天府新区彭山产业新城概念性规划及重点区域城市设计

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彭山县城市调研及项目建议报告

彭山县城市调研及项目建议报告一、城市发展状况1、地理、交通概况彭山县位于成都的南部，与成都的新津、双流两县相连，距成都48公里，距离双流国际机场30公里；同时位于眉山的北部，距眉山市区18公里。

彭山已经形成了以县城为中心的全县公路网络，并与省道103线、成乐高速公路、成雅高速公路、成昆铁路相接。

2、环境概况彭山属于亚热带湿润气候区，气候温和，雨量充沛。

县境内水资源特别丰富，河流主要有岷江及其支流—府河、南河，另有天然溪沟80余条，包括毛河、金鱼寺河、龙溪河等。

历史文化载体有以宣扬彭祖长寿文化为主的仙女山，和世界茶文化发源地武阳茶肆，汉代以忠诚为人称道的张纲和晋代孝子李密。

彭山因此而有“忠孝之邦，寿星之乡”的美誉。

3、历史人文概况彭山历史悠久，公元前316年设臵郡县，人文自然景观相当丰富，其中汉张纲晋的“忠孝”文化和古代长寿老人彭祖的长寿文化为人们所推崇。

另外，还有省级风景名胜区彭祖山；有高僧辈出的象耳寺；有李白读书台和范镇读书台遗迹，历代文人墨客多有题留诗作；有集中大量崖墓出土文物的“汉崖墓博物馆”；有集观光、游览、休闲、娱乐为一体的仙女湖；有中国道教开山祖师王乔、张道陵潜心修炼的北平观；有川西坝子第一洞之誉的“香山仙洞”，洞内钟乳石景观美不胜收。

二、彭山县经济环境分析1、经济环境总体概况2009年实现农村经济总收入48.8885亿元，国内生产总值58.1957万元，同比增长15.1%。

一、二、三产业比重分别为：第一产业95199万元，同比增长4.6%；第二产业321119万元，同比增长20%；第三产业为165639万元，同比增长12.7%。

人均国内生产总值达17992元，增加985元。

2、人口状况彭山县辖9镇9乡，总人口33万，其中农业人口23万，非农业人口10万。

在人口产业结构划分中，农业人口占了绝对比重。

3、消费水平彭山县2009年社会消费品零售总额为16.975亿元，比上年涨幅达到18.7％。

天府新区彭山项目概念性规划及重点区域城市设计政府汇报材料170222

交通导向策略
与天府新区6条通道对接规划外围快速路、青黄快速通道、彭三快速路、工业大道、X072、环天府快速路。规划区南北地块有4条通道对接成雅高速谢家连接线、县道071-工业大道、工业大道、成乐高速。
至天府新区
成都天府新区
彭山
保胜出口
新津出口
青龙出口
彭三快速路
彭祖新城新彭山出口原彭山出口
概念性规划及重点区域城市设计
华夏幸福基业 2017.02
整体规划构思
1. 规划条件梳理 2. 规划发展构想 3. 整体发展定位 4. 规划设计构思 5. 规划设计方案
1.规划条件梳理：
区位与交通
基地位于成都半小时经济圈，紧邻天府新区，距离成都市区约60KM；南区毗邻彭山老城区，北区与青龙相邻；占地总面积约102平方公里，南区约50平方公里，北区约52平方公里；
彭祖新城
彭山老城
成绵乐城际
成昆铁路
铁
路
庙儿山
5. 规划设计方案
土地利用规划图
南区建设用地总规模42.98平方公里，总人口11万人。
居住用地混合用地
26公顷 0.60%
560公顷 13.03%
居住类 586
13.63%
工业用地物流仓储用地公用设施用地
51 1.19%
26 0.61%
833 73 89 6 5 45 6 8 10 5 6 187 104 38 45 1765 776 989 51 51 26 26 687 683 4 383 111 272 4066 8 7 6176 271 5798 107 10256
比例(%)
20.49 1.80 2.20 0.15 0.12 1.10 0.14 0.19 0.24 0.12 0.14 4.59 2.55 0.93 1.11 43.42 19.09 24.33 1.26 1.26 0.64 0.64 16.90 16.79 0.11 9.42 2.73 6.69 100.00

天府新区近期实施规划

天府新区成都部分近期实施规划
绕锦
城
高成
速
N
锦江生态服务带
江站
自
正兴中心区
泸
创新科技城
第彭祖山二绕华城
高
龙泉山高速速
三星镇
路
“一区、一城、一带、两镇”作为天府新区近期建设的
重点地区，是推动“四化”同步发展和建设新型城乡形态的先导区。其中，“一区”为正兴中心区，是天府新城的核心区；“一城” 是创新科技城，以创新研发产业为主；“一带”为锦江生态服务带，是生态建设的示范带；“两镇”包括三星镇和大林新镇，是城乡统筹
3KM2
1KM2
2 功能定位 “一区、一城、一带、两镇”按照产城融合的理念，各个片区内部功能复合，片区之间功能互补，实现现代都市、现代产业、现代生活的“三位一体”。
一区——正兴中心区国际化的中央商务区，主要承担商务、商业、文化、会展和行政中心等现代都市功能。
一城——创新科技城现代化的创新科技新城，主要包括创意、设计、研发、高附加值制造业等现代产业，并配套产业服务、生活服务及居住等功能。一带——锦江生态服务带人性化的滨水公共空间，主要承担文化娱乐、体育运动和商业商务等功能，并配套居住，满足现代生活服务需要。两镇——三星镇、大林镇特色化的城乡统筹样板，发展都市农业、观光农业，打造特色化的山水田园小镇。
绕城高速
路
天府新城锦江生态服务带
一区：正兴中心区
兴隆湖
第二绕城
道
一城：创新科技城
产业创新研发功能区
高速路龙
两镇：三星镇、大林镇
南部现代农业科技功能区
大林镇
三星镇泉

彭山时代广场文案

彭山经济发展【单独1P】1.彭山经济发展优势自2010年9月天府新区建设方案提出以来，彭山作为南部重要的新兴产业功能区、现代农业科技功能区、新型现代城市试点区，经济迅猛发展，2012年全区GDP首次跃升至川内县区17位。

2.城区规划及发展重心3.交通便捷（成都平原半小时经济圈，生活区之内）➢距成都48公里，距双流国际机场30公里；距眉山市区15公里。

➢与省道103线、成乐高速、成雅高速、成昆铁路相连。

➢成绵乐城际轻轨穿县而过并设置站口，距离项目300米。

彭山时代LOGO【单独1P】1.彭山唯一的穹顶宴会厅为进一步提升项目品质，开发商特别在商业裙楼5层设置露天穹顶宴会厅，满足彭山人民的各种宴会需求。

2.动线划分科学凭借多年地产开发经验，开发商以最科学的人流动线划分，确保合理引导人群浏览线，每个店铺面均是人流聚集地。

3.层高优势米挑高楼层，空间感强，购物环境舒适。

4.电梯配备充足充足的电梯设备，货梯与客梯分开，多种电梯可供客户及经营商家使用。

5.卸货平台独立的卸货平台，动静分区，确保商家在卸货时不会影响到客户的采购舒适度，不影响项目的品质。

6.中央空调与其它粗放式的酒店用品城不同，项目采用中央空调统一调控室内温度。

提供冬暖夏凉的舒适购物环境。

7.业态布局科学合理的业态布局划分，不仅有利于商家的商品展示经营，还有利于顾客能便捷的购买到所需商品。

-1F——品牌超市、银行金融、品牌服饰1F——珠宝首饰、皮鞋箱包、酒店大堂2F——时尚百货、品牌热卖、女人世界3F——数码电器、影音图像、品牌男装4F——儿童世界、美容美发、特色餐饮5F——主力KTV、主题餐饮、穹顶宴会厅8.产品优势（面积可任意拆分，300-1500平按需经营）9.五星级酒店彭山正处于在大力开发中阶段，高端星级酒店极其缺乏，本项目依托彭山本地市场，引入知名五星级品牌酒店。

一方面使项目的业态更加完善，另一方面，为彭山旅游酒店业发展助力。

10.景观布置专业的绿化公司打造，搭配部分景观小品，使项目虽是商业却如高档住宅般绿景宜人。

眉山市人民政府关于局部调整彭山区乡镇土地利用总体规划的批复

眉山市人民政府关于局部调整彭山区乡镇土地利用总体规划的批复文章属性•【制定机关】眉山市人民政府•【公布日期】2020.08.24•【字号】眉府函[2020]79号•【施行日期】2020.08.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文眉山市人民政府关于局部调整彭山区乡镇土地利用总体规划的批复彭山区人民政府：你区《关于修改彭山区义和乡、保胜乡土地利用总体规划（2006—2020年）的请示》（眉彭府〔2020〕30号）收悉，经研究，现批复如下：一、同意局部调整彭山区乡镇土地利用总体规划根据彭山区经济社会发展需要，原则同意局部调整公义镇（原保胜乡）、谢家街道（原义和乡）土地利用总体规划，调整规模5.7652公顷。

二、土地利用总体规划调整实行规划建设用地规模总量控制彭山区土地利用总体规划调整不得变更基本农田位置，不得占用永久基本农田，耕地保有量不得减少。

规划调整后，彭山区建设用地总规模不得突破已批准的《彭山区土地利用总体规划（2006—2020年）》中确定的2020年建设用地总规模。

三、调整规划范围同意调出公义镇（原保胜乡）土地利用总体规划确定的有条件建设区5.7652公顷（非永久基本农田耕地5.0668公顷），调出指标地块不再作为有条件建设区，保留原地类。

同意调入谢家街道（原义和乡）有条件建设区5.7652公顷（非永久基本农田耕地5.0134公顷），调入指标地块规划为有条件建设区，具体位置以批准的土地利用总体规划修改方案图为准。

四、各类建设用地必须严格按照批准修改后的规划并依法按程序报批后执行。

此复。

眉山市人民政府2020年8月24日。

天府新区详细规划图

天府新区总体规划
一带两翼、一城六区
一带：高端服务功能集聚带。沿天府中轴线向南延伸，并向东延伸至龙泉山边。
两翼：东西两翼的产业功能带。包括成眉高技术和战略新兴产业集聚带，龙泉经开区的高端制造产业功能带。
一城：
天府新城。集聚发展中央商务、总部办公、文化行政等高端服务功能，建设成区域的生产组织和生活服务主中心。
六区：
依据主导产业和生态隔离划定六个产城综合功能区，发挥产业集聚效应，配套完善的生产生活服务功能。
解读天府新区总体规划
规划范围包括成都市高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县(市、区)37个乡镇和街道办事处，总面积1578平方公里总体定位以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城区核心功能一门户、两基地、两中心规划理念山水环绕、组合布局；产城融合、三位一体；城乡统筹、生态田园；集约发展、智能低碳
支撑体系
支撑体系轨道交通标准超中心城区
在“天府新区道路交通系统规划”图中，出现了“天府铁路新客站”这一名字，它位于双流县正兴镇
境内在成渝铁路客专的线路上，也出现了“龙泉驿站”的图标首先就是交通，包括道路交通和轨道交通系统。根据规划，天府新区与中心城区共同构成了国际区域性综合交通枢纽。天府新区将构建“两横四纵”的高速路连接系统，“三横七纵”的快速连接系统，
“成都现在的中心城区面积为598平方公里，建设用地为400多万平方公里，所以整个天府新区确确实实是再造一个成都，而城市规模也会大一些。”王松涛说，所以，产业的发展非常重要，尤其是在发展的近期
和中期，制造业的发展非常重要。而在远期，产业方向将从制造逐步向研发和服务转变。根据规划，天府新区共规划了八大产业集聚开发区。空港经济开发区以新能源产业为主导，重点发展光伏、风电与核电装备；双流信息产业区以电子信息与科技研发为主导，重点发展集成电路、软件服务于

四川天府新区总体规划(2010-2030)(全文)

四川天府新区总体规划（2010-2030）（全文）2014-11-18天府财经圈点击“阅读原文”查看规划全文四川天府新区总体规划（2010-2030）目录第1章总则第2章目标定位与发展策略第3章四区划定与空间管制第4章空间结构与总体布局第5章城乡协调发展规划第6章产业发展与布局规划第7章住房发展与居住用地规划第8章公共设施布局规划第9章绿地系统规划第10章总体风貌特色规划第11章文化保护与旅游发展规划第一节历史文化保护规划第二节旅游发展规划第12章综合交通发展规划第一节对外交通第二节城市交通第13章地下空间开发利用规划第14章市政基础设施规划第一节水资源保护与利用第二节供水工程规划第三节污水工程规划第四节雨水工程规划第五节再生水工程规划第六节电力工程规划第七节燃气工程规划第八节通信工程规划第九节环境卫生工程第15章环境保护规划第16章城市公共安全与综合防灾规划第一节防灾体系规划第二节避灾体系规划第17章分期建设规划第18章规划实施保障措施建议第19章附则附表一：发展目标指标体系表附表二：规划城镇建设用地平衡表附件一：四川天府新区总体规划专家论证会会议纪要附件二：四川省人民政府第88次常务委员会会议纪要附件三：四川天府新区规划建设委员会第一次会议纪要前言2010年9月1日，在四川省深入实施西部大开发战略工作会议上，刘奇葆书记提出要规划建设天府新区，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，力争再造一个“产业成都”。

2010年11月，《成渝城镇群协调发展规划》获批，规划提出建设天府新区，使其成为内陆开放型经济战略高地的核心区和现代产业重要集聚区。

2011年5月，国务院批复的《成渝经济区区域规划》明确提出建设天府新区，重点发展总部经济和循环经济，加快发展新能源、新材料、节能环保、生物、下一代信息技术、高端装备制造等战略性新兴产业。

在以蒋巨峰省长为组长的天府新区规划建设领导小组的领导下，规划委员会按照省委省政府的部署，积极组织开展天府新区规划工作。

天府新区直管区建设规划课件

6、市政基础设施规划配套完善的市政基础设施，规划建设2座220kV变电站，7座110kV变电站，1处污水处理厂和3处燃气调压站。
110kV
220kV
110kV
110kV
13
220kV
110kV
110kV
110kV
110kV
污
调
调
调
污
污
220kV
110kV
污
调
220kV变电站 110kV变电站污水处理厂现状污水处理厂燃气调压站
二、天府新区成都片区近期建设发展思路
“一区、一城、一带、两镇”规划范围图
“一区”即中央商务区，是现代化、国际化和高端化的中央商务区。位于天府新城正公路以南、铁路货运外绕线以北，规划面积约8平方公里。 “一城”即创新科技城，是产业创新研发功能区的起步区。位于产业创新研发功能区，围绕兴隆湖布局，规划面积约7平方公里。 “一带”即锦江生态带，是具有居住、文化、旅游、休闲、娱乐等现代都市功能的生态保护和生态建设样板区。位于天府新城锦江沿线，规划面积约7平方公里。 “两镇”即合江镇和太平镇，是城乡统筹和新农村建设的示范区。位于直管区东部，规划面积合江镇约1.2平方公里、太平镇约2平方公里。
南部现代农业科技功能区
中轴
天府新城
成眉战略新兴产业功能区
根据天府新区总体规划，按照省委、省政府关于加快推进天府新区建设发展的重大决策和工作要求，提出直管区近期规划建设思路。 1、总体目标建设新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化 “四化同步”，高端化城市业态、优美化城市生态、特色化城市文态和现代化城市形态 “四态合一”的现代化、国际化大都市新区。 2、发展定位构建西部科学发展的先导区、西部内陆开放的重要门户、城乡一体化发展示范区、具有国际竞争力的现代产业高地、国家科技创新和产业化基地及国际化现代化新城区，奋力打造西部经济核心增长极的重要极核，全省多点多极支撑战略的第一极和成渝经济区最具活力新兴增长极。 3、规划功能直管区范围内涉及天府新城（双流部分）、产业创新研发功能区。其中，天府新城是西部地区重要的总部商务中心、金融中心和会展博览中心；产业创新研发功能区是国家自主创新示范基地。

(城市规划)成都市城市总体规划

（城市规划）成都市城市总体规划随着成都市经济的持续快速发展，城市面临着诸多挑战和问题，如道路拥堵、空气污染、城市承载能力瓶颈等，为此，成都市制定了城市总体规划，以推进城市可持续发展和提升城市品质。

本文将介绍成都市城市总体规划的主要内容和实施方案。

一、总体目标成都市城市总体规划的总体目标是：建设具有国际竞争力的未来型城市，推动成都成为国际知名文化、创新及城市智慧中心城市、创新型城市、开放型城市，实现城市生活品质、经济活力、社会和谐、宜居宜业的全面提升。

二、空间结构成都市城市总体规划的空间结构主要分为五个层次：中心城市、都市区、城市副中心和新城市、城市组团和城市节点。

1. 中心城市中心城市是成都市的核心区域，包括锦江、武侯、成华、青羊、金牛、双流等区。

其重点发展文化、商业、金融等服务业。

2. 都市区都市区是成都市的组成部分，分布在城市中心和城市边缘，包括郫都区、龙泉驿区等。

其发展重点是提高交通、住房、医疗等基础设施的服务水平。

城市副中心和新城市主要规划在成都市郊区，包括西南新城、天府新区、郫县科技城等。

其重点发展新兴产业和优先支持的行业，并提高生态环境和交通水平。

4. 城市组团城市组团是成都市的重要区域，由多个城市节点组成，包括金融城、科技城等。

主要发展都市功能和新型产业。

5. 城市节点城市节点是成都市的基础单位，包括商圈、社区、村镇等。

关注于提高生活质量、服务和社会管理。

三、发展重点成都市城市总体规划的发展重点主要包括以下几个方面：1. 发展现代服务业成都市将聚焦于高附加值、创新领域的现代服务业发展，如金融、高新技术、文化创意、旅游等。

同时，建设一批新型金融中心和智慧文化产业园，将提高城市的竞争力和吸引力。

2. 优化城市功能成都市将进一步优化城市功能，提升城市品质。

重点在推动高效城市交通系统建设，保障城市道路和公共交通的顺畅运营；在完善城市绿化、碧道、文化旅游等设施建设方面下功夫，打造人民满意的城市。

四川天府新区总体规划细则(2010-2030)

四川天府新区总体规划细则(2010-2030) 目录第1章总则第2章目标定位与发展策略第3章四区划定与空间管制第4章空间结构与总体布局第5章城乡协调发展规划第6章产业发展与布局规划第7章住房发展与居住用地规划第8章公共设施布局规划第9章绿地系统规划第10章总体风貌特色规划第11章文化保护与旅游发展规划第一节历史文化保护规划第二节旅游发展规划第12章综合交通发展规划第一节对外交通第二节城市交通第13章地下空间开发利用规划第14章市政基础设施规划第一节水资源保护与利用第二节供水工程规划第三节污水工程规划第四节雨水工程规划第五节再生水工程规划第六节电力工程规划第七节燃气工程规划第八节通信工程规划第九节环境卫生工程第15章环境保护规划第16章城市公共安全与综合防灾规划第一节防灾体系规划第二节避灾体系规划第17章分期建设规划第18章规划实施保障措施建议第19章附则附表一：发展目标指标体系表附表二：规划城镇建设用地平衡表前言2010年9月1日，在四川省深入实施西部大开发战略工作会议上，刘奇葆书记提出要规划建设天府新区(微博)，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，力争再造一个“产业成都”。

2010年11月，《成渝城镇群协调发展规划》获批，规划提出建设天府新区，使其成为内陆开放型经济战略高地的核心区和现代产业重要集聚区。

在以蒋巨峰省长为组长的天府新区规划建设领导小组的领导下，规划委员会按照省委省政府的部署，积极组织开展天府新区规划工作。

2010年11月18日，黄彦蓉副省长主持召开天府新区规划委员会第一次会议，部署天府新区规划工作方案。

2011年1月，天府新区总体规划正式启动。

2011年4月11日，蒋巨峰省长主持召开省规划领导小组会议，专题听取规划初步方案汇报。

天府新区规划解读

天府新区规划解读:轨道交通将成为主要出行方式 2011-10-28 5:1 来源：成都日报【字号：大中小】天府新区总体规划从发布之日起就备受关注。

昨日上午，市规划局副局长张佳率队做客成都广播电台《成都面对面政风行风热线》，就天府新区规划的理念、交通、环保等方方面面的问题进行了细致地解读。

据悉，天府新区内的轨道交通既将与中心城相连，又将自成系统，实现与区域内重要交通枢纽的无缝对接。

规划理念解读一座真正意义上的“新”城作为一座1578平方公里、600万人口的新城，天府新区给人的第一感觉是“大”。

如何看待天府新区？如何理解天府新区？六个“新”认识天府新区张佳认为，六个“新”可帮助大家直观认识天府新区。

1、新的使命。

天府新区纳入了国家发展层面的成渝经济区的规划，成为成渝经济区双核，它被赋予了新的使命。

2、新的目标。

天府新区以“产业成都”作为新的目标来进行定位和建设，建成后将是一个以现代制造业为主，高端服务业聚集，宜业宜商宜居的国际化现代新城。

3、新的理念。

天府新区在规划过程中被赋予了现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”，城乡统筹、科学发展，以及产权融合的新理念。

4、新的产业。

天府新区目标直指西部高端中心、高新技术产业基地中心之一，在这个过程中将重点发展总部经济和循环经济，以及新能源新材料信息技术高端的新型战略产业。

5、新的形态。

天府新区规划中城镇建设用地规模大概650平方公里，包括存量和未来增量，只占天府新区总面积的40%，剩余60%都是生态用地，可以想象，天府新区将有一套完整的绿地系统。

6、新的技术。

比如，绿色、生态、智能、节能等技术都融入到了天府新区规划中。

和中心城共同形成成都极核位于成都南部的天府新区和现在成都市中心城是什么样的关系呢？很多市民十分关心这个问题。

对此，张佳表示，天府新区和成都的中心城区将共同形成“一核两区双中心”格局。

其中，“一核”指的是成渝经济区的成都极核，成都极核不仅是中心城区，也不仅是天府新区，而是整个全域成都，也包括资阳和眉山的部分区域，共同形成成渝经济区的成都极核；“两区”则是把中心城区作为优化开发区，天府新区作为重点开发区；“双中心”是指中心城区和天府新区分别形成的两个中心区，天府新区的新中心将主要是注重科技、商务、文化等高端的服务功能和生产性的现代服务业，老城区这一块则主要是比较传统的居住、商贸、文化以及生活性的服务业。

天府新区详细规划图及规划详细解读1856111051

是再造一个成都，而城市规模也会大一些。”王松涛说，所以，产业的发展非常重要，尤其是在发展的近期和中期，制造业的发展非常重要。而在进期，产业方向将从制造逐步向研发和服务转变。
根据规划，天府新区共规划了八大产业集聚开发区。空港经济开发区以新能源产业为主导，重点发展光伏、风电与核电装备；双流信息产业区以电子信息与科技研发为主导，重点发展集成电路、软件服务于物联网；新川创新科技园以科技研发为主导，大力发展信息服务、服务外包和总部办公；成眉战略新兴产业区主要从事新材料、生物医药、节能环保产业及科技研发；成都经济技术开发区以汽车研发与制造、航空航天装备、工程机械制造为主导；东山科技产业区以科技研发为主导，创新发展信息服务、中试孵化、总部办公等；南部现代农业产业区以农副产品深加工、现代农业科技研发、生物技术为主导；视高经济开发区以农副产品深加工、机械、电子制造为主导。
轨道交通密集密度比老城区高
公共交通将包括四个层次：国家铁路客运系统、城市轨道系统、常规公交干线系统和常规公交支线系统。
根据测算，从天府新区到中心城区，通过常规交通出行，平均需要 40分钟以上，而在建设轨道交通后，到中心城区的时间将大大缩减。“我们会择时加快建设轨道快线，以此来加强天府新区与中心城区的交通联系。
成都天府新区详细规划图汇总
天府新区概况
天府新区以成都高新技术开发区（南区）、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山为主体，主要包括成都市高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、区）37个乡镇和街道办事处，总面积 1578平方公里。
核心功能一门户
内陆开放门户。天府新区是内陆面向欧亚开放的重要组成部分，将成为西部地区与全球经济、技术、信息、文化流与合作的通道和平台。

成都天府新区整体规划设计--方案

支撑体系
轨道交通标准超中心城区，铁公机+水运为天府新区开路
天府新区交通规划：
天府新区轨道线网将在目前规划的 100公里基础上增加到300多公里；与中心城区联系通过南北向轨道交通连接，自身内部则是东西向布局。
“六区”：是依据主导产业和生态隔离划定六个产城综合功能区，发挥产业聚集效应，配套完善的生产生活服务功能。
天府新区规划以成都高新技术开发区（南区）、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山（简称“两湖一山”）为主体，主要包括成都市高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、区）37个乡镇和街道办事处，总面积1578平方公里；到2030年，天府新区城镇人口计划控制在580万-630万人；建设用地650平方公里。
高新天府新城的规划建设理念
“产城一体、科文并重；业态高端、设施高效；生态优良、形态优美；将天府新区高新天府新城建设成为集现代产业、现代生活、现代都市于一体的国际化现代新城区”。
天府新区实施步骤分为三个阶段
天府新区分为近期（2011— 2015）、中期（2016—2020）和远期（2021—2030）三个实施步骤。
总体定位——以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城区
根据总体规划，天府新区要建设成为以现代制造业为主、高端服务业集聚，宜业宜商宜居的国际化现代新城区，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区，力争再造一个“产业成都”。作为内陆开放门户，天府新区是内陆面向欧亚开放的重要组成部分，将成为西部地区与全球经济、技术、信息、文化交流与合作的通道和平台。核心为高技术产业基地和高端制造业基地，前者以电子信息为龙头产业，做大做强新能源装备制造、新材料、生物技术等高技术产业；后者以汽车研发制造为重点，发展航空航天、工程机械以及节能环保设备等高端制造产业，两个基地的产值都将在万亿元以上。

天府新区彭山产业新城概念性规划及重点区域城市设计

概念性规划及重点区域城市设计
华夏幸福基业 2017.02
整体规划构思
1. 2. 3. 4. 5. 规划条件梳理规划发展构想整体发展定位规划设计构思规划设计方案
1.规划条件梳理：
区位与交通
基地位于成都半小时经济圈，紧邻天府新区，距离成都市区约60KM；南区毗邻彭山老城区，北区与青龙相邻；占地总面积约102平方公里，南区约50平方公里，北区约52平方公里；
交通导向策略
与天府新区6条通道对接规划外围快速路、青黄快速通道、彭三快速路、工业大道、X072、环天府快速路。规划区南北地块有4条通道对接成雅高速谢家连接线、县道071-工业大道、工业大道、成乐高速。
至天府新区
新津出口
成都天府新区
青龙出口保胜出口彭三快速路
彭山
彭祖新城新彭山出口原彭山出口
产业邻里产业邻里产业邻里
谢家综合服务组团
邻里中心
城市现代服务组邻里团
中心
中央活力轴
机械及高端制造产业组团
毛河生态绿廊
产业邻里产业邻里
成乐高速
新材料产业组团
精细化工产业组团
庙儿山山地公园
4.系统规划分析
对谢家镇、义和乡的带动
产业新城的发展，为谢家镇、义和乡的发展带来了新的发展机遇提振经济产业新城的活力将带动周边谢家镇、义和乡的发展，提供大量的工作岗位，为镇区发展带来大量的商业机遇完善配套设施义和乡靠近产业片区，未来将为产业片区提供大量的服务设施；谢家镇靠近现代服务组团，迎宾大道从中穿过，大量的发展机遇促使谢家镇成为产业新城新的服务中心。提高生活品质毛河、通济渠沿线景观将大大改善场镇的生活环境，提高生活品质，发展成为宜居新镇区带动社会效应新城的发展将为镇区带来全新的发展机遇，场镇将成为彭山新的最具投资发展潜力新镇区，这将成为场镇发展的全新动力。

天府新区近期实施规划ppt课件

高速路快速路主干路次干路
道路交通规划图
5 配套设施
完善的生产及生活配套布置完善的生产及生活配套设施。配套设施强调均等化和差异化并重每个片区内相对均衡配套，各个片区根据功能的差异又有所侧重，休闲生活服务带侧重于生活休闲类设施，正兴中心区侧重于商业商务及大型文博展览设施，创新科技城侧重于产业配套。
天府公园
兴隆湖公园
体育公园
湿地公园
锦江生态绿带
天府大道绿轴
国宾大道绿轴
鹿溪河绿轴
兴隆外湖公园
绿地系统规划图
文化公园
7 水网系统
打造一体化水网系统保护现状自然水体，充分理水引水，依托锦江、南干渠、鹿溪河，在各个片区形成一体化的水网系统。锦江生态服务带：主要依托锦江及其支流进行理水造景。正兴中心区：以南干渠为水源，结合天府公园打造正兴湖，并利用沟谷规划形成网络状水网系统。创新科技城：依托鹿溪河打造兴隆湖，通过兴隆湖蓄水结合冲沟营造指状水网。
双流机场
鹿
溪
河
至新津
华牧路
红星路南延线
天府大道
大
正公路
双兴大道
件
路
元
华
路
南
延
线
线
延
南
路
华
站
创
新
大
道
机
场
快
线
成
自
泸
高
速
路
第
二
绕
城
高
速
路
4 道路交通
强化各片区之间的道路联系锦江休闲服务带、正兴南中心区和创新科技城之间保证至少有两条以上的道路联系，且每个片区内部构建完善的道路网络。促进天府新区道路骨架的形成通过起步区内部涉及到“四快五主”的道路建设，有效促进天府新区骨架性道路的形成。四快：元华路南延线、站华路南延线、机场快线、红星路南延线。五主：天府大道、正公路、大件路、站华路、创新大道。

彭山房地产市场调研及项目定位策划报告

彭山房地产市场调研及项目定位策划报告目录第一章、宏观政策及房产市场走势.................................1、2013年全国宏观政策回顾......................................2、2013年眉山房产市场政策动态..................................3、政策对房地产市场影响预估.................................... 第二章、彭山城市地位...........................................1、城市概况....................................................2、经济发展....................................................3、交通条件....................................................4、城市发展规划................................................5、城市规划对房产走势的影响.................................... 第三章彭山历年商住土地交易....................................1、2011-2013年土地成交统计.....................................2、2011-2013年土地出让明细表................................... 第四章彭山商品房供销情况......................................1、2011-2013年供销面积比.......................................2、2011-2013年供销套数比.......................................3、2013年月均销售走势..........................................4、2011-2013年成交价格走势..................................... 第五章彭山房产市场研究.......................................1、在售及待售项目统计..........................................2、典型项目调查分析............................................第六章项目四至情况...........................................1、项目四至情况................................................2、区域道路及环境分析.......................................... 第七章 SWOT分析 ..............................................1、Strength优势 ...............................................2、Weakness劣势 ...............................................3、Opportunity机会 ............................................4、Threats威胁 ................................................ 第八章项目定位策划思路.......................................一、发展方向建议...............................................二、市场定位建议...............................................三、产品定位建议...............................................1、规划方案建议................................................2、建筑风格建议................................................3、户型配比建议................................................4、配套设施建议................................................四、整体开发策略建议...........................................五、项目经济测算...............................................1、项目经济效益测算............................................2、土地成交价格建议............................................第二章城市地位1、城市概况彭山，古称武阳，建制于秦，至今已有2300多年的历史。

天府新区彭山产业新城概念性规划及重点区域城市设计

彭山县城市调研及项目建议报告

天府新区彭山项目概念性规划及重点区域城市设计政府汇报材料170222

天府新区近期实施规划

彭山时代广场文案

最新四川成都天府新区总体规划(-2030)

眉山市人民政府关于局部调整彭山区乡镇土地利用总体规划的批复

天府新区详细规划图

四川天府新区总体规划(2010-2030)(全文)

天府新区直管区建设规划课件

(城市规划)成都市城市总体规划

四川天府新区总体规划细则(2010-2030)

天府新区规划解读

天府新区详细规划图及规划详细解读1856111051

成都天府新区整体规划设计--方案

天府新区彭山产业新城概念性规划及重点区域城市设计

天府新区近期实施规划ppt课件

彭山房地产市场调研及项目定位策划报告