学校园区物业维修安全运行管理制度范本（二篇）

学校园区物业维修安全运行管理制度范本第一章总则
第一条目的与依据
为了规范学校园区物业维修工作的安全运行，确保教育教学秩序的正常进行，提高学校园区物业维修工作的效率和质量，保障师生的人身和财产安全，根据国家有关法律法规和学校相关规定，制定本管理制度。

第二条适用范围
本管理制度适用于学校园区物业维修部门（以下简称“维修部门”）的日常管理及维修工作的进行。

第三条基本原则
学校园区维修工作应坚持以下基本原则：
1. 安全第一，保障人身和财产安全；
2. 高效运行，提高工作效率和质量；
3. 公正透明，严格执行规章制度；
4. 环保节能，推广绿色维修技术和材料；
5. 依法合规，遵守国家法律法规和学校相关规定。

第二章维修部门的组织架构
第四条维修部门设置
学校园区维修部门是学校的直属部门，主要负责学校园区内建筑物、设备的日常维护和维修工作。

第五条组织架构
维修部门的组织架构如下：
1. 部门领导：负责部门的日常管理工作；
2. 维修人员：负责具体的维修工作；
3. 各级工长：负责指导和管理维修人员的工作；
4. 各级技术员：负责技术指导和培训工作；
5. 各级材料员：负责材料管理和采购工作。

第三章维修工作的安全管理
第六条安全制度
1. 维修部门应确保所有维修工作符合国家安全生产法规的要求，制定并执行相关安全管理制度；
2. 维修部门应定期组织安全培训，提高维修人员的安全意识和技能；
3. 维修部门应配备必要的安全防护设备，如安全帽、口罩、手套等。

第七条安全管理责任
1. 维修部门负责人需对维修工作的安全运行承担最终责任，并要求下属人员履行安全管理职责；
2. 维修部门应建立健全安全管理责任制，明确各级人员的安全管理职责；
3. 维修部门应定期开展安全检查，及时发现和排除安全隐患。

第八条应急预案
1. 维修部门应制定维修工作的应急预案，并定期进行演练；
2. 维修部门应与学校其他部门建立紧密的沟通协调机制，及时协商处理突发事件；
3. 维修部门应备有应急救援设备和药品，以保障在紧急情况下能够提供有效的救助。

第四章维修工作的管理流程
第九条维修需求的发现与收集
1. 学校师生及相关工作人员发现维修需求后，应及时向维修部门进行报告；
2. 维修部门应定期巡查学校园区，了解建筑物、设备的维修需求；
3. 维修部门应建立维修需求登记制度，将维修需求进行记录和归档。

第十条维修计划的制定
1. 维修部门应根据维修需求和实际情况制定维修计划，明确维修工作的时间和顺序；
2. 维修计划应经相关部门审核并报批后执行；
3. 维修计划应包括维修工作的具体任务、工期和费用预算。

第十一条维修工作的组织与协调
1. 维修部门应根据维修计划组织维修人员进行工作安排；
2. 维修部门应与相关部门进行协调，确保维修工作的顺利进行；
3. 维修部门应建立维修工作的沟通渠道，及时向相关部门报告工作进展和问题解决情况。

第十二条维修工作的执行与验收
1. 维修人员应认真执行维修计划，确保维修工作按要求完成；
2. 维修人员在维修完成后应及时进行验收，并填写维修报告；
3. 维修报告应包括维修工作的具体内容、工时、费用和材料使用情况。

第五章维修工作的质量管理
第十三条质量管理制度
1. 维修部门应建立健全质量管理制度，明确质量管理的职责和要求；
2. 维修部门应配备质量管理人员，负责质量检查和评估工作；
3. 维修部门应定期组织质量培训，提高维修人员的技术水平和质量意识。

第十四条质量检查与评估
1. 维修部门应定期进行质量检查，及时发现和整改质量问题；
2. 维修部门应建立质量评估制度，对维修工作进行定期评估和考核；
3. 维修部门应建立质量反馈机制，接受用户的意见和建议。

第十五条质量保证措施
1. 维修部门应选择优质的维修材料和设备，确保维修工作的质量；
2. 维修部门应加强维修人员的技术培训，并定期进行技术交流和学习；
3. 维修部门应建立维修工作的档案管理制度，存档相关维修文件和记录。

第六章维修工作的工时与费用管理
第十六条工时管理
1. 维修部门应制定维修工作的工时标准，合理确定维修人员的工作时间；
2. 维修人员应按规定的工时进行工作，不得私自加班；
3. 维修部门应建立工时记录制度，维护维修工作的正常秩序。

第十七条费用管理
1. 维修部门应制定维修工作的费用标准，合理核算维修成本；
2. 维修部门应严格控制维修工作的费用，做到节约高效；
3. 维修部门应建立费用核算制度，记录和审查维修工作的费用使用情况。

第七章附则
第十八条本管理制度的解释权归学校所有。

第十九条本管理制度自颁布之日起执行，如有需要修改的，由学校维修部门提出，并报学校相关部门审批和备案。

学校园区物业维修安全运行管理制度范本（二）第一章总则
第一条为了保障学校园区的物业维修安全运行，维护师生员工的生命财产安全，根据国家相关法律法规和学校有关规定，制定本制度。

第二条本制度适用于学校园区的物业维修工作，具体包括房屋设施、电力设备、给排水设备、燃气设备等的维修工作。

第三条物业维修工作应遵循“安全第一、预防为主、维修及时、责任明确”的原则，以保障园区的日常运行和师生员工的正常生活。

第四条物业维修工作由学校委托专业物业公司负责，配备专业维修人员，负责维修保养工作，保障学校园区设施设备的正常运行。

第五条本制度的内容包括物业维修工作的组织管理、安全责任、维修工作流程、维修项目分类、维修人员培训、应急预案等。

第六条物业维修工作应根据学校园区的实际情况和相关法律法规进行调整补充，及时与学校相关部门、师生员工进行沟通交流，共同维护学校园区的安全和良好环境。

第二章组织管理
第七条学校应建立健全物业维修工作的组织管理体系，设立相关职责部门，明确责任人员，并进行定期交流研讨，不断完善管理制度。

第八条学校应委托专业物业公司进行物业维修工作，签订合同并明确服务内容、质量要求、维修周期，及时支付维修费用。

第九条学校应定期对物业维修工作进行绩效评估，对物业公司的维修质量、服务态度、维修时效等进行考核，并根据评估结果对物业公司进行奖惩和合同续签处理。

第十条学校应加强与物业公司的沟通与协调，共同制定学校园区的物业维修计划，提前预知维修需求，避免设备损坏对师生员工正常生活的影响。

第十一条学校应定期组织物业维修工作的培训和交流活动，提升维修人员的维修水平和服务意识，确保维修工作的质量和效率。

第三章安全责任
第十二条学校是物业维修工作的责任主体，应加强对物业维修工作的安全管理，建立健全安全责任制度和安全检查制度。

第十三条学校应指派专人负责物业维修工作的安全管理，制定安全工作计划，组织安全培训，落实安全措施，防止安全事故的发生。

第十四条物业维修人员应遵守国家和学校的相关安全规定，具备必要的安全技能和应急处置能力，执行维修工作时必须佩戴防护用品，确保自身安全。

第十五条物业维修人员应及时上报设备设施的安全隐患和故障情况，按照学校相关程序报备，立即采取紧急措施，并配合学校进行处理。

第十六条学校应配备应急救援设备和队伍，对物业维修工作中常见的事故进行培训和演练，提升师生员工应急避险能力。

第十七条物业维修工作中发生的安全事故，学校应及时组织调查，查明事故原因，采取相应的补救措施，并进行事故记录和通报。

第四章维修工作流程
第十八条物业维修工作的流程包括维修需求提出、维修任务安排、维修准备、维修施工、维修验收等环节。

第十九条师生员工发现设备设施出现故障或安全隐患，应及时向学校有关部门报告，并提出维修需求。

第二十条学校有关部门应及时对维修需求进行评估和分类，确定维修任务的优先级，并安排维修人员进行相应的维修工作。

第二十一条物业维修人员接到维修任务后，应及时制定维修计划，明确维修时间、所需材料和人员安排，并与相关部门进行协调，提前做好准备工作。

第二十二条物业维修人员在进行维修工作前，应仔细规划施工方案，确保施工过程中不影响周围环境和其他设施设备的正常使用。

第二十三条物业维修人员在进行维修施工时，应按照相关程序和操作规范进行，确保施工质量和施工安全。

第二十四条物业维修完成后，应及时进行维修验收，确保维修效果和施工质量，并与相关部门进行结算和记录。

第五章维修项目分类
第二十五条学校园区的维修项目应按照维修需求的紧急程度和重要性进行分类，制定相应的维修计划和维修方案。

第二十六条紧急维修项目是指对师生员工生命财产具有直接威胁的设备设施故障和安全隐患，应及时进行维修和处理，确保师生员工的安全。

第二十七条重要维修项目是指对学校园区日常运行和师生员工正常生活有较大影响的设备设施故障和安全隐患，应优先安排维修，确保园区设施的正常使用。

第二十八条一般维修项目是指对学校园区设备设施功能的维护和保养工作，包括例行保养、定期维护和设备更换等，应按照计划进行维修工作。

第二十九条学校应制定相应的维修计划和预算，合理安排维修项目的时间和费用，确保维修工作的顺利进行。

第六章维修人员培训
第三十条学校应加强对物业维修人员的培训教育，提高其技术水平和服务意识，确保维修工作的质量和效率。

第三十一条物业维修人员应具备相关的专业知识和技能，熟悉设备设施的维修保养要求和操作规范，能够独立进行常见故障的排除和处理。

第三十二条学校应定期组织物业维修人员进行培训和考核，提升其技术水平和工作能力，并及时掌握最新的维修技术和设备设施的更新知识。

第三十三条物业维修人员应严守职业道德和职业操守，不得利用职务之便谋取私利，不得泄露学校的机密信息和相关技术资料。

第七章应急预案
第三十四条学校应制定物业维修工作的应急预案，并根据学校园区的实际情况进行定期演练和调整，以保障在突发情况下的应急处理能力。

第三十五条应急预案应包括应急组织机构、应急人员、应急任务和应急措施等内容，明确各方责任和行动方案。

第三十六条学校应配备应急设备和应急物资，并定期检查和维护，确保在应急情况下的及时使用。

第三十七条物业维修工作中发生的安全事故和突发故障，应按照应急预案进行处理，立即组织应急处置和救援，并及时向上级报告。

第三十八条学校应根据应急预案的执行情况进行评估和总结，及时补充和完善预案内容，提高应急管理的科学性和有效性。

第八章附则
第三十九条学校及物业公司人员应严格按照本制度的要求进行操作和执行，对违反本制度的行为进行相应的纪律处分和法律处理。

第四十条本制度的解释权和修改权归学校相关部门所有，学校有权根据实际情况和需要进行适当调整和补充。

第四十一条本制度自发布之日起生效，废止以前学校的相关制度和规定。

第四十二条本制度最终解释权归学校所有。

学校园区物业维修安全运行管理制度由学校有关部门制定，校长审核，并公布于全校师生员工。

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