物业消防安全管理培训(PPT55页)
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火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、消防法及物业公司管理要求
物业公司管理要求：一是要保证消防设施能够正常运行；二是施工 过程中采取防护措施，防止产生火灾；三是进行宣传，业主要注意 防火行为。
灭火行动组 组 长：保安主管 组 员：当班组员 按总指挥布置，迅速赶到现场，在总指挥的领导下进行火灾扑救和防止 火势蔓延；组长负责火情侦查，配合现场指挥进行灭火布置；并向总指 挥报告情况。
XXXXX公司
疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
三、火灾类型及案例
XXXXX公司
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火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、灭火基本原理
XXXXX公司
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二、消防安全基本管理要求
XXXXX公司
三、常见消防器材
1 具备救火功能器材
灭火器
室内消火栓
案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
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七、救援组织及职责
总指挥
灭 疏秩 工保 火 散序 程障 行 救维 维救 动 护护 修护 组 组组 组组
XXXXX公司
指挥部 总指挥： 职 责：布置安排救人、灭火、供水任务；组织安排疏散、抢救、警戒 工作；视火情下令向消防支队报警请求增援，消防支队到达火场后，向 消防支队汇报火场情况并配合消防支队的灭火工作。
3 应急灯检查要求 ● 按“试验”按钮应亮，供电不低 于20分钟，间距不得大于20米。
4 喷淋头检查要求 ● 外形完好，周围无遮挡物。
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5 疏散指示、报警装置、安全出口检查要求 ● 出口指示灯一直处于“亮”状态 。
● 报警按钮、烟感处于“闪烁”状态。
● 消防通道畅通、消防门关闭但不 能上锁。
。预案各项目部接报后，按照流程迅速通知和汇报，做好记 录并随时跟踪火灾过程至结束。
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四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
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6 高位水箱检查要求 ● 浮球处于水平面。
7 消防喷淋系统检查要求
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8 联动控制柜检查要求 ● 控制柜电源正常供电。 ● 按“自检”“复位”“消音” 按钮，检查画面和声音。
9 排烟系统 ● 定期保养，保证能够启动运行。
10 现场监督 ●电线老化、电焊、切割、打磨等 ● 燃烧纸张、燃放鞭炮等日常检查
2 消火栓使用方法(两人配合)
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2 消防喷淋供水原理图
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3 火灾报警
1、发现火警无法扑灭时，应保持镇定， 立即拨打119电话。 2、述明详细灾害地点或附近目标。 3、简述灾情状况。 4、留下电话及地址以便进一步联系。 5、在路边等待消防车的到来
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四、消防基本安全常识
物业消防管理
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火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
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一、火灾定义
XXXXX公司
二、火灾危险性
火灾现场缺氧、高温、烟尘、毒气和房屋倒塌等突如其来的险恶 环境，往往使被大火围困的人们惊慌失措，束手无策，以致造成大 量的人员、财产损失。
XXXXX公司
保障救护组： 负责人：服务中心主管 组 员：当班人员 在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人 员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。
XXXXX公司
室外消火栓
消防接合器
XXXXX公司
2 火灾逃生功能
应急灯
安全出口指示灯
3 火情探测功能
防火门
来自百度文库
消防通道
消防感烟探测器
消防喷淋头
XXXXX公司
4 火情报警功能
手动火灾报警器 声光报警器
5 消防喷淋排烟系统
联动控制柜
消防喷淋系统
送风系统
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三、消防器材的使用方法
1 灭火器使用方法
XXXXX公司
负压抽风机
电梯
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 消防应急预案
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一、目的 建立健全应急救援的快速反应机制，规范流程，明确职责
；确保发生发生火警火灾时在最短时间内解救业主。
二、原则 首要原则：尽 快救出被困业主。 基本原则：遵守《消防法》和安全规范，防止发生火灾事故。
三、要求 每年一次定期演练，并将演练记录存入设备安全管理档案
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二、防火工作
➢对消防设备进行监督检查，保证能够正常运行。 ➢公用走廊及天台，应经常保持畅通无阻。 ➢切勿贮存超过法定数量之燃料及其他危险物品。 ➢防火门及安全出口请勿上锁，以便发生火警时，业主可以推门逃生。 ➢每名职员都必须熟悉物业区域内所有消防通道及消防装置使用方法。 ➢留意物业内之非法改建，以免危及物业防火设备。例如将防烟门破坏， 拆除或上锁等，消火栓损坏或作其他用途。
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11 消防设施安装位置示意图——消火栓
消
控 东门卫
室
8#
7#
6#
5#
4#
3#
宾
消控室
馆
xx
花园
花园
花园
西门卫
11#
停 车
#
2#
棚
10#
污 水
#
房
配电房 羽毛球室
1#
热水房
说明： 消防栓 消防水结合器 DN50自来水接口
11 消防设施安装位置示意图——底层风机
5#楼
4#楼
3#楼
正压送风机
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1 灭火器检查要求
● 一个计算单元内配置的灭火器数量不得 少于2具。 ● 每个设置点的灭火器数量不宜多于5具。 ● 当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过 100平米时，应配置1具手提式灭火器；每 增加100平米时，增配1具手提式灭火器。
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2 消火栓检查要求
● 消火箱1.5米内无遮挡物品。 ● 枪头、水带齐全，完好。 ● 试水有水流出（选择试开）。
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火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、消防法及物业公司管理要求
物业公司管理要求：一是要保证消防设施能够正常运行；二是施工 过程中采取防护措施，防止产生火灾；三是进行宣传，业主要注意 防火行为。
灭火行动组 组 长：保安主管 组 员：当班组员 按总指挥布置，迅速赶到现场，在总指挥的领导下进行火灾扑救和防止 火势蔓延；组长负责火情侦查，配合现场指挥进行灭火布置；并向总指 挥报告情况。
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疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
三、火灾类型及案例
XXXXX公司
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XXXXX公司
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火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、灭火基本原理
XXXXX公司
XXXXX公司
二、消防安全基本管理要求
XXXXX公司
三、常见消防器材
1 具备救火功能器材
灭火器
室内消火栓
案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
XXXXX公司
七、救援组织及职责
总指挥
灭 疏秩 工保 火 散序 程障 行 救维 维救 动 护护 修护 组 组组 组组
XXXXX公司
指挥部 总指挥： 职 责：布置安排救人、灭火、供水任务；组织安排疏散、抢救、警戒 工作；视火情下令向消防支队报警请求增援，消防支队到达火场后，向 消防支队汇报火场情况并配合消防支队的灭火工作。
3 应急灯检查要求 ● 按“试验”按钮应亮，供电不低 于20分钟，间距不得大于20米。
4 喷淋头检查要求 ● 外形完好，周围无遮挡物。
XXXXX公司
5 疏散指示、报警装置、安全出口检查要求 ● 出口指示灯一直处于“亮”状态 。
● 报警按钮、烟感处于“闪烁”状态。
● 消防通道畅通、消防门关闭但不 能上锁。
。预案各项目部接报后，按照流程迅速通知和汇报，做好记 录并随时跟踪火灾过程至结束。
XXXXX公司
四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
XXXXX公司
6 高位水箱检查要求 ● 浮球处于水平面。
7 消防喷淋系统检查要求
XXXXX公司
8 联动控制柜检查要求 ● 控制柜电源正常供电。 ● 按“自检”“复位”“消音” 按钮，检查画面和声音。
9 排烟系统 ● 定期保养，保证能够启动运行。
10 现场监督 ●电线老化、电焊、切割、打磨等 ● 燃烧纸张、燃放鞭炮等日常检查
2 消火栓使用方法(两人配合)
XXXXX公司
2 消防喷淋供水原理图
XXXXX公司
3 火灾报警
1、发现火警无法扑灭时，应保持镇定， 立即拨打119电话。 2、述明详细灾害地点或附近目标。 3、简述灾情状况。 4、留下电话及地址以便进一步联系。 5、在路边等待消防车的到来
XXXXX公司
四、消防基本安全常识
物业消防管理
XXXXX公司
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、火灾定义
XXXXX公司
二、火灾危险性
火灾现场缺氧、高温、烟尘、毒气和房屋倒塌等突如其来的险恶 环境，往往使被大火围困的人们惊慌失措，束手无策，以致造成大 量的人员、财产损失。
XXXXX公司
保障救护组： 负责人：服务中心主管 组 员：当班人员 在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人 员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。
XXXXX公司
室外消火栓
消防接合器
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2 火灾逃生功能
应急灯
安全出口指示灯
3 火情探测功能
防火门
来自百度文库
消防通道
消防感烟探测器
消防喷淋头
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4 火情报警功能
手动火灾报警器 声光报警器
5 消防喷淋排烟系统
联动控制柜
消防喷淋系统
送风系统
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三、消防器材的使用方法
1 灭火器使用方法
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负压抽风机
电梯
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 消防应急预案
XXXXX公司
一、目的 建立健全应急救援的快速反应机制，规范流程，明确职责
；确保发生发生火警火灾时在最短时间内解救业主。
二、原则 首要原则：尽 快救出被困业主。 基本原则：遵守《消防法》和安全规范，防止发生火灾事故。
三、要求 每年一次定期演练，并将演练记录存入设备安全管理档案
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二、防火工作
➢对消防设备进行监督检查，保证能够正常运行。 ➢公用走廊及天台，应经常保持畅通无阻。 ➢切勿贮存超过法定数量之燃料及其他危险物品。 ➢防火门及安全出口请勿上锁，以便发生火警时，业主可以推门逃生。 ➢每名职员都必须熟悉物业区域内所有消防通道及消防装置使用方法。 ➢留意物业内之非法改建，以免危及物业防火设备。例如将防烟门破坏， 拆除或上锁等，消火栓损坏或作其他用途。
XXXXX公司
11 消防设施安装位置示意图——消火栓
消
控 东门卫
室
8#
7#
6#
5#
4#
3#
宾
消控室
馆
xx
花园
花园
花园
西门卫
11#
停 车
#
2#
棚
10#
污 水
#
房
配电房 羽毛球室
1#
热水房
说明： 消防栓 消防水结合器 DN50自来水接口
11 消防设施安装位置示意图——底层风机
5#楼
4#楼
3#楼
正压送风机
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1 灭火器检查要求
● 一个计算单元内配置的灭火器数量不得 少于2具。 ● 每个设置点的灭火器数量不宜多于5具。 ● 当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过 100平米时，应配置1具手提式灭火器；每 增加100平米时，增配1具手提式灭火器。
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2 消火栓检查要求
● 消火箱1.5米内无遮挡物品。 ● 枪头、水带齐全，完好。 ● 试水有水流出（选择试开）。