各类酒店工程造价估算(完整版)
五星级酒店超高层单方造价
五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2,其中：地上面积65000 m2,地下面积15000 m2,标准层面积：＞ 1500 m25、建筑高度：＜ 160 m（檐口高度）,标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层,地上v 40层（其中：裙房v 4层）7、结构形式：钻孔灌注桩,桩长v 56 m,地下连续墙维保,钢筋混凝土框筒结构8、根底埋深：＜ 18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙,外墙保温2、屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面,进口大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面, 进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,高档装饰灯具,配高档活动和固定家具,高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏板吊顶客房层走道：地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板 /涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口7、综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统：控制线,信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统：控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口）,配电柜7、泛光照明：进口投光灯,控制箱8、空调通风：进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线：光端转换器,配线架11、BA系统：直接数字控制器,效劳器,控制器,控制阀12、消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统：监控主机,监视器,采集点14、播送系统：音源设备,功率放大器,扬声器,播送接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器,放大器,安排器,分支器,楼层接线箱16、电梯：速度~4.0米/秒,荷载V 1350公斤,进口产品17、车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道,控制设备19、厨房设备：根本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序工程和费用名称特别说明总价数量单方造价号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1打桩65000230 2基坑维保150001000 3土方工程15000250 4地下建筑含地下室装修15000400 5地下结构150002200 6地上建筑65000450 7地上结构65000850 8装饰650003400 9外立面含入口雨篷650001000 10屋面6500030 11标识系统8000025土建及装饰工程费小计800005589二机电安装工程1给排水工程8000040 02消防喷淋8000012 03煤气包含调压站80000204变配电15000KVA8000027 05应急柴油发电机组3000KW8000015 06电气8000038 07泛光照明6500045 8消防报警8000045 9综合布线8000060 10弱电配管8000040 11弱电桥架8000030 12智能化调光系统8000050 13BA系统8000060 14卫星天线及有线电视8000015 15安防系统8000040 16播送系统8000010 17程控电话800004018空调送排风8000075 019锅炉800005020电梯含自动扶梯8000030 021擦窗机6500055 22车库管理1500055 23厨房设备6500030024宾馆管理系统6500040 25VOD点播系统6500025 26游泳池设备6500030 27康体设施6500060机电安装工程费小计800003291三预备费按建安工程费的8%计列80000710建安工程总费用8000095911. 四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2,其中：地上面积50000 m2,地下面积12000 m2,标准层面积：＞ 1500 m25、建筑高度：＜ 100 m（檐口高度）,标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层,地上v 26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩,桩长v 40 m,地下连续墙维保,钢筋混凝土框筒结构8、根底埋深：＜ 13m （地下室外墙长度约320而9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙,氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗,外墙保温2、屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套高档活动和固定家具,重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/局部高档木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套活动和固定家具,重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面,墙纸和局部木饰面墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪,大理石墙面,石膏板吊顶；局部采用高档产品客房层走道：地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板 /涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管,塑覆铜管热水管道外包橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPV C管道,UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,玻璃棉保温,铝合金风口7、综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统：控制线,信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统：控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱,中继水箱,变频水泵,高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器,高压柜（进口）,低压柜,二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口）,配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为了进口）,控制箱8、空调通风：进口冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风量空调箱,四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线：光端转换器,配线架11、BA系统：直接数字控制器,效劳器,控制器,控制阀12、消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统：监控主机,监视器,采集点14、播送系统：音源设备,功率放大器,扬声器,播送接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器,放大器,安排器,分支器,楼层接线箱16、电梯：速度~3.0米/秒,荷载V 1350公斤,电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道,控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品.四星级酒店（高层）造价估算指标序总价数量单方造价工程和费用名称特别说明号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1 打桩500002202 基坑维保120009003 土方工程120002604 地下建筑含地下室装修120004005 地下结构1200020006 地上建筑500004507 地上结构500008008 装饰5000027009 外立面含入口雨篷50000100010 屋面500003011 标识系统6200020土建及装饰工程费小计620004903二机电安装工程1 给排水工程620003502 消防喷淋620001103 煤气包含调压站62000204 变配电11500KVA620002005 应急柴油发电机组2300KW620001106 电气620003807 泛光照明50000408 消防报警62000409 综合布线620005510 弱电配管620004011 弱电桥架620003012 智能化调光系统620005013 BA系统620004514 卫星天线及有线电视620001515 安防系统620004016 播送系统620001017 程控电话620004018 空调送排风6200065019 锅炉620003520 电梯含自动扶梯6200023021 擦窗机500006022 车库管理120005023 厨房设备5000020024 宾馆管理系统500004025 VOD点播系统500002526 游泳池设备500003027 康体设施5000040机电安装工程费小计620002810三预备费按建安工程费的8%计列62000617建安工程总费用6200083302. 三星级酒店（高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：3星级酒店2、技术经济指标：6339元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：36000m2,其中：地上面积28000 m2,地下面积8000 m2,标准层面积：＞ 1250 m25、建筑高度：＜ 80 m（檐口高度）,标准层层高：3.3 m6、建筑总层数：地下2层,地上V 22层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩,桩长v 30 m,地下连续墙维保,钢筋混凝土框筒结构8、根底埋深：＜ 13 m （地下室外墙长度v 300m）9、室内外高差：0.6 m二、建筑标准1、外装饰标准：面砖/高档外墙涂料,局部石材幕墙,氧化着色铝合金中空玻璃窗,外墙保温2、屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品.其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品.标准客房：地毯地面,涂料墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪,玻化砖墙面,石膏板吊顶客房层走道：地毯地面,涂料和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花.采用普通产品三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管,钢塑复合管, 热水管道加橡塑保温,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程：采用热镀锌管道,沟槽式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管,铜芯电缆,铜母线,热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架,铜芯电缆,电线,塑料管,热镀锌钢管,分支电缆6、空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,铝合金风口7、综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统：控制线,信号线9、消防报警：阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统：控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：混凝土水箱,中继水箱,水泵,卫生洁具及配套五金件2、消防工程：消火栓箱带灭火器,湿式报警,消防泵,中继水箱3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器,高压柜,低压柜,二路供电5、应急发电机：应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程：配电箱,配电柜7、泛光照明：投光灯,控制箱8、空调通风：冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风量空调箱,二管制风机盘管, 二管制供回水系统,送排风机组,新风机组9、锅炉：燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线：光端转换器,配线架11、BA系统：直接数字控制器,效劳器,控制器,控制阀12、消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统：监控主机,监视器,采集点14、播送系统：音源设备,功率放大器,扬声器,播送接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器,放大器,安排器,分支器,楼层接线箱16、电梯：速度v 2.0米/秒,荷载v 1000公斤17、车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、厨房设备：根本采用国产产品.序工程和费用名称特别说明总价数量单方造价号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1打桩28000220 2基坑维保800010203土方工程8000270 4地下建筑含地下室装修8000380 5地下结构80002000 6地上建筑28000400 7地上结构28000750 8装饰2800020009外立面含入口雨篷2800032 010屋面2800035 11标识系统3600015土建及装饰工程费小计360003728二机电安装工程1给排水工程3600030 02消防喷淋3600010 03煤气包含调压站36000204变配电8000KVA3600014 05应急柴油发电机组1600KW36000506电气3600032 07泛光照明2800030 8消防报警3600035 9综合布线3600050 10弱电配管3600035 11弱电桥架3600025 12智能化调光系统3600035 13BA系统3600040 14卫星天线及有线电视3600010 15安防系统3600040 16播送系统3600010 17程控电话360004018空调送排风3600050 019锅炉360004020电梯含自动扶梯3600015 021车库管理80005022厨房设备28000150 23宾馆管理系统2800035 24康体设施2800030机电安装工程费小计360002142三预备费按建安工程费的8%计列36000470建安工程总费用360006339我国五星级大酒店标准简介及上海地区五星级大酒店建安本钱分析吴正训谈晓钱一、我国五星级大酒店标准简介我国涉外旅行酒店划分为了五个档次,即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级,星级越高,表示酒店的档次越高.酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、效劳水平为了依据.具体的评定方法根据国家旅行局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准,宾客建议评定标准等执行.五星级旅行涉外酒店应具备的根本条件概述如下：（一）酒店总体根本要求1、酒店功能划分合理、设施使用方便、平安.2、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料.3、酒店内部公共信息图形符号符合LB/AT001标准.4、有中央空调系统.5、有背景音响系统.6、有与五星级酒店相适应的电脑管理系统.（二）酒店接待大厅根本要求1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足.2、有与酒店规模、五星级相适应的总效劳台,总效劳台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、24小时有工作人员在岗.3、提供留言效劳、一次性总帐单结帐效劳、信用卡效劳、18小时提供外币兑换效劳.4、总效劳台提供酒店效劳工程宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图,全国旅行交通地图、本市和全国旅行景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等.5、可8小时直接接受国内、国际客房预订,有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、大堂经理.6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人效劳和安排出租车效劳、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅.7、至少能用2种外语提供效劳（英语为了必备语种）,总机至少能用3种外语提供效劳（英语为了必备语种）,各种指示用和效劳用文字至少用中英文同时表示.（三）客房根本要求1、至少有40间（套）可供出租的客房, 70%客房的面积（不含卫生间和走廊）不少于20平方米,至少有5个开间的豪华套房,有残疾人客房.2、客房装修豪华,有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架,茶几,座椅,床头柜、床头灯,台灯,落地灯、全身镜,行李架等高级配套家具.3、卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚,用良好的排风设施, 110/220V电源插座,电话副机,吹风机和体重称.装高级座便器.梳妆台,浴缸并带淋浴喷头,配浴帘,晾晒绳, 24小时供给冷热水.4、有直拨的国内、国际电话,有彩色电视机、音响设备、并有闭路电视系统,播放频道不少于16个,自办节目至少有2 个频道.5、有与五星级相匹配的文具用品,提供开夜床效劳, 24小时提供冷热饮用水及冰块,免费提供茶叶或咖啡,客房内设微型酒吧,24小时提供中西式早餐,正餐送餐效劳.6、提供叫醒效劳,留言效劳、衣装湿洗、干洗,熨烫和修补效劳,提供擦鞋效劳.7、客房、卫生间每天全面整理,每日更换床单和枕套,客房用品和消耗品每天补齐.（四）餐饮根本要求1、有布局合理、装饰豪华的中餐厅,至少能提供2种风味的中餐.2、有布局合理、装饰豪华的西餐厅,配专门的西餐厨房.3、有独具特色,风格高雅的咖啡厅,能提供自助早餐、西餐正餐.4、有适当的小宴会厅,有封闭的酒吧间.5、餐厅、酒吧的主管、领班和效劳员能用英语提供效劳.6、厨房冷菜间、面点间独立分割,有足够的冷气设备,冷菜间有空气消毒设施,粗加工间与操作间隔离,有足够的冷库,有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭.（五）公共区域根本要求1、有足够的停车场,有足够的高水平客用电梯,轿箱装修高档,并有效劳电梯.2、有公用电话,并有市内电话簿.3、有男女分设的公共卫生间.4、有商场,出售旅行日常用品,旅行纪念品、工艺品等商品.5、有商务中心,代售邮票,代发信件,办理电报、电传、传真、复印、国际长途电话、国内行李托运、冲洗胶卷等.提供打字效劳.6、有医务室.7、提供代购交通、影剧、参观等票务效劳.8、提供市内观光效劳.9、有应急供电专用线和应急照明灯.（六）选择工程（共78项,至少具备35项,具备工程越多,酒店越高档）客房（10项）1、客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询效劳,提供语言信箱效劳.2、卫生间有饮用水系统.3、不少于50%的客房卫生间淋浴与浴缸分设.4、不少于50%的客房卫生间干湿区分设.5、所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间.6、设商务楼层,可在楼层办理入住登记及离店手续,楼层有供客人使用的商务中心及休息场所.7、商务楼层的客房内有收发传真或电子邮件的设备.8、为了客人提供免费店内无线寻呼效劳.9、24小时提供洗衣加急效劳.10、委托代办效劳.餐厅及酒吧（8项）1、有大堂酒吧.2、有专业性茶室.3、有除西餐厅外的其他外国餐厅,配有专门厨房.4、有饼屋.5、有风味餐厅.6、有至少能容纳200人正式宴会的大宴会厅,配有专门的宴会厨房.7、有至少10个不同风味的餐厅（大小宴会厅除外）.8、有24小时营业的餐厅.商务设施及效劳（5项）1、提供国际互联网效劳,传输速度不小于64kbit/s .2、封闭的电话间（至少2个）.3、洽谈室（至少容纳10人）.4、提供笔译、口译和专职秘书效劳.5、图书馆（至少有1000册图书）.会议设施（10项）1、有至少能容纳200人会议的专用会议厅、配有衣帽间2、至少配有2个小会议室3、有同声传译设施（至少4种语言）.4、有电话会议设施.5、有现场视音频转播系统.6、有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机.7、有专门的复印室、配备足够的复印机设备.8、有现代化电子印刷及装订设备.9、有照相胶卷冲印室.10、至少5000 平方米的展览厅.公共及健康娱乐设施（42项）1、歌舞厅2、卡拉OK厅或KTV房（至少4间）3、游戏机室.4、棋牌室.5、影剧场.6、定期歌舞表演.7、多功能厅,能提供会议,冷餐会、酒会等效劳及兼作歌厅、舞厅.8、健身房.9、按摩室.10、桑拿浴.11、蒸汽浴.12、冲浪浴.13、日光浴室.14、室内游泳池（水面积至少40平方米）.15、室外游泳池（水面积至少100平方米）.16、网球场.17、保龄球室（至少4道）.18、攀岩练习室.19、壁球室.20、桌球室.21、多功能综合健身按摩撑.22、电子模拟高尔夫球场.23、高尔夫练习场.24、高尔夫球场（至少9洞）.25、赛车场.26、公园.27、跑马场.28、射击场.29、射箭场.30、实战模拟游艺场.31、乒乓球室.32、溜冰场.33、室外滑雪场.34、自用海滨浴场.35、潜水.36、海上冲浪.37、钓鱼.38、美容美发室.39、精品店.40、独立的书店.41、独立的鲜花店.42、婴儿看护及儿童娱乐室.平安设施（3项）1、电子卡门锁.2、客房贵重物品保险.3、自备发电系统.二、上海地区五星级大酒店建安本钱分析分析结论：目前上海品质一流的超高层五星级大酒店,其建安本钱为了9000-11000 元/平方米（按总建筑面积计算）,比品质一流的超甲级写字楼要高出2000-3000元/平方米,其差异主要表现在:1、酒店的建筑本钱比写字楼高（主要由于酒店客房较多引起分割墙体增加）2、酒店给排水本钱比写字楼高（卫生洁具与消防喷淋增加）3、酒店的装修本钱比写字楼高（酒店所有部位全部装修,而写字楼往往公共部位装修）4、酒店有家具配置和洗衣及厨房设备,而写字楼一般没有,即使有也比酒店要少得多. （作者单位：上海世源资产管理有限公司）。
五星级酒店超高层单方造价
五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩1495.00 65000230 2基坑维护1500.00 150001000 3土方工程375.00 15000250 4地下建筑含地下室装修600.00 15000400 5地下结构3300.00 150002200 6地上建筑2925.00 65000450 7地上结构5525.00 65000850 8装饰22100.00 650003400 9外立面含入口雨篷6500.00 650001000 10屋面195.00 6500030 11标识系统200.00 8000025 土建及装饰工程费小计44715.00 800005589二机电安装工程1给排水工程3200.00 80000400 2消防喷淋960.00 80000120 3煤气包括调压站160.00 8000020 4变配电15000KVA2160.00 80000270 5应急柴油发电机组3000KW1200.00 80000150 6电气3040.00 80000380 7泛光照明292.50 6500045 8消防报警360.00 8000045 9综合布线480.00 8000060 10弱电配管320.00 8000040 11弱电桥架240.00 8000030 12智能化调光系统400.00 8000050 13BA系统480.00 8000060 14卫星天线及有线电视120.00 8000015 15安防系统320.00 8000040 16广播系统80.00 8000010 17程控电话320.00 8000040 18空调送排风6000.00 80000750 19锅炉400.00 8000050 20电梯含自动扶梯2400.00 80000300 21擦窗机357.50 6500055 22车库管理82.50 1500055 23厨房设备1950.00 6500030024宾馆管理系统260.00 6500040 25VOD点播系统162.50 6500025 26游泳池设备195.00 6500030 27康体设施390.00 6500060 机电安装工程费小计26330.00 800003291三预备费按建安工程费的8%计列5683.60 80000710建安工程总费用76728.60 8000095911.四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。
四星级酒店造价估算指标
四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：✍ 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品✍ 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品✍ 标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品✍ 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具✍ 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。
五星级酒店造价标准
一、五星级酒店（超高层）造价估算指标(一)工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m2456789(123、内装饰标准：*公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具*其他公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具*标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶*后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花*客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具(12连接3456789、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆(四)设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程:双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5678916、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品(五)造价估算。
酒店概算
十三、五星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2客房数 400间酒店工程总投资估算 44379万元建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1％建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8％辅助设施工程估算 5290万元 11.9％机电设备工程估算 8740万元 19.6％绿化估算 1840万元 4.1％不可预见费用 3680万元 8.2％投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500万×40÷7969 m2＝25097.3元/m2酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。
成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4万元管理成本与不可预见费用：300元/ m2*25000 m2＝750万元酒店总开发成本：20103.4 +750+9278.5＝30131.9万元项目投资分析面积资料总地下建筑 8，215.17平方米总地上建筑 35，578.25平方米总建筑面积 43，793.42平方米发展成本明细如下：1前期工程 US＄550,0002建筑费 US＄27,750,0003设备、装配及有关机器 US＄7,780,0004安 US＄3,210,0005户外工作 US＄850,0006开幕前准备费用 US＄20,190,0007其他 US＄ 14,120,0008不能预见费用 US＄ 550,000总数 US＄75,000,000一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
102664五星级酒店总投资估算表104217772重点
五星级酒店总投资估算表（23张）
一、建筑面积46000m2
二、客房数400间
三、酒店工程总投资估算44379万
1)建筑主体及外装饰估算13800万元
2)建筑内装饰工程估算11029万元
3)机电设备工程估算8740万元
4)辅助设施工程估算5290万元
5)绿化估算1840万元
6)不可预见费用3680万元
五星级酒店内装饰工程投资估算表
合计: 11029万
五星级酒店机电工程费用估算
第1页
第2页
合计: 8740万
五星级酒店辅助设施投资估算表
合计: 5290万
五星级酒店总投资估算表（23张）一、建筑面积
46000m246000 0.964761
二、客房数
400 110.9475 400间
三、酒店工程总投资估算
44379
44379万
1)建筑主体及外装饰估算13800
13800 31% 万元
2)建筑内装饰工程估算11029
11029 25% 万元
3)机电设备工程估算8740
8740 20% 万元
4)辅助设施工程估算5290
5290 12% 万元
5)绿化估算1840
1840 4% 万元
不可预见费用3680万元3680 8%
1。
酒店投资测算详解
管理成本与不可预见费用：300元/ m2*25000 m2＝750万元
酒店总开发成本：20103.4 +750+9278.5＝30131.9万元
项目投资分析
面积资料
总地下建筑 8，215.17平方米
金 额
强电
高、低压电房及主线路
600.00
弱电、消防系统工程
（计873万）
智能化系统：综合布线、电视、xx通信、宽带、闭路监控等安防系统等（含弱电监控机房及计算机通信机房）
380.00
消防综合系统
420.00
酒店管理系统（含软件及硬件）
25.00
客房智能化控制系统（含软件及硬件）
40.00
酒店客房门锁系统
8.00
中央空调系统工程
主、辅楼五层以下，十三到十五层客房为中央空调（包含中央空调废热回收热水系统）
850.00
泳池水处理系统工程
泳池水处理及恒温设备
150.00
总 计
2473.00
3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修
单位：万元
项目
面积（m2）
投资估算
公用事业用途
1288.64
招商经营
银行
800.00
50万
含活动家具
台球室
200m2
6500元
90万
含活动家具
棋牌室
50m2
3000元
10万
含活动家具
桑
拿
区
1500m2
桑拿水池
150m2
2000万
五类酒店工程造价估算(上海版)
一、酒店式公寓（高层）造价估算指标(一)工程概况1、工程类型：酒店式公寓2、技术经济指标：6609元/ m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：35600 m2其中：地上面积32800 m2，地下面积2800 m2，标准层面积：≥1400 m25、建筑高度：≦80 m （檐口高度）标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下1层（层高4.2m），地上≦20层（其中：裙房2层）7、结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长≦40m8、基础埋深：5.5m 地下室外墙长度≦220m9、室内外高差：0.6m(二)建筑标准1、外装饰标准：玻璃幕墙（铝合金型材，中空玻璃5+6+5Low-E膜），铝塑复合2、板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温3、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架4、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，墙纸/木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具•客房：地毯/木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。
部分采用高档产品•管理用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花(三)设备管线1、给排水管道：冷热水采用钢塑复合管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件3、电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌桥架4、煤气管道：镀锌钢管5、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口6、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆7、BA系统：控制线，信号线8、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线；9、安防系统：控制线，视频线，电源线；10、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11、弱电管线：入户光缆，同轴电缆(四)设备配置1、给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备，电加热热水器，中继水箱2、消防工程：水泵，气体灭火3、电气工程：变压器，高低压柜，配电箱及配电柜（含EPS电源），柴油发电机4、空调通风工程：公寓套内配高档户式VRV空调，公共部位中央空调机组5、综合布线：光端转换器，配线架6、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀7、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块8、安防系统：监控主机，监视器，采集点9、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱10、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱11、电梯：客梯（宽梯）≤1350kg，速度≤2.5m/秒，货梯≤1600kg，速度≤1.75m/s12、其他：高档客房厨房设备，洗衣设备，健身及康体设备(五)造价估算酒店式公寓（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1 打桩590.40 32800 1802 基坑维护120.40 2800 4303 土方工程78.40 2800 2804 地下建筑84.00 2800 3005 地下结构700.00 2800 25006 地上建筑1148.00 32800 3507 地上结构1968.00 32800 6008 装饰6560.00 32800 20009 外立面2624.00 32800 80010 屋面65.60 32800 20土建及装饰工程费小计13938.80 35600 3915二机电安装工程1 给排水工程1246.00 35600 3502 消防喷淋284.80 35600 803 煤气专业公司施工21.36 35600 64 变配电890.00 35600 2505 应急柴油发电机组391.60 35600 1106 电气890.00 35600 2507 泛光照明98.40 32800 308 消防报警142.40 35600 409 综合布线142.40 35600 4010 弱电桥架320.40 35600 9011 BA系统142.40 35600 4012 卫星天线及有线电视106.80 35600 3013 安防系统含访客、门禁、监控160.20 35600 4514 广播系统35.60 35600 1015 程控电话142.40 35600 4016 空调送排风1424.00 35600 40017 电梯783.20 35600 22018 擦窗机164.00 32800 5019 车库35.60 35600 1020 厨房164.00 32800 5021 宾馆管理131.20 32800 4022 VOD点播系统131.20 32800 40机电安装工程费小计7847.96 35600 2204按建安工程费的8%计1742.94 35600 490 三预备费列建安工程总费用23529.70 35600 6609二、经济型酒店（多层）造价估算指标(一)工程概况1、工程类型：经济酒店2、技术经济指标：3775元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：6000 m2，无地下室，标准层面积≥800m25、建筑高度：≤24 m（檐口高度），标准层层高：3.3m6、建筑总层数：地上≤7层（其中：裙房1层）7、结构形式：方桩，桩长≤30m，钢筋混凝土框架结构8、基础埋深：≤1.5 m9、内外高差：0.6 m(二)建筑标准1、外装饰标准：涂料，彩色烤漆铝合金玻璃门窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位：玻化砖/地毯地面，玻化砖/涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具•客房：环氧树脂地坪，涂料墙面及天花，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面，石膏板吊顶，照明灯具，配活动和固定家具。
各类星级酒店造价估算指标
各类星级酒店造价估算指标WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、B A系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1 打桩65000 2302 基坑维护15000 10003 土方工程15000 2504 地下建筑含地下室装修15000 4005 地下结构15000 22006 地上建筑65000 4507 地上结构65000 8508 装饰65000 34009 外立面含入口雨篷65000 100010 屋面65000 3011 标识系统80000 25土建及装饰工程费小计80000 5589二机电安装工程1 给排水工程80000 4002 消防喷淋80000 1203 煤气包括调压站80000 204 变配电15000KVA 80000 2705 应急柴油发电机组3000KW 80000 1506 电气80000 3807 泛光照明65000 458 消防报警80000 459 综合布线80000 6010 弱电配管80000 4011 弱电桥架80000 3012 智能化调光系统80000 5013 BA系统80000 6014 卫星天线及有线电视80000 1515 安防系统80000 4016 广播系统80000 1017 程控电话80000 4018 空调送排风80000 75019 锅炉80000 5020 电梯含自动扶梯80000 30021 擦窗机65000 5522 车库管理15000 5523 厨房设备65000 30024 宾馆管理系统65000 4025 VOD点播系统65000 2526 游泳池设备65000 3027 康体设施65000 60机电安装工程费小计80000 3291三预备费按建安工程费的8%计列80000 710建安工程总费用80000 95911.四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品•标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、B A系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。
各类酒店工程造价估算完整版)
一、五星级酒店（超高层）造价估算指标(一)工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m(二)建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花(三)设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆(四)设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品(五)造价估算五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1 打桩1495.00 65000 2302 基坑维护1500.00 15000 10003 土方工程375.00 15000 2504 地下建筑含地下室装修600.00 15000 4005 地下结构3300.00 15000 22006 地上建筑2925.00 65000 4507 地上结构5525.00 65000 8508 装饰22100.00 65000 34009 外立面含入口雨篷6500.00 65000 100010 屋面195.00 65000 3011 标识系统200.00 80000 25土建及装饰工程费44715.00 80000 5589 小计二机电安装工程1 给排水工程3200.00 80000 4002 消防喷淋960.00 80000 1203 煤气包括调压站160.00 80000 204 变配电15000KVA 2160.00 80000 2705 应急柴油发电机组3000KW 1200.00 80000 1506 电气3040.00 80000 3807 泛光照明292.50 65000 458 消防报警360.00 80000 459 综合布线480.00 80000 6010 弱电配管320.00 80000 4011 弱电桥架240.00 80000 3012 智能化调光系统400.00 80000 5013 BA系统480.00 80000 60卫星天线及有线电120.00 80000 15 14视15 安防系统320.00 80000 4016 广播系统80.00 80000 1017 程控电话320.00 80000 4018 空调送排风6000.00 80000 75019 锅炉400.00 80000 5020 电梯含自动扶梯2400.00 80000 30021 擦窗机357.50 65000 5522 车库管理82.50 15000 5523 厨房设备1950.00 65000 30024 宾馆管理系统260.00 65000 4025 VOD点播系统162.50 65000 2526 游泳池设备195.00 65000 3027 康体设施390.00 65000 60机电安装工程费小26330.00 80000 3291 计按建安工程费三预备费5683.60 80000 710的8%计列建安工程总费用76728.60 80000 9591 二、四星级酒店造价估算指标(一)工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m(二)建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品•标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花(三)设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆(四)设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。
五星级酒店造价标准
一、五星级酒店（超高层）造价估算指标(一) 工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）9、室外高差：0.8m(二) 建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、装饰标准：*公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具*其他公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具*标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口石墙面，石膏板吊顶*后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花*客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具花(三) 设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆(四) 设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程:双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品(五) 造价估算。
酒店造价估算(案例)
酒店造价估算（案例）一、东锦江二期（五星级公寓式酒店）：1.总造价：3.2亿，其中土建1.3亿、机电安装0.9亿元、内装0.82亿元、设计及其它0.18亿元。
2.建筑面积地下13291平方米，地上41057平方米，合计54348平方米，房间数504间套。
3.测算造价：每间107平方米（总建面算）或81.5平方米（地上面积算）；每间63.5万元，每平方米5888元（总建面算）或7794元（地上面积算）。
二、成都锦江（五星级酒店）：1.总投资：34096万元，其中土建14808万元、精装13557万元，其他5731万元。
2.建筑面积56696平方米，房间数间套。
3.测算造价：每间平方米（总建面算）或平方米（地上面积算）；每间万元，每平方米6014元（总建面算）。
三、深圳绿景（四星级酒店）1.总造价：1.98亿元，其中土建11630万元；装修和铺装工程投资预算约为：6613万元；设备及经营用品投资预算约为：1257万元；流动资金准备约为：300万元。
2.酒店规模：（1）项目总建筑面积约35022 M2（2）客房351间套，每层21套（3）西餐150个餐位（4）中餐500个餐位（外包）（5）宴会厅300个餐位（6）健身会所：1254平方米（外包）（7）地下室：3148平方米3.测算造价：每间99.8平方米每间107平方米（总建面算）或81.5平方米（地上面积算）；每间56.4万元；每平方米造价5654元或6212元。
四、锦江之星（天津红桥店）1.收购价2300万元2.改造费用：2900万元3.开办费：100万元4.合计：5300万元5.建筑面积：6590平方米；184间。
测算造价：每间35.8平方米，每间造价28.8万元，每平方米造价8040元。
6.你知道你能做到，别人觉得你也许可以做到，那么，少废话，做到再说，其他的怨气都是虚妄。
自己没有展露光芒，就不应该怪别人没有眼光。
7.。
成都酒店工程概算 (2)
成都红楼酒店工程概算一、酒店设计规划。
1、酒店建筑面积：16000平方米。
2、客房设计数量：240间/套。
3、拟建酒店等级：三星级酒店。
二、酒店内部装修概算。
1、地上部分（1608，86万元）。
* 大堂、总服务台、前台办公室、前台经理办公室、预订部、礼品店、文具店、商务中心、行李部仓库、客用保管箱室等，面积600平方米，每平方米造价按照2500元计算，应需要1，500，000元。
* 大堂吧面积100平方米，每平方米造价按照2500元计算，需要250，000元。
* 咖啡厅及厨房，面积350平方米，每平方米造价按照2500元计算，需要875,000元。
* 大小多功能厅，面积300平方米，每平方米按照2000元计算，需要600,000元。
* 标准客房，每间客房面积28平方米，（单间客房共计252间）总面积为7056平方米，每平方米按照1600元计算，需要11，289，600元。
* 客房走道、客梯厅面积3935平方米，每平方米按照400元计算，需要1，574，000元。
2、地下部分（36万元）。
* 酒店行政办公室及后勤服务区域面积600平方米，每平方米造价按照600元计算，需要360，000元。
（以上费用1644，86万元）三、酒店结构及外墙工程（万元）。
1、酒店土建结构工程，每平方米按照600元计算，16000平方米，需要9，600，000元。
2、酒店外墙装修。
* 客房外墙用涂料，裙房外墙外挂花岗岩石材面积7200平方米（按总建筑面积的45%），每平方米造价按照400元计算，需要2，880，000元。
3、酒店外窗。
外窗安装中空玻璃及铝合金窗面积4800平方米（按总建筑面积的30%），每平方米造价按照400元计算，需要1，920，000元。
（外装共需1440万元）四、以上工程费用合计：38，848，600元。
五、机电设备。
酒店机电设备购置及安装费用需要8，000，000元。
（按工程总费用的25%）六、其它不可预见费预留5%，1，940，000元。
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一、五星级酒店（超高层）造价估算指标(一)工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m(二)建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花(三)设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆(四)设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品(五)造价估算五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1 打桩1495.00 65000 2302 基坑维护1500.00 15000 10003 土方工程375.00 15000 2504 地下建筑含地下室装修600.00 15000 4005 地下结构3300.00 15000 22006 地上建筑2925.00 65000 4507 地上结构5525.00 65000 8508 装饰22100.00 65000 34009 外立面含入口雨篷6500.00 65000 100010 屋面195.00 65000 3011 标识系统200.00 80000 25土建及装饰工程费小计44715.00 80000 5589二机电安装工程1 给排水工程3200.00 80000 4002 消防喷淋960.00 80000 1203 煤气包括调压站160.00 80000 204 变配电15000KVA 2160.00 80000 2705 应急柴油发电机组3000KW 1200.00 80000 1506 电气3040.00 80000 3807 泛光照明292.50 65000 458 消防报警360.00 80000 459 综合布线480.00 80000 6010 弱电配管320.00 80000 4011 弱电桥架240.00 80000 3012 智能化调光系统400.00 80000 5013 BA系统480.00 80000 6014 卫星天线及有线电视120.00 80000 1515 安防系统320.00 80000 4016 广播系统80.00 80000 1017 程控电话320.00 80000 4018 空调送排风6000.00 80000 75019 锅炉400.00 80000 5020 电梯含自动扶梯2400.00 80000 30021 擦窗机357.50 65000 5522 车库管理82.50 15000 5523 厨房设备1950.00 65000 30024 宾馆管理系统260.00 65000 4025 VOD点播系统162.50 65000 2526 游泳池设备195.00 65000 3027 康体设施390.00 65000 60机电安装工程费小计26330.00 80000 3291按建安工程费的8%5683.60 80000 710 三预备费计列建安工程总费用76728.60 80000 9591二、四星级酒店造价估算指标(一)工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m(二)建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品•标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花(三)设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆(四)设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。
(五)造价估算四星级酒店（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1 打桩1100.00 50000 2202 基坑维护1080.00 12000 9003 土方工程312.00 12000 2604 地下建筑含地下室装修480.00 12000 4005 地下结构2400.00 12000 20006 地上建筑2250.00 50000 4507 地上结构4000.00 50000 8008 装饰13500.00 50000 27009 外立面含入口雨篷5000.00 50000 100010 屋面150.00 50000 3011 标识系统124.00 62000 20土建及装饰工程费小计30396.00 62000 4903 二机电安装工程1 给排水工程2170.00 62000 3502 消防喷淋682.00 62000 1103 煤气包括调压站124.00 62000 204 变配电11500KVA 1240.00 62000 2005 应急柴油发电机组2300KW 682.00 62000 1106 电气2356.00 62000 3807 泛光照明200.00 50000 408 消防报警248.00 62000 409 综合布线341.00 62000 5510 弱电配管248.00 62000 4011 弱电桥架186.00 62000 3012 智能化调光系统310.00 62000 5013 BA系统279.00 62000 4514 卫星天线及有线电视93.00 62000 1515 安防系统248.00 62000 4016 广播系统62.00 62000 1017 程控电话248.00 62000 4018 空调送排风4030.00 62000 65019 锅炉217.00 62000 3520 电梯含自动扶梯1426.00 62000 23021 擦窗机300.00 50000 6022 车库管理60.00 12000 5023 厨房设备1000.00 50000 20024 宾馆管理系统200.00 50000 4025 VOD点播系统125.00 50000 2526 游泳池设备150.00 50000 3027 康体设施200.00 50000 40机电安装工程费小计17425.00 62000 2810 三预备费按建安工程费的8%计3825.68 62000 617列建安工程总费用51646.68 62000 8330三、三星级酒店造价估算指标(一)工程概况1、工程类型：3星级酒店2、技术经济指标：6339元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：36000m2，其中：地上面积28000 m2，地下面积8000 m2，标准层面积：≥1250 m25、建筑高度：≤80 m（檐口高度），标准层层高：3.3 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤22层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤30 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13 m（地下室外墙长度≤300m）9、室内外高差：0.6 m(二)建筑标准1、外装饰标准：面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。