清华大学学清苑职工住宅

清华大学学清苑职工住宅

购房指南

发布日期：2011年3月22日

目录

一、已购政策性住房的腾退程序 (1)

二、承租政策性住房的腾退程序 (2)

三、学校周转房、租借房及集体宿舍等房屋的腾退程序 (3)

四、学清苑住宅购房程序及日程安排(第一批) (3)

五、旧有住房的评估收费 (4)

六、学清苑住宅的供暖问题 (5)

七、学清苑住宅的物业管理 (5)

八、学清苑住宅附属设施相关问题 (5)

九、购房定金及首付款的交纳 (5)

十、购房贷款申请问题 (5)

清华大学学清苑职工住宅购房指南

一、已购政策性住房的腾退程序

已购政策性住房按以下方式办理腾退手续（注：离异教职工，须腾退离异前后家庭名下所有政策性住房等。《腾退住房证明》（以下简称腾退证明）和《北京市政策性住房腾退承诺书》格式文件可在“学清苑职工住宅配售系统”的“打印申购确认表”模块中下载或到学校房地产管理处（以下简称房管处）213室领取）：

1、已购京内非北京市政策性住房的，按以下程序办理腾退手续：

①在网上提交报名申请后持腾退证明到原产权单位，由原产权单位确

认同意将该住房腾退给学校，并最迟于第二榜公示前三天，将原产权单位签字盖章的腾退证明交回房管处；

已购学校产权（原产权或分配权）公有住房的，直接从②开始办理。

②在签订《清华大学学清苑职工住宅认购协议书》前，与学校签订《已

购公房腾退协议书》，并将原购房合同及补充协议等原件交回房管处，已办理《房屋所有权证》（含《房屋共有权证》）的须同时交回；

③与学校共同委托专业的评估公司参照《在京中央国家机关旧有住房

按经济适用住房价格评估规范》（2009）对原有住房进行评估（原住房的腾退房款冲抵学清苑住宅购房款）；

④在办理学清苑住宅入住手续前，协助学校办理产权转移登记手续；

⑤在腾退协议规定的时间内与学校办理原有住房腾退手续。

注：本条范围内除学校产权（原产权）或高校房地产产权（原产权）外的政策性住房，若原产权单位不同意将该住房腾退给学校的，经学校批准，该住房参照第3项“已购京外政策性住房”腾退程序办理腾退手续。

2、已购北京市政策性住房的，按以下程序办理腾退手续：

①在网上提交报名申请后，最迟于第二榜公示前三天，将签字盖章并

经公证处公证的《北京市政策性住房腾退承诺书》交房管处备案；

②在办理学清苑住宅入住手续前，持身份证、户口本、原住房购房合

同、《房屋所有权证》等材料，到北京市公共租赁住房发展中心（以下简称发展中心）签订腾退协议书；并按腾退协议书规定协助办理产权转移及原有住房腾退手续。

3、已购京外政策性住房的，按以下程序办理腾退手续：

①在网上提交报名申请后持腾退证明到产权、原产权或分配单位，与

原单位办理腾退事宜；并最迟于第二榜公示前三天，将原单位签字盖章的腾退证明交回房管处；

②在与原单位签订的腾退协议规定的时间内与原单位办理腾退手续；

③在办理学清苑住宅《房屋所有权证》前，将原单位出具的腾退手续

办理完毕的证明交回房管处。

二、承租政策性住房的腾退程序

承租政策性住房的，按以下方式办理腾退手续（注：离异教职工，须腾退离异前后家庭名下所有政策性住房等。《腾退住房证明》（以下简称腾退证明）格式文件可“学清苑职工住宅配售系统”的“打印申购确认表”

模块中或到学校房地产管理处（以下简称房管处）213室领取）

1、承租学校或高校房地产所属产权公有住房的，按以下程序办理腾退

手续：

①原住房产权（原产权）为高校房地产（分配权属学校的除外）的，

在网上提交报名申请后持腾退证明到原分配单位，由原分配单位确认同意将该住房腾退给学校，并最迟于第二榜公示前三天，将原分配单位签字盖章的腾退证明交回房管处；

承租学校产权或学校分配权公有住房的，直接从②开始办理；

②挑选到房号的，持《清华大学教职工配偶工龄情况证明》到配偶单

位盖章；

③在签订《清华大学学清苑职工住宅认购协议书》前，与学校签订《承

租公房腾退协议书》，并将承租合同等原件交回房管处；

④与学校共同委托专业的评估公司参照《在京中央国家机关旧有住房

按经济适用住房价格评估规范》（2009）对原有住房进行评估（原住房的腾退房款扣减按2001房改价购买原住房房款后冲抵学清苑住宅购房款）；

⑤在办理学清苑住宅入住手续前，协助学校办理承租变更手续；

⑥在腾退协议规定的时间内与学校办理原有住房腾退手续。

2、租住北京市政策性住房的，按以下程序办理腾退手续：

①在网上提交报名申请后，最迟于第二榜公示前三天，将签字盖章并

经公证处公证的《北京市政策性住房腾退承诺书》交房管处备案；

②在办理学清苑住宅入住手续前，持身份证、户口本、原住房租住合

同等材料，到北京市公共租赁住房发展中心（以下简称发展中心）签订房腾退协议书；并按腾退协议书规定办理原有住房腾退手续。

3、承租其他非学校产权政策性住房的，按以下程序办理腾退手续：

①在网上提交报名申请后持腾退证明到产权单位，与产权单位办理腾

退事宜；并最迟于第二榜公示前三天，将产权单位签字盖章的腾退证明交回房管处；

②在与产权单位签订的腾退协议规定的时间内办理腾退手续；

③在办理学清苑住宅《房屋所有权证》前，将产权单位出具的腾退手

续办理完毕证明交回房管处。

三、学校周转房、租借房及集体宿舍等房屋的腾退程序

租住学校周转房、租借房及集体宿舍等房屋的，在签订《清华大学学清苑职工住宅认购协议书》前，与学校签订《延期腾退周转房协议书》，并在协议书规定的时间内与学校办理原有住房腾退手续。

四、学清苑住宅购房程序及日程安排(第一批)

此程序为第一批申请购房程序。已购或承租政策性住房或租住学校周转房、租借房或集体宿舍等房屋的，须按（一）~（三）条腾退程序的要求在规定的时间内办理相关手续。未能在规定时间内提交相关材料的，学校有权取消其购房资格；未能按规定腾退政策性住房的，学校有权按原价并考虑折旧等因素收回出售的学清苑住宅。

1、2011年3月22日，学校公布实施办法；

2、2011年3月22日13：00时，网上申报系统开通；

3、满足申购条件的教职工在2011年3月31日（含）前完成网上报名；

（注：网上申报系统将于3月31日17时关闭；配偶为外单位的，《清华大