物业消防系统承接查验表
小区物业消防检查记录表范本
![小区物业消防检查记录表范本](https://img.taocdn.com/s3/m/b39fbe4e91c69ec3d5bbfd0a79563c1ec5dad73c.png)
小区物业消防检查记录表范本
一、基本信息
•小区名称:
•检查日期:
•填写人:
二、消防设施检查情况
1. 疏散通道
•是否畅通:
•是否堆放杂物:
•是否有阻碍物:
2. 消防通道
•是否有车辆占用:
•是否有堵塞情况:
•是否有违章搭建:
3. 消防水源
•消火栓是否完好:
•消火栓是否清晰标识:
•水带是否完好:
4. 灭火器材
•是否到期:
•是否挂墙摆地:
•是否定期检查:
三、消防安全管理情况
1. 消防演练
•最近一次演练时间:
•演练情况:
2. 专职消防人员
•是否有消防人员:
•是否接受过培训:
•是否熟悉应急处置程序:
3. 电路安全
•电路是否整改过:
•电线是否漏电:
•是否定期维护:
四、其他安全情况
1. 危险品管理
•是否有危险品:
•是否符合规范储存:
•是否有泄漏现象:
2. 安全设施
•是否定期检查:
•是否有破损:
•是否有损坏:
五、整改情况及填写意见
•检查发现问题:
•整改措施:
•填写意见:
六、检查人员签名:
以上为本次小区物业消防检查记录,如有问题请随时联系物业部门。
以上是我基于您提供的标题所创建的原创文档范例,您可以根据需要自行调整内容和格式。
物业消防检查记录表范本模板
![物业消防检查记录表范本模板](https://img.taocdn.com/s3/m/efa6ac6e4a35eefdc8d376eeaeaad1f346931193.png)
物业消防检查记录表范本模板
一、基本信息
•日期:
•检查人员:
•检查单位:
二、消防设施检查
1. 灭火器
•位置:
•数量:
•有效期:
•检查情况:
2. 消防栓
•位置:
•数量:
•状况:
•检查情况:
3. 防火门
•位置:
•是否完好无损:
•是否能正常使用:
•检查情况:
三、消防安全制度执行情况
1. 消防演练
•是否定期进行消防演练:
•上次演练时间:
•演练内容和效果:
2. 灭火器维护
•是否定期对灭火器进行检查和维护:
•维护情况:
3. 消防通道畅通情况
•消防通道是否被占用:
•是否存在堵塞:
四、其他安全隐患排查情况
•存在的其他消防安全隐患:
•整改情况:
五、总结建议
•对发现的问题和隐患提出整改建议:
六、承诺
我已认真进行上述物业消防检查,所填写内容属实,如有不实,愿意承担相关责任。
附:检查照片(如有)
以上为物业消防检查记录表范本,请遵循相关消防安全规定,定期进行检查和整改,确保消防安全措施得到有效执行。
物业消防检查记录表范本大全
![物业消防检查记录表范本大全](https://img.taocdn.com/s3/m/7b399c07f6ec4afe04a1b0717fd5360cbb1a8d18.png)
物业消防检查记录表范本大全一、单位基本情况1. 单位名称:__________2. 地址:__________3. 联系电话:__________4. 单位负责人:__________5. 检查人员:__________二、消防设施检查1. 灭火器及消防栓•[ ] 灭火器数量和型号是否齐全•[ ] 灭火器有效期是否在有效期内•[ ] 消防栓位置是否标明清晰•[ ] 消防栓是否畅通无堵塞2. 防火门、防火卷帘门•[ ] 防火门是否正常关闭•[ ] 防火门密封条是否完好•[ ] 防火卷帘门开启是否灵活3. 疏散通道•[ ] 疏散通道是否畅通•[ ] 疏散通道标识是否清晰•[ ] 疏散通道灯光是否正常4. 室内照明和应急灯•[ ] 照明是否正常•[ ] 应急灯是否能正常发光•[ ] 应急灯是否定期检查三、消防器材检查1. 自动喷水灭火系统•[ ] 喷头是否清洁•[ ] 喷头是否遮挡•[ ] 喷头是否完好2. 灭火器材•[ ] 灭火器是否处于易于取用的位置•[ ] 灭火器压力是否正常•[ ] 灭火器是否定期检查3. 报警器•[ ] 报警器是否正常•[ ] 报警器电池是否更换•[ ] 报警器测试是否有效四、其他细节检查•[ ] 各种电器设备使用是否符合安全规定•[ ] 用电线路是否存在老化现象•[ ] 室内电线线槽是否被覆盖五、备注六、检查人员意见七、负责人意见以上为本次物业消防检查记录表,特此备案。
注意:检查人员及单位负责人签字确认后方为有效。
希望以上内容对您有所帮助,对消防安全问题应保持高度警惕,确保安全第一。
物业承接查验及表格
![物业承接查验及表格](https://img.taocdn.com/s3/m/b49d6b4159fafab069dc5022aaea998fcc2240e3.png)
甲方(建设单位):乙方(物业企业):为维护业主的合法权益, 明确甲乙双方责任, 根据国务院《物 业管理条例》 、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定,甲乙 双方对 (项目名称)的承接查验事宜,达成 如下协议:一、 基础资料移交:甲方已依法向乙方移交如下资料:; ; ; ; ; ; ; ;1、 2、 3、 4、 5、 69、甲方尚未向乙方移交的资料:1、 2、 3、 4、5、 6、其中1: 、于现场查验2:于物业交付使用后 日内向乙方移交。
二、现场查验:查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
1、共用部位:包括建造物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间 等。
2、共用设施:包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐日前向乙方移交;; ; ; ; ; ;;、 、、、、、、、、设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3、共用设备:包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、 (安防设备)消防设备、楼道灯、电视天线、发机电、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论:经乙方查验,甲方确认,上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下:经甲乙双方商议一致,就存在的问题确定解决方法如下:1、2、3、4、5、6、;;;;;;1、2、3、4、;;;;;;一、现场查验时间:年月日至年月日二、物业交接工作:物业交接工作应当形成书面记录。
交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容,由甲乙双方共同签章确认。
甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方,按方式:1、现场查验后即交接给乙方,不合格项目甲方另行整改;2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。
承接查验表格(完整资料).doc
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室内消火栓进行以下功能抽验:
A、工作泵、备用泵转换运行1~3次;
B、消控室内操作启停1~3次;
C、消火栓按钮抽检5%~10%;
D、报警阀:打开试验阀排水,检查报警功能是否正常;
E、稳压泵、气压罐:检查系统压力是否正常;检查稳压泵启停是否正常;
F、室外消火栓:安装位置是否与设计相符;按10%抽检消火栓出水压力及出水量。
自动喷淋系统进行以下功能抽检:
A、工作泵、备用泵转换运行1~3次;
B、消控室内操作启停1~3次;
C、水流指示器、信号蝶阀等安装数量的10%~30%进行末端放水试验;
D、报警阀:打开试验阀排水,检查报警功能是否正常;
E:稳压泵、气压罐:检查系统压力是否正常;检查稳压泵启停是否正常;
F、喷淋头:安装位置、产品型号规格符合设计要求;装饰圈齐全、外观清洁。
物业承接查验表格
![物业承接查验表格](https://img.taocdn.com/s3/m/625caf8b88eb172ded630b1c59eef8c75fbf9592.png)
7. 设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案(图纸汇审记录,开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲 洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证 或试验记录等)
1. 竣工图
第 4 页,共 9 页
移交 时间
表格编号:
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否 移交 移交 时间
资料移交
是否 移交 移交 时间
生活给水系统
公共区域生活用水管 给井 排 蓄水箱(池)、管路 水 系 草坪等浇灌设施 统 卫生洁具等设施
排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及 管路
高低压配电柜、变压 供 器、直流控制屏 配
电
系 统 楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电
箱
2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案(图纸汇审记录,开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书等)
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
产 权 资 料
施 工 资 料
表格编号:
物业消防系统承接查验表
![物业消防系统承接查验表](https://img.taocdn.com/s3/m/61dc7341fe4733687e21aad7.png)
水量
水池水量充足,无渗漏□。
系统
压力
系统最不利点水压不小于0.05mpa□。
泵房
功能
有备用电源□。
消
防
栓
系
统
接
合
器
消防结合器齐全、有效、无泄漏□;
安全阀、防水阀无锈□;
阀门启闭灵活□。
控
制
柜
柜体清洁□;
标识齐全清晰□;
控制运行可靠,性能完好(主、备泵切换、运行、反馈等功能)□。
消
防
泵
电机接地□;
物业消防系统承接查验表
项目名称: 编号:
主要项目
分项
项目
查验内容
查验存在问题
整改情况
技
术
资
料
图样
文件
设计任务书□;
有关批件□;
地质资料齐全□。
隐蔽工程验收资料
埋地管路、设施设备验收测试记录□;
吊顶墙面体等隐蔽处管理资料齐全□。
调试及验收技术资料
安装调试记录□;
测试验收单位、人员等全套资料□。
水
源
电
源
区域
报警器
安装牢固□;
显示屏清晰完好□;
报警功能正确可靠□。
事故
广播
扬声器工作正常□;
广播声响效果良好□;
对讲通话语言清晰□。
物业服务企人:
年月日
送、排
风机
各风口完好,无堵塞□;
各风机运行平稳,接地可靠□。
安
全
疏
散
系
统
疏散
指示
各应急导向指示灯安装可靠,工作正常□;
指示标志准确无误□。
事故
照明
(完整word)住宅小区物业承接查验移交记录表
![(完整word)住宅小区物业承接查验移交记录表](https://img.taocdn.com/s3/m/98038cbf767f5acfa0c7cd02.png)
消防栓管路及设备
数量
个
消防电气控制设备
数量
套
监控中心设备
数量
套
发电机组设备
量
个
公共区域配电箱
数量
个
电视监控系统
数量
套
楼宇监控设备系统
数量
套
出入口控制系统
数量
套
电 梯
数量
台
其它共用设施设备
验收结论
交接方签名(盖章):承接方签名(盖章):街道、社区(盖章):
注:1。此表为格式表,明细清单应另附;
内容
是否完整
移交情况
(图纸注明份数)
物
业
承
接
验
收
基
础
资
料
小区规划总平面图
竣工平面图
竣工验收合格报告
单体建筑、结构、水电、
设备竣工图
附属设施、地下管网线路工程竣工图等资料
物业质量保证文件和使用说明文件文本
消防设施合格证明文书
电梯准用证、合格证明文书
机电设备安装调试报告
机电设备保修卡、保修协议
机电设备使用说明书
2.开发建设单位按《物业承接查验办法》的规定,办理物业交接手续;
3.物业服务企业在查验承接结束后,30日内将有关材料报城市管理局物业行业科备案;
4.物业服务企业应当将承接查验的有关文件、资料、物业用房和记录建立档案,并妥善保管,如有丢失、损毁,应承担相应的法律责任。
《前期物业管理服务合同》约定的文件、资料和法律、法规规定的资料
住宅工程质量验收汇总表
基础资料移交明细清单
共用设施设备的明细清单
名称
项 目
基本情况
备 注
物业公司消防设施检查登记表
![物业公司消防设施检查登记表](https://img.taocdn.com/s3/m/7d77f350b42acfc789eb172ded630b1c58ee9b50.png)
检查
结果
审核:制表:
4.楼层电房设备检查表
年 月 日
设备
地点
空气
开关
标志
空气开关接触情况
插接
式母
线槽
电缆
普通电源
常事故照
明总开关
确保电源
事故照明
总开关
配电箱
电表
清洁
备注
主管:检查人:
物业公司消防设施检查登记表1.灭火器配置统计表 Nhomakorabea年 月 日
配置区域
防火责任人
序号
灭火器类型
规格
数量
备注
审核:制表:
2.消防巡查异常情况记录表
班次:年 月 日
时间
地点
异常情况记录
处理措施
备注
主管:巡查员:
3.消防隐患整改月度汇总表
年 月 日
整改通知编号
整改通知下达时间
隐患
部位
隐患
摘要
消防责任人
整改完成时间
物业承接查验表格模板
![物业承接查验表格模板](https://img.taocdn.com/s3/m/d5a47bbb4028915f814dc21d.png)
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表(供水)
3、物业验收表(排水)
4、物业验收表(动力照明)
5、物业验收表(电梯)
6、物业验收表(空调)
7、物业验收表(消防)
8、物业验收表(安防监控)
9、物业验收表(弱电)
10、物业验收表(房屋本体)
11、物业验收表(绿植)
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
承接查验移交资料清单
如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。
建设单位:施工单位:物业服务企业:
物业承接查验缺陷记录表
建设单位:物业服务企业:(签章)(签章)
承接查验问题整改项目表
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
消防系统-公共部位设施设备承接查验表
![消防系统-公共部位设施设备承接查验表](https://img.taocdn.com/s3/m/e4e43a255acfa1c7ab00cc00.png)
通风良好,窗户有防虫网
消防主机
双电源切换:
控制柜及操作平台标识齐全、简明;打印机、电脑显示屏工作正常;消控主机柜内外清洁;接线牢固;控制面板各项功能操作灵活、可靠、显示齐全;各项联动操作报警及时可靠。
消防泵房
地坪排水沟设置合理,无积水
各类阀门管道接口无渗水漏水,调节灵活;阀门螺杆有设置PVC保护套,并涂抹黄油;
D、稳压泵、气压罐:检查系统压力是否正常;检查稳压泵启停是否正常;
3-室外消火栓:安装位置是否与设计相符;按10%抽检消火栓出水压力及出水量。
4-自动喷淋系统进行以下功能抽检:
A、工作泵、备用泵转换运行1~3次;
B、消控室内操作启停1~3次;
C、水流指示器、信号蝶阀等安装数量的10%~30%进行末端放水试验。
泵体相连法兰口和闸阀口处密封完好且无渗漏;盘根完好且密封;泵体与电机联接可靠,同轴度合乎要求;
电机编号,控制柜标识齐全,开关一一对应,附有原理图
试运行无异常响声;泵体运行温度正常
水泵工作压力平衡,水压无泄漏现象,安装应平稳,运行无较大震动
生活水泵低水位停泵控制功能灵敏可靠
消防泵、喷淋泵主备泵切换正常;消防稳压泵根据管网压力变化自动启停
水箱外观清洁,无锈迹、污迹;进出水路、溢流管路畅通
电气控制柜
内外清洁,无尘,无异物
各路开关灵活、准确
双电源切换箱开关切换正常
内外标识完整清楚,内附接线图
各线头连接牢固、整齐布线美观合理
主控电缆有挂牌,铜接头压接牢固平稳,无毛刺;固定牢固,无摇晃
水泵设备
外观清洁、标示完好
各机电设备表面油漆完整,无锈蚀
小区物业消防承接查验流程及标准规范
![小区物业消防承接查验流程及标准规范](https://img.taocdn.com/s3/m/77d3d1c882d049649b6648d7c1c708a1294a0a5e.png)
小区物业消防承接查验流程及标准规范1. 引言1.1 概述在小区管理中,物业消防工作承担着重要的责任。
保障小区居民的生命安全和财产安全是物业消防工作的首要任务。
为了确保消防设施的正常运行和使用,小区物业需要进行消防承接查验,并依据相关标准规范进行检查和维护。
本文将详细介绍小区物业消防承接查验流程及标准规范,并探讨物业管理的责任与义务。
通过深入了解这些内容,可以帮助小区物业提高消防设施管理水平,预防火灾事故的发生。
1.2 文章结构本文分为五个部分:第一部分是引言,主要对文章进行概述,并介绍文章的结构。
第二部分将详细介绍小区物业进行消防承接查验的流程。
包括查验流程概述、查验内容以及负责部门和人员等方面的内容。
第三部分将详细介绍消防设施检查的标准规范。
其中包括定期检查要点、突发事件应急处理程序以及检查报告和记录保存等方面的规定。
第四部分将探讨物业管理的责任与义务。
主要从法律法规依据、日常维护保养措施以及协调与配合职责等方面进行介绍。
第五部分是结论,总结本文的主要观点和建议,展望未来的发展方向,并提出改进建议和对策。
1.3 目的本文旨在全面介绍小区物业消防承接查验流程及标准规范,帮助物业管理人员深入了解相关内容,提高消防设施管理水平。
通过正确进行消防承接查验,并遵守相应的规范和标准,可以有效预防火灾事故的发生,保障小区居民的生命财产安全。
同时,本文还旨在指导物业管理人员履行其法定职责与义务,确保小区消防安全工作能够得到有效推进和实施。
2. 小区物业消防承接查验流程:2.1 流程概述:小区物业消防承接查验是指在小区物业交接过程中,对消防设施进行检查和验收的程序。
该流程主要包括以下几个步骤:1. 备案材料准备:物业公司准备相关的物业管理合同、建筑设计方案、施工图纸、竣工验收文件等相关资料。
2. 预审与初核:由消防监督部门对备案材料进行预审与初核,确保相关文件符合法律法规的要求。
3. 现场勘察:消防监督部门安排专业人员进行现场勘察,对小区内的消防设施进行实地查看和检验。
物业承接查验表格
![物业承接查验表格](https://img.taocdn.com/s3/m/d2fb1e0a0812a21614791711cc7931b765ce7b82.png)
文件管理序列号:[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]房屋、本体设施接管验收表(一)土建装饰系统编号:名称:楼层:楼层项目地基基础外墙、幕墙(幕墙玻璃、大理石、瓷面砖、喷涂等)梁、柱、板主体、墙身顶棚楼梯、扶手公共门窗(木/铁门/防火门窗/百叶门窗)消防设施(消防管/消防栓/消防水带)楼板/地面砖/天花/饰面通风口/管上下雨/污水管验收内容地基无吊脚、无明显沉降、位移,墙体无严重裂纹安装坚固、平整、色泽一致、收口严实无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露抹灰层坚固,无剥落及明显裂纹无明显裂纹/剥落/露筋,扶手无明显龟裂/无漆层脱落坚固/平整/开关灵便/解缝严实/五金配件齐全无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全无裂纹/空鼓/下陷/表面平整/接缝严实/无明显污染安装坚固/无阻塞/无破损无漏/渗/阻塞现象,去水通畅,管道接口严密备注是/否公共部位无漏/渗/积水现象, 照明正常/无杂物/管线安装坚固/设备标识 清晰检查人: 工程部经理:房屋、本体设施接管验收表(二)土建装饰系统楼层:备注检查结果:综合评估:设备房/管道 井 编号:楼层洗手间验收内容名称:日期:日期:是/否项目检查结果:综合评估:编号:楼层检查人:工程部经理:房屋、本体设施接管验收表(三)土建装饰系统名称:项目验收内容日期:日期:楼层:是/否备注屋面隔热层/防水层水箱/水池天面扶栏、避雷带、防护栏散水坡、雨檐棚、连廊、收水口雨污水井/口明/暗去水沟给排水管道/含绿化用水管阀化粪池路灯/广告灯/ 外墙泛光灯设备房(水泵房、配电房、电梯房)水泥路面广场路砖路侧石/收水口无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅/无积水无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池壁(底)无垃圾、溢水报警控制良好油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀沟体完好、盖板齐全、无杂物阻塞水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞排水畅通/池壁无塌裂/盖板完好无缺灯柱/箱/罩外观完好、无明显锈蚀/无漆层脱落/安装坚固通风良好/无渗漏水/有足够的应急照明、消防器材、环境清洁无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷室外公共设施房屋、本体设施接管验收表(四)土建装饰系统楼层:验收内容配件齐全/道杆手/自动 控制正常/感应线圈反应 灵敏门窗/墙身/地面/配件完好 操作灵便/无异常机械振动、噪声/机械传动润滑 /电气装置与安全装置功 能正常道路平整/无空鼓起沙/ 坡面防滑处理、导流/标识清晰/顺直、字体尺寸 一致其 它与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害 沟体完好、盖板齐全、无杂物阻塞门/墙体瓷片完好/排水沟、散 水坡排水良好检查人:工程经理:步级台阶绿化(灌木/路 树)明/暗去水沟垃圾房/池/中 转站 检查结果:综合评估:日期:日期:收费站、岗 亭升降停车架 项目车辆道闸道路/导流 线/标识 编号: 楼层地下停车场 是/否名称:备注房屋、本体设施接管验收表(五)楼层 验收类别验收内容 是/否 备注接缝严密,无裂纹、空鼓,表面平整、 无污染,各系统末端安装有序,标识清 晰同上安装坚固,工作正常,无缺损,控制良 好开关灵便,无明显变形、倾斜 无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满 连接坚固,开关灵便、润滑良好 连接坚固,开关灵便、润滑良好,电源 开关动作良好平整、缝齐,色泽一致,无缺损,安装 坚固同幕墙玻璃无破损、空鼓,表面平整、缝严,无污染坚固、平直,色泽一致,无变形倾斜、 破损等检查结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:1.1 电梯厅天花1.2 走廊1.3 公共照明2.1 遮阳板 2.2 玻璃 幕墙 2.3 开窗器2.4 电动开窗器3.1 玻璃/陶瓷 3.2 走道玻璃走道木框、木质 3.4 墙身 3.3 墙纸墙身 类别编号项目地面层间强电配电室层间弱电配电室空调设备消防设备设施3.5 柱身3.6 门4.1 前室4.2 电梯厅4.3 走廊4.4 中空地板5.1 配电箱5.2 电缆桥架5.3 插接母线5.4 整件环境5.5 电表6.1 电缆桥架6.2 监控6.3 巡更6.4 机柜6.5 信号覆盖6.6 有线电视7.1 新风机房盘管风机(公共7.2 地方)盘管风机(室7.3 内)7.4 两用风机8.1 消防栓8.2 警钟,玻璃8.3 烟感头8.4 广播饰面同玻璃/陶瓷开关灵便,坚固、平直,色泽一致,无变形、倾斜等,锁完好灵便无裂纹、空鼓、下陷、表面平整,接缝严实、色泽一致同上同上无裂纹、空鼓、下陷、表面平整,接缝严实安装坚固,接线良好,配置合理安装坚固,整齐有序,标识清晰同上流明够,通风良好表盘清晰,计量准确安装坚固,整齐有序,标识清晰布置合理,数据转换、设备安装有序,标识清晰同上同上同上同上机房照明、通风良好,新风机工作正常,安装良好温控工作良好,制冷效果良好,安装整齐、坚固同上安装坚固,工作噪音小安装坚固,配件齐全,无渗漏,无损坏安装坚固、整齐,无损坏同上同上读数数据、语音卫生间8.58.68.78.89.19.29.39.49.59.69.79.89.99.109.11喷淋头防火门走火梯正压送风口坐便器小便器洗手盆门厕纸架干手纸架天花墙身地面排气扇照明同上安装坚固,开关门灵便,闭门器工作良好,无损坏,锁完好灵便平整,应急照明正常,扶手无变形、无锈蚀平整,无变形,无锈蚀,无损坏安装坚固,自动冲水正常,配件齐,无锈蚀、无变形、无损坏、无污染同上安装坚固,来去水正常,配件齐安装坚固,开关灵便(同墙身门)安装坚固,使用良好安装坚固,使用良好同天花(电梯厅)同墙身(玻璃陶瓷)同地面(前室)运行噪音小,控制良好,外表美观流明够,控制良好皂液盒齐垂直电梯接管验收表电梯系统梯号:序号测试及验收内是/否备注容机房环境控制柜电动机/曵引机制动器限速器选层器运行舒适感对讲机应急机装置轿箱装饰/风扇控制箱/召唤按钮安全触板轿箱顶轿门开关装置轿箱油盅油量安全钳装置楼层显示厅门召唤按钮厅门厅门踏板门联锁开关设备技术文件图纸、合格证明齐全编号:消防设施接管验收表消防系统名称:位置:测试及验收内容 是/否 消防集控柜内清扫 各接线端紧固 声光报警正确显示/打印等功能正 常手/自动/联动功能 正常气罐压力 管路连接 安全装置 报警装置摹拟电启动释放气 体喷头检查湿式报警阀试验 末端放水试验 报警联动控制 控制阀门状态 手/自动运行正常主回路电气 控制回路电气项目 火 灾 监 控 报 警 系 统 气 体 自 动 灭 火 系 统 自 动 喷 水 灭 火 系 统 消 防备 注序号测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:编号:消防分项系统接管验收表消防系统名称:位置:测试及验收内容卷帘外观完好机械转动机构构正常手动操作顺畅配件完好无缺损报警装置可靠指示灯显示灯箱、灯具安装充放电功能正常试验功能正常器身完好无损3%比例喷烟加温测试地址编码正确疏散出口指示温类感探测器项目防火卷帘门备注消防栓是/否序号启动转换控制计量仪表/器操作功能测定水泵运行噪声水泵边转向正确密封件盘根设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:水泵控制系统配电柜/控制柜接管验收表供配电系统编号:名称: 位置:序号 测试及验收内容 是/否 备注机房环境及防护措 施 柜内清扫 主回路电气 控制回路电气 母排与导线 标识与编号 安全接地 柜体与外观防火阀安装质量 风机运行噪声 风机转向正确存储压力指示 操作手柄机构 灭火剂分量正确设备技术文件图纸、合格证明齐 全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:、排 烟 风 机手 提 灭火器日期:日期:防 火 阀编号:名称:变压器接管验收表供配电系统位置:序号 测试及验收内容 是/否 备 注机房环境 外观及紧固 变压器身紧固螺栓 电气连接片 冷却风机 安全接地 测温仪表 运行三相电流设备技术文件图纸、合格证 明齐全灯光显示 计量仪表/器 操作功能测定设备技术文件图纸、合格 证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:发机电接管验收表供配电系统 测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:油库接管验收表序号 测试及验收内容 是/否 备注发机电房照明发机电房消防配置及正常使用 送、 送风机、排风机运转情况排烟机及管道情况排风风机控制箱及指示灯系统发机电启动电源(蓄电池)及启动电 机蓄电池充电系统发机电润滑油温、油压、油位 发机电排气温度发机电冷却水温度、压力发机电空载、带负载运转情况及报警 系统冷却水箱补给管路及阀门 冷却风扇运转情况 循环水泵运转情况燃油泵运转情况及油库连接 燃油泵滤网及接口密封情况机油泵运转情况 机油泵滤网机油冷却器密封情况发机电配电柜外观及布线 发机电配电柜仪表、批示灯 进、出线开关柜的操作情况 并电柜同步指示表及灯光信号 并电柜同步操作开关设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:冷 却 系 统燃 油 系 统 润 滑 系 统配电系统发机电组编号:名称:供配电系统位置:编号:空调主机接管验收表空调系统名称:位置:序 项目 测试及验收内容 是/否 备注 号序号 测试及验收内容油库照明油库消防配置及使 用情况油管及阀门连接 油箱标尺油泵压力及运转情 况柴油充注量 油位报警器设备技术文件图纸、合格证 明齐全测试结果:综合评估:是/否检查人:工程部经理: 备 注日期:日期:位置:油位油压压缩机马达吸气温度排气温度 过滤器压差导叶/滑阀开启 (%) 电压电流 吸气压力 进水温度进水压力 出水温度 出水压力流量(m 3/mi)排气压力 排气温度高压液媒温度 系统空气程度进水温度进水压力出水温度 出水压力 流量(m 3/mi)设备技术文件图纸、合格证明 齐全 测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:空调机房附属设施设备接管验收表空调系统日期:日期: 冷 媒 冷 冻 水 冷 媒 冷却水蒸发 器 冷凝器测试及验收内容 是/否 备 注机房照明、外观、整体布线 机房排水、主机放水阀管网阀门、电动阀、压差旁 阀 冷冻泵冷却泵水箱外观、接口、焊口水箱补水管网及阀门 浮球使用情况 溢流管好连接控制柜外观、布线 控制柜仪表及指示灯 控制柜接线与接点 控制柜编号、标签控制柜开关操作的灵敏 度集中控制室照明、送排 风主机计算机监测系统 电机电压、电流 风机运转情况固定拉杆风管及风闸的开启情况 皮带松紧度 消防中心联动设备技术文件、图纸合格证明齐 全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:热泵机组接管验收表空调系统位置:日期: 日期:膨 胀 水 箱集 中 控 制 室消 防 送 排 风 机序 号序测试及验收内容是/否备注号热泵机组外观及保温热泵机组管网及阀门冷风扇电机电流却风扇运转情况系风扇固定支架及风罩统油位、冷媒充注量油位、油温压吸气、排气温度及压力缩过滤器、贮液器机三位四通阀转换情况节流阀、膨胀阀开启度水泵电机电流、电压循水泵进、出水压力环泵水泵基座减振其它细项设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:空调水泵接管验收表编号:序号项目电机空调系统名称:测试及验收内容是/否备三相电流平衡运行噪声正常接线端子紧固位置:注管网及阀门水编号:空调管道系统接管验收表空调系统名称:位置:测试及验收内容 是/否管道保温层/油漆 管道控制阀门 管道电动阀门 水流开关序号 项目管 道系 统注备机体运行温度正 常泵体噪声相关设备联轴器 密封件盘根 润滑油 显示仪表 交流接触器保护装置 空气开关 启动转换控制 按钮及显示灯 手动阀/电控阀管道伸缩接头 防锈处理 管道压力表 减振器设备技术文件图纸、合格证明 齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:电控柜日期: 日期:泵 体编号:风机盘管/风柜接管验收表空调系统名称:位置:测试及验收内容 是/否风 电气装置安装良 机 好安 二通阀打开正常装 运行平稳/无噪声 质 温控开关接线正 量 确检 外观安装质量完 查 好现场检查备 注序号项目管道伸缩接头 塔身构架运行振 动播水器布水均匀 机电/传动皮带 散热风叶角度 进水浮球阀设备技术文件图纸、合格证明 齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:冷却塔日期:日期:编号:安防设施接管验收表综合保安系统名称:位置:测试及验收内容是/否外观完好云台转动机构手动操作顺畅镜头对焦/变焦防雨/尘处理支架固定与防锈备注摄像头项目序号风电气装置安装良柜好安运行平稳/无噪声装温控开关接线正质确量外观安装质量完检好查设备出厂随机资料(包括合格证、使用说明书、产品有关技术图和数据)齐全检查人:工程部经理:资料测试结果:综合评估:日期:日期:安装与接线可靠 电源显示正常 放大信号正常图象清晰稳定 显示编码正确 各功能测试正常图象手动切换功能 录相放映图象质量 各功能测试正常图象手动切换功能 图象延时切换功能 报警切换功能控制功能正常 播音效果调整设定巡更功能 读卡点安装 读卡准确有效设备技术文件图纸、合格证明齐 全测试结果: 检查人:综合评估:工程部经理:生活水泵接管验收表给排水系统编号:名称:位置:序号 测试及验收内容备 注是/否前 置 放大 器监 控 显 示 器硬 盘 录 像 机图 像 转 换 器应 急 广 播电 子 巡 更日期:日期:层间供水系统接管验收表(一)给排水系统编号:序号名称:测试及验收内容管井房阀门、压差旁通阀层间供水总阀开启情况供水主管末端放气阀情况是/否位置:备注浮球阀进水阀出水阀放空阀水位标尺检查口/纱网照明灯消防阀水位控制器池壁(底)清洁水质化验手动阀/电控阀管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:相关设备层间供水系统接管验收表(二)给排水系统编号:序号名称:测试及验收内容控制箱外观、指示灯潜水泵阀与管网连接潜水泵浮球报警情况报警与联动位置:备注管网与阀连接情况洗手间厨房设备供水水表及自动计量洗水盆水龙头座厕闸阀情况尿槽感应水流开关厨房供水总阀各水龙头使用情况阀门开启情况管网及阀门连接情况设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:是/否潜水泵运转情况潜水泵止回阀集水井口防护措施设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:。
物业公司公区承接查验重大问题统计表
![物业公司公区承接查验重大问题统计表](https://img.taocdn.com/s3/m/825990b9fbb069dc5022aaea998fcc22bcd1432b.png)
填表说明:
1、《公区承接查验重大问题统计表》统计须在交楼前10天完成填报并OA传阅至品质管理中心沈明光处;交楼后在15天内仍未完成的统一填报至品质月报中工程遗留问题汇总分表中;
2、“该项问题查验情况(选择)”、“该项现场整体完成进度百分比(选择)、交楼前能否达到交付条件(选择)”从下拉菜单选取内容,不得随意更改;
3、查验重大问题主要以表内问题为主,如现场有其他重大问题或安全隐患,可在"..."单元格中插入新问题;
4、“具体问题说明”一列须描述相关问题的目前跟进现状、与相关单位沟通情况、计划采取的措施、相关单位承诺或预估问题解决的时间节点等;
5、对涉及功能性缺陷和公共安全事项的,地区公司须重点把握和做好推动工作,做好风险提示,加强沟通和进度跟进。
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手动
按钮
各手报按钮安装可靠□;
标识清晰□;
动作可靠正确□。
警铃
警笛
装置
安装牢固□;
动作可靠□;
声响正常□;
闪光器频率、亮度符合需求□。
火
灾
报
警
系
统
集
中
报
警
器
柜体清洁□;
标识齐全清晰□;
按钮、开关、标识信号工作正常□;
各消防及气体灭火系统启动与报警联动正常可靠□;
显示器完好,记录、提示、打印正确□。
送、排
风机
各风口完好,无堵塞□;
各风机运行平稳,接地可靠□。
安
全
疏
散
系
统
疏散
指示
各应急导向指示灯安装可靠,工作正常□;
指示标志准确无误□。
事故
照明
备用电源完好,切换迅速有效□;
事故照明工作正常,亮度、时间充足□。
防火门
各防火门、防火卷帘安装牢固□;
手动、自动开闭灵活,性能完好□。
火
灾
报
警
系
统
探测器
各烟、温、火焰探头完好□;
保护装置安全可靠□;
运行平稳,无振动、漏水现象□。
消
防
栓
管
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进出水管网畅通□;
各阀门启闭自如□;
安装牢固,无滴漏现象□;
末端试水装置、压力表等设施完好□。
室内消防栓
各消防箱油漆、玻璃、标志完好□;
箱内设备齐全完好□;
消防栓口无锈蚀、滴漏□;
阀门启闭良好□。
室外消防栓
配置齐全□;
油漆标识完整□;
阀门开启灵活□。
管道内水压恒定,参数正确□。
水流报警装置
各报警阀、报警铃、进出口压力表、压力开关、信号阀功能完好□;
无渗水,动作灵敏可靠□。
防
烟
排
烟
系
统
防烟、
排烟阀
各阀门自动,手动开闭灵活有效□;
机械开启、关闭手柄复位灵活□;
阀片到位,电磁阀吸合动作正常□。
控
制
柜
柜体清洁□;
标识齐全清晰□;
控制运行可靠,性能完好□。
水源、
水量
水池水量充足,无渗漏□。
系统
压力
系统最不利点水压不小于0.05mpa□。
泵房
功能
有备用电源□。
消
防
栓
系
统
接
合
器
消防结合器齐全、有效、无泄漏□;
安全阀、防水阀无锈□;
阀门启闭灵活□。
控
制
柜
柜体清洁□;
标识齐全清晰□;
控制运行可靠,性能完好(主、备泵切换、运行、反馈等功能)□。
消
防
泵
电机接地□;
物业消防系统承接查验表
项目名称: 编号:
主要项目
分项
项目
查验内容
查验存在问题
整改情况
技
术
资
料
图样
文件
设计任务书□;
有关批件□;
地质资料齐全□。
隐蔽工程验收资料
埋地管路、设施设备验收测试记录□;
吊顶墙面体等隐蔽处管理资料齐全□。
调试及验收技术资料
安装调试记录□;
测试验收单位、人员等全套资料□。
水
源
电
源
喷
洒
灭
火
系
统
喷
洒
头
各喷洒头规格、型号、性能参数与竣工资料相符□;
无渗漏、锈蚀□;
安装牢固□。
控
制
柜
柜体清洁□;
标识齐全清晰□;
控制运行可靠□;
性能完好(主、备泵切换、运行、反馈等功能)□。
水
泵
各种电机接地可靠□;
运行平稳,无振动、漏水现象□。
官
网
各管道附件安全有效□;
各阀门开闭灵活,无锈蚀,无渗漏□;
区域
报警器
安装牢固□;
显示屏清晰完好□;
报警功能正确可靠□。
事故
广播
扬声器工作正常□;
广播声响效果良好□;
对讲通话语言清晰□。
物业服务企业(章):建设单位(章):
代表人:代表人:
年月日