住宅工程质量通病防治执行情况检查表

.
评价备注
序号检查工程检查容和方法
符合根本符不符
合合
一、混凝土构造工程
1
2 2 混凝土构造
后浇带
后浇带
模板和支撑的选用应有专项施工方案。

板负筋的支撑，应有专项施工方案。

评价 根本符
符合
合
二、砌体工程
砌体应灰缝饱满密实、组砌方确、接槎规、拉结筋 敷设符合要求。

砌体材料施工前，应按有关规定提前淋水湿润，有 成熟施工工艺的干法施工除外。

非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过 1.5m ，待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑。

日砌 筑高度不宜大于 2.8m 。

非承重砌体砌至梁、板底时，应预留一定空隙约 200mm ，间隔至少 7d 后再补砌顶紧。

严禁在墙体上穿插埋设线管或者开凿水平槽。

砌体构造砌筑完成后不得少于 20d 后才干发展抹灰 施工。

用轻骨料砼小型空心砌块或者蒸压加气砼砌块砌筑墙 体时，墙底部应砌多孔砖或者普通混凝土小型空心砌 块，或者现浇混凝土坎台，其高度不宜小于200mm 。

施工单
位应制定构造柱专项施工方案。

当填充墙水平长度超过 5m 或者墙端部没有混凝土柱 时，应在墙中间及墙端部设置构造柱。

无门窗的外墙、女儿墙及支承在悬臂梁和悬臂板上 的墙体，应设置间距不大于 3m 的构造柱。

构造柱、腰 2
梁、压顶
序号 检查工程 1 非承重墙体
检查容和方法
不符 合
备注
检查容和方法 根本符 不符
符合
合 合
构造柱的截面不小于墙宽×200mm ，纵向钢筋不小 于 4Φ10，箍筋不小于 Φ6200mm 。

当填充墙体与构造柱、承重墙或者构造柱相连时，应 设不小于 2Φ6500mm 〔或者相近的砌体整皮数距离〕 拉结筋拉结。

拉结钢筋锚入柱、 墙应不小于 200mm ， 伸入填充墙不应小于 1000mm 。

后置拉结筋必须锚 固可靠，锚固长度应不小于 100mm 。

墙高超过 4m 时，应每隔 2m 〔或者窗上下、门上〕设 置通长混凝土腰梁。

腰梁纵筋应与相连构造柱〔或者 构造柱〕的预留钢筋连接。

窗台标高处应设置钢筋混凝土压顶。

三、楼地面工程
厨房、洗手间楼地面完成标高应比室其它房间 楼地面完成标上下20~30mm 〔无障碍专用房除外〕。

厨房、洗手间和有防水要求的楼地面应设置柔性防 水隔离层。

四、屋面工程
屋面工程施工前，施工单位应制定专项施工方案， 经监理单位审查确认后实施。

天沟或者女儿墙应按 DBJ15-19-2022 规定留设溢水孔。

1 屋面防水
1 屋面防水
序号 检查工程
厨房、卫生 间楼地面
1
符合
合 合
分格 缝嵌填高弹性耐候胶。

在屋面各道防水层或者隔气层施工时，伸出屋面管道、 井(烟)道及高出屋面的构造处，均应用密封材料封闭 严实，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防 水面层以上 250mm ，管道泛水不应小于 300mm ，最 后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或者压条将卷 材上口压紧，再用密封材料封口。

变形缝泛水高度不应小于 300mm 。

五、装饰装修工程
外墙粉刷
各层接缝位置应错开， 并设置在混凝土梁、 柱中部。

以下部位抹灰时应挂金属网或者耐碱玻璃纤维网格布 聚合物砂浆加强带(宽度≥300mm)发展处理，加强网 带与各基体的搭接宽度不应小于 150mm 。

〔1)不同材
料基体结合处。

〔2)暗埋管线的孔槽处。

〔3)当抹灰总 厚度大于或者等于 35mm 时。

〔4)外墙〔挂金属网〕。

〔5〕 顶层墙体。

金属网宽度不小于 300mm ，厚度不小于 1mm ，网眼 尺寸不大于 20mm×20mm ，不小于 10mm×10mm 。

采用环氧树脂等其它措施固定时，应有专项施工方 案。

1 墙体抹灰
屋面细部 墙体抹灰
构造
2
1
符合
合 合
外墙粉刷前混凝土基层应采用人工凿毛或者界面剂抹 砂浆发展毛化处理，并应发展喷水养护。

门窗安装前应发展三性试验(抗风压、 气密性和水密 性)检测。

砌体栏杆压顶应设现浇混凝土压梁，并与主体小立 柱可靠连接。

栏板或者栏杆距楼面或者屋面 0.1m 高度围不应留空。

栏杆安装高度应考虑地面装饰的要求，保证最终完 成装饰后栏杆净高度能满足规的要求。

六、地下防水工程
1 防水混凝土
2 门窗安装
3 栏杆
3 栏杆
符合
合 合
七、建造给水排水工程
高层建造室明设的排水塑料管
道在楼板下应按规要求设置阻火圈或者防火套管。

水表井应有排水措施。

洗手间应采用生活污水与生活废水分流的排水系 统。

住宅厨房排水立管和洗手间污水立管应分别设置。

阳台排水系统应单独设置。

空调冷凝水排水、阳台 雨水立管底部应间接排水。

存水弯水封深度不得小于 50mm 。

八、建造电气工程
水表井排水
伸缩节
补偿装置
给水管道 连接
通气立管
箱式消火栓
管道井 防火封堵
存水弯
2 变形缝
排水系统
套管设置
10
4
2
9
3 6
5
7
8
1
符合
合
应在住宅的栋电表箱或者楼层电表箱设置 SPD 。

住宅配电系统中均应设置防火灾的漏电保护装置， 以及在电源插座〔可不包括空调插座〕等配电回路 设置防触电的漏电保护装置。

设备金属外壳及设备根抵、设备支架等可接近裸露 导体应就近与接地干线可靠电气连接。

非镀锌电缆桥架、线槽间连接板和罗纹连接的金属 导管接头的两端跨接接地线应采用截面不小于 4mm2 的铜芯导线，其中导管、线槽应采用的跨接 地线应为铜芯软导线。

5 接地系统
局部等电位联结线端子箱应符合技术标准或者设计要 求，预留足够的端子连接点，螺帽、防松零件应齐 全。

套接紧定金属导管与接头连接时，管端应插到止位 环处， 紧定螺钉应紧固并拧断钉头； 导管与箱 〔盒〕 连接时，爪型螺母的爪应压紧并刺入箱〔盒〕壁。

镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连 接，不得直接在镀锌管上焊接。

九、通风与空调工程
等电位
插座接线
SPD 设置
漏电保护 装置
接地系统
火灾应急 照明
电气井道防 火封堵
合
4
2
3
6
5
7
1
符合
合
防烟与排烟系统的管道、风口及阀门等必须采用不 燃材料制作。

防火阀距墙外表不应大于 200mm 。

符合项 / 根本符合项 / 不符合项 / 共项
监理员签字：年月日
施工组织设计经总监审查签认。

专项施工方案应经监理单位审查通过 后实施。

存在质量缺陷应及时下达监理工程师 通知单。

存在重大质量隐患或者发生质量事故应 及时下达工程暂停令。

总监应对工程变更发展签认。

监理单位应制定墙体施工检查台帐， 明确每层墙体开场砌筑时间、完成时 间、补砌顶紧时间及开场抹灰时间， 确保砌体施工停置时间满足本措施要 求。

防火阀设置
风管穿过需 要封闭的防 火、防爆的 墙体或者楼板 时防护套管 的设置
防烟与排烟 系统的材料
合
结果统计
4
2
3
1
.结果统计
符合项 / 根本符合项 / 不符合项 / 共项检查组成员签字： 20 年。