《土地抵押合同范本》.

合集下载
相关主题
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

土地抵押合同范本

篇一:土地抵押贷款合同范本

土地抵押贷款合同范本

债权人(以下简称甲方)

债务人(以下简称乙方)

兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:第一条

乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二条本合同抵押借款金额人民币万元。

第三条本合同抵押借款期间,自年—月日起,至年_月_日止,共计—年。期限届满之日

清偿。

第四条本合同抵押借款利息,依国家银行核定的放

款利率计算,并于每月一日计提利息。

第五条本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关

办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全

部借款一次交付与乙方。

第六条本合同办妥抵押权设定登记后,其土地所有

权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。

第七条本合同办理抵押权设定登记,所需的印花税、

登记费及代办费均由乙方负担。

第八条本合同期限届满前后,若乙方还清借款时,甲

方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或故意拖延,

若乙方届满不清偿,甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产

土地。

第九条本合同自签订日下生效。

第十条本合同书一式两份,双方各执一份为凭。立合同书人

甲方:住址:身份证统一号码:

方:_______

住址:

身份证统一号码:

年_月_日篇二:土地使用权抵押合同范本

土地使用权抵押合同范本

本合同双方当事人:

抵押人(以下简称甲方):

抵押权人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省

土地管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上,就抵押土地使用权及地

上建筑物和其他附着物达成如下协议:

第一条:甲方以出让(划拨)方式取得位于,地号为的

地块的土地使用权,土地使用权证号为[]字第号,土地面积平方米,抵押面积平方米,土地规划用途为用地,

土地使用权年限自年月日至年月曰止

经土地价格评估,甲方土地使用权价格:元/平方米,

评估用途:土地使用权抵押,评估使用年期

年。

甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米,产权证号为字第号,为结构,经评估房屋价格为元。

甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示,附

图已经甲、

乙双方确认。

第二条:甲方同意以上述土地使用权作抵押物,抵押

价值以土地使用权总地价的%,作价万元,为最高额抵押,

抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收

入为准。抵押期限年,从年月日至年月

日止。

第三条:抵押担保的范围包括债务本金、利息、处分

抵押物所需费用、违约金以及甲、

乙双方应缴纳的有关税费。

第四条:抵押物的占管:

1、本合同项下抵押物由甲方占管。甲方对抵押物负

有妥善管理的责任。乙方有权检查抵押物的管理情况。

2、在本合同有效期内,未经乙方书面同意,甲方不

得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经乙方书面同意转让、出租、出售抵押物所

得价款,应优先用于偿还主合同项下债务。

3、本合同有效期内,抵押物发生毁损、灭失的,甲方应及时采取

有效措施防止损失扩

大,同时立即通知乙方,甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应

优先用于偿还主合同项下的债务。

第五条:抵押物的处分:

本宗地土地使用权若原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满

9

甲方不能履行债务,乙方占有或处分土地使用权时,处分土地使用

权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳该幅土地使用权出让金(土地收益)或租金以及处分抵押物的费用。

双方同意处分抵押物方式为:。

第六条:违约责任及处理方式:

1、甲方未按规定用途使用贷款,乙方可以提前收回抵押贷款,并按有关规定处理罚息。

2、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时,其行为无效。乙方有权提前收回贷款,并可要求抵押人支付一定的违约金。

3、抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告

解散、破产的,乙方有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。

处分抵押财产所得,乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理房地产过户登记。

4、甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情况所产生的后果,由抵押人承担责任。

5、由甲方占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失, 或减少担保金额。

6、抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的,

乙方可以依照法律的规定向人民法院起诉。

7、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,按《合同法》有关规定处理。

第七条:甲方必须在本合同签订后15日内到大丰市国土资源局申办抵押登记手续,并将抵押物的他项权利证书, 抵押登记文件,交抵押权人,否则,其抵押行为无效。

第八条:本合同项下的登记、评估、鉴定、公证等有关费用由甲方承担。

第九条:本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方

协商解决,协商不成的,可向所辖

篇三:土地抵押合同范本

土地抵押合同范本

甲方:(贷款人)

乙方:(借款人)

年_月

日向乙方借款—元,借款期 -结。

本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续,登记费用

三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府

征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还 全部价款。

四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还

甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押 财产:

甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲 方有权另行向乙方追索。

五、 乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵 押具有不限 年,

年—月 日起到 年_月_日止。价款 利率为月

%,乙方在每月 日前支付当月利息,利息一月

乙方同意用 的土地使用权做该笔借款的抵押, 土地使用权证号为:

,使用权人为: O 双万任

相关文档
最新文档