租房协议标准化范本2024版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
租房协议标准化范本2024版本合同目录一览
第一条租赁房屋及附属设施
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构及设施
1.4 附属设施
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四条押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 押金扣除条款
第五条房屋使用及维护
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋改造及装修
第六条甲方（出租方）权利义务6.1 甲方提供的设施及服务
6.2 甲方保障乙方（承租方）的权益6.3 甲方违约责任
第七条乙方（承租方）权利义务7.1 乙方支付租金及押金
7.2 乙方合理使用房屋及附属设施7.3 乙方违约责任
第八条特殊情况处理
8.1 房屋毁损或灭失
8.2 租赁双方提前解除合同
8.3 法律及政策变化影响
第九条争议解决方式
9.1 双方协商解决
9.2 第三方调解
9.3 法律途径
第十条其他条款
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 访客管理
第十一条附件
11.1 房屋照片
11.2 附属设施清单
11.3 相关法律法规及政策文件
第十二条签字盖章
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
12.3 日期
第十三条合同生效条件
13.1 合同签字盖章
13.2 租金及押金支付完毕
13.3 双方履行合同约定
第十四条合同修改及补充
14.1 合同修改条件
14.2 合同补充条款
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及附属设施
1.1 房屋地址：北京市海淀区路号栋单元号。

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3 房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等。

1.4 附属设施：包括但不限于、、等。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期：年月日。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日至年月日。

2.3 租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约期限、租金等事项双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为元。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次。

3.3 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.4 租金调整条款：租金调整事项在合同期内双方协商确定。

第四条押金
4.1 押金金额：押金为人民币元。

4.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X个工作日内退还押金。

4.3 押金扣除条款：乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

第五条房屋使用及维护
5.1 房屋使用范围：乙方按照本合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途。

5.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.3 房屋改造及装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增添设施。

第六条甲方（出租方）权利义务
6.1 甲方提供的设施及服务：甲方提供符合租赁用途的房屋及附属设施，并保证其正常使用。

6.2 甲方保障乙方（承租方）的权益：甲方保证乙方在租赁期间享有合法的居住权益，不得干涉乙方的正常居住。

6.3 甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

第七条乙方（承租方）权利义务
7.1 乙方支付租金及押金：乙方按照本合同约定支付租金及押金。

7.2 乙方合理使用房屋及附属设施：乙方合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途或进行改动、装修。

7.3 乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第八条特殊情况处理
8.1 房屋毁损或灭失：因不可抗力导致房屋毁损或灭失的，双方协商解决。

8.2 租赁双方提前解除合同：双方提前解除合同的，按照本合同约定办理退押金手续，并支付相应的违约金。

8.3 法律及政策变化影响：因法律及政策变化导致本合同无法继续履行的，双方协商解决。

第九条争议解决方式
9.1 双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商解决。

9.2 第三方调解：协商不成的，可向第三方调解机构申请调解。

9.3 法律途径：调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他条款
10.1 房屋保险：甲方负责购买并维持房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

10.2 宠物管理：乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。

10.3 访客管理：乙方应事先通知甲方访客，并遵守房屋及附属设施的使用规定。

第十一条附件
11.1 房屋照片：本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的参照。

11.2 附属设施清单：本合同附有附属设施清单，作为租赁附属设施的参照。

11.3 相关法律法规及政策文件：本合同附有与租赁房屋及附属设施相关的法律法规及政策文件。

第十二条签字盖章
12.1 甲方签字：
12.2 乙方签字：
12.3 日期：
第十三条合同生效条件
13.1 合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 租金及押金支付完毕：乙方按照本合同约定支付租金及押金后，本合同生效。

13.3 双方履行合同约定：双方按照本合同约定履行各自的权利义务，本合同生效。

第十四条合同修改及补充
14.1 合同修改条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，双方协商一致并签订书面修改或补充协议。

14.2 合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的组成部分。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋照片
内容：包含房屋的外观、内部结构、房间布局、设施设备等照片。

要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋的实际情况。

说明：用于确认租赁房屋的实际情况，便于双方在租赁期间进行参照。

附件2：附属设施清单
内容：列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等。

要求：清单应详细、准确，设施名称应与实际相符。

说明：用于明确附属设施的提供及使用范围，便于双方在租赁期间进行参照。

附件3：相关法律法规及政策文件
内容：包含与租赁房屋及附属设施相关的法律法规及政策文件。

要求：文件应合法、有效，符合租赁双方所在地区的法律法规要求。

说明：用于指导双方在租赁期间的行为准则，确保租赁行为的合法性。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按照合同约定支付租金。

2. 乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。

3. 乙方擅自改变房屋结构或进行装修。

4. 乙方逾期退房或提前解约。

5. 甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。

6.甲方未按照合同约定维护和保养房屋及附属设施。

责任认定标准：
1. 乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2. 乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3. 乙方擅自改变房屋结构或进行装修的，甲方有权要求乙方恢
复原状或赔偿损失。

4. 乙方逾期退房或提前解约的，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。

5. 甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，甲方应承担相应的违约责任。

6. 甲方未按照合同约定维护和保养房屋及附属设施的，甲方应承担相应的违约责任。

示例说明：
如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每逾期一日，按照应支付租金的1%计算。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。

3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

4. 押金：指乙方按照合同约定支付给甲方，作为履行合同保证金。

5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

6. 附属设施：指房屋内部的非固定设施和设备，如家具、电器等。

7. 租赁双方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

8. 合同生效：指本合同自双方签字盖章，并按照约定支付租金及押金后，合同正式生效。