企业办理银行贷款一般流程
银行贷款业务概述
银行贷款业务概述银行贷款业务是银行的核心业务之一,也是金融市场的重要组成部分。
它通过向个人、企业和政府等提供资金,满足各方对于资金需求的需求,发挥着促进经济发展和金融市场稳定的作用。
本文将对银行贷款业务的概念、分类、流程和影响因素等进行详细概述。
一、贷款业务的概念与分类银行贷款业务是指银行以放贷为核心的一系列业务活动。
其基本的运行方式是,银行依托其自身的信用和资金优势,通过与借款人签订借款合同,向借款人提供一定的资金,并按照合同约定方式收取一定的利息。
根据借款人的性质和用途,银行贷款业务可以分为个人贷款、企业贷款和政府贷款等几种类型。
1. 个人贷款:个人贷款是银行向个人提供的一种特定金额的资金,以满足个人消费、购房、购车、旅游等需求。
个人贷款通常以个人信用评级、还款能力和抵押物等因素进行审核,并根据不同用途和还款方式进行分类,如个人住房贷款、个人汽车贷款、个人消费贷款等。
2. 企业贷款:企业贷款是银行向企事业单位、个体工商户等提供的一种特定金额的资金,以支持其经营发展和扩大生产规模。
企业贷款通常以企业的信用状况、还款能力、项目可行性等进行评估,并根据用途和担保方式进行分类,如企业流动资金贷款、项目融资贷款、固定资产贷款等。
3. 政府贷款:政府贷款是银行向政府部门提供的一种特定金额的资金,以支持其预算收支平衡和投资项目的实施。
政府贷款通常以政府的信用状况、还款能力和项目可行性等进行评估,并根据用途和担保方式进行分类,如政府债务融资、政府投资基金贷款等。
二、贷款业务的流程银行贷款业务的流程一般包括申请、审批、签订合同、放款和还款等环节。
1. 申请:借款人需向银行提交贷款申请,包括申请表、身份证明、收入证明、财务报表、担保物证明等相关材料。
借款申请的审批条件根据不同贷款类型和银行的政策要求而定。
2. 审批:银行根据借款人的申请资料和信用评级报告等信息,进行贷款审批。
审批包括内外部审核,如资信评估、抵押物评估、还款能力评估等。
设备租赁 银行贷款流程
设备租赁银行贷款流程
设备租赁涉及的银行贷款流程一般如下:
1. 需求评估与选择租赁公司:
- 企业首先根据自身业务需求确定需要租赁的设备,并寻找有相关服务的租赁公司。
部分情况下,租赁公司可能与银行合作提供融资服务。
2. 申请设备租赁贷款:
- 向租赁公司或与其合作的银行提交设备租赁贷款申请,包括企业的基本信息、财务状况、租赁设备明细以及预计的还款计划等材料。
3. 银行审批:
- 银行收到申请后,会对企业的信用状况、经营情况、偿债能力等方面进行严格审查。
4. 签订合同:
- 审批通过后,企业和银行(或租赁公司)签署设备租赁协议和贷款合同。
合同中会明确设备详情、租金支付方式、利率、租赁期限、租期结束时的设备处置权等内容。
5. 放款与设备交付:
- 银行将贷款资金发放给租赁公司,租赁公司则负责购买设备并将其交付给企业使用。
6. 分期付款:
- 企业按照约定向租赁公司或直接向银行支付租金,租金通常包含本金和利息两部分。
7. 租期结束处理:
- 租赁期满后,企业可以选择继续租赁、购买设备或归还设备。
具体条款会在租赁合同中明确规定。
请注意,不同地区和金融机构的具体操作流程可能会有所不同,以上流程仅供参考。
在实际操作中,请按照与您合作的金融机构提供的指引办理。
工行经营贷贷款提款流程
工行经营贷贷款提款流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。
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小微企业贷款管理试行办法(最新版)
小微企业贷款管理试行办法第一章总则第一条为加强对小微企业的扶持,进一步满足小微企业融资需求,促进中小微企业健康快速发展,根据有关规定,结合我县实际,特制定本办法。
第二条本办法所称小微企业业务,是指银行支行向“小微企业池”中企业提供贷款,在企业提供一定担保的基础上,由企业缴纳一定比例的“助保金”和政府提供的风险补偿金共同作为增信手段的信贷业务。
第三条本办法所称“小微企业池”是指由政府助保金管理机构和银行支行共同认定,缴纳助保金后办理业务的优质小微企业群体。
“助保金”是指由“小微企业池”中的企业按其在银行支行获得贷款额度的规定比例自愿缴纳的资金,用于先行代偿该池中所有企业逾期的贷款。
助保金的管理遵循“自愿缴纳、有偿使用、共担风险、共同受益”的原则。
风险补偿铺底资金是指县政府向助保金账户中注入的一定数量的增信资金,在助保金贷款发生损失时,按一定比例进行补偿的资金。
第四条成立县小微企业贷款管理委员会(以下简称管委会),作为贷款和助保金账户资金的专门管理机构,管委会主任由分管金融副县长担任。
管委会办公室设在县政府金融管理中心,成员单位由县财政局、县政府金融管理中心、县经信委、县农委、县工商局、县商务局。
管委会的主要职责:(一)负责全县贷款的组织实施;(二)负责企业缴纳的助保金、风险补偿铺底资金的使用与管理;(三)负责推荐优质企业进入“小微企业池”;(四)协调银行支行向“小微企业池”企业发放贷款;(五)负责审核确定“小微企业池”企业退出机制;(六)管委会的决策机制为助保金管委会主任办公会议。
第二章助保金池和风险补偿铺底资金的组建与管理第五条助保金池资金由小微企业缴纳的助保金和政府风险补偿铺底资金组成。
企业应在签订借款合同和担保合同前按不低于贷款合同金额2.5%的比例一次性缴纳助保金。
第六条管理机构在银行支行开设专户存放助保金,该账户封闭运行,采用受托运作、专户管理的方式,资金仅限于提供业务的担保及代偿。
除经管理机构和银行支行共同确认为代偿外,该账户内资金本金不得提取和支用。
中小企业电子银行承兑汇票质押贷款产品特征,申请条件与办理流程
中小企业电子银行承兑汇票质押贷款产品特征,申请条件与办理流程
一,产品特征
实体经济及中小企业供应链形成的电子银行承兑汇票可以办理质押贷款,全流程线上自助贷款。
二,申请条件
1、经工商行政管理部门核准登记,并持有企业营业执照及机构信用代码证;
2、在银行开立基本结算账户或一般结算账户;
3、符合国家产业政策,经营及财务状况较好,具有良好的发展前景;
4、经营性资产符合国家有关规定,客户对相关资产拥有合法、完整、独立的经营权和收益权;
5、具备履行合同、偿还债务的能力,无不良信用记录;
6,供应链中的供货方,有资金需求的企业法人。
三,贷款期限:贷款期限一年,具体由电子银票期限自动计算。
四,贷款利润:贷款利润最低2%,股份制银行2.2%,其他银行2.35%,财务公司2.45-2.7%五,质押率:国有及股份制银行97%,其他机构或银行90%-95%。
六,贷款金额:单笔最高3000万元人民币
七,办理流程:全流程线上自助贷款。
八,计息方式:按月付息到期还本或者按日计息到期一次性还本付息,不支用不计息。
九,还款方式:借款人自有资金归还或者通过电子银行承兑汇票托收回款归还。
企业办理银行贷款一般流程
银行的贷款流程是比较复杂的,许多企业、特别是中小企业由于对银行贷款业务流程不熟悉,对银行要求提交的材料不清楚,降低了融资效率,甚至导致融资失败。
下面我就银行贷款的一般流程加以介绍,并对每个环节中容易出错的地方加以说明,希望对中小企业融资有所帮助。
一、企业办理银行贷款一般流程:二、企业在银行开立账户1、确定开户网点:1)就近、便利原则。
企业需要经常到银行柜面去办理业务,所以企业开户的银行中最好有一家是交通方便的;目前大部分银行都提供在线、电话银行等离行服务,选择电子银行技术发达的银行也很有必要。
这样会减少企业财务人员的大量业务办理时间,而且也减少路途风险。
注意:不是你看到的最近的银行网点就可以开户。
小型商业银行所有机构都可以办理一般的对公账户开户,大型国有银行的储蓄所是不办理对公业务的,还有一些特殊账户是支行办理不了的,需要到分行营业部才可办理,所以开户时需要事先咨询银行。
2)服务良好原则。
虽然银行的服务标准原则上是统一的,但不同银行、同一银行的不同机构的服务质量也可能是不一致的。
要考虑银行业务办理效率,有些银行客户多、业务多、窗口少,办理业务需要排很长时间队;不同银行的业务特长不一,对中小企业重视程度不一;这些都需要事先考察一下。
注意:有些银行个人业务很强,但对公业务不一定强,有些银行大客户很多、对中小企业重视程度可能就不够,所以如果你的企业处在业务快速成长期,对银行的服务要求较高、考虑融资的话就需要花一些时间寻找银行。
很容易试,去上门了解一下银行对公业务,看银行工作人员的能力和服务效率就知道了。
3)贷款统一原则。
银行贷款是属地管理。
贷款主体和开户主体必须是一家法人单位,贷款行和开户行必须是一家分支机构。
注意:银行对贷款企业有一定要求,所以虽然企业可以开多个账户,但是中小企业最好不要在多家银行开户,有两、三个账户就足够了,要把主要贷款行作为主要的业务结算行。
2、咨询开户手续、准备开户材料1)咨询开户一般是在柜面直接办理,有些银行需要客户经理事前调查企业基本情况,所以开户前联系银行工作人员,详细了解开户的要求和流程非常必要。
企业银行贷款流程详细步骤
企业银行贷款流程详细步骤如下:
1.考察:银行考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、
纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。
2.沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明
确银行拟贷款的金额和期限。
3.担保:与企业签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律
手续,并与贷款银行签订保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。
4.放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业
收取担保费用。
5.跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业
季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
6.提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷
准备,保证企业资金流的正常运转。
7.解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企
业的担保关系。
8.记录:记录本次担保的信用情况,分为正常、不正常、逾期、
坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。
小额贷款公司贷款操作流程
小额贷款公司贷款操作流程一、抵押贷款操作流程一抵押物的范围1、抵押人所有的房屋和其它地上定着物.2、抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物.3、抵押人购买的预售房屋.4、抵押人所有的国有土地使用权.5、抵押人所有的汲取设备、交通工具和其他财产.6、依法可以抵押的其他财产.二抵押人应提交的材料1、抵押人为法人的需提交下列材料:1营业执照及最近年度的年检证明副本及复印件、必备.2组织机构代码证书及最近年度的年检证明.3税务登记证明及最近年度的年检证明.4法定代表人身份证明及签字样本或印鉴必备.5企业章程.6抵押人同意提供抵押担保的书面文件必备.7抵押人对抵押物享有所有权、使用权或者依法处分权的权属证明.8抵押人所有的国有土地使用权证和房屋所有权证必备.2、抵押人为自然人的需提交下列材料:1抵押人及配偶的有效身份证件居民身份证.2抵押人的居住证明户口簿和结婚证明.3抵押人及配偶同意提供抵押担保的书面文件.4抵押人所有的国有土地使用权证和房屋所有权证.三办理财产抵押应注意的事项1、以共有财产抵押的,应有共有人同意抵押的书面文件.2、以集体所有制企业的财产抵押的,应有该企业职工代表大会同意抵押的书面决议.3、以乡镇村企业厂房和集体土地使用权抵押的,应有乡镇村出具并经村民代表大会审议通过的同意抵押的书面文件.4、以有限责任公司、股份有限公司的财产抵押的,应有该公司董事会或股东大会依据公司章程作出的同意抵押的书面决议.5、以承包经营企业的财产抵押的,应有发包方同意抵押的书面文件.6、以尚在海关监管期内的进口设备或货物为抵押物的,还应有该设备或货物的原始产地证、买卖合同、付款凭证、运输单据、商品检验证明、主管海关审批单据及核准抵押的书面证明.7、以已出租的财产抵押的,还应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件.8、以预售房屋抵押的,应有商品房预售许可证及生效的预购房屋合同.9、以在建工程抵押的,应有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证;证明已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额、已投入在建工程的工程款、施工进度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事项的书面材料;建设工程承包合同及证明建设工程价款预、决算及拖欠情况的书面材料.10、以机动车辆抵押的,还应有机动车登记证书.11、以机器设备、原辅材料、产品或商品以及其他动产抵押的,还应有抵押物的所有权或者使用权证明以及抵押物的存放状况资料.四抵押担保的调查评审1、应综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、贷款风险度,抵押物所处位置、使用年限、折旧程度、功能状况、估价可信度、变现能力、变现时可能发生的价格变动、变现费税等因素,根据抵押物的不同种类确定合理的抵押率.1个人房产及国有土地使用权证出让方式的抵押率不得超过80%参考房产评估机构评估书和实际购房价款,以本公司内部评估为准,下同.2个人房产及国有土地使用权证划拨方式的抵押率不得超过50%.3个人房产及集体土地使用权证的抵押率不得超过50%.4厂房及国有土地使用权证出让方式的抵押率不得超过70%.5厂房及国有土地使用权证划拨方式的抵押率不得超过50%.6以在建工程作抵押,抵押率不得超过70%;7车辆等交通运输工具的抵押率不得超过50%;8机器设备及其他动产的抵押率不得超过50%.2、特别支持措施1对于我公司经营初期的大户及黄金客户,信用好,还贷及时的,以个人房产证及出让方式的国有土地使用权抵押的,其抵押率可上浮至90%,并且以本公司内部认证的房地产评估机构出具的现场评估报告书为基价.2经我公司今后评定为信用等级在A+级以上的微小企业,以厂房及出让方式的国有土地使用权证抵押的,其抵押率可上浮至90%,并且以本公司内部认证的房地产评估机构出具的现场评估报告书为基价.3协议作价.1和2款中的客户经过一段时间的运作,其生产经营状况和信用记录状况皆良好的,也可采用协议作价的办法来确定抵押价值,其抵押率也可以上浮至90%.3、应对抵押人的主体资格、意见表示、授权情况,抵押物的权属、清单等相关文件和手续进行审查,确定其真实性,完整性、合法性和有效性.五抵押物的登记抵押物要以有关部门办理抵押登记才有效,贷款经办人调查岗应与抵押人一同前往有关部门办理抵押登记,并亲自拿回产权证和抵押登记证明书.1、房地产抵押登记机关为市、区房管局和县国土资源局.2、在建工程抵押登记机关为市国土资源局和县规划建设局.3、车辆抵押登记机关为市交通局车管所.4、设备和其他动产抵押登记机关为区工商局.5、进口设备和货物抵押登记机关为主管海关.6、位于农村的个人私有房产抵押登记为公证处办理抵押公证.六抵押物的保管1、房地产产权证书封包后,填写交接清单并加盖双人私章客户经理和出纳交出纳入库保险箱保管,并登记抵押物保管登记薄.2、抵押物由抵押人占管的,贷后检查岗应定期检查抵押物的使用、管理和变化情况.3、贷后检查抵押人及抵押物的主要内容:1抵押人涉及重大经济纠纷,经营范围与注册资本变更,股权变动.2抵押人经营机制或组织结构发生变化.3抵押人破产、歇业、解散、停业整顿、营业执照被吊销、被撤消.4抵押人章程、法定代表人、住所等发生变更.5抵押物的权属发生争议.6抵押物毁损、灭失、价值减少或者被征用.7抵押的在建工程竣工或者形成新增财产.8抵押物被再设立抵押、质押、或被出租、转让、馈赠.9抵押物被有关执法机关依法查封、扣押.10抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害.4、抵押权存续期间客户经理要密切关注上述情况的发生,及时向公司领导汇报,以采取相对应的策略、措施,向有关机关主张权利.七抵押权的实现1、借款合同履行期限届满,借款人未能按期归还贷款本息的,可依法向人民法院申请抵押权,变卖或拍卖抵押物优先受偿贷款本息以及相关费用.2、处分抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的,应当向借款人继续追偿其不足部分;清偿后尚有剩余的,应退还给抵押人.3、抵押担保的贷款本息清偿后,应当与抵押人向原登记机关办理注销登记,并将相关抵押物权属证明及证件交还抵押人,办妥交接手续.二、质押贷款操作流程一质押物的范围l、可以接受下列条件的动产质押:1出质人享有所有权或依法处分权.2依法可以流通、转让.3依法可以特定化和转移占有.4易变现、易保值、易保管.2、可以接受以保证金等形式特定化的金钱质押.3、可以接受下列权利质押:1汇票、本票、存单.2国债、金融债券、大企业债券.3股份、股票.4依法可以质押的具有现金价值的人寿保险单.5依法可以转让的商标专用权、专利权、着作权中的财产权.6依法可以质押的其他权利.二质押人应提交的材料同抵押人应提交的材料.三质押贷款应注意的事项1、以存货质押的,应具备产品有市场、有销路、有保管质物的仓储条件.2、以汇票、本票质押的,应有出质人与出票人或其前手之间的商品交易合同和增值税发票.3、以凭证式国债质押的,应有出质人出具的所有权无争议、没有挂失或依法止付的,同意提供质押担保的书面承诺文件.4、以仓单质押的,应有仓单或仓单持有凭证以及证明仓单开具人的合法主体资格和仓单项下货物的品名、数量、入库检验、保管期限等事项的书面文件.5、以提单质押的,应有提单或提单项下货物的原始产地证、买卖合同、付款凭证、运输单据、质量和重量检验证明、商业发票、保险单等资料和证明文件.6、以一般企业股权质押的,应有企业章程和该公司董事会及其他股东同意出质投资者将其股权质押的书面决议.7、以商标专用权质押的,应有商标注册证及出质前该商标专用权的许可使用情况证明文件.8、以专利权中的财产权质押的,应有专利权的有效证明、出质前该专利权的实施及许可使用情况证明文件.9、以着作权中的财产权质押的,应有作品权利证明、出质前着作权的授权使用情况证明文件.四质押担保的调查评审1、应综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、贷款风险度、出质动产所处位置、使用年限、折旧程度、功能状况、估价可信度、变现能力、变现时的价格变动、变现税费等因素,根据质物的不同种类确定合理的质押率,并据此与出质人签定质押合同.原则上一般动产的质押率不超过评估价的50%.2、应当综合考虑质押权利的易变现性、发行单位的信用等级以及市场价格、商业风险、相关费用等因素,确定合理的权利质押率,并据此与质押人签订合同.原则上:1人民币存款单的质押率不超过存款行确认数的90%,而办理银行承兑汇票,其质押率可达100%.2国家债券的质押率不超过90%.3金融债券的质押率不超过80%.4银行本票和承兑汇票的质押率不超过90%.5非上市股份有限公司股份、有限责任公司股份的股权质押率不超过评估价值的50%.6仓单、提单的质押率不超过其项下货物总金额的70%.7人寿保险单的质押率不超过出质时保单现金价值的90%.3、应当安排双人对质押担保进行调查评审和核押工作.五质押登记1、质押登记手续办妥曰期不得迟于质押贷款的实际发放日期.2、以非上市股份有限公司和有限责任公司的股份质押的,应在5日内将股份出质记载于股东名册,可申请公证机关公证.3、以商标专用权、专利权中财产权、着作权中的财产权质押的,其登记机关为国家工商局的商标局、中国专利局和国家版权局.六质押担保的管理1、动产质押合同项下质物的权属证书、发票、保险单证及其他相关资料正本经确认后,填写移交清单并签字盖章后交出纳入库保管.2、以汇票、本票、记名股票、企业债券出质的,还应当要求出质人在出质权利凭证上正确背书记载“质押”字样并签章.3、在质押合同有效期内,应按贷后检查间隔期定期检查质物的管理和变化情况,并督促出质人按约定履行各项义务.4、质押贷款的贷后检查主要内容同抵押贷款的检查内容.七质权的实现基本上同抵押权的实现.三、保证贷款操作流程一保证人的资格1、具有代为清偿能力的法人、其他经济组织、自然人,可以作为借款人的保证人.其中其他经济组织指依法登记并领取营业执照的独资企业、合伙企业、联营企业、中外合作经营企业等.2、原则上应当选择代为清偿能力强、信誉状况好的法人为保证人.3、国家机关、学校、医院、企业法人的分支机构和职能部门不能作为保证人.4、担任法定代表人、董事或高管人员所在公司曾有过破产、逃废银行债务、拖欠银行贷款本息等不良信用记录的不能作为保证人.二保证人应提交的材料1、法人、其他组织为保证人的,应提交下列材料:1最近年度经年检的的营业执照必备资料;2最近年度经年检的组织机构代码证;3法定代表人负责人身份证明及签字样本或印鉴必备资料;4经年审的贷款卡无贷款的可不必;5最近年度经年检的税务登记证;6企业章程;7经中介机构审计的上年度和当期财务报表资产负债表、损益表、现金流量表;8有必要提交的其他材料.2、有限责任公司、股份有限公司为保证人的,还要提交下列材料:1公司董事会或股东大会依据公司章程作出的同意提供保证担保的书面决议;2公司董事会或股东大会依据公司章程作成的签约人授权委托书及签字样本或印鉴.3、承包经营企业为保证人的,还要提交发包人同意该保证担保的书面文件.4、专业担保机构为保证人的,还应提交下列材料:1中介机构出具的实收资本验资报告;2一定数额的担保基金存款证明文件;3同意提供该保证担保的书面文件.5、自然人为保证人的,应提交下列材料:1保证人及配偶的有效身份证件;2保证人的居住证明户口薄;3保证人财产及收入状况证明公务员;4保证人及配偶同意提供担保的书面文件.三保证担保贷款的调查评审l、应当对保证人的主体资格、意思表示、授权情况以及其他相关文件进行审查,确定其真实性、完整性、合法性和有效性.2、应当对保证人的资信状况、代偿能力等事项进行审查评估,确定保证担保的可靠性.3、应当对保证人的资产规模、所有者权益、已为他人担保的余额、信用等级、现金流量、信誉状况、发展前景等因素进行综合考证.4、保证额度=资产总额—负债总额一已为他人提供的各类担保余额.5、保证人为村委会和村主任的,所保证担保“三农”贷款中的种、养殖大户、专业户如五凤茶叶、马站蘑菇、沿浦紫菜养殖、灵溪的西红柿、养猪、农资机具经营大户、龙港新美洲的蔬菜种植等等,给予大力支持,扶持他们做大做强,发展新农村经济,可适当放宽保证担保条件,并且给予优惠贷款利率.四保证合同的订立1、保证合同的订立可以采取以下形式:1保证人与小额贷款公司签订书面合同;2保证人向小额贷款公司出具无条件、不可撤消、对主债务承担连带责任的保函;3保证人向小额贷款公司开立无条件、不可撤消、对主债务承担连带责任的备用信用证;4保证人向小额贷款公司出具无条件、不可撤消、对主债务承担连带责任的其他书面担保文件.2、同一笔贷款有两个以上保证人的,应当与保证人分别签订保证合同,或者是签订联保协议.3、同一笔贷款既有保证人又有第三人提供的抵质押担保的,应当分别签订保证合同和抵质押合同.五保证担保的管理1、保证合同有效期间,应当按照贷后检查问隔期,对保证人的资信状况、偿债能力及保证合同的履行情况定期检查,督促保证人按照保证合同的约定按期提交有关材料并履行各项义务.2、应当检查保证人是否发生下列情形:1财务状况恶化或涉及重大经济纠纷;2经营机制或组织结构发生变化,如承包、租赁、分立、合并、股份制改造等;3经营范围与注册资本变更、股权变动;4破产、歇业、解散、被吊销营业执照等;5企业章程、法定代表人、住所、电话等发生变更.六担保债权的实现1、借款合同到期、借款人未能按期归还本付息的,除按规定向借款人催收外,还应当在合同履行期届满六个月内向保证人送达催收通知收,并取得回执.2、借款人和保证人均不履行责任的,在保证期间或诉讼时效内及时提起诉讼或申请仲裁.3、保证人拒绝履行法院已生效的民事判决或调解,应在六个月内向法院申请执行,以收回贷款本息.。
一般银行贷款的流程
一般银行贷款的流程银行贷款,首先在贷款行要有开户,然后是银行授信,这时银行要到企业进行考察,如果授信下来,要根据授信额度办理手续,是抵押贷款的,抵押物要评估,然后签订抵押合同到不同的机关办理他项权证,到银行办理贷款手续,保证贷款的,要到保证单位签订保证合同,然后办理贷款手续。
所有的贷款首先都要授信,授信资料包括:常规的,验资报告、企业章程、贷款卡复印件、开户许可证、营业执照、代码证、税务登记证、近3年度的财务报表、最近月份的财务报表,应收应付等往来账的明细,固定资产明细,企业简介,法人代表身份证复印件,有的银行还需要银行对账单、上年度税单、电费发票。
抵押贷款前要抵押物评估。
一般银行有指定的评估公司,这个不用担心。
把抵押物的价值报给他们,他们过来考察一下就可以了,不过房产、土地要准备房产证和土地证的复印件。
授信和评估报告出来,要办理抵押手续,凭抵押合同、借款合同、股东会决议、评估报告,还有其他房产局、土地局,工商局(动产抵押)需要的资料到房产局和土地局、工商局办理抵押手续,换取他项权证。
拿到他项权证后就可以到银行办理贷款了。
保证贷款,一般银行要求保证人在该行有授信,并且授信达到AA级。
首先保证人要同银行签订保证合同,一般要股东会决议,保证合同等,然后就可以贷款了借款单位必须具备的几项基本条件:1、须经国家工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照;2、实行独立经济核算,自主经营、自负盈亏。
即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力,有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表,依靠本身的收入来补偿支出,独立地计划盈亏,独立对外签订购销合同;3、有一定的自有资金;4、遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度,并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户;5、产品有市场;6、生产经营要有效益;7、不挤占挪用信贷资金;8、恪守信用等十余项内容。
还应符合下列条件:1、有按期还本付息的能力,即原应付贷款本金及利息已偿还,没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划;2、经工商行政管理部门办理了年检手续;3、资产负债率符合银行的要求等等。
国企的工程合同贷款怎么办
国企的工程合同贷款怎么办我们需要了解工程合同贷款的基本概念。
工程合同贷款是指银行根据企业与业主签订的工程合同,按照合同约定的工程款项支付进度,向企业发放的贷款。
这种贷款方式有助于企业解决在工程建设过程中的资金周转问题,保障工程的顺利完成。
我们来梳理一下国企办理工程合同贷款的流程:1. 项目评估:企业需要对拟申请贷款的工程项目进行全面评估,包括项目的可行性、预期收益、风险控制等方面。
这一步骤是确保项目符合银行贷款条件的基础。
2. 准备材料:企业需要准备一系列贷款申请所需的材料,包括但不限于企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表、工程合同等。
3. 提交申请:携带准备好的材料,企业向银行提交工程合同贷款申请。
银行会根据提供的材料进行初步审核。
4. 银行审查:银行会对企业的资信状况、项目情况以及还款能力等进行详细审查。
这一过程中,银行可能会要求企业提供更多的证明材料或进行现场考察。
5. 签订合同:如果银行的审查结果满意,双方将进入贷款合同的签订阶段。
企业需要仔细阅读合同条款,确保理解每一项内容,并在无异议的情况下签署合同。
6. 放款使用:合同签订后,银行会按照约定的放款计划,将贷款资金划拨到企业指定的账户。
企业应严格按照合同约定的用途使用贷款资金。
7. 还款管理:企业在项目实施过程中,应按照合同约定的还款计划及时偿还贷款本息。
如有变动,应及时与银行沟通协商。
8. 后续监管:银行会在贷款期间对企业的财务状况和项目进展情况进行监管,确保贷款资金的安全。
在整个工程合同贷款的办理过程中,企业应保持诚信原则,如实提供相关信息,遵守合同约定,确保贷款资金的合理使用和按时还款。
同时,企业也应积极与银行沟通,及时解决在贷款过程中可能出现的问题。
开发贷流程
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开发贷流程(大纲)一、开发贷概述1.1开发贷定义1.2开发贷适用范围1.3开发贷政策背景二、开发贷申请条件2.1企业资质要求2.2项目条件要求2.3贷款额度与期限三、开发贷申请流程3.1准备阶段3.1.1收集企业及项目资料3.1.2填写贷款申请表3.2申报阶段3.2.1提交申请材料3.2.2银行受理与审核3.3审批阶段3.3.1风险评估3.3.2贷款审批3.4签约与放款3.4.1签订贷款合同3.4.2放款及贷款使用四、开发贷还款与贷后管理4.1还款方式4.2还款计划4.3贷后监管4.3.1贷款用途监管4.3.2贷款风险控制五、开发贷优惠政策5.1政府支持政策5.2银行优惠政策5.3其他补贴与奖励六、开发贷风险提示6.1贷款风险6.2法律法规风险6.3市场风险七、开发贷案例解析7.1成功案例分享7.2失败案例警示八、开发贷常见问题解答8.1申请条件相关问题8.2贷款流程相关问题8.3还款与贷后管理相关问题8.4优惠政策相关问题一、开发贷概述1.1开发贷定义:开发贷是指银行为支持房地产开发商进行房地产项目开发而提供的一种贷款服务。
开发贷的主要目的是为了满足开发商在房地产项目开发过程中的资金需求,帮助其完成项目的开发和建设。
开发贷通常具有较高的贷款额度、较长的贷款期限和灵活的还款方式等特点。
1.2开发贷适用范围:开发贷适用于各种类型的房地产项目开发,包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、酒店、旅游度假村等。
招商银行对公业务的产品和流程
招商银行作为一家综合性商业银行,为企业客户提供丰富的对公业务产品和服务。
以下是招商银行对公业务的一些常见产品和流程:
1.企业开户:招商银行为企业客户提供企业开户服务。
企业可以根据自身需求选择不同类
型的账户,如基本存款账户、一般结算账户、专用存款账户等。
开户需要提交相关材料,并按照银行要求进行审核和手续办理。
2.存款服务:招商银行为企业提供各类存款产品,包括活期存款、定期存款等。
企业可以
根据资金需求和风险偏好选择适合的存款方式,并享受相应的利率优惠。
3.贷款融资:招商银行提供各类贷款融资产品,如经营性贷款、投资性贷款、信用贷款等。
企业可以根据资金需求和还款能力选择合适的贷款产品,并根据银行政策和要求进行申请和审批流程。
4.网上银行与电子支付:招商银行提供方便快捷的网上银行及移动银行服务,使企业客户
可以随时随地进行资金管理和交易操作。
此外,招商银行也支持各类电子支付方式,如网上支付、移动支付等。
5.外汇服务:对于有跨境业务需求的企业,招商银行提供一系列外汇服务,包括外币存款、
外汇买卖、跨境人民币结算等。
企业可以通过招商银行进行海外交易、外汇风险管理等操作。
6.票据承兑与贴现:招商银行为企业提供票据承兑和贴现服务,帮助企业解决短期资金周
转问题。
企业可以将持有的商业汇票、银行承兑汇票等票据出售给银行或通过银行进行承兑。
以上仅是招商银行对公业务的一些常见产品和流程,具体的产品和流程可能会因客户需求、银行政策和市场变化而有所不同。
在实际办理过程中,企业客户可根据自身具体情况与招商银行工作人员沟通,并了解详细的申请和操作流程。
农商银行贷款政策
ⅩⅩ农商银行贷款政策一、小微企业申请固定资产、流动资金贷款流程及条件(一)流动资金贷款申请流动资金贷款应具备的条件:1、借款人依法设立;2、借款用途明确、合法;3、借款人生产经营合法、合规;4、借款人具有持续经营能力,有合法的还款来源;5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;6、借款人在农商银行开立账户,取得人行开户许可证及贷款卡;7、农商银行要求的其他条件。
流动资金贷款流程客户提出申请---银行受理、初步审查---贷前调查、客户经理出具调查报告----贷款风险评价审查-----贷款审批、报备----落实贷前条件、签订合同、发放贷款与支付---银行贷后管理---到期贷款处理---贷款收回(二)固定资产贷款固定资产贷款应具备的条件:1、借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记;2、持有人民银行核发且有效的贷款卡(证);3、借款人及项目发起人信用状况良好,无重大不良记录;4、借款人为新设项目法人的,其控股股东应有良好的信用状况,无重大不良记录;5、国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的,符合其要求;6、符合国家的产业、环保、土地等相关政策,按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序,并按规定取得相应的准入文件;7、符合国家有关投资项目资本金制度的规定;8、ⅩⅩ农商银行要求的其他条件。
固定资产贷款流程:客户提出申请---银行受理、初步审查---贷前调查、客户经理出具调查报告----贷款风险评价审查-----贷款审批、报备----落实贷前条件、签订合同、发放贷款与支付---银行贷后管理---到期贷款处理---贷款收回(三)、中小微企业“一抵通”贷款1、基本流程为:客户申请、受理、调查授信、审查、审批、与客户签订合同、放款、贷后管理与收回。
2、产品特点:对于已核定授信额度的客户,在核定期限内可随用随贷,循环使用。
3、效率优先:在风险可控基础上,中小企业“一抵通”贷款实行“三简”。
一是简化贷款调查手续,只对重点事项进行了解落实,不再评定信用等级;二是简化抵押物评估手续,尽量按双方协议到有权部门进行抵押登记;三是简化贷款审批手续,提高工作效率。
银行企业贷款流程
银行企业贷款流程
银行企业贷款流程通常包括以下步骤:
1. 资料准备:企业向银行提交所需的贷款申请材料,例如企业注册证明、营业执照、财务报表、经营计划书、个人身份证明等文件。
2. 银行初审:银行对企业提交的申请材料进行初步审核,包括企业信用情况、还款能力、担保人情况等方面的评估。
3. 具体方案商议:银行与企业进行面谈,详细了解企业的贷款需求和用途,商讨贷款金额、还款期限、利率等具体方案。
4. 风险评估与审批:银行根据企业的信用状况、担保条件等因素进行风险评估,并进行内部审批程序。
5. 审批结果通知:银行将审批结果通知企业,并告知具体的贷款条件和还款安排。
6. 合同签订:如果企业接受银行提供的贷款条件,企业与银行签订贷款合同,明确双方的权益和义务。
7. 贷款发放:银行根据合同约定,将贷款资金划入企业的指定账户。
8. 还款:企业按合同约定的还款计划,按时向银行偿还贷款本金和利息。
以上是一个一般的银行企业贷款流程,具体流程可能会因银行政策、贷款类型等因素的不同而有所差异。
企业在申请贷款前可以向银行咨询详细的办理流程。
企业办理银行贷款一般流程审批稿
企业办理银行贷款一般流程审批稿对于许多企业来说,银行贷款是重要的资金来源之一,能够帮助企业解决资金周转、扩大生产规模等问题。
然而,办理银行贷款并非一蹴而就,需要经历一系列的流程和审批环节。
下面,我们就来详细了解一下企业办理银行贷款的一般流程。
一、贷款申请前的准备工作在正式向银行提出贷款申请之前,企业需要做好充分的准备工作。
首先,企业要明确自身的贷款需求和用途。
是用于购买新设备、扩大生产规模,还是用于补充流动资金?清晰的贷款用途有助于银行评估贷款的合理性和风险。
其次,企业需要对自身的财务状况进行全面梳理。
包括编制财务报表,如资产负债表、利润表和现金流量表等,以便向银行展示企业的财务实力和偿债能力。
此外,企业还需准备相关的证明材料,如营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、法定代表人身份证明等。
如果企业有抵押物,如房产、土地等,还需要准备相应的产权证明文件。
二、选择合适的银行和贷款产品市场上有众多的银行和丰富的贷款产品可供选择,企业需要根据自身的实际情况进行筛选。
可以考虑银行的信誉、贷款利率、贷款额度、还款方式、审批速度等因素。
同时,要了解不同贷款产品的特点和适用范围,例如流动资金贷款、固定资产贷款、项目贷款等。
有些银行可能对特定行业或企业类型有优惠政策,企业可以有针对性地进行选择。
此外,与银行建立良好的业务关系也有助于提高贷款审批的成功率。
三、提交贷款申请准备工作完成后,企业可以向选定的银行提交贷款申请。
申请材料通常包括贷款申请书、企业简介、财务报表、贷款用途证明、抵押物评估报告(如有)等。
在贷款申请书中,企业要详细阐述贷款金额、贷款期限、还款来源、贷款用途等信息,并说明企业的经营状况、发展前景和还款能力。
四、银行受理与初审银行收到企业的贷款申请后,会对申请材料进行初步审查。
审查的内容包括申请材料的完整性、真实性,企业的基本情况、财务状况、信用记录等。
如果申请材料不完整或存在问题,银行会要求企业补充或修改。
商业银行对公业务流程和信贷原则
商业银行对公业务流程和信贷原则商业银行是经济金融领域中最为重要的机构之一,承担着为社会各个行业和个人提供资金融通和金融服务的使命。
对公业务是商业银行的重要组成部分,也是其资产负债表中的重要组成部分。
本文将对商业银行的对公业务流程和信贷原则进行探讨。
一、商业银行对公业务的种类和特点商业银行的对公业务类型包括:企业存款、企业贷款、企业汇款、企业信用证等。
与个人业务不同的是,对公业务的客户主体是企业和机构,其交易规模通常较大,过程复杂,信用风险较高。
因此,商业银行在对公业务方面需要采用高度的风险防范管理措施,保证业务的安全和稳定。
商业银行对公业务的特点包括:高风险、高需求、高收益、高质量和高服务。
高风险意味着商业银行需要对企业客户的资质、信用和财务状况进行较为严格的风险评估,确保资金安全。
高需求则表明商业银行在对公业务方面需要提供更加专业、高效、精准的服务,满足企业客户的不同需求。
高收益说明商业银行从对公业务中获得了良好的经济效益。
高质量意味着商业银行需要保证对公业务的合规性和稳定性,提高业务质量。
高服务则表明商业银行需要在对公业务方面进行不断创新和优化,提高服务质量和客户满意度。
二、商业银行对公业务流程商业银行对公业务流程通常包括:企业开户、企业存款、企业贷款、企业汇款、企业信用证等。
下面简要介绍一下其流程及要求。
1. 企业开户企业客户在开立账户前,需要提供相关的申请材料,包括:企业法人证明、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等。
商业银行在审核完毕后,将为企业客户开立相应的账户,包括:一般结算账户、专用存款账户、专用结算账户等。
2. 企业存款企业客户可以将其闲置的资金存入商业银行的账户中,以获取相应的存款利息。
企业客户在存款时需要填写存款凭证,包括:存款人名称、存款时间、存款金额等信息。
商业银行在接受存款后,会为企业客户开具存款凭证,并将相应的存款金额计入其账户余额中。
3. 企业贷款企业客户在获得商业银行的贷款时,需要提供相应的贷款申请材料,包括:企业经营情况分析报告、贷款拟用途报告、财务报表等。
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注意:一些特殊行业需要主管机关核准。例如有些中小企业做的是教育、旅游等业务,但并未取得教委、旅游局的审批,因此公司注册名称、经营范围和具体经营走了一些擦边球,对银行融资不利。
注意:银行对贷款企业有一定要求,所以虽然企业可以开多个账户,但是中小企业最好不要在多家银行开户,有两、三个账户就足够了,要把主要贷款行作为主要的业务结算行。
2、 咨询开户手续、准备开户材料
1)咨询
开户一般是在柜面直接办理,有些银行需要客户经理事前调查企业基本情况,所以开户前联系银行工作人员,详细了解开户的要求和流程非常必要。
注意:有些银行个人业务很强,但对公业务不一定强,有些银行大客户很多、对中小企业重视程度可能就不够,所以如果你的企业处在业务快速成长期,对一下银行对公业务,看银行工作人员的能力和服务效率就知道了。
3) 贷款统一原则。
银行贷款是属地管理。贷款主体和开户主体必须是一家法人单位,贷款行和开户行必须是一家分支机构。
一、企业办理银行贷款一般流程:
二、 企业在银行开立账户
1、 确定开户网点:
1)就近、便利原则。
企业需要经常到银行柜面去办理业务,所以企业开户的银行中最好有一家是交通方便的;目前大部分银行都提供在线、电话银行等离行服务,选择电子银行技术发达的银行也很有必要。这样会减少企业财务人员的大量业务办理时间,而且也减少路途风险。
解决办法:需要企业去工商办理变更手续,如企业之前开立了基本户,还需要企业在工商变更完基本信息后,去基本户开户行办理相应的变更手续,人民银行会在7个工作日之后出具新的开户许可证。此时企业就可以持新办理的材料去银行开立一般结算账户了。
三、 申请贷款
1、进行融资安排
1)确定融资主要目的。
企业需要银行融资,主要目的有:流动性风险管理,通过获得银行授信以备不时之需,平时可能不用,先做资金安排。财务需要,需要银行融资补充资本金,利用财务杠杆提高企业收益。其他目的,例如优化资本结构,促进再融资等等。
4、 开立账户常见问题:
1)开户手续不全:见上文解决办法。
2)基本帐户记录信息和开设一般账户提供信息不一致。银行为企业开立一般账户时,需要调阅企业在人民银行系统中的相关信息(该信息是企业开立基本账户时向银行提供的,由银行录入到人民银行系统中)。有些企业在开设基本户后运营期间变更企业法人,但该企业只变更了工商登记信息,而没有去基本账户开户行变更银行信息,会导致企业用新法人代表的身份证材料不能开立账户。
注意:经营年限过短不利于银行判断企业经营能力。纳税记录和向银行提供的报表应当相符。所以中小企业合理合法的避税行为银行是认可的,但偷逃纳税会影响融资。
5)应在银行开立存款帐户,并按规定报送财务报表,接受信贷和结算监督。
6)企业应持有人民银行颁发的贷款卡,并通过人民银行组织的年检。
注意:建议中小企业提早进行融资安排,在不缺钱的时候解决融资问题,不要急等用钱的时候再去银行申请授信。
2) 评估融资额度。
企业向银行提出融资额度时,需要兼顾自身承受能力和实际业务需要。很多中小企业提出融资需求时,只是从收益出发,如果给了我多少钱,我投到项目中就可以收益多少等等。但对企业的融资能力、承受能力、还款压力考虑较少。
企业办理银行贷款一般流程
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银行的贷款流程是比较复杂的,许多企业、特别是中小企业由于对银行贷款业务流程不熟悉,对银行要求提交的材料不清楚,降低了融资效率,甚至导致融资失败。下面我就银行贷款的一般流程加以介绍,并对每个环节中容易出错的地方加以说明,希望对中小企业融资有所帮助。
2)自主经营、独立核算、自负盈亏、有健全的财务管理制度。
注意:银行一般需要经审计的财务报告。对一些挂靠到其他公司的业务收入一般不予所认可。
3)借款用途合法、合理、合规,有按期还本付息的意愿和能力。
注意:银行资金的使用必须符合国家规定,比如不能够进股市、期市,贷款的真实使用必须和申请的一致等等。
4)企业经营良好,借款确有经济效益,能按期偿还本息,一般有二年以上的正常生产经营和纳税记录,并能按要求提供符合担保条件的保证人或抵(质)押物品。
3) 评估融资成本。
除了显性的融资成本外,中小企业获得银行融资实际上是内部管理特别是财务管理规范化的过程,还要付出其他的如报表审计、资产评估、人员精力、信息公开等成本。
2、评估授信条件
中小企业融资需要符合银行条件,银行对中小企业融资条件主要包括授信准入条件、产品条件、法律文本条件等,具体见:《中小企业如何提升银行信用》《银行融资产品创新》及今后每个产品的详细介绍等文章。基本条件包括:
注意:不是你看到的最近的银行网点就可以开户。小型商业银行所有机构都可以办理一般的对公账户开户,大型国有银行的储蓄所是不办理对公业务的,还有一些特殊账户是支行办理不了的,需要到分行营业部才可办理,所以开户时需要事先咨询银行。
2) 服务良好原则。
虽然银行的服务标准原则上是统一的,但不同银行、同一银行的不同机构的服务质量也可能是不一致的。要考虑银行业务办理效率,有些银行客户多、业务多、窗口少,办理业务需要排很长时间队;不同银行的业务特长不一,对中小企业重视程度不一;这些都需要事先考察一下。
2)准备开户材料。
一般需要:营业执照正、副本原件;组织机构代码证正、副本原件;税务登记证正、副本原件;基本帐户开户许可证原件;法人代表身份证原件;企业公章、财务章、法人代表人名章;如委托单位财务人员办理开户手续还需提供法人书面授权书和代理人身份证原件。
3、 开户
开户时最好预约一下。为了保险起见,带上相关印鉴,如果现场发现材料填写错误,还可以现场盖章补救。开立基本户大体需要7个工作日,开立一般户大体需要3个工作日。