深圳土地使用权出让合同书6篇

深圳土地使用权出让合同书6篇
篇1
甲方（出让方）：______
乙方（受让方）：______
鉴于甲方拥有深圳市某区域的土地使用权，并有意将其出让给乙方进行合法开发和使用。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下土地使用权出让合同书：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲方将其拥有的深圳市某区域土地使用权有偿出让给乙方，以供乙方进行合法开发和使用。

乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金，并遵守相关法律法规，合法使用土地。

二、土地使用权出让范围及面积
本次出让的土地位于深圳市______，出让范围的具体坐标及面积详见本合同附件。

本次土地使用权出让期限为______年，自本合同生效之日起计算。

四、土地使用权出让金及支付方式
1. 土地使用权出让金总额为人民币______元。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部土地使用权出
让金。

3. 乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

五、土地使用权的行使与限制
1. 乙方在土地使用权出让期限内，有权对土地进行开发、利用和
经营权能行使。

2. 乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，合法使用
土地，不得擅自改变土地用途。

3. 乙方在土地使用权出让期限内，应依法缴纳地价款、税费等相
关费用。

4. 乙方在土地使用权出让期满或合同解除后，应将土地归还甲方，并按照本合同约定的条件履行土地复垦义务。

六、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应保证出让土地的所有权无争议，并符合国家相关法律法规的规定。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在土地使用权出让期限内合法开发、利用和经营权能行使土地。

篇2
甲方（出让方）：______
乙方（受让方）：______
鉴于甲方拥有深圳市某区域的土地使用权，并有意将其出让给乙
方进行合法开发和使用。

现甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律
法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：
一、出让土地的位置、面积及四至范围
1. 本合同出让的土地位于深圳市_____区_____路（街道），土地面积为______平方米。

具体位置和面积详见红线图及附图资料。

2. 出让土地的四至范围：东至______，南至______，西至______，北至______。

本合同项下的土地使用权出让年限为______年。

自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让价款及支付方式
1. 土地使用权出让价款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。

定金抵充土地使用权出让价款。

3. 乙方应自支付定金之日起______个月内付清全部土地使用权出让价款。

未按时付清款项的，甲方有权解除本合同，并有权处置已支付的定金。

四、土地用途及开发要求
1. 乙方在本合同项下土地上只允许进行______用途的开发和使用。

2. 乙方应按照深圳市城市规划的要求进行开发建设和运营。

3. 乙方有权根据市场需求，将本合同项下的土地使用权转让、出租或抵押，但须遵守相关法律法规的规定。

五、土地使用权转让条件及程序
1. 乙方在付清全部土地使用权出让价款后，依法办理土地使用权登记手续，领取《房地产证》。

2. 乙方在受让土地后，如需转让土地使用权，应遵循国家法律法规的规定，办理相关手续并缴纳相关税费。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让价款。

2. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记及其他相关手续。

3. 甲方应保证本合同项下的土地权属清晰，无争议。

如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应承担违约责任。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在本合同约定的范围内对受让土地进行开发和使用。

2. 乙方应按时支付土地使用权出让价款及相关税费。

3. 乙方应遵守国家法律法规和深圳市城市规划的要求，合法使用土地。

4. 乙方在受让土地上所建房屋的所有权归乙方所有，但应按照法律法规的规定办理相关手续。

八、违约责任
1. 甲方未能按时交付土地的，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2. 乙方未能按时支付土地使用权出让价款的，甲方有权解除本合同，并处置已支付的定金。

3. 双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、不可抗力
因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，双方均不承担违约责任。

不可抗力因素包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及国家政策调整等。

十、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（公章）：______ 乙方（公章）：______
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
篇3
甲方（出让方）：深圳市国土资源局
乙方（受让方）：_____________公司
鉴于甲方拥有深圳市特定区域土地的使用权，乙方对特定地块有
建设需求，双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权出让事宜，经过友好协商，达成如
下协议：
一、出让地块概况
甲方同意将位于深圳市特定区域的地块（以下简称“该地块”）的土地使用权出让给乙方。

该地块的具体位置、面积、界址等详见本合
同附件之地图。

本合同采用协议出让方式，乙方通过支付土地使用权出让金取得
该地块的使用权。

本合同的土地使用权出让期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

1. 乙方应支付的土地使用权出让金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后_____日内支付_____%的出让金，剩余款项在_____个月内付清。

五、土地用途及规划
1. 乙方应按照本合同规定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。

2. 甲方有权对乙方的土地开发利用进行规划管理，乙方应遵守相关规划要求。

六、土地使用权的行使与转让
1. 乙方在支付全部土地使用权出让金后，取得该地块的使用权，并依法登记。

2. 乙方在使用期内，可以转让、出租或抵押该地块的使用权，但应符合相关法律法规的规定。

3. 乙方转让土地使用权的，应通知甲方，并办理相关手续。

七、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金；
（2）甲方应保证乙方顺利使用该地块，并保障乙方的合法权益；
（3）甲方应履行相关规划管理职责，确保土地资源的合理利用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用该地块；
（2）乙方应按时支付土地使用权出让金；
（3）乙方应合法使用土地，不得从事违法违规活动；
（4）乙方应遵守相关规划要求，保护生态环境。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，未经双方协商一致，不
得随意变更或解除。

2. 在合同期限内，因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可
以协商变更或解除合同。

九、违约责任
1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应
承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

本合同的签订地是深圳市龙岗区。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

本合同未尽事宜由双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：深圳市国土资源局（盖章）法定代表人（签字）：_______日期：XXXX 年XX月XX日乙方（盖章）：XXXX公司（盖章）法定代表人（签字）：_______日期：XXXX年XX月XX日以上内容为深圳土地使用权出让合同书范本，实际使用时应根据具体情况进行修改和调整。

在撰写合同时，应注意格式的完整性和美观性，确保合同的清晰易读和法律效力的有效性。

篇4
甲方（出让方）：深圳市土地管理委员会
乙方（受让方）：____________________公司
鉴于甲方拥有某块土地的合法使用权，并决定将该地块之土地使用权依法出让给乙方使用，双方本着平等、自愿、有偿的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，经友好协商，共同达成如下合同条款：
第一章合同目的及出让地块概况
第一条合同目的
本合同旨在明确甲方将某块土地使用权出让给乙方使用的相关事宜，并确立双方在土地使用权出让活动中的权利与义务。

第二条出让地块概况
地块位于深圳市______，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用年限为______年。

地块现状详见附件一《地块现状说明书》。

第二章权利与义务
第三条甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定向乙方收取土地使用权出让金。

2. 甲方应确保本合同所涉土地具备合法有效的权属证明，并确保乙方在使用期内享有该地块的使用权。

3. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。

第四条乙方的权利与义务
1. 乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。

2. 乙方有权在本合同约定的土地使用年限内合理使用该地块，并按时支付土地使用费。

3. 乙方应遵守国家及地方土地管理的法律法规，按照经批准的土地用途和使用条件使用该地块。

4. 乙方有权根据实际需要转让、出租或抵押本合同所涉土地使用权，但须依法办理相关手续。

第三章土地使用权出让金及支付方式
第五条土地使用权出让金
土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

第六条支付方式
乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：
1. 本合同签订后______日内支付定金人民币______元；
2. 在办理土地使用权登记前支付剩余款项人民币______元。

第四章土地交付与登记
第七条土地交付
本合同签订后，甲方应在______日内将出让地块交付给乙方使用。

第八条土地使用权登记
甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，确保乙方取得合法的
土地使用权证书。

第五章违约责任与争议解决
第九条违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定交付土地，应支付违约金并赔偿乙方
损失。

篇5
甲方（出让方）：______
乙方（受让方）：______
鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，乙方有意受让该土地使用权，双方根据有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、出让地块概况
本合同所涉及的土地位于深圳市_____区，土地面积_____平方米（实际面积以政府测量为准），用途为____用地。

土地使用权出让年限为_____年。

二、土地使用权出让金及支付方式
1. 土地使用权出让金总额为人民币_____元整（￥_____元）。

2. 乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：
（1）本合同签订之日起_____日内，乙方向甲方支付定金人民币_____元整（￥_____元）。

（2）定金支付后_____个月内，乙方向甲方支付土地使用权出让金余额人民币_____元整（￥_____元）。

三、土地使用权交接
1. 乙方付清土地使用权出让金后，甲方应将土地交付乙方使用，并将有关土地权属证明文件交付乙方。

2. 土地使用权交接时，甲、乙双方应共同对土地及其附属设施进行现场勘查并签署交接确认书。

四、土地使用权的权利与义务
1. 乙方应依法使用土地，按照规划要求和合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方应依法缴纳土地使用费、相关税费等费用。

3. 乙方在土地使用权出让年限内，享有土地的使用权、收益权等权利。

4. 土地使用权期满，乙方如需继续使用，应依法申请续期。

五、违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定交付土地，应按未交付土地面积的比例向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按本合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权处置已交付的土地。

3. 若甲、乙双方因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2. 本合同经双方协商一致，可以解除。

但解除方应提前书面通知对方。

3. 若因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回土地，并有权要求乙方支付违约金。

七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲、乙双方因本合同产生的争议应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
篇6
甲方（出让方）：深圳市国土资源局
乙方（受让方）：____________________（公司全称）
鉴于甲方拥有深圳市某区域的土地使用权，乙方有意取得该区域
的部分土地使用权，为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲方将其拥有的部分土地使用权有偿出让给乙方，用于商业开发。

双方共同遵守本合同的各项条款，确保土地使用的合
法性、规范性和有序性。

二、土地使用权出让范围及年限
1. 出让地块位置：具体位于深圳市___________区域。

2. 出让地块面积：经双方确认，出让地块总面积为_______平方米。

3. 出让年限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

三、土地使用权出让价款及支付方式
1. 出让价款总额：人民币______元整。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订后____日内支付完毕。

3. 甲方在收到全额出让价款后办理相关土地使用权登记手续。

四、土地使用权的约定
1. 乙方在受让地块上从事的业态应符合国家法律法规和深圳市城
市规划要求。

2. 乙方应按时足额缴纳土地出让金及其他相关费用。

3. 乙方不得擅自转让、出租、抵押土地使用权，如需转让、出租、抵押，需经甲方同意并办理相关手续。

4. 乙方应按照约定的用途使用土地，如需改变用途，需经甲方及
有关部门批准。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）确保出让地块的合法性；
（2）协助乙方办理土地使用权登记手续；
（3）监督乙方的土地使用情况。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按照约定的用途使用土地；
（2）按时足额缴纳土地出让金及相关费用；
（3）保护土地资源，合理利用土地，不得损害土地资源。

六、违约责任及赔偿损失
1. 若乙方未按时足额支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并
要求乙方承担违约责任。

2. 若乙方擅自转让、出租、抵押土地使用权或改变土地用途，甲
方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的违约责任。

3. 若因乙方的违法行为导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的变更需经双方协商一致，并书面修改。

2. 本合同的解除需经双方协商一致，或一方出现严重违约行为时，另一方有权解除合同。

八、争议解决方式
因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：深圳市国土资源局（盖章）
法定代表人（签字）：____________________
日期：____年____月____日。