家庭装修防水问题

家庭装修防水问题
1、家庭装修为什么要做防水？
一般成品房屋已经由施工单位做了防水层，由于防水层做好后经常会在装修卫生间或其他设备时损坏，在装修须知中物业一般都会明确规定业主装修破坏原防水层后，物业的保修义务也就终止，所以做好第二次防水是您将来居住安全的保证之一。

另外，为了保护卫生间墙面防水层应有1.8米的高度，因此在装修阶段，应再做防水层。

2、家庭装修时那些部分需要做防水？
厕浴间的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。

3、为什么厕浴间要做防水？
厕浴间防水是家装防水最重要的组成部分。

厕浴间渗漏会给您的生活带来极大的烦恼。

顶板的污水顺着管道、板缝留下来，洇湿顶板墙面，从而造成墙皮粉化、瓷砖脱落。

防水翻修施工困难，干扰正常生活，不但费神费钱，还容易造成邻里关系紧张。

4、为什么厨房也要做防水？
目前开发商在厨房基本上都不安排地漏，水直接由下水道流走。

但擦洗地面及洗
刷外溅使厨房长期处于潮湿的环境中，水会通过地砖接缝透过水泥砂浆浸润整个墙体，水汽又会通过橱柜与墙体连接的开口处渗入橱柜，导致板材变形。

同时，潮湿的环境会引发用电安全。

因此，厨房防水马虎不得。

特别提示：普通家居厨房一般都在5平米左右，墙面上返30厘米的防水层就可有效防止水汽渗入，总体施工面积在6平米左右，造价不高，但可保护你的橱柜和用电安全。

5、做好防水需要注意哪些关键问题？
材料是基础，施工是关键。

房屋防水是依靠防水材料经过施工形成整体防水层，以达到防水的目的或增强抗防渗漏水的能力。

材料质量的优劣直接影响到最终防水效果的耐久性，而施工则是保障材料发挥功用的保证。

防水作为装修的一个看似不重要的环节，却与我们将来的生活息息相关。

很多业主没有和装修公司谈过防水，即使谈了只涉及价格，殊不知一个厂家出产的产品型号多如牛毛，拿东方雨虹来说从七八十元到四五百元不等，效果自然也是有差别的。

再有，再好的材料也要看如何施工。

更宝贵的是动员楼上的邻居参与一起做防水，这是对您新家最好的呵护。

6、家庭装修应选用什么样的防水材料？
现在，流于市场的防水材料不下百种，而真正与我们息息相关的材料也就三四种左右。

就建材市场（超市）来讲主要有聚氨酯类的，水泥砂浆类的，丙烯酸类的
和聚合物高分子类的。

这四类防水涂料就防水性能而言，水泥灰浆类＜聚合物高分子＜丙烯酸类＜聚氨酯类。

目前家装防水首选的材料为丙烯酸类，其次是聚合物高分子类，水泥砂浆类的不做推荐。

名词解析：
聚氨脂――氨脂类材料分为单组分和双组分两种，双分由于其不环保，不推荐用于家庭装修。

目前，新出单组分聚氨脂涂料环保性能达标不含有毒物质，属于防，中效果最好的，而且具有抗紫外线的特性，使用时效可达到与建筑同寿命，但相应的价格也很高。

丙烯酸类：丙烯酸最早也是最大的应用于环保漆和涂料上。

这种材料最大的特点是可以加水稀释，为水溶材料，并且无色无味（漆类可根据需要加着色剂调配各类颜色），但结膜之后确是异常致密的防水材料。

故现在的漆基本上没有以前那种油漆味（以前的是用汽油或稀料调配）。

这种材料在结膜之后有相当的弹性和延展性决定它不会随着基层的沉降和错位而断裂。

这种材料目前售价适中，是家庭装修防水材料的首选。

聚合物高分子涂料：此类一般简称JS涂料，多为橡胶源多链高分子材料调配而成，具有很好的延展性和弹性，无色无味具有很好的环保性。

但它橡胶源的特性是在未干之前具有很大的粘性，任何微小磕碰和接触都会造成防水膜的破坏，并且刷不出厚度。

目前很多这类材料掺合滑石粉一起使用，但又大大降低了它的弹性。

这类材料价格也较高，整体售价在250-300元左右。

水泥砂浆类：作为新兴防水材料之一，它的防水性能最差。

在正规的建材超市，售货员可能会给你展示这种材料，用它刷一个沥水篮使沥水篮变成一个水盆来说明它的防水效果。

其实它的材料就是一种特种粘合剂（有点像特种胶水）搅拌掺合微细水泥和沙灰粉尘。

沙灰的特性决定了它的坚固性，这是它的优点但也是它的致命缺点。

任何一个建筑物在建成后都会产生微小的沉降和错位。

这种微小和沉降和错位足以把这种看似坚固但没有任何延展性的材料撕裂，造成日后的渗漏。

此种材料目前价格不等，像汉高的卖460一桶/20公斤，普遍的在200-300之间。

装修公司很多会推荐你用这种材料。

它最大好处是刷完之后干得很快，不会影响装修进度。

为什么防水材料分为刚性和柔性？
防水材料按其特性分为刚性和柔性。

刚性防水材料一般指水泥砂浆，在其形成防水层后，有很高的抗压、抗渗能力，但不具有延伸性，抵抗结构拉伸变化的能力也不高，如若地震、地壳运动引起墙面断裂或缝隙，就会失去防水功能。

柔性材料具有较好的弹塑性、延伸性，能适应结构的部分变形。

因此对于家庭装修，应以柔性防水材料作为施工主料。

选择防水材料从什么入手？
正确选用防水材料应从以下三个方面着手：
一、永久防水：选用防水材料首选具有防水永久性的，这样就减免了返工直费时费钱的麻烦。

二、绿色环保：气味浓、毒性大的防水材料对家居环境、人身健康都有影响。

（选用防水材料时可注意其是否通过环保认证）
三、施工方便：应尽量选用便于施工操作。

减少工序、省工省料的防水材料。

购买防水产品需要注意哪些问题
目前建材市场管理不规范，市面上有很多伪劣产品，在购买时应选择相对知名的品牌。

真正的环保防水材料应有国家认可的检测中心检测核发的检测报告、产品检测报告和产品合格证。

另外，购买防水涂料时应留意厂家的服务措施。

一般正规厂家在销售产品时都会有相对规范的售前、售中和售后服务，一些知名品牌还会承诺免费维修和长时间的防水质保期。

家庭装修都有哪些步骤？
基层处理＋涂刷防水涂料＋保护。

其实刷防水最关键的部分在于基面处理和后期保护。

基面处理不好，好比建空中楼阁，怎么做也是空谈。

后期不做保护，刷了也等于糊上一张带眼的网，无法起到防水作用。

如何进行基层处理？
通常基面处理要：1、仔细清扫基面去除浮尘、水泥结块和松动基层；2、用毛刷细扫基面遗留灰尘。

防水层施工应达到什么标准？
防水涂料满涂，无遗漏，与基层粘结牢固，无气泡，无裂纹，无脱层，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致均匀，厚度须满足产品规定的要求。

施工后也应在说明书规定的时间后再进行其它后续工程的施工。

房屋各部位都有什么具体的防水要求？
厕浴间、厨房、阳台、地下室、一楼住户所有房间的地面和墙面都要做防水层。

其中，厕浴间墙面通常要刷距离地面不低于1.8米的防水层，或者满做至顶；厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅和所有墙面要做距离地面0.3米的防水层；地下室的地面和所有墙面都要做防水层。

墙内水管凹槽也要做防水。

管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。

墙体内埋水管要做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，并刷防水涂层。

提示：如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周边加强防水措施。