江西开展农村危房改造省级验收绩效评价

建筑设计建 筑 技 术 开 发
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Architectural Design
Building Technology Development
第47卷第6期
2020年3月
可采用在地下室周边设置止水帷幕的方法来将周边的地下水隔离，以达到减低抗浮水位的目的，此方法具有较好的经济性，且对周边的环境影响较小。

（2）对于山地建筑，可在地下室外墙周围和底板下设置纵横连通的盲沟用于导水，盲沟排水的动力主要是借助静水压力，通过反滤层的渗流，把水汇聚到盲沟中，再与相应的沟渠或市政排水管网相连，也能排到专用的集水坑中，设置相应的抽水装置将水排出。

盲沟排水措施构造简单，施工方便，具有一定的经济性。

3 施工过程抗浮措施
在对需要抗浮设计的地下室进行施工时，基础开挖时，应采取妥善的降水和排水措施。

为确保结构安全，停止降水必须满足以下条件之一。

（1）后浇带封闭或已经采用超前止水措施，其上部的永久荷载已经满足抗浮要求。

（2）后浇带不封闭或在底板上预留了排水孔洞，这样停止降水虽然不会导致地下室上浮，但是会引起地下水灌入地下室中，对地下室结构构件的耐久性会产生不利影响。

进行底板设计时，可在底板上预埋紧急泄压孔，如图1所示，局部还可做成水位监测孔，这样既可以实时监测地下室水位，当遇到大雨或连日暴雨导致排水来不及或排水设备失效时，可以随时开孔泄压，避免地下室上浮，还能有效控制
进入地下室内水位的深度。

图1 底板紧急泄压孔示意
4 案例分析
浙江省宁波市某住宅区，地上为高层住宅，地下为1层地
下室，室外地面标高为–0.150 m ，覆土厚度为1.2 m ，地下室底板板底标高为–5.250 m ，抗浮水位为–1.1 m ，柱网平面尺寸为8.1 m ×6.7 m/5.1 m ，纯地下室区域顶板采用无梁楼盖结构，顶板厚300 mm ，底板厚400 mm ，基础采用桩基结合下柱墩，（以上标高均为相对标高），纯地下室抗拔区域采用柱下抗压桩兼做抗拔桩，桩型为PS-AB450（260），抗拔力取150 kN （单节）。

在地下室顶板未完成覆土的施工阶段，由于春节放假，期间又连下暴雨，未采用降水措施，而地下室的后浇带已封闭，导致地下室局部区域出现上浮，造成了相关的结构构件破坏，如图2
所示。

图2 结构构件局部破坏示意
该工程建设场地标高接近室外地坪标高，土层自上而下依次为：1层为2~3 m 厚杂填土，土体的透水性较好；2层为14~17 m 厚淤泥质粘土，土体的透水性较差，持水性较强。

地下室外墙与基坑侧壁间的回填土土质对地表水不具备密闭的效果。

经现场测量，最大上浮高度约0.6 m ，当施工方发现上浮后，立即采取了措施，在上浮区域的底板上开了几个卸压孔，2 d 后，上浮区域恢复至原标高。

由于对上浮区域的桩顶与柱墩底部的结合情况进行检测难度较大，且数量较多，所以从安全角度出发，均按桩顶与柱墩底的抗拔连接失效的最不利情况进行考虑。

设计方针对于以上情况提出了3种基础加固处理方案：（1）方案一，在底板的板跨轴线上均匀地设置囊袋锚杆，此方案既能有效增加基础的抗拔性能，又能减少底板在反向水浮力作用下的板跨计算长度，但需要在原底板上开孔较多，在施工的过程中容易对结构底板造成一定程度的损伤，且费用较贵；（2）方案二，采用地基加固注浆，在底板底进行灌浆加固，增加底板抗浮的自重，使底板和土体之间的孔隙得到填充和加固，让填充的土体成为地下连续的抗浮实体，孔点宜均匀满堂布置，此方案造价也较高；（3）方案三，采用在底板上布置一定厚度叠合板的加固方式，既增加了底板抗浮自重，同时加强了底板的抗弯承载力。

此方案具有较强的经济性和实用性。

在经过设计单位、施工单位、建设单位三方的讨论后，最后采用了方案三。

5 结束语
地下室抗浮问题是一个从勘察阶段、设计阶段、施工阶段都需要引起足够重视的问题。

为了减少地下室上浮现象的发生，首先需要地勘方应提供工程场地的合理的水文参数，如稳定水位、历史最高水位、抗浮设计水位。

然后需要设计方根据地勘资料以及建筑物最后使用阶段的地形环境，做抗浮结构设计，通过对比性分析，选用经济、安全的抗浮方案。

施工方应合理安排施工工序，加强地下室防浮意识，在未经设计方允许的情况下，不得擅自停止降水，制订防止一些恶劣天气或其他突发状态下的处理预案，实行专业人员现场值班制，有效地保障地下室的安全。

参考文献
[1] 陈志龙.地下室抗浮设计方法研究[J].福建建筑，2013（9）：42–43.[2] 建筑地基基础设计规范：GB 50007—2011[S].[3] 秦海兰.姜善华.地下室抗浮设计与抗浮措施研究综述[J].江苏建筑，2013（6）：64–65.
江西开展农村危房改造省级验收绩效评价
近日，江西住房和城乡建设厅、省财政厅印发《江西省2019年度农村危房改造省级验收和绩效评价方案》（以下简称《方案》），对11个设区市以及91个被下达了2019年农村危房改造任务并获取了中央、江西省补助资金的县（市、区），开展省级验收和绩效评价。

《方案》明确，验收以县级自查、设区市重点抽查方式进行，县级3月20日前完成自查，设区市3月30日前完成抽查，江西省农房办根据各地上报的自查、抽查情况及信息系统数据进行核验。

《方案》对验收内容作了明确规定，围绕农村危房改造任务落实、政策执行、资金拨付和使用等情况，结合日常工作调度以及加强中央巡视、成效考核和暗访通报整改等情况进行验收和评价。

验收主要内容包括补助对象认定、危房改造面积、基础设施、工程建设、资金拨付到户、拆旧还基、“交钥匙工程”7个方面。