凯德MALL太阳宫 北京项目介绍定位业态分析报告

五层 四层 三层 二层 一层 B1层 B2层 B3层 B4层
25
L2 L1
交通平面图
太阳宫大街
车库入口
太 阳 宫 中 路
写 字 楼 大 堂
写字楼大堂
出入口 落客点 客梯 货梯
外窗 自驾车路线 停车场出入口
车库出口
26
楼层及业态平面图
写字楼大堂
写 字 楼 大 堂
外窗
客梯 货梯
27
L1-潮流风尚
商业面积：11,500sqm
凯德商用
领先的综合性购物中心拥有者、开发商及管理者
新加坡 • 中国 • 马来西亚 • 日本 • 印度
2015/1/19
凯德MALL･太阳宫简介
2015/1/19
目录
地理位置
项目基本信息
项目效果图 建筑剖面布局 项目定位及主题 楼层业态及平面图 我们的优势
3
地理位置
项目基本信息
公寓部分占用面积 =~8794平方米/13.2亩
6
地理位置 – 项目区位
北四环
望和桥
望京桥
北土城东路
太阳宫桥
北三环
百盛
麦德龙 四元桥
家乐福 三元桥
7
地理位置 – 项目区位
项目与地铁10 号线太阳宫站 在B2层连通
8
项目区域人口分布（2-3公里）
湖 光 中 街
北 苑 路
姜 庄 路
项目区域内可覆盖常住人口约60万人，
项目效果图 建筑剖面布局
项目定位及主题
楼层业态及平面图 我们的优势
4
西 直 门 晶 品 翠 微 路
安 贞
太 阳 宫
望 京
来 福 士
双 井
5
地理位置 – 项目地块规划
商场办公地面面积 =~14620平方米/21.9亩
地铁10号线太阳宫站
酒店部分占用面积 =~3619平方米/5.4亩
望和桥
项目核心区域内有小区178个，可覆盖
常住人口约10万人，家庭占80%，其中， 25-40岁年龄段的家庭占80%。 望京桥
太阳公元 红玺台
木星园
西坝河北里
火星园
太阳宫桥
新纪家园 万方阿波罗 半岛国际
顺景园
四元桥
金星园
西坝河东里 裘马都 曙光里 凤凰城
已入住小区
在建小区
10
地理位置
项目基本信息
项目定位及主题
楼层业态及平面图
我们的优势
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楼层及业态平面图
L5：饕餮盛宴 商业面积:2,800sqm L4：饕餮盛宴 商业面积11,000sqm 六层 L3：童趣/家庭天地 商业面积:11,000sqm L2：时尚秀场 商业面积:11,000sqm L1：潮流风尚 商业面积:11,500sqm B1：美味生活 商业面积:15,000sqm B2：炫彩天地 商业面积:16,000sqm B3层：停车场：485个车位 B4层：停车场：487个车位
楼层及业态平面图
美 味 生 活
商业面积：15,000 sqm
客梯 货梯
B1-
楼层及业态平面图
炫 彩 天 地
连通地铁 客梯 货梯
ห้องสมุดไป่ตู้商业面积：16,000sqm
B2-
目录
地理位置
项目基本信息
项目效果图 建筑剖面布局
项目定位及主题
楼层业态及平面图
我们的优势
我们的优势
区域内最大商业综合体
项目定位及主题
楼层业态及平面图 我们的优势
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项目定位及主题
打造区域商业地标 最有特色的儿童主题教育乐园 提倡 “新-心-馨-欣”生活概念
集潮流菜系为主导的美食天堂
目标人群
40% 年轻家庭消费
时尚青年和白领
30%
成熟商务人士
30%
地理位置
项目基本信息
项目效果图 建筑剖面布局
楼层业态及平面图 我们的优势
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效果图（商场正门外立面）
写字楼 (12万平米)
15
效果图（商场西南外立面-太阳宫中路效果图）
写字楼
太
阳
宫
中
路
16
效果图（商场东南外立面-太阳宫南街效果图）
写字楼
17
效果图（主中庭效果图）
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地理位置
项目基本信息
项目效果图
建筑剖面布局图
项目定位及主题
安慧桥
四环
家庭占80%，其中，25-40岁年龄段的家 庭占80%。 1 1
望京地区
安
2
定
2 3
芍药居及姜庄湖地区 西坝河地区 左家庄及静安庄地区 东直门及霄云路地区 项目核心区域
路
安贞桥 安 定 门 外 大 街
三环
6 5 3 4
4 5 6
二环
东直门
二 环
东 直 门 外 大 街
新 东 路
9
项目所在核心区域人口分布（1公里内）
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项目基本信息（写字楼）
建筑面积：地上 16层，分A\B座
可出租面积： 8.4万平方米 可容纳人数：1.5万人 物业公司： 锦江酒店集团 入住时间：2011年8月 •以上数据仅供参考，不作为合同要约的部分。 一切以政府最终数据为准；
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地理位置
项目基本信息
项目效果图
建筑剖面布局
项目定位及主题
项目效果图 建筑剖面布局
项目定位及主题
楼层业态及平面图 我们的优势
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项目基本信息（商业）
占地面积：1.4万平方米 建筑面积：地上 五层，4.8万平方米 地下 二层， 3.6万平方米 可出租面积： 4.6万平方米 物业类型： 购物中心
车位：地下三/四层车库 约800个
电梯数量：客梯 4部、客货梯 4部、扶梯 30部 预计开业日：2012年4月 •以上数据仅供参考，不作为合同要约的部分。 一切以政府最终数据为准；
楼层及业态平面图
L2-时尚秀场
商业面积：11,000sqm
外窗
客梯 货梯
楼层及业态平面图
L3-童趣/家庭天地
商业面积：11,000sqm
外窗
客梯 货梯
楼层及业态平面图
L4-饕餮盛宴
商业面积：11,000 sqm
外窗
客梯 货梯
楼层及业态平面图
L5-饕餮盛宴
租赁面积：2,800 sqm
外窗
客梯 货梯
楼层业态及平面图 我们的优势
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建筑剖面布局
办公楼
办 公
办 公
L1-L5 商业
地上
四层商业 (局部五层)
连通地铁10号 线太阳宫站
自行车库
超市管理用房
B1-B4 地下 超市 停车场
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超市/库房
地下车库 停车 485辆
超市/库房
地下车库 停车 479辆
地理位置
项目基本信息
项目效果图 建筑剖面布局
与地铁紧密连通且路网发达
周边高端住宅名校云集
以家庭为服务对象的一站式购物中心
云集潮流餐饮，品味时尚
1000个停车位满足消费人群需求
谢 谢！
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