智慧城市项目管理运营及盈利模式分析
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智慧城市项目管理运营及盈利模式分析
智慧城市项目简介
Project introduction
“智慧城市”定义
运用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息， 从而对包括民生、环保、公共安全、城市服务、工商业活动在内的各种需求做出 智慧响应。其实质是利用先进的信息技术，实现城市智慧式管理和运行，进而为 城市中的人创造更美好的生活，促进城市的和谐、可持续成长
年折旧 1.43 亿
固定资产折旧
运营费用包括电费、人员工资、 营销费用等，但是主要是电费，
占运营费用的 80-90%
电费的计算需要用到一个关键指标，PUE值(IDC机房的关键能效指标，例如PUE=2，意味着每消耗2度电，只有1度能够消耗在服务器中
10*24*365*PUE=17.52万
（假设10000W的机柜，24小时，365天运营，PUE为2）
• 将代维队伍培养成为此来凤项目的“后勤部”，使代维队伍的服务能力 与先期建设管理进一步深度融合，增强智慧城市的更智能化，助力智慧 城市的高效率运行，实现合作共赢
• 在基本代维服务成熟圆满的完成下，发掘智慧城市项目建设下的潜在价值 • 以增添智慧城市在原有的作用下创造的价值 • 增添其商业用途、除本项目涵盖的功能外的新型用途。将智慧城市的价值
第二步
构建全县统一电子政务云平台 发挥电子政务云平台的基础支撑作用 带动其他领域的建设与发展
第四步
第三步
全面提升智慧来凤建设 持续深化各系统应用完善工程
完善建设互联网大数据中心(包括配套服务 设施用房和附属设施的建设，具备承载 3000机柜的能力)，进一步盘活数据
结合运营商布局进行规划
Planning in combination with operator layout
84W/盏 （午夜分时调光2次节能降低30%能源）
37230kw/h
16133kw/h 21097kw/h 25316/年（按上海1.2元/kw/h）
盈利模式
Profit model
安防视频监控
智慧线杆加装安防监控视频，通过图像及各种警报信号远程信息数据的采集，为智慧城市建设 的智能化视频监控解决方案，犯罪预测和预防解决方案，安防系统，交通及公安系统提供信息 资料，以商业街安保系统租赁500元/个/月收益（视各地区及需求方情况而定）
多管合一
重点推进县域全面感知网络体系的建设，旨为来凤地区构建全方位的多维数据感知采集点，建立城市数据网格， 形成静态数据与动态数据的交叉验证，实现管理端通过一张采集网，解决来凤县的治安管理、城市管理、综合 治理管理、交通管理、环保管理、停车管理问题，最终实现政府管理的“多管合一”。
一年的耗电量为17.52万度电，乘以电价，就是运营成本。在出租率保持较高的情况下，盈利多少主要在于固定资产折旧和电费的价格
IDC数据机房盈利模式
Profit model of IDC data room
所服务的行业
大数据存储应用
云计算服务器机房
企业单位服务器 租赁托管
个人信息存储
区块链技术数据存储
盈利模式
Profit model
显示屏运营
智慧线杆加装多媒体显示屏，既可以发布公益信息，也可以和商家联动，取得广告收益，作为一种运营
盈利模式。在北京商业区XX路步行街为例，15根线杆的杆旗广告为一组，一个发布期（10天）6-8万
制作成本 广告效益 广告收益
年收益
以商业街15个路灯广告为例
普通灯杆道旗广告
5G/NB-IoT
数据处理中 心
5G/NB-IoT
停车场管理
城域网代维模式和增值点
City domain network generation model and value-added point
考虑到城域网光缆线路以管道光缆为主，光缆线路设备维护工作的基本任务 是保持线路设备完整良好；保证传输质量良好，预防并尽快排除障碍
智慧系统综述
A summary of the intelligent system
智能照明节能系统
智能环境监测发布系统
智能安防系统
智能广播系统
智能报警对讲系统
智慧巡更系统
智能多媒体信息发布系统
智慧应急电源系统
运营商基站接入系统
智慧系统综述
A summary of the intelligent system
IDC数据机房盈利模式
Profit model of IDC data room
=
利润
出租收入
运营费用
出租收入与出租率 和单个机柜的出租价格有关
固定资产折旧，包括机房折旧，按照20-30年 由地价和建设机房的成本进行摊销；
设备折旧，电子类产品按照7年，例10000个机柜， 每个机柜的建设成本为10万，总成本为10亿，每
定期检查智能杆各项功能是否正常 接线接口定时整理，接触不良接口、破损线路要整理好或更换 各部件是否安装牢固、防雨防晒防盗状况 检查软件有无异常 核心部位注意防尘保护，一旦出现操作不可靠既要清出保养或更换
智能杆可以在不影响其基本使用的前提下，承接当地中小企业的宣传广告，按广告租凭时间进行合理收费，为智能杆创造额外收入
符合来凤智慧城市项目各其上级公司有关的规范要求
数据机房由专业的技术团队进行维护，具体工作既涵盖：机房资源管理、 机房巡检、设备监控、客户设备上架、授权操作等基础工作，也包括： 网络运行情况报告等高级工作
IDC
在数据idc机房完成本项目的基本任务为前提下，利用其庞大的功能进行 使用分流，采取合理的分配方式，将机房的下宽扩大化。下行宽带可以 分流给社区功能圈、商业功能圈等。合理利用数据idc机房的功能
盈利模式
Profit model
智能节能
智慧线杆通过加装路灯单灯节能管理系统对能源通过LED光源，分时调光节约能源，降低 耗电量，节省电费，可与业主方分成
单灯
每天耗电 （按每天开灯12小时计算）
每年耗电 每年省电 节省电费
以1公里（34盏路灯）为例
普通钠灯
LED节能光源
250W/盏
120W/盏
单灯节能系统2次节能
智能照明
智能照明控制节能收益
视频监控
接入天网，安防系统获得租金收益
微基站
运营商的微基站租赁收益
应急电源
社区维修用电提供方便
环境监测
环境监测的大数据收集收益
智慧线杆
巡更系统
物业保安管理
LED信息发布
发布公益及广告信息收益
一键呼叫广播音响
工艺性投入，信息便民服务
停车场管理
路边停车场管理及收费收益
门磁检测
城域网由工程团队进行日常巡检测试，遇到阻断24小时待命抢修
建立起综合性的管理体系的维护模式，使其适应光缆网的建设、维护、使用 和管理的需要
让城域网光缆线路和其它电信管线的维护一体化
城域网的区域扩散性可以为其带来本项目行使功能外的额外价值，在不影响 城域网的主流引导为条件下，可承接本区域范围内的广告收入，进一步促进 与企业的合作，使政府与各级企业达到合作双赢的局面
更大化
02
代维增值
项目主要盈利增值模式分析，数据idc机房代维模式和增值点，城域网代维模式和 增值点，智能杆代维模式和增值点
智能杆代维模式和增值点
Intelligent pole generation model and value-added point
规范智能杆设备设施运行管理及维修保养工作， 确保智能杆设备设施的稳定运行
Internet
路由器 AC 交换机
路灯监控系统 互联网审计平台 用户认证平台 网格管理系统
光纤
ETH1
传输方式：有线NET/WIFI可选
Root AP 2.4G覆盖ETH2ຫໍສະໝຸດ Leaf AP 2.4G覆盖
Leaf AP 2.4G覆盖
RS4RS
智慧灯杆通信方式示意图
Internet
GPRS/CDMA Leaf AP 2.4G覆盖
结合运营商5G基站的布局，为下一代通信技术提供基础设施服务
数据idc机房代维模式和增值点
Data generation model and value-added point in IDC computer room
提供的服务依据国家有关的服务操作规范、标准，所涉及的操作、安全 等会相应符合国家有关条例及规范
非法入侵防盗收益
盈利模式
Profit model
充电桩运营
智慧线杆加装充电桩，方便人们新能源汽车在公共场合应急充电，而且在城市运营管理中心 可以收取一定的服务费，作为智慧线杆的一种运营盈利模式
目前一度电服务费在1-1.2元。以比亚迪E6为例，充一次电60kw/h（运行里程300公里）
收取服务费 60-72 元
盈利模式
Profit model
微基站租赁
智慧线杆加装微基站，目前各运营商立杆难问题 日益凸显，智慧线杆家装微基站页成为了各大运 营商瞄准的目标，以上海为例一根线杆6G微基 站位租赁3-5万/年（价格视运营商而定）
盈利模式
Profit model
WIFI应用
智慧线杆家装WIFI设备，通过WIFI植入多条广告的方式盈利。用户在免费试用WIFI时，首先看到广告，以郑州商业街每月 植入三条广告为例，1000元/条/月，月收益3000元
“智慧城市”理念
把城市本身看成一个生态系统，城市中的市民、交通、能源、商业、通信、水资源 构成了一个个的子系统。借助新一代的物联网、云计算决策分析优化等信息技术， 通过感知化、物联化、智慧化的方式，可以将城市中物理基础设施、信息基础设施、 社会基础设施和商业基础设施连接起来，成为新一代智慧化基础设施，使城市中 各领域、各子系统之间的关系显现出来
服务行业
项目整体服务行业，为政府，教育，医疗，养老，大中小企业 个人数据存储提供智能化服务
01
项目分析
主要分为代维运营模式、盈利增值模式，对此项目后期这些的模式建立进行概述
项目解析
Project analysis
通过来凤县互联网大数据中心项目的建设，完善城市信息化基础设施建设， 不断夯实城市信息化基础，整合信息资源，优化发展环境 进而提升城市感知能力、网络传输能力以及信息处理能力 积极推动智慧应用服务，构建公众满意的智慧服务体系
数据转换网关
路灯单灯控制器
WIFI覆盖热点 多媒体显示屏
灯杆WIFI 覆盖
路灯节能 控制
城市传感 监控
智慧线杆
多媒体 显示屏
软件 平台
灯杆 充电桩
车流量浏览 视频图像处理 PM2.5环境检测 光照度测试
灯杆充电桩
交通，公安大数据管理
城市大数据 笔记本、手机
管理
平板电脑
路灯节能数据管理
智慧系统综述
A summary of the intelligent system
电子政务
公安信息
医疗
教育
智慧养老 等惠民信息服务
03
布局规划
项目建设时考虑业务增值模式，城域网布局和智能杆分布要结合运营商整体规划
结合运营商布局进行规划
Planning in combination with operator layout
第一步
完善信息化基础设施建设 推进感知网络与信息共享的建设
城域网光缆的增值应用
Value-added application of optical cable in metropolitan area network
参照智能杆的分析模式
城域网建设的布局和规划可与通信运营商、银行、城管、公安、交通、 医疗、教育等有大型通讯需求的单位布局相结合，提供光纤租用服务
目 录
CONTENTS
PART 01 PART 02 PART 03 PART 04
项目分析
主要分为代维运营模式、盈利增值模式 对此项目后期这些的模式建立进行概述
代维增值
项目主要盈利增值模式分析，数据idc机房代维模式和增值点 城域网代维模式和增值点，智能杆代维模式和增值点
布局规划
项目建设时考虑业务增值模式，城域网布局和智能杆分布 要结合运营商整体规划
监控系统 充电桩
盈利模式
Profit model
智慧线杆的直接经济效益
目前车辆数量增长较快，停车位严重不足，路边乱停放，长时间停放，车位周转率低，无停车诱导，寻找空车位时间很久， 管理人员成本高，计时计费时间不准，引起纠纷等现状，智慧停车场管理系统可适应路内和路外截然不同的停车环境 并有效的管理停车场的各种乱象及提高空车位的周转与使用，使停车场获得最大收益及有效管理
着力培育智慧产业，推动产业结构和创新能力优化发展
依项目建设契机，争取实现“夯实网络基础、整合信息资源、构建应用体系、培育智慧产业 优化发展环境”的建设目标
代维与盈利增值模式
Generation and profit increment model
• 在“观念、业务、管理”三个方面上推动代维服务，谋求代维服务的 “价值成长”
初期成本低，每次换广告都需要重新制作并安装 （制作及安装费用成本1500元/期）
只可做广告基本画面，且不能更换
LED显示屏媒体发布广告
初期成本高，换广告不需要重新制作及安装， 维护方便
可播放视频广告，随时更换广告各种画面
7万/期，每期10天
10万/期，每期10天
246万/年
360万/年
智慧线杆的直接经济效益
智慧城市项目简介
Project introduction
“智慧城市”定义
运用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息， 从而对包括民生、环保、公共安全、城市服务、工商业活动在内的各种需求做出 智慧响应。其实质是利用先进的信息技术，实现城市智慧式管理和运行，进而为 城市中的人创造更美好的生活，促进城市的和谐、可持续成长
年折旧 1.43 亿
固定资产折旧
运营费用包括电费、人员工资、 营销费用等，但是主要是电费，
占运营费用的 80-90%
电费的计算需要用到一个关键指标，PUE值(IDC机房的关键能效指标，例如PUE=2，意味着每消耗2度电，只有1度能够消耗在服务器中
10*24*365*PUE=17.52万
（假设10000W的机柜，24小时，365天运营，PUE为2）
• 将代维队伍培养成为此来凤项目的“后勤部”，使代维队伍的服务能力 与先期建设管理进一步深度融合，增强智慧城市的更智能化，助力智慧 城市的高效率运行，实现合作共赢
• 在基本代维服务成熟圆满的完成下，发掘智慧城市项目建设下的潜在价值 • 以增添智慧城市在原有的作用下创造的价值 • 增添其商业用途、除本项目涵盖的功能外的新型用途。将智慧城市的价值
第二步
构建全县统一电子政务云平台 发挥电子政务云平台的基础支撑作用 带动其他领域的建设与发展
第四步
第三步
全面提升智慧来凤建设 持续深化各系统应用完善工程
完善建设互联网大数据中心(包括配套服务 设施用房和附属设施的建设，具备承载 3000机柜的能力)，进一步盘活数据
结合运营商布局进行规划
Planning in combination with operator layout
84W/盏 （午夜分时调光2次节能降低30%能源）
37230kw/h
16133kw/h 21097kw/h 25316/年（按上海1.2元/kw/h）
盈利模式
Profit model
安防视频监控
智慧线杆加装安防监控视频，通过图像及各种警报信号远程信息数据的采集，为智慧城市建设 的智能化视频监控解决方案，犯罪预测和预防解决方案，安防系统，交通及公安系统提供信息 资料，以商业街安保系统租赁500元/个/月收益（视各地区及需求方情况而定）
多管合一
重点推进县域全面感知网络体系的建设，旨为来凤地区构建全方位的多维数据感知采集点，建立城市数据网格， 形成静态数据与动态数据的交叉验证，实现管理端通过一张采集网，解决来凤县的治安管理、城市管理、综合 治理管理、交通管理、环保管理、停车管理问题，最终实现政府管理的“多管合一”。
一年的耗电量为17.52万度电，乘以电价，就是运营成本。在出租率保持较高的情况下，盈利多少主要在于固定资产折旧和电费的价格
IDC数据机房盈利模式
Profit model of IDC data room
所服务的行业
大数据存储应用
云计算服务器机房
企业单位服务器 租赁托管
个人信息存储
区块链技术数据存储
盈利模式
Profit model
显示屏运营
智慧线杆加装多媒体显示屏，既可以发布公益信息，也可以和商家联动，取得广告收益，作为一种运营
盈利模式。在北京商业区XX路步行街为例，15根线杆的杆旗广告为一组，一个发布期（10天）6-8万
制作成本 广告效益 广告收益
年收益
以商业街15个路灯广告为例
普通灯杆道旗广告
5G/NB-IoT
数据处理中 心
5G/NB-IoT
停车场管理
城域网代维模式和增值点
City domain network generation model and value-added point
考虑到城域网光缆线路以管道光缆为主，光缆线路设备维护工作的基本任务 是保持线路设备完整良好；保证传输质量良好，预防并尽快排除障碍
智慧系统综述
A summary of the intelligent system
智能照明节能系统
智能环境监测发布系统
智能安防系统
智能广播系统
智能报警对讲系统
智慧巡更系统
智能多媒体信息发布系统
智慧应急电源系统
运营商基站接入系统
智慧系统综述
A summary of the intelligent system
IDC数据机房盈利模式
Profit model of IDC data room
=
利润
出租收入
运营费用
出租收入与出租率 和单个机柜的出租价格有关
固定资产折旧，包括机房折旧，按照20-30年 由地价和建设机房的成本进行摊销；
设备折旧，电子类产品按照7年，例10000个机柜， 每个机柜的建设成本为10万，总成本为10亿，每
定期检查智能杆各项功能是否正常 接线接口定时整理，接触不良接口、破损线路要整理好或更换 各部件是否安装牢固、防雨防晒防盗状况 检查软件有无异常 核心部位注意防尘保护，一旦出现操作不可靠既要清出保养或更换
智能杆可以在不影响其基本使用的前提下，承接当地中小企业的宣传广告，按广告租凭时间进行合理收费，为智能杆创造额外收入
符合来凤智慧城市项目各其上级公司有关的规范要求
数据机房由专业的技术团队进行维护，具体工作既涵盖：机房资源管理、 机房巡检、设备监控、客户设备上架、授权操作等基础工作，也包括： 网络运行情况报告等高级工作
IDC
在数据idc机房完成本项目的基本任务为前提下，利用其庞大的功能进行 使用分流，采取合理的分配方式，将机房的下宽扩大化。下行宽带可以 分流给社区功能圈、商业功能圈等。合理利用数据idc机房的功能
盈利模式
Profit model
智能节能
智慧线杆通过加装路灯单灯节能管理系统对能源通过LED光源，分时调光节约能源，降低 耗电量，节省电费，可与业主方分成
单灯
每天耗电 （按每天开灯12小时计算）
每年耗电 每年省电 节省电费
以1公里（34盏路灯）为例
普通钠灯
LED节能光源
250W/盏
120W/盏
单灯节能系统2次节能
智能照明
智能照明控制节能收益
视频监控
接入天网，安防系统获得租金收益
微基站
运营商的微基站租赁收益
应急电源
社区维修用电提供方便
环境监测
环境监测的大数据收集收益
智慧线杆
巡更系统
物业保安管理
LED信息发布
发布公益及广告信息收益
一键呼叫广播音响
工艺性投入，信息便民服务
停车场管理
路边停车场管理及收费收益
门磁检测
城域网由工程团队进行日常巡检测试，遇到阻断24小时待命抢修
建立起综合性的管理体系的维护模式，使其适应光缆网的建设、维护、使用 和管理的需要
让城域网光缆线路和其它电信管线的维护一体化
城域网的区域扩散性可以为其带来本项目行使功能外的额外价值，在不影响 城域网的主流引导为条件下，可承接本区域范围内的广告收入，进一步促进 与企业的合作，使政府与各级企业达到合作双赢的局面
更大化
02
代维增值
项目主要盈利增值模式分析，数据idc机房代维模式和增值点，城域网代维模式和 增值点，智能杆代维模式和增值点
智能杆代维模式和增值点
Intelligent pole generation model and value-added point
规范智能杆设备设施运行管理及维修保养工作， 确保智能杆设备设施的稳定运行
Internet
路由器 AC 交换机
路灯监控系统 互联网审计平台 用户认证平台 网格管理系统
光纤
ETH1
传输方式：有线NET/WIFI可选
Root AP 2.4G覆盖ETH2ຫໍສະໝຸດ Leaf AP 2.4G覆盖
Leaf AP 2.4G覆盖
RS4RS
智慧灯杆通信方式示意图
Internet
GPRS/CDMA Leaf AP 2.4G覆盖
结合运营商5G基站的布局，为下一代通信技术提供基础设施服务
数据idc机房代维模式和增值点
Data generation model and value-added point in IDC computer room
提供的服务依据国家有关的服务操作规范、标准，所涉及的操作、安全 等会相应符合国家有关条例及规范
非法入侵防盗收益
盈利模式
Profit model
充电桩运营
智慧线杆加装充电桩，方便人们新能源汽车在公共场合应急充电，而且在城市运营管理中心 可以收取一定的服务费，作为智慧线杆的一种运营盈利模式
目前一度电服务费在1-1.2元。以比亚迪E6为例，充一次电60kw/h（运行里程300公里）
收取服务费 60-72 元
盈利模式
Profit model
微基站租赁
智慧线杆加装微基站，目前各运营商立杆难问题 日益凸显，智慧线杆家装微基站页成为了各大运 营商瞄准的目标，以上海为例一根线杆6G微基 站位租赁3-5万/年（价格视运营商而定）
盈利模式
Profit model
WIFI应用
智慧线杆家装WIFI设备，通过WIFI植入多条广告的方式盈利。用户在免费试用WIFI时，首先看到广告，以郑州商业街每月 植入三条广告为例，1000元/条/月，月收益3000元
“智慧城市”理念
把城市本身看成一个生态系统，城市中的市民、交通、能源、商业、通信、水资源 构成了一个个的子系统。借助新一代的物联网、云计算决策分析优化等信息技术， 通过感知化、物联化、智慧化的方式，可以将城市中物理基础设施、信息基础设施、 社会基础设施和商业基础设施连接起来，成为新一代智慧化基础设施，使城市中 各领域、各子系统之间的关系显现出来
服务行业
项目整体服务行业，为政府，教育，医疗，养老，大中小企业 个人数据存储提供智能化服务
01
项目分析
主要分为代维运营模式、盈利增值模式，对此项目后期这些的模式建立进行概述
项目解析
Project analysis
通过来凤县互联网大数据中心项目的建设，完善城市信息化基础设施建设， 不断夯实城市信息化基础，整合信息资源，优化发展环境 进而提升城市感知能力、网络传输能力以及信息处理能力 积极推动智慧应用服务，构建公众满意的智慧服务体系
数据转换网关
路灯单灯控制器
WIFI覆盖热点 多媒体显示屏
灯杆WIFI 覆盖
路灯节能 控制
城市传感 监控
智慧线杆
多媒体 显示屏
软件 平台
灯杆 充电桩
车流量浏览 视频图像处理 PM2.5环境检测 光照度测试
灯杆充电桩
交通，公安大数据管理
城市大数据 笔记本、手机
管理
平板电脑
路灯节能数据管理
智慧系统综述
A summary of the intelligent system
电子政务
公安信息
医疗
教育
智慧养老 等惠民信息服务
03
布局规划
项目建设时考虑业务增值模式，城域网布局和智能杆分布要结合运营商整体规划
结合运营商布局进行规划
Planning in combination with operator layout
第一步
完善信息化基础设施建设 推进感知网络与信息共享的建设
城域网光缆的增值应用
Value-added application of optical cable in metropolitan area network
参照智能杆的分析模式
城域网建设的布局和规划可与通信运营商、银行、城管、公安、交通、 医疗、教育等有大型通讯需求的单位布局相结合，提供光纤租用服务
目 录
CONTENTS
PART 01 PART 02 PART 03 PART 04
项目分析
主要分为代维运营模式、盈利增值模式 对此项目后期这些的模式建立进行概述
代维增值
项目主要盈利增值模式分析，数据idc机房代维模式和增值点 城域网代维模式和增值点，智能杆代维模式和增值点
布局规划
项目建设时考虑业务增值模式，城域网布局和智能杆分布 要结合运营商整体规划
监控系统 充电桩
盈利模式
Profit model
智慧线杆的直接经济效益
目前车辆数量增长较快，停车位严重不足，路边乱停放，长时间停放，车位周转率低，无停车诱导，寻找空车位时间很久， 管理人员成本高，计时计费时间不准，引起纠纷等现状，智慧停车场管理系统可适应路内和路外截然不同的停车环境 并有效的管理停车场的各种乱象及提高空车位的周转与使用，使停车场获得最大收益及有效管理
着力培育智慧产业，推动产业结构和创新能力优化发展
依项目建设契机，争取实现“夯实网络基础、整合信息资源、构建应用体系、培育智慧产业 优化发展环境”的建设目标
代维与盈利增值模式
Generation and profit increment model
• 在“观念、业务、管理”三个方面上推动代维服务，谋求代维服务的 “价值成长”
初期成本低，每次换广告都需要重新制作并安装 （制作及安装费用成本1500元/期）
只可做广告基本画面，且不能更换
LED显示屏媒体发布广告
初期成本高，换广告不需要重新制作及安装， 维护方便
可播放视频广告，随时更换广告各种画面
7万/期，每期10天
10万/期，每期10天
246万/年
360万/年
智慧线杆的直接经济效益