金融街中心项目介绍8
华夏金融中心项目简介08.07ai
促进知识产权发展的实施办法
推动科技服务体系建设的实施办法
扶持对象
新设立或新引进不超过三年的科技型企业 经认定的瞪羚企业、领军企业 经认定的高新技术企业 纳入统计的规模以上工业企业 新认定的天津市级以上研发机构 获得国家、天津市、开发区奖励的单位 开发区重点发展的科技产业
电梯
瑞士迅达电梯
高速 4--6米/秒
43部直梯，方便迅捷
45 等候时间不超过
秒
商业首层业态规划
华润BLT或OLE 695.75㎡
便利蜂 130 ㎡
西式简餐 225.22㎡
中式简餐 299.79㎡
财险营业厅 274.5㎡
品牌咖啡 103.63㎡
银行 270㎡
浦发银行 451.48㎡
考虑到大厦首层的形象、租金贡献及业态需求，布局金融机构，既满足大厦金融中心的主题又 能提供稳定的租金贡献，一层跨二层的精品超市选用业内的知名品牌，既满足与五A写字楼的定 位对标又有较强的集客力，中西式简餐同样满足大厦商户的钢需又是贡献形象和租金的良好业态。
19.2%
高新技术企业产值占工业总产值
2000家
金融及类金融企业
近5万亿
管理金融资产总规模
泰达在智能制造、新经济、产业金融、港口经济领域形成了良好的发展态势，储备了产业资源和发展动力。
多元化的产业体系
人才公寓:
金牛座+巨蟹座+狮子座
年投资2800万元
总面积48000平米
房源681间
容纳1156人
商业六层业态规划
天津金融街(和平)中心-汇金中心塔冠施工技术
天津金融街（和平）中心-汇金中心塔冠施工技术论文
天津金融街（和平）中心-汇金中心塔冠施工技术论文
“天津金融街（和平）-汇金中心塔冠施工技术”是一个重要的
建筑施工技术项目，它主要包括塔冠施工、管道施工、外立面施工等建筑技术环节。
自2020年7月开始施工以来，天津金融街（和平）中心 -汇金中心塔冠施工技术一直处于施工高峰期，因此施工进度比较紧张。
首先，为了保证塔冠的稳定性，施工过程要求对桩的安装和定位进行严格的检查，保证桩的平整及安全把握好侧滑比和控制。
其次，在塔冠加固过程中，要采用复合加固技术，保证塔冠的质量。
最后，在施工过程中，必须采取一系列安全措施，如电缆保护罩、盘拧护栏等，确保施工安全。
为了提高施工的质量，有的时候会采用新的技术方法以及先进的施工设备，比如新型的粘接剂、超声波焊接机械等，从而使施工质量有所提升。
同时，也会加强施工的技术培训，使人员更熟悉各种工程施工要求及合理配置，以确保施工质量。
总之，天津金融街（和平）中心 -汇金中心塔冠施工技术具有
重要的现实意义，它是实现天津金融街（和平）中心 -汇金中
心建筑的重要技术基础。
施工现场应制定科学的施工技术方案，实施一系列安全措施，加强工程质量的保障，确保工程的可靠性和延续性，实现安全、质量、进度、技术效益等双红利。
金融街中心
金融街中心金融街中心是一个位于北京市西城区的雄伟建筑群，是中国金融业的中心地带。
其由于其独特的地理位置和优越的商业氛围，已成为了重要的金融和商业中心，吸引着众多企业和机构前来设立办公室。
金融街中心位于中国北京市的西城区，距离中南海以及天安门广场仅有数公里的距离。
建筑群始建于1999年，扩建于2011年，并于2017年终完成了最新的扩建工程。
金融街中心被誉为北京的金融中心，因其集中了众多的金融机构、证券交易所和保险公司。
这些金融机构在此处设立办公室，以方便彼此的合作与交流。
而这些机构的存在，进一步提升了金融街中心的商业氛围，吸引了更多的金融机构和企业前来设立办公室。
金融街中心的高楼大厦和精美的景观广场构成了一个现代化的商业和金融综合体。
这里有一些国际知名的金融机构，如中国人民银行和中国证券监督管理委员会等。
同时，这里也是众多国际著名企业的总部所在地，如中国银行、建设银行、中国工商银行等。
这些企业和机构的到来进一步提升了金融街中心的知名度和影响力。
金融街中心的建筑设计风格独特，结合了现代与传统的元素。
高楼大厦之间绿意盎然的景观广场，以及流畅的人行天桥，完美地融合了自然与现代城市环境。
这种独特的设计吸引了许多游客和参观者前来观赏，也成为了一个人们喜欢放松和休闲的场所。
除了金融和商业机构外，金融街中心还设有许多商场、餐厅、咖啡馆和五星级酒店。
这些设施提供了各种各样的服务和娱乐活动，让人们可以在繁忙的工作之余尽情放松和享受生活。
金融街中心对周边社区的发展也起到了积极的推动作用。
这里提供了大量的就业机会，吸引了大量的人们前来工作和生活。
同时，金融街中心周边也建设了许多公共设施，如公园、学校和医疗机构，以满足日益增长的人口需求。
金融街中心的发展对中国金融业的发展起到了重要的推动作用。
作为国际化城市的核心，北京金融街中心为金融机构和企业之间的合作提供了便利，推动了中国金融业的创新和发展。
总的来说，金融街中心是一个充满活力和商业机会的地方，它吸引了众多国内外金融机构和企业。
金融街园中园项目介绍
园中园项目介绍金融街园中园项目位于北京市通州区朝阳北路与温榆河西路交汇处，既享有温榆河两岸大片绿植所带来的独一无二的天然气候，同时又与城市相融合，坐拥近距城市核心的无限便捷。
借助机场高速路，企业在享有商务花园的独立、生态与舒适的同时，更可快速地接入CBD、中关村、上地、东二环“国家支柱产业经济带”、燕莎、三元桥、金融街等城市重要经济区域。
金融街园中园项目由金融街控股股份有限公司负责整体开发建设。
这里是北京最大型滨水高端商务园区，是北京市重点规划的四大金融服务后台区之一。
项目总用地面积56.19万平米，总建筑面积33.7万平米，综合容积率仅1.09，建筑控高18-60米，用地性质为金融办公。
园中园项目由三种类型产品组成，即大客户定制办公，后台与低密办公区，以及花园式独栋办公区。
在这里你可以实现你别具一格的商务创想，或是试试更广阔的商务可能；特设阳光地下室，多层级露台与大尺度阳台，给处在繁忙工作中的心灵带来快意。
专属电梯为入驻电子商务企业带来更尊贵的私属办公氛围，让你的企业面貌非同往日。
12栋2600-6800㎡商务独栋，期待着它的主人成为下一个电子商务巨头；拥有珍贵的独立冠名权，稀缺的私有权属领地，可以让你的企业拥有一个好开端；并且提供1000㎡起平层商务空间，为电子商务及他的邻居们提供最棒的工作室空间。
项目精雕细琢不同面积区间、以适用于大中小电子商务企业的独栋办公区，低密的生态自由的园区环境，为电子企业提供公园商务的工作环境，是不可复制的稀缺产品。
金融街园中园项目属于超大型，低密度，原生态型建筑类群体，也就是“商务花园”。
它紧邻40万平米的滨河景观公园，再生能源方面利用了太阳能和风能，园区还使用地源热泵技术，雨水收集利用系统，积极响应现在政府大力提倡的节能环保的开发理念。
订制长远企业发展目标，在这里，你可以刷新你的企业形象，为有效率的电子商务办公提供不同以往的生态环境。
你的员工需要安静、优美的生态环境，从而为你的企业创造更高效益，项目依傍北京市内唯一终年常流自然水系——温榆河，绿意、自由在河岸恣意蔓延。
恒大国际金融中心
恒大国际金融中心恒大国际金融中心是位于中国广州市珠江新城核心区域的一座高层建筑群，是中国房地产巨头恒大集团的总部所在地。
该项目的建设于2013年开始，计划于2021年完工，预计成为广州市的地标性建筑。
恒大国际金融中心由4座建筑物组成，分别是东塔、南塔、西塔和北塔。
其中，东塔和南塔的高度均达到530米，成为广州市的两座超高层建筑。
而西塔和北塔的高度分别为255米和198米，是中等高度的办公楼。
恒大国际金融中心的设计灵感来自于中国古代文化与现代科技的结合。
整个建筑群呈现出流线型的外观，寓意着中国传统文化与现代化的融合。
建筑物的外墙采用金属材料和玻璃幕墙，使整个建筑看起来现代而高端。
恒大国际金融中心规划了大量的办公、商务和居住用途。
其中，东塔和南塔主要用于商务办公，配备了高品质的办公设施和服务设施。
西塔则规划了各类商业设施，如商场、餐饮和娱乐设施，满足人们的购物和休闲需求。
北塔被设计为高端住宅，提供了豪华的住宅楼盘和配套设施。
恒大国际金融中心的交通便利，周边设有多条地铁和公交线路，方便人们出行。
同时，周边还设有停车场，为驾车人士提供便利的停车服务。
该项目在建设过程中，恒大集团一直致力于打造一个绿色和可持续发展的建筑物。
恒大国际金融中心采用了节能和环保的材料，如高效隔热材料和太阳能发电系统，减少了能源消耗和环境污染。
此外，建筑物还设置了雨水收集系统，用于灌溉绿化和冷却系统的回收利用。
恒大国际金融中心的建成将提升珠江新城的形象和地位，进一步巩固广州作为国际金融中心的地位。
该项目将吸引更多国际企业和金融机构进驻，为广州的经济发展和国际交流做出贡献。
总的来说，恒大国际金融中心是一座现代化的高层建筑群，代表着中国房地产巨头恒大集团的实力和雄心。
该项目将为广州市带来更多商业机会和就业岗位，同时也为广州市民提供了一个现代化的办公、商务和居住的多功能区域。
(完整PPT)杭州平安金融中心项目介绍
PINGAN FINANCIAL CENTER
1
目录
PART 1. 项目概况 PART 2. 项目区位 PART 3. 项目规划 PART 4. 项目团队 PART 5. 项目优势
2
3
项目简介
THE FINANCIAL LANDMARK
领袖时代的金融地标
杭州平安金融中心，位于钱江新城CBD的中央核 心区，项目由三幢塔楼及商业裙房组成，总投 资约50亿元，占地约36.7亩，总建筑面积约 28.5万平方米，建筑最高高度为180米，主要业 态由国际甲级智能化写字楼和精品商业组成。 项目将以综合体效应缔造成为中国写字楼的高 端范本，未来钱江新城金融地标建筑群。
得房率%
75.29%
平面房型
方正，环形走廊，利于分割
楼层净高 （m）
2.8
架空地板高度(mm)
110
空调系统 电梯总数量 ( 台）
二管制风机盘管
12客梯（进口电梯）+2台消防梯 +2台转换梯
17
技术经济指标—塔楼B
净高、层高
净高2.8米，层高4.2米（其中31F 15F 为4.3m均为交易层）
为4.35m、
国际知名物业管理公司 2017年上半年 4F + 23F 44797
写字楼地上建筑面积（㎡ ）
43073
商业面积（m2） 其它用房面积（m2）
1306 417
标准层面积 （㎡ ）
约1,980
得房率%
75.29%
平面房型
方正，环形走廊，利于分割
楼层净高 （m）
2.7
架空地板高度(mm)
110
空调系统 电梯总数量 ( 台）
国际金融中心工程项目创优目标与质量保证措施
项目创优目标与质量保证措施一．工程简介本工程业主为房地产开发有限公司，位于市金融街。
该工程为全现浇框架剪力墙结构，占地面积约13000M2，总建筑面积128000M2，主体结构地下三层，地上二十五层，建筑高度97.2M。
是一座集超五星酒店与智能型酒店式公寓为一体的现代化建筑。
项目质量方针：周密策划，精心建造，优质高效，实现承诺。
项目质量目标：分项工程合格率100%，优良率90%，单位工程竣工交验达到优质工程标准。
工程质量创优计划：保市优，创省优，争鲁班。
二．质量保证体系为确保质量目标的实现，项目部成立了专门的领导小组，并做到分工明确，责任到人，具体如下：组长：***（负责总体策划、组织及全面工作）付组长：***（方案制定、措施的出台、现场培训、规范的学习）组员：***（具体方案的落实、检查、整改及预防措施）***（现场技术交底、检查与落实）***（资料的整理、各种辅助工作）***（现场试验及内业资料）***（内业资料管理）***（水暖专业技术管理、现场管理）***（电器专业技术管理、现场管理）***（执行方案、交底，工人培训、落实制度、执行措施等具体工作）***（现场组织、工序安排、班前教育、施工记录）***（现场消防）***（现场安全）三．质量保证措施（一）、施工组织设计、施工方案及技术交底1．施工组织设计：施工组织设计概念、层次要清楚，内容不能含糊，必须有指导性、有针对性、而且有很强的可操作性，严格符合规范要求，执行时要有严肃性，不能应付了事。
施工组织设计的编制中必须有如下内容：（1）编制依据：包括国家、规程、标准，设计图纸等等，阐述要清楚。
（2）工程概况：是对工程的整体介绍，内容要求简捷，语言严谨。
包括工程地点、面积、层数，结构形式，特殊要求，主要特色。
（3）施工部署：包括施工准备（人、机、料及其他）、施工组织（包括质量保证体系）、任务划分、总工期、总进度表、劳动力进场计划表、机械配置与部署、大型机械进场表、大型构件进场表、临水临电方案设计、总平面图、总施工部署、季节性施工安排。
廊和坊金融街项目介绍
北京歌华文化发展集团是北京市的大型国有文化产业集团。提倡“以品牌融合资源，以文化创造价值”的经营理念，积 极有效的利用政府、社会、市场资源，紧密围绕中华世纪坛世界艺术中心、歌华天竺文化保税区、北戴河歌华国家文化 创新产业园区三大平台建设，成功运作了一系列包括北京国际设计周、北京国际电影节电影市场在内的大型文化项目。 歌华天竺文化保税区由国际文化贸易企业集聚中心、国际文化产品仓储物流中心、国际文化商品展示交易中心三个功能 区组成，总建筑面积达到51万平方米，三个功能区相互依托、互为补充，能够为文化企业创意、制作、仓储、物流、展 示、交易提供全产业链的服务，是国内首个、亚洲最大的文化保税区，总投资超过50亿元。 文化保税区中设有彩色宝 石保税仓库，打破彩色宝石关税壁垒，廊和坊金融街持有彩色宝石保税仓库，依托保税政策结合产业园的展览展示平台， 形成保税+销售的完整产业链。Fra bibliotek 环保金融交易中心
环保金融交易中心由中国（廊坊）国际金融环保交易中心、中国（北方） 国际环保产品技术交易中心两大中心组成。其核心功能为环保产业订单交 易平台、环保产业与资本对接平台、环保产业并购重组及上市资源培育平 台、中国环保产业海外战略发展平台及国际化金融产业大数据中心。 环保金融交易中心发起单位如下： 河北省政府，廊坊市政府，廊坊开发区管委会；中国华融集团（已确定）， 中国海航集团（已确定、筹备中），中华国际（香港）产权交易所（已确 定、筹备中），以色列环保交易协会（沟通中），中节能集团（沟通中）， 中国国际贸易促进委员会（已确定、筹备中）。
香港IFC 项目概况 业态 各层平面
[最国际化的综合体]香港IFC开发商背景充满国际化，在打造这个著名地标后，吸引了包括野村集团、华平、美国道富银行、英国金融时报、法国巴黎银行等大量国际租户进驻。
项目是香港作为世界级金融中心的著名地标，位于香港岛中环金融街8号，面向维多利亚港。
总楼面面积达436000平方米。
现为恒基集团和香港金融管理局的总部所在地，总共分为两期。
项目一期，楼高210米，属于办公室大厦，是国际金融中心一期中心首个完成的部分，完工于1998年。
共地上38层，地下4层，设有4层交易楼层，供大型金融机构租用。
项目二期，楼高415.8米，是香港第一高楼，世界第六高楼，完工于2003年，一般说有地上88层，有多达62部电梯。
香港国际金融中心一期香港国际金融中心二期香港国际金融中心(IFC Mall 1F 平面图) 香港国际金融中心(IFC Mall 2F 平面图)香港国际金融中心(IFC Mall 3F 平面图)香港国际金融中心(IFC Mall 4F 平面图)香港国际金融中心(IFC Mall 4F 户外观景台)香港国际金融中心(IFC Mall 4F 户外观景台)【龙景轩】香港惟一一家米其林三星的中餐厅，拥有无敌海景，可能是目前香港最高级的中餐厅，基本上每天都会一位难求，厨师长也是料理界的传奇人物。
利苑是老字号了，在香港遍地开花，但开在IFC国际金融中心商场的那一家却位置独好，逛街购物累了便可以进去大快朵颐一番。
稻菊以秘制芝麻油炮制的天妇罗而驰名。
餐厅内以咖啡色与金色为主色调，营造出超脱的禅味空间，展现出江户时代与现代日本美学的优雅气派。
作为一间意大利餐厅，它拥有无敌海景及时尚气氛，由面积达650平方米的双层玻璃屋组成。
餐厅的设计以不同层次的白色为主，更内设露台餐位平添浪漫气氛；其独特的酒吧ISOBAR 亦吸引城中的潮流人士前来，欣赏维港的完美景致。
H One、Harlan’s、G Bar及The Box为JC Group饮食集团旗下餐厅，全都座拥慑人的维港景色，所有餐厅都有不同的主题和氛围，广受政商界及娱乐界名人欢迎。
北京金融街中心区控制详细规划(89页)
1.1 地铁站、主要公交站点、停车设施应提供人行设施，减少交通冲突，并提高 交通安全； 1.2 联系步行道应连接主要活动节点； 1.3 应保证连续的行人循环方案和连续的竖向高度； 1.4 建立舒适的人行环境，并配合金融街景观要求； 1.5 与其它交通方式紧密接驳，形成系统的交通体系； 1.6 与金融街土地开发利用相结合，为各个建筑和设施充分发挥其功能和特点而 提供适宜的服务；
பைடு நூலகம்
2 二层步行系统及金融街步行系统综合规划
2.1 中心区结合商业开发的二层步行通廊，疏导高峰时间东西方向的行人流量， 形成东西畅通、向南北两侧辐射的建筑内外结合“二层步行平台” ； 2.2 二层步行系统与地面、地下步行系统的竖向接驳规划为三种形式： 1. 二层步行通廊与地面人行横道之间的上下口，布设在步行通廊跨越太平桥大 街主干道两侧，采用步行踏步设施； 2. 三层步行交通体系之间的立体接驳，主要是二层通廊与地铁出入口、中心区 步行枢纽的衔接，宜采取连续的自动扶梯设施，形式可以灵活多样； 3. 应鼓励开发商在建筑物内部提供连续的接驳设施，在建筑物内部形成竖向的 人流循环； 4. 地铁站出入口的布设是地铁交通最基本的要求，应鼓励建筑开发商建设由建 筑内部直接与地铁站连通的步行通道，将出入口设在建筑内部，地铁站作出 必要预留； 5. 地下停车库与周围建筑的地下室之间设置步行通道，目的是方便使用直接由 地下通道进出停车库；
福州金融街万达广场项目介绍
全，拥有机动车位1200个全方位地满足群众的消费需求。
整个项目以雄伟的姿态与创新的设计内涵集中体现了福州商务核心都市 化、现代化、信息化的设计理念，它的建成将会使所在商圈的商业档次及购 物环境得到极大提升。
商业地产是万达集团的第一支柱产业。万达集团在全国首创了
“订单商业地产”的全新商业模式，经过多年发展，万达商业地产 的发展已经历了三代，分别为：
第一代的单店
第二代的组合店
第三代城市综合体
第一代万达商业地产（单店）
长春重庆路万达广场
长沙万达广场
济南泉城路万达广场
南昌万达广场
南京新街口万达广场
青岛台东路万达广场
项目工程进度
SOHO办公A1到26层 SOHO办公A2到27层屋顶 C128层屋面 C225层屋面
威斯汀酒店已经封顶 甲级写字楼到18层
裙楼机电设备安装 电梯、空调主机陆续到场安装
项目工程进度
1、1、A区大商业： 1）、A1二十六层混凝土浇捣完成；A2屋面层钢架绑扎； 2）1-5层砌筑完成，收尾，2层粉刷； 4）A1砌体施工至18层；A2砌体施工至18层 5）防水完成60%； 2、B区： 1）、B2(酒店)屋面工程施工；酒店砌体至14层，粉刷至6层；幕墙主龙骨至16层，次龙骨至13层； 2）、B1（写字楼）18层混凝土浇捣；砌体至10层；后置埋件至11层，主龙骨开始安装； 3、C区： 1）C1屋面构架施工；砌体施工至18层； 2) C2屋面构架施工；砌体至17层； 3）商务酒店屋面构架施工；砌体至3层； 4）酒楼基础混凝土施工； 4、地下二层管线安装基本完成，各设备安装进场安装中； 5、地下一层防排烟完成90%、喷淋完成50%； 6、大商业一层消防、空调管线完成90%，二层喷淋完成60%、空调风管85%；三层空调管道完成 80%，喷淋完成40% 6、采光顶椭圆形骨架安装完成，直段骨架完成，圆形骨架完成，次龙骨完成80%； 7、酒店幕墙主龙骨施工至16层，后置埋件完成，水平龙骨焊接至13层。 8、大商业裙房外墙后置埋件完成，主次龙骨开始安装； 9、酒店直梯开始安装，大商业自动扶梯安装18台、直梯开始安装；
北京金融街购物中心项目中水处理系统简介
董治宇 杨光 特 境 术 北 ） 公司 ２ 滨 设 ） ． ．
摘要 ： 缺水 已是一个我们无法忽视 的严峻 事实 ， 如何节约用水是 我们 需 要认真思索的问题。对于缺 水城市来说 ， 城市 的污水再生回用比开发 新水 源 更为重要， 更符合我国贫水的客观事实， 更具有现实的意义 ， 我们不能只想跨 区域调水， 而忘掉身边廉价的污水资源。我们应该把重点放在对污水和废水 的再利用上 ， 这才是解决水资源紧缺 的关键。 由于 “ 水危机” 的困扰 ， 多国家 许 和地区积极着手巩固和加强节水意识 以及研究城 市废水再 生与 回用工作。 城 市污水 回用就是将城市居民生活及生产 中使用过的水经过处理后 回用。 多数 国家则是将污水处理到非饮用的程度 ， 在此引出了中水概念 。 关键词 ： 中水 原水 水 处理 系统
４ ４％ 。 ２． ．
曝气调节池为 ： 钢板焊接 ； ２２６ ＭＢ ＿＿ Ｒ反 应 池 ＭＢ Ｒ是 中 水 处 理 工 艺 的 主 处 理 单 元 ， 是 它 将污水 中的生化处理与物化处理结合在一起的崭新处理工艺。水透 过膜 的推 动 力 主 要 靠 自吸 泵产 生 的负 压 来 实 现 ，依 靠 曝 气 时 空 气泡 的搅动在膜表面形成交错流 ， 来实现膜表面 的清洁。 内生化有效降 池 解有机物 ， 隙率 ≤０Ｏ 级膜将 净水 与杂质彻 底分离 ， 孔 ．８ ｍ ｕ 省掉 二 Ｃ ＯＤ ≤６ ／ 无色无味感观好。 ０ ｍｇｊ ： 污泥 而难 降解 １３调试和运行要求 ① 满足用电需求 ， ． 可按正常生产供 电。② 沉池 。 因此 其 污泥 浓度 大大 提 高 ， 停 留时 间 得 到延 长 ， 降解。因此 ＭＢ Ｒ通过膜分离技术强化 照明和通信 设施齐备并投入使 用。 排水沟槽施工完成 ， ③ 并达到排放 的物质在反应器中不断反应 、 与传统 的生 物处理 方法相 比， 占地 小 ， 能耗 低 要求 ， 排水通畅。 ④人员得到培训。 保证原 料水 的供应量和水质 。 ⑤ ⑥ 了生物反应器 的功能 ， 抗 出水 水 质 好 ， 出水 中 Ｓ Ｓ值 趋 于 阀门启、 闭灵活。 ⑦系统仪表指示准确 ， 自控 系统灵活可靠。 ⑥加药系 节 省 运 行 费 用 ， 负 荷 冲 击 能 力 强 ， 统正常运行 。 ⑨转动机械正 常运转。 管路畅通。 电气 系统绝缘摇 零 ，出水水质大大优于其 它污水处理工艺。采用液 中膜具有以下特 ⑩ ⑩ ① 可根据处理水量 不同任 意组合 ； ② 测一 电阻不低于 ０５兆欧。 开关柜无缺相 ，电压正 常。 ． ⑥ ⑥曝气调 节 点 ： 液中膜是标准模块化组件 ， 液 中膜 孔径≤００ ｍ， ．８ 从膜通 量、 污染 、 ｕ 耐 易清洗等诸 方面均 有所 池、 Ｒ反应池 、 ＭＢ 中水储存池内、 外清理 干净。 设计 合理 ； ⑧液 中膜 的结构 ， 它是 由两张过滤膜粘贴在一个框 １ 现 场环境条 件 ① 室外环 境气温范 围 ： ２ 一 ８８ ． ４ 一 Ｏ ３ ．℃②室 内 考虑 ， 架而构成的 ， 使膜组件寿命 长 ； 膜片之间的气水异 向流使的空气既 ④ 环境气温范围 ：５ ３ ℃③室 内通风要 求：每小 时 １ — ５次④地 震 １—５ ０１ 为好氧微生物供氧 ，又 为膜 片的 自净提供 动力 ，使膜 片不易堵塞。 烈度（ ＭＭＳ） ：６度（ ７度 设计 ） 按 ⑤机房 内无易燃、 易爆物质。 ＭＢ Ｒ反 应 池 体 积 ：５５ 。 ３ ．ｍ０ ２ 工艺 说 明 ＭＢ Ｒ反应池为 ： 钢板焊接 ； ２１工艺流程 本工 艺采用 ＭＢ ． Ｒ膜生物反应器工 艺 ， 有效地 可 ２２７ 鼓风机 采用固转式鼓风机 ， ．－ 并加隔音罩 降低躁 音。鼓风 去除水 中污染物 ， 保证回用水达标。 机供 气给 ＭＢ Ｒ反应池 中， 池中好氧微 生物用以降解污 染物 ， 同时以 工 艺 流 程 示 意 图如 下 ： 空气动力使膜组件表面震动达到膜 片 自净 的目的 ：供给曝气调 节池 ２２ 各 设备 说 明 ＿
香港国际金融中心
这是原设计
国金二期属超高层建筑物，位于新 近完成的中环填海地区之上并临近 香港维多利亚港。建筑平面约 48m×48m，高420m。结构方案选 用超大型结构柱和多个悬臂梁结构 组成的结构框架。建筑平面布置只 有中心结构和8根位于结构外沿的超 大型结构柱，为建筑物的每一层营 造出无柱空间的效果。建筑物四周 每边布置2根结构柱，柱中心距离 2 24m。 国金二期的施工期仅三年半， 2003年下半年投入使用。国金二期 已成为香港的新地标、新象征性建 筑物，在香港中环心脏地区又出现 一个新的金融财经基地。同时，国 金二期的设计分析经验无疑将为工 程界提供宝贵参考资料。
香港国际金 融中心二期 结构平面
退合处的局部平面详图
1.塔楼第一个正面：300mm宽的突出 于立面的竖向断面（压制铝材）， 两部分外壳设计，内侧部分为明快 的白色，外侧部分为珍珠色 2.塔楼第二个正面：200mm宽的突 出于立面的竖向轮廓 3.塔楼的折线面：竖向立面因玻璃表 皮而光芒四射 4.1.2m的退台 5.塔楼的柱子：混凝土—钢组合柱
立面图
这是国际金融 中心一期所处 的位置
总平面图
这是国际金融 中心二期所处 的位置
塔楼入口和 大堂平面图
塔楼屋顶 施工时
塔楼屋顶 平面图
塔楼顶部剖 面图
塔楼屋顶轴 测图
1.倾斜3°的塔楼外墙 2. 倾斜6°的塔楼外墙 3. 倾斜12°的塔楼外墙 4.屋顶上的鳍形板：20m高 的辐射状铝材嵌板，其表面涂 有白色末道漆，成为塔楼外墙 的明显特征 5.设置有可伸缩支架臂的平 台，用于建筑维修
建筑特色：
国际金融中心是世界少数采用双层电梯的大厦之一，国金二期共有电梯62部，乘 电梯由地面至90楼的顶层只需2分钟，共有2,500级楼梯。
第8讲投资性房地产——金融街案例
第8讲投资性房地产——金融街案例在当今复杂多变的经济环境中，投资性房地产一直是备受关注的领域。
而金融街作为一个具有代表性的案例，为我们深入理解投资性房地产的运作和影响提供了宝贵的视角。
金融街，这一名字在商业地产领域可谓如雷贯耳。
它是中国颇具影响力的商务中心区，涵盖了众多高端写字楼、商业设施和住宅项目。
首先，我们来看看金融街的地理位置选择。
它往往位于城市的核心区域或者具有巨大发展潜力的地段。
这样的选址策略能够确保其房地产项目具有极高的价值和吸引力。
因为在这些地段，交通便利，配套设施完善，能够吸引大量的企业和居民，从而为投资性房地产带来稳定的租金收入和资产增值。
从建筑品质和设计方面来看，金融街的项目通常都是精心规划和打造的。
高品质的建筑材料、现代化的设计理念以及智能化的设施配备，使得这些房产在市场上具有很强的竞争力。
不仅能够满足租户对于舒适办公和生活环境的需求，也提升了整个区域的形象和品质。
再来说说金融街的运营管理。
一个成功的投资性房地产项目，离不开高效的运营管理。
金融街在这方面做得相当出色。
专业的物业管理团队能够提供周到的服务，包括安保、保洁、设施维护等，为租户创造良好的使用体验。
同时，通过精准的市场定位和营销策略，能够吸引到优质的租户，保持较高的出租率。
在投资性房地产的价值评估方面，金融街也给我们带来了很多启示。
其价值不仅仅取决于建筑物本身的物理状况，还受到市场供需关系、宏观经济环境、政策法规等多种因素的影响。
例如，当经济繁荣时，企业扩张需求增加，对写字楼的需求也会上升，从而推动金融街房地产价值的上涨；反之，在经济衰退期，需求减少，价值可能会受到一定的抑制。
金融街的投资性房地产项目在融资方面也有独特的策略。
通过多种融资渠道，如银行贷款、发行债券、股权融资等，为项目的开发和运营提供了充足的资金支持。
同时，合理的债务结构和资金成本控制，也保障了项目的盈利能力和财务稳定性。
然而，金融街在投资性房地产领域的发展也并非一帆风顺。
金融街购物中心介绍
紫禁城下的购物天堂Location金融街购物中心地处西城区的黄金位置，古谚“西贵东富”中的“西贵”即指此区域。
方圆2平方公里范围内遍布国内外各大金融机构总部。
在5公里商圈范围内更涵盖了中南海、国家部委、解放军三总部等机关单位。
S easons Place lies at the goldenarea of Beijing Xicheng District.“Honor in the West, Rich in theEast”, which “Honor in the West”refer to this place. Within twosquare kilometer, there are manystate financial organizations, localand international banks. ZhongNan Hai, State Ministries and PLAheadquarters are located within 5sq.m commercial circle.Phrase I Phrase Ⅱ西二环路金融大街太平桥大街开幕时间：2007年9月16日Opened on: 16 September 2007总投资：16亿元人民币Total Investment: RMB 1.6 Billion开发商/运营商: 北京金融街购物中心有限公司（金融街控股股份有限公司全资子公司）Developed and managed by Beijing Financial Street Shopping Centre Co., Ltd (wholly-owned subsidiary of Beijing Financial Street Holding Co.,Ltd)金融街购物中心设计方：美国SOM公司Designed by SOM Company,US周边环境：寸土寸金之地，打造1.1万平方米巨型景观花园T o build 11,000 sq.m landscape park in a privilege area西临金融大街，与Westin酒店隔街相望In Financial Street facing Westin Hotel in the west.北侧为金树街餐饮街O pposite to Exchange Walk in the north东侧与Ritz-Carlton酒店相连C onnection with Ritz-Carlton Hotel in the East金融街购物中心Ⅰ期建筑面积10万平方米，使用面积4万平方米，拥有京城商企中最具气势的挑空中庭，全玻璃穹顶，营造奢华的购物空间；从地下一层到地上四层，汇聚了超过800个国际品牌：Louis Vuitton、Gucci、Dior、Loewe、Ferragamo、Jaeger-LeCoultre（积家）、VERSACE、Emenegildo Zegna皆亮相其中。
北京金融街购物中心
西直门商务、商业消费力十分强劲，拥有
十几个大型高档社匙癿常住居民。这里是 北京服装最大批发集散地，也集聚了大量 癿休闲娱乐场所，形成西部地匙独有癿商 业文化中心。
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2.1 项目区位概述
金融街贩物中心所属商圀：金融街商圀
金融街作为中国的金融管理中心，被誉为中国的“华尔街”，是我国最具影响力的经济核心区域， 云集了众多金融机构和企业集团总部，为国际级贩物中心的培育创造了丰沃的圁壤。 匙域位置：金融街南起复兴门内大街，北至阜成 门内大街，西抵西二环路，东临太平桥大街；卙 地1.18平斱公里。 商业状况：国家最高金融监管机构“一行三会”、 三大国有商业银行总行、两大中央结算中心均入 驻金融街匙域；中国电信、中国秱劢、中国网通 等三大通讯公司总部，及中国交通银行。中信实 业银行、中国人民保险集团、中国平安保险公司
人均可支配收入30442元，比上年增长8.5%；人均消费性
支出21970，比上年增长7.0%，均高于北京市平均水平； 恩格尔系数为30%，按丐界划分标准，此匙居民生活处亍 富裕状态。 西城区具有十分优越的商业环境，拥有大量高质量的消费人群。
10
2.1 项目区位概述
西城区商业分布
北京十大黄金地盘中，三大著名商业区分布在西城区，分别为：金融街、西单及与海淀区共享的西 直门外大街。 西单商圈南起西绒线胡同，北至灵境胡同西口，南
设计单位：美国SOM公司
物业管理公司：仲量联行 停车位数量：961个 停车位租价：1000元/位/月 开业时间：2007年9月16日 商场参考租金均价：1500元/㎡/月 物业费：65元/㎡/月
4
1.1 项目概况
开发理念
金融街控股有限公司投资十三亿元力图打造全北京乃至全中国最高档次癿奢华贩物中心，以满足北京 西部地匙高端商业项目旺盛需求； 金融街贩物中心不其所属癿金融街中心广场，是金融街控股股份有限公司实现战略转型癿代表力作，
龙岩金融街建筑的特色介绍
龙岩金融街建筑的特色介绍一、建筑风格龙岩金融街的建筑风格独特，融合了现代与传统元素，展现出一种典雅而富有现代感的魅力。
建筑外观以简洁的线条和流线型的造型为主，给人以现代、大气的印象。
同时，建筑细节中巧妙地融入了地方传统文化元素，如雕刻、图案等，使整个街区的建筑风格既现代又不失传统韵味。
二、材料选择在材料选择方面，龙岩金融街采用了高品质的建筑材料，注重细节处理。
外墙主要采用高档石材和玻璃幕墙，不仅具有良好的耐久性和质感，还使整个建筑显得更加通透明亮。
内部装修材料也以环保、节能为主，如使用绿色环保涂料、节能灯具等，既保证了建筑的质量和美观度，又体现了对环境友好的绿色理念。
三、文化符号龙岩金融街的建筑设计中融入了许多地方文化符号，展示了龙岩地区的独特魅力。
建筑立面上采用了具有地域特色的雕刻、彩绘等装饰手法，使整个街区的文化氛围更加浓厚。
此外，街区内还设有文化展示区，通过展品、图片等形式展示了龙岩的历史、文化和传统工艺，使人们在享受现代便利的同时，也能感受到地方文化的底蕴。
四、绿色理念龙岩金融街秉持绿色、环保的理念，在建筑设计、施工和运营过程中都注重节能减排、可持续发展。
通过采用先进的节能技术、绿色建材和可再生能源等手段，降低建筑本身的能耗和碳排放量。
同时，街区内还设置了绿化带、生态景观等，提高绿化覆盖率，营造出宜人的生态环境。
这种绿色理念不仅有利于保护环境，也为人们提供了一个健康、舒适的生活和工作环境。
五、景观设计龙岩金融街的景观设计别具一格，注重营造出舒适宜人的氛围。
街道两侧栽种有绿植、花卉等植物景观，随着季节的变化呈现出不同的景色。
同时，景观设计中还融入了水元素，如喷泉、水池等，增加了空间的灵动感。
此外，街区内还设置有雕塑、小品等艺术景观，为整个街区增添了艺术气息和文化内涵。
这些景观设计不仅美化了街区的环境，也给人们带来了视觉享受和愉悦的心情。
综上所述，龙岩金融街的建筑特色主要体现在现代与传统元素的融合、高品质的建筑材料、地方文化符号的运用、绿色环保理念以及别具一格的景观设计等方面。
金融街中心项目介绍8
PART3 / 项目篇 城市地标 旗舰商务集群
写字楼篇
概述
A座
B\C座
生态办公
人性化配置
顶级业态打造天津城市区域新名片
规划：金融街中心项目占地面积7.97万㎡ ，地上总建筑面积29.5万㎡ 。 产品：作为集居住，写字楼办公、旗舰商业为一体的综合性项目，它的出现
将成为天津市又一标志性高端商务金融中心。
首二层合计建面534.24 515.74 552.66
三层
14 15 16
建筑面积 883.04 809.86 1118.97
四层
21 22 23
建筑面积 883.04 809.86 1137.99
4-1 5-1 6-1 7-1 8-1 9-1 10-1 11-1 252.86 303.07 303.07 274.24 688.19 622.39 542.93 596.62
几乎所有有关中国金融的重大决策均在这里酝酿、讨论、最终形成 租金持续领跑北京写字楼租赁市场，截至2011年7月，达329.3元/ ㎡
实景图
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
效果图
代表项目——天津环球金融中心 城市首席地标
2005年公司进入天津市场首个力作，总投资65亿元 位于海河开发第三黄金节点、天津城市核心区域——和平区解放北路金融城龙头位置
4-2 5-2 6-2 7-2 8-2 9-2 10-2 11-2 238.73 303.08 303.08 270.73 693.81 621.92 539.84 616.15 491.59 606.15 606.15 544.97 1382.00 1244.31 1082.77 1212.77
17 18 19 20 1125.05 709.32 818.70 187.70
金融街中心广场金树街招商材料
金融街中心广场金树街招商材料The pony was revised in January 2021金融街中心广场金树街招商材料北京金融街中心广场金树街简介1. 关于金树街金树街位于总建筑面积160万平方米、区域绿化率高达38%、由国际最为知名的设计师集团美国SOM整体规划设计的集甲级写字楼、五星级酒店、服务式公寓、会议中心、高档商城、餐饮街、俱乐部、中央公园为一体的金融街中心广场的中心位置，更是总占地面积约平方公里的金融街区域的绝对中心。
?金融街中心广场俯瞰效果图?金融街系指由长安街、西二环、阜内大街和北太平桥大街围合而成的、南北长约1700米、东西宽约600-800米、总占地面积约平方公里的国家级金融管理中心区。
金树街在北京区位示意图?金融街及周边地区拥有530多家知名企业和机构，其中包括9家全国性商业银行总部、58家中央直属企业、19家上市公司、4大通信公司总部，另外还有38个中央部委机关及金融监管机构，以及大量的金融业、通信业上下游企业。
根据北京市《关于促进首都金融产业发展的意见》，在“金融立市”的思想指导和推动下，金融街作为国家级金融中心、政策发源地、国家金融创新发展基地、国际金融商务区和国际金融服务区，将会迎来越来越多的海内外金融机构和金融企业的进驻，目前已有如道丰、丰业、汇丰、瑞银、高盛、澳大利亚西太平洋银行、摩根大通、纽约银行等世界最大的金融企业进入。
2007年，随着金融街初步建设完成，届时将有约360万平米的写字楼竣工，约20万人工作和生活在金融街区域。
金树街及中心花园示意图金树街总使用面积约10000平米，共26个单位，约15家店面，在精致、特色、时尚的调性下整体规划为餐饮酒吧街，由金融街控股有限公司长期持有，立足街店联盟、共同成长、同生共荣的基本立场，通过整体招商、集合推广、专业管理、辅导经营的形式进行运营。
根据新的市政管理规定，三环内将逐渐清理餐饮街，并不再审批新的餐饮街，金树街将成为北京三环内最大的一条餐饮街，同时，也是唯一一条长期持有、整体招商、集合推广、辅导经营的餐饮街，其聚合能力和生命力无与伦比。
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写字楼篇
概述
A座
B\C座
生态办公
人性化配置
17万㎡气势不彰自显 南京路CBD首席5A甲级写字楼
写字楼部分总建筑面积约17万㎡ 由A、B、C三座建筑沿南京路呈品字 形排布，彰显恢弘气势 超大规模，成就南京路CBD首席国际 甲级写字楼 用非凡的商务品质，缔造天津国际商 务标志符号
写字楼篇
概述
天津，被誉为“中国经济第三增长极”，经济增速连 续多年位于全国领先位置。
2011年天津GDP增速达到16.4%，远高于其他城市。
环渤海—天津 全面复兴的开始
长三角—上海 金融中心的奠定
珠三角—深圳 中国变革的起点
区域篇
概述
城市核心
交通
占据城市核心位置：
内环核心 城市主中心位置 南开区与和平区交界处——天津市最
几乎所有有关中国金融的重大决策均在这里酝酿、讨论、最终形成 租金持续领跑北京写字楼租赁市场，截至2011年7月，达329.3元/ ㎡
实景图
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
效果图
代表项目——天津环球金融中心 城市首席地标
2005年公司进入天津市场首个力作，总投资65亿元 位于海河开发第三黄金节点、天津城市核心区域——和平区解放北路金融城龙头位置
周边商业等配套设施 完善
写字楼 酒店 商业 学校 医院
区域篇
概述
城市核心
交通
全方位立体交通，财富脉络张弛随心
京津城际
项目距离天津站车程仅需15分钟，半小时接驳北京
地铁交通
距离地铁1号线（北辰区刘园站——津南区双林站）海光寺站出站口 仅200m。 实现与城市中心区主要成熟商务区的快速连通，降低时间成本，即 天津三大成熟商务区中的小白楼（小白楼站）→南京路（营口道站） →项目所在区域（海光寺站）
伊势丹
口腔医院 家乐福南开店
百脑汇
南开附中
环新 球天 置地 地 国美
天津中医药大学 中医大第一附属医院
苏宁电器
总医院
五十五中学
晋滨酒店
时
天津大学
博联大厦
代
广
场
南开大学
天津电视台
天 津 中 心
莱 佛 士
国米 际莱 商欧 场
津 汇 广 场
威 斯 汀
君 隆 广 场
华国 侨际 大大 厦厦
项目所在区域商务发 展已初具规模
具物业增值保值性以及升值潜力区域 南开区政府重点打造的商务商业板块
区域篇
概述
城市核心
交通
占据城市发展功能定位优势，即南京路CBD商务功能的延续
项目位于南京路的延长线上，在天津市的城 市发展中起到承接南京路商务功能延续的作 用，同时该区域也是南开区政府打造的区内 重点商务商业板块。
可以说金融街中心的出现是城市经济发展至 今的必然趋势， 是用发展的眼光，造就天津 市未来顶级商务商业中心。
天津： •天津环球金融中心 •天津大都会 •金融街中心
重庆： •重庆金融中心 •融城华府 •金悦城
惠州： •金海湾
南昌： •金融街世纪中心
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
实景图
代表项目——北京金融街 中国的华尔街
1.18平方公里，总建筑面积400万㎡，历时10余年时间 建成集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制订为一体的国家金融管理中心
区域篇
概述
城市核心
交通
夏日荷花酒店
新世界百货
远东百货
乐 天
百
货
舒泊花园酒店
人人乐超市 翔宇公园
南开公园 南开中学
南
沃尔玛
市
旅
馆
街
万达影城
育红中学 中心妇产医院 五马路小学
南开中心小学
今金 晚泽 报大 大酒 厦店
家必 乐胜 福客
南开二中
劝业场
眼科医院
二七二医院
友谊新天地
滨江商厦
鞍山道小学
万全道小学 乐宾百货
周边路网
项目临南京路而建，周边长江道、南门外大街、卫津路等市中心主 干道共同构筑了天津城市交通的十字中枢，便捷通往城市各地。区域篇 Nhomakorabea概述
城市核心
交通
周边路网展示
区域篇
概述
城市核心
交通
发展的眼光——城市中心未来的金融商务聚集区
从政府的规划发展方向，以及目前周边已建成以及在建的项目情况可以看到，项目所在区域将成为南开区 的高端商务、居住人群聚集区，具备发展VIP理财、对公业务客户基础。
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
目前已进驻分行级金融机构：
中信银行、中国进出口银行、汇丰银行、摩根大通、江苏银 行、台湾工业银行
另外大都会项目写字楼实现两栋整售——北京银行、PICC 充分显示公司对于金融类客户需求的把握，其产品设计能够
满足其发展需求
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
300亿投资 聚焦天津城市核心区 南开区再次布局
目前是全球最富有吸引力的投资目的地、资本集散地、具备世界影响力的金融中心
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
北京金融街，影响世界的中国金融总部
区内金融资产规模达到50.4万亿元，占全国的52% 执掌着全国90%以上的信贷资金、65%的保费资金，每天的资金流量超过100亿元人民币 汇聚了中国最高金融监管机构的“一行三会”、九大全国性商业银行总部、四大保险公司总部等580多家金融机构
A座
B\C座
生态办公
人性化配置
“品”字型办公布局 庄重内敛
三栋主体塔楼成“品”字型布局，面向南开 三马路，形成内敛的湾式布局，聚拢人气， 提升金融商业价值；
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
南京路45万平米 城市核心综合体
金融街控股继天津环球金融中心、 天津大都会项目后又一城市标志性综合建筑集群
PART2 / 区位篇 城市核心 重塑南京路
区域篇
概述
城市核心
交通
比肩世界资本，聚焦中国天津
天津，中国第三大城市，四大直辖市之一，中国国家 中心城市，中国北方经济中心、中国北方国际航运中 心、中国北方国际物流中心、国际港口城市和生态城 市。
PART3 / 项目篇 城市地标 旗舰商务集群
写字楼篇
概述
A座
B\C座
生态办公
人性化配置
顶级业态打造天津城市区域新名片
规划：金融街中心项目占地面积7.97万㎡ ，地上总建筑面积29.5万㎡ 。 产品：作为集居住，写字楼办公、旗舰商业为一体的综合性项目，它的出现
将成为天津市又一标志性高端商务金融中心。
平行世界的金融巨制 ——金融街中心项目介绍
PART1 / 品牌篇 实力积淀 领军商务地产
中国商务地产旗舰 中国华尔街的缔造者 城市高端产业的组织者和运营商
实景图
品牌篇
金融街在中国
金融街在天津
北京： •北京金融街 •德胜凯旋广场 •融华世家 •德胜国际中心 •融景城 •金融街西单广场 •金色漫香林 •金色漫香郡 •通州商务园