02--最高额抵押担保借款合同

02–最高额抵押担保借款合同
一、定义
最高额抵押担保借款合同是指借款人以其所有现有或将来的不动产向贷款人提供抵押担保的方式，使贷款人得以启动强制拍卖程序，以获取不良贷款的退款，卖出抵押品来偿还贷款本金和利息。

二、借款条件
1.甲方（借款人）向乙方（贷款人）获得的借款金额为***元；
2.借款期限为***年；
3.利率为**%；
4.借款期间利息采用付息还本方式；
5.甲方向乙方提供总额不超过***元的不动产作为抵押品。

三、还款方式
1.甲方应按约定时间向乙方支付每期利息；
2.到期时，甲方应将贷款全部偿还，包括本金和利息；
3.甲方如未按时还款，应按约定的逾期利率向乙方支付逾期利息。

四、抵押财产的产权证书
1.甲方应将其提供的不动产的权属证明文件（包括但不限于产权证、土
地证等）提供给乙方；
2.甲方确保提供的抵押财产权属无争议，并已办妥相应的抵押手续。

五、强制执行
1.如甲方未能按约定还款或违反合同其他约定的，乙方有权请求人民法
院启动执行程序。

2.在借款期间，甲方若未能偿还本金和利息，则乙方有权对甲方提供的
抵押物进行强制拍卖。

3.拍卖所得款项将先用于偿还乙方还款本金、利息以及相关费用和违约
金等后，剩余部分如有，则归还甲方。

六、适用法律
本合同在执行过程中，参考现行有关法律法规。

七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何纠纷，应协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向甲方所在法院提起诉讼。

八、合同变更和解除
1.本合同生效后，甲、乙双方以书面形式就某些条款发生争议，应协商
解决。

2.本合同生效后，如有不可抗力因素影响本合同履行，甲、乙双方都可
以解除本合同，但应经甲、乙双方协商一致，并赔偿因违约产生的损失。

九、合同生效与履行
1.本合同经甲、乙双方签字并加盖公章后生效；
2.本合同项下的借款应按期履行还款义务，如未按约定履行，则应按照
本合同约定承担法律后果。