黄浦江前滩地区

工作、生活相互促进的城市功能：具有系统的 核心功能业态，提供完善的配套服务功能，使生活 和工作相互促进，提升城市活力。
城市、自然交织互融的空间构架：结合以TOD 引导的用地布局，滨江绿地大片嵌入城市，创造全 方位绿色视野的城市界面，使城市与自然紧密衔 接。
街区、建筑多元混合的布局模式：采用混合街
综合体模 式
街区模式
（二）设计概念——3、街区、建筑多元混合的布局模式
路径一：小街坊、高密度、低高度的混合街区模式。 设置高密度的支路网体系，形成规模适宜的小街坊开发模式。
100×120m
80×120m
100×130m
26
（二）设计概念——3、街区、建筑多元混合的布局模式
20
（二）设计概念——2、城市、自然交织互融的空间构架
路径一：滨江绿地嵌入城市腹地。公共绿地面积近100公顷，占总用地的35%。形成以生 态为基底的大型运动休闲公园，最大化城市与生态空间的接触面，总绿地边界长达7公里，并 控制多条视线廊道，拉近滨江与城市之间的空间距离。运动休闲公园融合文化展示、体育运 动、健康休闲、生态景观等丰富形式和活动内容，形成独特的空间特色。
特征： 在功能上提出引入文化媒体产业；在 空间布局上围绕东方体育中心，其东南端 形成核心建筑群，其西北侧靠近川杨河河 口位置设置次高建筑群，形成较好的空间 秩序；在滨江区域形成大型生态公园绿 地，在小黄浦河口和轴线大道交汇处布置 游艇码头等滨水公共活动空间；总建筑面 积为302万平方米。
英国媒体城
媒体城商务 中电视心演播室 及办公楼
前滩地区是黄浦江南延伸段的重要空 间节点，与城市楔形绿地相衔。在空间上， 需要处理好与世博会、徐汇滨江和耀华的空 间关系，并与城市生态空间相协调。
枫林地区 （WS3单元）
世博会地区
世博会 一轴四馆
徐汇滨江标志建 筑（250米）
徐汇滨江商务区 （WS5单元）
前滩地区 （ES4单
元）
耀华标志建筑 （275米）
楔形绿地
街坊尺度
滨江绿地渗透
多样公园主题
7
国际方案征集情况——英国宝麦蓝公司、中国城市规划设计研究院
生态住区 体育公园
滨江公园
商业 商务区
住宅 居住社区
商办区 商办区
强调创建高效能城区，以三线地铁站点为高密度开发核 心，将地区打造成一个重要的新滨水社区和花园式的商务中心。
文化及商务服务区
中央综合服务区 国际商住混合社区
以“田园街区”为主题，建立一个发达的绿化网络，在此 基础上植入城市的实体功能。
8
二、优化方案
（一）目标定位 （二）设计概念 （三）综合交通规划
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（一）目标定位
前滩是世博会及黄浦江南部 滨江地区的重要组成部分。
世博会地区及南部滨江地区 是承载城市核心功能，体现上海 四个中心和国际化大都市战略的 重要空间载体，也是践行世博理 念、转变发展模式的先导区。
体育休闲 公园组团
东方体育中心组团
地下停车
公共开放空间
国际社区组团 文化传媒组团
社区 服务
酒店 和公寓
体育休闲
生态
小型办公
公园
居住
和公寓
总部 和交易
传媒 制作
高端 总部
停车设施
体育 场馆
跨国 总部
酒店 和公寓
商务服务
专业 服务 企业 办公
商务服务
商业 餐饮
商务服务 平台服务
商业餐饮
人才公寓
综合体组团 专业服务组团
国际 学校
小计
体育 （万 平方 米）
办公 （万 平方 米）
居住（万平方米）
公寓
住宅
教育 配套
小计
汇总 （万平 方米）
文化传媒组团 0.5 2.5
33
3511
7
16 7
7 36
企业办公组团 0.5 2.5
3
2
2
26 5
5 36
专业服务组团 1 3
43
3
2
2
43 8 10
18 70
综合体组团 1 2 6 15 24
2012.4.28
基本情况
前滩地区总用地2.83平方公里，岸线长度约
区位图
为2.3公里。
东方体育中心已建成并投入使用，用地面积
黄
约35公顷，总建筑面积约为21万平方米。
前滩地区紧靠黄浦江、川杨河，内有小黄浦 水系穿越，拥有较佳的滨水景观资源。
东方体育中心
前滩地区 浦 （ES4单元）
江
2
一、国际方案征集情况 二、优化方案
（一）定位目标 （二）设计概念 （三）综合交通规划
三、工作建议和计划
3
一、国际方案征集情况
英国查普门泰勒公司方案 美国SOM公司方案
英国宝麦蓝公司方案
中国城市规划设计研究院方案
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国际方案征集情况
2011年10月，我局会同浦东新区政府、陆家嘴集 团，开展了城市设计国际方案征集工作，参加方案征 集的设计团队包括：英国查普门泰勒公司、美国SOM公 司、英国宝麦蓝公司、中国城市规划设计研究院。
CITY IN PARK
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（一）目标定位
总平面图
文化传媒
东方体育中心
企业办公
高端商务
综合体
国际社区
专业服务
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（二）设计概念
规划方案从城市功能组合、整体空间 构架、街区混合模式、开放空间设计、慢 行环境塑造五方面入手，全面诠释“公园 城市”的核心理念，并提出了综合交通规 划支撑解决方案。
城市功能布局
媒体城居民 区 零售及商务 中心 中心区多功 能街区 中心区居住 街区 滨江区中心
滨江街区

功能结构
建筑空间 6
国际方案征集情况——美国SOM公司
特征： 最大特点是以指状绿地构架将地 区分为多个“邻里社区”，沿江大片绿 地呈指状嵌入腹地，公园绿地与城市空 间相互交融，同时各组团采用小街坊布 局来组织公共活动，突出街道空间的生 活气息；总建筑面积322万平方米。
专业服务组团
企业办公组团
综合体组团
东方体育中心
国际社区组团 总部办公组团
文化传媒组团
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（二）设计概念——1、工作、生活相互促进的城市功能
4. 商业功能包括为城市区域服务的中、高端 商业服务配套和社区商业配套；
5. 高档购物区位于综合体核心位置；中档购 物区沿公共活动轴线、由综合体连接滨江地 区；日常购物区配套在各商务办公和居住社 区内，沿主要公共活动路径设置；
沿江立面高度层次控制
250m
250米以下
100米以下 50米以下
24
（二）设计概念——3、街区、建筑多元混合的布局模式
采用混合街区和建筑综合体的空间布局模式，融入多样功能，突出活力、增强地区吸引 力。从人性化角度出发，结合各组团公共活动的特点，设计建筑功能及地上、地下交通组织方 案。
综合体模式、混合街区模式
（二）设计概念——2、城市、自然交织互融的空间构架
滨江绿地大片嵌入地区腹地，紧密衔接以TOD为引导的功能空间，创造 全方位的绿色视野，使人们在快节奏的工作生活中，能够随时随地接触自然， 缓解压力，实现健康、生态的美好愿望。
城绿相融——韩国数字媒体城
立体绿化——日本大阪难波公园
绿色视野——自然坡地公园
一轴：沿耀体路形成从轨道交通站点到滨江地区的中央景观轴，地区主要的公共活动功 能、空间景观组织均沿此轴线布置。
一带：沿黄浦江、小黄浦形成渗透穿插的滨水绿化带，形成大型开放的生态休闲运动公 园。
七组团：布局七个分别在10-20公顷适宜尺度的城市组团。并根据区位条件和环境特色，
赋予组团特色的主体功能业态和系统完善的服务配套。
优胜方案
经专家评审，建议重点吸纳英国查普门公司及美 国SOM公司优胜方案的特点，强化规划理念和实施操 作的衔接，对地区总体定位、功能业态、空间布局和 综合交通进一步深化研究。
英国查普门泰勒公司方案 优胜方案
英国查普门泰勒公司
美国SOM公司
美国SOM公司方案
英国宝麦蓝公司
中国城市规划设计研究院
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国际方案征集情况——英国查普门泰勒公司
体验、休闲健身相结合、多样化的慢行系统，使出
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（二）设计概念——1、工作、生活相互促进的功能组合
以国际大都市高端服务业的发展为引领，以体育 运动休闲和优质的城市环境为特色，吸引总部商务和 文化传媒等核心功能的发展，打造良好的国际消费环 境，并以便捷、完善的公共配套服务功能来塑造工 作、生活相互促进的整体氛围，提升城市活力。
区和建筑综合体的空间布局模式，融入多样功能，
整体空间构架 公园城市
CITY IN PARK
街区布局模式 突出活力、增强地区吸引力。 生态、运动多重体验的开放空间：结合防汛和
滨江观景整理地形，形成充满起伏变化、自然野趣
开放空间设计 慢行环境塑造
的生态型体育运动公园。 出行、休闲充分结合的慢行环境：组织与商业
6. 酒店结合商务办公集中区域并结合区位、 景观条件等要素综合布置，主要包括超星级 、五星级和商务型酒店三种类型；超星级酒 店和五星级酒店同时兼顾高端会议和精品会 展的综合功能。
高档购物（目的地消费） 中档购物（大众消费） 配套商业（日常消费）
超星级酒店 五星级酒店 商务型酒店 高端会议 精品会展
19
28%
学校及1所幼托设施。） 其他辅助和配套功能有： 商业42万平方米，包括23万平方米商业零售和购物中心； 酒店共5个，19万平方米； 文化娱乐22万平方米； 体育21万平方米。
商业 12%
酒店 6%
体育文娱 11%
办公 44%
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（二）设计概念——1、工作、生活相互促进的城市功能
这些工作和生活功能结合交通条件，总体上形成“一轴、一带、七组团”的规划结构。
文化传媒
文化传媒
前滩
城市
社区
总部商务
体育休闲
总部商务
体育休闲
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（二）设计概念——1、工作、生活相互促进的城市功能
总体建设规模及功能配比
城市组团
商业（万平方米）
社区 服务
商务 服务
商业 零售
购物 中心
小计
酒店（万平方米）
商务 酒店
高星 酒店
超星 酒店
小计
文化娱乐（万平方米）
文化 传媒
博物 馆
休闲 娱乐
538
12
3
43 18 4
22 100
高端商务组团 1 2 2
5
5
53
25
17 5 3
8 40
国际社区组团 1 2
3
3
3
5 1 33 2 36 47
东方体育中心
21
21
合计
5 14 8 15 42 6 10 3 19 8 2 10 2 22 21 150 44 50 2 96 350
总建筑面积约350万平方米。其中： 商务办公约150万平方米； 居住约96万平方米，包括44万平方米人才公寓和服务式公寓。 （居住人口约为2.5万人，配置1所国际学校、1所九年一贯制 住宅
公共绿地嵌入城市空间 21
（二）设计概念——2、城市、自然交织互融的空间构架
路径三：TOD引导的指状城市。开发强度以三线交汇的轨道站点为中心，呈圈层式梯度分布。 核心区综合体地块容积率达7～8，形成标志，并向滨江逐步降低开发强度，建筑开发与大面积 的绿地渗透穿插，形成更加生态和自然的城市景观，突出与浦江其他区段城市风貌的差异化。
耀华地区 （ES2单
元）
前滩标 志建筑
三林楔形绿地 （ES6单元）
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（一）目标定位
前滩地区的设计理念是：贯彻以人为本的思想，发挥独特的资源优势，突出自然健康、集约 高效的核心理念，围绕滨江生态绿地和东方体育中心，将地区建设成为工作与生活、城市与自然 紧密结合交融，具有多样性功能和空间体验的“公园城市”。
高端商务组团
企业办公组团
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（二）设计概念——1、工作、生活相互促进的城市功能
各业务组团贴近形成功能产业链， 功能复合，而国际社区相对独立，塑造 优雅的居住氛围。 1. 围绕三线交汇地铁枢纽站实现开发 价值最大化，布置综合体组团和购物中 心； 2. 围绕东方体育中心，实现景观价值 最大化，布置文化传媒、企业办公和高 端总部； 3. 临近黄浦江和小黄浦河道实现环境 价值最大化，布置国际社区和体育休闲 公园；
滨江绿地内建筑高度控制在24米以下；沿滨江绿地第一层面街坊建筑高度控制在50米以下；轨 道交通枢纽周边的标志性建筑群高度在100米以上、250米以下。地块开发适当提高了建筑密度，降 低了建筑高度，改变了传统高层建筑林立的城市面貌，核心综合体周边是高层塔楼，其他组团以围 合式、小高层建筑布局模式为主。
世博会及黄浦江南部滨江地 区将建设成为集会展商务、行政 服务、文化博览、创意设计、生 态旅游、运动休闲和现代居住等 功能为一体的综合性城市公共活 动区域。
前滩地区 （ES4）
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（一）目标定位
与徐汇滨江、耀华、枫林和世博等地 区功能错位，前滩地区将发挥东方体育中心 和滨江生态空间的特点，重点建设（非金融 性）总部商务、文化传媒、体育休闲及国际 居住，形成生态型、综合性城市社区。
900m 600m 300m
900m 600m 300m
开发强度分布
建筑高度分布
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（二）设计概念——2、城市、自然交织互融的空间构架
建筑高度从城市腹地向滨江地带呈梯度降低，形成层次感强烈、重点突出的滨江城市天际线， 与徐汇滨江地区遥相呼应。
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（二）设计概念——2、城市、自然交织互融的空间构架