制作商铺租赁合同笔记

制作商铺租赁合同笔记
商铺租赁合同是一种法律文件，用于规范商铺租赁双方的权利和义务。

在制作商铺租赁合同的过程中，需要注意以下几个方面：
一、明确合同主体
合同中应明确租赁双方的名称、地址、联系方式等基本信息。

如果是公司租赁，需要提供公司的营业执照复印件；如果是个人租赁，需要提供身份证复印件。

二、商铺基本信息
明确商铺的地理位置、面积、楼层、业态等基本信息。

商铺的面积应精确到平方米，楼层应明确是几层，业态应说明是商业还是其他用途。

三、租赁期限
租赁期限是租赁双方需要约定的重要内容。

合同中应明确租赁期限的开始和结束日期，以及租赁期限的年限。

例如，可以约定租赁期限为五年，自2021年1月1日
至2026年1月1日。

四、租金及支付方式
租金是租赁合同中的核心内容之一。

合同中应明确租金的金额、支付周期、支付方式等。

例如，租金为每月5000元，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。

五、押金
租赁合同中应明确押金的金额、退还方式等。

例如，可以约定押金为一个月租金的100%，即5000元的100%，总计5000元。

合同结束后，如果租赁方无违约行为，
押金应全额退还。

六、租赁用途
明确租赁方的租赁用途，例如商业、办公、仓储等。

租赁用途应在合同中进行约定，以免发生纠纷。

七、维修责任
合同中应明确租赁双方对商铺的维修责任。

一般而言，出租方负责主体结构和使用设施的维修，租赁方负责日常使用过程中的维修。

八、合同的变更和解除
合同中应明确合同变更和解除的条件、程序。

例如，提前解除合同需要提前一个月通知对方，并支付违约金等。

九、违约责任
明确租赁双方的违约责任，包括迟延支付租金、提前解除合同、损坏商铺等违约行为。

合同中应约定违约金的计算方式和金额。

十、争议解决方式
合同中应明确租赁双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

在制作商铺租赁合同时，还需要注意以下几点：
1. 合同条款应完整、明确，避免模糊不清的表述。

2. 合同中的重要信息应双方确认无误后签字盖章。

3. 合同一式两份，双方各执一份。

4. 合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

总之，在制作商铺租赁合同时，要充分考虑租赁双方的需求和权益，明确约定合同条款，以免在履行过程中发生纠纷。

同时，合同的制作应符合我国相关法律法规的规定，确保合同的合法性。

通过以上笔记，希望能够帮助大家更好地了解和制作商铺租赁合同。