2024年房产抵押担保借款协议范文（2篇）

2024年房产抵押担保借款协议范文
抵押人（下称甲方）：_____
抵押权人（下称乙方）：_____
鉴于债务人与乙方于____年____月____日签订了《_____》（合同编号：_____，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。

甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产如下：
第五条抵押房产由甲方占用与管理。

甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。

如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至____年____月____日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。

处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产_____、公证、登记等费用。

第八条本合同自双方签字盖章之日起____日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。

第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____
____年____月____日
____年____月____日
2024年房产抵押担保借款协议范文（二）甲方（借款人）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（贷款人）：
统一社会信用代码（或身份证号码）：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方需对某项经营或个人事务需要资金支持，乙方经审慎考虑并同意为甲方提供贷款，甲乙双方本着互惠互利的原则，达成如下协议：
第一条贷款金额和借款用途
1. 甲方向乙方借款人民币（以下简称“贷款金额”）。

2. 借款用途为（详细说明）：
第二条利息和还款方式
1. 贷款利率为XX%，计算方式为（按月/年）。

2. 还款方式为（等额本息/等额本金/到期一次还清/分期还款等）。

3. 还款期限为（多少年/多少月），自借款发放日起计算。

第三条担保物及其权属
1. 甲方担保以其位于（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）做为本次贷款的担保物。

2. 抵押物的权属证明以及相关权属文件已被提交给乙方进行核实。

3. 如借款本金及利息未按照协议规定偿还，乙方有权依法行使对抵押物的担保权利。

第四条抵押物权属纠纷
1. 甲方保证所提供的抵押物与贷款金额的价值相当，并保证不存在权属纠纷。

2. 如因抵押物的权属纠纷导致乙方无法行使担保权利，甲方应当立即进行权属纠纷的处理，并保证乙方正常行使担保权利。

第五条保证
1. 甲方保证本贷款合同的真实性，并保证贷款金额的合法来源。

2. 甲方保证用途符合国家法律法规，不违反任何法律、行政法规及其他有关规定。

第六条违约责任
1. 如甲方未按照协议规定的时间和金额还款，则视为违约，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、提供其他担保等。

2. 如甲方未按照协议规定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还贷款，并甲方承担违约责任。

3. 如甲方提供的担保证明文件存在虚假、伪造等情况，乙方有权解除本借款合同，并追究甲方的法律责任。

第七条通知与送达
1. 本借款协议中提到的各方通知及送达方式以书面形式发送，并按下列方式进行送达：
甲方：
地址：
电话：
乙方：
地址：
电话：
第八条争议解决
本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效
本协议经甲乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

甲方（借款人）签字：
日期：
乙方（贷款人）签字：
日期：。