金山工业区规划

本次金山工业区总体规划梳理以已批准的《上海金山工业区总体 规划》为基础，为对接“两规合一”标准化管理和管控需求，结合已 编制的《上海金山工业区 A 区控制性详细规划》（金府发[2006]29 号）、 《上海金山工业区 B 区控制性详细规划》（金府发[2006]30 号）、《上 海金山工业区主中心控制性详细规划》（金府发[2006]51 号）和《上 海金山工业区 E 区控制性详细规划》、《上海金山工业区 G 区控制性 详细规划》（未报批），正在编制的《上海金山工业区次中心控制性详 细规划》和《漕河泾综合保税区(金山功能区)控制性详细规划》等规 划，进行整合和梳理，形成本次规划的相关成果。
3.1 人口规模 ....................................................................................4 3.2 城镇建设用地规模 ....................................................................4
7 市政公用设施 .................................................................................. 15
7.1 供水 ..........................................................................................15 7.2 燃气 ..........................................................................................15 7.3 雨水 ..........................................................................................16 7.4 污水 ..........................................................................................16 7.5 供电 ..........................................................................................16
“八组团”包括两个服务组团和六个工业组团。两个服务组团为： 主中心组团和次中心组团。
主中心组团 GYQ03 和次中心组团 GYQ02 为金山工业区产业发 展配套和朱行社区居民生活提供了保障。其中次中心组团依托现有朱 行镇区建设。
1.2 规划范围
本规划范围为总体规划中所确定的金山工业区范围，北至沪昆高 速、东至沈海高速、南至漕廊公路、西至松卫南路，总用地约 59.1
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金山工业区总体规划（2010 年新编版）
平方公里，其中《金山区土地利用规划》中所划定的集中建设区范围 约 22.98 平方公里。
1.3 规划期限
本规划期限至 2020 年。
1.4 规划依据
（1） 《上海市城市总体规划（1999-2020）》，国函〔2001〕48 号 （2） 《上海市土地利用总体规划（2006-2020 年）》，国函〔2010〕 61 号 （3） 《金山区区域总体规划实施方案（局部调整）》，沪府规〔2008〕 1号 （4） 《上海金山工业区总体规划》，沪规划（2004）320 号文
农业与生态保护区包括区域其它地区的大片农林用地，规模约为 36.17 平方公里，为限建区。
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金山工业区总体规划（2010 年新编版）
4.2 集中建设区空间结构
规划形成“两轴、一带、两心、八组团”的工业区空间结构。 4.2.1 两轴
“两轴”为沿金山工业区大道和沈海高速的交通发展轴，分别从 东西和南北两个方向贯穿了工业区，金山工业区大道连接沈海高速公 路出口。 4.2.2 一带
5 土地使用规划 .................................................................................... 8
5.1 区域土地使用规划 ....................................................................8 5.2 集中建设区土地使用规划 ........................................................8
“一带”为沿亭卫公路的发展带，串连了次中心、主要产业组团， 是联系金山工业区内部的一条主要发展带。 4.2.3 两心
“两心”为金山工业区主中心和次中心。主中心位于金山工业区 大道南侧、时代大道西侧，是整个工业区的核心，具体包括行政中心、 会展中心、体育设施、商业中心等公共服务功能和少量的商住楼。次 中心位于金山工业区大道北侧、时代大道东侧，既是服务于东片产业 区的产业中心，又是朱行社区的服务中心。 4.2.4 八组团
2 发展目标 ............................................................................................ 3
3 城镇规模 ............................................................................................ 4
产业区发展节能环保产业、食品研发和生物医疗器械产业、生物 医药和先进装备制造产业、综合保税区、生物医药、先进装备制造和 印刷产业以及化工产业，规模约为 20.05 平方公里，为适建区。
主中心生产性服务区规模约为 1.34 平方公里，主要提供为园区 职工服务的商业、办公、文化娱乐以及居住等服务。
次中心城镇生活区（朱行社区）规模约为 1.59 平方公里，人均 城镇生活区用地约为 80 平方米，为适建区。
II
金山工业区总体规划（2010 年新编版）
附件
附件 1 现状概况 附件 2 既有规划汇总 附件 3 与已批《金山区区域总体规划实施方案》对比 附件 4 问题与建议
III
金山工业区总体规划（2010 年新编版）
1 总则
1.1 规划背景
《上海金山工业区总体规划》于 2004 年 4 月由原上海市城市规 划管理局批准（沪规划（2004）320 号文）。
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金山工业区总体规划（2010 年新编版）
2 发展目标
金山工业区开发建设将通过总量扩张、业态升级、结构优化、产 城融合，实现经济发展模式的转变，最终实现将金山工业区建设成为 “环保生态、诚信法治、功能完善、和谐持续”的“三区一基地”的 发展目标，即：先进产业集聚区、科技进步先导区、体制创新示范区， 建成“国家新型工业化产业示范基地”。
金山工业区总体规划 （2010 年新编版）上海市城市规划源自计研究院 二〇一一年六月目录
金山工业区总体规划（2010 年新编版）
文本
1 总则 .................................................................................................... 1
I
金山工业区总体规划（2010 年新编版）
7.6 通信、邮政 ..............................................................................17 7.7 环卫 ..........................................................................................17 7.8 防灾 ..........................................................................................17 8 编制单元 .......................................................................................... 18
4 空间布局规划 .................................................................................... 5
4.1 镇域功能分区 ............................................................................5 4.2 集中建设区空间结构 ................................................................6
3.2 城镇建设用地规模
至 2020 年，集中建设区范围约为 22.98 平方公里。
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金山工业区总体规划（2010 年新编版）
4 空间布局规划
4.1 镇域功能分区
规划金山工业区区域分为四个功能分区，即主中心生产性服务 区、次中心城镇生活区（朱行社区）、产业区以及区域其它地区的农 业与生态保护区。其中主中心生产性服务区、次中心城镇生活区（朱 行社区）和产业区组成了金山工业区集中建设区。
6 综合交通规划 .................................................................................. 12
6.1 对外交通 ..................................................................................12 6.2 区域道路系统 ..........................................................................12 6.3 交通设施 ..................................................................................14