个人购房借款合同协议范本模板

合集下载

购房贷款借款合同范本5篇

购房贷款借款合同范本5篇

购房贷款借款合同范本5篇篇1借款人(购房人):__________(以下简称甲方)贷款人(购房贷款银行):__________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方提供购房贷款事宜,经友好协商,达成如下协议:一、借款用途本合同项下的借款用于购买位于__________的房产。

甲方在此声明其借款用途真实合法,不涉及任何违法犯罪行为。

二、借款金额及期限乙方向甲方提供的借款总额为人民币(大写)__________元整,(小写)__________元。

借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、利率与利息借款利率按照中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行,具体利率以乙方通知为准。

利息自借款发放之日起计算,按月结算。

甲方应按照约定的时间和金额按时足额支付利息。

四、还款方式甲方应按照等额本息还款法,每月向乙方偿还借款本金及利息。

具体还款计划按照乙方通知执行。

如甲方提前还款,应提前通知乙方,并按照乙方规定支付相关费用。

五、保证与担保甲方以购买的房产作为本借款的抵押担保。

甲方保证在借款全部清偿前,不得擅自处置抵押物。

如甲方未能按时足额还款,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时足额还款,乙方有权采取以下一种或多种措施:1. 计收罚息和复利;2. 宣布借款立即到期并要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用;3. 处置抵押物以实现其债权;4. 要求甲方支付违约金,承担乙方为实现债权而发生的所有费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等)。

七、合同的变更和解除本合同的变更和解除,必须经甲乙双方协商一致。

任何变更和解除应当书面进行,作为本合同的组成部分。

个人向银行借款买房的合同范本6篇

个人向银行借款买房的合同范本6篇

个人向银行借款买房的合同范本6篇篇1个人向银行借款买房的合同范本借款合同甲方(借款人):____________证件号码:____________联系地址:____________联系电话:____________乙方(出借人):____________联系地址:____________联系电话:____________依据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方借款买房事宜达成如下协议,并自愿签订本借款合同。

合同内容如下:一、借款金额及用途1.1 甲方向乙方借款金额为____________(大写:人民币____________元整),用于购买位于____________小区的房产。

1.2 乙方同意将借款款项在____________日内一次性支付到甲方指定账户。

二、借款利率与还款方式2.1 借款利率为年利率______%,计算基准:______年。

2.2 还款方式为等额本息/等额本金/按季度支付利息。

2.3 还款期限为______年,借款起始日期为____________,终止日期为____________。

三、借款抵押3.1 甲方将其购买的房产作为借款本金的抵押物,一旦甲方无法按时偿还借款,则乙方有权处置该抵押物以收回借款本金及利息。

3.2 甲方同意在还清借款前,将房产抵押给乙方,并提供相关的法律文件、产权证明等资料。

四、借款违约与处理4.1 若甲方违约未按期归还借款,乙方有权要求甲方支付逾期滞纳金。

4.2 若甲方违约还款超过______天,乙方有权解除合同,并通过法律途径追回借款本金及利息,并有权向甲方追偿相关费用。

五、其他条款5.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方盖章生效。

5.2 本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方(借款人)签字盖章:____________日期:____________乙方(出借人)签字盖章:____________日期:____________本合同于____________生效。

个人向银行借款买房的合同范本5篇

个人向银行借款买房的合同范本5篇

个人向银行借款买房的合同范本5篇篇1个人向银行借款买房的合同范本借款合同甲方(出借人):(公司名称)法定代表人:联系地址:联系电话:乙方(借款人):(姓名)身份证号:联系地址:联系电话:丙方(担保人):(姓名)身份证号:联系地址:联系电话:鉴于:1. 乙方拟通过甲方借款购买房屋,甲方同意向乙方提供借款;2. 甲方提出乙方必须提供担保人的担保,乙方同意提供丙方作为担保人;3. 为保障双方合法权益,特订立本合同。

一、借款金额及用途1. 甲方同意向乙方提供借款金额为(大写)人民币(¥)(小写)元整,用于购买房屋及相关费用。

2. 乙方承诺在借款期间内,不得擅自改变借款用途。

二、还款方式及期限1. 乙方应于借款之日起开始,按(年/月/季/日)等方式向甲方还款。

2. 支付方式为(等额本息/等额本金/按月付息到期还本)。

3. 还款期限为(年/月/季/日),逾期支付的,按日计收罚息(罚息率为日利率的____%)。

三、担保责任1. 丙方作为担保人,同意对乙方因购房借款所产生的一切债务承担连带保证责任。

2. 乙方还款逾期时,甲方有权向丙方追偿全部债务及相关费用。

3. 若丙方无法履行担保责任,甲方有权采取合法措施实现债权。

四、其他约定1. 本合同经双方签字盖章后生效,各方均保留一份合同原件。

2. 本合同任何内容变更、修订需经双方协商一致,并签署书面协议。

3. 各方一旦发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____(仲裁委员会/法院)解决。

4. 本合同自签署之日起生效,至借款全部还清之日止。

甲方(出借人):签字:年月日乙方(借款人):签字:年月日丙方(担保人):签字:年月日备注:本合同一式___份,甲、乙、丙三方各持___份,具有同等法律效力。

以上为个人向银行借款买房的合同范本,具体合同内容请根据实际情况进行修改完善。

希望借款人、出借人和担保人在签署合同之前仔细阅读并理解合同内容,确保自身权益不受损害。

祝愿合同双方能够顺利完成借款买房的交易,共同创造美好生活!篇2个人向银行借款买房的合同范本甲方(借款人):_______________(姓名)、__________________(身份证号码)乙方(放贷机构):_______________(名称)、____________________(法定代表人/授权代表)、____________________(注册资本)、_____________________________(地址)根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方借款购房事宜签订如下借款合同:第一条借款金额及用途1.1 甲方向乙方借款金额为____________人民币整(¥____________)。

个人向银行借款买房的合同范本8篇

个人向银行借款买房的合同范本8篇

个人向银行借款买房的合同范本8篇第1篇示例:个人向银行借款买房的合同范本甲方(借款人):(具体姓名)乙方(贷款银行):(具体银行名称)鉴于甲方欲购买房产,目前资金不足,故向乙方申请借款,用于购买房产,并承诺按时还款。

为确保双方权益,双方达成以下协议,具体内容如下:第一条贷款金额1.1 甲方向乙方借款金额为(具体数字)人民币整。

1.2 借款用途:购买房产。

第二条贷款利率2.1 贷款利率为(具体百分比)%。

2.2 还款方式:等额本息。

第三条还款期限3.1 还款期限为(具体数字)年。

3.2 还款开始日期为借款发放之日起。

第四条还款方式4.1 甲方每月按等额本息还款方式偿还贷款本息,每月还款额为(具体数字)人民币整。

4.2 还款日为每月的(具体日期)日。

第五条保证5.1 甲方保证所提供的信息真实准确,不得提供虚假资料。

5.2 乙方有权审核甲方提供的资料,并有权在任何时候要求甲方提供更多的财务状况证明。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时按量还款,应按逾期部分按日计算万分之(具体数字)的罚息支付给乙方。

6.2 如甲方逾期还款超过(具体天数)天,乙方有权要求甲方一次性支付全部贷款本息。

6.3 甲方理解并接受,逾期还款将影响个人信用等级。

第七条合同变更7.1 合同任何条款变更必须经双方书面同意,并签署书面协议。

7.2 合同一方未尽的事宜,均可通过协商达成一致意见后办理。

第八条法律适用8.1 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

8.2 如因本合同引起的纠纷,双方应先通过友好协商解决。

协商未果的,任何一方均有权向当地法院提起诉讼。

甲方(借款人)签名:_________________ 日期:________以上内容经双方确认无误后,签字盖章生效。

特此确认。

【注意事项】1. 借款合同属于具有法律效应的文件,请务必认真阅读并理解合同内容后再签字确认。

2. 请注意保留好个人银行借款记录和还款凭证,以避免出现不必要的纠纷。

个人向银行借款买房的合同范本5篇

个人向银行借款买房的合同范本5篇

个人向银行借款买房的合同范本5篇篇1甲方(借款人):__________________身份证号码:_____________________联系方式:______________________乙方(贷款人):银行名称负责人或授权代表:_______________联系方式:______________________鉴于甲方需要购买房产,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方就甲方向乙方借款购房事宜达成如下协议:一、借款条款1. 借款金额:甲方向乙方借款人民币(大写)__________圆整(小写)__________元。

2. 借款用途:甲方借款用于购买位于__________的房产。

3. 借款期限:自乙方贷款发放之日起至__________止。

4. 利率:借款利率按照乙方规定的利率执行,具体利率为__________%。

二、还款条款1. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月偿还借款本金及利息。

2. 还款期限:自借款发放后的次月起,每月偿还贷款本息,还款期限为______年。

3. 逾期还款:如甲方逾期还款,应按照逾期天数支付逾期罚息。

三、保证条款1. 房产抵押:甲方应将其所购房产作为本次借款的抵押物,并办理抵押登记手续。

2. 保证人:如需第三方提供担保,保证人需承担连带保证责任。

四、合同变更与解除1. 合同变更:如需变更本合同条款,应经甲乙双方协商一致,并书面变更。

2. 合同解除:如发生下列情况之一,乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有借款本息:(1)甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实;(2)甲方逾期还款超过约定次数;(3)甲方涉及重大诉讼或资产被查封、冻结;(4)甲方擅自处置抵押房产;(5)其他违反本合同约定的情形。

五、违约责任1. 甲方如未按约定还款期限、数额、方式等还款,应承担违约责任,支付违约金以及乙方为实现债权所产生的费用。

2. 因甲方违约导致乙方解除本合同的,甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此产生的损失。

个人购房担保借款合同模板5篇

个人购房担保借款合同模板5篇

个人购房担保借款合同模板5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1个人购房担保借款合同甲方(借款人):_________证件号码:_________联系地址:_________联系电话:_________乙方(出借人):_________证件号码:_________联系地址:_________联系电话:_________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就甲方因购房需求向乙方借款事宜达成如下协议:第一条贷款金额1. 乙方同意向甲方提供购房担保借款,贷款金额为人民币(¥)_________元整。

2. 贷款利率为_______%,贷款期限为_________年。

第二条贷款用途1. 甲方借款用途为购买位于_________的房产。

2. 甲方应当按照约定使用借款资金,不得挪作他用。

第三条还款方式1. 甲方应按照约定的还款计划按时、足额地向乙方偿还本金和利息。

2. 还款方式为_________(分期还款、一次性还款等)。

第四条担保方式1. 在本合同履行期间,甲方应向乙方提供足额的财产担保,包括但不限于房产抵押、第三方担保等方式。

2. 若甲方丧失担保物,或担保物存在问题影响担保效力的,甲方应及时通知乙方。

第五条违约责任1. 若甲方未按时、足额履行还款义务的,应按逾期未还款金额按日计收罚息,并承担乙方因此而产生的律师费、诉讼费等费用。

2. 若甲方逾期还款超过_______天,乙方有权申请法院强制执行。

第六条合同终止1. 本合同任何一方未履行合同义务的,均可申请解除合同。

2. 合同解除后,甲方应立即偿还剩余本金和利息。

第七条其他约定1. 本合同项下双方应本着信用、诚信的原则,互相信任、互相尊重。

2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。

第八条争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交_______人民法院裁决。

2. 本合同自双方签字盖章后生效,至借款归还完毕之日终止。

个人向银行借款买房的合同范本6篇

个人向银行借款买房的合同范本6篇

个人向银行借款买房的合同范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1个人向银行借款买房的合同范本甲方:借款人(个人)乙方:银行鉴于甲方欲购买房屋,为资金周转,向乙方申请借款,乙方同意为甲方提供相应的贷款服务。

为明确双方权利义务,甲乙双方经友好协商,达成以下协议:一、借款金额及用途1.1 甲方向乙方借款(金额大写)人民币(金额小写),用于购买房屋。

1.2 本合同约定的借款金额不可用于任何非法活动。

二、借款期限及利率2.1 借款期限为(期限大写)年(期限小写)个月,自借款发放之日起计算。

2.2 借款利率为年(利率大写)% (利率小写),按日计算利息。

2.3 甲方应按月偿还利息,到期一次性偿还本金。

三、抵押担保3.1 为保证借款本息的归还,甲方应提供(抵押物信息)作为本合同借款的抵押担保物。

3.2 如甲方未按约定还款,乙方有权处置抵押物。

四、借款用途监督与使用4.1 乙方有权监督借款用途的合法性,甲方不得挪作他用。

4.2 甲方应按照约定的借款用途使用借款资金,不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

五、还款方式5.1 甲方应按照本合同约定的日期,按期偿还利息。

5.2 借款到期时,甲方应一次性偿还本金。

六、其他约定6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至借款本息全额清偿之日止。

6.2 本合同所引起的一切争议,由双方友好协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院裁决。

甲方(借款人):乙方(银行):签字:签字:日期:日期:以上是个人向银行借款买房的合同范本,希望对您有所帮助。

若需要详细了解相关内容,请向专业律师咨询。

篇2个人向银行借款买房的合同范本借款合同甲方(借款人):(甲方名称)地址:法定代表人:联系电话:乙方(出借人):(乙方名称)地址:法定代表人:联系电话:鉴于甲方因购买房屋需资金,乙方同意向甲方出借资金,双方经友好协商,特订立本合同。

第一条借款基本情况1.1 甲方应用本合同所规定的借款款项购买房屋,借款金额为(大写)人民币(小写)。

个人向银行借款买房合同范本6篇

个人向银行借款买房合同范本6篇

个人向银行借款买房合同范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1个人向银行借款买房合同范本借款合同编号:XXXXXX甲方(借款人):XXX(身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX)乙方(出借人):XXX银行(统一社会信用代码:XXXXXXXXXXXXXX)根据《中华人民共和国合同法》相关规定,甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的原则,经友好协商达成如下协议:第一条借款基本信息1.1 借款金额:人民币(以下简称“元”)XXXXX万元整(大写:XXXXX万元整)1.2 借款用途:用于购买位于XXX市区XXX小区XX号楼XX单元XX号房屋1.3 借款期限:共计XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX 月XX日止1.4 借款利率:年利率X.XX%1.5 还款方式:等额本息还款/ 分期还款(详细还款方案见附件)第二条贷款提取和使用2.1 甲方应按照借款用途提取贷款,并在合同期限内使用于购房事项,并承担因未按约定使用借款或使用不当导致的一切责任。

2.2 如借款用途有变动,甲方应提前书面通知乙方,并经乙方同意后再行处理。

第三条还款事项3.1 甲方应按照约定还款方式和还款计划按时足额还款,不得逾期还款,如有逾期,应按照约定支付逾期罚金。

3.2 甲方应确保还款账户内有足够的资金用于按期还款,且不得挪用还款金用于其他用途。

3.3 本合同项下的所有还款均以人民币计价,如因汇率波动导致实际还款金额不足,甲方应按照最新的汇率汇齐差额。

第四条提前还款4.1 甲方有权在合同约定期限内提前还款,提前还款应提前XXX 日书面通知乙方,并按照提前还款协议处理。

4.2 甲方提前还款应支付提前还款违约金,并承担因提前还款导致的一切费用和损失。

第五条违约责任5.1 如甲方未按约定履行还款义务或者提供虚假资料,应承担违约责任,包括但不限于支付逾期罚金、提前还款违约金、赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

5.2 如因不可抗力因素导致甲方无法按时还款,甲方应提供相关证明,并进入相关法律程序处理。

个人向银行借款买房合同范本最新6篇

个人向银行借款买房合同范本最新6篇

个人向银行借款买房合同范本最新6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1个人向银行借款买房合同范本最新借款合同乙方:(借款人)身份证号码:联系地址:电话号码:准许乙方依据有关法规的规定,向甲方(银行)申请购房贷款。

在双方共同协商下,就乙方购买房产所需贷款事宜,甲、乙双方达成如下协议:第一条乙方同意向甲方贷款购房金额为(具体金额)元,用于购买(具体房产地址),房屋权证号为(具体号码)的房产。

第二条乙方在签署本合同时,已经向甲方支付购房首付款(具体金额)元,具体支付方式为(例如:银行转账/现金支付/支票支付等)。

第三条乙方承诺按照甲方的贷款利率,按期按量还款,共计(具体期数)期,每月还款金额为(具体金额)。

还款方式采用等额本息方式,即每月需还款的本金与利息总额保持不变。

第四条乙方同意将所购房产作为抵押物,用以担保本合同项下的借款本息,房产权证号为(具体号码)。

第五条甲方有权在乙方未按期还款的情况下,依法追究乙方的法律责任,包括但不限于提起诉讼、要求法院执行及变相追求其他担保方式等。

第六条本合同自双方签署之日起生效,至乙方还清全部贷款本息后终止。

第七条本合同任何一方未能履行合同规定的义务,应承担相应的经济责任。

第八条乙方应在合同期限届满前提前通知甲方并提前偿还贷款本息。

第九条本合同由甲、乙双方遵守,并具有法律效力。

乙方签字:日期:甲方签字:日期:以上为个人向银行借款买房合同范本,具体内容以双方签署的实际合同为准。

篇2个人向银行借款买房合同范本最新甲方(借款人):_______ (以下简称甲方)证件号码:___________乙方(贷款机构):_______(以下简称乙方)法人代表:___________地址:___________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲方与乙方本着自愿、平等的原则,依据国家有关法律、法规签署本合同,约定双方在购房贷款事宜上的权利和义务,一致遵守如下条款:第一条基本条款1.1 甲方在乙方贷款购房金额为_______元人民币。

个人向银行借款买房的合同范本6篇

个人向银行借款买房的合同范本6篇

个人向银行借款买房的合同范本6篇第1篇示例:个人向银行借款购买房屋的合同范本甲方(借款人):(借款人名称)乙方(贷款银行):(贷款银行名称)鉴于甲方需购买房屋,现甲方向乙方申请贷款购买房屋事项,双方经友好协商一致,特签订本合同,共同遵守执行。

一、借款用途1. 甲方所借款项仅能用于购买房屋的支付,不得挪作他用。

2. 甲方必须在借款合同生效之日起一个月内完成房屋购买手续。

二、借款金额及利率1. 甲方向乙方借款金额为(借款金额)。

2. 甲方需按照协商的利率和还款方式向乙方支付利息和还款。

3. 借款期限为(借款期限),届时甲方需一次性偿还所有本金和利息。

4. 如逾期还款,按照协商的利率支付逾期利息。

三、还款方式1. 甲方应按照双方约定的还款计划按时还款。

2. 还款方式为(还款方式),具体还款日为(还款日)。

3. 甲方有权提前偿还全部或部分借款,但须提前通知乙方并支付提前偿还费用。

四、保证及担保1. 甲方承诺所提供的资料真实有效,如有不实将承担法律责任。

2. 甲方应按时还款,若逾期还款应承担一切法律责任。

3. 甲方应提供的担保措施为(担保措施),以确保借款安全。

五、违约责任1. 甲方若逾期还款,需支付逾期利息。

2. 甲方若严重逾期还款,乙方有权向法院提起诉讼,追究甲方的法律责任。

六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至借款期限届满之日止。

2. 本合同如有未尽事宜,双方可另行协商解决,并作出书面补充协议。

3. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(借款人):_______________(签字)乙方(贷款银行):_______________(签字)签订日期:_______________第2篇示例:个人向银行借款买房的合同范本甲方:(个人甲方姓名)身份证号码:联系地址:乙方:(银行名称)开户银行:鉴于甲方需购买房屋,并向乙方申请贷款,双方经友好协商,达成如下协议:第一条贷款内容1.1 甲方向乙方申请贷款金额为(具体金额),用于购买房屋。

个人向银行借款买房合同范本5篇

个人向银行借款买房合同范本5篇

个人向银行借款买房合同范本5篇篇1甲方(借款人):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(贷款人):银行名称地址:________________联系方式:________________鉴于甲方需要购买房屋,向乙方申请借款,经双方友好协商,根据相关法律法规,达成以下借款协议:第一条借款用途本合同项下的借款仅限于甲方购买位于____________(详细地址)的房产。

甲方不得以任何理由将借款挪作他用。

第二条借款金额及支付方式1. 借款金额:人民币______元(大写:______元整)。

2. 支付方式:乙方将借款金额直接支付至甲方指定账户或相关房地产开发商账户。

第三条借款期限及利率1. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 利率:按照乙方规定的利率执行,具体利率为______%。

3. 计息方式:按日计息,按月结息,借款期限内未按时还款的,应按照逾期利率计收罚息。

第四条还款方式及计划1. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月按期偿还借款本金及利息。

2. 还款计划:具体还款计划详见附件《还款计划表》。

第五条保证及担保1. 甲方需提供乙方认可的抵押物作为借款的担保。

2. 甲方应保证所提供的抵押物无任何产权纠纷,不存在被查封、冻结等限制情况。

3. 若甲方未能按期偿还借款,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第六条违约责任1. 甲方未能按期偿还借款本金或利息的,应按照逾期利率支付罚息。

2. 若甲方违反本合同约定的任何条款,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息,并要求甲方承担违约责任。

3. 若因甲方违约导致乙方采取法律手段追索债权的,甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费等相关费用。

第七条合同变更与解除1. 本合同一经签订,未经甲乙双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。

2024年个人住房借款合同范本6篇

2024年个人住房借款合同范本6篇

2024年个人住房借款合同范本6篇篇1借款人(甲方):__________________贷款人(乙方):__________________银行签订日期:___________________一、合同概述本合同根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则,就甲方向乙方借款用于购买个人住房事宜达成如下协议。

二、借款及还款条款1. 借款金额:人民币______元整(大写:_________________________元整)。

2. 借款用途:用于甲方购买位于____________的个人住房。

3. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

4. 利率:年利率为______,利息自借款发放之日起计算,按月结息。

5. 还款方式:甲方应按照乙方规定的还款计划按期足额偿还借款本金及利息。

三、保证与担保条款1. 甲方提供的所有资料必须真实有效,否则乙方有权解除本合同并要求甲方提前还款。

2. 本借款作为购房贷款,甲方应以所购房产作为抵押,并办理抵押登记手续。

3. 若甲方未能按期还款,乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。

四、违约责任1. 若甲方未按约定用途使用借款或未按期足额还款,乙方有权提前收回全部借款,并要求甲方承担违约责任。

2. 若因甲方原因导致乙方无法收回借款,乙方有权要求甲方支付违约金并承担由此产生的一切费用。

五、合同变更与解除1. 任何一方需变更或解除本合同,应书面通知对方,并经双方协商一致后办理相关手续。

2. 在合同有效期内,若发生法律法规变化或政策调整,双方应按照新的法律法规和政策执行本合同。

六、争议解决方式本合同履行过程中发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

借名购房协议书范本推荐6篇

借名购房协议书范本推荐6篇

借名购房协议书范本推荐6篇篇1借名购房协议书范本甲方(出借人):(身份证号码/营业执照号码)乙方(借款人):(身份证号码/营业执照号码)鉴于,为了满足乙方购房的资金需求,甲方同意出借一定金额给乙方,具体约定如下:一、借款金额及用途1.1 甲方同意出借给乙方金额为(大写)人民币(小写¥)(以下简称“借款金额”),用于乙方购房款项。

乙方将该金额用于购房相关费用,包括但不限于首付款、购房款、税费、装修款等。

1.2 乙方保证将借款金额全部用于购房相关费用,并不得擅自挪用他用。

二、借款利率和期限2.1 本借款不收取利息,借款期限为(大写)个自然日,从借款发放之日起计算。

2.2 乙方应在借款期限届满之日将全部借款金额一次性偿还给甲方。

三、还款方式3.1 乙方应在借款期限届满之日将全部借款金额一次性偿还给甲方。

3.2 乙方还款方式为(选择一种):□银行转账□现金支付□其他方式。

四、担保方式4.1 本借款不设担保。

五、违约责任5.1 若乙方未按照本协议的约定履行还款义务,则应向甲方支付违约金,违约金为借款金额(天数)×(日利率%)。

5.2 若乙方逾期未还款超过(大写)个自然日,甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

六、其他约定6.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

6.2 本协议的任何变更或补充,需经甲、乙双方书面同意后生效。

6.3 本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方(出借人):签名:日期:乙方(借款人):签名:日期:篇2借名购房协议书范本甲方(出借人):(身份证号码/统一社会信用代码):_____________________________住所(地址):_____________________________联系电话:_____________________________乙方(借款人):(身份证号码/统一社会信用代码):_____________________________住所(地址):_____________________________联系电话:_____________________________丙方(购房人):(身份证号码/统一社会信用代码):_____________________________住所(地址):_____________________________联系电话:_____________________________鉴于:甲乙双方自愿签订本协议,就乙方向甲方借款购买房产相关事宜达成协议。

个人向银行借款买房合同范本4篇

个人向银行借款买房合同范本4篇

个人向银行借款买房合同范本4篇篇1个人向银行借款买房合同范本合同编号:__________甲方(借款人):______________身份证号:______________乙方(贷款银行):______________为明确双方责任和权利,甲、乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,于______年______月______日签订如下协议书:一、贷款基本情况1.1 乙方同意向甲方提供人民币____________(大写)贷款,用于购买位于__________地区,建筑面积为______平方米的房产。

1.2 贷款利率为______,贷款期限为____________(年/月),还款方式为等额本息/等额本金等方式。

二、贷款手续2.1 甲方向乙方提供的贷款手续包括但不限于以下资料:身份证复印件、购房合同、还款能力证明等。

2.2 乙方对甲方提供的贷款手续进行审核后,完成贷款发放手续。

三、还款责任3.1 甲方应按照约定的还款方式和时间及时足额归还贷款本金和利息。

3.2 若发生逾期还款情况,甲方需按照贷款合同约定承担相应的逾期利息及罚金。

四、贷款担保4.1 本合同由担保机构提供担保,担保方式为____________。

4.2 如发生甲方无法履行还款义务的情况,担保机构将代为承担还款责任。

五、其他约定5.1 甲方应按照相关法律法规、借款合同等约定履行相关义务。

5.2 本合同有效期为______年,如需续签需提前七天书面通知对方。

六、争议解决6.1 本合同如发生争议,甲、乙双方应友好协商解决;协商不成的,提交______仲裁委员会解决。

本合同正本一式_____份,甲、乙双方各执_____份,具有同等法律效力。

甲方(借款人):______ 乙方(贷款银行):______签署日期:______年______月______日合同起始日期:______年______月______日合同终止日期:______年______月______日备注:在签署合同前请认真阅读,如有疑问请咨询专业人士。

个人向银行借款买房的合同范本6篇

个人向银行借款买房的合同范本6篇

个人向银行借款买房的合同范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1个人向银行借款买房的合同范本甲方(借款人):__________身份证号:______________乙方(贷款银行):__________鉴于甲方欲购买名下房产,并向乙方申请贷款购买该房产,经双方协商一致,签订如下协议:第一条贷款金额及利率1. 乙方同意向甲方提供贷款金额为__________元整,贷款利率为__________,贷款期限为__________年。

2. 贷款利率计算方式为______________。

第二条贷款用途1. 甲方将所贷款项用于购买______________房产。

2. 甲方保证所购买的房产并不涉及任何法律纠纷或抵押权等问题。

第三条贷款担保1. 甲方需提供______________作为本次贷款的担保。

2. 如甲方无法按期还款,乙方有权依法通过法律程序追偿贷款。

第四条还款方式1. 甲方应按照贷款合同约定的还款日期按期归还本金和利息。

2. 还款方式为(一次性还清、等额本息、等额本金等)______________。

3. 甲方还款账户为______________。

第五条提前还款1. 甲方有权在提前通知乙方的情况下,全额或部分提前还款,提前还款不收取手续费。

2. 提前还款时,计算利息按照贷款合同约定方式计算。

第六条违约责任1. 如甲方逾期未还款,每逾期1天,应支付0.5%的违约金。

2. 如甲方恶意拖欠或其他违约情况,乙方有权提前终止贷款,追究甲方的法律责任。

第七条合同变更1. 任何一方需变更合同内容的,应经双方协商一致,并签署书面协议。

2. 未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。

第八条争议解决1. 双方因本合同引起的一切争议应友好协商解决,协商不成的,提交管辖法院进行裁决。

第九条生效及终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至贷款还清之日终止。

2. 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(借款人):______________ 乙方(贷款银行):______________签订日期:______________签订日期:______________篇2个人向银行借款买房的合同范本甲方:(借款人姓名)身份证号码:联系电话:住址:乙方:(贷款银行名称)统一社会信用代码:联系电话:住所:鉴于甲方希望借款购买房屋,乙方同意向甲方提供贷款,双方经友好协商达成以下协议:一、借款金额及用途:1. 甲方向乙方借款金额为人民币(大写)(小写),用于购买位于(购房地址)的房产。

借名购房协议书通用版范本6篇

借名购房协议书通用版范本6篇

借名购房协议书通用版范本6篇篇1借名购房协议书通用版范本甲方(出借人):______________ 证件号码:______________ 联系地址:______________乙方(借款人):______________ 证件号码:______________ 联系地址:______________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,达成以下借名购房协议:一、借款及用途1. 甲方同意向乙方借款人民币_________(大写:____________);2. 借款用途:购买位于______________小区的房产。

二、借款利率及期限1. 借款利率:年利率______%,计______年期;2. 偿还方式:等额本息/按月还本付息/其他(请具体注明)__________________。

三、借款及偿还方式1. 乙方应在______年月______日前将借款全部用于购买上述房产;2. 乙方应按约定的偿还方式及时偿还每一期借款本息。

四、保证1. 乙方应按时、足额偿还借款本息,如逾期还款,应每日按借款本金______%支付罚息;2. 乙方在签订本协议之日,应向甲方提供足额担保,并提供个人信用证明。

五、违约责任1. 若任何一方擅自解除本协议,应向对方支付相当于借款本息的违约金;2. 若乙方逾期还款超过______天,甲方有权解除本协议,并要求提前还清全部借款本息。

六、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效;2. 本协议未尽事宜,可由甲乙双方协商解决。

甲方(出借人)签字:______________ 日期:______________乙方(借款人)签字:______________ 日期:______________见证人签字:______________ 日期:______________以上为借名购房协议书通用版范本,如有疑问请及时咨询法律顾问。

篇2借名购房协议书甲方(出借人):__________联系地址:__________乙方(借款人):__________联系地址:__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上达成如下借名购房协议:一、借款事由甲方同意向乙方提供借款,用于购买房产。

个人购房借款合同模板(5篇)

个人购房借款合同模板(5篇)

个人购房借款合同模板贷款人:_____(以下简称甲方)借款人:_____(以下简称乙方)保证担保人:_____(以下简称丙方)为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为:_____(以下简称“合同”)的个人购房借款及担保合同的履行,经三方当事人协商一致,对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修改,具体如下:1﹑原合同第2条第1款内容为房产名称及处所变更为合同第2条第1款房产名称及处所.2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积3、原合同第2条第3款内容购置价变更为同第2条第3款内容购置价4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号变更为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号.除上述变更条款外,合同中其他条款的内容不变。

本协议作为被修改的个人购房借款及担保合同的补充协议,与个人购房借款及担保合同具有同等效力。

本协议自各方签字盖章之日起生效。

本协议一式____份,各方各执一份,效力相同。

贷款人:_____(盖章)借款人:_____(盖章)保证担保人:_____(盖章)日期:_____个人购房借款合同模板(二)甲方:_____ 乙方:_____甲方因需要,特向乙方申请借款。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借款,经双方协商一致,签订本合同,购房借款合同一经签订即具有法律效力,双方必须严格履行。

一、借款金额、时间第一条、本次借款用于买房,共计人民币:第二条、总计人民币(大写):第三条、本合同借款自____年____月____日起成立二、借款利率第四条、本合同利率现为现行公积金借款年利率3.75%。

本合同利率,不受国家法定利率的调整而影响。

第五条、具体还款明细见附件三、借款偿还第六条、本合同项下的借款本息,采取有钱即还款方式,还款金额由乙方签字生效。

四、违约责任第七条、乙方有权终止借款合同,并向甲方追偿,或依法处分其下房产。

五、附则第八条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效。

个人向银行借款买房合同范本7篇

个人向银行借款买房合同范本7篇

个人向银行借款买房合同范本7篇篇1甲方(借款人):___________________身份证号:_______________________联系方式:_______________________乙方(贷款人):___________________银行营业执照号码:___________________联系方式:_______________________鉴于甲方需要购买房屋,向乙方申请借款,乙方同意向甲方提供借款,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就借款事宜达成如下协议:一、借款用途本合同项下的借款仅限于购买房屋使用,甲方不得将借款用于其他用途。

二、借款金额及支付方式1. 借款金额:人民币________元整(大写:_________元整)。

2. 支付方式:乙方在收到甲方提供的购房合同、相关支付凭证等文件后,将借款直接支付至甲方指定的账户。

三、借款期限借款期限为______年,自乙方实际支付借款之日起计算。

四、利率及还款方式1. 利率:本合同项下的借款年利率为______%,在借款期限内保持不变。

2. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月向乙方偿还借款本金及利息。

五、保证与担保1. 甲方应以购买的房屋作为借款的担保。

2. 甲方应按时履行还款义务,如未能按时还款,乙方有权依法处置担保物以实现其债权。

六、违约责任1. 甲方如未按约定时间、金额偿还借款本金及利息,视为违约,乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿还借款及利息,并有权要求甲方支付违约金。

2. 甲方在借款期间,如发生恶意逃避债务、死亡或丧失民事行为能力等情况,乙方有权提前收回借款。

七、合同的变更与解除1. 本合同一经签订,即具有法律约束力,甲乙双方均不得随意变更或解除。

2. 如有特殊情况需要变更或解除本合同,应经甲乙双方协商一致,并达成书面协议。

八、争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

私人购房借款协议范文(5篇)

私人购房借款协议范文(5篇)

私人购房借款协议范文卖方:_____ (以下简称甲方)身份证号:_____ 买方:(以下简称乙方)身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守:第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺:甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。

甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。

(后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证)1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为:____________。

2、甲方所售房屋位于室。

3、甲方所售房屋建筑面积平方米;4、甲方所售房屋的附属设施:地下室建筑面积平方米。

第二条:房屋及附属设施总价格:经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:(_____)。

第三条:付款方式:本合同签订之日后,乙方首先支付甲方定金元(大写)。

余款元(大写)于____年____月____日支付完毕。

乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。

同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续,并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。

第四条:房屋交付:甲方收到乙方全额购房款项当日,将房屋清理完毕并交付乙方。

甲乙双方确认,甲方收到乙方购房款当日,甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。

第五条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给甲方造成的经济损失。

第六条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助。

第七条:甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议。

任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

贷款人(抵押权人):住所:邮政编码:电话:借款人:证件类型及号码:住所:邮政编码:电话:抵押人:证件类型及号码:住所:邮政编码:电话:保证人:住所:邮政编码:电话:开户银行:账号:经贷款人(抵押权人)、借款人、抵押人、保证人协商一致,根据国家法律、法规和规章的规定,签订本合同。

第一条贷款金额:贷款金额详见本合同第二十条第(一)规。

第二条贷款用途:本合同项下贷款用于购买本合同第二十条第(七)项约定的房屋。

第三条贷款利率:贷款利率详见本合同第二十条第(二)项第四条贷款期限:贷款期限详见本合同第二十条第(三)项。

实际放款日与到期日以借款借据为准,借款借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

第五条贷款发放:贷款人发放本合同项下贷款的前提是以下条件得到全部满足:(一)借款人已向贷款人提供购房合同正本及有关资料和文件,并已足额支付首付款;(二)如贷款人要求借款人为抵押财产办理保险的,借款人已按本合同的约定办理了抵押财产保证;(三)借款人没有发生本合同所约定的任一违约事项;(四)贷款人认为必要的其他条件;(五)借款人授权贷款人在经审查同意发放贷款后,将贷款划入保证人账户(账户名称、账号详见第二十条第(四)项),即为贷款人依约履行了向借款人提供贷款的义务;(六)本合同项下的贷款发放后,借款人与售房者就本合同项下贷款所购房屋发生的任何纠纷,均与贷款人无关,本合同应正常履行。

第六条还款方式:借款人应根据贷款人有关贷款规定选择还款方式,详见本合同第二十条第(五)项:借款人应当于本合同规定的每期还款日(详见第二十条第(五)项)前,将当期应偿还的贷款本息及其他款项足额存入在贷款人处开立的还款账户(账户名称及账号详见第二十条第(六)项),并不可撤销地授权贷款人于当期还款日直接从该账户划收应收款项。

还款账户被有权机关冻结时,借款人应及时提供其他账户作为新的还款账户或到贷款人规定的营业柜台办理还款手续。

第七条提前还款:借款人如欲提前还款,应提前30日将不可撤销的还款申请书及还款计划提交贷款人。

经贷款人审核确认同意借款人申请的,借款人方可提前还款。

提前还款日前已计收的利息不作调整。

第八条保险:如贷款人要求借款人为抵押财产办理保险的,保险单的第一受益人须为贷款人。

保险单不得附有任何损害或影响贷款人权益的限制条件。

保险期限应不短于借款期限,直至借款本息全部还清为止。

抵押权存续期间,抵押财产发生保险事故,保险赔偿金应当优先用于提前清偿本合同项下借款人尚未偿还的全部贷款本息及其他应付款项。

第九条贷款担保:本合同项下的贷款担保为抵押担保加阶段性保证担保,即借款人同意将以本合同项下贷款资金所购房屋抵押给贷款人,以作为借款人偿还本合同项下贷款的担保。

对借款人取得该房屋的所有权证并办妥抵押登记之前所产生的所有借款人应付款项,保证人提供阶段性连带责任保证。

担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息(包括罚息、复息等);违约金、赔偿金、补偿金;为实现债权和担保权而发生的费用(包括但不限于律师费、评估费、保管担保财产的费用、担卖费、诉讼费、保全费、差旅费、提存费等)。

(一)保证:保证人对自本合同生效之日起至借款人就本合同项下所购房屋取得房屋所有权证,办妥抵押登记和其他相关手续,并将《房屋他项权证》及其他有关资料交贷款人持有之日止借款人的所有应付款项承担连带保证责任。

如借款人在担保阶段内未能依照本合同约定按时偿还贷款本息及相关费用的,在保证期间内,贷款人有权直接要求保证人承担保证责任,并有权从保证人账户中直接扣划。

保证期间为担保阶段内借款人每期应付款项逾期之日起至担保阶段届满后两年。

(二)抵押:本合同中的抵押财产是指借款人向贷款人贷款所购买的房屋,具体内容见本合同第二十条第(七)项。

1.若本合同第二十条第(七)项所列之房产为预售房,则借款人自愿以预购商品房屋设定抵押权的预告登记,以预购商品房设立抵押权而申请预告登记的,借款人应提供商品房预售合同,商品房预售许可证,商品房预售登记的书面约定,办理预购商品房屋预告登记的其他必要文件。

2.经依法预告登记的预购商品房抵押权,借款人与贷款人自在房屋所有权初始登记完成后,应当自能够进行抵押登记之日起_______个月内,依法申请将预购商品房预告登记转为房屋抵押权登记。

借款人应当自知道可以办理预购商品房预登记转房屋抵押权登记之日起3日内通知贷款人,且积极配合贷款人办理相关手续。

抵押登记费用由借款人承担。

3.抵押财产共有人同意将本合同项下的抵押财产作抵押,并同意受本合同约束。

4.出现下列情形之一,贷款人可以行使抵押权;借款人未按照本合同的规定偿还到期应付贷款和/或其他应付款项;借款人违反本合同的约定,贷款人宣布提前收回贷款,贷款人未受清偿或未受完全清偿的。

借款人可以选择下列方式之一实现抵押权:与借款人协议以抵押财产折价受偿;请求人民法院拍卖、变卖抵押财产;法律允许的其他方式。

5.抵押人应向贷款人提供抵押的权利证书及其他有效证明文件和相应资料,经借款人和贷款人确认后,由贷款人保管。

6.抵押关系终止:借款人还清全部贷款本息及其它应付款项,并履行了本合同的全部义务,则抵押关系终止。

抵押终止后,双方应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

第十条借款人(抵押人)的权利和义务:(一)借款人有权按照本合同约定取得并使用贷款资金;(二)借款人有权拒绝向贷款人支付本合同约定以外的费用;(三)借款人保证提供的申请贷款文件是完整、真实、有效、合法的,并接受贷款人的监督和检查;(四)本合同履行期间,借款人单位、住所、联系方式等发生变化,应在变化发生后10日内书面通知贷款人;(五)借款人应在本人或家庭收入状况恶化等严重影响还款能力的情况发生后的3日内书面通知贷款人;(六)借款人不得将贷款挪用于本合同规定以外的其他用途,否则,贷款人有权提前收回贷款;(七)借款人应按本合同的约定按期足额归还贷款本息;(八)借款人不得以其与任何第三方就本合同项下贷款所购房屋发生的任何纠纷为由拒绝履行其还款义务;(九)抵押权存续期间,借款人应将其所知道或应当知道的对抵押权产生或可能产生不利影响的情况及时书面通知贷款人;(十)抵押权存续期间,借款人对抵押财产应当妥善保管,借款人负有维修、保养、保持抵押财产完整、状况完好且无非正常损耗的义务并随时接受贷款人的监督和检查;(十一)抵押权存续期间,借款人的行为使抵押财产价值因非正常损耗原因而减少时,贷款人有权要求借款人停止该行为,并要求借款人在_______日内恢复抵押财产的价值或提前与减少价值相当的担保;(十二)抵押权存续期间,转让抵押财产。

须经贷款人同意,抵押财产转让所得价款,应优先用于提前清偿本合同项下的债权;(十三)抵押权存续期间,由于政府强制性行政命令,借款人必须处分抵押财产的,处分抵押财产所得款项应优先用于提前清偿本合同项下的债权;(十四)无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式),不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由借款人自己所提供、贷款人是否向其他担保人提出权利主张,也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务,抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免,贷款人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任,抵押人不提出任何异议。

第十一条借款人的权利和义务(一)贷款人及其授权代理人有权对本合同项下借款人所购买的房产进行查询和核实;(二)贷款人有权检查贷款的使用情况;(三)保证期间,贷款人有权对保证人的资金和财务状况进行监督,有权要求保证人如实提供其财务报表等资料;(四)贷款人有权按本合同约定收取贷款本息、罚息、复利及违约金,并有权按约定行使担保权利;(五)贷款人应按本合同约定及时发放贷款;(六)贷款人有妥善保管抵押财产的权利证书及其他有效证明文件和相应资料的责任;(七)贷款人应当对借款人及其配偶和担保人的自然情况及还款信用信息保密,但依据法律法规规定、应监管部门要求或本合同约定进行披露除外。

借款人及其配偶和担保人的自然情况来源于借款人及其配偶、和担保人提供的资料,借款人及其配偶和担保人保证对资料的真实性负责;还款信用信息以贷款人记录为准。

第十二条保证人的权利和义务:(一)向借款人提供的材料真实、完整、有效;(二)保证人及其法定代表人、股东、高级管理人员等信用状况良好,无重大不良记录;(三)为签署本合同或履行其在本合同项下的义务,已经依据法律法规和公司章履行了必要的手续;(四)保证担保不存在其他效力瑕疵或者可能产生重大不利变动的情形;(五)发生承包、委托经营、托管、租赁、合资、兼并、合并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等本等的,需征得贷款人书面同意;(六)变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工商登记事项,在变更一个月前书面告知贷款人。

(七)保证人有义务积极办理本合同项下贷款所购房屋的房屋所有权证;(八)在保证期间,如借款人未能依照合同约定按时偿还保证人承担连带保证责任的贷款本息或相关费用,贷款人有权直接要求保证人承担保证责任并有权从保证人在贷款人任何营业机构开立的账户中直接扣划;(九)保证期间,保证人不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保;(十)本合同保证条款的效力独立于合同其他条款,合同其他条款不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除并不影响本条款的效力。

如借贷合同关系被确认为不成立、不生效、全部或部分无效、被撤销、被解除,则保证人对于借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带责任。

第十三条合同的变更:贷款人与借款人变更本合同借贷条件(包括担不限于贷款金额、期限、利率、结息方式、还款方式、还款期数、每期还款额),只要不加重保证人的责任,无需征得保证人同意,保证人仍对本合同项下的债务承担连带保证责任。

第十四条违约责任:(一)发生下列情形之一即构成违约:1.借款人改变贷款用途;2.借款人违反本合同约定,逾期或未按约定的金额归还贷款本息;借款人提供的证明、资料等文件有虚假、非法的情况;3.借款人列亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行本合同;4.合同履行期间,借款人擅自处分抵押财产,或者借款人的行为足以使抵押财产价值减少,贷款人要求恢复原状、提供担保遭拒绝;5.保证人提供虚假财务报告或者拒绝贷款人对其财务状况进行监督和检查;6.合同履行期间,借款人中断,撤销贷款人要求投保的保险;7.保证人违反本合同保证条款或丧失保证能力,借款人未按贷款人要求提供新的担保;8.借款人或保证人发生其他可能影响归还贷款人贷款的行为。

(二)发生违约情形时,贷款人有权采取以下一种或多种措施:1.按中国人民银行的规定计收罚息和复利;2.停止发放贷款,宣布本合同项下已发放贷款提前到期,要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息;3.依法处分本合同项下的抵押房产以清偿全部贷款及相应利息;4.要求保证人履行保证责任;5.其他法律允许的措施。

相关文档
最新文档