公租房维修招标文件

招标编号：_______
招标项目名称：_______公租房维修项目
一、招标公告
1.1 招标人：_______（以下简称“招标人”）
1.2 招标代理机构：_______（以下简称“招标代理机构”）
1.3 招标项目名称：_______公租房维修项目
1.4 招标项目地点：_______
1.5 招标项目规模：_______套
1.6 招标项目概况：本次招标项目主要包括公租房小区内房屋的日常维修、养护、设施设备更换及改造等。

1.7 招标方式：公开招标
1.8 招标文件获取时间：_______年_______月_______日至_______年_______月
_______日，每天上午_______时至_______时，下午_______时至_______时（北京
时间）。

1.9 招标文件售价：_______元/份，售后不退。

1.10 投标截止时间：_______年_______月_______日_______时_______分（北京时间）。

1.11 开标时间：_______年_______月_______日_______时_______分（北京时间）。

1.12 开标地点：_______
二、项目概况及维修内容
2.1 项目概况
本次招标项目位于_______，共有_______套公租房，总建筑面积约_______平方米。

小区配套设施齐全，包括绿化、停车场、健身设施等。

2.2 维修内容
（1）房屋维修：包括墙面、地面、门窗、水电管道等部位的维修；
（2）设施设备更换：包括电梯、水泵、照明、通风、消防等设施的更换；
（3）公共区域维修：包括楼梯间、电梯厅、公共卫生间、公共走廊等部位的维修；（4）小区绿化及环境卫生维护；
（5）其他需要维修的项目。

三、投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
3.2 具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3.3 具有有效的安全生产许可证；
3.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.5 在近三年内无重大违法违规行为；
3.6 具有同类项目维修经验，并在招标文件规定的时间内提供相关证明材料。

四、投标文件要求
4.1 投标文件应包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）企业营业执照副本复印件；
（4）资质证书副本复印件；
（5）安全生产许可证副本复印件；
（6）类似项目业绩证明材料；
（7）投标报价文件；
（8）其他招标文件要求提供的材料。

4.2 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。

4.3 投标文件提交时，应同时提交投标保证金，金额为_______元。

五、评标标准及方法
5.1 评标标准
（1）投标报价：按招标文件要求进行投标报价，投标报价应低于招标文件规定的
最高投标限价；
（2）施工组织设计：投标文件中应包含详细的施工组织设计，包括施工方案、进
度安排、质量保证措施等；
（3）工期：投标文件中应明确施工工期，确保在规定时间内完成维修任务；
（4）业绩：投标人在近三年内完成的同类项目业绩；
（5）信誉：投标人的商业信誉和财务状况。

5.2 评标方法
采用综合评分法，总分100分，其中：
（1）投标报价（40分）：投标报价得分=（投标报价/招标文件规定的最高投标限价）×40；
（2）施工组织设计（20分）：施工组织设计得分=（施工组织设计得分/满分）
×20；
（3）工期（20分）：工期得分=（1/施工工期）×20；
（4）业绩（15分）：业绩得分=（业绩得分/满分）×15；
（5）信誉（5分）：信誉得分=（信誉得分/满分）×5。

六、合同签订及履约保证金
6.1 中标通知书发出后，中标人应在规定的时间内与招标人签订书面合同。

6.2 合同签订后，中标人应向招标人缴纳履约保证金，金额为合同金额的_______%。

六、其他事项
6.1 招标人有权根据实际情况对招标文件进行修改，并在招标文件中予以公告。

6.2 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则招标人有权取消其投标资格。

6.3 招标人有权对投标文件进行核查，如发现虚假、伪造等违法行为，招标人有权取消其投标资格。

6.4 本招标文件解释权归招标人所有。

七、联系方式
招标人：_______
联系人：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
地址：_______
招标代理机构：_______
联系人：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
地址：_______
特此公告。

招标人：_______
招标代理机构：_______
_______年_______月_______日。