电梯维修保养服务合同

合同编号：

电梯维修保养服务合同

使用单位（甲方）：

电梯安装地址：

维保单位（乙方）：

本合同签订说明

1.适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯的对外分包维修保养服务。

2.维保单位：指具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。在电梯使用单位（电梯安装地区）取得所在地区市级及以上的合法的经营资质并经特种设备安全监督管理部门验证。

3.维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。

4.维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。维修的告知义务在本合同备案时完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。

5.重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。

6.改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。

7.清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。

8.半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。

9.大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（乘客和载货电梯的曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯的扶手带、电机、控制柜主板除外）。

电梯维修保养服务合同

合同编号：

使用单位（甲方）：

通讯地址：

电话号码：电子邮箱：

电梯安装地址：

维保单位（乙方）：

通讯地址：

电话/传真号码：电子邮箱：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》（2013年6月29日公布、2014年1月1日施行）、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》【深质监2005】（77号）及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。

第一条维修保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方按附件一《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。

签约前乙方应对维修保养的电梯的现状进行详细的检查，检查结果以书面报告的形式提交甲方签字确认后，作为电梯的现状记录在案。根据电梯的现状，乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考。双方以此约定电梯日常保养和维修的具体内容。

第二条电梯维修保养的内容

乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的规定和附件二《电梯维护保养项目（内容）和要求》（表1-4）完成电梯的半月、季度、半年、年度保养项目，并做好维修保养记录。

第三条电梯维修保养标准

乙方实施维修保养后的电梯，应当符合《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养细则》（TSG T5002-2017）、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》【深质监2005】（77号）的相关规定。

除上述标准外，还应当满足甲方提出的其它要求：

第四条电梯维修保养服务期限

自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

第五条电梯维修保养费用

按附件一《电梯维护保养及金额明细表》执行。电梯维修保养共台，总维保费合计元（人民币），大写：整。甲方可按附件三《电梯维修保养服务标准和考评办法》要求及本合同相关约定条款，每月对乙方的维修保养服务进行评定一次，评定结果由甲方填写在附件四《电梯维修保养服务考评表》内，并经甲乙双方项目负责人确认签名后，作为当月甲方实际支付给乙方的维保费依据之一。

第六条结算方式

1、甲方按（□月 季□半年□年）支付维护维修保养费，具体支付时间和金额为：每季度电梯维修保养费用合计：元。甲方在收到乙方开出的上一个季度的电梯维修保养费税务发票后，在个工作日内以银行支票转账的方式支付乙方上个月度的维保费。

2、支付方式：

□支票

□汇到乙方指定账号（银行支行）。

第七条电梯维修保养方式：

本合同约定的电梯维修保养方式为（□清包□半包□大包）。乙方承担

的所有电梯零部件、辅助材料的维修、更换费用（政府、甲方新增功能要求的除外）。

第八条乙方服务时间和热线电话

乙方提供全年365天24小时的紧急维修和救援服务，24小时紧急维修和救援服务热线电话：。

第九条驻场服务

乙方（□是□否）提供驻场作业服务，驻场维修技术人员为 / 名（驻场费用已经包含在维护保养费中）。（驻场1名电梯维修技术人员，负责电梯维修保养和抢修服务，上班时间驻场。）

第十条甲方权利、义务

（一）甲方权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

3、甲方有权备份电梯的相关技术资料，乙方应配合甲方相关工作，乙方不得在未经甲方负责人同意的情况下，在电梯上设置、更改任何程序和密码，否则，一切责任由乙方负责。

4、有权按本合同约定对乙方的维修保养服务工作进行考评，发现乙方违约时，有权提出纠正和按约定标准处罚。

（二）甲方义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。

2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。甲方的电梯监管人