一车位俩主人 归谁

效 ，原 审 判 决讼 争 车 位 使 用 权 归 刘 华 志 所 有 ，有 法律依 据 。此 外 ，万科 公 司、 万科 物 业 并 不 禁止 车 位使 用权 的 转让 ，故 郭 明 强主
张 车 － ￣用 权 的 转 让 未 得 到 万 科 公 司 的 许 ｔ ￣４ 可 、车 位 转让 无 效等 ，不 予采信 。
合 同法第 四十九条规定 ： “ 行为人 没有代理权 、 超越 代理权 或者代 理权终 止后 以被代 理人 名义订 立
因此 而遭 受损 失 ；郭 明 强主 张讼 争 车位 市 场
价 格 约 ６８万 元 ， 该 价 格 与 本 案 无 关 联 ， 郭 ．
合 同 ，相对 人有理 由相信 行为人 有代 理权 的 ，该 代
华志办理车位停放 手续。 ２１ ０ ０年 １月 ６日，郭 明强到万科 物业签订 《 车 位 服务协 议书》： “ 甲方 （ 白） 空 ，乙方万 科物 业 ； 甲方 已购九街 区 ５ ３号车位 ；乙方将 向甲方发放本小 区统一 车辆 服务 Ｉ ｃ卡……”签名人栏郭 明强签名 。 就 这样 ，一个车 位有了两个 主人 。后来 ，５ ３号 车 位实 际 由郭 明强 使用 。２ １ ０ ０年 ６月 １ ３日，刘华 志 因无 法在 ５ 号车位停放 车辆 ，向 当地法院提起诉 ３ 讼 。刘华 志认为 ，他 已与郭 明强签订 转让协 议 ，并
用权 。
签订 《 车位服 务协 议 书》： “ 甲方 ：六街 区 １０幢 ６ ５ ２室刘华 志 ，乙方 万科物业 ；甲方 已购 九街 区 ５ ０ ３ 号 车 位 ； 乙方 向 甲方 发 放 本 小 区统 一 车 辆 Ｉ ｃ卡
… …
” 签约人栏刘 华志签名 。 同 日，万科 物业 为刘
均 合 法有 效 ，双 方应 当全 面履行 相 关 的合 同
（ 简称购 置协议）： “ 出卖人万 科公 司 ，买受人 郭位 俩 主人 办 理停 放手 续
２１ ０ ０年 １月 ５日，刘华 志携带购 置协议 、转 让
协议 、发票原件 至上海万科 物业 管理有 限公 司无 锡 物业分 公司魅 力之城物业 服务 中心（ 简称万科 物业）
一
法院 经过 审理 认 为 ： 鉴 于 郭 明 强 与 郭 子 美
审判 决 ：车位 转 让 有效
系父女 关 系 ，刘 华 志 有理 由相信 郭子 关就 转 让 车 位使 用权 有代 理 权 ； 同时 ，讼 争 车 位 系
原 价 转 让 ， 刘 华 志 为 善 意 相 对 人 ， 郭 明 强 未
同 日，郭子 美将 车 位原 价转 让 给同 事刘 华志 ， 双方 《 车位 转让 协议》 简称转让 协议 ） 明 ： “ （ 载 甲方 郭 明强 ，乙方刘 华 志 ；甲方 将 ５ 号 车位 转让 给 乙 ３ 方 ，由乙方 自行处 置 ；车 位定价 １ 万元 ；乙方 已于
２０ ０ ９年 １ ５日将车位转让 费 １万元一次 性付 给甲 月
强 ；出卖人提供无 锡万科城市花 园地下 车库 ５ ３号车 位供买受 人使用 ；车位 价格 １ 万元 ；买受人 于 ２ ０ ０９
年 １ ５日一次性 支付 车位购置款 ；出卖人 于 ２０ 月 ０９ 年 １ 月 ３ 前将 车位交付 买受人 使用 ；车位 的管 ２ １日
理人 为上海万 科物业 管理有 限公 司……”郭子 美在 买受人栏 签 “ 郭明强” 。同 日，郭子美代父亲 以同样 方式签约 ，另购得万科城市花 园九 区 ５ ２号车位 的使
方 。 甲方 签名处 郭子 美书 写 “ 子美 （ ） 。万 ” 郭 代 ”
科公司开具发票载明： “ 付款方名称郭明强，收款
方名称万科 公司 ，５ 号停车位价款 １ ３ 万元 ……”郭
支付了全部转让款 ，车位 应归他所有 。郭明强认为 ，
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协议 是 自己的女 儿与刘华志签 订的 ，属 于无 效。
理行为有 效。 ”同时 ，物权法第 七十 四条规定 ： “ 建 筑 区划 内，规划用 于停放 汽车 的车位 、车 库应 当首
先满 足业 主的需要 。建筑 区划 内 ，规 划用 于停放 汽
子 美 就 讼 争 车位 使 用 权 的 转 让 构 成 表 见 代
理 ，郭子 关与 刘 华 志签 订 的 转让 协 议 合 法有
２１ ０ １年 ４月 １ １日，无锡 市 滨湖 区人 民法 院依
法院调 查得 知 ：当时刘华 志拿 出购 置协议 、转
让 协议 、购置 发票 原件 ，物 业 公 司认 为材 料 齐全 ，
法 ，作 出判决 ：５ ３号车位使用权归 刘华 志所有。
终 审判 决 ：驳 回上 诉 ，维 持原 判
近年来 。随着私 家车数 量 的增 多 ，城市 小 区业 主对停 车 位的 需求 日益增 长 。由
车位引发的各种纷争诉讼不断。不久前 ， 江苏无锡就发生了一起车位转让纠纷——
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车位俩 主人 归谁
◆ 佳木 江南
书写 ： “ 明强 （ 郭 刘华 志付 款）
子 美将购置 协议和发 票原件 交 锡市万科房地产有 限公 （ 简称万科公 司） ，代父亲郭 明强 签订 《 无锡 万科 城 市花 园地 库车 位购 置协 议》
２１ ０ １年 ７月 １ ２日 ，无 锡 中 院作 出终 审判 决 ： 驳 回上诉 ，维持原 判决 。
（ 注：文 中人 名均为化名）
车 的车位 、车库 的归属 ，由 当事 人通 过出售 、附 赠
或者 出租 等方 式约定 。 ”
法 院认 为 ：本 案 车 位 购 置 协 议 、 转 让 协 议
郭 明强不 服一 审判决 ，向无锡 市 中级 人 民法院
提起上诉 。
给办 了停 放手续 。随 后 ，郭 明强来 办理 车位手 续 时 表示 原件 丢失 ，要求 补办 。经 电脑查 询 ，郭 明强是 ５ ３号车位 的购买人 ，经办人 对郭刘之 间是否存 在转
让协议 不清楚 ，所 以予以办理 。