建设工程造价咨询规范附录

合集下载

《建设工程造价咨询规范》附录

建设工程造价咨询规范附录
一、造价咨询协议范本
1. 委托单位：
2. 造价咨询单位：
3. 协议签订日期：
4. 造价咨询任务：
5. 工作内容：
6. 服务期限：
7. 服务费用：
8. 付款方式：
9. 资料提供：
10. 保密协议：
11. 违约责任：
12. 纠纷解决：
13. 协议生效：
14. 其他约定：
二、收费标准及收费标准解释说明
1. 收费项目:
2. 收费方式：
3. 收费标准：
4. 收费政策：
5. 技术服务外包收费管理规定：
6. 其他收费规定：
7. 专家咨询费：
8. 收费的监管：
三、造价咨询报告编制与格式规范
1. 编制要求：
2. 造价咨询报告内容：
3. 技术文件及材料：
4. 格式规范：
5. 造价咨询报告分为以下几个部分：
6. 文字说明：
7. 注记说明：
四、工程造价管理制度
1. 管理对象：
2. 建设单位的职责：
3. 造价咨询单位的职责：
4. 造价管理一般要求：
5. 造价核算：
6. 工程造价投资控制：
7. 财务管理：
五、造价咨询报告审核评估规范
1. 评估要求：
2. 评估类别：
3. 评估内容：
4. 评估标准：
5. 评估程序：
6. 评估机构：
7. 评估报告：
六、附录
1. 建设工程造价咨询服务执业资格考试办法
2. 参考文献：
3. 英文术语对照表
4. 造价咨询相关法规及规范：。

《建设工程造价咨询规范》附录

《建设工程造价咨询规范》附录附录A投资估算成果文件格式A.0.1投资估算封面可按表A.0.1编制表A.0.1投资估算封面（工程名称）投资估算档案号:（编制单位名称）（工程造价咨询企业执业印章）年月曰A.0.2投资估算签署页可按表A.0.2编制。

A.0.3投资估算编制说明可按表A.0.3编制表A.0.3投资估算编制说明编制说明1工程概况2编制范围3编制方法4编制依据5主要技术经济指标；6有关参数、率值选定的说明7特殊问题的说明A.0.4投资估算汇总表可按表A.0.4编制表A.0.4投资估算汇总表工程名称：A.0.4投资估算汇总表可按表A.0.4编制表A.0.4投资估算汇总表续编制人：审核人：审定人：A.0.5单项工程投资估算汇总表可按表 A.0.5编制表A.0.5单项工程投资估算汇总表工程名称：编制人：审核人：审定人：附录B设计概算成果文件格式B.0.1设计概算封面可按表B.0.1编制表B.0.1设计概算封面（工程名称）设计概算档案号：共册第册（设计单位名称）（工程造价咨询企业执业章）年月曰B.0.2设计概算签署页可按表B.0.2编制。

表B.0.2设计概算签署页（工程名称）设计概算档案号：共册第册编制人：__________ （执业或从业印章）_________审核人：（执业或从业印章）审定人：（执业或从业印章）法定代表人或其授权人：B.0.3设计概算目录可按表B.0.3编制表B.0.3设计概算目录B.0.4设计概算编制说明可按表 B.0.4编制表B.0.4设计概算编制说明编制说明1工程概况2主要技术经济指标3编制依据4工程费用计算1）建筑工程2）设备安装工程5引进设备材料有关费率取定及依据国外运输费、国外运输保险费、海关税费、增值税、国内运杂费、其他有关税费6工程建设其他费用、预备费等的说明7其他应说明的问题B.0.5总概算表可按表B.0.5-1或表B.0.5-2编制。

表B.0.5-1 总概算表总概算编号：工程名称：单位：万元共页第页编制人：审核人：审定人：B.0.5总概算表可按表B.0.5-1或表B.0.5-2编制。

建设工程造价咨询规范2015

总则
1.0.4 工程造价咨询应签订书面的建设工程造价咨询合同，合同文本应选择国家现行的《建设工程造价咨询合同（示范文本）》。合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、服务周期、服务酬金、支付方式及成果文件表现形式等要求。
• 【条文说明】 • 1.0.4 根据《中华人民共和国合同法》的规定，原建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（ GF2002-0212）以加强建设工程造价咨询市场管理，规范市场行为。工程造价咨询企业在开展咨询业务时，宜按此范本签订书面的工程造价咨询合同。
工期
环境
其他
监理施工设计业主
预测计划确定控制评估
工程造价管理
概述
1.3 定额计价到工程量清单计价，实现了价格属性的调整
政府定价（1985年以前）
政府指导价（1985-2003年）
市场调节价（2003年以后）
1985开始实行价格双轨制
2003年我国推出工程量清单计价制度
概述
建设工程造价咨询规范
Code for construction cost consultation
4.决策阶段
5.设计阶段
1.总则
6.发承包阶段
2.术语
7.实施阶段
3.基本规定
8.竣工阶段
9.工程造价鉴定
附录
2015－03－08发布
2015－11－01实施
中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国质量监督检验检疫总局
术语
2.0.3 编制人 compiler 工程造价咨询企业中，承担编制工程造价咨询成果文件的工程造价专业人员。
《建设工程造价咨询规范》宣贯材料

2017建设项目工程造价鉴定标准规范-GBT51262-2017附录表格

附录A关于鉴定委托的复函XX价鉴函【20XX】XX号(委托人）：我方收到贵方就项目（案号）的鉴定委托书，现回复如下：1我方接受贵方的委托书（如不接受，简要说明理由），鉴定工作按照贵方要求和《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的程序进行。

2我方将在本函发出之日起5个工作日内，向贵方送达《鉴定组成人员通知书》，请贵方及时告知各方当事人，以便当事人决定是否申请本鉴定机构和鉴定人回避。

3在鉴定过程中，遇有《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条规定情形之一的，我方有权终止鉴定，并根据终止的原因及责任，酌情退还有关鉴定费用。

4请贵方提供证据材料，见所附《送鉴证据材料目录》。

5鉴定期限按《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的鉴定时间计算。

如需延长，另向贵方申请。

6鉴定费用：按鉴定项目争议标的（或所涉工程造价） %计算。

鉴定费应在贵方移交送鉴证据材料之日起10个工作日内支付，鉴定意见书发出前，应支付完毕。

鉴定期间，贵方单方面取消鉴定委托或终止鉴定的，鉴定费将不予退还。

7联系方式：联系地址：邮政编码：联系人：联系电话：传真：电子邮箱：鉴定机构（公章)年月日附录B 终止鉴定函XX价鉴函【20XX】XX号致 (委托人)：贵方委托我方进行工程造价鉴定的项目(案号：XXXX)，因存在《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条第XXXXXXX项原因，致使鉴定无法继续进行，我方要求终止鉴定，并退还所有鉴定材料。

鉴定机构（公章)年月日附录C 鉴定人员组成通知书XX价鉴函【20XX】XX号:根据《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017的有关规定，现将贵方委托的 (案号：XXX)—案的鉴定人员组成名单通知如下：鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 1本鉴定机构声明：1) 没有担任过鉴定项目咨询人；2) 与鉴定项目没有利害关系（除该项目的鉴定费用外）。

《建设项目全过程造价咨询规程》

《建设项目全过程造价咨询规程》CECA／GC 4-2017中国计划出版社前言为了加强建设工程造价行业的自律管理，规范工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价咨询业务的内容、范围、格式、深度要求和质量标准，提高建设项目全过程工程造价咨询的水准，依据国家有关法律、法规、规章和规范性文件，中国建设工程造价管理协会组织有关单位结合新形势对于已颁布实施的《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC 4-2009）（以下称“原规程”）进行修编。

本次修编后的《建设项目全过程造价咨询规程》(以下简称“本规程”)主要内容包括：总则、术语、基本规定、决策阶段、设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工阶段等。

本规程介绍了各阶段的任务、工作内容及成果文件要求，并与现行国家标准《建设工程造价咨询规范》GB／T 51095-2015相配套，在项目方案比选、合同管理、风险控制等方面适度前瞻，以详细规范指导工程造价咨询企业造价咨询工作。

本规程同原规程相比，主要做了以下修改：1．在第3．1节“业务范围和一般要求”中，调整、细化了工程造价咨询企业业务范围，将建设项目全过程造价咨询阶段的划分调整为决策、设计、发承包、实施与竣工五个阶段，并明确了全过程和全方位造价控制理念，以及各阶段工程造价的关系；2．在第3．3节“质量管理”中，新增工程造价咨询成果文件编制人、审核人和审定人的职责和要求；3．在第3．4节“风险管理”章节中，区分了工程造价咨询企业风险来源，明确了承接业务风险、人员与企业内部风险管理以及建筑项目全过程风险管理等内容；4．新增第3．7节“建设项目合同管理”，明确建立项目合同管理体系要求，包括招标策划、合同交底，建立合同沟通机制等内容；5．新增第5．2节“优化设计的造价咨询”，增加了多方案经济比选及优化设计造价咨询报告，以及相关经济评价指标等要求。

6．在第7．2节“工程计量与工程款审核”中，新增“工程建设其他费用审核及建立相应台账”等内容；7．其他新增内容：第7．1节“项目资金使用计划的编制”、第7．3节“询价与核价”、第7．5节“合同期中结算、终止结算审核”、第7．6节“工程造价动态管理”、第8．1节“竣工结算编制”、第8．4节“缺陷责任期修复费用监控”等章节。

建设项目全过程造价咨询规程

新疆建设工程造价协会·2009-11
1总则
第*张
本规程适用于新建、扩建，改建等建设项目全过程造价管理咨询的咨询服务与工程造价咨询成果质量监督检查。本条规定了本规程的适用范围，并规定中价协依据本规程对工程造价咨询成果质量行使监督检查职责。工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应树立以工程造价管理为核心的项目管理理念，发挥造价管理的核心作用；应针对建设项目决策、设计、交易、施工、竣工的不同阶段，依据相关规范编制各阶段的工程造价成果文件，真实反映各阶段的工程造价。本条无条文说明
共10条，有9条附有条文说明
1 总则
第*张
共10条，有9条附有条文说明 1．0．1 为规范工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准等，提高全过程工程造价管理咨询成果质量，制定本规程。 1．0．1 本条规定了本规程编制的目的是为了规范建设项目全过程造价管理咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准等，以提高建设项目全过程工程造价管理咨询的执业质量。 1．0．2 本规程是依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国审计法》等法律、法规、规章和规范性文件等编制的。无条文说明。
新疆建设工程造价协会·2009-11
1总则
第*张
1.0.9 工程造价咨询企业应关注质量、工期等要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造价进行及时调整。 1.0.9 本条明确工程造价咨询企业应关注质量、工期等影响工程造价的要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造价进行及时调整 1.0.10 工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务除应遵循本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 1.0.10 本条明确了本规程与国家现行有关标准的关系。

2017建设工程造价鉴定规范-GBT51262-2017附录表格

4请贵方提供证据材料，见所附《送鉴证据材料目录》。

5鉴定期限按《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的鉴定时间计算。

如需延长，另向贵方申请。

6鉴定费用：按鉴定项目争议标的（或所涉工程造价） %计算。

鉴定费应在贵方移交送鉴证据材料之日起10个工作日内支付，鉴定意见书发出前，应支付完毕。

鉴定期间，贵方单方面取消鉴定委托或终止鉴定的，鉴定费将不予退还。

7联系方式：联系地址：邮政编码：联系人：联系电话：传真：电子邮箱：鉴定机构（公章)年月日附录B 终止鉴定函XX价鉴函【20XX】XX号致 (委托人)：贵方委托我方进行工程造价鉴定的项目(案号：XXXX)，因存在《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条第 XXXXXXX项原因，致使鉴定无法继续进行，我方要求终止鉴定，并退还所有鉴定材料。

GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范完整版(含专业,附录及条文说明)

中华人民共和国国家标准GB50500—20建设工程工程量清单计价规范Code of valuation withg bg l l quantity of construction works—— ——中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布 12 1 225 发布13200401施行20目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 一般规定 (4)3.1计价方式 (4)3.2计价风险 (4)4 招标工程量清单 (5)4.1一般规定 (5)4.2分部分项工程 (5)4.3措施项目 (5)4.4其他项目 (5)4.5规费 (6)4.6税金 (6)5 招标控制价 (7)5.1一般规定 (7)5.2编制与复核 (7)5.3投诉与处理 (7)6 投标报价 (9)6.1一般规定 (9)6.2编制与复核 (9)7 合同价款约定 (10)7.1一般规定 (10)7.2约定内容 (10)8 工程计量 (11)8.1一般规定 (11)8.2单价合同的计量 (11)8.3总价合同的计量 (11)9 合同价款调整 (12)9.1一般规定 (12)9.2法律法规变化 (12)9.3工程变更 (13)9.4项目特征描述不符 (13)9.5工程量清单缺项 (14)9.6工程量偏差 (14)9.7物价变化 (14)9.8暂估价 (15)9.9计日工 (15)9.10现场签证 (16)9.11不可抗力 (16)9.12提前竣工（赶工补偿） (17)9.13误期赔偿 (17)9.14施工索赔 (17)9.15暂列金额 (18)10 合同价款中期支付 (19)10.1预付款 (19)10.2安全文明施工费 (19)10.3总承包服务费 (19)10.4进度款 (19)11 竣工结算与支付 (21)11.1竣工结算 (21)11.2结算款支付 (22)11.3质量保证（修）金 (22)11.4最终结清 (22)12 合同解除的价款结算与支付 (23)13 合同价款争议的解决 (24)13.1监理或造价工程师暂定 (24)13.2管理机构解释或认定 (24)13.3友好协商 (24)13.4调解 (24)13.5仲裁、诉讼 (25)13.6造价鉴定 (25)14 工程计价资料与档案 (26)14.1计价资料 (26)14.2归档管理 (26)15 计价表格 (27)15.1计价表格组成 (27)15.2计价表格使用规定 (54)本规范用词说明……………………………………………………………………………………………（）条文说明……………………………………………………………………………………………………（）1 总则1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。

《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GF-2015-0212)

GF—2015—0212合同编号：建设工程造价咨询合同(示范文本)住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。

（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。

（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。

在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。

2009建设工程计价定额说明及工程量计算规则(其他、规费、税金、附录)

U.其他项目说明一、其他项目是指暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。

其他项目的具体内容应根据拟建工程的具体情况确定。

二、暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

三、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。

四、计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。

五、总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包和发包人自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

费用计算一、暂列金额。

暂列金额应根据拟建工程特点确定。

1．编制招标控制价（标底）时，暂列金额可按分部分项工程量清单工程费的10%计列。

2．编制投标报价时，暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。

二、暂估价。

1．编制招标控制价（标底）时，暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算。

2．编制投标报价时，材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。

3．编制竣工结算时，暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算。

三、计日工。

1．在编制招标控制价（标底）时，计日工项目和数量应按其他项目清单列出的项目和数量，计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按工程造价管理机构公布的单价计算；计日工中的材料单价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。

建设工程造价咨询档案立卷标准—附录A、B表格

附录A 建设工程造价咨询档案封面
A.1投资估算档案封面
A.2 设计概算档案封面
A.3 施工图预算档案封面
A.4工程量清单及招标控制价（投标报价）档案封面
A.5清标、工程计量与支付及合同价款调整档案封面
A.6竣工结算审核档案封面
A.7工程造价经济纠纷鉴定档案封面
A.8备考表（封底）
附录B 建设工程造价咨询档案目录
B.1 投资估算档案目录
B.2 设计概算档案目录
B.3 施工图预算档案目录
B.4 工程量清单及招标控制价（投标报价）档案目录
B.5 清标、工程计量与支付及合同价款调整档案目录
B.6 竣工结算审核档案目录
B.7 工程造价经济纠纷鉴定档案目录。

建设工程造价咨询标准

上海市标准建设工程造价咨询标准Code of practice for project cost consultantsDG/TJ08—1202—XXXXJ10810—XXXX（报批稿）2017.9前言根据国家住房和城乡建设部标准定额司《关于统一变更工程建设标准特征名的通知》（建标标函[2017]40号）文件的要求，现将上海市工程建设规范《建设工程造价咨询规范》名称改为上海市标准《建设工程造价咨询标准》。

本标准根据上海市住房和城乡建设管理委员会《关于印发〈2016年上海市工程建设规范编制计划〉的通知》（沪建管[2015]871号）文件要求，由上海市建筑建材业市场管理总站、上海市建设工程咨询行业协会为主编单位，会同本市部分建设工程造价咨询企业共同修编完成，《上海市工程建设规范〈建设工程造价咨询规范〉DG/TJ08—1202—2011》（以下简称“工程造价咨询规范”）2011年修编颁布后，在本市建设工程造价行业广泛推行，促进了本市建设工程造价行业管理科学化、规范化，对建设工程造价行业的发展起到了有力的促进作用。

近年来，国家住房和城乡建设部陆续颁布的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）以及国家财政部、国家税务总局颁布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号），对规范建设工程发、承包双方的计价行为活动及建设工程造价咨询成果文件质量的提高提出了新的要求，同时根据持续推进工程造价改革，健全工程造价管理治理体系的要求，原“工程造价咨询规范”在条文内容等方面已显出部分滞后，为此，本标准以有关法律、法规、规章、规范性文件和标准为依据，结合本市建设工程造价咨询服务活动的实践，在原“工程造价咨询规范”的基础上修编而成，将进一步规范本市建设工程造价咨询活动的行为，提高建设工程造价咨询成果的质量，促进建设工程造价咨询业的持续发展。

山东省工程建设标准《建设工程造价咨询服务规范》解读

3 基本规定
3.1.1 10 11 12 13 14 15 16 17
工程造价咨询业务范围应包括下列内容：全过程工程造价管理咨询；工程造价鉴定；方案比选、限额设计、优化设计的造价咨询；合同管理咨询；建设项目后评价；工程造价信息咨询； PPP模式项目造价咨询；其他工程造价咨询工作。
3 基本规定
2 术语
2.0.3 编制人 compiler 工程造价咨询企业中，承担编制工程造价咨询成果文件的工程造价
专业人员。 2.0.4 审核人 examiner 工程造价咨询企业中，承担审核工程造价咨询成果文件，具有一级
注册造价工程师执业资格的专业人员。 2.0.5 审定人 approver 工程造价咨询企业中，承担最终审定各类工程造价咨询成果文件的
3.1 业务范围和一般要求
3.1.1 工程造价咨询业务范围应包括下列内容
解读：本条是依据有关规定总结的咨询业务范围与类别。其中，全过程工程造价管理咨询涵盖从投资估算开始到工程竣工验收的整个工程建设全过程，或者是决策、设计、施工某一阶段、两个阶段或多个阶段，目前大多从事的是施工阶段的全过程造价管理咨询，具体工作包括参与工程合同价的约定、计算工程预付款、审核工程进度款、进行工程变更与索赔等款项的处理、调整合同价款、风险控制，进行竣工结算等。
二、内容结构
1.规范内容 2.规范结构
1.规范内容
《规范》共有条文9章，包括：
1.总则
2.术语
3.基本规定
4.决策阶段
5.设计阶段
6.发承包阶段
7.实施阶段
8.竣工阶段
9.工程造价鉴定
附录A-G（各章节成果文件格式）
2.规范结构
通性条文放在基本规定按建设程序分阶段划分质量管理、档案管理、信息管理单列每阶段按咨询业务类型划分

造价咨询建设工程造价咨询规范

造价咨询建设工程造价咨询规范集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]中华人民共和国国家标准GB/T 51095-2015建设工程造价咨询规范Code for construction cost consultation2015-03-08 发布 2015-11-01 实施中华人民共和国住房和城乡建设部联合发布中华人民共和国质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家标准建设工程造价咨询规范Code for construction cost consultationGB/T 51095-2015主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2 0 1 5 年 1 1 月 1 日中国建筑工业出版社2015北京中华人民共和国住房和城乡建设部公告第771号住房城乡建设部关于发布国家标准《建设工程造价咨询规范》的公告现批准《建设工程造价咨询规范》为国家标准，编号为GB/T 51095-2015，自2015年11月1日起实施。

本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国住房和城乡建设部2015年3月8日前言根据住房和城乡建设部《关于印发2012年工程建设标准规范制定、修订计划的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范制定组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制本规范。

本规范共分9章和9个附录，主要技术内容是：总则、术语、基本规定、决策阶段、设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工阶段、工程造价鉴定等。

本规范由住房和城乡建设部负责管理，由中国建设工程造价管理协会负责具体技术内容的解释。

执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建设工程造价管理协会（地址：北京市海淀区三里河路9号，邮政编码：100835）。

本规范主编单位：中国建设工程造价管理协会本规范参编单位：国家建筑材料工业标准定额总站上海建经投资咨询有限公司上海第一测量师事务所有限公司电力工程造价与定额管理总站北京希地环球建设工程顾问有限公司湖北分公司北京金马威工程造价咨询有限公司中联造价咨询有限公司广东中量工程投资咨询有限公司北京红日工程造价咨询公司昆明新迪工程造价咨询有限公司北京求实工程管理有限公司天津市建设工程咨询有限公司本规范主要起草人员：吴佐民王建忠陈东朱坚董士波恽其鋆舒宇陈光云朱宝瑞周和生李海泉徐小峥钟泉陈静吴晓宏杨连仓周霞李骏朱毓菁王应龙王毅本规范主要审查人员：谢洪学王中和唐榕辉黄成刚金铁英马军陈彪张超郭怀君1 总则为规范工程造价咨询业务活动，提高建设项目工程造价咨询成果文件的质量，制定本规范。

建设工程造价咨询服务规范解读

3.1 业务范围和一般要求
3.1.2 工程造价咨询企业承接具体咨询业务时，应根据企业自身的业务能力承接项目。解读：工程造价咨询企业承接具体咨询业务时，应根据企业自身的业务胜任能力并充分考虑自身以往的业绩、时间要求、质量要求、项目风险以及可能投入到承接项目的人员能力、资金等因素，进行是否承接咨询业务的判断，以降低合同执行风险。
3.1 业务范围和一般要求
3.1.5 工程造价咨询企业承担全过程工程造价管理咨询业务时，应掌握各阶段工程造价的关系，并应依据工程造价咨询合同约定的服务内容、范围、深度和参与程度编制相应工程造价咨询成果文件。
解读：全过程工程造价管理咨询服务原则。建设项目全过程工程造价管理咨询已经不是传统意义上的各阶段工程计价业务的集成，全过程工程造价管理咨询强调的是管理咨询和全面管控，即决策、设计、发承包、实施、竣工等各阶段的有机联系，质量、工期、安全、环境保护与工程造价各要素的合理确定，应该依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定、标准等，通过对建设项目各阶段工程的计量与计价，实施以工程造价管理为核心的全面项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投入，确保工程造价的控制目标。
解读：为保证工程造价咨询的成果质量，工程造价咨询企业在项目咨询的策划阶段，应做好工作计划，必要时应编制工程造价咨询项目工作大纲，本条明确了工作大纲的编制依据及内容。
技术负责人。 2.0.6 鉴定人 appraiser
指受鉴定机构指派，负责工程造价鉴定的一级注册造价工程师。
2 术语
2.0.7 清标 verification for tender document 接受委托的工程造价咨询企业在开标后且评标前，对投

造价附录分类顺序码内容

造价附录分类顺序码内容一、造价审查文件造价审查文件是指在建筑工程项目进行造价审查过程中产生的文件。

这些文件包括工程概算、施工方案、设计变更、工程变更等。

其中，工程概算是项目建设前期编制的一个重要文件，它是对项目建设投资总额和各项费用进行预估和计算的依据。

施工方案是项目建设中的一个重要环节，它是根据建筑方案和设计图纸，对建筑施工的具体步骤、方法和工艺进行规划和安排的文件。

二、造价咨询文件造价咨询文件是指在建筑工程项目进行造价咨询过程中产生的文件。

这些文件包括项目可行性研究报告、项目投资估算、项目建议书、项目招投标文件等。

其中，项目可行性研究报告是对项目进行可行性分析的一个重要文件，它包括项目建设背景、市场需求、技术可行性、经济可行性等内容。

项目投资估算是对项目建设投资进行预估和计算的文件，它包括项目建设投资总额、资金筹措方案、投资回报率等内容。

三、造价编制文件造价编制文件是指在建筑工程项目进行造价编制过程中产生的文件。

这些文件包括投标文件、合同文件、工程量清单、工程支付文件等。

其中，投标文件是项目招标过程中投标人向招标人提交的一个重要文件，它包括投标书、技术标书、商务标书等内容。

合同文件是项目建设中签订的一个重要文件，它是招标人和中标人之间约定的合同内容，包括工程范围、工期、质量要求、付款方式等。

工程量清单是对项目建设中各项工程量进行测算和计算的文件，它包括工程项目名称、工程量单位、工程量、单价等内容。

工程支付文件是对项目建设中各项工程付款情况进行记录和统计的文件，它包括工程名称、支付金额、支付时间等内容。

四、造价计算文件造价计算文件是指在建筑工程项目进行造价计算过程中产生的文件。

这些文件包括工程量计算表、工程造价计算表、工程支付计算表等。

工程量计算表是对项目建设中各项工程量进行计算和汇总的文件，它包括工程项目名称、工程量单位、工程量、单价、金额等内容。

工程造价计算表是对项目建设中各项费用进行计算和汇总的文件，它包括人工费、材料费、机械费、管理费等内容。