物业合同范本(2篇)
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物业合同范本
甲方(业主):________________
身份证号:________________
乙方(物业管理公司):________________
营业执照号:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就以下物业进行管理,达成如下协议:
第一条物业基本情况
1. 物业名称:________________
2. 物业地址:________________
3. 物业面积:________________
4. 物业用途:________________
第二条物业管理范围
1.
物业管理服务范围包括:物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、维修、环境卫生、绿化、公共秩序维护等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规,提供优质的物业管理服务。
第三条物业管理费用
1. 物业管理费:人民币(大写):________元整(小写):________元/平方米·月。
2. 乙方应在每月__日前向甲方收取物业管理费,甲方应及时支付。
3.
物业管理费用包含以下内容:物业管理人员的工资、物业共用部位和共用设施设备的维护、维修费用、环境卫生费用、绿化费用、公共秩序维护费用等。
第四条物业管理服务期限
1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
2. 合同期满后,如双方愿意继续合作,可协商签订新的物业管理合同。
第五条双方权利义务
1. 甲方的权利义务:
a. 按照合同约定支付物业管理费用;
b. 配合乙方做好物业管理服务工作;
c. 对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。
2. 乙方的权利义务:
a. 按照合同约定提供物业管理服务;
b. 保障物业共用部位和共用设施设备的安全、正常运行;
c. 及时解决甲方提出的合理要求。
第六条违约责任
1.
如甲方未按时支付物业管理费用,乙方有权按照合同约定暂停部分或全部物业管理服务。
2.
如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方改正,并有权要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字/盖章):________________
乙方(签字/盖章):________________
签订日期:________________
物业合同范本(二)
甲方(业主):________________
乙方(物业公司):________________
第一条物业服务合同主体
1.1 甲方为物业的所有权人,乙方为甲方委托的物业服务企业。
第二条物业服务范围
2.1 物业服务范围包括:住宅、商业、办公及其他配套设施。
第三条物业服务内容
3.1 乙方应按照甲方的要求,提供以下物业服务:
(1)物业设施设备的维护、保养、维修;
(2)物业环境卫生的清扫、保洁;
(3)物业管理区域的绿化、养护;
(4)物业管理区域的秩序维护、安全保障;
(5)其他甲方委托的物业服务。
第四条物业服务费用
4.1 乙方按照以下标准向甲方收取物业服务费:
(1)住宅物业服务费:建筑面积×1.5元/平方米·月;
(2)商业物业服务费:建筑面积×2元/平方米·月;
(3)办公物业服务费:建筑面积×2.5元/平方米·月。
第五条物业服务期限
5.1 本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
第六条违约责任
6.1 双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任。
第七条其他事项
7.1 本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
第八条争议解决
8.1
双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同备案
9.1 双方应在合同签订后____个工作日内,向当地物业管理行政主管部门备案。
第十条合同生效
10.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(业主):________________
乙方(物业公司):________________
签订日期:________________。