代建合同附件

附件1：

垦利县开发区兴隆花园工程建设标准

依据垦利县开发区建设标准要求，在适当提高住房标准的情况下确定垦利县开发区兴隆花园工程建设标准如下：

1、住宅房屋建设标准（具体做法见图纸设计）

1.1 土建部分

1.1.1 结构体系为钢筋混凝土框架结构。

1.1.2 墙体。外墙及楼梯间隔墙均采用自保温砌块，分户墙采用加气混凝土砌块。

1.1.3 外墙面：采用外墙漆与外墙砖相结合，储藏室（车库）层贴外墙砖，其余为真石漆及外墙漆。

1.1.4 内墙面。根据需要局部采用耐碱玻纤网格布，除厨房、卫生间贴墙面砖外，其余部分内墙刮瓷。

1.1.5 门窗。单元门为封闭对讲品牌防盗门，入户门为全封闭品牌乙级防火门，储藏室、设备间为甲级防火门，管道井为丙级防火门，内门为普通夹板门，厨房门采用60系列隔热断桥铝合金推拉门，玻窗为6+12A+6+12A+6。外窗均采用60系列隔热断桥铝合金平开窗，玻窗为5+12A+5+12A+5，根据面积与高度要求局部采用安全玻璃。对于窗台高度小于900mm的外窗和拦板净高小于1050mm 的阳台窗，设置不锈钢防护栏杆。车库门采用遥控卷帘门。

1.1.6 楼面。所有楼面均铺地面砖，储藏室（车库）为水泥压光地面，底层防水防潮处理。

1.1.7 屋面。采用平坡结合方式，其中非上人平屋面采用100mm厚XPS保温板、1.2mm厚合成高分子防水卷材，坡屋顶采用100mm厚XPS保温板、4mm厚高聚物改性沥青防水卷材，加挂水泥彩色平瓦。

1.1.8 楼梯。楼梯踏步和平台为大理石，扶手为不锈钢。

1.1.9 厨房安装洗菜盆和简易水嘴，卫生间配备洗手盆、座便器和淋浴喷头。

1.2 给水排水部分

1.2.1 给水。水表及总阀门安装在储藏室层单设的设备间内，管线采用PP －R管材，每户在管道井内设有户内控制阀门和太阳能热水器控制阀门。

1.2.2 排水。排水采用UPVC管材。

1.2.3 热水。统一安装太阳能热水器、上下水管线及其附件。预留燃气或

电热水器上下水管线。

1.3 电器部分

1.3.1 电源。户内电源电压为220V，用电负荷根据户型及设计要求确定，且全楼采用等电位连接。

1.3.2 配电。每套住宅内设置户内配电箱一台。

1.3.3 计量。每户根据供电部门要求设电度表一块，集中放置在储藏室层计量箱内。

1.3.4 照明。厨房和卫生间安装防水吸顶灯，其余各房间安装普通吸顶灯。除卧室和书房采用单联双控开关外，其余采用单控开关。

1.3.5 插座。客厅、卧室、厨房等设置二、三孔双联安全插座各2~4组，卫生间设置防溅型插座1~2组，洗衣机处设置专用插座1组，插座为一线品牌。

1.3.6 敷设。户内配线均穿优质PVC管沿墙或现浇板内暗敷。

1.3.7 空调。客厅、卧室、书房均设置空调专用插座1组，空调插座高度应参照相关标准，按照方便实用的原则设计。

1.4 采暖部分

1.4.1 采暖方式为集中采暖，控制阀门等安装在储藏室层单设的设备间内，采暖管线走垫层，设铜铝合金分集水器。

1.4.2 采用地板采暖，细石砼保温层40mm厚，地暖管材采用PE-RT耐热聚乙烯材料。

1.4.3 施行分户控制。

1.5 燃气

1.5.1 燃气入户，燃气管、气表、切断阀、报警器等由燃气公司按要求统一施工安装。

1.5.2 施行分户计量、分户控制，并安装计量仪表。

1.6 通信

1.6.1 各住户室内均接入固定电话和宽带互联网接口，可满足用户1部电话及1条宽带的通信需求，每户客厅、主卧留固定电话插孔，书房留宽带插孔，光纤入户。

1.6.2 小区预留网络及通信设备安装区及无线WIFI安装点。

1.7 有线电视

1.7.1 每户主卧、客厅安装有线电视插座。

2 、公建房屋建设标准（装配式建筑具体做法见图纸设计）

3、小区红线内配套建设标准（具体做法见图纸设计）

3.1 道路工程

3.1.1 主路：沥青路面，路面宽度根据小区实际情况确定。

3.1.2 人行道：人行道砖。

3.1.3 路缘石：花岗岩路缘石。

3.1.4 主路污水井盖使用承重GRC，人行道及绿化带上的井盖可采用GRC 井盖。

3.1.5 有建筑遮挡的主路转弯处安装广角镜。

3.2 围墙、大门、门卫值班室

3.2.1 围墙采用透明院墙，大门按标准建设，门卫值班室满足功能需求。

3.3 小区照明

3.3.1 小区道路、公共场所照明按标准。

3.4 公厕

3.4.1 公厕数量按标准设置。

3.5 景观绿化、铺装工程

3.5.1 铺装材料。

3.5.1.1 主材：青石板、花岗岩、普通水泥花砖等材料，以最终审定的设计图纸为准。

3.5.1.2 辅材：彩色水泥花砖。

3.5.1.3 景观小品：坐椅、坐凳、雕塑、花廊、花架等以最终审定的设计图纸为准。

3.5.2 景观绿化

3.5.２.1绿化采用常规树种，乔灌木结合，三季有花、四季常绿，易管理。

3.5.２.2种植土要求：达到《城市绿化工程施工及验收规范》中对土壤的要求。

3.6 室外配套给排水工程

3.6.1 给水管：PE管、热熔或电熔焊接。

3.6.2 污水管、雨水管：钢筋混凝土水泥管。

3.6.3 采用雨水、污水分流系统，污水处理达标后排放。

3.7 智能化

3.7.1 按甲方要求施工。

3.8 垃圾存放按照标准预留位置。

4、住宅小区规划设计控制指标及有关要求

4.1 规划控制指标

4.1.1 容积率：1.14。

4.1.2 建筑密度：不大于25%。