2024年-深圳市家庭装饰装修工程施工合同

深圳市家庭装饰装修工程施工合同合同编号：SZJDZXTS-2023-001
甲方（业主）：____________________
地质：____________________________
联系人：__________________________
联系方式：_______________________
乙方（承包方）：__________________
统一社会信用代码：______________
地质：____________________________
联系人：__________________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方拟对自有居住房屋进行装饰装修，乙方愿意承接甲方的装饰装修工程，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就装饰装修工程施工相关事宜达成如下合同：
第一条工程概况
1.1工程名称：深圳市家庭装饰装修工程
1.2工程地点：甲方自有居住房屋，具体地质如甲方信息所示
1.3工程内容：包括但不限于墙面刷漆、地板铺设、水电改造、厨房卫生间装修等（具体工程内容见附件一《装饰装修工程清单》）
第二条工程期限
2.1工程期限为______天，自______年______月______日起至__ ____年______月______日止。

2.2如遇特殊情况导致工程延期，乙方应提前通知甲方，并在征得甲方同意后，签订补充协议，明确延期期限。

第三条工程价款及支付方式
3.1工程价款总计人民币（大写）：______元整（小写）：____ __元。

3.2甲方支付工程价款的方式如下：
a)签订合同后三日内，支付工程总价的30%作为预付款；
b)工程进度过半时，支付工程总价的40%；
c)工程竣工验收合格后，支付工程总价的20%；
d)工程质保期满且无质量问题，支付剩余10%的工程价款。

第四条工程质量及验收
4.1乙方应严格按照国家相关标准和行业规范进行施工，确保工程质量。

4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括工程验收报告、竣工图纸等。

4.3甲方应在收到竣工资料后七日内组织验收，若验收合格，双方签署《工程竣工验收单》（附件二）。

第五条工程质保
5.1乙方对工程质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

5.2质保期内，乙方应免费维修因施工质量导致的问题。

第六条违约责任
6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金。

第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：____________________
签字（或盖章）：__________________
日期：__________________________
乙方（承包方）：__________________
签字（或盖章）：__________________
日期：__________________________
附件一：《装饰装修工程清单》
附件二：《工程竣工验收单》
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款：
1.高级定制装修工程
增加条款：
a)设计费用：明确高级定制设计服务的费用，包括设计修改和个性化设计的额外费用。

b)材料选择：详细列出甲方对特殊材料的要求，包括品牌、型号、颜色等，并规定乙方采购和安装的义务。

c)工期延长补偿：若因甲方对设计方案的频繁变更导致工期延长，应明确乙方的补偿标准。

2.老旧房屋翻新工程
增加条款：
a)隐蔽工程检查：在施工前对老旧房屋的隐蔽工程进行全面检查，并记录在案，以明确施工前的房屋状况。

b)结构安全评估：要求乙方在施工前对房屋结构进行安全评估，并采取必要的安全措施。

c)拆除与清理：明确拆除旧装修材料的费用和责任，以及施工完毕后的现场清理工作。

3.环保节能装修工程
增加条款：
a)环保材料使用：规定乙方必须使用符合国家环保标准的材料，并提供相应的环保检测报告。

b)节能措施：明确乙方应采取的节能措施，如使用节能灯具、保温隔热材料等。

c)环保施工：乙方应遵守环保施工规范，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。

4.商业空间装修工程
增加条款：
a)许可证办理：乙方负责办理所有必要的施工许可证和验收手续，并承担相关费用。

b)营业损失补偿：若施工导致甲方商业空间无法正常营业，应规定乙方的补偿标准。

c)安全防护：乙方应采取额外安全措施，确保施工过程中不影响甲方商业空间的正常运营。

5.网络智能装修工程
增加条款：
a)智能系统安装：明确乙方安装智能家居系统的责任，包括系统的兼容性、稳定性测试等。

b)系统培训：乙方应为甲方提供必要的系统操作培训，确保甲方能够正常使用智能家居系统。

c)系统维护：规定乙方对智能家居系统的维护责任和期限，以及维护费用的承担方式。

附件列表及要求说明：
1.附件一：《装饰装修工程清单》
要求：详细列出所有施工项目，包括材料、工艺、数量、单价和总价等信息。

2.附件二：《工程竣工验收单》
要求：记录工程验收的日期、结果，以及甲乙双方的签字确认。

3.附件三：《设计图纸及方案》
要求：包括所有装修设计图纸、效果图、平面图等，以及甲乙双方确认的设计方案。

4.附件四：《材料及设备清单》
要求：详细列出所有材料和设备的品牌、型号、规格、数量等信息，以及乙方的采购和安装义务。

5.附件五：《工程变更记录》
要求：记录施工过程中所有工程变更的内容、原因、费用和影响等信息。

实际操作过程中的相关问题及解决办法：
1.工程延期
解决办法：在合同中明确工程延期的条件和程序，以及乙方的补偿责任。

2.质量问题
解决办法：建立质量监督机制，甲方有权在施工过程中进行质量检查，乙方应及时整改。

3.费用争议
解决办法：合同中应详细列出所有费用，包括可能的额外费用，并规定费用支付的程序和方式。

4.材料供应不及时
解决办法：乙方应提前规划材料采购，并与供应商签订供应合同，确保材料按时供应。

5.施工安全
解决办法：乙方应遵守施工安全规范，为工人提供必要的安全培训和防护设备，并购买意外伤害保险。

6.环保要求不达标
解决办法：乙方应使用符合环保标准的材料和工艺，施工过程中遵守环保规定，确保工程环保达标。

7.智能系统故障
解决办法：乙方应对安装的智能系统进行充分的测试和调试，并提供长期的维护服务。

8.隐蔽工程问题
解决办法：施工前应进行隐蔽工程检查，施工过程中甲方有权监督，乙方应确保隐蔽工程质量。

9.设计效果不符合预期
解决办法：在合同中明确设计方案的确认流程，要求甲方在施工前对设计方案进行最终确认。

乙方应按照确认的设计方案进行施工，若甲方需进行设计变更，应及时通知乙方，并协商变更可能带来的费用和工期影响。

10.资金支付延迟
解决办法：合同中应明确支付时间和条件，以及延迟支付的违约责任。

乙方应按照合同规定的时间节点提交工程进度报告和付款申请，甲方应在规定时间内支付相应款项。

11.工程现场管理不善
解决办法：乙方应指定现场负责人，负责施工现场的管理和安全。

同时，甲方有权对施工现场进行定期检查，乙方应配合甲方的检查，并按照甲方的要求进行整改。

12.质保期内维修响应不及时
解决办法：合同中应明确规定质保期内乙方对工程问题的维修响应时间。

乙方应在接到甲方维修通知后，尽快安排维修人员进行检查和维修。

13.合同解除和终止条件不明确
解决办法：合同中应明确列出合同解除和终止的条件，以及相应的法律后果。

双方在解除或终止合同时，应按照合同约定的程序进行，并妥善处理已完成的工程和未付款项。

14.法律法规变化
解决办法：合同中应包含一条关于法律法规变化的条款，规定若法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商调整合同内容，以符合新的法律法规要求。

15.不可抗力因素
解决办法：合同中应设有不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果和解决方式。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

附件列表及要求说明（续）：
6.附件六：《工程变更单》
要求：记录施工过程中所有的工程变更，包括变更的原因、内容、费用调整和工期影响等。

7.附件七：《质量保证书》
要求：乙方提供的材料和质量保证书，证明材料和施工质量符合国家标准和合同要求。

8.附件八：《施工安全协议》
要求：规定乙方在施工过程中的安全责任，以及安全事故的处理程序和责任分配。

9.附件九：《环保施工承诺书》
要求：乙方承诺施工过程中遵守环保规定，采取措施减少污染，并提交环保部门的验收合格证明。

10.附件十：《智能系统操作手册》
要求：乙方提供的智能系统操作手册，包括系统功能介绍、操作步骤和故障排除指南。

在实际操作过程中，双方应严格按照合同条款执行，并保持良好的沟通。

若出现合同未明确规定的情况，双方应本着公平、公正的原则，通过友好协商解决问题。

在任何情况下，双方都应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。