论房地产住宅项目的景观设计要点

论房地产住宅项目的景观设计要点
摘要：随着我国社会经济水平的不断提高，人们对于住宅小区的建设标准的要
求也越来越高，尤其是景观部分，其作为住宅小区建筑工程中十分重要的部分，
设计的质量好少不仅影响整个住宅小区的功能性，在一定程度上还会降低住宅小
区的生态环境标准。

因此，在进行住宅小区的景观设计时，要综合多方面因素进
行考虑，将植物见得色彩搭配、植物与景观设施间的科学搭配做到最佳，才能从
根本上提升住宅小区整体的品质，对于企业自身发展也有着深远的意义。

关键词：住宅小区；景观设计；要点
引言
现阶段，随着我国建筑规模扩大和建筑品质的提升，房地产行业市场环境也
变的愈加激烈。

如何建设高档次、高品质的商品成为了决定房产企业稳定发展的
关键因素。

近几年，土建受到投资标准的限制依旧比较大，大部分房企开始投入
更多的精力到建设园林景观中，取得了较大的利益。

基于此，我国大部分房地产
开发商都给予住宅区园林景观设计足够的重视程度。

下文主要分析了国内外住宅
小区园林景观设计的先进理念和先进技术及我国园林景观设计的要点等。

1我国景观小区的特点
我国在进行住宅小区园林景观设计中，主要特点如下：第一，要凸显人与自
然和谐共生的人文环境。

与传统的住宅小区进行比较，现代住宅小区的园林景观
设计十分关注协调发展。

要使得整个住宅小区处于一种人与大自然和谐共处的环
境中，仿佛活在诗情画卷中，远离城市的喧嚣，让居民有一种心旷神怡、安谧的
生活感觉，尽情享受大自然的风光美景。

第二，要提高整个住宅小区的绿化率，
进而保障居民的生活质量环境。

随着我国城市化快速发展，市区人口和车辆使用
都在急剧增加，产生的污染会直接影响空气质量，如果住宅小区具有较高的绿化率，可以通过绿植的光合作用，降低住宅区域内的二氧化碳含量，释放足够的氧气，保证居民能够在绿色健康的环境中生活。

第三，提升排水系统的合理性、工
作高效性。

在进行住宅小区设计中，应将混凝土覆盖面积降至最低，依托海绵城
市相关的先进技术，增强住宅区域内的渗水能力，借助绿色植物实现高效的排水，进而在很大程度上避免了小区内出现内旱现象。

第四，要紧紧围绕经济环保展开
设计。

要将无污染、可再生的能源等相关先进技术应用到小区景观设计中，实现
最大化的绿色消费。

在进行采暖通风设计时，要科学合理地进行建筑布局规划，
将自然通风、自然光源的利用率达到最大化。

对于排水系统而言，要将雨水和污
水进行科学分流，要加大雨水的利用率，可以在排水系统中加入雨水搜集与净化
系统。

一部分小区还采取了以下的措施即起到了排水作用又实现了雨水的再利用。

在住宅区内合理安设旱溪，不仅能够增加小区的整体美观度，还能够将多余的水
进行排出并实现二次利用。

可以使用旱溪内的储存雨水，进行小区内绿植的灌溉
或制造简易喷泉。

2住宅小区景观设计的基本原则
结合多年的设计经验，发现我国住宅小区园林景观设计主要分为以下几个原则：第一是节约原则。

现阶段绝大部分的小区都必须做到生态节能，要秉着节约
的原则展开设计，无论是土地方面、能源方面等等，都要实现利用最大化，进而
保证整个小区的建设效率最大，经济效益最大。

第二是适宜居住。

作为人们生活、睡觉的重要的场所，是辛辛苦苦、耗费心血购买的住宅，必须要适宜人们的居住，
达到高质量的居住环境，在保证贴近自然、环境幽雅的前提下，还需要提升整个
小区的服务标准。

这些都是房产开发商极具关注的标准准则。

第三，适用原则，
进行小区景观设计，需要综合考虑多方面因素，根据客户的不同需求，才能设计
出科学、合理的方案，进而保证小区建设达到使用者满意度。

只有这样，才会吸
引大量客户进行购买，提高开发商的经济利益空间。

第四，要做到因地制宜。

在
进行景观小区设计中，一定要根据项目周边的人文环境，因地制宜，才能够保证
经济效益最大化。

第五，将产品的艺术性达到最佳。

不仅仅要因地制宜，节约资
源和能源，还要提升产品的美观度，使得产品内、外都能溢出艺术色彩，最佳的
建筑设计艺术，能够促使人们主动进入小区的怀抱，心情愉悦感急剧增加，为小
区艺术设计而感叹。

所以说在园林景观设计中加强对美观追求能够起到事半功倍
的作用。

3景观设计规划要点
3.1 空间层次的合理规划性
在进行住宅小区绿化设计中，不能只考虑公共区域的绿化景观设计，还应该
投入更多的精力到楼宇间和楼顶的绿化设计部分，只有这样才能使得小区的绿化
设计形成整体。

还可以在小区内建设创意性的小型花园，有效地将绿化融入到居
民的生活中。

现阶段，大部分住宅小区都设有活动场所，常见的有休闲广场、娱
乐场地等等，这部分景观丰富了小区的功能性，也实现了园林景观设计的差异性，使得整个小区更具有层次美感。

3.2 景观的个性化设计
现如今，随着我国时代文化的不断发展，传统的庭院设计已经逐步转化成现
代化城市设计。

在现阶段的园林设计文化中，贵族感强的别院设计、文人感强的
复古设计都已经发生改变，向着天人合一、与自然和谐相处的设计理念改变。

就
现代化住宅小区来说，要根据当地的人文特点，因地制宜的基础上，在追求特色，不能够直接进行克隆。

设计工作者要充分考虑到小区居民的各种需求，综合园林
所要表达的精神文化、当地的建筑风格等多方面因素进行设计，使得整个小区更
有融合性、特色性。

3.3 空间的设计层次
在进行小区园林景观设计中，要满足各种功能性设计。

可以设计出不同层次
的植被，不仅达到小区绿化标准要求，还能具有层次感、观赏感。

在进行设计时，要减少名贵树木以及不适于当地栽培的植被的选用，由于该种植被不易存活，在
很大程度上会影响小区的绿化寿命。

通常在景观设计阶段，都会根据相关功能性
的标准要求，在小区内设计花园，进而体现出居民与大自然的和谐共处，。

但是，部分小区因时间选择不当，原本种植的树木不易存活，导致野草丛生，无法有效
实现园林的功能性，体现出景观设计的真正价值意义。

所以，在进行景观设计时，要注重植被选择的空间层次性以及搭配性，综合、科学地选择最佳的植被，进而
满足园林景观的功能性标准，达到最长的使用寿命。

3.4铺装色彩设计与运用
色彩设计在整个景观设计中也是必不可少的一部分，住宅区铺装彩色设计的
目的是提升小区景观设计的整体效果，要实现小区内道路使用功能性、安全性和
美观性。

主要设计要点如下：
（1）要注重色彩设计的连续性原则，要从人文的角度出发，科学、合理地进行色彩艺术性的搭配，避免出现居民产生视觉错觉的不良现象，保证整个小区景
观设计的效果提升。

（2）在进行住宅区铺装色彩设计阶段，必须要将道路周边的植物考虑在内，确保二者之间的协调性，进而保证给居民视觉上舒适感受。

与此同时，还要选择高质量的铺装材质，可以利用材质本身不同，刺激人们的精神感官，起到一定反射的作用，促使人们可以提前接受到信息，并且根据信息到达指定位置，为人们的日常生活带来了便利的条件。

（3）现阶段，大部分小区进行景观设计时，一味节约该部分成本，常常选用低成本、低质量、美观性差的材料，比如：再生混凝土砖、沥青材料等。

如果必须要降低该部分成本，也需要通过拼接图案等方式灵活地提升整个铺装道路的美感度。

结语
综上所述，随着我国人民生活质量水平的增加，不再仅仅满足物质需求，对于文化需求也在急剧增加。

因此，在进行小区景观设计中，要树立生态园林景观的理念，保证设计产品的美观性、协调性和适用性，最大程度地提升居民的生活质量和品位，为居民创建宜居、宜业、宜游的生活环境。

参考文献
[1] 鲁敏 , 郭振 , 宁静 . 湿地园林—生态、湿地、地域文脉与园林美的统一——滕州荆泉风景区湿地园林景观规划设计 [J]. 山东建筑大学学报 ,2010(1):54-57+78.
[2] 安然 . 基于生态园林思想的海岸带景观设计 [D]. 北京林业大学 ,2016.。