房地产投资发展岗位职责说明书

房地产岗位职责说明书范例

岗位名称投资发展岗位编号

所在部门运营管理中心部门类别业务管理

直接上级发展经理直接下级无

岗位目标：

协助发展经理开展外部宏观环境调研工作，制定土地储备计划，负责项目拓展论证与获取，保障公司可持续性发展。

工作职责或工作任务：

序号职责概述工作职责

一工作管理1)根据部门工作计划，编制本专业工作计划，并执行落实；

2)编制和完善专业管理流程与制度，并负责贯彻执行；

3)参与部门管理及相关决策。

二发展管理1)收集、整理、分析宏观政策、经济发展、产业政策和行业发展动态；

2)开展拟进入目标城市的发展研究、城市规划及土地相关政策等信息研究；

3)根据公司土地储备计划收集土地信息、项目信息（包括项目合作、参股、

控股、并购等），建立土地、项目资源信息库；

4)寻找未来价值增长潜力较大的区域或地块，谋求合作机会，或通过土地市

场招、拍、挂等形式获得土地信息；

5)协助公司领导开展项目谈判，负责项目相关协议的草拟。

6)协助与土地方合作挂牌的委托土地评估、挂牌申请、数据编制、关系协调

等工作；

7)负责项目初步可行性分析，编制《项目建议书》并提交评审；

8)协助开展项目可行性研究工作，协助上级编制《可行性研究报告》；

9)负责项目相关协议、合同及文件的草拟；

10)组织办理拿地过程中相关组织联系事务及报批报建手续等；

11)负责土地或项目转让合同的履行、合同款的支付和补充协议签订的跟进；

12)完成领导交办的其他任务。

工作协作关系：

内部协调关系集团公司各部门及各区域公司外联部

外部协调关系政府相关部门、合作伙伴、咨询机构等

任职资格：

教育水平本科及以上学历

专业背景城市规划、房地产经营管理、项目投资、战略管理等相关专业

知识与技能要求1)熟悉战略规划、房地产投资分析的相关知识和技能；

2)熟悉土地信息获取有较深的理解和操作经验；

3)熟悉房地产市场、土地市场情况，以及政府相关的政策法规；

4)熟练使用OFFICE办公软件、网络应用等；

5)英文四级水平及以上，具有良好的英语沟通与读写能力。

工作经验1)4年以上房地产项目拓展、项目开发工作经验，有良好的政府关系者优先。其它：

使用工具/设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、网络）

工作环境特征办公场所、项目现场

工作时间特征不定时工作制，经常出差

所需记录文档计划、协议、合同、汇报文件或报告、总结等