工程造价案例分析标准答案
2023年一级造价师《案例分析》(土建、安装)真题答案及解析
2023一级造价工程师《建设工程造价案例分析》真题参考答案及解析【试题一】某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：(1)建设投资2500万元(可抵扣进项税150万元)，除可抵扣进项税外的建设投资预计全部形成固定资产项目，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
(2)项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为5%，按年计息，贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。
(3)流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。
(4)项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经营成本1200万元(其中可抵扣进项税为80万元)。
所得税税率为25%，增值税税率为13%，增值税附加税率为12%。
(5)运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
【问题】1.列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。
2.分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后利润。
3.运营期第1年末的项目盈余资金(不考虑应付利润)。
4.若基准收益率为10%，单价为360元/件时，资本金现金流的净现值为610万元；单价上涨10%后，净现值为1235万元。
在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的临界百分比为多少？（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）【参考答案】问题1：运营期第1年应纳增值税=360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元运营期第2年应纳增值税=360×5×13%-80-26.80=127.20万元，应纳增值税为127.20万元问题2：建设期利息=1500/2×5%=37.50万元运营期前4年每年还本付息额=(1500+37.50)×5%×（1+5%）4（1+5%）4−1=433.59万元运营期第1年：应还利息=(1500+37.50)×5%=76.88万元应还本金=433.59-76.88=356.71万元固定资产折旧=(2500+37.5-150)×(1-5%)/8=283.52万元总成本费用=(1200-80)×80%+283.52+76.88=1256.40万元利润总额=360×5×80%-1256.40-0=183.60万元所得税=183.60×25%=45.90万元税后利润=183.60×（1-25%）=137.70万元137.70+283.52=421.22＞应还本金356.71万元，所以不会发生临时借款运营期第2年：应还利息=[(1500+37.5)-356.71]×5%-59.04万元总成本费用=(1200-80)+283.52+59.04=1462.56万元利润总额=360×5-1462.56-127.20×12%=322.18万元所得税=322.18×25%=80.55万元税后利润=322.18-80.55=241.63万元问题3：累计盈余资金：360×5×1.13×80%-(1200×80%+45.90+433.59)=187.71万元问题4：(360-×)/[(360×1.1)-×]=610/1235解得：×=324.86万元(324.86-360)/360=-9.76%该产品价格下降临界百分比为9.76%【试题二】某国有资金投资依法必须招标的省级重点项目。
造价工程师《工程造价案例分析》试题及答案
某企业拟兴建一项工业生产项目。
同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1-1：表1-1已建类似项目工程造价结算资料表中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。
问题：1.类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为%、%、%、%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为、、、;拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。
试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
2.试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。
3.拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进1：2设备，但设备货价(离岸价)为1100万美元(1美元=元人民币);进1：2设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变;国内配套采购的设备购置费综合上调25%。
A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。
试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。
4.假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元;安装工程总费用按表中数据综合上调15%;工程建设其他费用为工程费用的200/6，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。
试确定拟建项目全部建设投资。
(问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。
试题一：(20分)问题1：(5分)(1)建筑工程造价综合差异系数：%×+%×+%×+%×分)=分)(2)拟建项目建筑工程总费用：分)=(万元)分)问题2：(3分)进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比：(16430-1200×/16430分)=%分)问题3：(8分)(1)计算拟建项目A生产车间的设备购置费方法一：①拟建项目A生产车间进口设备购置费：1100×%)分)=(万元)分)②拟建项目A生产车间国内配套采购的设备购置费：分)=(万元)分)③拟建项目A生产车间设备购置费：+分)方法二：①拟建项目A生产车间进口设备从属费用及国内运价为x x/(1100×+×1=%(2分)x=(万元)分)②拟建项目A生产车间国内配套采购的设备购置费()×(1+25%)(1分)=(万元)分)③拟建项目A生产车间设备购置费1100×++分)=(万元)分)方法三：①拟建项目A车间进口设备费为x(x-1100×/x=%(2分)x=(万元)分)②拟建项目A生产车间设备购置费()×(1+25%)+(2分)=(万元)分)(2)主要生产项目设备购置费：+(4800+3750)×(1+10%)(1分)=(万元)分)(3)拟建项目设备购置总费用++×(1+10%)(1分)问题4：(4分)拟建项目全部建设投资：方法一：[30000+40000+7916×(1+15%)]×(1+20%)×(1+5%)×(1+3%)分)=×××=(万元)分)方法二：(1)拟建项目安装工程费：×(1+15%)=(万元)分)(2)拟建项目工程建设其他费用：×20%分)=(万元)分)(3)拟建项目基本预备费：+×5%分)=(万元)分)(4)拟建项目涨价预备费：++×3%分)=(万元)分)(5)拟建项目全部建设投资：+++=(万元)分)评分说明：将若干步骤合并计算，计算式列式正确，结果正确，得满分;计算式列式不正确，不得分。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)真题精选附答案
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）真题精选附答案大题（共12题）一、案例分析四【背景资料】某政府投资的大型建设项目，建设单位委托招标代理机构采用公开招标的方式进行项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价，招标过程中出现了如下事件。
事件1：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。
事件2：由招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人组成。
事件3：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致的竞争的不足，招标人要求招标代理机构将招标控制价再下浮10%，并仅公布招标控制价总价。
事件4：评标过程中，评标委员会发现某投标人的投标报价明显低于其他投标人的投标报价。
事件5：评标结束后，评标委员会向招标人提交了书面评标报告和中标候选人名单。
评标委员会成员王某对评标结果有异议，拒绝在评标报告上签字，但又不提出书面意见。
事件6：招标人向中标人发出中标通知书后，为了降低造价，向中标人提出降价的要求，双方通过多次谈判，在中标通知书发出之日后第32天签订书面合同，合同价比中标价降低2%，招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。
【问题】1.说明事件1中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。
2.指出事件2中，招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。
【答案】1.事件1中招标代理机构还应审查的内容：资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：①具有独立订立合同的权利;②具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员;③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态;④在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题;⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。
2.“由招标代理机构组建评标委员会”不妥，理由：评标委员会由招标人负责组建。
工程造价案例试题及答案解析
造价案例分析试题及答案试题一：某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。
土方量为10000m3，平均运土距离为8km，计划工期为10天，每天一班制施工。
该公司现有WY50、WY75、WY100挖掘机各2台以及5t、8t、10t 自卸汽车各10台，其主要参数见表1.1、表1.2。
挖掘机主要参考表1.2问题1：1．若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最经济？相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少？（计算结果保留2位小数）2．根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量，完成土方挖运任务每天应安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车？3．根据所安排的挖掘机和自卸汽车数量，该土方工程可在几天内完成？相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少？（计算结果保留2位小数）试题二：拟建某工业建设项目，各项数据如下：1．主要生产项目7400万元(其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元)；2．辅助生产项目4900万元(其中：建筑工程费1900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元)；3．公用工程2200万元(其中：建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元)；4．环境保护工程660万元(其中：建筑工程费330万元，设备购置费220万元，安装工程费110万元)；5．总图运输工程330万元(其中：建筑工程费220万元，设备购置费110万元)；6．服务性工程建筑工程费160万元；7．生活福利工程建筑工程费220万元；8．厂外工程建筑工程费110万元；9．工程建设其他费用400万元；10．基本预备费费率为10％；11．建设期各年涨价预备费费率为6％：12．建设期为2年，每年建设投资相等。
建设资金来源为：第1年贷款5000万元，第2年贷款4800万元，其余为自有资金。
贷款年利率为6％(每半年计息一次)；13．固定资产投资方向调节税税率为5％。
问题：1．试将以上数据填入表2.1(建设项目固定资产投资估算表)。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)通关提分题库及完整答案
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）通关提分题库及完整答案大题（共10题）一、某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。
方案1：在原桥基础上加固、扩建。
该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年。
这期间每年需维护费1000万元。
每10年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。
方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。
该方案预计投资120000万元，建成后可通行60年。
这期间每年需维护费1500万元。
每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营印年后报废时可回收残值5000万元。
不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%。
主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为从F1、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。
表2.1是专家采用0—4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。
计算所需系数参见表2.3。
问题在答题纸表2.4中计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。
2．列式计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。
3．若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数，并根据计算结果确定最终应入选的方案(计算结果保留三位小数)。
4．该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于1500万辆，分别列式计算两方案每辆机动车的平均最低收费额(计算结果保留两位小数)。
【答案】（1）（2）方案1的年费用=1000+40000(A/P，6%，20)+3000(P/F，6%，10)(A/P，6%，20)=1000+40000×0.0872+3000×0.5584×0.0872=4634.08(万元)方案2的年费用=1500+120000(A/P，6%，60)+5000(P/F，6%，20)(A/P，6%，60)+5000(P/F，6%，40)(A/P，6%，60)-5000(P/F，6%，60)(A/P，6%，60)=1500+120000×0.0619+5000×0.3118×0.0619+5000×0.0972×0.0619-5000×0.0303×0.0619=9045.21(万元)或：方案1的年费用=1000+[40000+3000(P/F，6%，10)](A/P，6%，20)=1000+(40000+3000×0.5584)×0.0872=4634.08(万元)方案2的年费用=1500+[120000+5000(P/F，6%，20)+5000(P/F，6%，40)-5000×(P/F，6%，60)]×(A/P，6%，60)=1500+(120000+5000×0.3118+5000×0.0972-5000×0.0303)×0.0619=9045.21(万元)二、2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)题库附答案(基础题)
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）题库附答案（基础题）大题（共12题）一、某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。
合同内容包括六项分项工程，其分项工程工程量、费用和计划作业时间，见表5.1。
该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元，其他总价措施项目费用10万元，暂列金额8万元;管理费以分项工程中人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%;利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数，费率为7%：规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数，费率为6%：税金率为3.5%；合同工期为8个月。
表5.1分项工程工程量、费用和计划作业时间明细表有关工程价款支付条件如下：（1）开工前业主向承包商支付分项工程费用(含相应的规费和税金)的25%作为材料预付款，在开工后的第4-6月分三次平均扣回；（2）安全文明施I等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付，其他总价措施项目费用在第1--5个月分五次平均支付；（3）业主按当月承包商已完工程款的90%支付(包括安全文明施工等总价措施项目和其他总价措施项目费)；（4）暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款周期支付；（5）工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留。
工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：（1）第3个月发生现场签证计日工费用3.0万元；（2）因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟1个月，且作业时间延长1个月；（3）因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加的人工费、材料费、机械费之和为6.2万元，作业时间不变；【答案】正确答案是1.合同价款=（43.16+6+10+8）×（1+6%）×（1+3.5%）=73.681（万元）；预付费=43.16×（1+6%）×（1+3.5%）×25%=11.838（万元）；首付的措施费=6×50%×（l+6%）×（l+3.5%）×90%=2.962（万元）。
工程造价案例分析考卷答案
工程造价案例分析考卷答案一、选择题（每题1分，共5分）1. 工程造价的主要组成部分是（）。
A. 直接费用B. 间接费用C. 税金D. 利润A. 单价法B. 总价法C. 成本法D. 对比法A. 人工费B. 材料费C. 施工机具使用费D. 设计费4. 工程造价动态管理的主要目的是（）。
A. 控制成本B. 提高效率C. 降低风险D. 实现利润最大化A. 优化设计方案B. 加强合同管理C. 提高工程质量D. 增加施工人员二、判断题（每题1分，共5分）1. 工程造价是指建设项目的全部费用，包括直接费用、间接费用、利润和税金。
（）2. 工程量清单计价方法是一种静态的计价方法。
（）3. 建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润组成。
（）4. 工程造价控制的关键在于控制直接费用。
（）5. 工程造价动态管理是指在工程建设过程中，根据市场变化和项目实际情况，调整工程造价的管理方法。
（）三、填空题（每题1分，共5分）1. 工程造价的组成部分包括直接费用、间接费用、______和______。
2. 工程量清单计价方法的核心是______、______和______。
3. 建筑安装工程费的构成包括______、______、______、______和______。
4. 工程造价控制的原则有______、______和______。
5. 工程造价动态管理的主要内容包括______、______和______。
四、简答题（每题2分，共10分）1. 简述工程造价的含义及其重要作用。
2. 请列举三种工程量清单计价的编制方法。
3. 建筑安装工程费由哪几部分组成？4. 工程造价控制的基本原则有哪些？5. 如何进行工程造价的动态管理？五、应用题（每题2分，共10分）1. 某工程项目直接费用为500万元，间接费用为100万元，利润为50万元，税金率为3%，求该工程项目的工程造价。
2. 已知某建筑工程的人工费为200万元，材料费为300万元，施工机具使用费为100万元，企业管理费为50万元，利润率为10%，求该建筑工程的建筑安装工程费。
工程造价案例分析课后习题答案
1.1 练习题（p9～11）习题1 拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：1．主要生产项目4410万元（其中：建筑工程费2550万元，设备购置费1750万元，安装工程费110万元）。
2．辅助生产项目3600万元（其中：建筑工程费1800万元，设备购置费1500万元，安装工程费300万元）。
3．公用工程2000万元（其中：建筑工程费1200万元，设备购置费600万元，安装工程费200万元）。
4．环境保护工程600万元（其中：建筑工程费300万元，设备购置费200万元，安装工程费100万元）。
5．总图运输工程300万元（其中：建筑工程费200万元，设备购置费100万元）。
6．服务性工程150万元。
7．生活福利工程200万元。
8．厂外工程100万元。
9．工程建设其他费380万元。
10．基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。
11．建设期内涨价预备费平均费率为6%。
12．建设期为2年，每年建设投资相等，贷款年利率为11%（每半年计息一次）。
13．该建设项目固定资产投资方向调节税为5%。
问题：1．试将以上数据填入投资估算表。
2．列式计算基本预备费、涨价预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建设期贷款利息。
3．完成建设项目投资估算表。
注：除贷款利率取两位小数外，其余均取整数计算。
案例2答案：问题1：解：见表1. 2建设项目投资估算表（固定资产部分）习题2 p11拟建年产15万吨炼钢厂，根据可行性研究报告提供的主厂房工艺设备清单和询价资料估算出该项目主厂房设备投资约5400万元。
已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系数，见表1。
与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表2。
解：1.计算主厂房工程总投资(含设备费)(1+0.13+0.01+0.04+0.02+0.08+0.18+0.42) ×5400=10152万元计算项目建设的建设的工程费与其他费投资(1+0.25+0.17+0.20+0.32+0.18) ×10152=21522万元2.(1)计算贷款利息i=(1+8％／4)4-1=8.24％第一年贷款利息=9000×20％×0.5 ×8.24％=74.16万元第二年贷款利息=[(1800+74.16)+5400×0.5 ]×8.24％=376.91万元第三年贷款利息=[(1800+74.16+5400+376.91)+1800×0.5 ]×8.24％=704.61万元三年总贷款利息=1155.68万元=1156万元(2)计算基本预备费21522×5％=1076万元(3)计算涨价预备费(计费基数21522+1076=22598万元)第一年:22598×20％×[(1+4％)1-1]=181万元第二年:22598×60％×[(1+4％)2-1]=1106万元第三年:22598×20％×[(1+4％)3-1]=564万元三年总涨价预备费=1851万元(4)预备费=1076+1851=2927万元(5)固定资产投资方向调节税(0) (6)计算固定资产总投资=21522+1156+2927+0=25605万元(7)固定资产投资估算表(略)（8）流动资金估算=25605 ×6％=1536.3万元习题31、该拟建项目年生产能力500万吨。
造价工程师《案例分析》真题及答案解析
造价工程师《案例分析》真题及答案试题一：（20分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。
项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。
运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）参考答案：问题1：同类项目人工费占建筑工程费比例=4.5×80/1600=22.5%人工费修正系数=100/80=1.25同类项目建筑工程费中人材机以外的其它费用占=1-22.5%-50%-8%=19.5%拟建项目单位建筑工程费=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1 +8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m2拟建项目建筑工程费=1801.36×11000/10000=1981.496万元拟建项目设备投资=2000万元拟建项目设备安装工程费=2000×15%=300万元拟建项目土地相关费用=20×30=600万元除土地外的工程建设其他费用=（建筑工程费+安装工程费）×15%= (1981.496+300)×15%=342.224万元拟建项目工程建设其他费用=600+342.224=942.224万元拟建项目基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费）×5%=（1981.496+300+2000+942.224）×5%=261.186万元拟建项目建设投资=建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费+基本预备费=1981.496+300+2000+942.224+261.186)=5484.91万元（知识点来源：计价教材第1章：建设工程造价构成。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)题库附答案(典型题)
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）题库附答案（典型题）大题（共40题）一、某招标项目，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最高投标限价，招标文件包括如下规定（1）工期为30周（2）不组织踏勘现场（3）中标人必须将安装工程分包给某国有企业（4）招标文件的发售日期为2019年05月05日（5）投标截止时间2019年05月20日14时（6）投标有效期2019年08月20日（7）投标保证金的形式：现金、支票。
（8）投标文件需盖单位公章、法人盖章、项目经理盖章（9）幵标时间2019年05月20曰8时（10）评标委员会共8人，其中招标代表3人，技术经济专家5人。
（11）履约担保的形式为银行保函。
投标和评标过程中发生如下事件：【答案】问题1:1.要求中标人必须将安装工程分包给某国有企业不妥。
理由：招标人不得指定分包人。
2.投标截止时间为2019年05月20日不妥理由：根据《招投标法实施条例》从出售招标文件到投标截止日期时间不得少于20日，而2019年05月05日至2019年05月20曰共15天。
3.投标文件需盖单位公章、法人盖章妥当项目经理盖章不妥。
理由：投标文件不需项目经理盖章。
4.幵标时间2019年05月20曰8时不妥。
理由：开标时间应与投标截止时间相同。
5.评标委员会共8人不妥理由：标委员会应由5人以上单数组成。
6.评标委员会成员中招标代表3人，技术经济专家5人”不妥。
二、某建设单位（甲方）拟建造一栋3600㎡的职工住宅，采用工程量清单招标方式由某施工单位（乙方）承建。
甲乙双方签订的施工合同摘要如下：一、协议书中的部分条款1．合同工期计划开工日期：2018年10月16日；计划竣工日期：2019年9月30曰：工期总日历天数：330天（扣除春节放假16天）。
2．质量标准工程质量符合：甲方规定的质量标准。
3．签约合同价与合同价格形式签约合同价：人民币（大写）陆佰捌拾玖万元（￥6890000.00元），其中：（1）安全文明施工费为签约合同价5%；（2）暂列金额为签约合同价5%。
2023年造价工程师工程造价案例分析试题及答案
2023年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案试题一（20分）某房屋建筑工程项目, 建设单位与施工单位按照《建设工程施工协议（示范文本）》签订了施工承包协议。
施工协议中规定:（1）设备由建设单位采购, 施工单位安装；（2）建设单位原因导致旳施工单位人员窝工, 按18元／工日赔偿, 建设单位原因导致旳施工单位设备闲置, 按表l.1中所列原则赔偿；表1.1 设备闲置赔偿原则表（3）施工过程中发生旳设计变更, 其价款按建标[2023]206号文献旳规定以工料单价法计价程序计价（以直接费为计算基础）, 间接费费率为10%, 利润率为5％, 税率为3.41％。
该工程在施工过程中发生如下事件:事件l: 施工单位在土方工程填筑时, 发现取土区旳土壤含水量过大, 必须通过晾晒后才能填筑, 增长费用30000元, 工期延误l0天。
事件2: 基坑开挖深度为3m, 施工组织设计中考虑旳放坡系数为0.3（已经监理工程师同意）。
施工单位为防止坑壁塌方, 开挖时加大了放坡系数, 使土方开挖量增长, 导致费用超支10 000元, 工期延误3天。
事件3: 施工单位在主体钢构造吊装安装阶段发现钢筋混凝土构造上缺乏对应旳预埋件, 经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件旳错误所致。
返工处理后, 增长费用20 000元, 工期延误8天。
事件4: 建设单位采购旳设备没有按计划时间到场, 施工受到影响, 施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重5t、8t各一台）闲置5天, 工人窝工86工日, 工期延误5天。
事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能旳调整, 须进行设计变更。
设计变更后, 经确认直接工程费增长l8 000元, 措施费增长2023元。
上述事件发生后, 施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔规定。
问题1.分析以上各事件中造价工程师与否应当同意施工单位旳索赔规定？为何？2.对于工程施工中发生旳工程变更, 造价工程师对变更部分旳协议价款应根据什么原则确定？3.造价工程师应同意旳索赔金额是多少元？工程延期是多少天？解析:问题1: 事件l不应当同意。
造价工程师《案例分析》真题及参考答案 完整六题
试题一：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡。
建筑工程的综合用工量为工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为，机械使用费的修正系数为，人材机以外的其它费用修正系数为.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差有办法。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元，项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。
运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）试题二：某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3万元。
工程造价案例分析
4.2 分部分项工程 4.2.1 分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目
名称、项目特征、计量单位和工程量。
4.2.2 分部分项工程项目清单必须根据相关工程现行国 家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、 计量单位和工程量计算规则进行编制。
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4.3 措施项目
4.3.1 措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范 的规定编制。
4.4 其他项目 4.4.1 其他项目清单应按照下列内容列项： 1.暂列金额； 2.暂估价，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业
工程暂估价； 3.计日工； 4.总承包服务费。 问题：总承包服务费服务范围及费用收取。 4.4.2 暂列金额应根据工程特点按有关计价规定估算。 一般可按分部分项工程费和措施项目费的10%～15%为
水、电、燃油价格变化的风险； 因承包人原因导致工期延误的，应按本规范第9.2.2条、 第9.8.3条的规定执行。
逾期交付工程的，如材料价格上涨时，按照原价格执行；价格下降 时，按照新价格执行。 逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照 原价格执行。
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3.4.3 由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包 双方合理分摊，按本规范附录L.2或L.3填写《承包人提 供主要材料和工程设备一览表》作为合同附件。当合同 中没有约定，发承包双方发生争议时，应按本规范第 9.8.1～9.8.3条的规定，调整合同价款。
工程造价案例分析
1
案例类型 ※ 建设工程定额的编制； ※ 工程计量与清单计价；
4
一、 建设工程定额的编制
1、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的 确定方法；
2、概预算工料单价的组成、确定、换算及补充方法。
5
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2001年造价工程师资格考试工程造价案例分析答案试卷一：（20分）答案及评分标准：问题1：（注：虚箭线画为实简明线者给分）图1.2调整后网络进度计划问题2：①工作C与工作H之间机械闲置2个月，工作H与工作J之间机械不闲置，故机械共闲置2个月。
（3分）②如果工作C最早开始时间推迟2个月，则机械无闲置。
（3分）问题3：①补偿要求合理。
（1分）因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。
（1分）②补偿要求不合理。
（1分）因为机上工作人员人工费已经包含在相应的机械停滞费用之中。
（2分）③窝工补偿要求合理。
（1分）因为是业主原因造成施工单位的损失。
（1分）问题4：业主不应支付赶工费。
（2分）因为不需要赶工，也能按合同工期完工（或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内）。
（1分）二、评分说明：本试卷答案应标单位而未标的，每处少给0.5分，最多少给1分。
试卷二：（30分）答案及评分标准问题1：分）1第一年应计利息：（0+1/2×3100×60%×50%）×7% （．=32.55（万元）（0.5分）第二年应计利息：（3100×60%×50%+32.55+1/2×3100×40%×50%）×70% （1分）=89.08（万元）（0.5分）第三年应计利息：3100×60%×50%+3100×40%×50%×32.55+89.08或930+620+32.55+89.08 （1分）=1671.63（万元）（0.5分）问题2：表2.1 某工程本还付息表位:万元序年份 1234567910工程号962.55 1671.63 1393.02 1114.41 835.80 1 557.19 年初累计借款 278.58 2 930 本年新增借款 620本年应计利息3 32.55 89.08 117.01 97.51 78.01 58.51 39.00 19.20278.58278.61 278.61 278.61 278.61 278.61 或本年应还本金 4278.61117.01 97.51 78.01 58.51 39.00 本年应还利息 19.50 5问题3：固定资产投资：3100+121.63（0.5分）=3221.63（万元）残值：3221.63×5%（0.5分）=161.08（万元）（0.5分）各年固定资产折旧：（3221.63-161.08）÷8（0.5分）=382.57（万元）（0.5分）或者：3221.63*（1-5%）÷8=382.57（万元）注：按3100万元计算残值和折旧，计算方法正确的，各给0.5分。
计算期项序号目1 2 3 4 5 6 7 8 9 105400现金流540054005861.08 4320 5400 1 3800 5400 入销售收54001.15400540054005400540043203800入．问题5：1投资回收期：P1=(5-1)+|-668.48|/1454.29（0.5分）=4.46（年）（0.5分）因为P1<P0（2分）所以，本工程可行。
二、评分说明本试卷答案应标单位而未标的，每处少给0.5分，最多少给1分。
表中数据每错一个少给0.5分，每行最低分为0分。
表中空格内填0视为正确。
试卷三：（20分）答案及评分标准：1问题．表3.3功能权重计算表表3.3功能权重计算表问题2：各方案功能加权得分：WA=9×0.250+8×0.125+8×0.375+7×0.125+10×0.125=8.375（0.5分）WB=8×0.250+7×0.125+10×0.375+6×0.125+9×0.125=8.500（0.5分）WC=9×0.250+8×0.125+10×0.375+8×0.125+8×0.125=9.000（0.5分）W=WA+WB+WC=8.375+8.500+9.000=25.875（0.5分）功能指数:FA=8.375÷25.875=0.324（0.5分FB=8.500÷25.875=0.329（0.5分FC=9.000÷25.875=0.348（0.5分）成本指数:CA=1680/（1680+1720+1590）=1680/4990=0.337（0.5分）CB=1720/4990=0.345（0.5分）CC=1590/4990=0.319（0.5分）价值指数:VA=0.324/0.337=0.961（0.5分）VB=0.329/0.345=0.954（0.5分）分）0.5（VC=0.348/0.319=1.091．C方案价值指数最大，所以C方案为最佳方案。
（0.5分）注：因问题1中各功能权重计算错误，造成问题2中各项计算结果错误，但计算方法正确，则问题2最高给3.5分。
问题3：①功能指数：FA=21/（21+35+28+32）=21/116=0.181（0.5分）FB=35/116=0.302（0.5分）FC=28/116=0.241（0.5分）FD=32/116=0.276（0.5分）②目标成本：CA=14000×0.181=2534（万元）（0.5分）CB=14000×0.302=4228（万元）（0.5分）CC=14000×0.241=3374（万元）（0.5分）CD=14000×0.276=3864（万元）（0.5分）表3.4注：1.确定功能改进顺序时，顺序①、②错不给分。
①、②正确，③、④错给0.5分。
2.水电安装工程功能改进顺序序号不写也正确。
二、评分说明本试卷答案应标单位而未标的，每处少给0.5分，最多少给1分。
表中数据除有注明外每错一个少给0.5分，每行（列）最低分为0分。
试卷四：（20分）答案及评分标准问题1：分）1若不考虑资金时间价值，业主应优先选择甲投标单位。
（．因甲、乙投标单位在相同的施工进度计划安排下甲投标单位总报价低。
（1分）问题2：①乙投标单位工程款：基础工程每月工程款A1=210/3=70（万元）（0.5分）主体工程每月工程款A2=840/5=168（万元）（0.5分）装饰工程每月工程款A3=1080/4=270（万元）（0.5分）②乙投标单位工程款现值：PV乙=70（P/A，1%，3）+168（P/A，1%，5）（P/F，1%，3）+270（P/A，1%，4）（P/F，1%，8）或70×2.9410+168×4.8534×0.9706+270×3.9020×0.9235（2分）=1970.21（万元）（1分）（注：如果①、②合并计算且正确的，合计给4.5分）③丙投标单位工程款：基础工程每月工程款 A1=210/2=105（万元）（0.5分）主体工程每月工程款 A2=840/6=140（万元）（0.5分）装饰工程每月工程款 A3=1080/6=180（万元）（0.5分）④丙投标单位工程款现值：PV丙=105（P/A，1%，2）+140（P/A，1%，4）（P/F，1%，2）+（140+180）（P/A，1%，2）（P/F，1%，6）+180（P/A，1%，4）（P/F，1%，8）=或105×1.9704+140×3.9020×0.9803+320×1.9704×0.9420+180×3.9020×0.9235（2分）=1985.00（万元）（1分）或PV丙=105（P/A，1%，2）+140（P/A，1%，6）（P/F，1%，2）+180（P/A，1%，6）（P/F，1%，6）=105×1.9704+140×5.7955×0.9803+180×5.7955×0.9420（2分）=1984.96（万元）（1分）（注：如果③、④合并计算且正确的，合计给4.5分）⑤业主应优先选择乙投标单位。
（1分）分）1因乙投标单位工程款现值较低。
（．问题3：计算各投标单位报价得分：投标单报价(万元) 报价与基准价比例(%) 扣分得分位99.76 ×甲 2120÷2125=99.76 2120 1=0.24 (100-99.76)99.52 2=0.48 (100.24-100)2130 2130乙÷2125=100.24 ×99.52 (100.24-100)2130 ×2130÷2125=100.24 2=0.48 丙投标单位技术标得分商务标得分综合得分99.34 0.4*98.7=39.48 0.6*99.76=59.86 甲99.25 0.4*98.85=39.540.6*99.52=59.71 乙99.230.6*99.52=59.71 0.4*98.8=39.52丙方法二：商务标得分：甲：2120-2125=-5（万元）下降百分数5/2125=0.24%，扣分0.24，得分99.76.（1分）乙：2130-2125=5（万元）增加百分数5/2125=0.24%，扣分0.48，得分99.52.（1分）丙：2130-2125=5（万元）增加百分数5/2125=0.24%，扣分0.48，得分99.52.（1分）②计算各投标单位综合得分：甲：98.70×0.4+99.76×0.6（0.5分）=99.34（0.5分）乙：98.85×0.4+99.52×0.6（0.5分）=99.25（0.5分）丙：98.80×0.4+99.52×0.6（0.5分）=99.23（0.5分）③应选甲投标单位中标。
（1分）（注：将三方比较后得出该结论才可给分，否则不给分）二、评分说明本试卷答案应标单位而未标的，每处少给0.5分，最多少给1分。
如将问题1与问题3合并回答且正确的，合计给9分。
试卷五：（20分）答案及评分标准问题1：工程预付款为：560×20%（0.5分）=112（万元）（0.5分）保留金为：560×5%（0.5分）=28（万元）（0.5分）：2问题．第一个月：签证的工程款为：70×（1-0.1）（1分）=63（万元）（1分）应签发的付款凭证金额为：63-8（1分）=55（万元）（1分）第二个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即（90-80）/90=11.1%（2分）签证的工程款为：80×（1-0.1）-80×8%（0.5分）=65.60（万元）（0.5分）应签发的付款凭证金额为：65.6-12（1分）=53.60（万元）（1分）第三个月：本月扣保留金为：28-（70+80）×10%（0.5分）=13（万元）（0.5分）签证的工程款为：120-13（0.5分）=107（万元）（0.5分）应签发的付款凭证金额为：107-15（1分）=92（万元）（1分）问题3：112+55+53.6+92（0.5分）=312.60（万元）（0.5分）问题4：①已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。