小区规划案例分析

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• 从2019年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
2.0 区位分析
IINNTTRROODDUUCCTTIIOONN
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
2.1 基地分析
山东建大·教授花园居住小区规划分析
宁夏大学土木与水利工程学院
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
1.O 项目概况
IINNTTRROODDUUCCTTIIOONN
• 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未含代征规划道路用地约3.78公顷）。 • 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主的中档社区。
建大·教授花园居住小区规划设计
KKEEYY CCOONNCCEEPPTTSS
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
总平面图
总平面图
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
5.0 规划设计布局
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4

居住区规划调研案例分析 ppt课件

利用住宅底层沿湖景商业街教育设施齐全
4、基地周边自然环境
洛河
隋唐公园
凝碧湖
场地现状分析
1、高程分析基地所从属的洛龙区属伊洛河冲积平原，西北
高、东南低，这对居住区的给排水流向设计有很大影响。
2、现状建筑环境分析场地现周围西、北两角被居住区包围，东、南
两角被古城快速路包围，形成了一边较安静，一边较喧闹的空间环境，这是设计居住区配套设施建设的重要考虑因素。
人文要素分析
1、历史文化传承洛阳市作为十三朝古都，历史文化内涵丰富，遗留的城墙和宫殿遗址，留下了许
多传统的园林文化。 2、居民生活方式
该地区居民生活方式与老城不同，生活节奏相对较快，大部分居民早出晚归，剩下的多为老人和孩子，应充分考虑到他们的生活轨迹以设置配套设施。
针对基地对于开放空间的考虑
居住区网上案例分析Ⅱ
广东佛山万科四季花城
区位分析
佛山
广州
交通区位
万科四季花城地处广佛都市圈核心，项目
位处内环经济圈西北辐射线延伸区域，距
离广州市商业中心荔湾区上下九7公里，
距离广州市行政核心区10公里，车程在15
分钟范围之内。与东、南、北三个方向的
大规模住宅项目相比，距离市中心区距离
最近。
楼盘简介
建筑立面风格
沿
街
建

居住区规划案例分析-图文

居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田

孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。

第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组

成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北

入口。住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于

形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。该设计方案获1986年度

建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。

案例二：香港戚富花园

占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7

幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。20幢28层

塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。在居

住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。在住宅楼的

中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保

龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引

力的中心。

案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三

批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等

的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多

层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。

案例四：北京恩济里小区

北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸

收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将

小区规划案例分析

3.0规划理念
• 建筑以自身特有的气质与价值严格地节选着自己的主人：航天· 蔚蓝新都3期公园世家筑就5栋小高层精致府邸，以科技人居为已任，树立节能住宅之典范。利用外墙内保温、中空保温玻璃、双层面设计、太阳能热水器等多项建筑节能技术，最大限度改善室内热环境，从而提高住宅附加值与舒适度。专为上层人物缔造入户花园，院落、组团、步道深层次延展，孝感榜样人居。坚持居住的舒适度，唯以本质永恒的眼光，创造出不与人扰名宅气度。 • 在内心深处描摹一种级境生活，在瑰丽之地精选一处醇正居所：航天 · 蔚蓝新都3期公园世家，畅享一河一公园极致尊贵生活，重新定义人居生态环境标准。紧靠34万㎡的槐荫生态公园，与千株青铜、金丝垂柳、雪松等名贵乔木相濡以沫，仅散步之遥的滚子河粼粼碧波，仿佛翠绿玉带盘旋飞舞在园畔，园间暗香浮动。
小区出入口
5.0 规划设计布局
公共绿地组团绿地
Байду номын сангаас 5.0 规划设计布局
城市主干道
城市次干道
组团路小区路
•
同样是三江航天公司开发的，相比航天首府
• 缺点：在绿化景观上差一些，没有景观节点，景观轴线也不是很明确，小区都是多层住宅，底层是车库，园中没有单独划分的机动车停车区，只有路边的停车位，以及楼栋下面，人车混行. • 优点：小区内设有幼儿园，多功能会所，水系，社区游泳池，篮球场，网球场等运动设施。服务设施较为齐全。楼栋下面设有非机动车停车位，方便居民出行，宣扬低碳生活。而且小区物业管理较好，多次获得孝感市十佳物业管理小区称号。

小区规划案例分析PPT课件

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住宅案例分析二
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住宅案例分析二
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住宅案例分析二
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住宅案例分析二
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住宅案例分析二
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住宅案例分析三
建筑师:Atelier d’Architecture Brenac-Gonzalez
地址:法国，巴黎
建筑面积:8000.0 sqm
摄影师:Stefan Tuchila
巴黎 Calberson 住宅 S2 20
42
小区规划案例分析二总平面图
43
小区规划案例分析二总平面图
轴线式布局
一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成有节奏的空间序列。
空间轴线可见或不可见，可见的常为线性的道路、绿化和水体，但轴
线无论虚实都具有强烈的聚集性和导向性。
44
小区规划案例分析二空间框架
组团式分布
组团式用于大面积建筑用地，若干栋楼构成一个观景主题.生活主题等，一楼盘多元素。
4
住宅案例分析一
5
住宅案例分析一
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住宅案例分析一
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住宅案例分析一
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住宅案例分析一
9
住宅案例分析一
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住宅案例分析一
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住宅案例分析二
巴西圣保罗，360度住宅
建筑师:Isay Weinfeld 地址:São Paulo, Brazil 项目经理:Elena Scarabotolo 设计团队:Gabriel Bicudo, Manoel Maia 建筑面积:2797.0 sqm 项目年份:2013

居住区规划案例分析

（4）人性化的空间环境。不管是从广场、街道、居住空间的设计还是到每一个建筑细部的处理;都较好地体现对人性的关怀，这也正是欧洲传统城镇环境中最令人向往的地方。
SHANG HAI 安亭新镇
4 设计模式
运用了分布密集式原理;这是一种针对巨型都市人口稠密区的合理有效的空间秩序系统原理：密集能使居民区形式紧凑从而使路线缩短，对自然环境的耗费
波罗的海明珠选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为“波罗的海明珠”。
区位图
波罗的海明珠不仅是建造欧洲标准的综合社区;更在于营造一种全新的现代化、生态化、人性化的生活方式
010日景鸟瞰
03广场
04生活大卖场
城市分析
城市变迁城市文化
300年的帝都历史;满眼尽是巴洛克式洛可可式的风格的建筑
激发对自由意志的向往;弘扬圣洁，高尚，幸福与理想
城市精神

居住区规划案例分析万科四季花城

首先，该项目的区位优势非常明显。四季花城位于深圳市龙华区，周

边交通便利，距离深圳北站仅有10公里，距离龙华火车站仅有5公里，

可方便居民通勤和出行。同时，四季花城周边配套设施齐全，有多个商业

中心、医院、学校等，为居民提供便利的生活条件。

其次，四季花城的社区设计也非常人性化。项目规划了多个小区公园

和绿地，为居民提供了休闲娱乐的场所，并增加了社区的景观美化。此外，四季花城还规划了融入了步道、健身区、儿童乐园等休闲设施，为居民提

供了一个舒适宜居的居住环境。

再次，四季花城注重了住宅的品质和功能。项目规划了多个不同户型

的住宅，包括多层住宅、小高层住宅和高层住宅，以满足不同居民的需求。同时，四季花城还建设了配套设施齐全的物业管理中心，为居民提供优质

的物业管理服务。另外，项目还规划了商业中心，提供便利的购物和娱乐

场所。

最后，四季花城还注重了生态环境的保护。项目在规划中充分考虑了

绿化和环境保护，进行了绿地、景观喷泉的布置，并采用了倾斜天台、屋

顶花园等设计手法，增加了居住区的绿化面积。此外，项目还配备了先进

的排污系统和垃圾处理设施，进一步减少了对环境的污染。

综上所述，万科四季花城是一座具有良好区位优势、人性化社区设计、高品质住宅和生态环境保护的居住区规划案例。该项目通过合理的规划布

局和配套设施的设置，为居民提供了舒适便利的居住环境，并注重保护生

态环境，是一个充满活力和可持续发展的居住区。

住宅区规划结构及案例分析

◇主题 • 院落文化——四合院被现代文明解构，重回‘庭院’生活才有可能使仅仅是‘集合’ 在一起的人群变成友善的邻居
◇总体规划布局 • 强调中心，相互成组，平缓过度 • 整体沿袭了周边城市的机理特征
◇空间结构 • 西山庭院在规划中首先强调出主要的空间结构 • 地带空间的引入（边界模糊功能重合）
优点：具视觉及心理感染力，客户感知度强缺点：易流于形式，难以做到形、神、意融合适用范围：以追求品质或个性的客群的产品
竞赛方案
深圳白沙岭居住区
居住区规划布局形式
“轴线式”布局中，应注意空间的收放、长短、宽窄、急缓等对比，并仔细刻画空间节点。当轴线长度过长时，可以通过转折、曲化等设计手法，并结合建筑物及环境小品、绿化树种的处理，减少单调感。
优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感适用范围：可高低起落
案例分析
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放的道路网络分为七个相对独立的居住组团，每个组团都雕琢成为私密和半私密空间，其间由绿链连接。这样，不但保证了空间的私密性，还使商务、休闲娱乐、运动、住宅相互各自独立，分区明确，缔造一个多元共生的都市“私密花园”。
不强调主次等级，将用地成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式
居住区规划设计的过程是一个力求不断实现规划目标的过程，其间决定是否能够或有效地实现规划目标的重要因素是规划结构。一般情况下，居住区的构成要素可划归为用地、设施、交通、景观、空间五个部分。在考虑具体的居住区规划设计时，构思过程的第一步往往是对规划结构进行组建的过程。构成要素被划归为上述五个部分，它们相互之间存在着由简单到复杂、由低级到高级、相互重叠交叉的一个半网络的结构关系。居住区内公共服务设施的布置方式和城市道路(包括公共交通的组织)是影响居住区规划结构的两个重要方面，也是居住区规划结构需要解决的主要问题。此外，居民行政管理体制、城市规模、自然地形的特点和现状条件等对居住区规划结构也有一定的影响。

《小区规划案例分析》课件

01
资金保障
确保有足够的资金支持方案的实施。
02
监管机制
建立有效的监管机制，确保施工质量和进度。
03
宣传推广
对小区居民进行规划方案的宣传和解释，争取居民的支持和参与。
实施效果评估
居民满意度
调查居民对小区规划的满意度。
环境质量
评估小区环境质量是否得到改善。
实施效果评估
设施配置
检查设施配置是否满足居民需求。
03 方案实施与效果评估
实施过程与措施
确定规划目标
明确小区规划要解决的问题和达到的目标。
制定规划方案
根据目标，制定具体的规划方案，包括空间布局、绿化、设施配置等。
实施过程与措施
方案审批
方案需经过相关部门审批，确保符合法律法规和标准要求。
方案实施
按照方案进行施工，确保施工质量。
实施过程与措施
对未来规划的展望
随着城市化的加速和人口的增长，小区规划需要更加注重可持续性和生态保护，推广绿色建筑和
绿色能源。
未来小区规划应更加注重智能化和信息化技术的应用，提高小区的管理效率和居民的生活便捷性
。
规划应注重历史文化的保护和传承，让小区成为城市历史文化的
载体。
对小区居民的建议
居民应积极参与小区规划的讨论和决策，提出自己的意见和建议。

小区规划案例分析

居住区规划实例分析
101855121 戚欣悦
B
1
实例一
总平面图北
B
2
鸟瞰图
B
3
道路分析
出入口车行道人行道
B
4
停车场分析
露天车位
部分高层配地下车位
B
5
景观节点分析
景观节点主节线次节线
B
6
功能分区住宅会所幼儿园
B
7
鸟瞰图
B
8
实例二：深圳碧海云天
基地分析图
B
9
小区环境示意图
B
10
小区总平面图
B
11
组团布局示意图
B
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道路分析车行系统人行系统
B
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鸟瞰图
B
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实例三广州佛山万科四季花城
区位图
B
15
鸟瞰图
B
16
B
17
总平面图
占地面积：50公顷
总建筑面积：44.7万平方米
总户数：3900户
容积率：1.00
B
绿化率：30%
18
居住区结构分析
居住区
Leabharlann Baidu
居住小区
居住组团
B
19
道路交通分析
B
20
景观分析

居住区规划设计案例分析

居住区规划设计是指对于一定范围内的居民区所进行的规划及设计，它的目的是为了

使居民在这个区域内能够拥有舒适便捷的生活条件并为未来的发展留下足够的空间。其中，设计师需要考虑的因素非常多，包括人口密度、环境因素、设施配置等等。下面以某居住

区规划设计为例，进行简要的分析。

该居住区总面积为300亩，由若干小区组成。在设计时，设计师首先考虑了小区之间

的联系和交通出行的便捷性。因此，在居住区规划设计中，设计师采用了集中式布局，将

横向和纵向交通导向主要公共设施和各个小区，方便了居民行动，有利于其生活。

同时，在建筑设计方面，设计师采用了多层结构，通过增加楼层数度量，容纳更多的

居住人口，缩小占地面积。建筑的高度均匀，美观大方。在小区内部，设计师铺设了茂盛

的草坪和花园，用于居民休闲娱乐和植树造林，构建良好的生态环境。

在设施配置上，设计师同样采用了人性化设计，考虑到居住区内居民的不同需求。居

住区内设置了商店、超市、图书馆、健身房、医院等一系列设施，为居民提供便捷的服

务。

此外，在园区结构设计中，设计师还考虑到了社区生活的空间。他们设计了一个大型

的户外公共活动广场，可以用于开展各种活动，例如节日庆祝、演唱会等等。此外，园区

还设置了多个庭院，可供居民开展小团体活动，增强居民之间的交流和温情氛围。

总的来说，该居住区规划设计充分考虑了人们的日常生活和未来发展的需要，体现了

以人为本的理念，而且其结构设计生态环境、设施配置以及公共活动场所等方面都很完善。像这样的设计既符合城市管理的要求，同时也有效地提高了人们的生活质量，为人们的生

小区设计案例分析PPT课件

休闲等需求。
加强社区文化建设的途径
1 2
培育社区精神
通过组织丰富多彩的文化活动，增强居民的归属感和凝聚力，培育独特的社区精神。
传承历史文化
挖掘小区所在地的历史文化资源，将其融入小区设计中，实现历史文化的传承与发展。
3
构建互动平台
搭建居民之间、居民与社区管理者之间的互动平台，促进信息交流、意见反馈和共同参与社区建设。
小区的建筑风格应与周围环境相协调，体现地域文化和时代特色。同时，建筑风格的选择也应考虑到居民的审美需求和心理感受。
立面造型
建筑的立面造型是小区形象的重要组成部分。设计师应注重立面造型的创新性和个性化，通过色彩、材质、细节等方面的设计，营造出具有吸引力和辨识度的建筑形象。
景观绿化与生态环境
景观绿化
03 小区设计关键要素分析
03 小区设计关键要素分析
空间布局与功能分区
空间布局
小区的空间布局应合理，注重整体规划与功能分区的协调。通过科学的空间规划，可以营造出舒适、宜居的居住环境。
功能分区
根据居民的生活需求和活动规律，将小区划分为不同的功能区域，如住宅区、商业区、休闲区等。各功能区域之间应有明确的界限和合理的联系。
01 小区设计概述
01 小区设计概述
小区设计的定义与意义
定义
小区设计是指对住宅小区、公寓、别墅等居住区域进行规划、布局、景观、建筑等方面的综合设计。

住宅小区公共设施规划案例分析

住宅小区公共设施规划案例分析近年来，城市化进程加速，住宅小区成为城市居民生活的基本单元。在住宅小区建设中，公共设施的规划显得尤为重要。本文通过分析一

个住宅小区公共设施规划的实际案例，探讨如何合理规划公共设施，

提高居民的生活质量。

1. 案例背景

该案例是一个位于城市中心的高档住宅小区，总占地面积约5000

平方米，总建筑面积约20000平方米，共计60户。为了满足居民的日

常生活需求，开发商在小区规划中充分考虑了公共设施的设置。

2. 社区入口

该小区拥有宽敞明亮的社区入口，入口处绿化良好，并设置了景观

照明，增加了整个小区的美观性和安全性。入口处还设置了便利店和

药店，提供物资采购和基本医疗服务。

3. 公园绿地

住宅小区内设置了约1000平方米的公园绿地，供居民休闲娱乐和

社交活动使用。公园内有花草树木和休闲座椅，提供了一个宜人的环境，让居民可以放松身心，增进邻里关系。

4. 儿童活动区

为了照顾到小区中的家庭和儿童，该小区规划了一个儿童活动区。

活动区内有儿童游乐设备、小型足球场和篮球场等，为孩子们提供了

一个安全、有趣的场所。此外，小区还设置了儿童游泳池，提供给家

庭休闲娱乐使用。

5. 健身设施

为了满足居民的健身需求，小区内设置了健身器材区。这里有室外

健身器材和健身步道，为居民提供了锻炼身体的机会。此外，小区还

规划了一片篮球场和网球场，满足居民爱好篮球和网球的需求。

6. 社交活动中心

为了增进邻里间的交流和社交活动，小区规划了一座社交活动中心。社交活动中心内有多功能厅、图书馆和游戏室等设施，为居民提供了

一个举办各种聚会和交流活动的场所。

居住小区优秀案例

优秀的居住小区案例：

1. 绿地小区：该小区以绿化为核心，围绕着中央花园设计了多栋住宅楼，每栋楼都有私人花园，居民可以享受到大量的绿色空间，呼吸新鲜空气。

2. 安全小区：该小区采用了多重安全措施，如门禁系统、监控设备、安保人员等，保障居民的安全。此外，小区还设置了紧急避难点，以应对突发事件。

3. 设施完善的小区：该小区内设有儿童游乐场、健身房、游泳池、图书馆等公共设施，满足居民的各种需求，提供便利的生活环境。

4. 环保小区：该小区在设计和建设中注重环保，采用了太阳能发电系统、雨水收集系统等绿色技术，降低能源消耗和环境污染。

5. 社区活动丰富的小区：该小区定期组织各种社区活动，如篮球比赛、音乐会、手工艺品展等，增进居民之间的交流和互动，营造融洽的社区氛围。

6. 公共交通便利的小区：该小区周边有多条公交线路和地铁站，居民出行方便快捷，减少了对私家车的依赖，降低了交通拥堵和尾气排放。

7. 智能化管理的小区：该小区引入了智能化管理系统，包括智能门禁、智能垃圾分类、智能停车等，提高了管理效率和居民的生活品质。

8. 健康生活的小区：该小区建有多个健身区域和绿道，居民可以在

户外锻炼身体，享受自然风光，促进健康生活方式的养成。

9. 多样化住房类型的小区：该小区建有多种户型的住房，包括公寓、别墅、联排别墅等，满足不同居民的需求，提供多样化的选择。10. 文化氛围浓厚的小区：该小区设有图书馆、艺术展览馆等文化设施，同时还邀请各类文化活动和讲座，为居民提供了广阔的学习和娱乐空间。