房屋租赁担保合同

房屋租赁担保合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
担保方：
鉴于乙方因温州强丰农贸综合批发市场项目需求，向甲方租赁钢管、扣件、套管、顶丝等物资，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，签订本租赁合同：
1. 租赁期限自年月日起至年月日止。

预计租赁数量为钢管吨、扣件万只、顶丝个。

2. 租金标准：钢管元/天·米（250米计为1吨）、扣件（套管）元/天·只（1000只计为1吨），以上价格为不含税价格。

若乙方需要开具发票，税金 %由乙方承担。

租金每年调整一次，租期每满一年，按11个月计算租金。

3. 租赁物资将根据乙方施工进度陆续提供。

乙方须提前五日以书面形式通知甲方所需钢管、扣件的规格与数量。

未及时通知导致材料供应延误，甲方不承担责任。

4. 乙方确认租赁物资质量符合工程需求。

如有异议，应在租赁当日提出。

乙方应在使用前检测租赁物资性能，并根据检测结果制定施工方案，承担因脚手架工程引发的所有安全责任。

5. 租赁物资使用地点限定为温州强丰农贸综合批发市场。

未经甲方同意，乙方不得改变使用地点或转租他人。

违约者，甲方有权解除合同。

6. 租金计算及支付方式：租赁时间从乙方提货之日起至物资归还至甲方仓库之日止。

租金及费用每月对账，每季度支付70%。

逾期付款，甲方有权解除合同。

合同提前解除或终止时，乙方应在2个月内付清全部租费。

7. 租赁物资的装车费、运费由甲方承担元/吨，超出部分由乙方承担。

归还时，乙方负责运输至甲方仓库，运费甲方承担元/吨，超出部分由乙方承担。

归还卸车、整理费、吊装费元/吨，扣件清理费元/只，扣件少螺丝元/套，由甲方承担。

乙方不得锯断钢管，违规者赔偿 20 元/处（6米钢管不得锯断）。

归还数量与出租数量之差额视为锯断数量。

钢管弯曲，每处收取调直费 1 元，由乙方承担，随租金一并支付。

甲方提供的钢管为未油漆状态，如工程需要油漆，相关费用由乙方承担。

8. 租赁物资遗失或损坏，乙方应按赔偿时的市场全新价格进行赔偿（参考杭州市建筑设备租赁商会提供的当月标准钢管扣件参考价格）。

9. 租赁期满，乙方应按时、完好归还租赁物资。

甲方有权选择收回物资、视为乙方继续不定期租赁或要求乙方折价归还（折价款付清前，乙方仍需支付租金）。

无论甲方选择何种处理方式，乙方均应
按合同约定支付超期租金。

10. 乙方应按时支付租金及其他费用。

逾期付款，每日按以下顺序支付：(1) 违约金；(2) 合同其他费用；(3) 租金。

逾期超过一个月，甲方有权解除合同。

11. 本合同生效后，乙方指定为代表（包括但不限于签发收、发料单、对账、付款、签订提货委托书、补充协议、确认书、承诺书以及本合同所涉及的任何事务），乙方不再另签授权书，该代表的行为代表乙方。

12. 双方应全面履行本协议，不得擅自变更或解除（本合同约定的除外）。

需签订补充协议时，依法另立协议，补充协议效力优先。

13. 其他约定事项：
(1) 租赁物资运输途中及使用期间的损坏及灭失风险由甲方承担，乙方不承担责任。

(2) 支模架的钢管可使用10CM、20CM、30CM的套管。

(3) 钢管与扣件的比例不得低于1吨：150只，否则按此比例计算扣件租金。

(4) 租期每满一年，按11个月结算租费。

14. 因履行本合同产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成，由乙方单位注册地（东阳市）人民法院管辖，甲方承担因催讨租赁物资及租金产生的律师费（按20xx浙江律师收费标准）。

15. 担保方对乙方履行本协议义务承担连带担保责任，担保期限为合同约定的租赁期限届满后两年。

16. 本合同一式三份，甲、乙及担保方各执一份，自签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
担保方（签字）：
合同签订时间：。