怎样编好标底

怎样编好标底

摘要：从标底价格的编制原则、编制程序、编制方法等方面对建设工程项目招标标底的编制进行了阐述，并提出了如何编制工程标底，体现了工程标底在招投标工作中的重要性。

关键词：建设工程；招标；标底

中图分类号:TU723.2文献标识码：A 文章编号：

随着我国建筑市场的不断完善，建筑安装工程造价的标底越来越被广泛重视，标底是招标工程预期价格，也是衡量招标单位标价的准绳，编制标底是工程招标的一项重要准备工作，只有编制了科学的标底，才能定标时做出正确的抉择。

一、严格遵循标底编制原则

1. 根据国家公布的统一工程项目划分，统一计量单位，统一计算规则及施工图纸，招标文件，现行预算定额，费用定额，当地工程造价管理机构发布的造价信息，确定工程量和编制标底价格。

标底计价内容，计价依据应与招标文件的规定一致。

3. 标底价格应与市场价格的变化相吻合，考虑价差因素。

4. 标底价格应由成本（直接成本和间接成本），利润和税金组成，一般应控制在批准的初步设计概算（修正概算）的限额内。

5.一个工程只能编制一个标底。

正确选择标底的计价方法

根据招标文件规定的计价方法，以及工程的特点，可选择以下的标底计价方法：

1. 工料单价单位估算方法

单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工，材料，机械的消耗量及其预算定额的确定其它直接成本，间接成本，利润，税金等按现行计算方法计算。

综合单价单位估价法

单位工程分部分项工程量的单价是全部费用的单价，既包括按计价定额和预

算价格计算的直接成本，也包括间接成本，利润、税金等一切费用，此种计算方法形式简捷，结算时易于操作，涉外工程也经常采用此种计算方法。

三、充分考虑标底的各种有关因素

1. 招标工程范围

根据招标文件界定的工程范围，弄清与市政工程及其他招标工程的划分界线，弄清地下工程“三通一平”外围工程等是否计入标底，对于不计入标底的甲方供货设备还要弄清楚设备与材料如何划分，对于招标文件范围不明确的地方，要及时与招标工作机构负责人员，在招标答疑会上将其明确，以使投标者的所投报价更加合理和可靠。

施工组织设计

能编制一个较好的标底，要有一个合理的施工组织设计，包括施工组织方案，施工总平面不知和施工资源估算等，根据编号的施工组织设计把施工措施费，安全措施费等技术标底，另外还要注意施工组织设计中影响工程费用的因素，如土方工程中余土外运活缺土来源，深基础的施工方法，放坡的坡度，预制构件的运距及吊装方法等，以使在编制标底时能够正确套用定额中相应的分项工程的预算定额。

质量要求

定额是以国家和有关部门发布的现行施工及验收技术规范编制的，如招标方对工程质量提出的要达到高于国家验收规范的质量要求，施工单位就要付出比一般合格水平更多的费用，因此，标底编制应体现优质优价。据某些地区测算，建筑产品从合格到优良，其人工和材料的消耗要使成本相应增加3%~5%左右。

自然地理条件和工程环境

全面了解招标工程的自然地理情况和工程环境。如施工现场的地理位置，地址条件，水文气象，交通道路，现场临时供电，供水，通信设施等情况，必要时还要深入现场实地考察，以补充有关资料，例如，了解土方工程的土的列别，现场有无施工障碍需要拆除清理，现场有无足够的材料堆放场，大型设备的运输路线和路基状况等，以便在编制标底时能够准确套用定额中相应分项工程预算单价，合理取定有关的其他直接成本和间接成本。

四、重视标底编制的全面复核

采用技术经济指标复核法，选择与此工程具有在建筑用途，结构形式，建筑形式，装修标准，跨度，层高，层数等相同相似的以往工程，将以下技术经济指标逐一比较，如果出入不大，可以判断标底基本正确，如果出入较大，则肯定其中存在问题。对于工程造价指标出入较大，而其他指标出入较大者，侧重复核工

程量计算部分。

工程造价指标

工程造价指标包括单项指标，单位工程造价指标和造价比。单位工程造价指标一般是指建筑物，构筑物以平方米、立方米、延长米等为计算单位的造价指标。造价比是指单位工程之间和分部工程之间的造价比，如建筑与结构造价比，水暖电占土建工程造价百分比等。

2. 主要工程量指标

对于建筑工程，如每平方米建筑面积钢筋混凝土构件，内外墙，门窗等含量，对于安装工程，如每吨设备的金属构件含量，每吨工艺管道的管架含量等等。

材料消耗量指标

每平米建筑面积钢材，水泥，木材用量等。

总之,编制一个比较理想的工程标底,要把建设工程的施工组织和规划做得比较深入、透彻，有一个比较先进、切合实际的施工方案。要认真分析拟采用的工程定额,认真分析行业总体的施工水平和可能前来投标企业的实际水平，此外，还要分析建筑市场的动态,切实地把握招投标的形式，要正确处理好招投标人之间的利益关系,较合理地编制标底价格。

参考文献：

[1] 邓建华.浅析工程标底的编制[J]. 科技广场. 2008(04)

[2] 邱光宇.招投标中若干问题的探讨[J]. 都市快轨交通. 2007(02)

[3] 陈兴明.对工程施工招投标中串标现象的几点思考[J]. 浙江建筑. 2005(04)