装修施工人员登记表
物业项目档案管理工作规程
1整理归档1.1每月10日前，由各部门负责人将各岗位上月的质量记录整理、装订、加封面成册交至档案管理人。
对于所有的工程移交资料包括图纸、验收记录等应在移交手续完成后立即归档，公司自购的重要材料及大型设备说明书、合格证、检验报告应在设备开箱后立即归档保存。
1.2档案管理人员负责对物业服务中心档案的收集、分类整理、归档、保管、利用等工作。
1.3所有资料正式归档前必须通过各部门负责人的仔细检查、核对，确保归档材料真实准确，完整齐全，文字清楚，对象明确，手续完备、具有保存价值。
1.4不属于档案范围的材料，不得擅自归档，经过鉴别，可分别情况予以处理。
1.5各类档案应按部门、系统进行分类，统一存放于档案盒并贴上标签。
1.6档案在排列上架时，要按照类别和保管单位的次序，自左向右、自上而下地排列，以便管理、查找。
1.7档案管理要严格执行保密制度，确保档案的绝对安全和准确无误。
2归档范围2.1物业接管验收档案的归档范围，包括档案的接管清单、物业产权档案、综合竣工验收档案、建筑物档案（包括建筑物设计图纸、说明书、质量保证书）公共设施设备验收档案、建筑物使用功能改造及结构变更档案。
2.2工程档案的归档范围：2.2.1物业前期与地产及施工单位移交验收时累积的资料。
包括：各专业竣工图纸、分项工程验收记录、检测报告、工程施工及设备采购合同文件复印件、各设备的技术操作说明书、光盘文件、软件、合格证等。
2.2.2物业移交时与开发商签订的交接记录、验收记录、工程遗留问题整改记录。
2.2.3物业入伙时与业主签订的房屋验收记录、交接记录、相关函件等。
2.2.4与工程外包单位签订的合同文件。
2.2.5发往外单位及集团内部的相关联系函件及回函。
2.2.6物业大型设备的试运行记录、调试记录、维修记录表格等。
2.2.7外委施工单位的工作日志，以及相关维修记录表格、系统检测报告等。
2.2.8物业系统设备的机电设备台帐、设备卡等。
2.2.9系统设备的值班运行记录、运行抄表记录、巡查记录、日常维护保养记录、定期维护保养记录、维修记录。
专业技术人员年度考核情况登记表
专业技术人员年度考核情况登记表今年杭州三立大厦改建工程项目也终于完成主体施工， 开始装饰 装修、幕墙施工。
本人认真熟悉幕墙的相关施工图纸及其相关规范， 在施工期间， 本人严格要求落实监理程序， 对幕墙工程中所使用的 钢材、石材、蜂窝铝板、硅酮结构胶、玻璃及其他材料进行外观质 量、品牌检查，对外观质量、品牌上不符合要求的禁止用入工程中， 再按照标准和设计要求对施工方提交的相关材料的质量证明文件 进行核查， 另采取现场见证取样， 配合建设单位送至有资质的实验 室进行复检。
幕墙施工中化学锚栓安装、横向竖向龙骨焊接、蜂窝 铝板及石材安装等各道工序进行了全过程的监督， 并做好相关的隐 蔽工程验收记录。
对幕墙施工中遇到的问题及时与设计沟通， 确保 了工程质量，圆满的完成了幕墙工程，并于 2017年 5月份通过了 验收。
在此项目本人还进行监理部文字处理工作， 编制监理会议纪 要、监理月报、监理安全月报，配合总监编写监理通知单、幕墙监 理细则。
监理日记及资料的收集、整理、记录、编制和存档工作。
经过各方的的努力杭州三立大厦改建工程于 2017年 7月 11 日顺利 通竣工验收，在此期间我表现出色得到了业主的书面表扬及公司的 通报表扬。
之后根据公司安排又调道了北干街道荣联、 施家桥社区棚户区改 造安置房项目工作。
由于本工程的施工单位及本监理项目部人员多 数均未在以往工作中合作过， 为了保证工程顺利进行并迅速进入工 作状态，我加快对同事及各相关单位、 部门人员进行了解并深入了 解了图纸、 设计变更以及联系单， 为接下来的工作打下了坚实的基 础。
在北干街道荣联、 施家桥社区棚户区改造安置房项目主要负责 二次结构施工管理及安全文明施工管理工作。
在二次结构施工管理 中，每天下发现场巡查记录表， 要求相关施工单位认真落实整改每 次所发现的质量。
通过学习《浙江省建筑施工安全管理规范》及在 工作过程我得到了一些体会树立安全预防为主的观点， 就是工作做 在前，因为事故是可以预防的，但是不可预测的，发现隐患及时整 改，监理在施工现场对于安全有不可推卸的职责， 我除了做好日常 的安全检查工作及时监督和管理外， 坚持做好对施工单位的日常安 全教育、技术交底工作检查，每日做好安全巡检记录表，每周进行 定期施工安全状况全方位检查，并做好安全检查记录台账存档。
装修工程施工管理表
装修工程施工管理表项目名称：XXX装修工程项目地址：XXX施工单位：XXX施工公司施工负责人：XXX联系电话：XXX施工周期：XX年XX月XX日-XX年XX月XX日1. 施工前准备阶段1.1 安排施工队伍，分工明确，确定各自责任1.2 确定施工计划和工程进度表，制定详细的施工方案1.3 调查施工现场，了解具体情况，确保施工安全1.4 准备必要的施工材料和设备，确保施工顺利进行2. 基础施工阶段2.1 进行地基检测，确保地基承载能力2.2 进行地基处理，确保房屋稳固2.3 进行基础建设，包括地基、基础柱等工程2.4 进行防水处理，确保房屋防水性能3. 结构施工阶段3.1 进行结构设计和布局，确保房屋结构强度和稳定性3.2 进行钢筋工程，包括钢筋绑扎和浇筑混凝土3.3 进行墙体施工，包括砌墙和刷灰等工程3.4 进行屋面施工，包括搭建屋面结构和铺设屋面材料4. 室内装修阶段4.1 进行室内设计，确定装修风格和色彩4.2 进行地面铺装，包括地板铺设和地砖铺设4.3 进行墙面装修，包括涂料刷漆和贴壁纸4.4 进行天花板装修，包括吊顶和灯具安装4.5 进行家具装修，包括家具选购和摆放5. 竣工阶段5.1 进行工程验收，确认工程质量5.2 更新竣工报告，归档相关资料5.3 处理施工过程中出现的问题，确保房屋质量5.4 完成最终结算，支付工程款项6. 施工安全管理6.1 制定安全施工方案，确保施工安全6.2 定期进行安全培训，提高工人安全意识6.3 安排专人负责施工安全，及时处理安全问题6.4 做好安全记录和事故报告，及时整改问题7. 施工质量管理7.1 制定质量标准，明确质量要求7.2 进行工程质量检测，确保施工质量7.3 及时处理施工质量问题，提高工程质量7.4 完成工程验收，确认工程质量8. 环保施工管理8.1 制定环境保护方案，减少环境污染8.2 选择环保材料，减少对环境的影响8.3 严格控制施工噪音和粉尘，减少对周边环境的影响8.4 进行环保监测，确保施工符合环保标准9. 施工进度管理9.1 制定施工进度计划，明确施工时间节点9.2 定期检查工程进度，及时发现问题9.3 处理施工延迟问题，确保工程按时完成9.4 更新施工进度表，及时调整施工计划总结：通过对XXX装修工程施工管理表的详细介绍，可以看出，施工管理是一项复杂的工作，需要多方面的协调和管理。
关于室内装修管理的规定
关于室内装修管理的规定1 目的全面控制并保证房屋室内装修的质量与安全，统一外观，维护顾客的日常生活、工作秩序，使物业保值增值。
2 范围适用于公司所辖所有物业的装修管理。
3 职责3.1 公司品质管理部制定有关管理方案，规章和考核手段，并对各管理服务中心的装修管理工作进行指导监督。
3.2 品质管理部负责商业用房装修及招牌的审批工作。
3.3 各管理服务中心负责房屋室内装修全过程的日常管理与质量控制。
包括装修申报资料的核查、申报项目的审批、施工现场监督、完工验收及违章处理和资料的建立与管理。
3.4 管理服务中心负责商业用房及招牌的资料核查及小区范围内的管理控制。
3.5 管理服务中心收款员按规定进行装修押金、税金及其他费用的收取。
4 工作规程4.1 管理服务中心管理员或管家负责对装修施工现场的巡查与监督，每日对装修现场的巡查频度一至两次，将巡查情况填写在《室内装修、安装项目巡检表》，同时将每日巡查时间和重大情况记录在装修现场的《巡查记录表》上；管理服务中心可根据小区的装修情况调整巡查频度。
4.2 管理服务中心主任每月对装修现场抽查两次，副主任或主任助理每周抽查一次，并将抽查情况和时间记录在装修现场的《巡查记录表》上。
4.3 在装修现场明显处张贴《装修卡》。
4.4 装修工程竣工验收合格后，管理员或管家将所有质量记录交资料员统一归档。
4.5 装修管理规定4.5.1 装修范围：室内装修，只限于房屋本体单元内的自用部位(门窗框以内)。
4.5.2装修时间：a) 装修时间：自开工之日起三个月内完成；b) 作业时间：8：00-12：00 14：00-18：00；c) 拆打时间：8：30-11：30 14：30-18：30(周六、日不得拆打)；d) 重大节假日不得施工（元旦、春节、劳动节、国庆节）。
4.5.3 装修申报：须办理装修申请手续，填写《装修备案登记表》，涉及室外装修项目的则填写《室外装修申请表》，并自觉接受管理服务中心及其它有关部门对工程的监管。
最新房屋装饰装修管理规定
房屋装饰装修管理规定(一)房屋装饰装修管理规定一、国家建设部《全国建筑装饰管理规定》，为保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的使用功能，确保公共安全，制定本规定。
二、房屋所有权和使用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应当遵守本规定。
三、建筑装饰装修应当做到安全使用，优化环境，经济合理，并符合规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
四、房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。
开工时由装修公司到物业公司缴纳管理押金元，管理服务费元并报送施工方案，经物业批准方可施工，同进给予办理装修临时出入证（施工人员必须佩带出入证，否则严禁进入小区）。
五、建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。
六、建筑装饰装修的时间为自通知交房之日起半年内装修完毕，以便于小区管理。
如不在装修期限内装修则业主装修押金不予退还并请严格遵守物业公司规定的装修时间（时间依据季节另定）。
七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押金和装修队伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。
八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意堆垃圾或者高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。
九、装修施工期间，装修公司必须接受物业的监督检查，对违反装修规定的行为，可以视情节轻重，分别给予警告，恢复原状，责令停工、没收押金，视违章情节和结构损坏程度处以300-3000元罚款。
不听劝阻造成严重隐患者加倍处罚。
十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必须保证房屋的整体性，抗震性和结构的安全不得破坏房屋的主体承重结构。
十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或者钉铁钉。
十二、房屋装饰装修时（尤其是顶层住户），应预备各种管道，线路及阀门栓查口，以便维修方便。
十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统（包括上水、下水、煤气管、电路系统等）。
装修施工人员登记表(完整版)
工种
联系电话
联系电话
出入证编号
出入证编号
进场日期
进场日期
离场日期
离场日期
备注
备注
装修施工人员登记表
NO：
幢号/商铺单元
业主姓名
联系电话
装修公司装修负责人来自联系电话装修开工日期装修完工日期
装修期限
身份证复印件
身份证复印件
姓名
姓名
身份证号码
身份证号码
工种
工种
联系电话
联系电话
出入证编号
出入证编号
进场日期
进场日期
离场日期
离场日期
备注
备注
身份证复印件
身份证复印件
姓名
姓名
身份证号码
身份证号码
物业管理公司室内装饰装修管理规定
物业管理公司室内装饰装修管理规定修订）为了规范公司装饰装修管理，制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观统一，维护客户利益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）、《深圳市家庭居室装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修税收管理暂行办法》的规定，特制定以下室内装饰装修管理规定：一、装修申报审批：1．装修申报人向服务中心申报，填写《室内装饰装修申报验收审批表》。
2．服务中心发放一式三份的《深圳市承建家居装修工程纳税登记审核表》给装修企业（业主），填写装修项目、范围、标准、时间和装修单位名称。
注：如公司未实行代征税，不作此项规定）3．服务中心查验装修企业营业执照、税务登记证、《承建资质证书》、装修方案图纸及有关部门的审批手续。
如需改动水电管线、阳台、洗手间、厨房防水层或拆墙、凿地面，事务助理必须现场查看并核准。
4．经服务中心审批后，由业主、装修企业负责人与服务中心签订《室内装饰装修办理服务协议》。
5．收取装修保证金、出入证工本费、垃圾清运费和家庭装修纳税保证金，装修企业填写《装饰装修人员登记表》。
1 -6．开具《衡宇装修答应证》，发放《临时收支证》进场施工。
二、装修范围：1．承重结构XXX为钢筋混凝土框架结构的，住户装修时一概不克不及破坏原结构。
2．墙体凡是拆、打、凿厅及房的隔墙，厨房和卫生间隔墙以及与楼地面相接处，改动墙内预埋的各种管线，应在服务中心的指导下按规定进行，以免破坏墙体承重、墙内管线及地面防水层。
严禁住户装修时破坏外墙面，以免影响防水性能。
3．燃气管道卫生间安装的燃气热水器必须符合燃气公司要求，有气管的部位及装有燃气表的阳台不能封闭，必须保持通风。
住户在装修时严禁随意改动管道，必须保持管道的外露，如需改动须经燃气公司批准，并由燃气公司组织施工。
4．电气线路服务中心发放管线配置图，提醒住户聘请有操作证的工人施工，暗敷管线不得损坏墙体，承重墙内暗敷管线的管径不得大于1.2厘米，严格按技术规范要求进行施工，并提供修改、增加插座等电气竣工图。
物业管理常用表格
物业管理常用表格1．业主档案表2．业主装修申请表3．临时动火作业申请表4．装修施工人员临时出入许可证5．室内装修检查表6．室内装修违规记录表7．业主特约服务流水登记薄8．业主委托出售登记表9．业主委托出租登记表10．业主委托出租钥匙移交登记表11．租赁来电来访记录表12．文化活动记录表13．刊物来稿记录表14．管理部门值班安排表15．巡楼记录表16．投诉处理表17．业主月度投诉处理清单18．月度回访清单19．挂号邮件收发登记表20．挂号邮件退件登记表21．催款通知单住宅小区物业规范化管理制度范本222．最后催款通知单23．每月应收管理费明细表24．管理费欠费两个月业主明细表25．每月应收电费明细表26．每月应收水费明细表27．公共设施维修费用月度统计表28．停车票使用情况月统计表29．停车场收费每月汇总表30．车辆加油月记录表31．保安交接班记录表32．保安部重大事件总结报告33．停车场收费岗交接班记录表34．停车场车辆状况登记表35．车辆收费登记表36．车位月保统计表37．楼层清洁每日检查表38．地面清洁每日检查表39．绿化苗木清单40．盆景清单41．绿化养护记录表42．绿化喷药记录表43．绿化工具使用登记表44．撤出花木处理记录表45．绿化工程施工日记录表46．员工上岗证登记表47．员工入职登记表48．员工记录表49．员工离职归还物品清单50．员工请假单51．员工考勤汇总表52．员工月度奖励登记表53．员工月度处罚登记表54．员工住宿花名册55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表56．员工出车登记表57．复印登记表58．文件归档目录59．外来文件清单60．档案销毁登记表61．设备总清单62．设备台账63．设备大修年度计划表64．消防栓检查表65．工具年度采购计划表66．工具领用登记表67．报废工具登记表68．业主空调安装统计表69．立管检查表70．灭火器配置统计表71．消防巡查异常情况记录表72．消防隐患整改月度汇总表73．楼层电房设备检查表住宅小区物业规范化管理制度范本41．业主档案表下面是业主档案表，。
物业管理全套流程文件表格详细
目录第１章前期物业管理标准文本01-001 物业投标书纲要标准范例01-002 前期物业管理服务合同01-003 物业管理方案标准范例第２章入伙管理标准文本02-001 入伙通知02-002 入伙须知02-003 收楼须知02-004 大厦入伙通知书02-005 大厦收楼须知02-006 验房（铺）书02-007 房（铺）交接书02-008 入住（租用）协议书02-009 入户声明02-010 入住认定书02-011 入伙缴费通知书02-012 委托银行代收款协议书第３章业户管理标准文本03-001 住宅区业主委员会章程03-002 住宅区业主公约03-003 业户手册03-004 业主（住户）须知03-005 精神文明公约03-006 写字楼装修手册标准范例03-007 装修工程队安全责任书03-008 装修须知03-009 住宅区管理费收缴协议03-010 催缴房租通知书03-011 住宅区房屋保修期满通知03-012 住宅区房屋保修期满住户签认书03-013 暂停电梯服务通知03-014 暂时关闭垃圾槽通知03-015 外墙维修清洁通知03-016 暂停住户煤气供应通知03-017 暂停住户电力供应通知第４章物业验收与接管管理标准图表04-001 拟接物业考察表04-002 物业统计表04-003 房屋接管验收表04-004 房屋接管验收遗留问题统计表04-005 公共配套设施接管验收表04-006 公共配套设施接管验收遗留问题统计表04-007 楼宇接管资料移交清单第５章业户管理标准图表05-001 住户入住管理流程05-002 业主（住户）入住验房表05-003 锁匙发放登记表05-004 锁匙借还/看房登记表05-005 业主/租户收楼登记表05-006 入伙资料签收表05-007 业主（住户）入住登记表05-008 业主（住户）家庭情况登记表05-009 房屋保修登记表05-010 业户维修委托单05-011 物业维修报告单05-012 维修（服务）任务单05-013 维修（服务）汇总表05-014 返修申请表05-015 住户房屋维修记录卡05-016 室内装修程序05-017 业户装修管理流程05-018 装修档案建立流程05-019 装修申请表05-020 住宅装修审批表05-021 室内装修审批表05-022 装修施工人员登记表05-023 临时出入证05-024 动用明火许可证05-025 施工许可证05-026 办理装修手续登记表05-027 装修验收表05-028 出入证发放、收回登记表05-029 违章通知单05-030 处理违章记录表05-031 日巡视检查记录05-032 房屋委托出租申请表05-033 房地产租赁移交清单05-034 出租房屋登记表05-035 产权清册05-036 租赁清册05-037 物业租赁移交清单05-038 供（停）水（电）申请表05-039 临时用电计划申请表05-040 旅行条05-041 业主/租户投诉处理登记表05-042 业户满意率统计表第６章安全与应急管理标准图表06-001 月岗位安排表06-002 保安交接班记录表06-003 保安值班记录表06-004 来访登记表06-005 保安工作班检表06-006 保安巡逻签到卡06-007 小区巡逻记录表06-008 大厦巡逻记录表06-009 班长巡查记录表06-010 保安日记06-011 保安工作周检表06-012 保安工作月检表06-013 保安训练考核表06-014 保安请销假报告单06-015 治安案件报案登记表06-016 消防中心值班记录06-017 消防巡逻记录表06-018 义务消防队员名单06-019 消防演练记录表06-020 室内安防报警应急反应流程06-021 突发事件应急处理流程06-022 治安应急处理流程06-023 火警、火灾应急处理流程06-024 电梯困人应急处理流程06-025 水浸应急处理流程06-026 停水停电应急处理流程第７章保洁和绿化管理标准图表07-001 清洁设备、设施清单07-002 清洁员岗位安排表07-003 清洁班作息时间表07-004 垃圾清运服务质量记录07-005 小区室内清洁日检表07-006 小区室外清洁日检表07-007 消杀服务质量检验表07-008 清洁工作日检查表07-009 绿化组织结构图07-010 绿化管理流程07-011 绿化清单07-012 绿化员岗位安排表07-013 绿化班作息时间表07-014 绿化工作日检表07-015 绿化养护月检表第８章社区文化活动管理标准图表08-001 社区活动设施、设备清单08-002 社区活动计划申报表08-003 社区活动登记表08-004 社区活动记录、质量检查表08-005 文化娱乐活动中心清洁工作日检表08-006 游泳场清洁工作日检表08-007 游泳场工作记录表08-008 游泳场净化、消毒检验记录表08-009 网球场订场表08-010 文娱活动中心有偿服务登记表08-011 社区活动工作人员岗位安排表08-012 文化娱乐活动中心作息时间表第９章设施设备管理标准图表09-001 公共设施维修养护流程09-002 公共设施一览表09-003 公用设施定期检查项目一览表09-004 公用设施定期保养项目一览表09-005 公共设施定期检查记录表09-006 公共设施保养计划表09-007 公共设施维修养护审批记录09-008 公共设施配套完善项目申报记录09-009 公共设施维修、保养记录09-010 汽车道闸月保养记录09-011 公共天线系统月保养记录09-012 防盗监视系统月保养记录09-013 对讲报警系统月保养记录09-014 防盗报警对讲电话保养记录09-015 保安闭路电视保养记录09-016 设备清单09-017 设备台账09-018 设备标识卡09-019 设备保养计划表09-020 设备（机具）外委维修申请表09-021 设备维修记录09-022 设备检查保养计划表09-023 设备保养记录表09-024 设备事故报告单09-025 故障报告单09-026 机电设备基本情况记录表09-027 零部件更换及大修记录09-028 值班记录表09-029 操作票09-030 机电安装维修工程部周检表09-031 配电房、水泵房巡查记录09-032 干式变压器保养记录09-033 发电机季度保养记录09-034 配电柜、控制柜保养记录09-035 配电柜检修工作票09-036 发电机运行记录09-037 电梯日巡视记录09-038 电梯维修记录09-039 电梯故障维修登记表09-040 电梯维修保养月考评表09-041 中控室交接班记录09-042 空调运行记录表09-043 空调水泵运行记录09-044 空调停机通知单09-045 中央空调系统运行记录09-046 空调月保养记录09-047 风机半年保养记录09-048 供水系统周检保养记录09-049 水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表09-050 水池（箱）清洗及消毒记录表09-051 水池（箱）加药记录09-052 水泵电机半年保养记录09-053 水泵月保养记录09-054 测量、计量器具台账09-055 计量器具检定计划09-056 计量器具检定台账09-057 电表箱保养记录09-058 更换电表记录09-059 更换水表记录第１０章车辆管理标准图表10-001 停车场（库）固定车位登记表10-002 车辆管理设备、设施清单10-003 车辆管理工作日检表10-004 机动车辆出入登记表10-005 自行车出入登记表10-006 交接班记录表10-007 月卡收费登记表第1章前期物业管理标准文本物业投标书纲要标准范例一、公司简介1.机构设置。
物业装修施工管理规定
施工管理制度一、总则为了便于管理，控制违规施工，保障大厦正常接收，避免业主因此造成不必要的损失，北京XX物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）、《管理公约》以及XX的具体情况,本着管理与服务相结合的原则，物业公司特制定本规定。
装修管理服务工作分为：装修审批、装修施工监理、隐蔽工程验收、竣工验收四个阶段。
装修管理服务工作由物业公司装修监理承担。
装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于损害或有可能损害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理，业主内部装修工程质量不在管理服务之内。
二、装修申请和审批1、业主持有效身份证件向物业公司提出书面装修申请（非业主的住宅使用人申请装修需提供业主委托装修书面证明）。
2、业主在提交装修申请书的同时，提供所聘装修公司的营业执照副本和资质证明的复印件（需加盖公章）各一份(业主自装除外)。
装修设计图纸一式三份，图纸内容包括：平面图、顶面图、立面图、剖面图、强电系统图、电气平面图、弱电系统图、弱电平面图、给排水平面图等符合存档要求的图纸.装修公司提供（施工进度明细表）装修施工责任人身份证复印件及联络方式。
3、物业公司在七个工作日内对装修方案予以审批,并以书面形式通知业主审核结果。
对不符合规定或资料不全的装修项目，物业公司将提出修改意见并通知业主进行相应修改或补充，重新报物业公司审批。
4、审核通过，业主与装修施工负责人一同到物业公司办理相关开工手续。
①签订《XXX装修管理协议书》②签订《XXX装修施工承诺书》③签订《施工治安责任保证书》④签订《消防安全协议书》⑤办理开工许可证⑥填写施工单位联络表⑦填写施工人员登记表⑧签定施工现场负责人协议书5、装修公司在动火作业前持相关作业人员操作资格证书原件到物业公司办理《动火许可证》和开工许可证.6、物业公司分别收取业主以及装修公司装修施工保证金各人民币RMB20000元（根据装修复杂程度会在此标准上加收人民币RMB20000—50000元)，收取装修公司装修管理服务费人民币RMB10元/平方米，施工卡服务费人民币RMB20元/人，及保证金人民币RMB30元/人。
物业管理全套资料
1.“物业”进场接管期限。
2.项目交接验收责任界定。
3.保证措施。
七、进驻后物业管理服务的范围、内容及标准
1.业户服务。
2.礼仪服务。
3.保安服务。
4.保洁服务。
5.绿化服务。
6.房屋设备、设备管理服务。
八、组织架构及人员配备
九、组织的运行方式、机构及要求
1.管理方式。
09-004 公用设施定期保养项目一览表
09-005 公共设施定期检查记录表
09-006 公共设施保养计划表
09-007 公共设施维修养护审批记录
09-008 公共设施配套完善项目申报记录
09-009 公共设施维修、保养记录
09-010 汽车道闸月保养记录
09-011 公共天线系统月保养记录
09-012 防盗监视系统月保养记录
第１章前期物业管理标准文本
01-001物业投标书纲要标准范例
01-002 前期物业管理服务合同
01-003 物业管理方案标准范例
第２章 入伙管理标准文本
02-001 入伙通知
02-002 入伙须知
02-003 收楼须知
02-004 大厦入伙通知书
02-005 大厦收楼须知
02-006 验房（铺）书
02-007 房（铺）交接书
11.其他。
第七条 乙方权利义务
1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
3.按本合同相关的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。
4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
施工单位现场文明施工、消防安全、基坑工程、模板及支撑工程安全资料常用表格
施工现场专职扬尘防治管理人员和专职保洁人员情况表工程名称：编号：
施工现场围挡搭设验收记录表
编号：
注：1. 对要求量化的参数应填实测值；
2. “符合性”栏根据检查情况分别填写“符合”或“不符合”。
施工现场车辆进出冲洗记录
工程名称：记录人：编号：
施工现场文明施工检查记录表
编号：
注：1. 对不符合要求的项目应在备注栏具体说明，对要求量化的参数应填实测值；
2. 有安全问题和隐患需整改时，应附隐患整改通知单及反馈单。
动火作业申请书
（存根）
申请日期：编号：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
动火许可证
编号：
注：1. 动火证在动火作业时由动火监护人携带，动火后与动火作业申请书一并存档；
2. 动火作业申请书和动火证编号应一致。
基坑工程施工验收记录表
编号：
2. “符合性”栏根据检查情况分别填写“符合”或“不符合”。
基坑工程日常巡视检查表
工程名称：编号：
注：1. 每天根据巡查情况填写本表；
2. 如发现异常情况和危险情况，应对照仪器监测数据进行综合分析，及时报告。
模板工程及支撑体系施工验收记录表
编号：
注：1. 本表为模板支架施工验收通用记录表；
2. 对要求量化的参数应填实测值；
3. “符合性”栏根据检查情况分别填写“符合”或“不符合”。
模板拆除申请表
工程名称：编号：
注：本表后需附《拆模混凝土试块强度试验报告》。
装修规定及违规事项提示
XXXX装修管理办法（一）装修管理原则为了维护本小区住宅建筑结构、外貌、设备设施的完好，为维护小区环境优美、卫生，为维护业主的合法权益和公共秩序，特制定本管理办法。
业主在办完入伙手续进行装修之前请认真阅读《河南省物业管理条例》、、在《住宅室内装饰管理办法》（建设部110号令）、《业主临时管理规约》中的有关规定和本办法中的装修指引，按照装修指引中的要求到物业公司客服中心办理装修施工手续。
客服中心的工作人员将根据物业管理的有关规定加强对装修施工人员的管理，以配合业主的住宅装修顺利开始，圆满地结束，为创造一个良好的住宅环境而共同努力。
1、装修指引为了保护住宅小区的完整、安全、安静、整洁，维护全体业主的共同利益，促进物业的保值升值，请业主在装修前仔细阅读如下规定：2、装修前⑴住户应明确，您只能对自己名下的自用部位进行装修（户门以内的四壁、地面、顶面）不要对室外公用部位，走道进行任何改建、移位、加建、拆除等施工。
⑵请事先明白下列禁止行为：●在承重墙上凿、拆、打洞、开门、开窗；●凿、挖地坪、顶面；●侵占公用部位、走道；●安装遮光帘、遮阳蓬、花架、晾衣架等其他结构；●在阳台、外墙架设独立讯号接收装置；●改变阳台等对外部位的颜色；●在指定以外的位置装空调机、排放冷凝水；●在阳台、外墙、门外搭建、加建、悬挂任何建筑物及各种晾衣架、花架；●随意改变或移动电话、电视、煤气、供水、供电等管线设施；●安装外置防盗窗、防盗门、擅自封闭或搭建底层天井；●底层天井搭建构筑物和雨棚；⑶填写《装修申请表》、《施工人员登记表》，并将装修图纸、施工单位资质证书一并交物业公司客服中心审验备案，签订《装修管理协议》及办理其他有关手续。
3、装修施工中⑴随时接受物业公司客服中心工作人员上门检查、监督、核实是否严格按照装修图纸要求施工，施工人员是否办理了有关手续，是否有违章装修行为。
⑵业主应随时检查施工人员是否将装修材料以次充好，工艺是否简单粗糙，质量是否可靠。
万科物业管理全套流程文件表格50
万科物业管理全套流程文件表格40目录第１章前期物业管理标准文本01-001 物业投标书纲要标准范例01-002 前期物业管理服务合同01-003 物业管理方案标准范例第２章入伙管理标准文本02-001 入伙通知02-002 入伙须知02-003 收楼须知02-004 大厦入伙通知书02-005 大厦收楼须知02-006 验房（铺）书02-007 房（铺）交接书02-008 入住（租用）协议书02-009 入户声明02-010 入住认定书02-011 入伙缴费通知书02-012 委托银行代收款协议书第３章业户管理标准文本03-001 住宅区业主委员会章程03-002 住宅区业主公约03-003 业户手册03-004 业主（住户）须知03-005 精神文明公约03-006 写字楼装修手册标准范例03-007 装修工程队安全责任书03-008 装修须知03-009 住宅区管理费收缴协议03-010 催缴房租通知书03-011 住宅区房屋保修期满通知03-012 住宅区房屋保修期满住户签认书03-013 暂停电梯服务通知03-014 暂时关闭垃圾槽通知03-015 外墙维修清洁通知03-016 暂停住户煤气供应通知03-017 暂停住户电力供应通知第４章物业验收与接管管理标准图表04-001 拟接物业考察表04-002 物业统计表04-003 房屋接管验收表04-004 房屋接管验收遗留问题统计表04-005 公共配套设施接管验收表04-006 公共配套设施接管验收遗留问题统计表04-007 楼宇接管资料移交清单第５章业户管理标准图表05-001 住户入住管理流程05-002 业主（住户）入住验房表05-003 锁匙发放登记表05-004 锁匙借还/看房登记表05-005 业主/租户收楼登记表05-006 入伙资料签收表05-007 业主（住户）入住登记表05-008 业主（住户）家庭情况登记表05-009 房屋保修登记表05-010 业户维修委托单05-011 物业维修报告单05-012 维修（服务）任务单05-013 维修（服务）汇总表05-014 返修申请表05-015 住户房屋维修记录卡05-016 室内装修程序05-017 业户装修管理流程05-018 装修档案建立流程05-019 装修申请表05-020 住宅装修审批表05-021 室内装修审批表05-022 装修施工人员登记表05-023 临时出入证05-024 动用明火许可证05-025 施工许可证05-026 办理装修手续登记表05-027 装修验收表05-028 出入证发放、收回登记表05-029 违章通知单05-030 处理违章记录表05-031 日巡视检查记录05-032 房屋委托出租申请表05-033 房地产租赁移交清单05-034 出租房屋登记表05-035 产权清册05-036 租赁清册05-037 物业租赁移交清单05-038 供（停）水（电）申请表05-039 临时用电计划申请表05-040 旅行条05-041 业主/租户投诉处理登记表05-042 业户满意率统计表第６章安全与应急管理标准图表06-001 月岗位安排表06-002 保安交接班记录表06-003 保安值班记录表06-004 来访登记表06-005 保安工作班检表06-006 保安巡逻签到卡06-007 小区巡逻记录表06-008 大厦巡逻记录表06-009 班长巡查记录表06-010 保安日记06-011 保安工作周检表06-012 保安工作月检表06-013 保安训练考核表06-014 保安请销假报告单06-015 治安案件报案登记表06-016 消防中心值班记录06-017 消防巡逻记录表06-018 义务消防队员名单06-019 消防演练记录表06-020 室内安防报警应急反应流程06-021 突发事件应急处理流程06-022 治安应急处理流程06-023 火警、火灾应急处理流程06-024 电梯困人应急处理流程06-025 水浸应急处理流程06-026 停水停电应急处理流程第７章保洁和绿化管理标准图表07-001 清洁设备、设施清单07-002 清洁员岗位安排表07-003 清洁班作息时间表07-004 垃圾清运服务质量记录07-005 小区室内清洁日检表07-006 小区室外清洁日检表07-007 消杀服务质量检验表07-008 清洁工作日检查表07-009 绿化组织结构图07-010 绿化管理流程07-011 绿化清单07-012 绿化员岗位安排表07-013 绿化班作息时间表07-014 绿化工作日检表07-015 绿化养护月检表第８章社区文化活动管理标准图表08-001 社区活动设施、设备清单08-002 社区活动计划申报表08-003 社区活动登记表08-004 社区活动记录、质量检查表08-005 文化娱乐活动中心清洁工作日检表08-006 游泳场清洁工作日检表08-007 游泳场工作记录表08-008 游泳场净化、消毒检验记录表08-009 网球场订场表08-010 文娱活动中心有偿服务登记表08-011 社区活动工作人员岗位安排表08-012 文化娱乐活动中心作息时间表第９章设施设备管理标准图表09-001 公共设施维修养护流程09-002 公共设施一览表09-003 公用设施定期检查项目一览表09-004 公用设施定期保养项目一览表09-005 公共设施定期检查记录表09-006 公共设施保养计划表09-007 公共设施维修养护审批记录09-008 公共设施配套完善项目申报记录09-009 公共设施维修、保养记录09-010 汽车道闸月保养记录09-011 公共天线系统月保养记录09-012 防盗监视系统月保养记录09-013 对讲报警系统月保养记录09-014 防盗报警对讲电话保养记录09-015 保安闭路电视保养记录09-016 设备清单09-017 设备台账09-018 设备标识卡09-019 设备保养计划表09-020 设备（机具）外委维修申请表09-021 设备维修记录09-022 设备检查保养计划表09-023 设备保养记录表09-024 设备事故报告单09-025 故障报告单09-026 机电设备基本情况记录表09-027 零部件更换及大修记录09-028 值班记录表09-029 操作票09-030 机电安装维修工程部周检表09-031 配电房、水泵房巡查记录09-032 干式变压器保养记录09-033 发电机季度保养记录09-034 配电柜、控制柜保养记录09-035 配电柜检修工作票09-036 发电机运行记录09-037 电梯日巡视记录09-038 电梯维修记录09-039 电梯故障维修登记表09-040 电梯维修保养月考评表09-041 中控室交接班记录09-042 空调运行记录表09-043 空调水泵运行记录09-044 空调停机通知单09-045 中央空调系统运行记录09-046 空调月保养记录09-047 风机半年保养记录09-048 供水系统周检保养记录09-049 水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表09-050 水池（箱）清洗及消毒记录表09-051 水池（箱）加药记录09-052 水泵电机半年保养记录09-053 水泵月保养记录09-054 测量、计量器具台账09-055 计量器具检定计划09-056 计量器具检定台账09-057 电表箱保养记录09-058 更换电表记录09-059 更换水表记录第１０章车辆管理标准图表10-001 停车场（库）固定车位登记表10-002 车辆管理设备、设施清单10-003 车辆管理工作日检表10-004 机动车辆出入登记表10-005 自行车出入登记表10-006 交接班记录表10-007 月卡收费登记表第1章前期物业管理标准文本物业投标书纲要标准范例一、公司简介1.机构设置。
物业管理装修管理各项表格
装修管理所需表格a)装修申请审批表b)装修施工许可证c)装修人员工作证申请表d)施工许可证e)动用明火许可证f)装修费用清单g)装修统计表h)装修巡查登记表i)装修违规通知单j)违规装修整改通知书k)装修验收整改表1、室内装修审批表栋号申请日期：年月日2、装修施工许可证3、装修人员工作证申请表备注：发证条件：1、所有工作人员在工作范围内必须佩带工作证2、工作证严禁转借他人，一经发现，立即没收3、工作证必须小心保存，如有损坏，补发时将按标准收取工本费4、工程完毕后，所有工作证必须交给管理公司，否则将按规定扣除装修按金5、此申请表一式两份，由管理公司和办证人各一份兹收到管理公司发给以上工作证____张，本人/公司愿意遵守发证条件。
___________________________________________装修承办商签署/盖章用户签署/盖章日期：______________ 日期：___________4.施工许可证5.动用明火许可证兹有__________单元因施工需要，在________________________________使用__________________明火操作，经批准，特发此证。
由__________同志操作，________________同志现场监护，动用明火时间自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止，过期无效，动用明火需遵守以下重要规定：1、不许再存放易燃物品的场所和规定的禁火区域内明火操作2、作业区周围应该派人看守，并做好清理现场地工作备注：馨尚物业管理有限公司周口商业城管理处2012年4月17日6、装修费用清单一灯具1 客厅灯140 元/个1 140 北四环灯具城2 餐厅灯100 元/个1 100 北四环灯具城3 小吸顶灯6 85 北四环灯具城4 镜前灯15 元/个1 15 北四环灯具城5 吸顶灯主卧室230 元/个1 230 松下西单商场6 吸顶灯客卧室170 元/个1 170 松下西单商场7 落地灯126 元/个1 126 西单商场8 浴霸389 元/个1 389 奥普西单商场开关插座160 郎能北四环灯具城合计1415二洁具1 坐便客卫420 元/个1 420 泰陶明光建材城集采主卫480 元/个1 480 泰陶明光建材城集采2 柱盆客卫200 元/个1 200 泰陶明光建材城集采合计1100三瓷砖1 厨房墙砖200*300 1.13 元/块725 819 宏丰京闽陶瓷2 厨房地砖300*300 3.18 元/块165 525 王者京闽陶瓷3 卫生间墙砖200*300 1.44 元/块360 518 国丰京闽陶瓷4 卫生间地砖280*280 1.88 元/块124 233 华鸿京闽陶瓷5 腰线5 元/块43 215 班尼路京闽陶瓷6 花砖5 元/块2 10 班尼路京闽陶瓷阳台边人造石50 元/米5.22 261 熊猫环岛合计2581四地板复合地板58 元/平米85 4930 四合蓝景丽家集采合计4930五整体橱柜5085 小郡主居然之家集采合计5085六窗帘主卧窗帘15 元/米5 75 木樨园南三元窗帘城纱帘12 元/米5 60 木樨园南三元窗帘城敷料120 木樨园南三元窗帘城客卧窗帘15 元/米3 45 木樨园南三元窗帘城纱帘12 元/米3 36 木樨园南三元窗帘城敷料54 木樨园南三元窗帘城书房窗帘12 元/米3 36 木樨园南三元窗帘城纱帘12 元/米3 36 木樨园南三元窗帘城敷料54 木樨园南三元窗帘城阳台纱帘25 木樨园南三元窗帘城合计541七五金件浴室五金件291 德尔泰万家灯火门吸7 元/个4 28 万家灯火门锁45 元/个5 225 双山祥和红星合叶16 元/个6 96 祥和红星龙头面盆100 元/个1 100 九牧王万家灯火洗衣机35 元/个1 35 九牧王万家灯火洗手盆55 元/个1 55 九牧王万家灯火窗帘杆客厅17 元/个3 51 祥和红星卧室13 元/个6.5 85 祥和红星阳台4.5 元/个5.3 24 祥和红星储藏室8 元/个1.55 12 祥和红星水槽430 元/个1 430 好美家合计1432八电器热水器浴室898 元/个1 898 赛德龙百盛45升电脑线控热水器厨房499 元/个1 499 阿里斯顿百盛10升小厨宝油烟机388 元/个1 388 樱奇苏宁电器灶具499 元/个1 499 百野苏宁电器合计2284九吊顶厨房方型37 元/平米17.64 653 祥和红星0.8厚卫生间及阳台长型40 元/平米7.8 312 德成祥和红星0.8厚边角4 元/米30 120 祥和红星合计1085十门窗、垭口免漆门含门套650 元/扇6 3900 三星祥和红星垭口60 元/米13.5 810 三星祥和红星窗套55 元/米23.9 1315 三星祥和红星木龙骨10 元/米12 120 三星祥和红星合计6145十一淋浴房800*1000 1200 元/个1 1200 北之光万家灯火合计1200十二装修8000总计357977、装修统计表8、装修巡查登记表注：1、装修管理员必须巡查以上全部内容并处理发现问题。
装修工程劳动力计划表
装修工程劳动力计划表一、前期准备阶段。
在装修工程开始之前，需要进行一系列的前期准备工作，包括确定装修风格、设计方案的制定、材料的选购等。
在这个阶段，需要明确工程所需的劳动力数量和工作安排。
1. 人员需求。
根据装修工程的具体情况，确定需要的各类工人数量，包括泥水工、木工、油漆工、电工等。
同时，还需要考虑到辅助工人的配备，如搬运工、清洁工等。
2. 工作安排。
根据装修工程的时间节点和施工进度，制定出详细的工作安排表，明确各个工种的工作内容和工作时间，确保施工进度的合理安排。
3. 技术培训。
对于新进人员或是需要进行技术提升的工人，需要提前进行技术培训，确保他们具备必要的技能和操作经验，以保证施工质量和安全。
二、施工阶段。
在装修工程的施工阶段，需要根据前期准备阶段的计划表，合理安排各类工人的工作，确保施工进度和质量。
1. 施工人员配备。
根据前期准备阶段确定的人员需求，确保各类工人的配备数量和工种齐全，以应对施工过程中的各种情况。
2. 施工计划执行。
根据前期制定的工作安排表，严格执行施工计划，确保各个工种的工作内容按时完成，避免因工期延误而导致的额外成本和影响。
3. 安全生产。
在施工过程中，要严格遵守安全操作规程，加强安全教育和管理，确保施工现场的安全生产，防止意外事故的发生。
三、收尾阶段。
装修工程的收尾阶段同样需要合理安排工程人员的工作，以确保工程的顺利完成和交付。
1. 清洁工作。
在工程完成后，需要进行现场的清洁工作，包括清理施工垃圾、打扫卫生等，确保工程交付时的整洁和美观。
2. 质量检验。
对于各类工程的质量，需要进行严格的检验和验收，确保工程质量符合相关标准和要求。
3. 人员调配。
在工程收尾阶段，根据实际工作情况，合理调配工程人员，确保各项工作的顺利完成和工程的按时交付。
综上所述，装修工程劳动力计划表是装修工程管理中的重要组成部分，合理的人员配备和工作安排，对于工程的顺利进行和质量保障具有重要意义。
在实际工作中，需要根据具体情况制定详细的计划表，并加强对计划的执行和管理，以确保工程的顺利完成。