NGO的第三方评估

NGO的第三方评估
NGO的第三方评估

关于NGO的第三方评估的论文思路

一、研究思路

随着政府与社会关系的调整,我国非政府组织广泛参与社会管理和服务,非政府组织日益扮演着重要的角色,但是非政府组织本身的合法性和公信力的塑造成为其发展的制约因素,独立的第三方评估能够帮助非政府组织树立有效的公信力,但是国内的非政府组织的第三方评估缺乏系统性,因此想通过介绍国外的NGO独立的第三方评估的经验,提取出相关的共性部分用于国内NGO的第三方评估工作。

二、研究结构

(一)第一章选题背景

(二)第二章文献回顾

(三)第三章国内NGO第三方评估的现状

通过实地调研珠三角地区一些NGO第三方评估的现状,总结出受评估方希望得到的第三方评估。

(四)第四章境外NGO第三方评估的经验

1、美国的经验

2、香港的经验

3、台湾的经验

(五)第五章给出适合国内NGO第三方评估的建议模板

三、研究动机

随着政府与社会关系的调整,我国社会组织广泛参与社会管理和服务,积极发挥提供服务、反映诉求、规范行为的作用,形成了社会管理和社会服务的合力,在经济社会发展中的作用日益明显。社会组织数量也在不断攀升,据民政部最新统计数据显示,截至2011年第二季度,全国依法登记的社会组织44.8万个,其中社会团体24.6万个。

在众多的社会组织中,NGO占据相当大的数量群体。NGO(Non-government

Organization)即“非政府组织”,泛指政府和企业之外的所有社会组织,一般具有组织性、民间性、非营利性、志愿性、自治性等基本特征。随NGO及其活动扩展到人类生活的各个方面并成为影响全球发展的重要因素,中国的NGO也取得了空前的发展。目前NGO在教育、扶贫、社会创新等方面日益发挥出重要的作用。因此,如何管理我国日益壮大的NGO群体,如何培育非政府组织的健康和可持续发展,成为一个具有现实意义的重要课题。

由于非政府组织具有独立性、志愿性、公益性等特点,使人们容易忽视对其进行合理控制和有效监督的必要性。但非营利组织的“独立或自治也有产生危害的机会,组织可能利用这种机会增加不公正,助长狭隘的团体主义或个体主义意识,不关心更广泛的公众的利益。”

效的管理。

从发达国家的经验看,建立公共责任机制是解决这一问题的有效手段。所谓公共责任机制,其核心是借助多元治理使非营利组织切实承担其公共责任。公共责任机制应由三种系统构成:法律规制、社会监督与环境约束以及非营利组织的内部监督与自律机制。社会监督和环境约束则包括舆论监督、第三方评估、资助者监督。

四、文献回顾

(一)关于NGO的基本概述

邓国胜(2007)认为关于NGO的称谓无论是国外还是国内,都有不同的习惯用语。联合国的正式文件中通常习惯使用“非政府组织”,主要是强调这类组织和政府的区别;美国等国家通常采用“非营利组织”,主要是强调这类组织和企业的区别;英国、印度常使用“志愿组织”,目的在于强调这类组织的志愿性特征。在国内,NGO通常被称之为“民间组织”和“草根组织”。“民间组织”是官方称谓,主要是由于我国负责NGO注册登记的部门是民间组织管理局,隶属民政部。“草根组织”主要是指没有在民间组织管理局登记注册、不具备法人资格的组织。

学术界对NGO概念的界定也各有不同。王名(2002)认为NG0是指政府和营利的企业之外的一切社会民间组织,在外延上包括社团、民办非企业单位、国有事业单位、人民团体、其他组织(含单位内部的、以企业形式登记的、未登记的社

团等)。李铁城(2005)认为NGO是非政府组织。在国际上非政府组织一词最早在1945年6月签订的联合国宪章的第71 款中正式使用。1950年,联合国经社理会第288(X)号文件中将NGO明确定义为:“任何不是根据政府间协议建立起来的国际组织均应被视为非政府组织。”此后,随着NGO影响力的进一步扩大,1996年,联合国经社理事会的1996/31号决议扩大了非政府组织概念的内涵,把国际、国内、社区组织均列为非政府组织。陈晓春、张喜辉、赵珊(2010)从NGO的特征出发,认为NGO是指不以获取利润为目的,为社会公益或共益服务的,提供准公共产品的独立机构。

(二)NGO发展障碍因素

1.政策法律环境不健全

朱冠錤(2008)在分析了中国NGO发展的现状后指出我国非政府组织的法律法规不健全,法制建设滞后。尽管我国正在积极建立有关NGO的法律制度框架,但目前还没有关于NGO整体发展的法律法规体系,与建立社会主义市场经济的实际需要还有一段距离。康绍霞(2006)也认为关于NGO的相关法律远远滞后于其发展速度,民众对NGO及其相关法律的认识也远远落后,这些都不利于NGO的规范管理及健康发展。罗大贵、杨红(2008)认为我国现行由登记管理机关和业务主管单位分别行使监督管理职能的双重管理体制,在实际操作中往往被简化为一种政治把关和共担责任的分权机制,不利于NGO的发展,同时我国现行主要法规均停留在行政法规层面,公益事业相关税制和社会保障、志愿服务等方面的立法也存在空白,这些问题亟待解决。程汝华、周贤磊(2008)在此基础上从行政法视角出发,分析我国NGO 所处的政策法律环境,指出过于繁琐的“双重负责、分级管理”制度已经成为了政策改革的焦点之一,应根据NGO类别从实际需求出发,分步骤稳妥地进行改革,最终实行一元管理模式。

2.合法性问题面临危机

我国NGO合法地位的取得是以在民政部门登记注册为前提的,准入门槛较高,很多NGO无法取得法人资格。杨正喜、唐鸣(2007)认为从目前来看,登记中存在的严格主义使许多NGO无法符合法律的规定性,被拒于法律规范门槛之外,从而导致其合法性受到质疑,这既降低了法律的实用性,又不利于政府监管,同时也会对NGO事业的发展产生消极影响。程汝华、周贤磊(2008)从另一个角度指

出近年来虽然各地民政部门通过降低门槛、简化手续,登记或备案方式,明确法律地位,积极培育扶持社区社会组织,但NGO难以取得法人资格的现象仍然较为严重,其合法性依然存在危机。

3.公信力缺失

随着NGO在各个领域所起作用的彰显,越来越多的人一方面认识到NGO在解决社会问题方面的不可或缺性,另一方面也开始质疑NGO的公信力。究其原因,康绍霞(2006)认为我国在“政事分开”、“政社分开”的改革进程中,政府忽略了对非营利组织的监督与管理。在缺乏有效监管的情况下,再加上非营利组织本身的三个先天不足(即缺乏个人利益的存在和动力机制、竞争机制不完善、业绩难以衡量)。因此,目前我国的非营利组织出现了许多问题,诸如滥用减免税特权、牟取暴利、贪污屡禁不止等等。同时也指出官方监督主体多元化、社会监督薄弱化、竞争环境的缺失等不利于非营利组织社会公信力的提升。

4.资金缺乏

学者们认为NGO内部制度与管理方面存在着很多问题,但影响NGO发展更多的是资金的缺乏。詹花秀(2003)在对比国外NGO运作方式的基础上指出我国经济发展水平不高,官方NGO 获得的政府资金补贴与支持力度不够,而草根NGO 尚没有形成一套规范的运作机制,缺少工作人员和工作网络,缺少固定的捐助组织和个人,难于募集到足够的资金。杨旭、张艳婷(2010)也认为NGO活动的开展需要一定的资金成本,但大部分主要依靠大规模的社会宣传动员来筹款,具有时限性、地域性和突发性,临时性筹款多,制度化筹款少,筹集渠道也不够规范和畅通,缺乏长效的资金筹集机制。同时各级政府提供财政拨款和补贴以及国内的基金会对NGO的支持也极为有限。

5.专业人员、志愿者不足

NGO的良性发展离不开专业人员的支持,更离不开志愿者的协助。就目前情况看,郑睦凡(2011)认为非政府组织面临着现有人员总体规模小,专业人员比重小流动性大,不能满足组织实际工作的需要等诸多问题。并从马斯洛需要层次理论出发,对NGO志愿者人才流失的心理原因做了分析:首先,志愿者的权益缺乏保障;其次,志愿活动的地位并无清晰定位;最后,志愿活动的组织主体也不明确。总之,学者们从宏观和微观两个角度探讨NGO在发展过程中面临的来自外

部因素和内部因素两方面所产生的各种问题,并为问题的解决寻找突破口,使NGO 在良性发展进程中能够更好更快地发挥应有的效应。

(三)第三方评估

对于评估概念,从不同角度有不同的理解:从评估的目的视角进行定义,评估就是收集和利用资料,以便进行决策,如比格斯塔夫认为,评估直接影响着机构的目的和运作,其执行主要是为了公共责信(Biggertsa,1977)。从评估的内容视角进行定义,罗西等(2002)认为:评估的定义包括所有探讨事件、事物、过程或人的价值的努力。艾尔·巴比(2005)表示:评估研究是一种应用性研究,它研究的是社会干预的效果。从评估的过程视角进行定义,评估是对于事物的实际情况进行测量并将测量结果与指标相比较的过程,这一过程无疑是一种价值判断的过程,从而判断评估对象的价值或适当性(徐秋慧,2008)。从广义和狭义的角度,邓国胜(2001)指出,广义的评估是指评估主体对评估客体的价值大小或高低的评价、判断、预测的活动,是人们认识、把握某些事物或某些活动的价值的行为;狭义的评估是指在一定时限内,尽可能系统地、有目的地对实施过程中或已完成的项目、计划或政策的设计、实施和结果的相关性、效果、效率、影响和持续性进行判定和评价。

社会组织第三方评估又称社会评估,主要指公民个人、社会团体、社会舆论机构、中介评估机构等通过一定程序和途径,采取各种方式,直接或间接、正式或非正式地评估社会组织绩效。第三方评估机制作为社会组织评估中重要的评估形式,在理论层面具有存在的必要性和重要性。

五、时间安排

文献回顾和资料准备 2013年10月—2013年12月

联系资源、走访和调研 2013年12月—2014年2月

撰写调研报告和整理数据 2014年3月—2014年5月

国外资料收集 2014年5月—2014年9月

整理资料和处理数据 2014年9月—2014年10月

撰写论文初稿 2014年10月—2014年12月

修改初稿 2014年12月

鉴定申请书(范例10篇)

鉴定申请书(范例10 篇) 鉴定申请书 鉴定申请书(一):申请人:,男,汉族,年月日出生,上海人,现住:市街号,联系电话: 诉讼代理人:申请事项:申请法院委托鉴定机构对医院对陈的诊疗行为进行医疗过错鉴定。 事实和理由:申请人诉医院一般医疗损害一案现北京市区人民法院已经立案。 为查明事实,明确职责,现申请人依法申请法院委托鉴定机构对医院对诊疗行为进行医疗过错鉴定,请法院依法核。 1、鉴定书认为,是导致患者死亡原因。事实是,导致患者的死亡,与无关。 2、。因此,鉴定书认为的结论是错误的。故此,原告再次提出进行医疗过错职责比例的司法鉴定。请求本案法庭支持原告的上述请求。 此致 市区人民法院申请人:年月日 鉴定申请书(二): 申请人:xxx 申请事项:请求法院委托司法鉴定机构对申请人的伤残级别及护理期、营养期、休息期进行鉴定。 事实与理由:某年某月某日某时许,在某某路出某某路附近,

A 驾驶 B 所有的牌号为AAAA的小轿车将驾驶电动自行车的申请人撞倒,造成申请人受伤。上海市公安局宝山分局交通警察支队出具的道路交通事故认定书中认定 A 负主要职责,申请 人负次要职责。现A 等拒不赔偿对申请人造成的损失,申请人无奈向贵院起诉,现因申请人受伤,为了进一步明确诉讼请求,现依法申请贵院委托司法鉴定机构对申请人的伤残及三期进行司法鉴定,请批准。 此致 xx 人民法院 申请人: xx 年xx 月xx 日鉴定申请书(三):申请书申请人:,男女,年月日出生,族,(写明工作单位和职务或者职业),住。联系方式:。 法定代理人指定代理人:,。 委托诉讼代理人:,。 (以上写明申请人和其他诉讼参加人的姓名或者名称 等基本信息) 请求事项: 因()号(写明当事人和案由)一案,申请对(写明鉴定种类、鉴定事项)进行鉴定。 事实和理由: (写明申请鉴定的事实和理由)。 此致 人民法院

一套完整的第三方评估报告

(2014年第一轮) 目 录 一、评估概况 (2) 二、评估结果 (2) 三、评估各项数据 (2) 四、工程风险提示 (5) 五、现场存在的主要工程问题(附图) (6) 六、工程优秀做法推介(附图) (10) 附件 (14) 附件1:昆山中航城酒店项目实体实测、安全文明、观感质量评估表附件2:昆山中航城酒店项目风险评估表

(2014年第一轮) 一、 评估概况 (一) 评估项目:昆山中航城酒店项目 (二) 评估时间:06月09日 (三) 评估组成员:周锦龙、邵永宏、陈昌艾 二、 评估结果 (一) 实测实量得分:86.01分。 其中:实体实测:86.43分;观感得分:80.89分;安全文明 得分:83.87分 (二) 风险评估 综合风险评估为“B”级。 其中“观感质量”为“A”级、 “安全文明施工”为“B”级、 “管理动作”为“B”级。 (三) 实体实测结果与标杆企业的对照 与标杆企业对照(2014年一季度) 项目名称 分项工程 实测得分 万科 金地 中海 昆山中航 砼结构 86.43% 95.45% 90.47% 80.99% 城酒店 三、 评估各项数据 (一)实体实测 抽样 合格率 与标杆企业对照 项目 分项 检查内容 样本合格数子项合格分项合格万科 金地 中海

数 率 率 昆山中航城酒店 混凝 土结 构工 程 墙/柱 截面尺寸 20 18 90.00% 86.43% 90.45% 90.47% 80.99% 墙/柱 平整度 60 50 83.33% 墙/柱 垂直度 60 53 88.33% 顶板 水平度 楼板厚度 (二)观感评估 一级指标 二级指标 三级指标 观感得分 备注 子项得分 分项得分 昆山中航城酒店施工过程观感 砼工程 80.00% 80.89% 砌筑工程 抹灰工程 成品保护 文明施工 室内外垃圾 83.00% 材料堆放 80.00% 围护、出入口 80.00% 工地设施(现场拌 制、临时水电) 80.00% 文字标识 82.00% 观感评分汇总表

1、《佳兆业地产集团第三方品质检查评估管理办法》

佳兆业地产集团制度性文件编号:JZY-DCJT-GC-BF-2017-002-1 版本:第2版 第1页,共22页 佳兆业地产集团第三方品质检查评估管理办法 版本信息记录 版本修改内容摘要起草/修改人审核人批准人生效日期 1 制度发布黄山、邢东京/ 赵磊峰 翁昊喻建清2017-3-3 21、评估权重里质量风险得分由20% 改为25%,管理动作得分由15%改 为10%; 2、入伙评估综合得分从70分改为 72分,入伙半年评估综合得分从 70分改为75分; 3、对加扣分项进行了修改; 4、对奖励标准、惩罚标准进行了 修订; 5、对单项成绩检查及格分数线进 行了修订; 6、对土建、精装、商业评分表格 修改; 7、增加了对区域奖惩要求。 邢东京、黎军 杰/陈雨涛 赵磊峰喻建清

佳兆业地产集团第三方品质检查评估管理办法 1、目的 为促进在建项目产品品质的提升,强化地产集团总部对各地产分公司职能部门的管控能力,从系统上控制项目风险,明确第三方产品质量综合评估检查操作办法及结果运用,特制订本办法。 2、适用范围 适用于地产集团开发的所有在建项目的综合评估检查工作。 3、定义 3.1第三方巡检:是指由合同关系独立于被巡检方的、相对独立的、具有相应资质主体单位主持的工程检查活动。 3.2第三方检查组:由第三单位组织的工程巡检人员,以下简称“检查组”。 3.3飞行检查:事先不通知被巡检部门的现场检查方式。 3.4管理动作检查:指对甲方、监理、总包样板管理、可视化管理、材料管理、标准化施工、审图动作、内页资料等一系列过程管理动作的检查。 4、职责 4.1 地产集团工程职能部门: 负责统一组织、协调地产集团在建项目的评估工作,每季度组织一次在建项目综合检查评估的工作, 检查组由地产集团委托第三方巡检单位安排人员进

鉴定申请书(范例10篇)

鉴定申请书(范例10篇) 鉴定申请书 鉴定申请书(一): 申请人:,男,汉族,年月日出生,上海人,现住:市街号,联系电话: 诉讼代理人: 申请事项:申请法院委托鉴定机构对医院对陈的诊疗行为进行医疗过错鉴定。 事实和理由: 申请人诉医院一般医疗损害一案现北京市区人民法院已经立案。 为查明事实,明确职责,现申请人依法申请法院委托鉴定机构对医院对诊疗行为进行医疗过错鉴定,请法院依法核。 1、鉴定书认为,是导致患者死亡原因。事实是,导致患者的死亡,与无关。 2、。因此,鉴定书认为的结论是错误的。 故此,原告再次提出进行医疗过错职责比例的司法鉴定。请求本案法庭支持原告的上述请求。 此致 市区人民法院 申请人: 年月日

鉴定申请书(二): 申请人:xxx 申请事项:请求法院委托司法鉴定机构对申请人的伤残级别及护理期、营养期、休息期进行鉴定。 事实与理由: 某年某月某日某时许,在某某路出某某路附近,A驾驶B所有的牌号为AAAA的小轿车将驾驶电动自行车的申请人撞倒,造成申请人受伤。上海市公安局宝山分局交通警察支队出具的道路交通事故认定书中认定A负主要职责,申请人负次要职责。现A等拒不赔偿对申请人造成的损失,申请人无奈向贵院起诉,现因申请人受伤,为了进一步明确诉讼请求,现依法申请贵院委托司法鉴定机构对申请人的伤残及三期进行司法鉴定,请批准。 此致 xx人民法院 申请人: xx年xx月xx日 鉴定申请书(三): 申请书 申请人:,男女,年月日出生,族,(写明工作单位和职务或者职业),住。联系方式:。 法定代理人指定代理人:,。 委托诉讼代理人:,。 (以上写明申请人和其他诉讼参加人的姓名或者名称

保利地产2016年第三方精装修交付评估方案

付评估工作,现场评估工作当日完成。 4、第三方评估单位完成现场评估后于2日内编写完成正式评估简报并递交工程管理中心审核。工程管理中心于2日内完成简报审核及发放工作。 三、评估内容 交付评估内容参见下表,具体内容详见附件三:《交付评估记录表》

(一)评估条件 第三方交付评估的项目或交付楼栋需具备以下条件: 1、交付区域工程完工,完成保洁工作; 2、完成交付的法定程序及证件办理工作; 3、完成现场供水、供电、供气、供暖的接驳及施工,达到使用条件。 (二)评估时间 评估工作于集中交付前7至15天开展,评估工作为期一天,当天完成。(三)评估抽选范围 1、各子公司所有交付的住宅项目(含公寓、别墅),评估单元按精装修或土建施工单位划分; 2、交付标准为精装修的项目,每家精装修单位划为一个评估单元,别墅类户内随机抽选9套;住宅与公寓类户内随机抽12套。 3、交付标准为毛坯的项目,别墅类户内随机抽选9套,住宅与公寓类户内随机抽12套(当同一批次内由两家或两家以上土建总包施工时,交付评估按土建总包划分评估单元分别评估)。 4、标准层公共部位包含标准层电梯间、走火楼梯。抽选部位为被抽选的户内对应楼栋的标准层公用部位。 5、屋面为被抽选的户内对应楼栋的屋面。 6、首层大堂为被抽选的户内对应楼栋的大堂,同一批次内抽选2个首层大堂。 7、地下室电梯厅的抽选为首层大堂对应的地下电梯厅,抽选数量同首层大堂。 8、地下车库为所选地下室电梯厅延伸出来的防火分区。检查内容(或部位)含地下室出入口、墙、地及顶渗漏、地面、坡道、岗亭、停车位、排水沟、集水井等(所选测区末覆盖时,需增加检查区域)。抽选数量为首层大堂对应地下车库的一个防火分区(共2个防火分区)。 9、对于交付批次内存在公建配套的项目,应对该交付批次内所有的公建配套进行评估。 10、建筑外立面随机选取3栋参与评估,不足3栋时全数检查; 11、市政、园林检查区域为小区主入口、小区围蔽、中心园区及主要行走道路作为评估范围,如出现分期交付项目对于以上部位共用情况时,仍参与评估并在报告内进行提示。 12、评估单元实测实量测区的选取,每一评估单元所抽选的户内任选2套进行实测。 13、防渗漏检查包括外窗淋水试验、卫生间蓄水试验、地漏排水及厨卫台盆排水、

如何写伤残鉴定申请书

如何写伤残鉴定申请书 如何写伤残鉴定申请书申请司法鉴定机构设立登记需提交的申请材料 ⑴司法鉴定机构设立登记申请书(原件一式三份并加盖申请单位公章),如何写伤残鉴定申请书。 申请书的基本要求:阐述设立司法鉴定机构所具备的条件,介绍申请主体的基本情况,包括成立时间、申请拟执业鉴定类别的业务开展情况、技术力量状况(各类专业技术人员、鉴定必备仪器设备或拟计划购置仪器设备等情况)。 ⑵司法鉴定机构登记申请表、司法鉴定机构申请登记呈批表(原件各一式三份)。 ⑶申请人行业管理部门或行业协会推荐材料(原件一份,复印件二份)。 推荐材料要求:应就申请单位在行业内的表现出具推荐意见。 ⑷申请人合法主体资格相关文件(法人或者其他组织的证书、营业执照副本、法人代表证明、主管行政机关或行业组织的批复、行业许可、天分等级方面证书或机构成立批文等复印件一式三份;法定代表人和机构负责人未受过刑事处分或未被开除公职处分的证明原件一份,复印件二份),伤残鉴定《如何写伤残鉴定申请书》。 ⑸拟设司法鉴定机构预核名称申请表(已经省厅核准的原件一份,复印件二份)。

⑹司法鉴定机构章程(原件一式三份,须经全体申请人亲笔签名确认并注明“同意按此章程设立司法鉴定所”,加盖申请单位公章)。 ⑺执业场合产权证或使用权证明文件(复印件一式三份)和申请单位出具的同意将有关场合(说明具**置、楼层、面积等)提供应拟设立的鉴定机构使用的证明(原件一式三份)。 ⑻验资汇报或资产证明(复印件一式三份)及申请单位同意将部分或全部资产(写明详细数额)用于拟设立的鉴定机构的证明(原件一式三份)。 ⑼鉴定仪器设备详细情况目录(包含于“司法鉴定机构登记申请表”中,包括仪器名称、型号、主要功能、数量、价值、出厂日期、所有权凭证、使用年限等内容,原件一式三份并加盖申请单位公章)。 ⑽检测实验室相关资料(未通过国家认证认可的应提交认证认可计划)。 ⑾司法鉴定人申请执业的相关材料(司法鉴定人执业证、转所登记表或申报司法鉴定人执业证的有关材料)。 ⑿需要备案的相关内部管理管理办法材料(司法鉴定程序管理办法等,可参照司-法-部的《司法鉴定程序通则》(试行)制定,原件一式三份)。 1⑶应提交的其他材料(视详细情况而定)。 备注:以上材料均需采用A4规格纸张,所有复印件在正式审核时均需提交原件核对。 重新鉴定申请书

第三方工程质量评估暂行办法V1.0

第三方工程质量评估暂行办法V1.0 编号:LJTH-ZL-006-(V1.0) 一、目的 为全面提高集团整体工程质量及工程管理水平,树立全员质量意识和品牌意识,有效开展第三方工程质量评估工作,特制订本办法(暂行)。二、适用范围 本办法适用于集团各区域/项目公司。 三、组织机构与职责 (一)战略运营中心 1.负责第三方工程质量评估公司的选择; 2.组织制定第三方工程质量评估工作管理办法及相关实施细则并持续优化; 3.组织实施现场第三方工程质量评估工作; 4.发布每期第三方工程质量评估结果及评估简报; 5.根据每期第三方工程质量评估结果对相关中心和区域/项目公司进行绩效考核; 6.对现场发现有严重工程质量问题和安全隐患的区域/项目,现场下达书面整改通知,并联合工程管理中心对整改工作进行过程监督和结果验收。 (二)工程管理中心 1.配合战略运营中心制定第三方工程质量评估工作管理办法及相关实施细则; 2.根据第三方工程质量评估结果及评估过程中发现的工程质量问题和安全隐患,持续监督区域/项目公司进行整改; 3.对战略运营中心现场下达书面整改通知的区域/项目,配合战略运营中心对整改工作进行过程监督和结果验收;如三次检查整改结果不达标,由工程管理中心督促区域/项目公司下发停工整改通知书; 4. 工程管理中心同时开展的日常工程巡检与第三方工程质量评估互为补充。

四、评估办法 (一)评估工作流程 1.评估前准备会:第三方评估小组介绍评估内容;根据各楼栋工程进度情况,随机抽取检查的标段、楼号和楼层,并合理落实评估人员的分工安排;项目工程部汇报上期评估发现问题的整改情况; 2.现场评估:第三方评估小组对项目实体质量进行全覆盖抽样检查; 3.评估总结:第三方评估小组向相关单位(项目部、监理、总包及分包单位)公布现场评估实测实量数据及所发现的问题,进行交流和总结。各方对评估结果签字确认。 (二)评估依据 1.国家和地方政府相关的规程、规范、标准文件; 2.公司相应的制度、标准和规定; 3.施工图纸、施工合同、采购合同。 (三)评估维度及评分规则 1.评估维度及评分规则总述 实测项目综合得分=实测实量得分×70%+综合风险得分×10%+安全文明施工得分×10%+资料及材料合规性得分×10% 非实测项目综合得分=(综合风险得分×10%+安全文明施工得分×10%+

第三方评估策划方案

亦庄新城B标段第三方评估策划方案 一、工程简介: 建设单位:北京保利融创房地产开发有限公司 监理单位:北京建宇工程管理有限公司 评估单位:深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司 总包单位:广州富利建筑安装工程有限责任公司 北京市大兴区亦庄开发区,分大、小两个地块由A/B/C三个标段组成,分别由东阳三建、广州富利、新兴宝信建设。 B标段工程项目包括:1#、2#、3#、4#、25#楼在现场的东南角,11#、12#、14#、15#、28#、23#、、27#、24#楼在现场的西南角;总建筑面积约123618㎡;其中地上部分约95569㎡,地下部分约28049㎡ 除28#楼地下一层其它均为地下2层;25#楼地下-7.62m,其它地下均为-6.9m,11#、12#、14#、15#楼地上五层,檐高15.5m; 23#、24#楼为29层,檐高79.6m;25#地上二层,檐高9.3m;27#楼地上二层,檐高9.1m;28#楼地上一层,檐高5m。 二、B标段施工目标:争第一、保第二、绝不落伍。 三、第三方评估方案概述: 对建筑企业而言,通过独立的第三方评估,获得良好的质量,安全文明施工的风险评估,一方面是市场的需求,是企业获取进入建筑市场的通行证;另一面也是提高项目部的综合管

理水平和自身素质的需求,建筑工程是一个大型的长久使用产 品,是提高人民生活质量的重要组成部分,它的质量是建设单 位提升销售品质,打造品牌的关键步骤之一。同时也有利于我 们施工企业在市场竞争中提高信誉度。使我们不段的发展壮大,适应市场的发展。 因此,针对亦庄新城B标段的施工,广州富利亦庄项目部结合B标段的施工特点,从安全文明施工,技术质量措施,保 证施工进度有效实施等方面制定如下措施,使施工任务圆满完 成。 四、安全文明施工措施 4.1:文明施工标准化 4.1.1 现场围挡:整个工地须进行封闭,应按照富利公司的标准围墙做法, 并喷上“保利融创和者筑善”字样及 LOGO,围墙应整洁、美观,内外 两侧地面平整、无垃圾。围墙的开口位置及数量需经项目总经理审批确 定,每个出入口均须设保安室 永久围挡±0以上用轻集料混凝土砌块砌筑,临时围挡用铁围挡。

鉴定申请书

鉴定申请书 导读:范文鉴定申请书 【篇一:医疗事故鉴定申请书】 申请人: 性别:女民族:汉工作单位:住址:联系电话: 被申请人: 地址:联系电话: 法定代表人:职务:医院院长联系电话: 申请事项:申请对申请人与被申请人之间的医疗纠纷作医疗事故技术鉴定 事实和理由:2011年10月日,申请人到被申请人处就诊,经B 超探察为胆结石,并住院接受被申请人的腹腔镜取石手术建议。2011年10月日,申请人接受了腹腔镜取石手术。2011年10月日,申请人被开腹修补胆总管及左右肝管失败。2011年10月日,申请人因胆

管损伤,腹腔感染,双侧胸腔积液,切口及重复切口感染严重及重度贫血,重度营养不良转至昆明医学院第二附属医院干疗外科抢救。经长达60多天的全力抢救和治疗后,保住了性命。现在康复阶段,半年后需要再进行胆肠吻合手术。 根据上述事实,申请人认为: 一,2011年10月日,申请人被推进手术台,接受腹腔镜取石手术,术中发现石头过大,被申请人没有及时改变手术方案,仍然用直径仅为0。3―1CM的腹腔镜野蛮取石,造成申请人总胆管及左右肝管断裂,而被申请人并未及时进行修补就结束了手术。被申请人违反医疗常规,未对申请人做细致全面的正确诊断而盲目手术,术中发现问题也未及时调整手术方案,以直径0。3―1CM的腹腔镜头去取直径大于3CM以上的结石,毫无客观依据,凭借主观臆断,盲目蛮干,草率从事。导致申请人胆肝管损伤的事实充分说明了是被申请人的过失行为所致。 二,2011年10月日,申请人开始出现胆漏并黄疸症状,被申请人对申请人进行了开腹缝补胆管手术,荒唐的是,被申请人不能胜任胆管修补手术,却坚持开腹。后以未找到胆管为由,没有进行胆汁引流,又将切口缝合,导致申请人出现重度腹膜炎合并双侧胸腔积液。在既不请示上级医生,又不及时将申请人转院的情况下,任由申请人

第三方工程质量检查评估办法

附件1 第三方工程质量检查评估办法 第三方工程质量检查评估每年每季度进行一次,一般每年3月、6月、9月和12月进行。 1、评估内容:实测实量、质量风险、安全文明施工。 2、评估开始时间及结束时间 标段评估的开始时间应符合下表“开始时间”条件之一,结束时间为不迟于下列三个时点的较早时点。 3、评估范围:满足上表“开始时间”的所有在施项目,总承包施工标段全覆盖。 4、考核方式 4.1实测实量:计分权重占比35%,详附件二《绿都地产集团工程项目实测实量检查评分表》; 4.2质量风险:计分权重占比55%,详附件三《绿都地产集团工程项目质量风险检查评分表》; 4.3安全文明施工,计分权重占比10%,详附件四《绿都地产集团工程项目安全文明施工检查评分表》; 4.4标段工程质量评估得分率=(实测实量得分率)*35%+(质量风险得分率)*55%+(安

全文明施工得分率)*10% 4.5关键质量项直接扣标段总分的规定 质量风险划定若干条关键质量项,若标段内任一子检查区质量风险关键质量项按A档扣分条数达到下述数量、或文明施工符合下述标准,则直接按下述规定扣除标段总分: 4.5.1质量风险关键项 (1) 地下室外墙止水螺杆设置及端头处理 (2) 地下防水基层处理 (3) 裂缝(中间层) (4) 卫生间、露台、屋顶等应设导墙部位未设导墙 (5) 砼导墙(反坎)结合面凿毛 (6) 外墙砌体顶砌、顶塞 (7) 钢副框(或主框)与墙体间缝隙封堵 (8) 外墙挂网、甩浆前应堵塞墙体孔洞 (9) 屋面、露台防水基层 (10) 卫生间防水基层 (11) 管洞(含烟风道)撑补到位 扣分规定:若有2项按A档扣分,标段总分扣1分;若有3项按A档扣分,标段总分扣1.5分;4项按A档扣分,标段总分2分;5项按A档扣分,标段总分扣2.5分;6项及以上按A档扣分,标段总分扣4分。 4.5.2安全文明施工关键项 扣分规定:文明施工中若“工完场清”项得分率低于60%,标段总分扣1分。 4.6第三方工程质量评估计分规则: (1)项目得分=项目内各标段得分的算术平均值; (2) 事业部得分=事业部各标段得分的算术平均值。

民事诉讼鉴定申请书

民事诉讼鉴定申请书 相关热词搜索: 篇一:民事诉讼各种申请书民事诉讼各种申请书 1.财产保全申请书 财产保全申请书,又称诉讼保全申请书,在民事诉讼活动开始前,出现紧急情况或在诉讼过程中,主张权利的当事人,发现负有给付义务的一方出现或可能出现转移、出卖、隐匿、毁损财产的行为,要求人民法院对争议的财产采取查封、扣押、冻结等法律手段对争议财产采取保全强制措施时所提交的书面要求。 一、财产保全申请书写作的基本内容 标题 可以以“申请书”、“财产保全申请书”或“诉讼保全申请书”直接作为标题。 财产保全申请人和对方当事人的基本情况 1.申请人基本情况:写明申请人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、住址等。法人或其他组织应写明单位名称、地址、法定代表人或主要领导的姓名及职务。 .被申请人基本情况同申请人的基本情况相同。 请求事项 简要写明请求人民法院采取的具体保全措施。如依法冻

结被申请人账户、查封其财产等。 事实与理由 这是申请要求成立的依据。应简明扼要地写明纠纷发生的原因、发展变化的过程,并写明请求财产保全的法律依据。 结尾 写明提交机关,如“此致鬃人民法院”;署名申请人名称;申请的年月日。 附项 写明要求查封、扣押的财产地点,要求冻结的资金的开户银行及银行账号等。 二、财产保全申请书格式 财产保全申请书 申请人:姓名、性别、年龄、民族、职业或工作单位和职务、住所或经常居住地[法人或其他组织,应写明其名称、字号、地址;个体工商户,应写明其业主姓名、性别、年龄、民族、住所,并在其姓名之后括注“系??业主”]。 法定代理人:姓名、性别、年龄、职业或工作单位和职务、住所。法定代表人或主要负责人:姓名、职务、电话。 企业性质: 工商登记核准号: 经营范围和方式: 开户银行:

第三方评估技术服务咨询服务办法

第三方评估技术服务咨询服务方案编制人: 编制日期: 目录 一企业简介................................................... 错误!未指定书签。 二第三方评估工作内容......................................... 错误!未指定书签。 1、对施工现场工程实体的实测实量及观感评估检查: ......... 错误!未指定书签。 2、对施工现场安全文明施工进行风险评估检查: ............. 错误!未指定书签。 3、协助客户对现场质量、安全提出改进方案,以及对现场问题进行整改督查;错误!未指定书签。 三人员安排及具体实施方案..................................... 错误!未指定书签。 四第三方评估配备仪器......................................... 错误!未指定书签。 五服务费用报价:............................................. 错误!未指定书签。 六其他方面:................................................. 错误!未指定书签。 1、评估工作纪律........................................ 错误!未指定书签。 2、评估资料的准备(项目部和施工、监理单位) ............ 错误!未指定书签。 3、新版评估标准的交底 .................................. 错误!未指定书签。 4、甲、乙双方签定第三方评估协议后一周内由乙方向甲方提交评估实施细则错误!未指定书签。 一企业简介 二第三方评估工作内容 1、对施工现场工程实体的实测实量及观感评估检查: (1)实测内容:参照《在建项目产品质量实测操作指引》,实测内容需根据客户最新要求适时更新; (2)实测范围与数量:结合阶段性实测重点项进行针对性的抽查,并验证施工单位、监理公司实测档案的真实性; (3)检查周期:每月一次定期检查。并定期检查后24小时内将该阶段的实测数据以书面形式(电子邮件)报送给甲方工程及采购管理部;对实测实量成果进行分析现场工程质量状况,并对质量缺陷形成的原因探讨,提供咨询服务意见; 2、对施工现场安全文明施工进行风险评估检查: (1)检查内容:参照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011),对施工现场进行量化评分检查。(2)检查周期:

保利地产第三方评估评分细则

保利地产第三方工程评估评分细则1.住宅项目 1.1标段得分 =实测实量×45%+安全文明×25%+质量风险×30%。1.2实测实量得分 1.3安全文明得分 1.4质量风险得分

质量风险得分,总分为100分,具体评分细则见下表: 1.5建筑材料检测 2019年将继续第三方建筑材料检测的覆盖面,抽检材料包含钢筋、钢筋连接、混凝土、砂浆四项内容,各子公司全年随机抽取一个住宅标段的以上材料进行送检,如其中任意一项材料送检结果不合格,子公司的年度综合得分扣减1分。 1.6评分依据 住宅标段按建筑面积(10万平方米)出具一组实测数据,各组数据应对随机抽选的测区进行实测实量,检测区及检测点的数量详见实测实量计算表格。 建筑规模超出10万平方米的标段应相应增加一组实测数据(安全文明及质量风险不再增加检查),标段实测实量最终得分取两组实测得分的平均值。 各参评项目(标段)均应参与安全文明评估工作(包含新开工及已验收未交楼的标段)。对于不具备实测实量的标段,安全文明及质量风险得分换算为本标段的最终综合得分,纳入子公司的得分及排名。 住宅项目的评分标准及表格详见以下文件: 《保利地产实测实量记录表、计算表(住宅项目)》;

《保利地产安全文明施工评分表(住宅项目)》; 《保利地产项目质量风险评分表(住宅项目)》; 《保利地产材料检测及异地送检专项检查》; 2.商业项目 2.1标段得分 =实测实量×45% +安全文明×25%+质量风险×30%。 2.2实测实量得分 商业项目实测实量包含主体结构工程、设备安装工程、抹灰及防水工程、幕墙安装工程四项内容,各分项得分按现场实际评估的各子项得分进行换算,最终评分为实际评估的各个分项按照所占比例换算而得。商业标段按建筑面积(10万平方米)出具一组实测数据,各组数据应对随机抽选的测区进行实测实量,检测区及检测点的数量详见实测实量计算表格。建筑规模超出10万平方米的标段应相应增加一组实测数据(安全文明及质量风险不再增加检查),标段实测实量最终得分取两组实测得分的平均值。 2.3安全文明得分 商业项目的安全文明评估内容与住宅项目标准一致,各分项得分按现场实际评估的各子项得分进行换算,最终评分为实际评估的各个分项按照所占比例换算而得。 2.4质量风险得分

第三方质量评估管理办法

第三方质量评估管理办法 1 目的 通过评估检查提高各项目监理单位、施工单位的工程质量意识,奖优罚劣,激励各合作方关注质量、提升品质,同时加强公司工程管理条线的责任与质量意识。 2 适用范围 公司及其子公司开发建设的项目。 3 评估流程 4 评估内容 评估内容包括过程评估(实测实量、质量风险)、专项评估(精装、机电、幕墙)、交付评估(实测实量、户内观感、外墙、景观园林、机电设备)等。 5 责任义务 5.1 建设单位 5.1.1 第三方质量评估工作由工程管理部统一组织。 5.1.2 各项目部按要求提供项目进度情况及计划给工程管理部,配合安排评估工作。 5.1.3 每次现场评估需委派项目部、施工单位及监理单位等相关人员的代表,全程陪同评估单位的现场质量评估工作;项目部根据评估计划,对部分较复杂的检查项目,按第三方评估单位要求事先安排测试工作准备,以便第三方评估单位到现场时可顺利开展相关测试检查工作,现场签名确认检查结果。 5.1.4 项目部收到评估报告后,在 5个工作日内回复整改计划(包括:整改方案、整改完成日期) ,并根据整改计划跟进相关施工质量整改工作,做好相应

整改记录。整改完成后将整改报告送至工程管理部,由工程管理部转公司领导并进行存档。 5.1.5 工程管理部负责对监理单位、施工单位进行考核奖惩。 5.2 施工单位 5.2.1 提供项目进度情况及计划,以便建设单位制定评估日期,每次现场评估需指派专业人员为代表,全程陪同评估单位进行现场质量评估工作。 5.2.2 评估前校核测量设备,如无问题方可进行评估。 5.2.3 评估过程中对评估数据及问题现场确认,事后不得以任何理由对评估结果提出异议。 5.2.4 提供评估所需相关的项目工程施工及内业资料。 5.2.5 提供整改方案,预计整改完成日期,负责整改评估报告內的质量问题,并做好相应的整改记录。 5.3 监理单位 5.3.1 日常对项目现场实体质量按规范要求进行检查。 5.3.2 督促施工单位对评估报告中问题进行整改回复,并对问题整改闭合情况进行复核。 5.3.3 现场评估需指派专业人员为代表,配合评估单位的现场质量评估工作,现场签名确认检查结果,提供评估所需相关的项目工程施工及内业资料。 5.4 第三方评估单位 5.4.1 派驻具备相应资格的专业人员对项目进行评估工作。 5.4.2 对派出服务人员的人身安全负责,为派出服务人员购买相关保险。 5.4.3 严格遵守国家法律法规,恪守职业道德,遵循客观独立、公开公正、诚实守信的原则,不得有任何收受财物和营私舞弊行为,应自觉实行回避制度。 5.4.4 对在服务过程中提出的专业意见负责。

融创集团第三方质量评估确保措施

一、工程概况 工程名称:蘭园项目 建设单位:西安元瀚房地产开发有限公司 建设地点:西安市莲湖区大白杨路与大兴东路交口。 结构类型及层数:框架剪力墙,地上主楼7-33层,地下2层; 建筑面积:总建筑面积约114799.57㎡,其中地上建筑面积84346.49㎡,地下车库面积30435㎡ 二、编制目的: 通过第三方检测标准学习,管理人员前置思考施工工艺的改进及过程控制 手段,保证最终质量达标;通过施工过程中第三方检查评估及时发现项目土建过 程中的质量风险,促进项目质量建设,提升工程品质;通过检查评估及时跟进风 险项,采取合理措施修补完善,减少后期客诉风险。 三、编制依据:瑞捷2017年第三方测评标准;瑞捷第三方测评操作指引;2017年融创中国实测实量、防渗漏、防空鼓开裂、安全文明计算表、质量风险评估表;融创中国相关细部标准做法。 四、组织架构 1.1架构组成 我公司承诺按分户对所有实测区进行100%实测实量,在融创集团组织的第三方检测质量评估中确保综合得分在93分以上。并建立分户/分层实测档案。针对这项工作,项目部将成立以质量总监为主要负责的实测实量小组,结合第三方测评制定详细的各施工阶段第三方测评管理实施细则及奖罚措施。根据工程进度情况,及时进行相关的实测实量工作,收集整理第一手数据资料,对后续的施工控制和工艺改进提出建议,最终交付一个令业主满意的精品工程。 建立实测实量管理小组架

1.2职责 项目总工:实测实量总负责 质量总监:负责实测实量方案的审批及实施 实测实量专员:负责实测,并向质量总监报告结果 技术经理:负责实测实量的方案编制,图纸会审,及组织质量攻关小组 技术员:负责实测实量方案的编制及现场抽查 生产经理:生产总负责 工长:实测结果整改的监督执行者 结合业主关于实测实量的相关要求,项目部对本工程的实测实量工作的具体安排和策划做以下详细说明。 2、取样原则 (1)随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前各标段的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。 (2)可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 (3)完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。 (4)效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。 (5)真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。 五、分部分项工程实测实量保证措施 1、混凝土结构工程 1.1基本原则 (1)同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 (2)根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的相对层高、截面尺寸、表面平整度、垂直度时,每个实测层要选取5个实测区,2个实测层累计10个实测区。 (3)当实测同一楼层内顶板水平极差时,每个实测层选取5个实测区,2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点,每个点均作为1个计算点。 (4)施工单位及监理单位在进行实测实量时,应及时在实测实量部位标注测量数值,方便项目工程部及总部公司抽查。 1.2结构楼层净高(砼结构) (1)指标说明:反映每一结构层高施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 (2)合格标准:层高尺寸偏差[-10,10]mm。 (3)测量工具:5m钢卷尺配合红外水平仪(或拉线) (4)测量方法和数据记录:

2019年价格鉴定申请书范文

2019年价格鉴定申请书范文 申请书是个人或集体向组织、机关、企事业单位或社会团体表述愿望、提出请求时使用的一种文书。下面我们来看看价格鉴定申请书,欢迎阅读借鉴。 XX市价格鉴定中心: 在邓X诉XX房地产公司房屋买卖合同纠纷案件中,申请人对奈曼旗价格认证于20xx年1月6日作出的价格鉴定有异议,现申请复核或重新鉴定。 异议的理由是: 一、价格鉴定标的物不具体明确,价格鉴定结论中的标的物为青山花园住宅楼房20xx年11月份上涨价格显然是不符合本案鉴定要求的,本案中,原被告双方争议的房屋为青山花园住宅楼七号楼 03-062号住宅,想知道新工伤保险条例全文。鉴定应以此住宅为基准,否则具体住宅处所、一楼与六楼的价格涨幅均是有很大差别的; 二、价格鉴定标的物不具体明确,价格鉴定结论中的标的物为青山花园住宅楼房20xx年11月份上涨价格显然是不符合本案鉴定要求的,本案中,原告于20xx年7月9日购买的争议房屋,申请人认

为其申请鉴定应以购买时至违约时之中的时间段房屋上涨的价格为鉴定标准,而不只是单就20xx年11月份此一个月作出鉴定,显然对申请人是不公平的; 三、价格鉴定依据错误,房产交易税计算。其依据《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》显然是不符合本案具体案情的。 四、价格鉴定过程违法,并对维修成本价格进行了调查与本案不符; 五、价格鉴定结论不明确,价格鉴定标的人民币:陆佰元整,是鉴定什么为陆佰元,具体是标的物价值还是具体每平方米上涨陆佰元,没有具体说明,另人产生误解。 综上所述,申请人认为奈曼旗价格认证中心作出的鉴定结论是错误的,应当重新鉴定或重复核。 申请人:XX房地产开发有限公司 20xx年1月19日 申请人:

保利地产2016年第三方季度评估方案

保利地产第三方工程评估方案 1.评估内容 项目评估内容包括项目实测实量、安全文明施工及质量风险三个方面。 1.1.1项目实测实量包括尺寸控制、工艺节点、渗漏隐患等内容。 1.1.2安全文明施工主要包括安全管理、文明施工、脚手架及卸料平台、基坑 工程、模板支架、高处作业、施工用电、物料提升机和施工升降机、塔式起重机和起重吊装、施工机具等内容。根据国家安全文明施工规范标准JGJ59-2011严格评价。 1.1.3质量风险为集团每年的工程关注重点,如渗漏、空鼓/开裂等。 2.评估方法 原则上以总包单位为主体进行检查,标段建筑面积10万平方米(包含地下室)实测一组数据,标段建筑面积10万平方米以上(包含地下室)实测两组数据,每年组织不少于三期,每期对全集团所有在建项目进行检查。 2.1评估得分 标段及子公司评分方法详见附件《保利地产第三方评估评分细则》。 2.1.1住宅项目 (1)标段综合得分=70%×实测实量合格率+15%×安全文明施工合格率+15%×质量风险合格率。 (2)多标段项目不需进行项目综合分计算,评比排名仅考虑到标段即可。(3)当所测项目的检查内容不能涵盖表格中全部检查内容时,得分将按所测点数的权重进行折算。 2.1.2商业项目 (1)项目综合得分=70%×实测实量合格率+30%×安全文明施工合格率-指定内容扣分 (2)集团综合得分为各项目综合得分的算术平均数。 (3)当所测项目的检查内容不能涵盖表格中全部检查内容时,得分将按所测点数的权重进行折算。 2.2评估流程

2.2.1评估流程包括评估准备、评估前会议、现场评估、评估后会议等。 2.3评估报告 每个参评项目标段现场评估作业完成后,均需项目负责人对项目评估数据进行签字认可;在各区域(子)公司所有参评项目评估结束后7天内,第三方评估公司编制完成该区域(子)公司的所有项目简报并发送给各区域(子)公司,抄送给集团工程管理中心;在全集团所有区域(子)公司评估报告提交后7天内,第三方评估公司编制完成保利地产第三方评估总报告并发送到集团工程管理中心。 2.4整改跟踪与总结提升措施 2.4.1整改及备案 每个项目检查完成后七天内由第三方单位提交项目评估简报,由集团统一下发,项目部应在检查当日对现场存在的质量、安全等相关风险问题承诺整改时间(原则上整改完成时间不得超过20天),整改完成后各标段需将整改完成情况的书面材料提交至各子公司工程管理部进行审核备案。集团工程管理中心根据第三方提交的评估结果针对存在问题较严重的子公司及标段给予正式通报,并要求其于指定时间内完成整改及回复(整改完成时间及书面回复不得超过此通报下发后20天)。 集团将根据项目提交的整改完成报告(提交时间为评估简报下发后20天内)采取随机抽查的方式进行现场复核,经复核发现未进行整改或整改不到位的项目/标段将对评估综合得分进行扣分处理(扣3分),逾期未提交整改完成报告的项目/标段将直接视为未整改处理,扣分处理后的综合得分作为本次评估的最终得分。年底最终排名按每年每次各标段最终评估综合得分算术平均值进行计算,一年仅评估一次的标段该次评估最终得分即为年度评估最终成绩。 各子公司关于第三方评估的整改回复、文件表格参照附件十九:《保利地产第三方工程评估整改回复操作指引》执行。 2.4.2总结及提升 各区域(子)公司在收到评估报告后,应组织各区域(子)公司所属的各城市公司、项目部对当次项目评估存在的问题进行分析总结,对各项目存在的重点难点及安全质量通病针对性地制定预控和提升措施,并在后续施工中和日常检查过程中严格执行,避免类似问题重复出现,促进产品品质的持续提升。

保利地产第三方消防评估方案

保利地产第三方消防专项评估方案 工程管理中心 一、评估范围 各子公司所有由我司操盘在建住宅项目(大地库和多高层、具有基本的联动功能),不含商业,别墅。 二、评估流程 1、各子公司需于规定时间内将项目的消防评估计划等相关信息按照附件一:《第三方消防评估信息采集表》的内容进行填写并在工程管理中心报备; 3、各子公司工程管理部负责汇总区域内各项目的项目概况、进度、评估联系人等,报工程项目管理部。 4、第三方评估单位完成现场评估后于3日内编写完成正式评估简报并递交工程管理中心审核。工程管理中心于2日内完成简报审核及发放工作。 三、评估内容 消防工程专项评估内容参见下表,具体内容详见附件二:《消防工程专项评部位评估内容检查范围 火灾报警系 统烟感、温感传感器安装及功能测试 地下检查3个防火分 区;室内随机抽选2层 检查。 消防应急广播及通话系统 地下检查3个防火分 区;室内随机抽选2层 检查。 消防中控室布置及观感项目区域内全数检查 疏散及减灾 系统应急照明&疏散系统安装 现场随机抽查2防火 分区内的所有疏散指 示灯、应急照明设备防火卷帘安装及功能测试 地下检查3个防火分 区 防排烟系统地上及地下部分 地下检查3个防火分 区;室内随机抽选2层 检查。 灭火系统自动灭火系统(喷淋系统、末端试水功能) 地下检查3个防火分 区;室内随机抽选2层 检查。 气体灭火系统(模拟功能检查,与交付评估同时进行)项目区域内全数检查室外消火栓项目区域内全数检查室内消火栓 随机抽选2栋楼,每 栋楼各5个室内消火 栓。

(一)评估时间 与交付评估同时进行。 (二)评估抽选范围 1、烟感、温感传感器安装及功能测试消防报警及联动功能:地下检查3个防火分区;室内随机抽选2层检查; 2、应急照明&疏散系统安装现场随机抽查2防火分区内的所有疏散指示灯、应急照明设备; 3、自动灭火系统(喷淋系统、末端试水功能)消防报警及联动功能:地下检查3个防火分区;室内随机抽选2层检查; 4、气体灭火系统(与交付评估同时进行)项目区域内全数检查; 5、室内消火栓随机抽选2栋楼,每栋楼各5个室内消火栓; 6、试验消火栓功能随机抽选5个单元,每个单元各1个试验消火栓,不足的按现场的单元数每单元一个; 7、消防中控室布置及观感、防排烟系统地上及地下部分、室外消火栓、水池/水箱布置&观感质量、泵房布置/观感质量及功能测试、管网/桥架安装、防火封堵、消防联动功能测试:项目区域内全数检查。 (三)、评估组织构架: 第三方评估单位设总负责人一名,全面协调保利集团消防专项评估工作,第三方评估按1人组配置,对评估单元进行评估。 (四)、项目评估得分: 1、消防专项评估项目综合分=火灾报警系统×15% +疏散及减灾系统×20% +灭 火系统×15% + 消防水系统×15% + 管网/桥架×15% + 消防联动功能×20%; 2、甩项细则说明:各分项得分按现场实际评估的各子项得分进行换算,最终评 分为实际评估的各个分项按照所占权重换算得分。某消防专项评估综合分计算方式为最终得分=实得分/(100%-甩项权重) 五、结果应用: 1、消防专项评估结果于第三方消防专项评估完成后4日内书面告知子公司; 2、对于存在较大、重大风险的项目予以书面通告; 3、各子公司所属项目的消防专项综合得分在每一次的评估过程中进行动态排名,年底进行统一排名; 4、消防专项中单项的评分与供方年度考核挂钩; 5、对于消防专项中发现的其他类问题由第三方评估单位收集后统一由工程管理中心进行整理,并与各子公司、技术研发中心、品牌管理中心商议后形成公司正式文件制度及流程。

司法鉴定申请书

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