建筑工程施工合同审核审查要点说明
建设工程合同审查内容
建设工程合同审查内容建设工程合同审查的首要任务是确认合同主体的资格。
这包括核实合同双方即甲方（业主）和乙方（承包商）的法人资格、资质等级以及是否具备相应的营业许可。
确保双方主体资格的合法性，是合同有效性的基础。
审查的重点转向合同的条款内容。
合同条款应当明确工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、设计标准、质量要求等。
这些基本信息的准确无误，对于后续工程的实施至关重要。
合同中的工期与进度安排也是审查的重要内容。
工期的合理性直接关系到工程能否按时完成，而进度安排的科学性则影响到整个项目的成本控制。
因此，审查时需要仔细分析工期的合理性以及进度安排的可行性。
合同中的费用支付条款也是审查的重点。
这包括工程款的支付方式、支付时间、违约责任等。
审查时需确保这些条款的公正性，避免因费用问题导致的纠纷。
安全与环保条款也不容忽视。
合同应明确规定安全生产的责任和措施，以及对环境保护的要求。
这不仅是对法律法规的遵守，也是企业社会责任的体现。
在合同审查过程中，变更与索赔条款也是不可忽视的部分。
工程实施过程中可能会遇到各种预料之外的情况，合同应当对这些情况的处理提供明确的指引。
合同的解除与终止条件也需要仔细审查。
这涉及到合同在特定情况下如何正常终止，以及各方的权利和义务如何清算。
建设工程合同审查是一个系统而复杂的过程，它涉及到合同的各个方面。
通过细致的审查，可以最大限度地减少合同执行过程中的风险，保障工程的顺利进行。
在实际操作中，合同审查应当由专业的法律顾问或法务人员来完成，他们凭借专业知识和经验，能够更准确地把握合同的每一个细节，确保合同的合法性和可操作性。
同时，合同审查不是一次性的过程，而应当贯穿于整个工程建设的始终，随时对新出现的问题进行评估和处理。
建设工程施工合同审查
建设工程施工合同审查篇一：XX版建设工程施工合同审查要点符合性审查部分未采用XX版合同范本（GF-XX-0201），主要合同条款的完整性、内容的详尽及准确性不符合招标文件和中标通知书的要求；备案合同不一致，合同中存在手写修改的地方，需经合同双方加盖公章确认合同主体不是独立法人，合同上单位名称和印章不一致；双方未具备独立法人资格；双方代表为非法定代表人，若为委托代理人，委托代理人不具备权限及资格，双方所加盖公章为扫描件或传真件；联合招标或联合体投标的，联合各方未同时与另一方签订合同；专用合同条款及其附件未经合同当事人签字或盖章；合同协议书部分工程名称、工程地点、工程立项批准文号、资金来源、工程内容、工程承包范围等与招标文件不一致；质量标准、项目经理等与招标文件、中标通知书不一致签约合同价与合同价格形式与招标文件、中标通知书不一致；签约合同价大小写不一致，合同价格形式与专用条款条中约定的价格形式不一致，安全文明施工费金额不符合招标文件或相关规范性文件的要求合同工期与招标文件、中标通知书不一致，未填写具体的开、竣工时间，计划开、竣工日期计算的工期与工期总日历天数不一致；未填写合同生效条件专用合同条款部分未明确施工图纸名称、工程号、版本、出图日期、目录等；项目经理与中标通知书不一致，承包人对项目经理的授权范围超过项目经理执业范围；允许分包的专业工程未满足法律法规的要求，存在违法分包和肢解法宝的约定；特殊质量标准和要求低于国家标准中的强制性标准；安全文明施工费的预付款最低比例、支付期限与招标文件不一致工期延误的约定因承包人原因导致工期延误的罚款与条提前竣工的奖罚未对等；变更估价原则约定与招标文件不一致，工程量清单数量有误差以及无相同项目及类似项目单价的计价原则、计价方法未明确；市场价格波动引起的调整方式、内容与招标文件不一致，基准价格的约定未包括人工、材料、机械价格，且未明确其风险内容和幅度；价格调整相关约定与招标文件不一致，在选择合同价格形式后，当事人双方未根据招标文件的相关规定填写风险范围、风险费用计算方法以及风险以外合同价格调整方法。
浅谈建筑工程结算审核的方法与要点
110浅谈建筑工程结算审核的方法与要点□文/张妍雪引言随着中国经济体制的逐步完善，建设工程实现了量变与质变，对工程造价的专业性与规范性也提出了更加严格的要求。
工程结算审核是一项囊括经济及技术的合成工作，是核定工程项目造价是否合理、合规的重要依据，也是政府各职能部门科学控制项目投资的有效手段。
工程结算审核是项目控制工程造价的最终关卡，审核质量与工程建设经济效益的产生有着直接关系。
因此，为了使工程项目经济效益最大化，要掌握运用科学的工程结算审核方法，严格做好结算审核工作。
一、结算审核的方法1.工程结算审核需要较全面的结算资料审核前期，接收时需要察看结算资料是否完备，若发现资料缺失应及时向委托方提出，由施工单位提供补充，避免影响后期的结算工作进度。
在结算审核过程中期与后期也会出现需要补充资料的情况，这就需要对资料的内容进行全方面的掌控。
结算资料包括工程结算书、工程计算模型或计算书、施工合同、工程竣工验收资料、工程施工图纸、竣工图纸、图纸会审记录、会议记要、设计变更、技术核定单、现场签证单、招标文件及招标答疑纪要、施工单位投标文件、开工报告、竣工报告等与工程结算有关的资料。
要仔细研究结算资料，注意相关资料是否合规。
例如工程结算书是否加盖编制人执业资格章及单位公章；工程计算模型或工程量计算书是否完整；施工合同是否存在补充合同或施工协议；竣工验收资料参建方盖章是否齐全；工程竣工图纸是否加盖竣工图章；图纸会审记录及设计变更是否体现在竣工图纸上；会议纪要是否存在与合同奖罚相关内容；现场签证单内容及流程是否符合规定；招标文件及招标答疑纪要是否含工程量清单；开工报告及竣工报告参建方盖章是否齐全等。
委托方对资料的真实性负责，【摘要】如今，工程造价行业规范不断完善，我国政府对建设工程管理也越发重视，作为工程造价管理中关键性的一环，结算审核对项目工程经济效益有着极大的影响。
建筑工程结算审核是对建筑项目工程价款结算合理性与合法性的审核，可以有效地防止工程造价高估、乱编造价的现象，对确保工程造价的真实性起到至关重要的作用。
施工类合同审核总结
施工类合同审核总结范文随着我国经济的快速发展，各类建筑工程如雨后春笋般涌现，施工类合同作为工程建设中的重要法律文件，其审核工作显得尤为重要。
本文将对施工类合同审核的要点进行总结，以期为合同审核工作提供参考。
一、合同主体审查1. 发包方资格审查：审查发包方是否具有项目法人资格，是否具备招投标等相关手续，以及是否符合国家相关法律法规的要求。
2. 承包方资格审查：审查承包方是否具备营业执照、资质证书等合法身份证明，是否具有相应的施工能力和技术水平，以及是否具有良好的信誉。
二、合同内容审查1. 工程范围：审查合同中约定的工程范围是否与招投标文件、工程量清单等内容一致，确保工程范围的准确性。
2. 工程质量：审查合同中关于工程质量的要求是否符合国家标准和行业规范，是否具有可操作性。
3. 工程进度：审查合同中关于工程进度的约定是否合理，是否符合工程实际需求。
4. 工程价款：审查合同中关于工程价款的约定是否明确，是否符合国家相关法律法规的规定。
5. 合同履行：审查合同中关于合同履行过程中的权利义务、责任划分等内容是否明确，是否存在不公平条款。
三、合同风险审查1. 合同无效风险：审查合同是否存在法律法规规定的无效情形，如承包方不具备相应资质、招投标程序不合法等。
2. 合同履行风险：审查合同中是否存在可能导致合同无法履行或难以履行的情况，如工程变更、工期延误等。
3. 合同结算风险：审查合同中关于工程价款结算的约定是否合理，是否存在拖欠工程款的风险。
四、合同审批程序审查1. 合同签订审批：审查合同签订是否经过发包方内部审批程序，是否符合公司规定。
2. 合同备案审查：审查合同是否按照规定进行备案，是否符合国家相关法律法规的要求。
总之，施工类合同审核工作涉及多个方面，需要审核人员具备丰富的法律知识和工程经验。
通过以上审查要点，可以全面评估合同的法律效力和风险，为合同的签订和履行提供保障。
在实际工作中，审核人员还需根据具体情况灵活运用审查要点，确保施工类合同的合法性、合规性和公平性。
施工图审查要点(建筑)
施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。
2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。
3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。
二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。
2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。
3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。
4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。
5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。
6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。
三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。
6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。
7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。
施工合同审核部分
施工合同审核部分施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了施工过程中的各种权利和义务，确保了工程项目的顺利进行。
在施工合同的审核部分，我们需要关注以下几个方面：一、合同主体资格的审核1. 发包方主体资格的审核发包方必须是具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或者个人。
对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标，确保发包方具备相应的资质和能力。
2. 承包方主体资格的审核承包方必须是具有独立法人资格的企业，具备与所承担工程相应的资质等级。
审核时，应注意审查承包方是否取得建设施工企业资质或超越资质等级，以及是否存在非法转包、违法分包等情况。
二、工程内容的审核1. 工程承包范围的审核施工合同中应明确工程承包范围，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。
审核时，应确保工程承包范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
2. 工程量的审核施工合同中应明确工程量，包括各分部分项的工程量。
审核时，应核实现场实际情况与合同中约定的工程量是否一致，避免因工程量不准确导致的合同纠纷。
三、合同条款的审核1. 合同价的审核合同价是施工合同中最重要的内容之一。
审核时，应关注合同价是否合理，是否与招投标报价相符。
同时，要关注合同中关于价款支付、调整、结算等条款的设置，确保合同价的公正、合理。
2. 工期的审核工期是施工合同中另一个重要的内容。
审核时，应关注合同中约定的工期是否合理，是否符合工程实际需求。
同时，要关注合同中关于工期延误、提前完成等条款的设置，确保工期目标的实现。
3. 质量的审核质量是施工合同中的核心内容。
审核时，应关注合同中关于质量标准、验收、保修等条款的设置，确保工程质量符合国家标准和合同要求。
4. 安全文明施工的审核审核时，应关注合同中关于安全文明施工的要求和措施，确保施工过程中的安全和环境保护。
四、合同履行保证的审核1. 合同履行能力的审核审核时，应关注承包方是否具备履行合同的能力，包括技术实力、人员配置、资金状况等。
建设施工合同审核
建设施工合同审核是确保工程建设项目的顺利实施的重要环节。
在签订建设施工合同之前，必须对合同进行全面、细致的审核，以确保合同的合法性、合理性和可行性。
本文将从以下几个方面阐述建设施工合同审核的内容和注意事项。
一、合同合法性审核1. 合同主体资格审核：合同双方主体应具备合法的资格，具有签订和履行合同的能力。
审核合同双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体合法有效。
2. 合同内容合法性审核：合同内容应符合国家法律法规、政策规定的要求，不得含有违反法律、行政法规的条款。
审核合同内容是否符合相关法律法规的规定，如招投标法、建筑法、合同法等。
3. 合同签订程序合法性审核：合同签订应遵循法定程序，如公开招标、竞争性谈判等。
审核合同签订程序是否合法，如合同签订前是否进行了充分的调查、评估和审查等。
二、合同合理性审核1. 合同条款完整性审核：合同条款应完整、明确，包括但不限于工程范围、质量标准、工期、价款支付、违约责任等内容。
审核合同条款是否完备，是否存在遗漏或模糊不清的条款。
2. 合同条款一致性审核：合同条款应保持一致，避免出现矛盾和冲突。
审核合同中各条款之间是否存在矛盾，如工程范围与工程量清单、质量标准与施工技术要求等是否一致。
3. 合同条款公平性审核：合同条款应保证双方权益的公平，避免过于偏向一方。
审核合同条款是否公平，如合同中对合同双方的权益和义务是否对等，是否合理分配风险和责任等。
三、合同可行性审核1. 技术可行性审核：合同中的工程内容和技术要求应具备技术可行性。
审核合同中的技术要求是否符合国家标准和行业规范，是否具备实施条件。
2. 经济可行性审核：合同中的工程量和价款计算是否准确，是否符合经济效益。
审核合同工程量清单是否准确，价款支付条款是否合理，是否存在过高或过低的报价等。
3. 施工可行性审核：合同中的施工计划和施工方法应具备施工可行性。
审核合同施工计划是否合理，施工方法是否符合工程实际情况，是否存在施工难度大、风险高等问题。
施工合同审查要点
建筑施工合同审查审核要点施工总承包合同的纠纷来源于合同条款,合同条款的约定需要准确、清晰的描述，合同条款的约定需要尽可能覆盖所有履行过程中的问题。
本文通过以房地产开发公司的角度，总结部分易引起纠纷的合同条款,供甲乙双方参考,并在今后的工作中加强合同评审的力度、重视性和严肃性,提高合同条款精度。
施工总承包合同是施工结算的最终依据，也是工程纠纷的源头,合同不规范或者合同文字性描述的含义存在分歧都是导致合同履行过程中的纠纷的原因。
另外,中国文字的一字多义性，甚至语气不同表达意思就截然不同的性质,使我们在合同订立过程中应该从不同方面推敲合同的每一句话、每一个条款,才能有效控制纠纷的风险.这一点,从某些项目业主对合同要求也能从侧面感觉到他们对此的深刻体会,也就是通常他们要求合同越厚越好的道理。
同样对于我们的施工单位更为重要．虽然从法律角度,甲乙双方是平等的，但是在实际上乙方往往处于不利的角色，如果合同存在分歧，乙方受损失的几率要大得多。
此外,合同风险往往来源于合同的约定，合同的约定的疏忽往往来源于我们在订立合同的时候的疏忽大意及碍于面子的妥协，也包含部分懒惰心理以及对合同评审的不重视性和不严肃性。
实际上，甲乙双方都希望能够把施工过程中可能存在的问题的处理方式都约定好,避免将来的纠纷，它是一把双刃剑，很难预测对哪一方的伤害.在此，我仅以房地产开发公司的角度,在定额取费结算前提下总结了部分条款，以供大家参考,使我们有所启示.一、措施费方面1、合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式，以及甲方的四通一平的标准。
2、现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。
3、措施费的规定：马蹬筋的分布及形式,模板支设方式、塔吊、脚手架等措施费的计取必须依据相应经甲方认可的措施方案,且方案与实际发生一致,此方案才生效。
避免施工方上报一套,实际操作另一套,给甲方造成的不合理成本。
或者建议根据投标方案一次性包死，施工过程中无论何种原因造成的措施费的增减均不得调整。
审查工程合同
审查工程合同我们要明白工程合同范本的核心内容。
一个标准的工程合同通常包括工程项目的详细描述、工期要求、质量标准、合同价款与支付方式、变更与索赔条款、违约责任以及争议解决机制等关键部分。
这些条款构成了合同的主体，也是审查过程中需要着重注意的内容。
在审查工程合同范本时，我们应从以下几个方面入手：一、明确合同双方的责任与义务合同必须清晰界定甲方（发包方）和乙方（承包方）的责任与义务，包括但不限于工程的范围、质量标准、施工期限及验收条件。
这有助于避免在执行过程中出现误解和不必要的争议。
二、细致审阅价格条款合同中关于价款的条款是双方最为关心的部分。
审查时需确保价格条款的合理性与透明性，包括总价款、计价方式、付款计划及相关的调价机制。
三、检查变更与索赔条款工程建设过程中可能出现的设计变更、工程量增减等情况应在合同中有所体现。
同时，对于因变更导致的成本增加或时间延误，应有明确的索赔程序和计算方法。
四、关注违约责任的规定合同应明确规定双方违反合同约定所承担的责任，包括违约金的计算方式、赔偿范围及限制条件等，以促使双方严格履行合同。
五、理解争议解决机制一旦发生争议，合同中应包含争议解决的方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
这一条款的设定应尽量公平合理，以便在出现问题时能够高效解决。
六、其他辅助条款的审视除上述核心内容外，还应注意保险、担保、知识产权、保密协议等相关辅助条款是否完善，确保合同的全面性和执行力。
审查工程合同范本是一个系统而细致的工作。
它不仅需要审查者具备一定的专业知识，还需要其保持公正客观的态度，从而确保合同内容的合法性、合理性和可执行性。
通过严格的审查，可以为工程项目的顺利实施提供坚实的法律保障，减少潜在的风险，保障甲乙双方的合法权益不受侵害。
在实际操作中，建议委托具有专业背景的法律顾问参与审查过程，他们的专业意见将对合同的完善起到至关重要的作用。
同时，审查过程中的任何疑问都应及时沟通澄清，确保合同文本的严谨无误。
工程合同审查
工程合同审查标题：工程项目合同审查要点分析引言工程项目因其规模庞大、涉及面广、周期长等特点，使得工程合同成为确保项目顺利实施的法律文件。
合同审查不仅需要对法律条款有深入的理解，还要对工程项目的特点和实际操作流程有所把握。
本文将通过分析工程合同审查的要点，为相关人士提供参考。
合同主体的确认审查合同的第一步是确认合同的主体资格。
这包括甲方（发包方）和乙方（承包方）的企业法人资格、资质等级以及授权代表的身份。
确保双方均具备相应的法定资格和能力，是合同有效性的前提。
工程项目的描述详细准确的工程项目描述对于合同的执行至关重要。
这包括工程的名称、地点、规模、标准、工期等基本信息。
审查时需对照设计图纸和技术规范，确保项目描述的准确性和完整性。
合同价款与支付方式合同价款的确定应当公平合理，符合市场行情。
审查时要关注价款的计算方式、支付条件、支付时间节点以及迟延支付的利息或违约金等条款。
同时，要注意价款调整机制的设置，以应对材料价格波动等不确定因素。
工程质量与验收标准工程质量是工程合同的核心。
审查合同时，要明确工程质量的标准和验收程序，包括质量检验的方法、时间、地点以及不合格工程的处理办法。
还应关注保修期的约定和维修责任的划分。
进度管理与违约责任工程进度的管理直接关系到项目的按时交付。
合同中应包含详细的进度计划和节点目标，以及对于进度延误的责任认定和处理方式。
违约责任的条款应当明确，包括违约金的计算方法和上限，以及解除合同的条件。
变更与索赔管理工程建设过程中可能会出现设计变更、工程量增减等情况。
合同中应明确变更的程序、审批权限以及由此产生的费用处理方式。
同时，对于乙方因甲方原因造成的损失，应有明确的索赔条款。
争议解决机制合同中应预设争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
明确争议解决的途径和程序，有助于双方在出现问题时能够高效解决，减少不必要的损失。
结语工程合同审查是一个系统而复杂的过程，需要专业知识和细致的工作。
施工合同审核审查要点是什么？
Management is about doing countless small details.整合汇编简单易用（页眉可删）施工合同审核审查要点是什么？导读：施工合同审核审查要点包括审查合同主体是否合法；审查合同条款是否完备；审查合同内容是否完备。
合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
一、审查合同主体是否合法合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
1、留意合同主体的合法和真实。
市场经济强调缔约自由，为了追求利润，许多组织采取各种欺诈的手法，制造主体合法、真实的假相，达到签约(欺诈)的目的，严峻干扰了市场秩序。
虽然，从法律上讲，因该种动机签订的合同无效，而且可以依照相关救济条款进行责任追究。
但是同样会给组织带来人力、物力、财力上的重大损失。
所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一，是关系合同目的能否实现的前提之一。
另外，还要注意审核或确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限订立合同的情形存在。
当然，自已一方的主体是否适格(例如不是独立法人、法人名称不对、印章和名称不一致等)，也要进行审查，防止所签订的合同无效。
严格审查发包人资质等级及履约信用，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级;合同上单位名称是否是全称，单位名称和印章是否一致，单位的地址(包括送达地址)和电话联系方式等信息是否正确;合同签订人员是否具有授权，本人和身份资料是否一致;单位建筑工程联系人员和工程代表是否明确，变更联系人和工程代表，交接程序是否合理安排，代表的权限范围是否明确;单位经营范围是否包括建设工程，合同中是否明确单位经营资格、信用等;合同是否有第三方参与，假如有设计单位、监理单位等第三方参与合同签订或履行过程，对自己的权利义务是否会产生不利影响;2、注意合同主体是否具备相关的资质或许可。
如何审核建设工程合同
如何审核建设工程合同建设工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的协议，是保证工程建设顺利进行的重要法律文件。
因此，对建设工程合同的审核至关重要。
本文将从以下几个方面阐述如何审核建设工程合同。
一、审查合同主体资格1. 承包方主体资格承包方必须具备与所承包工程相适应的资质等级和能力。
审查承包方的资质证书、营业执照、组织机构代码证等相关证件，确保其合法有效。
同时，要关注承包方是否具有类似工程的建设经验和技术力量，以判断其是否具备履行合同的能力。
2. 发包方主体资格发包方也应具备合法的资格，审查其营业执照、组织机构代码证等相关证件。
此外，要关注发包方是否具有支付工程款项的能力，以保障工程建设的顺利进行。
二、审查合同内容1. 工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间工程范围要明确，包括工程项目的具体内容、规模、地点等。
建设工期要合理，不宜过长或过短。
中间交工工程的开工和竣工时间要明确，以免影响整个工程的进度。
2. 工程质量工程质量是建设工程合同的核心内容。
合同中应明确工程质量的标准和要求，如质量等级、验收标准等。
此外，还要关注合同中关于质量保证期的规定，以确保工程质量在保证期内得到有效保障。
3. 工程造价工程造价是合同的重要内容之一。
合同中应明确工程造价的计算方式、付款方式、付款进度等。
要关注工程造价是否与实际工程量相符，防止合同价格与实际价格相差过大。
4. 技术资料交付时间合同中应明确技术资料的交付时间，包括设计文件、施工图纸、技术规范等。
要确保技术资料的完整、准确和及时交付，以保证工程的顺利进行。
5. 材料和设备供应责任合同中应明确材料和设备的供应责任，包括供应范围、供应时间、质量要求等。
要关注供应方是否具备相应的供应能力，以确保工程所需材料和设备的质量和供应。
6. 拨款和结算合同中应明确拨款和结算的方式、时间和金额。
要关注拨款和结算是否与工程进度相符，以保障工程的顺利进行。
7. 竣工验收合同中应明确竣工验收的时间、程序和标准。
工程合同审查应重点关注
工程合同审查应重点关注一、合同主体的确认审查合同时必须核实合同双方即甲方和乙方的身份信息，包括全称、法定代表人、注册地址等是否准确无误。
这是确保合同效力的基础步骤，也是避免未来纠纷的前提。
二、工程项目的描述详细准确的工程项目描述是合同的核心部分。
它应包含项目的名称、地点、规模、标准、工期等关键信息，并对项目的具体要求进行明确。
任何模糊不清的表述都可能导致执行中的分歧。
三、合同价款及支付方式合同中关于价款的部分需要明确总金额、计价方式、支付条件、付款时间等内容。
同时，对于预付款、进度款、结算款等不同阶段的支付方式也应具体规定，以确保资金流的清晰和透明。
四、工程质量要求质量是工程的生命线。
合同中应明确规定工程质量的标准和验收方法，以及不符合质量要求时的整改措施和责任承担。
五、工期与延期工期的规定应详尽无遗，包括起止日期、重要节点的时间控制等。
同时，对于不可抗力或其他原因导致的延期问题，应有明确的处理方式和责任归属。
六、变更与索赔管理在工程建设过程中，变更是难以避免的。
合同应包含变更程序、审批流程以及由此产生的费用处理方式。
对于可能发生的索赔情况，也应有清晰的规则和操作指引。
七、争议解决机制合同应预先设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律和管辖的法院。
这有助于未来快速高效地解决争议。
八、保险与安全考虑到工程风险的多样性，合同中应规定保险的种类、范围和责任。
同时，安全生产的相关条款也不容忽视，以保障人员和设备的安全。
九、终止与解除条件合同应明确在什么情况下可以终止或解除合同，以及相应的法律后果。
这有助于双方在出现问题时有一个明确的退出机制。
十、附加条款除了上述基本条款外，根据项目的特点，可能还需要增加一些特殊的附加条款，如保密协议、知识产权的归属等。
施工合同审批重点
施工合同审批重点施工合同是工程建设中非常重要的一环，它关系到工程的顺利进行和双方的权益保障。
在施工合同的审批过程中，需要注意以下几个重点：一、合同主体的审查1. 承包方主体资格：审查承包方是否具备相应的资质和能力，是否符合招投标文件的要求。
对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标，并依法认定承包人的资质等级和资格。
2. 承包人是否存在违法行为：审查承包人是否曾经存在违法行为，如未取得建设施工企业资质、超越资质等级、非法转包建设工程、违法分包建设工程等。
二、工程承包范围的审查审查施工合同中约定的工程承包范围是否与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
工程承包范围应当包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。
三、工程质量的审查审查施工合同中关于工程质量的约定是否符合国家相关法律、法规和技术标准。
工程质量是工程建设中最为重要的方面，关系到工程的安全和使用寿命。
合同中应当明确工程质量的标准和要求，以及双方的质量责任。
四、工程进度的审查审查施工合同中关于工程进度的约定是否明确、合理。
工程进度是工程建设中需要重点关注的问题，合同中应当明确工程的开工日期、竣工日期和各个阶段的完成时间。
同时，合同中还应当约定工程进度款的支付方式和时间。
五、工程价款的审查审查施工合同中关于工程价款的约定是否明确、合理。
工程价款是工程建设中的重要经济问题，合同中应当明确工程的总价款、单价款、材料款等，以及价款的支付方式和时间。
六、合同的履行和监督审查施工合同中关于合同履行和监督的约定是否明确、合理。
合同履行和监督是保证工程建设顺利进行的重要手段，合同中应当明确双方的权利和义务、合同的变更和解除条件、违约责任等。
七、其他事项的审查审查施工合同中是否涵盖了其他重要事项，如工程保险、安全生产、环境保护、文物保护等。
这些事项对于工程的顺利进行和双方的权益保障具有重要意义，应当在合同中明确约定。
工程建设合同审核
工程建设合同审核一、合同主体确认需要确认合同双方的主体资格，包括甲方（业主）和乙方（承包商）的基本信息。
这包括但不限于双方的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
确保双方均具备签订合同的法律能力和资格。
二、工程概述在合同中应详细描述工程的基本情况，如工程名称、项目地点、工程规模、设计标准、质量要求、工期要求等。
这些信息将为后续的工程实施提供明确的方向和依据。
三、合同金额与支付方式明确合同的总金额，以及支付的具体方式和时间节点。
包括但不限于预付款、进度款、结算款的支付条件和比例。
同时，应当考虑到可能出现的变更订单对合同金额的影响，并约定相应的调整机制。
四、工程进度管理规定工程的具体进度计划，包括各个阶段的起止时间、关键节点的完成时间等。
同时，应当明确延期的责任归属和处理办法，以及因延期可能导致的违约责任。
五、质量保证与验收详细说明工程质量的标准和验收程序。
包括材料的质量要求、施工过程中的质量控制措施、竣工验收的标准和方法等。
确保工程的质量符合国家及行业的相关标准。
六、变更与索赔在工程建设过程中，变更是难以避免的。
合同应当包含变更的程序、条件以及由此产生的费用处理方式。
同时，对于可能的索赔情况，也应明确索赔的条件、程序和限制。
七、安全与环保强调安全生产的重要性，明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。
同时，应当遵守国家关于环境保护的相关法律法规，确保施工过程中的环境影响最小化。
八、争议解决合同应当预见到可能出现的争议，并约定争议解决的方式。
常见的争议解决方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
选择适合双方的争议解决方式，有助于快速有效地解决问题。
九、附则包括合同生效的条件、期限、终止条件等其他必要条款。
还应包括合同的附件清单，如设计图纸、技术规范等，这些都是合同不可分割的一部分。
十、签字盖章合同应由双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章或合同专用章。
这是合同生效的必要条件，也是双方诚信履约的法律凭证。
审工程合同的重点
审工程合同的重点一、合同主体的确认合同的主体包括发包方和承包方，必须明确双方的名称、地址和法定代表人。
确认合同主体的合法性是审查的起点，确保合同双方均具有签订合同的资格和能力。
二、工程项目的详细描述工程项目的描述应详尽无遗，包括工程的名称、地点、规模、设计标准、技术要求等。
这些信息的准确性直接关系到工程质量和双方的责任界定。
三、工期和进度安排工期的确定应科学合理，既要满足发包方的需求，也要考虑到承包方的实际施工能力。
进度安排应明确各阶段的工作内容和完成时间，以及相应的节点验收标准。
四、质量和安全标准明确规定工程质量的标准和验收条件，以及安全生产的要求。
这些标准应当符合国家相关法律法规的规定，并且具体到可操作的程度。
五、合同价格及支付方式合同的价格条款应明确总价、计价方式和支付条件。
支付方式要具体到款项的支付时间节点、支付比例和支付形式，确保资金流的清晰和透明。
六、变更和索赔管理工程过程中可能会出现设计变更、工程量变动等情况，合同中应明确变更的程序、审批流程和影响评估。
同时，对于可能的索赔情况，应有明确的索赔条件和处理机制。
七、违约责任和争议解决违约责任应明确各种违约情形及对应的责任承担，包括违约金的计算方法和支付条件。
争议解决机制应提供多种途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
八、保险和担保根据工程的特点和风险程度，合同应规定必要的保险种类和保额，以及担保的方式和条件。
这有助于风险的合理分配和管理。
九、知识产权和保密条款对于涉及专利、版权等知识产权的工程项目，合同应明确权利的归属和使用范围。
保密条款要规定保密信息的范围、保密义务和违约责任。
十、附加条款根据实际情况，可能需要增加特殊条款，如环境保护、劳动保护、廉政建设等。
这些条款应符合国家政策和行业规范，体现社会责任感。
建设工程合同审查原则
建设工程合同审查原则合同审查的首要原则是合法性。
合同的内容必须符合国家法律法规的规定，不得违反法律禁止性规定。
在审查过程中，应仔细核对合同条款是否与现行的工程建设法规、政策以及行业标准相一致。
如果发现合同中有违法的内容，应及时提出并要求修改。
合同的完整性也是审查的重点。
一个完整的合同应该包括工程项目的基本信息、合同双方的权利义务、工程质量标准、工期要求、价款支付方式、违约责任等关键条款。
在审查时，要确保这些要素齐全，没有遗漏，以免在合同执行过程中出现争议。
公正性是合同审查的另一个重要原则。
合同应当保证双方当事人的权利和义务平等，不得有偏袒任何一方的情况。
审查人员应保持客观中立的态度，对合同中可能存在的不公平条款进行指出，并提出合理化建议，以确保合同的公平性。
实用性也是合同审查时需要考虑的因素。
合同条款应当具体明确，便于操作和执行。
在审查过程中，要注意合同中是否存在模糊不清或者过于笼统的表述，这些都可能导致合同执行时的困难或误解。
对于这类问题，应提出具体的修改意见，使合同更加实用有效。
合同的风险控制也是审查过程中不可忽视的一环。
合同应考虑到可能出现的各种风险，并制定相应的应对措施。
审查人员需要对合同中的风险点进行评估，确保合同中有明确的风险管理和控制措施，以减少未来可能出现的损失。
在进行建设工程合同审查时，还应关注合同的变更管理条款。
工程建设项目往往在实施过程中会遇到各种预料之外的情况，因此合同中应有明确的变更程序和处理机制。
审查人员需要确保这些条款既能够保护双方的合法权益，又能够灵活应对可能出现的变化。
建设工程合同审查是一个细致且专业的过程，需要审查人员具备相关的法律知识和工程实践经验。
通过遵循上述审查原则，可以有效地提高合同的质量，为工程项目的顺利实施奠定坚实的基础。
施工合同提交审核
施工合同提交审核一、前言为了保证我国建筑市场的健康发展，规范建筑施工合同的签订和履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国建筑行业的实际情况，制定了《建设工程施工合同》示范文本（GF-2013-0201）。
该文本旨在明确施工合同各方的权利和义务，保障工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
我单位在充分研究合同文本的基础上，结合本项目特点，制定了详细的施工合同。
现将合同提交审核，以便为项目顺利实施提供法律保障。
二、合同背景1.项目概况本项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，主要包括XX栋住宅楼、XX栋商业楼、地下停车场及配套设施。
工程总投资估算为XX亿元。
2.合同双方概况发包人（甲方）：XX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XX联系电话：XX承包人（乙方）：XX建筑安装工程有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XX联系电话：XX3.合同签订依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国建筑法；（3）建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）；（4）本项目可行性研究报告；（5）本项目设计文件及施工图；（6）其他相关法律法规及规范性文件。
三、合同主要内容1.合同标的本合同标的为XX市XX区XX项目施工工程，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化、市政配套设施等全部施工内容。
2.合同价格（1）合同总价：人民币（大写）XXXXXXXX元整（小写）XXXXXXXX.00元。
（2）合同价格构成：包括工程预算、变更签证、现场签证、索赔等费用。
（3）合同价格调整：合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等原因导致工程造价发生变动，双方可按合同约定进行价格调整。
3.合同工期本工程合同工期为XX个月，自开工之日起计算。
4.质量标准本工程质量标准应符合国家现行相关法律法规、规范标准及设计文件要求，达到优良等级。
建筑工程评审规则
建筑工程评审规则【正文】建筑工程评审是指根据一定的规则和标准，对建筑项目的设计方案、施工图纸、合同文件等进行评估和审查的过程。
评审的目的是为了保证建筑工程的质量、安全和合法性，确保项目能够按照合同要求顺利实施。
本文将介绍建筑工程评审的规则和要点，以及在评审过程中需要注意的事项。
一、评审准则（一）符合国家法律法规和相关标准：评审工作必须遵守国家的法律法规和建筑行业的相关标准，确保评审结果的合法性和可靠性。
（二）科学合理性：评审应基于科学的原理和方法，确保评审结果客观、准确、可行。
（三）综合性：评审应综合考虑设计、施工等各个环节的因素，全面评估建筑工程的可行性和风险。
（四）可操作性：评审结果应具有明确的指导和可操作性，能够为项目实施提供具体的参考和建议。
二、评审要点（一）设计方案评审：评审设计方案时，主要考虑建筑的功能性、美观性、可行性、安全性等因素。
要综合考虑建筑的用途、工程造价、施工难度等因素，确保设计方案符合项目的要求和实际情况。
（二）施工图纸评审：评审施工图纸时，需要重点关注施工工艺、安全措施、材料选择等方面。
要确保施工图纸的准确性和完整性，避免施工过程中出现误解或者漏洞。
（三）合同文件评审：评审合同文件时，应严格按照法律法规和建筑行业的相关规定进行审核。
要特别关注合同条款的合理性、明确性和可行性，保护建设单位和建筑企业的合法权益。
（四）质量控制评审：评审质量控制措施时，要考虑建筑工程的各个阶段和环节。
要督促建筑企业建立科学的质量管理制度，确保材料的质量合格，工艺的标准落实，工序的规范执行，从而提高建筑工程的质量和可靠性。
三、评审注意事项（一）专业人员参与：评审工作应由具备相关专业背景和资质的人员进行，确保评审的专业性和权威性。
（二）诚信守法原则：评审人员要遵守职业道德规范，保证评审过程的公正、透明和公平。
（三）注重细节：评审过程中要注重细节，仔细审核各个文件和图纸之间的一致性和完整性，确保评审的准确性和客观性。
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建筑工程施工合同审核审查要点（主要针对99版、相对重点）1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
（2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的。
因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致；包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。
3、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。
4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。
5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
一、明确工程师授权范围；二、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。
6、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。
7、注意审查对于工期顺延的约定一、工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据；二、工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。
可以增加“视为”条款。
（视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。
）8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序（1）程序：“按照国家、省、市、县有关规定执行。
承包人自检、并在隐蔽或中间验收前小时，以书面形式通知监理工程师和发包人代表。
防水及室外装修等重要部位的施工先做样板，经发包人和现场监理验收后方可进行施工。
”等。
（2）通用条款内有具体约定，也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求。
9、注意审查合同价款的确定方式一般有三种方式：（1）采用固定价格合同，注意约定合同价款中包括的风险范围，如：“钢材价格的市场变化（8%）”注意风险费用的计算方法：（如：合同约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。
本工程竣工结算时，只计算变更部分和材料价差调整部分，不再对报价书、标底价及中标价进行重新核对。
）（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：招标范围以内的工程量按实计算，定额计价，税前总价下浮。
设计变更及现场签证由总监、发包人现场工程师共同认可，施工期间工程变更或签证调整单项元以内不予计取，元以上单项的变更或签证于竣工决算时调整，签证、变更的工程量按专项条款所规定的相应下浮率下浮。
（3）采用成本加酬金合同。
采用不多10、注意审查工程进度款支付方式（1）方式：节点形象进度，按比例；工程量，按比例。
（2）按照节点付款的约定，承发包双方会根据合同特点加以约定。
律师审查的是综合工程进度和款项支付的配套，前期垫资比例垫资压力、工程过程中的资金投入的持续和科学等。
11、注意审查关于工程变更的约定未经过规划的批准、设计的批准的规划设计变更；承包方原则不作变更；但实务上需做变更。
确认流程：由于工程变更使得工程量或工作内容增减的，变更发生后日内，承包人须向工程师提交书面报告，工程师审批通过书面报告后报发包人核准，书面报告经发包人确认并加盖公章后,方可作为调整合同价款的有效签证,在工程结算时支付。
承包人逾期不报，视为不涉及工程造价增加。
设计变更必须提供由发包人发出的或发包人委托设计单位经发包人审批后发出的工程变更通知书，否则不视为设计变更。
施工期间变更调整单项元以内不予计取，元以上单项的变更于竣工决算时调整。
12、注意审查关于竣工验收和结算的约定此阶段的程序设置：（1）验收过程；（四主体加质检站）（2）工程交付；（3）资料交付；（视为条款、移交资料明细）（4）竣工结算。
（时间、视为条款）重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。
注意作为承包方不要忘记增加：结算文件提交后，在约定时间内发包方不予以审计的，视为认可结算资料。
13、在对于施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点（1）对于履约保证金（或保函）的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定；（2）对于工期拖延的罚则：扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。
（3）对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。
违约金：可与延期通比例的约定。
（4）对于优先受偿权的约定；（5）对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。
上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任。
（留置权）（6）对于质量争议的约定：质量问题认定的中间机构设置和认定。
证明责任的承担和程序。
可约定第三方：区所在地的质量部门。
（7）对于质保金的约定：质保期的长短，质保金返还的方式和利息支付问题。
（8）对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。
（9）关于工程违法转分包、挂靠的约定：主要是罚则。
工程不允许转包或者违法分包，发包人发现承包人违反本条规定转包或者违法分包的，有权立即解除合同。
承包人除比照本协议质量、工期相应处罚条款承担全部责任外，应当承担工程总标价10%的违约金。
造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。
但本协议约定发包人分包的除外。
（10）对于工程保修责任的认定：承包方不保修情况下的处理和费用承担。
14、关于合同生效时间、地点效力的约定审查签字盖章时、履约保证金交纳时（附生效条件）等；合同签订地、项目所在地。
15、关于争议解决途径、地点的约定审查诉讼和仲裁的选择；工程所在地、合同签订地、原告所在地、承包方或发包方所在地、第三方。
16、其他注意点：质量约定：合格、市优、省优、国优。
材料：甲供、乙供；与约定品牌不符合的认定与罚则。
保险：工程一切险；甲乙双方的人身险。
农民工工资支付的承诺。
关于公章使用和款项支付。
（1）项目部公章：设定权限；（2）款项：转账、一个帐户。
专业工程分包合同审核审查要点（桩基、幕墙、弱电、绿化、室外配套、暖通、混凝土、脚手架、钢筋、中央空调、特殊墙面地面等等）1、注意审查分包人资质2、注意审查分包人的责任范围分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。
分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。
总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。
3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系明确在分包条件下：（1）发包人与分包人是本分包合同主要权利义务的承担者。
发包人负有支付分包工程价款义务和取得分包工程的权利；分包人负有按时、保质交付分包工程的义务和享有获得分包工程价款的权利。
（2）承包人与分包人之间是总分包关系，承包人负有协调总包工程与分包工程关系、配合分包工程施工、进行工程现场安全、文明、消防等管理义务，享有获取总包管理费、总包配合费的权利；分包人负有服从总包管理、支付总包配合费的义务，享有取得承包人配合施工的权利。
（3）发包人与承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的义务。
发包人负有支付总包管理费的义务，承包人负有以有经验的承包人身份积极配合发包人管理分包工程的义务。
4、分包工程的工程量确认经工程师确认的计量凭证是发包人与分包人进行工程价款结算时计算工程量的依据。
5、审查对于工程量变更的约定工程变更（1）分包人应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更：①发包人作出的变更指令。
②工程师根据总包合同、分包合同约定的权限作出的变更指令。
（2）分包人应在工程变更确定后14天内向发包人、工程师提出变更分包工程价款的报告，发包人、工程师应在收到变更报告的14天内予以确认，分包人根据确认结果调整合同价款。
（3）分包人在双方确定变更后14天内不向承包人提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
发包人、工程师无正当理由逾期未予确认或未提出修改意见的，视为该变更报告内容已被确认。
6、注意审查竣工验收的专业技术要求（1）发包人应当在分包工程竣工验收后24小时内签署竣工验收报告。
工程竣工验收后分包人应在专用条款约定的时间内按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款确定方式和调整内容，完成工程竣工决算报告，向发包人和承包人送交竣工决算报告及完整的决算资料各一份。
承包人收到竣工决算报告和决算资料后，应专用条款约定的时间内完成初步审核，将初审意见提交发包人或工程师。
发包人或工程师收到分包人的竣工决算报告、决算资料以及承包人的初审意见后，应在专用条款约定的时间内进行确认。
（2）分包人未在专用条款约定的时间内提交分包工程决算的，发包人要求移交分包工程，分包人应当移交。
发包人或工程师未在专用条款约定的时间内完成工程决算的审核确认，从期限届满的第二天起计算利息。
发包人或工程师超过约定期限达三个月仍未完成审核确认的，该期限届满，视为分包工程决算已被确认。
（3）经发包人或工程师、承包人、分包人确认的分包工程决算报告是发包人与分包人进行工程结算、支付工程结算价款的依据。
（4）结算价款的支付时间和金额由双方在专用条款中约定。
（5）分包工程竣工验收后，分包人应继续负责分包工程的保护和维修，承担相关费用，配合承包人做好总包工程的竣工验收工作。