上海市房屋买卖合同书(简易范本).doc

上海市房屋买卖合同书（简易范本）.doc
甲方（出卖人）：____________________
身份证号码：______________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号码：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋信息
1. 房屋地址：____________________________，建筑面积______平方米。

2. 房屋用途：该房屋为______（住宅/非住宅）。

3. 交易价格：双方协商一致，房屋总价为人民币______元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。

二、双方权利与义务
1. 甲方应保证房屋的权属真实可靠，可过户转让，如该房产权有抵押、查封等情况，甲方应如实披露，并保证乙方在交易过程中对该房屋的权属没有争议。

2. 甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户手续等。

3. 乙方应按照约定支付房款，并在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款。

4. 乙方有权按照约定使用房屋，并享有该房屋带来的各项权益。

三、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或相关资料，应向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致乙方无法正常过户该房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款及利息。

若乙方已经对该房屋进行了装修或添置物品，甲方还应赔偿乙方的装修损失。

4. 若发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均免责。

四、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本合同项下的房屋交易价格为双方协商一致的结果，双方对该交易价格的真实性负责，并确认该价格不违反国家法律法规。

3. 本合同中的所有金额均为人民币（¥________元），应一次性付清。

任何形式的分期付款都不得超过该金额的50%。

4. 本合同项下的房屋交易涉及相关税费和手续费的问题。

甲乙双方应共同遵守国家和本市有关房屋交易的相关法规和政策规定，按照规定缴纳相关税费和手续费。

在办理交易和过户手续时，如果因为甲乙双方或一方的原因造成交易延迟或无法办理，相关责任由责任方承担。

5. 本合同中的甲方违约责任条款适用于甲方对物业的管理和维护义务。

如果物业在管理或维护方面存在问题，给乙方造成了损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6. 本合同中的争议解决方式为：本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，可选择以下第______种方式解决：（1）向上海仲裁委员会申请仲裁；
（2）向人民法院提起诉讼。

7. 本合同自签字盖章之日起生效。

本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律和法规。

五、补充条款（请根据实际情况填写）
1._____________________________
2._____________________________
3._____________________________
甲乙双方确认上述条款无误，并在签字盖章后生效。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）
乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）
日期：_____________________________。