2024年-深圳市家庭装饰装修工程施工合同
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深圳市家庭装饰装修工程施工合同合同编号:SZJDZXTS-2023-001
甲方(业主):____________________
地质:____________________________
联系人:__________________________
联系方式:_______________________
乙方(承包方):__________________
统一社会信用代码:______________
地质:____________________________
联系人:__________________________
联系方式:_______________________
鉴于甲方拟对自有居住房屋进行装饰装修,乙方愿意承接甲方的装饰装修工程,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就装饰装修工程施工相关事宜达成如下合同:
第一条工程概况
1.1工程名称:深圳市家庭装饰装修工程
1.2工程地点:甲方自有居住房屋,具体地质如甲方信息所示
1.3工程内容:包括但不限于墙面刷漆、地板铺设、水电改造、厨房卫生间装修等(具体工程内容见附件一《装饰装修工程清单》)
第二条工程期限
2.1工程期限为______天,自______年______月______日起至__ ____年______月______日止。
2.2如遇特殊情况导致工程延期,乙方应提前通知甲方,并在征得甲方同意后,签订补充协议,明确延期期限。
第三条工程价款及支付方式
3.1工程价款总计人民币(大写):______元整(小写):____ __元。
3.2甲方支付工程价款的方式如下:
a)签订合同后三日内,支付工程总价的30%作为预付款;
b)工程进度过半时,支付工程总价的40%;
c)工程竣工验收合格后,支付工程总价的20%;
d)工程质保期满且无质量问题,支付剩余10%的工程价款。
第四条工程质量及验收
4.1乙方应严格按照国家相关标准和行业规范进行施工,确保工程质量。
4.2工程竣工后,乙方应向甲方提交完整的竣工资料,包括工程验收报告、竣工图纸等。
4.3甲方应在收到竣工资料后七日内组织验收,若验收合格,双方签署《工程竣工验收单》(附件二)。
第五条工程质保
5.1乙方对工程质保期为______年,自工程竣工验收合格之日起计算。
5.2质保期内,乙方应免费维修因施工质量导致的问题。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。
6.2乙方未按合同约定完成工程,每逾期一日,应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(业主):____________________
签字(或盖章):__________________
日期:__________________________
乙方(承包方):__________________
签字(或盖章):__________________
日期:__________________________
附件一:《装饰装修工程清单》
附件二:《工程竣工验收单》
=====本合同更广泛的场景,特设场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款:
1.高级定制装修工程
增加条款:
a)设计费用:明确高级定制设计服务的费用,包括设计修改和个性化设计的额外费用。
b)材料选择:详细列出甲方对特殊材料的要求,包括品牌、型号、颜色等,并规定乙方采购和安装的义务。
c)工期延长补偿:若因甲方对设计方案的频繁变更导致工期延长,应明确乙方的补偿标准。
2.老旧房屋翻新工程
增加条款:
a)隐蔽工程检查:在施工前对老旧房屋的隐蔽工程进行全面检查,并记录在案,以明确施工前的房屋状况。
b)结构安全评估:要求乙方在施工前对房屋结构进行安全评估,并采取必要的安全措施。
c)拆除与清理:明确拆除旧装修材料的费用和责任,以及施工完毕后的现场清理工作。
3.环保节能装修工程
增加条款:
a)环保材料使用:规定乙方必须使用符合国家环保标准的材料,并提供相应的环保检测报告。
b)节能措施:明确乙方应采取的节能措施,如使用节能灯具、保温隔热材料等。
c)环保施工:乙方应遵守环保施工规范,减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。
4.商业空间装修工程
增加条款:
a)许可证办理:乙方负责办理所有必要的施工许可证和验收手续,并承担相关费用。
b)营业损失补偿:若施工导致甲方商业空间无法正常营业,应规定乙方的补偿标准。
c)安全防护:乙方应采取额外安全措施,确保施工过程中不影响甲方商业空间的正常运营。
5.网络智能装修工程
增加条款:
a)智能系统安装:明确乙方安装智能家居系统的责任,包括系统的兼容性、稳定性测试等。
b)系统培训:乙方应为甲方提供必要的系统操作培训,确保甲方能够正常使用智能家居系统。
c)系统维护:规定乙方对智能家居系统的维护责任和期限,以及维护费用的承担方式。
附件列表及要求说明:
1.附件一:《装饰装修工程清单》
要求:详细列出所有施工项目,包括材料、工艺、数量、单价和总价等信息。
2.附件二:《工程竣工验收单》
要求:记录工程验收的日期、结果,以及甲乙双方的签字确认。
3.附件三:《设计图纸及方案》
要求:包括所有装修设计图纸、效果图、平面图等,以及甲乙双方确认的设计方案。
4.附件四:《材料及设备清单》
要求:详细列出所有材料和设备的品牌、型号、规格、数量等信息,以及乙方的采购和安装义务。
5.附件五:《工程变更记录》
要求:记录施工过程中所有工程变更的内容、原因、费用和影响等信息。
实际操作过程中的相关问题及解决办法:
1.工程延期
解决办法:在合同中明确工程延期的条件和程序,以及乙方的补偿责任。
2.质量问题
解决办法:建立质量监督机制,甲方有权在施工过程中进行质量检查,乙方应及时整改。
3.费用争议
解决办法:合同中应详细列出所有费用,包括可能的额外费用,并规定费用支付的程序和方式。
4.材料供应不及时
解决办法:乙方应提前规划材料采购,并与供应商签订供应合同,确保材料按时供应。
5.施工安全
解决办法:乙方应遵守施工安全规范,为工人提供必要的安全培训和防护设备,并购买意外伤害保险。
6.环保要求不达标
解决办法:乙方应使用符合环保标准的材料和工艺,施工过程中遵守环保规定,确保工程环保达标。
7.智能系统故障
解决办法:乙方应对安装的智能系统进行充分的测试和调试,并提供长期的维护服务。
8.隐蔽工程问题
解决办法:施工前应进行隐蔽工程检查,施工过程中甲方有权监督,乙方应确保隐蔽工程质量。
9.设计效果不符合预期
解决办法:在合同中明确设计方案的确认流程,要求甲方在施工前对设计方案进行最终确认。
乙方应按照确认的设计方案进行施工,若甲方需进行设计变更,应及时通知乙方,并协商变更可能带来的费用和工期影响。
10.资金支付延迟
解决办法:合同中应明确支付时间和条件,以及延迟支付的违约责任。
乙方应按照合同规定的时间节点提交工程进度报告和付款申请,甲方应在规定时间内支付相应款项。
11.工程现场管理不善
解决办法:乙方应指定现场负责人,负责施工现场的管理和安全。
同时,甲方有权对施工现场进行定期检查,乙方应配合甲方的检查,并按照甲方的要求进行整改。
12.质保期内维修响应不及时
解决办法:合同中应明确规定质保期内乙方对工程问题的维修响应时间。
乙方应在接到甲方维修通知后,尽快安排维修人员进行检查和维修。
13.合同解除和终止条件不明确
解决办法:合同中应明确列出合同解除和终止的条件,以及相应的法律后果。
双方在解除或终止合同时,应按照合同约定的程序进行,并妥善处理已完成的工程和未付款项。
14.法律法规变化
解决办法:合同中应包含一条关于法律法规变化的条款,规定若法律法规发生变化,影响合同的履行,双方应协商调整合同内容,以符合新的法律法规要求。
15.不可抗力因素
解决办法:合同中应设有不可抗力条款,明确不可抗力事件的范围、后果和解决方式。
若因不可抗力因素导致合同无法履行,受影响的一方应及时通知对方,并采取措施减轻损失。
附件列表及要求说明(续):
6.附件六:《工程变更单》
要求:记录施工过程中所有的工程变更,包括变更的原因、内容、费用调整和工期影响等。
7.附件七:《质量保证书》
要求:乙方提供的材料和质量保证书,证明材料和施工质量符合国家标准和合同要求。
8.附件八:《施工安全协议》
要求:规定乙方在施工过程中的安全责任,以及安全事故的处理程序和责任分配。
9.附件九:《环保施工承诺书》
要求:乙方承诺施工过程中遵守环保规定,采取措施减少污染,并提交环保部门的验收合格证明。
10.附件十:《智能系统操作手册》
要求:乙方提供的智能系统操作手册,包括系统功能介绍、操作步骤和故障排除指南。
在实际操作过程中,双方应严格按照合同条款执行,并保持良好的沟通。
若出现合同未明确规定的情况,双方应本着公平、公正的原则,通过友好协商解决问题。
在任何情况下,双方都应遵守相关法律法规,确保合同的合法性和有效性。