零售店面租赁合同：2024年商铺使用权合同版B版

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甲方：XXX
乙方：XXX
零售店面租赁合同：2024年商铺使用权合同
版B版
本合同目录一览
1. 租赁双方
2. 租赁商铺
3. 租赁期限
4. 租金及支付方式
5. 租金调整
6. 租赁用途
7. 商铺维护与管理
8. 维修责任
9. 保险责任
10. 解约及提前解约
11. 违约责任
12. 争议解决
13. 法律适用
14. 其他条款
第一部分：合同如下：
1.1 租赁双方
1.1.1 本合同甲方（出租方）：【甲方全称】
1.1.2 本合同乙方（承租方）：【乙方全称】
1.2 租赁商铺
1.2.1 商铺位置：位于【具体地址】的商铺，商铺编号为【商铺编号】。

1.2.2 商铺面积：商铺的建筑面积为【面积】平方米。

1.2.3 商铺现状：乙方对甲方提供的商铺现状予以认可，商铺符合乙方经营需求。

1.3 租赁期限
1.3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

1.3.2 租赁结束日期：至【结束日期】。

1.3.3 租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。

1.4 租金及支付方式
1.4.1 租金标准：商铺的月租金为【租金】元。

1.4.2 租金支付方式：乙方每月【日期】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

1.4.3 租金支付周期：乙方按月支付租金。

1.5 租金调整
1.5.1 租金调整机制：租赁期满前【期限】个月，双方根据市场情况协商确定租金调整方案。

1.6 租赁用途
1.6.1 乙方租赁该商铺仅限于【经营范围】。

1.6.2 乙方不得擅自改变商铺用途，如需要变更，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。

第二部分：（待补充）
第三部分：（待补充）
第四部分：（待补充）
第五部分：（待补充）
第六部分：（待补充）
第七部分：（待补充）
8. 维修责任
8.1 甲方负责维护和管理商铺的建筑结构、设施设备及公共区域。

8.2 乙方负责维护和管理商铺内部装修及经营设备。

8.3 商铺发生故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在【时间内】修复。

8.4 因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担修复费用。

9. 保险责任
9.1 乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

9.2 保险金额不得低于甲方要求的标准。

9.3 保险费用由乙方承担。

10. 解约及提前解约
10.1 合同期满，双方未续约或一方提出解除合同，合同自动终止。

10.2 提前解约需提前【提前通知时间】书面通知对方。

10.3 提前解约方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。

11. 违约责任
11.1 甲方未按约定提供商铺，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。

11.2 乙方未按约定支付租金，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。

12. 争议解决
12.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13. 法律适用
13.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14. 其他条款
14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.4 本合同的修改和补充，须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺平面图
详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、入口、出口等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。

附件二：商铺现状照片
详细说明：甲方应提供商铺现状的照片，包括内部装修、设施设备等情况，以便乙方了解商铺的现状。

附件三：租赁合同附件
详细说明：包括租赁合同的补充条款、租赁期限调整方案、租金支付调整方案等。

附件四：商铺维修记录
详细说明：记录商铺的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。

附件五：商铺保险单
详细说明：乙方购买的商铺保险单副本，应包括保险金额、保险期限、保险责任等信息。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定提供商铺。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方未按约定使用商铺。

4. 甲方未按约定维修商铺。

5. 乙方未按约定维护商铺内部设施。

责任认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，应支付乙方违约金。

示例说明：如甲方未能在合同规定的日期提供商铺，则构成违约，
应按照合同约定支付违约金。

2. 乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金。

示例说明：如乙方未能在合同规定的日期支付租金，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。

3. 乙方未按约定使用商铺，应承担相应的维修费用。

示例说明：如乙方在使用商铺过程中造成商铺损坏，则应承担修复费用。

4. 甲方未按约定维修商铺，应承担相应的维修费用。

示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内修复商铺，则应承担维修费用。

5. 乙方未按约定维护商铺内部设施，应承担相应的维修费用。

示例说明：如乙方未能定期维护商铺内部设施，导致设施损坏，则应承担维修费用。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指本合同中甲方，拥有商铺所有权并出租给乙方的当事人。

2. 承租方：指本合同中乙方，租赁甲方商铺并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指本合同中租赁开始日期至租赁结束日期的期间。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费用。

5. 违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。

6. 维修责任：指甲方和乙方在合同中约定的关于商铺维修和维护的责任。

7. 保险：指乙方为商铺购买的保险，保障商铺在租赁期间的安全。

8. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。

本合同中涉及到的法律名词均按照上述解释进行理解和应用。

如甲方为出租方，乙方为承租方；租赁期限为合同开始日期至结束日期；租金为乙方支付给甲方的使用费用；违约金为一方违约时支付给另一方的赔偿金额等。