地产项目2024年度施工总承包协议版A版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
地产项目2024年度施工总承包协议版A版本合同目录一览
1. 协议范围与内容
1.1 工程概述
1.2 承包商责任
1.3 工程地点与交付时间
2. 合同价格
2.1 合同总价
2.2 价格调整
2.3 支付方式与进度
3. 承包商的责任与义务
3.1 施工质量
3.2 施工安全
3.3 材料与设备
3.4 工程变更
4. 发包人的责任与义务
4.1 施工场地准备
4.2 许可与批准
4.3 工程验收
5. 工期与进度
5.1 施工期限
5.2 进度计划
5.3 工期延误
6. 违约责任
6.1 承包商违约
6.2 发包人违约
6.3 违约赔偿
7. 争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解
7.3 仲裁
8. 合同的生效与终止8.1 合同生效条件
8.2 合同终止
9. 保密条款
9.1 保密义务
9.2 例外情况
10. 合同的修改与补充10.1 修改条件
10.2 补充协议
11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用
11.2 争议解决
12. 其他条款
12.1 保险
12.2 环境保护
12.3 不可抗力
13. 附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 其他重要文件
14. 签字盖章页
14.1 发包人签字盖章
14.2 承包商签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与内容
1.1 工程概述
本合同所述的工程为位于（工程地点）的（工程名称），工程包括但不限于（工程内容详细描述）。

1.2 承包商责任
承包商应按照本合同约定的工程范围、质量标准、安全要求等完成工程的施工，并承担相应的义务和责任。

1.3 工程地点与交付时间
工程地点为（工程地点详细描述），承包商应在本合同约定的工期内完成工程的施工，并向发包人交付符合约定质量标准的工程。

第二条合同价格
2.1 合同总价
本合同总价为人名币（大写金额）（小写金额），即（万元）。

2.2 价格调整
合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致工程造价发生变动，双方可协商调整合同价格。

具体调整方式按照双方另行约定的价格调整条款执行。

2.3 支付方式与进度
本合同价款支付分为（支付阶段），每个支付阶段的支付比例为（百分比）。

支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。

第三条承包商的责任与义务
3.1 施工质量
承包商应按照本合同约定的质量标准完成工程的施工，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。

3.2 施工安全
承包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全生产。

3.3 材料与设备
承包商应按照本合同约定的材料和设备标准及要求，选用合格的材料和设备，并保证材料和设备的质量。

3.4 工程变更
如发包人根据工程实际情况需要对工程进行变更，承包商应按照发包人的要求进行相应的变更施工。

工程变更导致的合同价款增减，
双方按照本合同约定的价格调整方式进行调整。

第四条发包人的责任与义务
4.1 施工场地准备
发包人应为本合同工程提供合格的施工场地，并负责施工场地的征用、拆迁、平整等工作。

4.2 许可与批准
发包人应负责办理工程所需的各类许可和批准手续，包括但不限于施工许可、占用土地许可等。

4.3 工程验收
发包人应按照本合同约定的验收标准和方法对承包商施工的工程进行验收，并在验收合格后支付合同价款。

第五条工期与进度
5.1 施工期限
本合同工程应在本合同约定的工期内完成，具体工期为（开工日期）至（竣工日期）。

5.2 进度计划
承包商应按照本合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并报发包人审批。

5.3 工期延误
如承包商原因导致工期延误，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

第六条违约责任
6.1 承包商违约
承包商未按照本合同约定完成工程、质量不符合约定、擅自停工、窝工等，应承担违约责任。

6.2 发包人违约
发包人未按照本合同约定支付合同价款、延迟提供施工场地、未办理相关许可和批准手续等，应承担违约责任。

6.3 违约赔偿
违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于违约金、损失赔偿金等。

第八条合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，同时向对方提供合法有效的营业执照复印件、法定代表人身份证明等相关文件。

8.2 合同终止
（1）工程验收合格，合同约定的义务履行完毕；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；
（4）法律、法规规定的其他终止情况。

第九条保密条款
9.1 保密义务
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应对其予以保密，不得向任何第三方泄露。

9.2 例外情况
（1）依法应当向政府部门披露的信息；
（2）法院、仲裁机构或者其他法律程序要求披露的信息；
（3）双方另有约定的其他情况。

第十条合同的修改与补充
10.1 修改条件
本合同履行过程中，如双方因客观情况发生变化需要对合同进行修改或补充，可协商一致后签订书面修改协议。

10.2 补充协议
双方就本合同的修改或补充达成的书面协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条法律适用与争议解决
11.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款
12.1 保险
承包商应按照发包人的要求办理工程保险，并将保险单复印件提交给发包人。

12.2 环境保护
承包商应按照相关法律法规和标准要求，做好施工现场的环境保护工作。

12.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应按国家有关不可抗力的规定及时协商处理。

第十三条附件
13.1 工程图纸
本合同所涉及的工程图纸作为附件，是本合同不可分割的一部分。

13.2 技术规范
本合同所涉及的技术规范作为附件，是本合同不可分割的一部分。

13.3 其他重要文件
其他对本合同有影响的文件、资料、协议等，均作为本合同的附件。

第十四条签字盖章页
14.1 发包人签字盖章
发包人代表（签字）：____________
发包人单位（盖章）：____________
14.2 承包商签字盖章
承包商代表（签字）：____________
承包商单位（盖章）：____________
日期：____年____月____日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程图纸
详细要求和说明：工程图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图等，详细标注工程的设计尺寸、材料要求、施工工艺等。

图纸应由承包商根据合同约定的工程范围和质量标准制定，并提交给发包人审批。

附件二：技术规范
详细要求和说明：技术规范应包括工程的施工标准、材料要求、质量标准等。

规范应由承包商根据合同约定的工程范围和质量标准制定，并提交给发包人审批。

附件三：工程量清单
详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程的所有工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。

清单应由承包商根据工程图纸和技术规范制定，并提交给发包人审批。

附件四：施工组织设计
详细要求和说明：施工组织设计应包括工程的施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料供应计划等。

设计应由承包商根据工程图纸和技术规范制定，并提交给发包人审批。

附件五：安全生产措施方案
详细要求和说明：安全生产措施方案应包括工程施工过程中的安全生产措施、安全管理制度、安全事故应急预案等。

方案应由承包商
根据国家有关安全生产的法律、法规和行业标准制定，并提交给发包人审批。

附件六：工程验收标准
详细要求和说明：工程验收标准应包括工程验收的具体要求、验收程序、验收方法等。

标准应由承包商根据国家有关工程验收的法律、法规和行业标准制定，并提交给发包人审批。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 承包商未按照合同约定完成工程或工程质量不符合约定。

2. 承包商未按照合同约定提供材料和设备。

3. 承包商未按照合同约定进行工程变更。

4. 发包人未按照合同约定支付合同价款。

5. 发包人未按照合同约定提供施工场地。

6. 发包人未按照合同约定办理相关许可和批准手续。

违约责任认定：
1. 承包商违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的发包人损失等。

2. 发包人违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的承包商损失等。

3. 违约责任的认定和赔偿金额按照合同约定的违约责任承担方式进行确定。

示例说明：
如承包商未按照合同约定完成工程，导致工程延期交付，承包商应承担违约责任，支付违约金，并赔偿发包人因工程延期导致的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及附件，是双方约定权利和义务的法律文件。

2. 承包商：指承担工程施工责任的自然人、法人或其他组织。

3. 发包人：指委托承包商进行工程施工的自然人、法人或其他组织。

4. 工程：指合同约定的施工项目，包括工程的设计、施工、交付等。

5. 合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程施工费用、材料费用等。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。