新开楼盘销售合同

新开楼盘销售合同
本销售合同（以下简称“合同”）由下列即为乙方签署的甲方与乙方达成如下销售合作事项，共同遵守合同约定。

一、合同双方信息
甲方（开发商）：
公司名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方（购房人）：
姓名：
证件类型：
证件号码：
联系电话：
通讯地址：
二、房屋信息
1.楼盘名称：
地址：
房屋户型：
建筑面积：
套内面积：
户型图：
建筑结构：
2.售楼部地址：
联系电话：
开放时间：
销售经理：
销售人员：
三、房屋销售价格
1.本次交易房屋的总销售价格为人民币（大写）
_______________（小写）_____________元整。

2.购房人在签订本合同时，需支付定金人民币（大写）
___________（小写）__________元整，定金在购房人签署本合同之日起次日支付至甲方指定账户。

3.购房人需在合同签订后的______个工作日内支付购房款的______%作为首付款，余额需在合同签订后的______个月内按揭支付。

四、贷款申请和办理
1.购房人需自行申请房屋按揭贷款，贷款金额不得低于房屋总销售价格的______%。

2.购房人需提供合法有效的购房贷款材料，包括但不限于身份证复印件、工作证明、收入证明等。

3.购房人在终止购房合同前购房贷款未获得批准的，乙方有权终止合同，并向甲方支付定金中的______%作为违约金，甲方需返还购房人已支付的其他款项。

五、房屋购买流程
1.购房人在签订本合同之日起______天内提交购房贷款申请材料。

2.购房人收到房屋按揭资料提交后，合同双方需协商办理房屋过户手续，甲方提供所有相关证件。

3.购房人在获得按揭批复后，乙方和甲方按照约定的支付方式办理首付款和按揭款。

4.购房人在办理完房屋过户手续后，可以办理入住手续，获得房屋的产权证书和相关手续。

六、物业管理和维修责任
1.物业管理费由乙方自行承担，具体费用、支付方式和时间由乙方与物业管理公司另行协商。

2.房屋自交付之日起，乙方负责房屋的内外装修及设备维修的保修责任期限为______年。

七、违约及解决争议
1.如乙方违反本合同第四条第3款的规定，甲方有权解除本合同，并不退还定金；如甲方违反上述规定，应向乙方支付定金的______%作为违约金。

2.本合同的解释、履行及争议的处理均应适用中华人民共和国法律。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应由双方友好协商解决，如果协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签署后即生效。

3.本合同项下的所有通知和通告以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、快递等方式进行。

本合同未尽事宜均由双方协商解决，补充协议经双方签字盖章后生效。

甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：签字：
日期：日期：。