业主临时公约(1)
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)
尊敬的业主们：
为了确保小区的居民安全、舒适与和谐，我们提议制定以下临时公约，以共同遵守和落实。
希望每位业主都能认真阅读并遵守以下规定：
1. 安全管理
- 不违规停放车辆，不在楼道、消防通道等通道处摆放障碍物；
- 不私拉乱接电线，不擅自改造家居设施，遵守所有消防安全要求；
- 不乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类和投放时间规定；
- 保持公共区域及消防设施和设备的完好与安全。
2. 社区环境
- 不大声喧哗，不在公共区域播放嘈杂音乐或电影；
- 不乱涂乱画，不随地吐痰、乱丢烟蒂、口香糖等；
- 不养宠物或带宠物进入楼道、花园等公共区域；
- 共同维护花草绿化和公共设施，不随意损坏或污染。
3. 秩序管理
- 保持楼道、楼梯、电梯等公共通道的整洁；
- 不私拉乱接水电气，不在公共区域乱丢杂物；
- 不在窗台上晾晒衣物，不随意摆放花盆杂物；
- 尊重邻居，避免干扰他人休息和生活。
4. 社区文明
- 尊重社区公约和小区管理人员；
- 不在公共区域进行赌博或从事违法活动；
- 不进行宣传、造谣、传播谣言或恶意诋毁他人；
- 遵守社区公约，在公共场合互相尊重、友好相待。
以上临时公约旨在营造良好的小区居住环境，维护每位业
主的权益和利益。
希望每位业主能自觉遵守，并互相监督，共同努力维护小区的安宁与和谐。
请您在公示期结束前，签署并交回该临时公约的确认函，以示态度。
最后，再次感谢您的支持与配合。
此为示范文本，具体公约内容可根据小区实际情况进行调整和完善。
业主临时公约模板
业主临时公约模板一、前言业主临时公约是指在小区业主大会暂时无法召开或无法达成共识的情况下，由业主自行制定的一种规范行为的文件。
该公约旨在维护小区的安全、秩序和良好的居住环境。
本文将提供一个业主临时公约的模板，供业主们参考使用。
二、公约内容1. 公共区域使用规定1.1 业主应当共同维护小区公共区域的整洁与卫生，不得随意乱扔垃圾或破坏公共设施。
1.2 业主在公共区域进行活动时，应注意不影响他人的正常生活和工作。
1.3 禁止在公共区域吸烟，以确保小区居民的健康和安全。
2. 停车管理规定2.1 业主应按照小区规定停放车辆，并确保不占用其他业主的停车位。
2.2 业主不得在小区内随意停放大型车辆或占用消防通道，以确保小区的交通畅通和紧急情况的处理。
2.3 业主应遵守小区的停车管理制度，不得私拉乱扯或擅自更改停车位的使用权。
3. 安全管理规定3.1 业主应加强对自家物品和财产的保管，不得将贵重物品随意放置在公共区域或易被他人触碰的地方。
3.2 业主应加强对小区安全的监督，如发现可疑人员或异常情况，应及时报警或向物业管理处汇报。
3.3 业主应遵守小区的消防安全规定，不得私拉乱接电线或占用消防通道。
4. 噪音管理规定4.1 业主应尽量减少在居住区域内产生噪音的行为，以维护良好的居住环境。
4.2 业主应遵守小区的安静时间规定，不得在规定时间内进行大声喧哗或高音量的音乐播放。
4.3 业主应尊重邻居的生活习惯和休息时间，不得在深夜或清晨时段制造噪音。
5. 绿化环境管理规定5.1 业主应共同维护小区的绿化环境，不得随意破坏或乱拔小区内的植物。
5.2 业主应按时进行垃圾分类和投放，确保小区环境的整洁和卫生。
5.3 业主应合理使用水资源，不得浪费水源或私拉乱接水管。
三、公约执行1. 公约的签署1.1 本公约需由小区业主代表进行起草，并在业主大会上进行讨论和签署。
1.2 业主在签署公约前应认真阅读并理解公约内容，确保自己能够遵守公约规定。
业主临时公约书7篇
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时公约(一)
业主临时公约（一）第一章总则第一条为了维护小区的公共利益，保障业主的合法权益，特制定本临时公约。
第二条本公约适用于小区内所有业主，包括产权人、共有人和使用人。
第三条本公约在正式公约制定之前，作为小区管理的临时行为准则。
第二章业主的权利与义务第四条业主享有使用、管理、维护小区公共设施的权利。
第五条业主有义务遵守小区的各项管理规定，维护小区的公共秩序。
第六条业主有权参与小区的临时决策，并提出合理化建议。
第三章临时管理机构第七条小区设立临时管理委员会，负责小区的日常管理工作。
第八条临时管理委员会由____名成员组成，由业主大会选举产生。
第九条临时管理委员会的职责包括但不限于：制定临时管理规定、组织业主大会、处理业主投诉等。
第四章临时决策机制第十条临时决策机制包括临时业主大会和临时管理委员会的决策。
第十一条临时业主大会由临时管理委员会召集，每年至少召开一次。
第十二条临时管理委员会的决策应通过会议形式进行，须经出席会议的成员过半数同意。
第五章公共设施的使用与管理第十三条小区公共设施包括但不限于：绿地、停车场、儿童游乐场等。
第十四条业主应合理使用公共设施，不得擅自改变其用途或损坏设施。
第十五条临时管理委员会负责公共设施的日常维护和管理。
第六章业主大会第十六条业主大会是小区最高决策机构，其决策对所有业主具有约束力。
第十七条业主大会的召开应提前____天通知所有业主，并明确会议议题。
第十八条业主大会的表决采用无记名投票方式，须经出席会议的业主过半数同意方能通过。
第七章投诉与纠纷处理第十九条业主有权就小区管理问题提出投诉。
第二十条临时管理委员会应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉。
第二十一条业主之间的纠纷应首先通过协商解决，协商不成的，可提交临时管理委员会调解。
第八章附则第二十二条本公约自____年____月____日起施行。
第二十三条本公约的解释权归临时管理委员会所有。
第二十四条本公约如有未尽事宜，由临时管理委员会另行制定补充规定。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。
为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。
二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。
每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。
2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。
3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。
4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。
如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。
2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。
3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。
四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。
2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。
3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。
4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。
五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。
六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。
2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。
3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。
七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。
2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。
3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。
八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
业主临时公约(样式一)
业主临时公约(样式一)业主临时公约为了加强业主之间的相互理解和协作，规范物业管理行为，维护小区良好环境和社区和谐稳定，本小区业主在履行业主的权利和义务的基础上，制定以下临时公约，业主必须遵守：第一条：公共设施和环境卫生1.业主应爱护小区公共设施和物业管理设施，不得私自损坏、占用或改变；2.业主应注意保持各自房屋周围的道路、绿化带、游园设施和公共设施，不得乱扔杂物，不得随地吐痰，不得排便；3.业主应不得在小区内乱停车，严禁乱设停车区，若在小区内停车，必须遵守物业所设停车位；4.业主应爱护小区环境，不得进行不文明行为，如大声喧哗、乱扔垃圾、随地吸烟等。
第二条：安全与防火1.业主应注意安全，严禁在室内使用燃爆物品，不得擅自拆改电线及电气设备，禁止在楼道及公共管线上堆放物品；2.业主应保持消防通道畅通，不得阻挡消防通道，不得私拉电线及电缆等；3.业主应注意家庭用电安全，不得滥用多插头、插线板及使用破损线路；4.业主应时刻关注家庭安全，及时处理家庭各种隐患。
第三条：文明公约1.业主应注意言行举止，遵守社会秩序，不得大声喧哗干涉他人正常生活，不得在小区内打麻将、开赌场等；2.业主应遵守社会公德，提倡环保行为，积极参与社区志愿者活动，爱护社区环境；3.业主应尊重邻居的隐私和安宁，不得偷窥、拍照或录唱等。
第四条：其他1.业主应遵守小区管理条例和相关规定，遵循物业管理人员对小区事务的管理；2.业主应互相帮助、友好相处，共同维护小区和谐稳定；3.业主应积极配合业主委员会和物业管理人员的工作，发扬团结协作的精神。
以上为本小区业主临时公约，各位业主应密切配合遵守，严格要求并督促他人遵守此公约，以维护小区和谐稳定和良好生活环境。
如有违反此公约的行为，将予以制止和惩处。
特此制定。
业主委员会签订日期：____年 ____月 ____日。
业主临时公约
业主临时公约第一条为维护本物业管理区域全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理使用，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区，根据有关法律法规制定本公约。
第二条本物业的基本情况（一）物业名称：（二）坐落位置：（三）物业总建筑面积：（四）物业类型：（五）土地宗地号：第三条本公约对本物业管理区域全体业主和非业主使用人均具有约束力。
物业的所有权人发生变更时，公约的效力及于物业的继受人。
第四条全体业主一致同意在业主大会成立前，由建设单位聘请物业管理有限公司根据《前期物业管理服务协议》对本物业进行物业管理服务。
第五条业主在物业管理活动中依照有关法律、法规的规定和本公约的约定，享有相应的权利，履行相应的义务。
业主转让或出租物业时，应将本公约向受让人或承租人明示，并应将物业转让或出租情况书面告知物业管理企业。
第六条本物业管理区域应按照有关法规的规定成立业主大会，选举产生业主委员会。
第七条本物业管理区域的业主大会应当制定《业主大会和业主委员会议事规则》。
第八条业主应参加业主大会会议，协助业主大会、业主委员会、物业管理企业以及相关单位在物业管理方面的工作。
第九条业主同意按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护、房屋外观等方面的关系。
第十条业主、非业主使用人应当按照规划部门批准的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。
第十一条业主对物业专有部分的使用、维修、养护行为不得妨碍其他业主的合法权益和业主的共同利益。
第十二条业主装饰装修物业时应遵守以下约定：（一）应当事先告知物业管理企业，并与物业管理企业签订装饰装修管理协议。
（二）应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所。
（三）业主装修时应严格遵守装修施工时间（上午 8 时至 12 时，下午 14 时至 18 时），已有业主入住的，晚间17：00 时至次日上午07 时，中午 12：00 时至 14：00 时以及节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。
业主临时公约
业主临时公约第一条定义1.1 本公约（以下简称“公约”）指的是业主临时公约，即由小区业主自行制订和执行的为了维护小区安全、保障业主共同利益而订立的协议。
1.2 本公约适用于本小区内的所有住户，包括业主和租户。
第二条安全管理2.1 为确保小区安全，所有住户应遵守以下规定：2.1.1 严禁在小区内存放易燃、易爆、有毒或有害物品，如汽油、煤气罐等。
2.1.2 保持小区内道路畅通，不得堆放杂物、垃圾或其他障碍物。
2.1.3 严禁在小区内进行非法活动，如赌博、贩毒等。
2.2 住户应配合小区管理人员进行安全巡逻、门禁管理等措施，并积极报告任何异常情况。
第三条环境卫生3.1 所有住户应共同维护小区环境卫生，保持公共区域的清洁。
3.2 住户应按规定的时间、地点进行垃圾分类和投放。
3.3 禁止在小区内乱丢垃圾、油污等污染物，违者将承担相应的清理费用。
第四条公共设施使用4.1 住户应妥善使用和保护小区内的公共设施，如电梯、楼道、门禁系统等。
4.2 住户在使用公共设施时应注意安全，在无关人员的指引下操作。
4.3 严禁私拉乱接电线、私拉网线等行为，如有需要应向相关部门申请。
第五条车辆管理5.1 所有车辆进入小区前需办理相应的通行手续，包括车辆登记和取得小区车辆通行证。
5.2 住户应合理使用小区内的停车位，并将车辆停放在指定位置，不得占用他人车位。
5.3 严禁在小区内乱停乱放车辆，包括堵塞道路、消防通道或其他行车通道。
5.4 住户必须保持车辆的正常运行状态，不得发出过大的噪音或排放有害物质。
第六条噪音控制6.1 住户应保持室内外的安静，避免发出过大的噪音影响邻里和其他住户。
6.2 禁止在小区内进行赌博、麻将等娱乐活动，或者产生过大的噪音。
第七条临时出租规定7.1 对于业主将房屋临时出租给租户的情况，应遵守以下规定：7.1.1 业主应将租户信息提供给小区管理人员，并办理相关手续。
7.1.2 租户在小区内的行为和违规行为将由业主负责。
业主临时公约书范本9篇
业主临时公约书范本9篇第1篇示例：业主临时公约书范本一、宗旨与目的为了维护小区的良好秩序，保障业主的共同利益，特制定本《业主临时公约书》。
所有小区业主应遵守该公约，共同维护小区的生活环境。
二、公共设施的使用1. 小区内公共设施属于所有业主共同使用，任何业主不得私自侵占或破坏。
2. 使用公共设施时，请爱惜设施，不得乱涂乱画，不得放置杂物。
3. 小区内设有停车场的业主，请遵守停车规定，不得随意占用他人车位。
三、环境卫生1. 小区环境卫生是每个业主的责任，不得乱扔垃圾，不得随地吐痰。
2. 养宠物的业主应自行清理宠物粪便，并保持宠物不影响他人。
3. 每周一次的垃圾清理工作由业主共同分工，轮流担当。
四、安全注意事项1. 为了小区的安全，禁止在小区内私自搭建临时建筑，严禁燃放烟花爆竹。
2. 若有陌生人迹进入小区，请及时向物业或相关部门报警处理。
3. 小区内禁止烧烤活动，以免引发火灾。
五、和谐相处1. 尊重邻居，不得在晚间大声喧哗，影响他人休息。
2. 小区内严禁吵架打架等不文明行为，如有纠纷请和平解决。
3. 小区内种植花草的业主请注意不要侵占他人空间，并保持花草整洁。
六、其他事项1. 本公约自发布之日起生效，所有业主应认真执行。
2. 对于违反公约的业主，将按照相应规定进行处理，直至清退。
3. 其他事项请根据小区实际情况制定相应的规定。
七、附则本公约由小区业主共同商议通过，如有修改请经过全体业主同意。
对违反公约的个人将受到相应处理，包括警告、罚款或清退等。
第2篇示例：业主临时公约书范本为了更好地管理和维护小区的公共秩序与环境，保障业主的权益，特制定本业主临时公约。
第一条小区公共设施和设备的使用1. 业主应合理使用小区公共设施和设备，不得使用不符合公共秩序的行为。
2. 业主应爱护小区公共设施和设备，不得恶意损坏或破坏。
3. 业主使用小区公共设施和设备时，应注意安全，不得进行危险行为。
第二条小区环境卫生的维护1. 业主应爱护小区环境，保持公共区域的整洁和卫生。
业主临时公约(样式一)
业主临时公约(样式一)业主临时公约第一条：本公约适用范围本公约适用于本小区的所有业主，包括业主及其直系亲属、租户及其家属。
第二条：公共区域的使用1. 公共区域的使用应爱护公共设施、设备，禁止违章搭建、私拉乱接，不得乱涂乱画、乱丢杂物，保持良好的环境整洁。
2. 禁止儿童在公共区域乱跑、打闹，保护公共区域设施不受损坏。
3. 业主有权对违反规定的行为进行劝阻，发现严重行为应及时向物业管理处报告。
第三条：物业服务的要求1. 物业服务人员必须遵守管理规定，文明执勤、有礼貌、耐心服务、与居民和睦相处。
2. 物业服务人员必须合法工作，严格执行工作制度、作业流程和安全措施。
如有发现物业服务人员工作疏忽、态度恶劣、不作为等问题，可向物业管理处反映，要求物业服务人员改正。
3. 物业服务人员不能执意进入业主私人住宅和乱动业主财物，不能进行有违道德和法律规定的活动。
第四条：安全管理的要求1. 业主必须保证住宅大门及窗户上锁，不要将钥匙留在门外或明显的地方，避免被盗。
如有丢失钥匙，应及时向物业管理处报告，更换锁具。
2. 业主必须确保安装和使用电线、电器、燃气等符合国家的各项规定和物业的规定，确保符合安全标准，避免发生意外事故。
3. 禁止在室内乱堆杂物、乱接线路、私拉私扯电线电缆。
如发现业主存在火灾等安全隐患问题时，物业管理处有权通知业主进行整改。
第五条：噪声和污染控制1. 在公共区域和住宅室内，业主不得发出非常规噪声，如儿童的哭闹声和争吵声等，以避免噪音污染。
2. 业主必须按时清理住宅卫生和垃圾，保持住宅周围的环境清洁卫生，不得私自倾倒危险废物，避免造成环境污染。
第六条：罚则任何违反本公约的行为，一经发现，物业管理处将给予相应的警告和处罚。
如情况严重，可能会向相关部门申请进行处罚。
第七条：其他公约内容如有变动，业主可以进行讨论和修改，修订后应及时向全体业主通知，并按规定流程进行投票通过后生效。
总之，在您的家中，如果您和您的邻居能够共同遵守以上的规定，将会使居住环境更加优美、更加和谐。
业主临时公约
业主临时公约第一章总则第一条为维护小区内的和谐居住环境，加强业主之间的互信和合作，确保小区管理的顺利进行，特制定本《业主临时公约》。
第二章业主权利与义务第二条业主享有在小区内自由居住的权利，有权合理利用小区共用设施和服务，并对其使用进行监督。
第三条业主有权进行留客、聚会等正常的居住活动，但不得损害他人的合法权益。
第四条业主应按时缴纳物业费、公共维修基金等费用，并配合小区管理工作。
第三章小区环境卫生第五条业主应保持自己房屋周围的环境整洁，并按时清理垃圾，不得随意倾倒垃圾。
第六条业主不得在小区内乱扔烟蒂、纸屑等物品，不得随意涂写、割伤或破坏公共设施和绿化。
第七条业主应保持小区内的公共通道畅通无阻，不得私自占用或堆放杂物。
第四章安全与保安第八条业主应自觉遵守小区内的安全规定，不得擅自改变或影响小区内的安全设施。
第九条业主应加强自身的安全防范意识，妥善保管好自己的财物，不得随意将贵重物品放置在门口或阳台。
第十条业主须严禁非法占用、使用或转租他人的停车位和储物间。
第五章安静与文明第十一条业主应注意自己在小区内的言行举止，不得大声喧哗、放声高歌，尤其在晚间应更加注意不影响他人休息。
第十二条业主不得乱堆乱放杂物、废弃物品，不得在小区内违法乱涂乱写。
第十三条业主应积极参加小区内的文化活动，共同营造良好的小区文明氛围。
第十四条业主应尊重其他业主的合法权益，不得进行人身攻击、诽谤、谩骂等行为。
第六章纠纷解决第十五条业主之间发生纠纷应先协商解决，如协商不成，可向物业管理部门投诉。
第十六条物业管理部门应认真处理业主的投诉，并及时作出处理决定。
第十七条如业主对物业管理部门的处理决定不满，可向业委会申诉，业委会有责任进行调解处理。
第十八条如果业主仍然对业委会的处理决定不满，可依法向有关行政部门投诉，最终由有关行政部门进行调处。
第七章附则第十九条本公约由小区业主代表大会讨论通过，经全体业主签字确认后生效。
第二十条小区业主代表大会有权对本公约进行修改或补充，并将修改或补充内容书面通知全体业主。
房地产商合同业主临时公约8篇
房地产商合同业主临时公约8篇篇1一、前言本公约旨在规范房地产商与业主之间的合同关系，明确双方的权利和义务，维护物业的公共利益和秩序，促进物业的可持续发展。
本公约是房地产商与业主之间签订的临时公约，对于未来的物业管理有着重要的指导作用。
双方共同遵守本公约，共同营造一个和谐美好的居住环境。
二、定义和解释1. 房地产商：指物业的开发单位，负责物业的销售、管理、维护等工作。
2. 业主：指物业的购买人，享有物业的使用权、管理权和相应的义务。
3. 物业：指房地产商开发并销售的房屋及其配套设施、场地等。
三、业主权利与义务1. 业主的权利：（1）享有物业的使用权和管理权；（2）对物业的管理有权提出建议和意见；（3）监督房地产商和物业服务企业的管理工作；（4）依法享有的其他权利。
2. 业主的义务：（1）遵守本公约及国家相关法律法规；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）爱护公共设施，不损害公共利益；（4）积极参与物业管理活动，配合房地产商和物业服务企业的工作。
四、房地产商权利与义务1. 房地产商的权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对物业进行管理、维护；（3）制定物业管理制度，对违反制度的行为进行处理。
2. 房地产商的义务：（1）遵守国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则；（2）按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用；（3）积极与业主沟通，及时解答业主的疑问和解决问题；（4）对物业的公共设施、设备进行定期维护和保养；（5）接受业主的监督，不断改进服务质量。
五、物业管理事项1. 物业服务费用：业主应当按照约定支付物业服务费用，房地产商应当按照约定提供物业服务。
2. 公共设施使用：业主应当遵守公共设施使用规定，不得擅自占用、损坏公共设施。
3. 装饰装修：业主在进行装饰装修时，应当遵守相关规定，不得影响他人的正常生活和使用权益。
4. 宠物管理：业主饲养宠物应当遵守国家和地方的相关规定，不得影响公共卫生和公共安全。
小区业主临时公约
业主临时公约一、行为道德标准为弄好本住宅小区精神文明建设和物质文明建设，使广大住户享有平安、文明、舒适、健康、优美的生活环境，特制定本区行为道德公约，敬请所有住户和出入小区的人员一起遵守。
第一条遵守国家政策、法律、法规的有关规定和本住宅小区的各项治理制度，做一名遵纪遵法的居民。
第二条自觉做到尊老爱幼，家庭和睦。
第三条住户邻里相互尊重、相互关切、相互帮忙、和睦相处。
第四条爱惜公共卫生，不乱丢垃圾、果壳、纸屑、烟头等杂物，不随地吐痰和大小便，不往室外抛物和乱倒污水，一起保护住宅区内公共卫生。
第五条爱惜小区内绿化，不得踩踏草坪、攀摘树木及占用绿化带。
第六条公开场合一概不准擅自占用，不在公开场合、走廊堆放物品，堵塞通道，不在任何公共建筑物上乱涂、乱画、乱张贴，及乱竖指示牌、广告牌等，维持公共建筑的原样和美观。
第七条养成出门前检查并关闭电器开关，燃气和水擎阀门的适应，幸免发生意外事故。
第八条爱惜消防、照明、邮箱及各类指示标志等公共设施，文明利用电子防盗门、停车场等设施，使业主的共有财产得以保值和延长利用寿命。
第九条不把易燃、易爆、毒品等违禁品，黄色淫秽的书刊、画片，唱片、录影带、VCD等淫秽音像制品带入社区和家庭，不弄封建迷信，不参与赌博、色情活动，不吸食、销售毒品。
二、治安治理规定为保障本小区的公共秩序和业主（住户）的生命财产平安，依照《中华人民共和国治安治理惩罚条例》等有关法规，特制定本规定，敬请广大业主（住户）遵守。
第一条业主（住户）应认真如实填报《业主(住户)情形记录表》。
第二条小区内公共区域内的捍卫工作由辖区派出所和小区治理处负责，治理处工作人员及安管员有权对违背小区治理规定的行为进行检查和纠正。
第三条小区实行封锁式的保安治理方法，即保安实行24小时值班，区内人员凭出入证，外来人员凭身分证记录进出或业主担保率领。
第四条业主（住户）不得携带过大过重非私用，非生活用品，和易燃、易爆、剧毒和有污染物体进入小区内。
业主临时公约(1)
“丰华天逸城〞业主临时管理公约第一章总那么第一条为维护本物业区域全体业主的合法权益，保障物业的平安与合理使用、维护公共秩序，创造良好的环境，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策制定本临时管理公约。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建立单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承当的责任等事项依法作出约定。
第二条建立单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建立单位签订《商品房买卖合同》时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约容的认可。
第三条本临时公约对建立单位、业主、物业使用人均有约束力。
物业使用人违反本临时管理公约的规定，相关业主应当承当连带责任。
物业的所有权发生变更时，原业主对本临时管理公约书面承诺的效力与于物业继受人。
第四条本临时管理公约的解释适用中华人民国的法律、法规和有关政策以与本物业所在地的法规、政策。
本临时管理公约与相关法律、法规、有关政策相抵触的局部无效，但不影响本临时公约其他局部的效力。
第二章物业根本情况第五条本公约所称物业的专有局部，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房间、空间、场地与相关设施设备。
根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，相关业主享有专有或独占使用权的物业的共用部位〔公共部位〕、共用设施设备，本公约视其为相关业主的专有局部。
本公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域单个业主专有局部以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地与相关设施设备。
在本物业管理区域，归建立单位所有的部位和设施建立单位设备，行使所有权或使用权时，不得影响物业买受人正常使用物业。
第六条本物业区域管理用房由建立单位按照规定配置，属于全体业主所有，其中物业管理办公用房与住宿用房由物业效劳企业在物业效劳合同期限无偿使用。
第三章物业的使用第七条业主对物业的专有局部享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得阻碍其他业主正常使用物业。
业主临时公约一
业主临时公约一背景随着房地产市场的快速发展，越来越多的小区、楼盘等居住区域涌现出来，这给居民们的生活带来了很多方便，但也带来了一些问题。
经常发生的物业纠纷、邻里关系紧张等问题，使得居民生活不尽如人意。
因此，为了维护小区内良好的居住环境，业主需要制定一份共同遵守的临时公约。
目的本公约的目的是为了：•维护小区内良好的居住环境；•促进邻里和谐相处；•共同遵守规则，避免纠纷的发生。
内容第一章总则本公约是由业主共同制定，所有业主必须遵守公约的规定。
第二章环境卫生1.业主必须保持自家门口、阳台不堆放垃圾，否则将被罚款。
罚款标准：第一次罚款100元，第二次200元，第三次300元。
2.业主随手关门，保持楼道整洁，不乱放渣土、杂物。
3.业主不得随意在小区内乱涂乱画，不得养殖宠物（除非小区特别规定）。
4.业主不得私自改造小区公共场所，不得占用公共场所。
第三章保安管理1.业主出小区请携带门卡或者身份证件。
2.业主小区内不得擅自邀请陌生人进入。
3.业主在小区内不得随意闲逛，不得在公共场所打扰其他业主。
4.业主不得在小区内酗酒、赌博等不良行为。
第四章邻里关系1.业主应当维护邻里关系的和谐，不进行恶意中伤、辱骂等行为。
2.业主不得妨碍他人正常生活，不得在晚上过于吵闹。
3.业主应该尊重对方的隐私。
4.如果业主之间发生纠纷，应先自行协调解决，如果无法解决，可以向物业部门请求调解。
第五章外部联系1.业主在小区内不得进行商业活动。
2.业主在小区内不得进行政治宣传。
3.业主应当尊重小区周围居民的权益，不得在小区周围进行过于吵闹的活动。
公约如何执行1.物业部门将定期检查业主家门口、阳台是否堆放垃圾，如发现违规行为，将会通知给业主并记录在案。
2.小区保安将定期对业主进行身份检查，并保证小区内部安全。
3.物业部门将定期检查小区公共区域是否被业主占用或者改造，并按照公约进行处罚。
4.如果业主之间出现纠纷，物业可以起到监督作用，以促进问题的解决。
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“丰华天逸城”业主临时管理公约第一章总则第一条为维护本物业区域全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序，创造良好的环境，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策制定本临时管理公约。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订《商品房买卖合同》时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主、物业使用人均有约束力。
物业使用人违反本临时管理公约的规定，相关业主应当承担连带责任。
物业的所有权发生变更时，原业主对本临时管理公约书面承诺的效力及于物业继受人。
第四条本临时管理公约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策以及本物业所在地的法规、政策。
本临时管理公约与相关法律、法规、有关政策相抵触的部分无效，但不影响本临时公约其他部分的效力。
第二章物业基本情况第五条本公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房间、空间、场地及相关设施设备。
根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，相关业主享有专有或独占使用权的物业的共用部位（公共部位）、共用设施设备，本公约视其为相关业主的专有部分。
本公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
在本物业管理区域内，归建设单位所有的部位和设施建设单位设备，行使所有权或使用权时，不得影响物业买受人正常使用物业。
第六条本物业区域管理用房由建设单位按照规定配置，属于全体业主所有，其中物业管理办公用房及住宿用房由物业服务企业在物业服务合同期限内无偿使用。
第三章物业的使用第七条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第八条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第九条利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关业主、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
物业服务企业利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应该遵循方便业主生活和经济合理的原则。
物业服务企业可以采取在公告栏中公告经营意向、听取相关业主意见、发放意见征询函等方式征得相关业主的同意。
第十条业主应按设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业实际用途的，业主应在征得相关业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。
业主不得违反法律、法规以及本临时管理公约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及本临时管理公约外，应当经有利害关系的业主同意。
第十一条业主需要装饰装修房屋的，装修前到物业服务中心办理相关的装修手续，并与其签订装饰装修管理服务协议，装修垃圾清运费按3.5元/㎡（建筑面积）收取。
业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为，设计用途为住宅的物业不得以向数人出租为目的的分隔房屋空间。
业主应在指定地点放置装饰装修材料，装修垃圾袋装后堆放到指定地点，不得擅自占用物业共用部位、公共场所或其他业主的专有部位。
本物业管理区域的装饰装修施工不得在夜间20时至次日7时（节假日、双休日为早上8时前或晚上19时后）进行产生噪音的施工活动。
第十二条除《商品房买卖合同》或其他合同有特别约定的外，因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十三条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
第十四条业主应按设计预留的位置安装空调，未设计预留位置的，应按物业服务企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十五条在物业管理区域内行驶和停放的车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。
第十六条本物业管理区域内及物业使用中禁止以下行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构、破坏及改变房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台、露台等部位的颜色、形状和规格），擅自改变房屋设计用途、功能和布局等；2、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；3、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；以向数人出租为目的分隔房屋空间；封闭规划确定的阳台。
4、在房屋外（包括外墙、门窗外侧、阳台、设备平台等）安装、架设、搭建防盗门窗、玻璃房、遮阳蓬、花架、晾衣架、广告牌等；5、在非指定位置安装采暖设备、热水供应装置等；6、在露台安装雨蓬、阳光房或在屋顶安装任何设施、设备，封闭阳台（露台）或空中花园；7、将房屋直接或进行分割后出租给两个以上的承租人，或允许承租人将房屋转租给一个以上的次承租人。
8、占有或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；9、在公共场所、道路两侧乱设摊点；10、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物，高空抛物；11、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；12、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；13、损坏公共部位摆放的家具、装饰品等可移物品；14、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；15、聚众喧闹、噪声扰民等危害公共环境或其他不道德行为；16、擅自占用或损坏公共楼梯、通道、走廊、屋面、平台、停车（场）库、自行车库等公用设施及场地；停车（场）库、自行车库不按规划性质挪作他用；17、擅自拆除、截断、改变、连接、改造及恶意损坏供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；18、侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观及文体休闲设施；践踏、占用、擅自改变及破坏绿化用地；损坏园林建筑小品；在树上刻划、拉绳（铁丝）晾晒衣服等；19、不按次序停放车辆、鸣喇叭，危险品车辆或大型车辆进入住宅小区停放过夜；20、饲养家禽、家畜；违反规定饲养宠物；21、法律、法规、规章禁止的其他行为。
22、在花园内种植蔬菜等有损园区整体风格和整体环境的其他行为；第十七条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：1、不得将饲养的动物遗弃在本物业区域的公共部位；2、饲养动物不得妨碍其他业主的正常生活。
第十八条因房屋承租人再次出租而形成群租情形的，业主应立即终止租赁合同，收回房屋，否则即视为违反本临时管理公约第十六条第7项禁止行为，物业服务企业有权禁止房屋承租人和次承租人进入本物业区域。
本款所指“群租”是指互无近亲属关系的两个以上承租人共同使用一套房屋的行为。
第十九条业主或物业使用人超标排污的，应自行承担由此产生的相关费用。
第四章物业的维修和养护第二十条建设单位应按国家规定或合同的约定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任，在保修期内存在的质量问题，建设单位应及时修复。
建设单位可委托物业服务企业处理保修事宜，双方通过协议明确权利义务关系。
第二十一条保修期满后，业主自行承担物业专有部分维修养护的责任。
业主需承担单独使用露台、空中花园的设施设备和地面的日常维护和维修。
业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第二十二条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分的，业主或业主服务企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
第二十三条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业服务企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或派出所或业主委托人）的监督下，进入相关业主专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
第二十四条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得相关业主和物业服务企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十五条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主的合法权益时，责任人应当及时采取措施消除安全隐患。
责任人不履行维修养护义务的，相关业主可以委托物业服务企业进行维修养护，费用由责任人承担。
第二十六条本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。
第二十七条物业所有权因买卖、交换、继承、赠与等原因或其他原因发生转移时，专项维修资金不予退还，原业主名下的专项维修资金归物业受继人所有。
第二十八条物业服务企业对物业的共同部位、共用设施设备进行维修养护时，有关业主应给予配合。
业主阻挠维修养护的进行，造成物业损坏及财产损失的，应当负责修复并承担赔偿责任。
第五章物业的管理第二十九条在业主大会成立之前，业主同意由建设单位委托的物业服务企业行使以下权利和职责：1、制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2、在物业管理区域内设置临时停车位；3、以批评、规劝、公示、制止等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时公约和规章制度的行为；第三十条物业服务企业应在物业管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。
第三十一条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制方式。
业主应按照前期物业服务合同的约定按时足额交纳物业管理服务费用。
物业管理服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业管理费用的义务。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第三十二条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、物业服务企业的同意后，按规定办理有关手续，所得收益专项用于共用部位、共用设施设备的维修。
第三十三条业主对建筑物专有部分以外的共用部分，享有权利，承担义务；对于单个业主独自使用的公用部位，使用人要承担养护和维修义务，不得以放弃权利不履行义务。
第六章违约责任第三十四条业主违反本临时公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损坏或其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十五条业主违反本临时公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据本临时公约向物业所在地人民法院提起诉讼。
第三十六条建设单位未能履行本临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时公约向物业所在地人民法院提起诉讼。