住宅工程质量分户验收表格(楼板本)
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附表一
住宅工程质量分户验收方案
工程名称： 中源名都8号楼 及8、9号楼地下 室
建设单位：（公章） 肇庆市新中源房产开发有 限公司
2010年 8 月 1 日
住宅工程质量分户验收方案
工程 名称
中源名都8号楼及8、9号楼地下室工程
结构形 框剪 建筑 307180.81 式 结构 面积 ㎡
层数
18层
工程 概况
验收 方式
实测实量、外观检查
附表二 住宅工程分户验收观感质量检查
验收表
工程 名称
中源名都10号楼
栋 号 10号楼 房 号 10A701室
建设 肇庆市新中源房产开发有限公 监理单 肇庆市资信工程建设
单位 司
位 监理有限公司
施工 总承 包单 位
中建三局第一建设工程有限责 任公司
主要分 深圳市科源建设集团 包单位 有限公司
栋号
地基基 础
验收情 况
8号 总户 楼数
238户
合格
主体结构验收 情况
装修情 况
已装修 □ 未装修
合格
建设单 位
肇庆 市新 中源 房产 开发 有限 公司
项目 负责 人
张芳文
专业技 术 人员
仰明亮、胡旭东
监理单 位
肇庆 市资 信工 程建 设监 理有 限公 司
项目 总监
王志尹
专业监 理
工程师
叶嘉泉、郑荣富
1100 110
1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100 110 110 110 110 110 110 110
安全玻璃 厚度
建筑水电设备安装工程
验收 项目
验收内容
分户给水压 0.35 Mpa 力（Mpa）
实测记录
项目
给强 水度
1、
给水
排水 系统
压 试
安装 验
严 密 性
热强 水度
设计 佛山市顺德建筑设计院有限公 物业管 肇庆市乐安居物业管
单位 司
理公司 理有限公司
序号 1
2 3 4 5 6
建筑地 面、墙 面和顶
棚
门窗安 装质量
建筑外 门窗节
能 阳台、 露台、 厨房、 厕浴 间、窗 台等渗 漏情况 栏杆、 护栏及 安全玻
璃 给排水 系统安 装质量
电气工
验收情况
存在问题记 整改情况 录
室内存在渗漏部位的阳台、卫生间、露台，已派专人进行打 凿，重新注浆，已无渗漏； 整改情 况
验收结 论
经整改后已全部验收合格
建设单位 总承包单位（公 监理单位（公 设计单位（公
（公章） 章）
章）
章）
项目负责 项目负责人： 人： 验收单 位和人 员
项目总监：
土建设计人员：
设备设计人员：
分包单位（公章） 项目负责人：
分户 验收
设计单 位
高要 市纵 横建 筑设 计有 限公 司
土建 设 计人 员
伍绍雄
设备设 计 人员
潘伟雄
组人 员组 成
施工单 位
分包单 位
物业公 司
中建 三局 第一 建设 工程 有限 责任 公司
项目 负责 人
黄国强
深圳 市科 源建 设集 团有 限公 司
项目 负责 人
司徒耀初
肇庆 市乐 安居 物业 管理 有限 公司
无
Biblioteka Baidu
无
阳台无渗漏☑ 露台无渗漏☑ 厨房无渗漏☑ 厕浴间无渗漏☑ 阳台、厕浴 间地面无积水☑ 窗台无渗漏☑
阳台有渗漏
合格
栏杆、护栏的形式☑ 采用了安
全玻璃□ 栏杆、护栏安装牢固☑ 栏杆
无
无
的整体安全性能☑
阀门安装☑ 地漏标高及水封高
度☑ 检查□伸缩节☑ 洁具及
无
无
给水配件安装□
分色施工☑ 导线敷设☑ 分户 配电箱☑ 开关插座灯具□ 局
严
工作压力（Mpa） 0.35
试验压力 （Mpa）
0.8
稳压时间 （min） 15min
0.6
120
密 性
水封高度 （mm）
50mm
进 户 线 导线截面 （mm²）
2、 建筑 电气 安装
配 线
10
绝缘强度 （M
130
150 170
ZR-BV-3×10
漏电保护动 作（mS）
63
63 63
3、 燃气 工程 安装
肇庆市资信工程建设 监理有限公司
内容
栋号 层数/面积
总户数 分户验收日期
验收情况
15号楼（A、B单元） 25层/22917㎡ 146户
2012年02月13日
本单位工程住宅共 146 户，已验收 146 户，一次验收合格 验收情 135 户，经整改后验收
况 合格 11 户
1、15B203 阳台有渗漏；2、15B402 露台有渗漏；3、15B802 卫生间有渗漏；4、15B1301 阳台有渗漏； 存在问 5、15B2001 露台有渗漏；6、15B2403 阳台有渗漏；7、15A301 题 厨房有渗漏；8、15A602 阳台有渗漏； 9、15A902 露台有渗漏；10、15A1301 卫生间有渗漏；11、 15A1702 阳台有渗漏；
防水实验
水准仪、2米靠尺、塞尺、水平尺、5米、30米钢卷 尺、小锤、锤球、万用表、测具仪、漏电保护相位检
测器等
蓄水试 平屋面☑ 露台☑ 阳台☑ 厕浴间地面☑ 厨
验
房地面☑
工作
淋水试 坡屋面□ 外墙☑ 外门窗☑ 厕浴间墙面☑ 验
水电系统 给排水开通情况☑ 强电开通情况☑ 弱电系统开通情 开通情况 况☑
附表三 住宅工程质量分户验收现场实测
记录表
工程名称：中源名都10号楼 序号： 10B1602
栋号：
10号楼
土建工程
验收 项目
验收内容
1、
2
建 地面平整
筑度
地
面、 墙 墙面平整
3
面度
及
顶棚 3
垂直度
1 墙面阴阳 角方正
12 13 12 22
实测记录（mm）
12
1
22
42
1
32
12
2
21
12
2
21
2、 栏 栏杆、护 杆、 栏高度 护 栏、 玻 璃 竖杆间距
7 程安装 部等电位□ 厨、卫间插座的防
无
无
质量 潮□ PE（PEN）线在插座间不
串联连接□
燃气工 管道敷设☑ 气压试验□ 燃气
8 程安装 表、阀门安装□
无
无
质量 暗敷燃气管道标识□
验收 结论
一次验收合格□
经整改验收合格☑
验收 单位 和人 员
建设单位：新中源房 产开发有限公司
项目负责人：
总承包单 位：中建 三局第一 建设工程 有限责任 公司 项目负责 人：
门窗安装
窗
大玻璃□
建筑节能措施
住宅 套内 实体 状况
有防水要求部 位设置防水 层或防水措施
栏杆、护栏及 安全玻璃类型
给排水系统
电气工程安装
门 外墙 门窗 屋面
水电管线保 温
水平面
墙面
栏杆、护栏 玻璃 道管敷设 管道设备
洁具及给水 配件 导线 线路设备 开关、插座
木门铝☑ 铝合金门☑ 塑钢门☑
与设计相符合
工作压力 （Mpa） 2.8Mpa
试验压力 （Mpa） 10 Mpa
稳压时 间 （min） 15 min
实测人：
建设单位：
记录：
监理单位：
年 月日
附表四 住宅工程质量分户验收汇总 表
中源名都三期第十五
工程名称
号楼
建设单位
肇庆市新中源房产开 发有限公司
施工单位
中建三局第一建设工 程有限责任公司
监理单位
年月 日
年月日
年月日
年月日
地面无空鼓☑ 地面无裂缝☑
墙面线角顺直☑ 墙面阴阳角
方正☑ 墙面无裂缝☑
墙面无空鼓☑ 墙面无脱层、爆
无
无
灰☑ 墙面无渗漏☑
顶棚无脱层、爆灰☑ 顶棚无裂
缝☑ 顶棚无渗漏☑
安装牢固☑ 开启灵活☑ 关
闭严密☑
门窗洞周边无裂缝☑ 外门窗 框无渗漏☑
无
无
推拉门窗扇有防脱落措施☑
防水胶嵌缝☑
节能措施与设计相符合☑
项目 负责 人
肖传明
项目技 术
负责人
项目技 术
负责人
专业技 术 人员
陈红林 王登富 洪永铝
验收 国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质 依据 量管理规定及施工合同、设计文件
验收 时间
2010年 8 月 16 日 ～ 2010 年 8 月 25 日
验收 前的 准备
实测实量 的仪器和 工具
电线截面 及电阻值
符合要求
管道保温 绝热材料
符合要求
屋面☑ 阳台□ 露台□ 厨房□ 厕浴 间☑
外墙☑ 门、窗墙交接处□ 厕浴间 墙面☑
全钢□ 铝合金☑ 木质□ 钢木□ 玻 璃□ 玻璃金属□
钢化玻璃☑ 普通玻璃□ 有机玻璃□
接至入户总闸☑ 接至各功能间☑
伸缩节已安装☑ 检查口已安装☑ 排水口已全部☑或部分安装地漏☑
洁具已安装□ 水龙头全部□或部分□ 去水器已安装□ 其它有水设备□
接至户内配电箱☑ 接至各功能间□
户内配电箱☑ 漏电保护器☑
开关已安装□ 插座已安装□ 灯具已 安装其□ 它用电设备□
注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份， 并在分户验收前7个工作日向当地
工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长： 张芳文 电话： 18818510060 联系 人：仰 明 亮 电话：
年 月 日 分包单 位:：深圳 市科源建 设集团有 限公司 分包单位 项目负责 人：
监理单位：肇庆 市资信工程建设 监理有限公司
项目总监：
设计单位： 佛山市顺德 建筑设计院 有限公司
土建设计人 员：
年 月 日 设备设计人 员：
年月
建筑地面、墙 面和顶棚
地面 墙面 顶棚
年月日
整体面层☑ 板块面层□ 木、竹面 层□ 抹灰工程☑ 饰面板（砖）工程□ 涂 饰工程□ 裱糊与软工程□ 抹灰工程☑ 吊顶工程□ 铝合金窗☑ 塑钢窗□ 幕墙□ 固定
住宅工程质量分户验收方案
工程名称： 中源名都8号楼 及8、9号楼地下 室
建设单位：（公章） 肇庆市新中源房产开发有 限公司
2010年 8 月 1 日
住宅工程质量分户验收方案
工程 名称
中源名都8号楼及8、9号楼地下室工程
结构形 框剪 建筑 307180.81 式 结构 面积 ㎡
层数
18层
工程 概况
验收 方式
实测实量、外观检查
附表二 住宅工程分户验收观感质量检查
验收表
工程 名称
中源名都10号楼
栋 号 10号楼 房 号 10A701室
建设 肇庆市新中源房产开发有限公 监理单 肇庆市资信工程建设
单位 司
位 监理有限公司
施工 总承 包单 位
中建三局第一建设工程有限责 任公司
主要分 深圳市科源建设集团 包单位 有限公司
栋号
地基基 础
验收情 况
8号 总户 楼数
238户
合格
主体结构验收 情况
装修情 况
已装修 □ 未装修
合格
建设单 位
肇庆 市新 中源 房产 开发 有限 公司
项目 负责 人
张芳文
专业技 术 人员
仰明亮、胡旭东
监理单 位
肇庆 市资 信工 程建 设监 理有 限公 司
项目 总监
王志尹
专业监 理
工程师
叶嘉泉、郑荣富
1100 110
1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100 110 110 110 110 110 110 110
安全玻璃 厚度
建筑水电设备安装工程
验收 项目
验收内容
分户给水压 0.35 Mpa 力（Mpa）
实测记录
项目
给强 水度
1、
给水
排水 系统
压 试
安装 验
严 密 性
热强 水度
设计 佛山市顺德建筑设计院有限公 物业管 肇庆市乐安居物业管
单位 司
理公司 理有限公司
序号 1
2 3 4 5 6
建筑地 面、墙 面和顶
棚
门窗安 装质量
建筑外 门窗节
能 阳台、 露台、 厨房、 厕浴 间、窗 台等渗 漏情况 栏杆、 护栏及 安全玻
璃 给排水 系统安 装质量
电气工
验收情况
存在问题记 整改情况 录
室内存在渗漏部位的阳台、卫生间、露台，已派专人进行打 凿，重新注浆，已无渗漏； 整改情 况
验收结 论
经整改后已全部验收合格
建设单位 总承包单位（公 监理单位（公 设计单位（公
（公章） 章）
章）
章）
项目负责 项目负责人： 人： 验收单 位和人 员
项目总监：
土建设计人员：
设备设计人员：
分包单位（公章） 项目负责人：
分户 验收
设计单 位
高要 市纵 横建 筑设 计有 限公 司
土建 设 计人 员
伍绍雄
设备设 计 人员
潘伟雄
组人 员组 成
施工单 位
分包单 位
物业公 司
中建 三局 第一 建设 工程 有限 责任 公司
项目 负责 人
黄国强
深圳 市科 源建 设集 团有 限公 司
项目 负责 人
司徒耀初
肇庆 市乐 安居 物业 管理 有限 公司
无
Biblioteka Baidu
无
阳台无渗漏☑ 露台无渗漏☑ 厨房无渗漏☑ 厕浴间无渗漏☑ 阳台、厕浴 间地面无积水☑ 窗台无渗漏☑
阳台有渗漏
合格
栏杆、护栏的形式☑ 采用了安
全玻璃□ 栏杆、护栏安装牢固☑ 栏杆
无
无
的整体安全性能☑
阀门安装☑ 地漏标高及水封高
度☑ 检查□伸缩节☑ 洁具及
无
无
给水配件安装□
分色施工☑ 导线敷设☑ 分户 配电箱☑ 开关插座灯具□ 局
严
工作压力（Mpa） 0.35
试验压力 （Mpa）
0.8
稳压时间 （min） 15min
0.6
120
密 性
水封高度 （mm）
50mm
进 户 线 导线截面 （mm²）
2、 建筑 电气 安装
配 线
10
绝缘强度 （M
130
150 170
ZR-BV-3×10
漏电保护动 作（mS）
63
63 63
3、 燃气 工程 安装
肇庆市资信工程建设 监理有限公司
内容
栋号 层数/面积
总户数 分户验收日期
验收情况
15号楼（A、B单元） 25层/22917㎡ 146户
2012年02月13日
本单位工程住宅共 146 户，已验收 146 户，一次验收合格 验收情 135 户，经整改后验收
况 合格 11 户
1、15B203 阳台有渗漏；2、15B402 露台有渗漏；3、15B802 卫生间有渗漏；4、15B1301 阳台有渗漏； 存在问 5、15B2001 露台有渗漏；6、15B2403 阳台有渗漏；7、15A301 题 厨房有渗漏；8、15A602 阳台有渗漏； 9、15A902 露台有渗漏；10、15A1301 卫生间有渗漏；11、 15A1702 阳台有渗漏；
防水实验
水准仪、2米靠尺、塞尺、水平尺、5米、30米钢卷 尺、小锤、锤球、万用表、测具仪、漏电保护相位检
测器等
蓄水试 平屋面☑ 露台☑ 阳台☑ 厕浴间地面☑ 厨
验
房地面☑
工作
淋水试 坡屋面□ 外墙☑ 外门窗☑ 厕浴间墙面☑ 验
水电系统 给排水开通情况☑ 强电开通情况☑ 弱电系统开通情 开通情况 况☑
附表三 住宅工程质量分户验收现场实测
记录表
工程名称：中源名都10号楼 序号： 10B1602
栋号：
10号楼
土建工程
验收 项目
验收内容
1、
2
建 地面平整
筑度
地
面、 墙 墙面平整
3
面度
及
顶棚 3
垂直度
1 墙面阴阳 角方正
12 13 12 22
实测记录（mm）
12
1
22
42
1
32
12
2
21
12
2
21
2、 栏 栏杆、护 杆、 栏高度 护 栏、 玻 璃 竖杆间距
7 程安装 部等电位□ 厨、卫间插座的防
无
无
质量 潮□ PE（PEN）线在插座间不
串联连接□
燃气工 管道敷设☑ 气压试验□ 燃气
8 程安装 表、阀门安装□
无
无
质量 暗敷燃气管道标识□
验收 结论
一次验收合格□
经整改验收合格☑
验收 单位 和人 员
建设单位：新中源房 产开发有限公司
项目负责人：
总承包单 位：中建 三局第一 建设工程 有限责任 公司 项目负责 人：
门窗安装
窗
大玻璃□
建筑节能措施
住宅 套内 实体 状况
有防水要求部 位设置防水 层或防水措施
栏杆、护栏及 安全玻璃类型
给排水系统
电气工程安装
门 外墙 门窗 屋面
水电管线保 温
水平面
墙面
栏杆、护栏 玻璃 道管敷设 管道设备
洁具及给水 配件 导线 线路设备 开关、插座
木门铝☑ 铝合金门☑ 塑钢门☑
与设计相符合
工作压力 （Mpa） 2.8Mpa
试验压力 （Mpa） 10 Mpa
稳压时 间 （min） 15 min
实测人：
建设单位：
记录：
监理单位：
年 月日
附表四 住宅工程质量分户验收汇总 表
中源名都三期第十五
工程名称
号楼
建设单位
肇庆市新中源房产开 发有限公司
施工单位
中建三局第一建设工 程有限责任公司
监理单位
年月 日
年月日
年月日
年月日
地面无空鼓☑ 地面无裂缝☑
墙面线角顺直☑ 墙面阴阳角
方正☑ 墙面无裂缝☑
墙面无空鼓☑ 墙面无脱层、爆
无
无
灰☑ 墙面无渗漏☑
顶棚无脱层、爆灰☑ 顶棚无裂
缝☑ 顶棚无渗漏☑
安装牢固☑ 开启灵活☑ 关
闭严密☑
门窗洞周边无裂缝☑ 外门窗 框无渗漏☑
无
无
推拉门窗扇有防脱落措施☑
防水胶嵌缝☑
节能措施与设计相符合☑
项目 负责 人
肖传明
项目技 术
负责人
项目技 术
负责人
专业技 术 人员
陈红林 王登富 洪永铝
验收 国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质 依据 量管理规定及施工合同、设计文件
验收 时间
2010年 8 月 16 日 ～ 2010 年 8 月 25 日
验收 前的 准备
实测实量 的仪器和 工具
电线截面 及电阻值
符合要求
管道保温 绝热材料
符合要求
屋面☑ 阳台□ 露台□ 厨房□ 厕浴 间☑
外墙☑ 门、窗墙交接处□ 厕浴间 墙面☑
全钢□ 铝合金☑ 木质□ 钢木□ 玻 璃□ 玻璃金属□
钢化玻璃☑ 普通玻璃□ 有机玻璃□
接至入户总闸☑ 接至各功能间☑
伸缩节已安装☑ 检查口已安装☑ 排水口已全部☑或部分安装地漏☑
洁具已安装□ 水龙头全部□或部分□ 去水器已安装□ 其它有水设备□
接至户内配电箱☑ 接至各功能间□
户内配电箱☑ 漏电保护器☑
开关已安装□ 插座已安装□ 灯具已 安装其□ 它用电设备□
注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份， 并在分户验收前7个工作日向当地
工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长： 张芳文 电话： 18818510060 联系 人：仰 明 亮 电话：
年 月 日 分包单 位:：深圳 市科源建 设集团有 限公司 分包单位 项目负责 人：
监理单位：肇庆 市资信工程建设 监理有限公司
项目总监：
设计单位： 佛山市顺德 建筑设计院 有限公司
土建设计人 员：
年 月 日 设备设计人 员：
年月
建筑地面、墙 面和顶棚
地面 墙面 顶棚
年月日
整体面层☑ 板块面层□ 木、竹面 层□ 抹灰工程☑ 饰面板（砖）工程□ 涂 饰工程□ 裱糊与软工程□ 抹灰工程☑ 吊顶工程□ 铝合金窗☑ 塑钢窗□ 幕墙□ 固定