扬州湾头玉器特色小镇PPP项目简介

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备注近年完成的类似项目汇总

备注近年完成的类似项目汇总
近年完成的类似项目汇总
序号
项目名称
合同金额(元)
合同签订日期
备注
1
叶县叶公园改扩建工程暨游客服务中心项目
285000.00
2023-9-16
2
泸州市江阳区天府旅游名县重大旅游基础设施建设(江Biblioteka 城市旅游基础设施提升改造初步设计)项目
298000.00
2022-6-24
3
渝西游客集散中心一期工程景观及附属工程设计
节点施工图设计采购项目
120000.00
393000.00
2021-7-6
4
玉门市雨泽湖公园AAAA级旅游景区基础设施建设项目(二期规划设计)
.00
2022-6-6
5
安阳老城区旅游基础设施改造一期(护城河基础设施改造)项目设计
.00
2021-12
6
黄山市黄山区汤口镇全域旅游综合(智慧)能力提升工程(镇域基础设施)环境风貌整治门户(山岔、冈村、芳村、高速大转盘)

PPP模式在江苏省特色小镇中的应用研究及案例分析

PPP模式在江苏省特色小镇中的应用研究及案例分析

PPP模式在江苏省特色小镇中的应用研究及案例分析刘逗逗 苏州大学东吴商学院摘要:在新时代供给侧结构性改革背景下,特色小镇成为实施乡村振兴战略和新型城镇化建设的一种重要探索和实践。

特色小镇的建设存在周期长、投入多、成本高、参与方众多等特点,并且其在规划、运营以及管理等方面的专业性要求对于政府来说是一项巨大的挑战,因此势必需要引入社会资本支持。

本文以江苏省特色小镇PPP项目为例,对其进行必要性和可行性分析,并选取具有代表性的特色小镇PPP项目进行案例分析。

在此基础上,对江苏省特色小镇推进应用PPP融资模式提出政策建议。

关键词:PPP模式;特色小镇;江苏中图分类号:F283;F299.27 文献识别码:A 文章编号:1001-828X(2019)021-0489-02一、引言特色小镇是一项建设周期长、投入资本大、运营成本高的综合性经济发展模式,前期需要大量的资本投入来完善基础设施,而后期需要长期稳定的资金来维护小镇的运营管理,这对当地政府的财政能力造成巨大的挑战和压力。

传统的特色小镇在资金渠道、激励机制、运营效率、以及管理创新方面存在着或多或少的问题。

因此,有必要拓宽融资渠道、加强管理创新、提高运营效率来改善特色小镇的发展。

随着近年来政府对于社会资本运行的重视,有关社会资本融资的政策不断完善,PPP模式在解决财政资金短缺问题上逐渐发挥着重要作用。

其次,PPP模式主要基于市场化运作,在提高产品质量和服务质量上也发挥着独特作用。

同时,PPP模式也能够更好地发挥创新作用,深度挖掘特色小镇之“特”,促进特色小镇产业升级、空间结构调整、体制机制完善。

二、文献综述19世纪初,欧美国家的城镇化发展已经达到较高水平,城镇化发展模式逐步由大城市发展向特色小镇转变。

结合国内外关于特色小镇的相关文献,发现学术界对特色小镇的研究主要集中在两个方面:第一,特色小镇的产生原因和演变过程。

盛世豪、张伟明(2016)认为特色小镇是在区域产业转型基础上发展起来的一种组织形式,其核心在于建立产业生态系统[1]。

江南水乡—扬州旅游宣传策划

江南水乡—扬州旅游宣传策划

扬州旅游品牌宣传策划一:项目起源与策划背景:1:扬州简介:扬州是开放的新兴现代城。

扬州历史上就是著名的开放城市。

唐代扬州是东南地区的最大都会和对外经济文化交流的四大港口之一,当时在扬外商达1万多人。

扬州还是驰名中外的旅游胜地,素来是人文荟萃之地,风物繁华之城,有众多的名胜古迹和雅致园林。

扬州的"瘦西湖"历史悠久,受历代造园专家的青睐,在十里长的湖区两岸,营造了"两堤花柳全依水,一路楼台直到山"的湖区圣境;观音山上寺院遍布,有“江南第一灵山”之称;“二十四桥明月夜,玉人何处教吹箫”,自古是赏月的佳绝处;扬州还有历史悠久的古刹大明寺,有“城市山林”美誉的何园,四季假山著称的个园,有隋炀帝、康熙、乾隆等皇帝留下的行宫遗址等等,美景数不胜数,实是江南瑰宝。

扬州历史上是一个戏曲之乡,著名的地方戏剧扬剧、扬州评话、扬州清音等,至今为民众所喜好。

富有地方特色的扬州传统工艺、漆器、玉雕、刺绣、绒花等,其历史远的可追溯到2000多年前的战国时代,近的繁盛于清代。

以艺术精湛、制作精美著称,有的产品远销世界50多个国家和地区。

扬州是著名的历史古城。

扬州至今已有近2500年的建城史,屡经风云变幻,几度兴衰,几度辉煌。

汉代的兴盛,唐代的繁盛,明清的鼎盛,使这座古城为祖国的繁荣作出了积极的贡献。

西汉为扬州历史上的第一次发展高峰。

隋炀帝开凿大运河,确立了扬州的交通枢纽地位。

盛唐时期的扬州雄富冠天下,时有"扬一益二"之称。

清代中期,扬州成为漕运枢纽和全国最大的盐业经销中心,成为全世界10个拥有50万以上居民的大城市之一。

2:扬州悠久的历史文化底蕴:古有诗云:烟花三月下扬州。

历史上的扬州数度繁华,自大禹治水后,扬州因“州界多水,水扬波”而得名,为古九州之一。

汉朝时吴王刘濞受封广陵,建立吴国,“即山铸钱”、“煮海为盐”,盐铁两大“官工业”迅速发展,扬州出现了历史上第一次发展高峰。

江苏省镇江市海绵城市项目——PPP项目典型案例(最新)

江苏省镇江市海绵城市项目——PPP项目典型案例(最新)

㊀生态修复和引水活水工程:1 虹桥港、胜利港生态修复改造工程 ( 生态护坡、 ( 二) 浮床修复、生物毯) ;2 征润洲湿地生态系统建设 ( 湿地工程、湿地生态系统工 程) ;3 智慧海绵系统建设;4 征润洲水源地原水水质安全保障工程
( 三)
㊀雨水管网系统优化工程:1 沿运粮河污水截流管网优化;2 沿古运河污水截流 管网优化;3 沿江污水截流系统优化
序号 ( 一) ( 二) 建设内容 ㊀征润洲污水处理厂:1 7 5 万立方米 / 日扩建 ( 一级 B ) ;2 2 0 万立方米 / 日 ㊀雨水泵站:1 长江;2 御桥村;3 三摆渡;4 江南;5 改造六摆渡泵站
㊀汇水区雨水排放、径流控制、面源治理等达标工程:海绵城市达标工程地点有 1 桃园排口;2 头摆渡排口;3 新河桥泵站;4 江南雨水泵站;5 迎江路泵站; ( 三) 6 黎明沟排口;7 平政桥泵站;8 解放路泵站;9 北固湾排口;1 0 江滨泵站; 1 1 中山桥、中华路排口;1 2 小米山路;1 3 焦南泵站;1 4 焦东片区;1 5 丹徒 泵站
2
4 Dòó)DôØE 该项目总投资 2 5 8 5亿元。其中 A部分 ( 专项治理工程) 总投资 1 2 亿元,来源于中央补贴海绵城市投资的专项资金; B部分 ( 综合达标工 程) 总投资 1 3 8 5亿元,由项目公司投资建设。项目自有资金约 4 2亿元 ( 全部为注册资本金) ,占项目总投资的 3 0 %,由政府出资代表和社会投 资人按 3 0 ʒ 7 0的比例出资;项目融资约 9 6 5亿元,占项目总投资的 7 0 %, 以项目公司为主体,以特许经营权质押向金融机构申请贷款,贷款利率在 央行 5年以上贷款基准利率基础上下浮 1 2 %。 5 01\]^_ 镇江市人民政府授权镇江市住房和城乡建设局 ( 简称 “ 市住建局” ) 为项目实施机构,通过江苏省采购中心,采用竞争性磋商方式选择社会投 资人。 6 wxÁDíî 镇江市水业总公司 ( 简称 “ 水业公司” ) 。 7 UVD= 中国光大水务有限公司 ( 简称 “ 光大水务” ) 。

扬州的旅游产业如何带动当地的经济发展

扬州的旅游产业如何带动当地的经济发展

扬州的旅游产业如何带动当地的经济发展扬州,这座古老而美丽的城市,自古以来就以其独特的魅力吸引着无数游客。

近年来,扬州的旅游产业蓬勃发展,成为了带动当地经济增长的重要引擎。

扬州拥有丰富的旅游资源,这是其旅游产业发展的坚实基础。

瘦西湖宛如一幅优美的画卷,湖光山色,亭台楼阁,美不胜收。

个园以叠石艺术著名,四季假山各具特色,让人领略到江南园林的精巧。

何园则融合了中式与西式建筑风格,独具韵味。

此外,扬州还有大明寺、古运河等众多历史文化遗迹,每一处都承载着深厚的历史底蕴。

旅游产业的发展首先促进了扬州的交通基础设施建设。

为了方便游客的到来和出行,扬州不断完善交通网络,增加了高铁、公路的线路和班次,改善了市内的公共交通系统。

这不仅提高了游客的出行体验,也为当地居民的生活带来了便利,同时加强了扬州与周边城市的联系,促进了区域经济的协同发展。

随着旅游人数的增多,扬州的住宿业也得到了极大的发展。

从高档的星级酒店到经济型的连锁酒店,再到特色民宿,应有尽有。

这些住宿设施不仅为游客提供了舒适的休息环境,还创造了大量的就业机会,带动了相关产业的发展。

酒店和民宿的建设、装修、运营等环节都需要大量的人力,从管理人员到服务人员,从厨师到保洁员,为当地居民提供了丰富的就业岗位。

同时,住宿业的繁荣也带动了周边商业的发展,如餐饮、购物、娱乐等,形成了完整的产业链。

旅游产业的兴旺也为扬州的餐饮业带来了巨大的商机。

扬州美食闻名遐迩,如狮子头、扬州炒饭、文思豆腐等。

游客们来到扬州,必然要品尝当地的特色美食。

这使得扬州的餐饮企业如雨后春笋般涌现,从传统的老字号餐厅到新兴的网红餐厅,都生意兴隆。

餐饮业的发展不仅满足了游客的味蕾需求,也促进了农产品的销售和加工,推动了农业的发展。

许多餐厅为了保证食材的新鲜和品质,与当地的农户建立了长期合作关系,采购本地的农产品,这有助于提高农民的收入,促进农村经济的发展。

扬州的旅游商品也成为了经济发展的一个亮点。

扬州的传统工艺品,如扬州剪纸、扬州漆器、扬州玉器等,具有极高的艺术价值和收藏价值。

旅游特色小镇建设的问题及对策研究——以扬州邵伯旅游特色小镇为例

旅游特色小镇建设的问题及对策研究——以扬州邵伯旅游特色小镇为例

N O N G CU N F A ZHA N农村发展旅游特色小镇建设的问题及对策研究——以扬州邵伯旅游特色小镇为例摘要:旅游特色小镇要以建设田园综合体为载体,以旅游产业为突破口实行差异化建设道路,避免同质化的建设风貌。

因此,需突出地域特色、旅游产业特色,强化美誉度,扩大影响力,增强吸引力。

关键词:旅游特色小镇;问题剖析;路径;对策江苏旅游职业学院高永宏打造旅游风情小镇是全国旅游背景下的新生事物,是推动乡村旅游发展、重振乡镇经济的重要举措,但要如何挖掘、整理、利用乡镇的旅游资源,打造富有特色的旅游风情小镇,各地均在摸索过程中。

一、旅游特色小镇建设中的问题及剖析(一)空心化危机旅游特色小镇是旅游业和城镇化融合发展的产物,具有明确的产业定位、文化内涵、旅游特色和一定的社区功能。

在规划和建设中,必须立足旅游资源和历史文化资源以及产业优势,使其互促共生、融合发展,将区域打造成宜居、宜游、宜业的旅游特色小镇。

但在创建过程中出现三个普遍问题:一是有损历史文化原状,不够尊重历史史实,编造牵强附会的“伪故事”,编纂想当然的“伪历史”,兴建无中生有的“伪建筑”,对古建筑的修复未能做到修旧如旧;二是未有效护佑原生态,没有按照生态优先的原则,人工痕迹较重,损坏了原汁原味风貌;三是搞大拆大建,好大喜功,一味追求时尚、追求新颖、追求高端,变相搞房地产开发,导致原居住地百姓怨声四起,造成旅游特色小镇概念化、虚无化、空心化。

(二)特色化欠彰显顾名思义,旅游特色小镇应以“旅游+文化产业”为主导,找准特色、凸显特色、放大特色,以“泛旅游”产业模式统筹镇区和景区协同发展。

就扬州特色小镇建设而言,还有三个方面需要进一步完善:一是文化特色有待进一步挖掘。

扬州历史源远流长,名胜古迹繁多,比邻扬州城区及各县区的小镇历史古迹和自然风光星罗棋布,各具特色,但在旅游特色小镇建设中,没有实现“旅游、历史、生态、文化、产业”五位一体协同发展;二是旅游产品特色不突出,同质化竞争严重。

扬州市2024年重大项目投资计划表

扬州市2024年重大项目投资计划表

为了推动经济的稳定增长和城市的可持续发展,扬州市制定了2024年的重大项目投资计划。

以下是该计划的概述。

1.基础设施建设(1)拓宽城市道路:计划投资10亿元用于改善和拓宽扬州市内的主要道路和交通枢纽,以缓解交通拥堵问题。

(2)改善公共交通:投资5亿元用于新购置公共交通工具,改善市民的出行条件,并减少对私家车的依赖。

(3)城市给排水系统升级:计划投资8亿元用于提升城市的给排水系统,确保市民的日常生活用水和排水的顺畅。

(4)市政公用建筑升级:投资3亿元用于改善城市中的市政公用建筑,提升市民的服务体验。

2.经济发展项目(1)高新技术产业园建设:计划投资20亿元用于建设高新技术产业园,吸引高新技术企业的落户,并促进科技创新和产业升级。

(2)南京扬州经济带建设:投资30亿元用于推动南京扬州经济带的建设,加强两地的合作和交流,实现互利共赢。

(3)旅游开发项目:计划投资10亿元用于开发和改善扬州市的旅游资源,提升旅游业的发展水平和市场竞争力。

(4)农业现代化建设:投资5亿元用于农业现代化建设,提高农业生产效率和农产品质量。

3.环境保护和生态修复(1)水源保护区建设:计划投资5亿元用于建设水源保护区,保护和管理扬州市的水源,确保市民的饮水安全。

(2)生态修复和保护:投资3亿元用于生态环境修复和保护,提升市民的生活环境品质。

(3)河道治理和水质改善:计划投资8亿元用于河道治理和水质改善,确保城市的水资源和生态环境的可持续利用。

以上是扬州市2024年重大项目投资计划的概述。

通过这些重大项目的投资,扬州市将进一步推动经济的发展,改善市民的生活品质,并保护和修复环境。

这些项目的实施将进一步提高扬州市的竞争力和可持续发展能力。

扬州如何打造更富创意的旅游产品

扬州如何打造更富创意的旅游产品

扬州如何打造更富创意的旅游产品扬州,这座拥有着悠久历史和丰富文化底蕴的城市,每年都吸引着无数游客前来探寻其独特的魅力。

然而,在旅游市场竞争日益激烈的今天,扬州要想持续吸引游客,提升旅游产业的竞争力,就需要打造更富创意的旅游产品。

一、深入挖掘本地文化内涵扬州有着深厚的文化积淀,如运河文化、园林文化、盐商文化等。

我们应当深入挖掘这些文化内涵,将其融入到旅游产品的设计中。

以运河文化为例,除了常规的运河游览线路,还可以打造运河文化主题的沉浸式体验项目。

比如,通过虚拟现实技术,让游客仿佛穿越回古代,亲身体验运河边的繁华市井生活;或者举办运河文化节,包括运河历史展览、传统船运技艺表演等。

对于园林文化,不能仅仅满足于让游客走马观花式的参观,而要通过导游的深入讲解,让游客了解园林背后的设计理念、文化寓意。

同时,可以开展园林文化研习活动,邀请游客参与园林的维护和修缮,增强游客的参与感和体验感。

盐商文化也是扬州的一大特色。

可以打造盐商故居的深度游,让游客了解盐商的生活方式、商业智慧。

此外,还可以以盐商故事为蓝本,创作实景演出,让游客在欣赏表演的过程中,感受盐商文化的魅力。

二、结合现代科技手段在当今数字化时代,科技手段为旅游产品的创新提供了无限可能。

扬州可以利用增强现实(AR)和虚拟现实(VR)技术,为游客创造更加丰富和独特的旅游体验。

比如,在瘦西湖景区,游客可以通过手机APP 扫描景点,获取该景点的历史故事、诗词歌赋等虚拟信息,仿佛与古人进行一场跨越时空的对话。

另外,利用大数据技术,对游客的行为和偏好进行分析,实现旅游产品的精准推送和个性化定制。

比如,根据游客的兴趣爱好和游览历史,为其推荐符合其需求的旅游线路和活动。

同时,发展智能导游系统,为游客提供实时的语音讲解、导航服务,提高游客的游览效率和舒适度。

三、开发多元化的旅游产品除了传统的观光旅游,扬州还应开发多元化的旅游产品,满足不同游客群体的需求。

针对亲子游市场,可以打造亲子主题乐园,融入扬州的传统文化元素,如扬州木偶戏、扬州剪纸等,让孩子们在游玩中学习和传承传统文化。

扬州湾头玉器特色小镇道路设计

扬州湾头玉器特色小镇道路设计

扬州湾头玉器特色小镇道路设计倪乾尊; 朱斯宇【期刊名称】《《青海交通科技》》【年(卷),期】2018(000)005【总页数】8页(P60-67)【作者】倪乾尊; 朱斯宇【作者单位】兰州交通大学交通运输学院兰州730070; 中铁第五勘察设计集团有限公司北京102600【正文语种】中文1 工程概况1.1 工程项目背景湾头玉器特色小镇位于扬州市广陵区湾头镇。

南起建新路(西侧起始京杭大运河建新路,至迎宾路向北,到长安路往东,沿滨江路抵万福闸)、北至茱萸湾公园(含公园),东以壁虎河西岸为界至万福闸、西至京杭大运河东岸。

项目总规划面积约3平方公里。

湾头镇地处扬州市东部,是一个拥有两千多年历史的古镇,是体现湾头历史文化名镇价值的核心区域。

市区户籍总人口为232.47万人,全市常住人口 449.14万人,常住人口城镇化率为64.40%,现存大量传统建筑,完整的整体风貌,具有较高的历史、文化、景观和旅游价值。

扬州市和广陵区政府针对湾头古镇现状,贯彻落实相关文件及规划的指示精神,顺应扬州市总体发展,坚持高标准加快建设“七河八岛”、“三河六岸”、廖家沟城市中央公园等原点地区生态中心的目标,拟实施扬州湾头玉器特色小镇项目,以保护历史文化名镇、弘扬地方文化特色、改善当地居民生活环境、提升文化遗产价值、加快湾头古镇旅游发展、促进地区经济的平稳增长。

1.2 道路现状及评价经过现场调查、图上比对和与相关部门沟通,本片区内现状道路有:茱萸湾路,茱萸湾支路,古玉路,长安路西,长安路东,运西路,福康路,建新路和迎宾路,共计8条道路;本片区外接现状道路有:茱萸湾路,京杭路,人民路,福康路,滨河路,壁虎大桥,万福闸桥,共计7条道路,人民路,京杭路,滨河路,茱萸湾路及茱萸湾支路为广陵新城建设,长安路西,长安路东,运西路,福康路,建新路和迎宾路为湾头镇建设。

图1 项目地理位置图现状道路一览表表1序号道路名称起讫点道路红线(米)路面类型断面形式1茱萸湾路万福路—长安路24沥青3.5+1.5+14.0+1.5+3.52茱萸湾支路长安路—茱萸湾公园16沥青2.5+1.5+8.0+1.5+2.53古玉路茱萸湾路—长安路5—8水泥/4长安路西京杭运河—茱萸湾路14水泥4.0+6.0+4.05长安路东茱萸湾路—迎宾路16沥青2.5+11.0+2.56长安路东迎宾路—福康路12沥青2.5+7.0+2.57运西路长安路—古玉路5—8沥青/8福康路长安路—万福路7水泥/9建新路茱萸湾路—福康路13水泥2.0+9.0+2.010迎宾路建新路—长安路18沥青2.0+14.0+2.011京杭路/36沥青3.0+3.5+1.5+14.0+1.5+3.5+3.012人民路/36沥青3.0+16.0+3.013滨河路/30沥青2 +3.5+2+15.0+2+3.5+214万福路/45沥青3+3.5+2+12+4+12+2+3.5+315壁虎大桥/6水泥0.5+5.0+0.516万福闸桥/10水泥1.5+7.0+1.51.3 沿线地形地貌、气象情况1.3.1 地形、地貌本区位于入江水道沿线的平原圩区,运河东路以北,地势总体北高南低,坡度较缓,北部接近茱萸湾公园老古运河处地面高程在7.0~7.5m(废黄河基面,下同),南部地面高程在6.0~6.8m。

试点项目名单

试点项目名单

26
宿迁
宿迁宿豫区交通服务综合体项目
交通运输
10.69
27
泗阳
泗阳成子湖旅游度假区项目
旅游
26.00
合计
574.81
江苏省2017年度第一批PPP试点项目名单
序号 地区 项目名称 领域 总投资 (亿元)
1
省级
江苏省农业科技国际交流中心及配套设施项目
农业
8.69
2
省级
江苏省体育局南方训练基地项目
体育
3.99
3
南京
南京中以农业科技城项目
农业
111.24
4
常州
常州市钟楼区现代农业园区基础设施配套项目
城镇综合开发
8.90
洪泽
江苏洪泽生态智慧食品园区项目
城镇综合开发
19.20
11
洪泽
洪泽黄集街道乡村乡愁特色小镇项目
城镇综合开发
15.00
12
盐城
盐城市小马沟体育主题公园项目
体育
8.13
序号
地区
项目名称
领域
总投资 (亿元)
13
盐城
盐城亭湖区丹顶鹤风情小镇项目
旅游
31.74
14
滨海
滨海县医疗卫生机构搬迁工程项目
医疗卫生
25.05
5
海安
海安青墩旅游开发一期项目
旅游
3.88
6
连云港
连云港经济技术开发区猴嘴片区基础设施及配套工程 城镇综合开发 项目
57.69
7
灌云
G233灌云(G204-S236)段建设工程项目
交通运输
6.50
8
淮安
淮安市淮安区医养产业园项目养老19Fra bibliotek949

三间院_扬州_江苏_中国

三间院_扬州_江苏_中国

三间院坐落在京杭大运河和廖家沟这两条流经扬州城东的著名水系之间,都市化的快速发展已经使得这一近郊区域成为城乡结合部,包含了位置上的多重矛盾。

西侧紧邻基地的广陵新城呼叫中心产业集聚区刚刚开始运营,东边炊烟升起的村庄农舍也将很快消逝,成为不留痕迹的记忆。

三间院由水院、石院、竹院3个独立的院落组成,呈现出熟悉的本土造型。

环抱、围合和隐藏这样的方式一直是中国传统庭院的突出特征。

这个项目结合了公共功能、私密形式、整体性大体量以及小庭院的亲切感,从形式到使用充满了有趣的矛盾。

远观是乡野缩微村庄,近看是纹理丰富,凹凸交错的像素化砖墙表皮。

院落形制和民居原形的批判性再现是建筑师一直以来探索和发展的类型,三间院的建构来自两方面的启示,一是蒙古草原连续坡顶的小客栈,它简单的建造和节省材料的做法;再就是江南新民居的轮廓和院落,地方材料和建造技能永远都是财富。

三间院的答案直接明了,面对项目有趣的混杂性,河泥红砖被用来完成最后结构性的编织,刻上时间的痕迹。

□On the eastern edge of Yangzhou's newdevelopment area and east of the 2500-year-oldBeijing-Hangzhou Grand Canal, Three CourtyardCommunity Centre stands out from the surroundingnewly completed call centres, glass office blocks, andfarmers' villages. The Community centre's programmecalls for recreation, dining, and meeting spaces forthe surrounding residents and employees.The three courtyard blocks each feature a differentelement of a traditional Chinese garden: bamboos,stones, and water. Around each themed courtyard,brick-clad units congregate to form a village atmosphere.The architect's interests in vernacular publicstructures evolved into the typology of this project.Continuous roof profiles in local villages and red claybricks made from the local riverbed undeniably anchorthe project the site. The terracotta bricks are usedboth in structure and in facade, with patterns stemmingfrom and building upon local building culture.□设计团队/Design Team: 张雷、沈开康、杨鹤峰/ZHANGLei, SHEN Kaikang, YANG Hefeng施工图设计合作/Collaborator: 扬州市城市规划设计研究院有限公司/Yangzhou City Planning & DesignInstitute建筑面积/Floor Areas: 1 900m2设计时间/Design Date: 2008.10建成时间/Completion Date: 2009.09摄影/Photographer: Iwan Baan三间院,扬州,江苏,中国THREE COURTYARD COMMUNITY CENTER, YANGZHOU, JIANGSU, CHINA, 2009建筑设计:张雷联合建筑事务所ARCHITECTS: AZL Architects121 总平面/Site plan2 鸟瞰/Aerial view3 外景/Exterior view346585.6 模型/Model7.8 外景/Exterior view9.10 剖面/Section11121311.12 内景/Interior view13 立面/Elevation14 外景/Exterior view15 立面/Elevation1415。

扬州的旅游产业集聚发展如何

扬州的旅游产业集聚发展如何

扬州的旅游产业集聚发展如何扬州,这座古老而美丽的城市,拥有着悠久的历史和丰富的文化底蕴,一直以来都是备受游客青睐的旅游胜地。

近年来,扬州的旅游产业集聚发展呈现出蓬勃的态势,取得了显著的成绩。

旅游产业的集聚发展,首先体现在旅游资源的丰富与整合上。

扬州拥有众多知名的景点,如瘦西湖、个园、何园等。

瘦西湖以其秀丽的自然风光和独特的园林景观吸引着大量游客,湖水碧波荡漾,沿岸绿树成荫,亭台楼阁错落有致,仿佛一幅天然的水墨画卷。

个园以叠石艺术著名,四季假山各具特色,展现出精湛的园林技艺。

何园则有着独特的回廊建筑和中西合璧的风格,给人留下深刻的印象。

这些景点各具特色,相互辉映,形成了扬州独特的旅游资源集聚效应。

此外,扬州的古街古巷也是旅游资源集聚的重要体现。

东关街保存了大量的明清建筑,走在古老的石板路上,感受着历史的沧桑变迁,两旁的店铺琳琅满目,售卖着各种特色商品和美食。

皮市街则充满了文艺气息,众多的特色小店和咖啡馆为游客提供了休闲的好去处。

这些古街古巷不仅是旅游景点,更是扬州历史文化的生动展示,吸引着游客深入体验扬州的独特魅力。

在旅游配套设施方面,扬州也不断完善和优化,促进了旅游产业的集聚发展。

交通条件的改善使得游客能够更加便捷地到达扬州。

扬州拥有火车站、汽车站,高速公路网络也日益发达,市内的公共交通也十分便利,为游客提供了多样化的出行选择。

酒店业的发展也十分迅速,从高端豪华酒店到经济型连锁酒店,应有尽有,能够满足不同层次游客的需求。

餐饮行业更是丰富多样,不仅有传统的淮扬菜,还有各地的美食汇聚,让游客能够品尝到各种美味。

旅游产业的集聚发展还带动了相关产业的协同发展。

文化创意产业在扬州逐渐兴起,以扬州的历史文化为元素,开发出了一系列的文创产品,如特色纪念品、文化书籍、手工艺品等,不仅增加了旅游的附加值,也丰富了游客的旅游体验。

同时,扬州的传统手工业,如漆器、剪纸、刺绣等,也通过旅游产业的集聚发展得到了更好的传承和推广,这些传统手工艺品成为游客喜爱的特色商品,促进了当地手工业的繁荣。

文旅特色小镇PPP融资模式应用研究--以北京古北水镇为例

文旅特色小镇PPP融资模式应用研究--以北京古北水镇为例

的持股比例 大 致 持 平 ,约百分之十五至百分之二十, 持股比例持平能够让小镇项目的管理运营团队与投 资 方 达 到 平 衡 的 利 益 关 系 。各 股 东 占 股 比 例 见 图 3 。
■中青旅
■ IO G
■乌镇旅游 « 和谐投资 ■京能集团
图3: 2 0 1 2 年 投 资 者 股 份 占 比 数 据 来 源 :根 据 中 青 旅 公 司 公 告 整 理 旅 游 公 司 的 融 资 方 式 还 包 括 债 权 融 资 。通过将小 镇项目的土地及其土地附属建筑物抵押给中国银行 和 交 通 银 行 ,取 得 了 贷 款 1 5 亿 元 ,贷款期限为1 0 年 。 此时小镇项目上建设资金达3 0 亿元。 2 0 1 3 年 5 月 ,项目股东对小镇项目继续增资3.02 亿 元 ,中青旅持股比例由33 •6 % 下降到2 5 .8 1 % , 中青 旅 的 财 务 报 表 去 除 了 关 于 小 镇 的 营 业 所 得 ,旅游公司 注册资本达13.0 2 亿 元 。各股东占股比例见图4 。
政 府 部 门 也 着 力 推 广 P P P 融 资 模 式 ,2016年 10 月8 日 发 改 委 《关 于 加 快 美 丽 特 色 小 (城)镇建设 的指导意见》中 ,明确提出要创新特色小镇融资模式, 将P P P 融资模式应用到特色小镇的建设中|31,以此来
创 新 文 旅 特 色 小 镇 的 融 资 方 式 。通 过 鼓 励 社 会 资 本 的 参 与 ,加快完善文旅特色小镇建设发展^
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^ 湎 北 菔 游 职 迎 莩 脘 # 报 第 SB_ 第 5 期 2 0 2 〗圧 e 巨 (总 第 1 0 0 期)
古 北 水 镇 地 处 交 通 要 道 ,交通四 通 八 达 。距离北 京 仅 1 0 0 公 里 左 右 ,游客可选 择 公 交 .自 驾 或 跟 团 大 巴 车 等 多 种 通 行 方式,并 且 ,古北水镇有三大高速公 路 直 通 景 区 ,且 处在京承高速线 上 的 黄 金 路 段 ,游客 nJ"以 自 由 选 择 到 达 小 镇 的 交 通 方 式 。

PPP模式在环巢湖特色小镇建设中的应用研究——以三瓜公社特色小镇为例

PPP模式在环巢湖特色小镇建设中的应用研究——以三瓜公社特色小镇为例

1000个左右特色小镇规划目标。为了更好的促 特色小镇 PPP入库项目落地率为 36%,整体落
进特色小镇的规划和建设,《关于规范推进特色 地率偏低。从项目类型来看,旅游类项目和城
小镇和特色小城镇建设的若干意见》 《国家发展 镇综合开发类项目数量最多,分别为 28个和 29
改革委办公室关于建立特色小镇和特色小城镇 个,分别占比 38%和 39% (表 2)。
收稿日期:2020年 09月 20日 作者简介:耿冉冉 (1992- ),女,安徽巢湖人,硕士,助教,主要研究方向:财务管理。 基金项目:国家社会科学基金项目 “共生理论视角下中国与 ‘一带一路’ 国家间产业转移模式与路径研
究” (17ZDA047);巢湖学院 2019年度校级科学研究项目 “PPP模式在环巢湖特色小镇建设中 的应用研究” (XWY-201912)。
个。此外,通过对全国 31省市特色小镇产业规 包含 10亿元的项目) 的投资项目 28个,占入
划的汇总进行统计,截至到 2020年底,全国特 库总数量的 38%;数量最少的是 0~3亿元 (不
色小镇总规划建设数为 2698个,超过 《关于开 包含 3亿元的项目) 的 投 资 项 目,共 有 7个,
展特色小城镇培育工作的通知》 中提到的培育 占入库总数量的 9%。按财政部的口径来计算,
三、三瓜公社特色小镇 PPP融资存在 的问题
(一) 制度体系不健全
PPP融资 项 目 运 营 管 理 涉 及 项 目 识 别、 模 式选择、运 营 管 理 等 各 个 方 面,需 要 对 制 度 层 面进行设计,才能更好为特色小镇的建设发展 提供持续的支持与服务。但我国 PPP融资项目 的运 营 管 理 仍 处 于 探 索 阶 段,有 关 国 家 层 面 PPP融资 模 式 的 法 律 法 规 相 对 欠 缺, 其 多 为 各 地方政府或各部委颁发的原则指导性文件或规 章制 度,且 较 为 笼 统,缺 乏 可 操 作 性,尽 管 PPP融资模 式 在 区 域 开 发 中 已 有 很 多 典 型 经 验 和成功案例,但是一套完备的政策流程和规划 体系 至 今 尚 未 形 成。三 瓜 公 社 特 色 小 镇 在 其 PPP融资 方 面 也 存 在 制 度 体 系 不 健 全 的 问 题, 缺乏系统的法律法规政策、有力的税收优惠政 策、专业的金融支持政策等。如在半汤镇农村 用地问题上,由于土地类型比较复杂,包括集 体公益性建设用地、集体经营性建设用地、集 体农业用地及闲置宅基地整理结余的建设用地 等,目前尚无法规和政策对农民集体所有土地 类型进行明确划分,也未形成一套解决农村用 地问题和纠纷的机制,这阻碍了三瓜公社特色

不让民生实事“一决了之”

不让民生实事“一决了之”

不让民生实事“一决了之”作者:陈波来源:《法治与社会》 2018年第8期江东名郡,处处青山照玉缸;轻纺之乡,水润泽国尽繁华。

1066 平方公里的浙江绍兴柯桥,在中国版图上并不算大,却是县域经济的一颗耀眼“明珠”。

发展经济的根本目的是更好地保障和改善民生。

近年来,柯桥区乡镇人大不断强化对票决产生的民生实事项目的跟踪监督力度,确保把民生实事真正办到百姓心坎上,让人民群众得实惠。

实时监督,打造“1+1+1+3”办法“增设集镇停车场,是今年人代会票决出的民生实事项目。

目前,杨汛大桥下的停车场已经完成设计方案,马上可以进行招投标。

江桥停车场正在进行镇村两级集中整治与调查,随后将进入规划设计程序。

”2018 年4 月4 日上午,绍兴市柯桥区杨汛桥镇人大主席团召集的“政府实事项目督查座谈会”召开。

分管城建的杨汛桥镇副镇长李坚向代表们报告“增设集镇停车场”项目进展情况。

这样的座谈会,是该镇人大探索建立的督查民生实事项目落地“1+1+1+3”办法中的有机一环。

杨汛桥镇是柯桥区经济先发地区,全镇有22 个村(居),户籍人口3.5 万余人。

当地政府和人大达成了这样的共识:保障和改善民生是经济发展的最终目的,也是政府工作的重点。

票决产生的民生实事项目,是政府向全体代表立下的“军令状”,向全镇百姓做出的“承诺书”,必须不折不扣完成。

为此,该镇人大主席团建立起了督查项目落地的“1+1+1+3”办法:根据实事工程内容和代表专业特长,为每一项实事工程配备一名由政府班子成员担任的项目负责人,一名由政府具体实施线办负责人担任的项目联络员。

同时,每项实事工程项目配备一名项目督办领衔代表和3名联系代表,分别由人大主席团成员、镇级人大代表担任。

“1+1+1+3”办法,“主体是代表,主要在监督,主线是全程”。

杨汛桥镇人大主席团专门研究制定并讨论通过了《杨汛桥镇人大代表监督民生实事工程办法》。

办法明确,民生实事工程凡涉及前期规划设计、招投标等程序的,镇政府分管线办必须邀请领衔代表到会听取相关审议,并把代表意见写入会议纪要;人大代表对民生实事工程进行全过程监督,领衔代表有权随时通过镇人大主席团,发函要求镇政府对应线办就民生实事工程的质量、进度进行了解,项目联络员实时向领衔代表提供项目实施情况,镇政府相关线办要在7个工作日内进行复函。

扬州古镇实探:曾经商贾云集,如今繁华散尽

扬州古镇实探:曾经商贾云集,如今繁华散尽

扬州古镇实探:曾经商贾云集,如今繁华散尽中国的旅游城市非常多,江南美景尤其受到游客们的欢迎。

同为江南名城,扬州的旅游热度一直不如苏州,不过韵味却更胜苏州。

很多朋友虽然没有去过扬州,但从小就看过和扬州有关的诗词和影视作品。

在众多诗人里面,李白、杜牧书写的和扬州有关的诗句最多。

读李杜的诗句,隔着屏幕就可以感受到扬州的诗情画意。

今天肉肉要分享给大家的就是扬州一个千年古镇——湾头古镇。

湾头镇古称“茱萸湾”,历史文化底蕴丰厚。

据传闻,因这里是隋唐时京杭大运河由此向南进入扬州13道湾的第一道湾而得名,至今已有2000多年历史。

在过去漕运繁忙的时候,这里就是过往船只的“加油站”和“集聚区”,为南来北往的船民提供各式各样的休憩服务。

古镇内的湾头老街,曾经遍布粮行、饭庄、浴室、杂货等各种商铺。

古时的湾头古镇可以说是商船云集,商贾繁盛。

“天下玉、扬州工、源湾头”,扬州的琢玉工艺源远流长,而湾头镇则是扬州最大的玉器生产加工基地。

湾头老街的南段,当地人又称“老玉器街”。

老街上的玉器,兴于上世纪80年代,“扬州工,在湾头”的名号也才从那时开始叫响。

古街一侧,已新建了湾头玉器市场,在这条不足1华里长的街道两侧,散落着大大小小数十家生产玉器的作坊。

远远地,传来此起彼伏的“呲呲”声。

一家挨着一家的玉器作坊里,工匠们正在雕琢、打磨玉器。

湾头老街临水而建,“水”即内河,内河弯绕,老街绕弯,成月牙形,老街居民又叫“镰刀街”。

老街以避风塘为界南北两段,各有一道拱门,门墙斑驳,唯有“古茱萸湾”和“保障生灵”依然清晰。

作为老街的重要标志,绵延两公里数千块青石板如今已经被磨得发亮。

窄窄的街道、低矮的青砖瓦房,这就是老街本该有的模样。

沿“古茱萸湾”路的尽头,一间普通旧宅的门楣石额上,“福慧禅寺”四个大字清晰可辨,这里便是曾经风光无限的“福慧禅寺”。

唐朝诗人张祜有一首千古绝唱:“人生只合扬州死,禅智山光好墓田。

”道尽了山光寺的繁华和风流。

禅智、山光是唐代扬州的两个寺院,诗中的“山光寺”,就是指的湾头老街的这座山光寺。

扬州有哪些值得一游的水乡古镇

扬州有哪些值得一游的水乡古镇

扬州有哪些值得一游的水乡古镇扬州,这座古老而美丽的城市,不仅有着悠久的历史和灿烂的文化,还拥有许多迷人的水乡古镇。

这些古镇犹如一颗颗璀璨的明珠,镶嵌在扬州的大地上,散发着独特的魅力,吸引着无数游客前来探寻。

首先,不得不提的是邵伯古镇。

邵伯古镇位于扬州市江都区,是一座因水而兴、因河而盛的古镇。

古镇内古街古巷纵横交错,保存着大量的明清古建筑,如巡检司、甘棠庙等。

走在邵伯的老街上,脚下的石板路见证了岁月的沧桑,两旁的店铺古色古香,仿佛让人穿越回了过去。

邵伯最著名的当属邵伯湖和邵伯船闸。

邵伯湖风光旖旎,湖水清澈,周围绿树成荫,是休闲度假的好去处。

而邵伯船闸则是中国运河史上的一大杰作,它的存在使得船只能够顺利地通过运河,展现了古代劳动人民的智慧和勤劳。

此外,邵伯还有着丰富的美食文化。

邵伯龙虾名闻遐迩,每年夏天,都有无数食客慕名而来。

鲜嫩多汁的龙虾,配上独特的调料,让人回味无穷。

除了龙虾,邵伯香肠、邵伯焖鱼等也是当地的特色美食,值得一试。

再者,瓜洲古镇也是扬州水乡古镇中的一颗明珠。

瓜洲位于扬州古运河与长江的交汇处,地理位置十分重要。

历史上,许多文人墨客都在瓜洲留下了千古名句,如王安石的“京口瓜洲一水间,钟山只隔数重山”。

瓜洲古镇内有着众多的历史遗迹,如瓜洲古渡、沉箱亭等。

瓜洲古渡曾经是南北交通的重要枢纽,如今虽然繁华不再,但依然能让人感受到它昔日的辉煌。

沉箱亭则是为了纪念杜十娘怒沉百宝箱的故事而建,充满了传奇色彩。

在瓜洲,还可以欣赏到美丽的江景。

站在江边,望着滚滚长江东逝水,心中不禁涌起一股豪迈之情。

此外,瓜洲的特色小吃如瓜洲酥糖、瓜洲鱼圆等也别有一番风味。

另外,界首古镇也是扬州不可错过的水乡古镇之一。

界首镇地处高邮市北部,因地处高邮、宝应、金湖三县(市)交界之首而得名。

界首的古街保存完好,街道两旁的房屋大多为明清时期的建筑,飞檐翘角,古朴典雅。

其中,界首护国寺历史悠久,香火旺盛,是当地的一大佛教圣地。

界首的美食同样令人难忘,界首茶干口感细腻,味道鲜美,是佐餐的佳品。

扬州市乐满地旅游开发投资有限公司介绍企业发展分析报告模板

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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告扬州市乐满地旅游开发投资有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:扬州市乐满地旅游开发投资有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分扬州市乐满地旅游开发投资有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务:游艺娱乐活动;旅游业务;餐饮服务;住宿服1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

浅析差额定率累进法在ppp项目中的应用

浅析差额定率累进法在ppp项目中的应用

浅析差额定率累进法在PPP项目中的应用目前,PPP项目对于运营期间使用者付费收入的考核设计存在矛盾。

指标体系设置的松紧“程度”直接影响社会资本参与度。

因此,在绩效考核体系引入“差额定率累进法”保证政府方和社会资本方的利益,实现互利共赢。

一、差额定率累进法差额定率累进法是指不同数值大小划分不同档次,分档计算各档的数值,各档数值累进之和为最终数值。

下面以招标代理服务费计算为例:根据计价格〔2002〕1980号文:表1 招标代理服务收费标准假设中标金额为400万元,服务招标费用计算如下:招标代理服务费=100×1.5%+(400-100)×0.8%=3.9万元二、PPP项目现状2017年11月10日,财政部办公厅《关于规范政府和社会资本合作(PPP)综合信息平台项目库管理的通知》(财办金〔2017〕92号)的出台:“对新申请纳入项目管理库的项目进行严格把关,优先支持存量项目,审慎开展政府付费类项目,确保入库项目质量。

”采用政府付费的回报机制的PPP项目已经逐渐减少,而使用者付费的回报机制对项目的选择性很强,可行性缺口补助的回报机制已经成为目前PPP项目回报机制的首选。

自2014年兴起,经历了2015年的井喷式发展,度过了2016年-2017年的规范年,PPP项目由高速无序的发展转变为稳中求进的发展态势。

笔者结合现行政策法规,通过对目前PPP项目实施方案中使用者付费收益考核的分析,将差额定率累进法应用于使用者付费收益考核体系的设计中。

(一)可行性缺口补助PPP项目的分类笔者根据政府方引入社会资本的需求因素,将可行性缺口补助的回报机制分为两类:1、引入先进的管理技术与运营经验政府采用PPP模式主要引入社会资本对类似项目的先进技术与运营经验,提高服务质量,进而获得使用者付费。

如:污水处理、垃圾处理、供水等项目。

根据财建〔2017〕455号文,“基本原则—以全面实施为核心,在污水、垃圾处理领域全方位引入市场机制,推进PPP模式应用,对污水和垃圾收集、转运、处理、处置各环节进行系统整合,实现污水处理厂网一体和垃圾处理清洁邻利,有效实施绩效考核和按效付费,通过PPP模式提升相关公共服务质量和效率。

PPP项目可行性缺口补助计算方式的科学设计

PPP项目可行性缺口补助计算方式的科学设计

PPP项目可行性缺口补助计算方式的科学设计黄志福作者简介:黄志福,系江苏现代资产投资管理顾问有限公司投融资事业部高级项目经理,现代研究院研究员。

摘要:可行性缺口补助机制作为财政部PPP指南中三类回报机制的一种,随着财办金〔2017〕92号文的推广,越来越具有发展动力。

本文首先介绍可行性缺口补助机制的概念与发展趋势,并对可行性缺口补助机制的项目适用性进行说明,然后介绍可行性缺口补助计算模式的两个基本要素,最后对PPP项目可行性缺口补助机制的计算方式进行科学设计。

关键词:可行性缺口补助发展趋势基本要素基本计算方式收益调整机制一、可行性缺口补助机制概述(一)可行性缺口补助机制的概念与发展趋势项目回报机制主要说明社会资本取得投资回报的资金来源,包括使用者付费、可行性缺口补助和政府付费等支付方式。

根据财政部PPP 指南(财金〔2014〕113号),可行性缺口补助(Viability Gap Funding ),是指使用者付费不足以满足社会资本或项目公司成本回收和合理回报,而由政府以财政补贴、股本投入、优惠贷款和其他优惠政策的形式,给予社会资本或项目公司的经济补助。

由于使用者付费类项目数量较少,同时,财办金〔2017〕92号文要求审慎开展政府付费类项目,因此,可行性缺口补助项目越来越具有发展动力。

根据《全国PPP 综合信息平台项目库第9期季报》,截至2017年12月末,管理库项目共计7137个,累计投资额10.8万亿元。

其中,可行性缺口补助项目2930个、投资额5.9万亿元,分别占管理库的41.1%和54.7%,高于其他两类项目。

图1 项目管理库项目数分布(个) 图2 项目管理库项目投资额分布(亿元)根据《全国PPP 综合信息平台项目库第9期季报》,2016年9月末至2017年12月末管理库PPP 项目三种回报机制项目数占比、投资额占比如图3、图4所示。

可见,不管在数量还是在投资额占比上,可行性缺口补助项目的比重呈逐季度上升趋势。

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古石壁虎 古圈门
古避风塘

湾头玉器特色小镇规划及策划方案
一核、两翼、三带、五片区
特色小镇规划核心区面积1.81平方公
里,已完成该区域总体概念性规划方案设 计 ,2017 年 4 月 规 划 方 案 通 过 了 市 规 划 局 审查。在科学规划、特色引领、统筹兼顾 的思路指导下,未来重点围绕玉器产业提
五 片 区 : 2、 湾头古镇明清场景演艺体验区
保留改造古镇历史街巷空间及建筑格局,以明清时期乾隆下江南等历史故事为剧本打造古镇场景 浸入式演艺秀与游客体验区。
五 片 区 : 3、 慢生活体验区
以慢生活方式为理念,精品人文酒店为主导,民宿客栈为辅、休闲业态为配套,打造旅游慢生活 体验区。
通过对原有民居建筑的外立面改造,以徽派和江南民居建筑风格为特色,营造一种大气稳重舒适 慵懒的生活空间。
两侧建筑作为玉器大师作品博览园,依托玉文化体验中心内的玉主题博物馆和珍贵 藏品展览活动进一步增加消费市场对小镇玉器产业的信心和地位。
通过推广玉器购物旅游和会务旅游市场,带动玉文化体验中心的繁荣。
展示龙头企业实力,推动形成产业凝聚力优势。优选扶持一批地方龙头企业,招揽国际国内玉器 界知名的大企业入住,以提升小镇在行业内的认可度和形象。
对原邗江机械厂厂房进行创意改造设计,利 用现有厂房大空间尺度,结合现代钢结构手法打造 具有工业遗址风格的建筑空间,最终将创意园打造 成培育新一代知名玉器大师的摇篮。园区内设咖啡 艺术展廊、创意中心办公区、大师工作室、手工艺 作坊、室内外艺术展厅:
两翼:改造湾头玉创客工业遗址创意园
占地面积50亩, 建筑面积约2万平方米。
升 和 片 区 文 旅 开 发 打 造“一 核 、 两 翼 、 三 带 、 五 片 区”。
原江扬船厂厂区位置打造隋苑“丝路 玉成”文化艺术中心,成为集精品玉器展销、 园林观光为一体的综合性旅游景区。通过汇 聚精致珍贵的玉器典藏、演绎华美奇幻的视 觉盛宴、承载有影响力的会议展览、招揽玉 器知名企业、体验玉雕作品制作过程,使玉 文化体验中心真正成为国内玉器产业的核心 和标杆地。将从六个方面打造:
第一阶段
2013年11月 ~
2015年4月
模式完善、项目爆发阶段
1、六部委联合发布PPP小“基本法”。 2、PPP首次登上国务院常务会议。 3、PPP项目大潮来袭,项目陆续落地,资金开始关注,PPP经历了发展最快的一段时期。
有三个特征:一是好项目落地。二是地方集中推广。三是出现了首只地方PPP基金 (河南1000亿PPP发展投资基金)。 4、最高人民法院首次发布指导案例判定特许经营权的收益权可以质押。 5、成立了首只国家级引导基金,真金白银突破PPP瓶颈。
乾隆南巡进扬州 城必经湾头古镇
扬州城
瓜洲镇
小镇生活居住区
"茱萸湾公园"5A级风景区
五片区
工业遗址休闲旅游区
湾头古镇明清场景演绎体验区
旅游慢生活体验区
五 片 区 : 1、 茱 萸 湾 5A级 旅 游 景 区
茱萸湾公园改造后仍旧以景观游览产品为主,适量增添独特的产业旅游元素,使未来的茱萸湾旅游风景区更具完整性,也 更符合国家5A级景区的评估标准。包括:人文历史古迹游览、自然景观观赏、动植物资源观赏学习、游乐设施与产品体验、节 庆活动、大型灯会、摄影基地等。另外开设夜间公园,举办灯光秀。
茱萸湾公园
古镇内的茱萸湾公园是国家4A级旅游景区,也是扬州唯一的动植物园,丰富的动植物资源,构筑了完美的生态 风貌,春夏秋冬,四季皆景。
深 厚 的 文 化 底 蕴
古山光寺
湾 头 古 称“茱 萸 湾”, 是 隋 唐 时 京 杭 大运 河由 此向 南进 入扬 州13道湾 的第一道湾,是一座拥有2500年历 史的古镇。目前街巷肌理保护较为 完整尽显湾头的特殊人文气质。
将目前散乱无序的市场现状,通过梳理、引导、规范和监督,打造为一个公平、开放、诚信、和 谐、规范的创业与发展平台,使小镇的玉器产业形成大家贵胄与小家碧玉并存的有机发展格局。
建立玉器产业整合营销平台,镇内所有玉器商户在这一平台上建档设窗,使玉器商户的资质可查,产 品货源可追溯,质量可鉴定,诚信品质受大众的监督和点评。
国内知名PPP学者、清华大学的王守清教授把PPP模式下政府 和社会资本合作的关系比作是一场婚姻,他认为就像婚姻一样, “不是男女双方拿了结婚证(政企签约)、办婚礼(签约仪式)了 就叫幸福婚姻(项目成功),后面的日子(建设经营期)还长着呢。 PPP中最重要的是第三个‘P’(partnership伙伴关系),最需要婚 姻中夫妻双方(政府和企业)之间的坦诚与长期包容,要经营婚姻 (有共同目标,未预测到的事情及合同中未尽事宜要友好商量)。 如果夫妻双方在结婚(签约)时就想着离婚,那干嘛要结婚?不是 占便宜(投机)么?如果婚姻后凡事斤斤计较,婚姻生活(公共产 品和服务)能幸福么?子女(百姓)能幸福么?所以把PPP比喻作 婚姻而不是婚礼,是非常能体现PPP的内涵的。”
高毅进
何兵
扬州翠佛堂珠宝有限公司
金鹰玉器、翠佛堂等龙头企业是湾头玉
器产业的金字招牌,以汪德海、高毅进、 何兵为代表的中国玉雕工艺大师,秉承工 匠精神,在“天工奖”、“百花奖”等国家级 评比中屡屡夺魁,已成为湾头对外宣传的 名片。
独 特 的 自 然 风 情
区域内水网密布、生态优美
壁虎河、京杭大运河、古邗沟等水系交汇,形成了独特的湿地半岛风貌,描绘一幅 精致典雅的水美画卷。
湾头
湾头地处江广融合核心区,交通
便利,距离建设中的连淮扬镇高铁 站仅5分钟车程。
湾头古镇
广陵新城
规划高铁
湾头琢玉历史源远流长,玉工技艺闻名遐迩,有着“天下玉、扬州工、源湾头”的美誉。





玉器商户


800 多家
3500 余人
6万 余件
8亿元
从业人员
产出作品
年产值



汪德海




扬州金鹰玉器珠宝有限公司

湾头玉器特色小镇的内涵及特色。来自特 色 小 镇 概 念
湾头玉器特色小镇在1至3平方公里的范围内将产、城、人、文的理念与功能进行整合,打造具有明确
产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的小城镇综合开发项目,是以产业为核心、以项目为载 体,生产、生活、生态互相融合的一个特定区域。
便 捷 的 区 位 优 势
通过对原有建筑的改造,打造集精品酒店、展示接待中心、培训中心、行政办公楼、会议中心、 休闲配套商业和创客园为一体的工业遗址休闲旅游产业园。
五 片 区 : 5、 生活宜居区
金融机构(融资方)
金融资本投资PPP项目股权通常会 将表决权让渡给社会资本或政府方。
PPP
有限追索
全流程
融资
投融资风险

融资
差异较大

投 融 资
全方位融资 (组合融资)
PPP项目融资
成败很大程度上 取决于政府方、 建设方、咨询机 构的前期工作。



清华大学PPP研究中心主任王天义“长期稳定的合理回报是PPP最为关键的核心理念”。
扬州湾头玉器特色小镇PPP项目简介
目 录
壹 PPP概况 贰 湾头玉器特色小镇的内涵及特色 叁 湾头玉器特色小镇规划及策划方案 肆 湾头玉器特色小镇PPP合作模式

PPP概况
PPP是Public-Private Partnership的
缩写,中文直译为“政府和社会资本合 作”模式。

PPP
的 婚 姻 论
社会资本
项目公司的性质一般为有限公司,是依法设立的 自主经营、自负盈亏的具有独立法人资格的经营 实体。因此,项目公司通常被称为特殊目的公司 (Special PurposeVehicle,SPV)。 运营、管理合作(Operation & Management), 是PPP的核心合作内容。运营企业在PPP项目采购 时就要参与进来,并负责PPP项目全生命周期的管 理和运营,中途不得退出。
一核:打造隋苑“丝路玉成”文化艺术中心
占地面积115亩, 建筑面积约12万平方米。
推进国家级玉器鉴定、溯源、交易三大中心入驻。
邀请国际级古建设计大师按照隋唐及扬州古典园林风格为核心设计玉文化体验中心,其中,中心 宫殿作为玉主题博物馆,承揽在国内国际玉器行业内最具影响力和公信力的展览、论坛、评选、竞赛、 拍卖、鉴定会、研讨会等活动,提升玉文化体验中心在行业内的认知度。
政府
长期合作
社会资本
PPP
合作领域
合作内容



保障机制
基础设施 &
公共服务
设计、建设 融资、运营
特许经营、政府购 买服务确立的利益 共享、风险分担机

PPP
模 式 在 中 国 的 发 展
前期筹备、探索起步阶段
十八届三中全会提出“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营” 2014年9月,在财政部和国家发展改革委的推动下,PPP正式起步。其标志三个: 1、PPP的概念被正式提出,PPP核心制度正式出台。 2、财政部和国家发展改革委各自从部委层面推动PPP。 3、剥离地方政府融资平台公司的政府融资职能和新《预算法》施行助力PPP起步。
第二阶段
2015年5月 ~
2016年7月
两法合一、分工初定、纵深发展阶段
2016年7月,在国务院常务会议上李克强总理为PPP立法定调。 1、两部委首次双剑合璧,“基础设施”和“公共服务”分工初定。 2、国家发展改革委第二批、第三批推介项目和财政部第三批示范项目相继出炉,项目落地加速。 3、国家发展改革委系统的PPP操作指南——《传统基础设施领域实施政府和社会资本合作项目
民宿区整体将以湾头古镇为中心,为游客提供小镇的慢生活体验,以及以慢生活方式为理念的各 类住宿休闲设施。民宿建筑采用设计师招标方式,以确保民宿建筑的多样性和独特性。
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