金融街中心项目介绍8
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目前是全球最富有吸引力的投资目的地、资本集散地、具备世界影响力的金融中心
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
北京金融街，影响世界的中国金融总部
区内金融资产规模达到50.4万亿元，占全国的52% 执掌着全国90%以上的信贷资金、65%的保费资金，每天的资金流量超过100亿元人民币 汇聚了中国最高金融监管机构的“一行三会”、九大全国性商业银行总部、四大保险公司总部等580多家金融机构
几乎所有有关中国金融的重大决策均在这里酝酿、讨论、最终形成 租金持续领跑北京写字楼租赁市场，截至2011年7月，达329.3元/ ㎡
ຫໍສະໝຸດ Baidu
实景图
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
效果图
代表项目——天津环球金融中心 城市首席地标
2005年公司进入天津市场首个力作，总投资65亿元 位于海河开发第三黄金节点、天津城市核心区域——和平区解放北路金融城龙头位置
周边路网
项目临南京路而建，周边长江道、南门外大街、卫津路等市中心主 干道共同构筑了天津城市交通的十字中枢，便捷通往城市各地。
区域篇
概述
城市核心
交通
周边路网展示
区域篇
概述
城市核心
交通
发展的眼光——城市中心未来的金融商务聚集区
从政府的规划发展方向，以及目前周边已建成以及在建的项目情况可以看到，项目所在区域将成为南开区 的高端商务、居住人群聚集区，具备发展VIP理财、对公业务客户基础。
PART3 / 项目篇 城市地标 旗舰商务集群
写字楼篇
概述
A座
B\C座
生态办公
人性化配置
顶级业态打造天津城市区域新名片
规划：金融街中心项目占地面积7.97万㎡ ，地上总建筑面积29.5万㎡ 。 产品：作为集居住，写字楼办公、旗舰商业为一体的综合性项目，它的出现
将成为天津市又一标志性高端商务金融中心。
天津： •天津环球金融中心 •天津大都会 •金融街中心
重庆： •重庆金融中心 •融城华府 •金悦城
惠州： •金海湾
南昌： •金融街世纪中心
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
实景图
代表项目——北京金融街 中国的华尔街
1.18平方公里，总建筑面积400万㎡，历时10余年时间 建成集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制订为一体的国家金融管理中心
平行世界的金融巨制 ——金融街中心项目介绍
PART1 / 品牌篇 实力积淀 领军商务地产
中国商务地产旗舰 中国华尔街的缔造者 城市高端产业的组织者和运营商
实景图
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
北京： •北京金融街 •德胜凯旋广场 •融华世家 •德胜国际中心 •融景城 •金融街西单广场 •金色漫香林 •金色漫香郡 •通州商务园
A座
B\C座
生态办公
人性化配置
“品”字型办公布局 庄重内敛
三栋主体塔楼成“品”字型布局，面向南开 三马路，形成内敛的湾式布局，聚拢人气， 提升金融商业价值；
具物业增值保值性以及升值潜力区域 南开区政府重点打造的商务商业板块
区域篇
概述
城市核心
交通
占据城市发展功能定位优势，即南京路CBD商务功能的延续
项目位于南京路的延长线上，在天津市的城 市发展中起到承接南京路商务功能延续的作 用，同时该区域也是南开区政府打造的区内 重点商务商业板块。
可以说金融街中心的出现是城市经济发展至 今的必然趋势， 是用发展的眼光，造就天津 市未来顶级商务商业中心。
天津，被誉为“中国经济第三增长极”，经济增速连 续多年位于全国领先位置。
2011年天津GDP增速达到16.4%，远高于其他城市。
环渤海—天津 全面复兴的开始
长三角—上海 金融中心的奠定
珠三角—深圳 中国变革的起点
区域篇
概述
城市核心
交通
占据城市核心位置：
内环核心 城市主中心位置 南开区与和平区交界处——天津市最
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
目前已进驻分行级金融机构：
中信银行、中国进出口银行、汇丰银行、摩根大通、江苏银 行、台湾工业银行
另外大都会项目写字楼实现两栋整售——北京银行、PICC 充分显示公司对于金融类客户需求的把握，其产品设计能够
满足其发展需求
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
300亿投资 聚焦天津城市核心区 南开区再次布局
区域篇
概述
城市核心
交通
夏日荷花酒店
新世界百货
远东百货
乐 天
百
货
舒泊花园酒店
人人乐超市 翔宇公园
南开公园 南开中学
南
沃尔玛
市
旅
馆
街
万达影城
育红中学 中心妇产医院 五马路小学
南开中心小学
今金 晚泽 报大 大酒 厦店
家必 乐胜 福客
南开二中
劝业场
眼科医院
二七二医院
友谊新天地
滨江商厦
鞍山道小学
万全道小学 乐宾百货
写字楼篇
概述
A座
B\C座
生态办公
人性化配置
17万㎡气势不彰自显 南京路CBD首席5A甲级写字楼
写字楼部分总建筑面积约17万㎡ 由A、B、C三座建筑沿南京路呈品字 形排布，彰显恢弘气势 超大规模，成就南京路CBD首席国际 甲级写字楼 用非凡的商务品质，缔造天津国际商 务标志符号
写字楼篇
概述
周边商业等配套设施 完善
写字楼 酒店 商业 学校 医院
区域篇
概述
城市核心
交通
全方位立体交通，财富脉络张弛随心
京津城际
项目距离天津站车程仅需15分钟，半小时接驳北京
地铁交通
距离地铁1号线（北辰区刘园站——津南区双林站）海光寺站出站口 仅200m。 实现与城市中心区主要成熟商务区的快速连通，降低时间成本，即 天津三大成熟商务区中的小白楼（小白楼站）→南京路（营口道站） →项目所在区域（海光寺站）
伊势丹
口腔医院 家乐福南开店
百脑汇
南开附中
环新 球天 置地 地 国美
天津中医药大学 中医大第一附属医院
苏宁电器
总医院
五十五中学
晋滨酒店
时
天津大学
博联大厦
代
广
场
南开大学
天津电视台
天 津 中 心
莱 佛 士
国米 际莱 商欧 场
津 汇 广 场
威 斯 汀
君 隆 广 场
华国 侨际 大大 厦厦
项目所在区域商务发 展已初具规模
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
南京路45万平米 城市核心综合体
金融街控股继天津环球金融中心、 天津大都会项目后又一城市标志性综合建筑集群
PART2 / 区位篇 城市核心 重塑南京路
区域篇
概述
城市核心
交通
比肩世界资本，聚焦中国天津
天津，中国第三大城市，四大直辖市之一，中国国家 中心城市，中国北方经济中心、中国北方国际航运中 心、中国北方国际物流中心、国际港口城市和生态城 市。
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
北京金融街，影响世界的中国金融总部
区内金融资产规模达到50.4万亿元，占全国的52% 执掌着全国90%以上的信贷资金、65%的保费资金，每天的资金流量超过100亿元人民币 汇聚了中国最高金融监管机构的“一行三会”、九大全国性商业银行总部、四大保险公司总部等580多家金融机构
几乎所有有关中国金融的重大决策均在这里酝酿、讨论、最终形成 租金持续领跑北京写字楼租赁市场，截至2011年7月，达329.3元/ ㎡
ຫໍສະໝຸດ Baidu
实景图
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
效果图
代表项目——天津环球金融中心 城市首席地标
2005年公司进入天津市场首个力作，总投资65亿元 位于海河开发第三黄金节点、天津城市核心区域——和平区解放北路金融城龙头位置
周边路网
项目临南京路而建，周边长江道、南门外大街、卫津路等市中心主 干道共同构筑了天津城市交通的十字中枢，便捷通往城市各地。
区域篇
概述
城市核心
交通
周边路网展示
区域篇
概述
城市核心
交通
发展的眼光——城市中心未来的金融商务聚集区
从政府的规划发展方向，以及目前周边已建成以及在建的项目情况可以看到，项目所在区域将成为南开区 的高端商务、居住人群聚集区，具备发展VIP理财、对公业务客户基础。
PART3 / 项目篇 城市地标 旗舰商务集群
写字楼篇
概述
A座
B\C座
生态办公
人性化配置
顶级业态打造天津城市区域新名片
规划：金融街中心项目占地面积7.97万㎡ ，地上总建筑面积29.5万㎡ 。 产品：作为集居住，写字楼办公、旗舰商业为一体的综合性项目，它的出现
将成为天津市又一标志性高端商务金融中心。
天津： •天津环球金融中心 •天津大都会 •金融街中心
重庆： •重庆金融中心 •融城华府 •金悦城
惠州： •金海湾
南昌： •金融街世纪中心
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
实景图
代表项目——北京金融街 中国的华尔街
1.18平方公里，总建筑面积400万㎡，历时10余年时间 建成集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制订为一体的国家金融管理中心
平行世界的金融巨制 ——金融街中心项目介绍
PART1 / 品牌篇 实力积淀 领军商务地产
中国商务地产旗舰 中国华尔街的缔造者 城市高端产业的组织者和运营商
实景图
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
北京： •北京金融街 •德胜凯旋广场 •融华世家 •德胜国际中心 •融景城 •金融街西单广场 •金色漫香林 •金色漫香郡 •通州商务园
A座
B\C座
生态办公
人性化配置
“品”字型办公布局 庄重内敛
三栋主体塔楼成“品”字型布局，面向南开 三马路，形成内敛的湾式布局，聚拢人气， 提升金融商业价值；
具物业增值保值性以及升值潜力区域 南开区政府重点打造的商务商业板块
区域篇
概述
城市核心
交通
占据城市发展功能定位优势，即南京路CBD商务功能的延续
项目位于南京路的延长线上，在天津市的城 市发展中起到承接南京路商务功能延续的作 用，同时该区域也是南开区政府打造的区内 重点商务商业板块。
可以说金融街中心的出现是城市经济发展至 今的必然趋势， 是用发展的眼光，造就天津 市未来顶级商务商业中心。
天津，被誉为“中国经济第三增长极”，经济增速连 续多年位于全国领先位置。
2011年天津GDP增速达到16.4%，远高于其他城市。
环渤海—天津 全面复兴的开始
长三角—上海 金融中心的奠定
珠三角—深圳 中国变革的起点
区域篇
概述
城市核心
交通
占据城市核心位置：
内环核心 城市主中心位置 南开区与和平区交界处——天津市最
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
目前已进驻分行级金融机构：
中信银行、中国进出口银行、汇丰银行、摩根大通、江苏银 行、台湾工业银行
另外大都会项目写字楼实现两栋整售——北京银行、PICC 充分显示公司对于金融类客户需求的把握，其产品设计能够
满足其发展需求
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
300亿投资 聚焦天津城市核心区 南开区再次布局
区域篇
概述
城市核心
交通
夏日荷花酒店
新世界百货
远东百货
乐 天
百
货
舒泊花园酒店
人人乐超市 翔宇公园
南开公园 南开中学
南
沃尔玛
市
旅
馆
街
万达影城
育红中学 中心妇产医院 五马路小学
南开中心小学
今金 晚泽 报大 大酒 厦店
家必 乐胜 福客
南开二中
劝业场
眼科医院
二七二医院
友谊新天地
滨江商厦
鞍山道小学
万全道小学 乐宾百货
写字楼篇
概述
A座
B\C座
生态办公
人性化配置
17万㎡气势不彰自显 南京路CBD首席5A甲级写字楼
写字楼部分总建筑面积约17万㎡ 由A、B、C三座建筑沿南京路呈品字 形排布，彰显恢弘气势 超大规模，成就南京路CBD首席国际 甲级写字楼 用非凡的商务品质，缔造天津国际商 务标志符号
写字楼篇
概述
周边商业等配套设施 完善
写字楼 酒店 商业 学校 医院
区域篇
概述
城市核心
交通
全方位立体交通，财富脉络张弛随心
京津城际
项目距离天津站车程仅需15分钟，半小时接驳北京
地铁交通
距离地铁1号线（北辰区刘园站——津南区双林站）海光寺站出站口 仅200m。 实现与城市中心区主要成熟商务区的快速连通，降低时间成本，即 天津三大成熟商务区中的小白楼（小白楼站）→南京路（营口道站） →项目所在区域（海光寺站）
伊势丹
口腔医院 家乐福南开店
百脑汇
南开附中
环新 球天 置地 地 国美
天津中医药大学 中医大第一附属医院
苏宁电器
总医院
五十五中学
晋滨酒店
时
天津大学
博联大厦
代
广
场
南开大学
天津电视台
天 津 中 心
莱 佛 士
国米 际莱 商欧 场
津 汇 广 场
威 斯 汀
君 隆 广 场
华国 侨际 大大 厦厦
项目所在区域商务发 展已初具规模
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
南京路45万平米 城市核心综合体
金融街控股继天津环球金融中心、 天津大都会项目后又一城市标志性综合建筑集群
PART2 / 区位篇 城市核心 重塑南京路
区域篇
概述
城市核心
交通
比肩世界资本，聚焦中国天津
天津，中国第三大城市，四大直辖市之一，中国国家 中心城市，中国北方经济中心、中国北方国际航运中 心、中国北方国际物流中心、国际港口城市和生态城 市。