工程量清单计价模式下工程造价控制的开展实践

合集下载

工程量清单计价模式下工程结算的造价控制

工程量清单计价模式下工程结算的造价控制【摘要】：随着我国加入wto，工程造价管理改革日渐加速。

为了适应我国建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要，推行工程量清单计价模式势在必行。

【关键词】：清单计价工程结算造价控制中图分类号： tu723.3 文献标识码： a 文章编号：引言工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。

是由招标人按照《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。

包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

工程量清单计价:是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

一、实行工程量清单计价的必要性1、是适应市场经济的需要采用统一工程量清单，施工企业可将经济、技术、质量和进度等因素经过科学测算，细化到综合单价的确定中，并对工程造价中波动较大的因素比如建筑材料价格及具体工程的施工措施费和管理费，实行自主报价。

这就充分引入了市场竞争机制，并通过竞争确定招标、投标双方均能接受的工程承包价，这样才符合市场经济运行规律。

2、是加速工程建设市场化的有效途径长期以来，我国一直采用预算定额作为计价依据。

由于预算定额控制的量是社会平均消耗量，还不能准确地反映企业的实际消耗量，不能全面地体现企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率，不能充分体现公平竞争的原则，因为社会平均水平不代表社会的先进水平。

由于工程量清单计价提供的是计价规则、计价办法以及定额消耗量，摆脱了定额标准价格的概念，真正实现了量价分离、企业自主报价、市场有序竞争形成价格。

因此，工程量清单计价模式采用的是市场计价的模式，有利于我国建设工程市场竞争机制与市场竞争环境的形成。

3、是与国际接轨，融入世界大市场的需要在国际上，工程量清单计价法是通用的原则，是大多数国家所采用的工程计价方式。

为了适应在建筑行业方面的国际交流，我国在加入wto谈判中，涉及到建设领域方面作了多项承诺，并拟废止部门规章、规范性文件十二项，拟修订部门规章、规范性文件六项。

工程量清单计价模式下工程造价的管理

工程量清单计价模式下工程造价的管理一、工程量清单计价模式的概念工程量清单计价模式是一种按照工程项目实际使用的物料、劳务和机械设备等计算工程造价的方法。

它是根据工程设计图纸和施工图来编制的，包括了工程项目的结构、建筑、给排水、电气、土石方等方面的清单，每一项都列出了具体的数量和规格，并附有相应的计价单位和单价。

通过对这些清单进行计算，就可以得到工程项目的总造价。

工程量清单计价模式通常分为单价分析和综合分析两种计价方法。

单价分析是指根据工程量清单中的每一项工程量和单价来计算出每一项的费用，然后再汇总成总造价。

综合分析则是将某些相似的工程量按照一定比例相加或相减，得到总的费用。

两种方法各有优缺点，可以根据具体情况进行选择使用。

1. 精细化管理工程量清单计价模式下，所有的工程量和费用都被细化到了最小的单位，每一项费用都能清晰地体现出来。

这就要求在编制清单的过程中，需要对工程项目的各个方面进行详细的考量和精确的测算，从而实现了对工程造价的精细化管理。

只有做到了这一点，才能够确保工程项目的造价预算准确无误。

2. 有效控制成本工程量清单计价模式能够帮助管理者更加直观地了解到工程项目的各个方面的费用情况，从而能够更好地进行成本控制。

一旦某一项费用出现了偏差，管理者就可以及时地发现并进行调整，避免造成过度支出。

这对于工程项目的整体成本控制来说是非常有利的。

3. 便于审计和监督工程量清单计价模式下，所有的工程量和费用都被清晰地列举出来，并且计算公式也是透明的，这就为审计和监督提供了方便。

任何人只要对工程量清单有一定的了解，都可以对工程造价进行核对，确保工程项目的资金使用得当。

4. 提高工程品质工程量清单计价模式要求工程项目的各个方面都能够得到充分的考虑和管理，这就有利于提高工程的品质。

因为只有做到了工程施工的每一个细节都得到了妥善的安排和控制，才能够保证工程最终的品质。

2. 灵活运用计价方法在使用工程量清单计价模式进行工程造价计算时，需要根据具体情况来灵活运用计价方法。

浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制

、５百瓜６，ＧＧ６、 ∞ ６忧
下个方面的一ｒ作：１）加强施过程中的质量捡查。２）加强对施工技术资料的检查。３）把好程质检验关。在检验工程质量时，应对发现的质量问题严肃处理，决不姑息养奸。特别是对一些严重影响质量问题的安全隐患，必须从严处理，重新返工再检验，还不合格，冉返Ｔ，直至合格。必须坚持上道序合格才能进人下道工序的施工原则。
因此，设计质量对整个Ｔ程建设的效益是至关重要
程承包合同价为目标，在这一阶段节约的余地已
经很小，但浪费的可能性却很大，所以要做好这一一
阶段的造价控制工作，注重施工组织设计的编制：
完成丁程量的计量Ｔ作；严格按照规定和合同约定拨付ｒ程进度款：严格控制Ｔ程变更，及时处理施
注重招标文件及丁程量清单编制］＿作。招标义
件作为整个招投标过程乃至丁程项目实施全过程的纲领性文件，是整个工程造价控制的关键。编制
一一一一一一一
查隐蔽验收记录。落实变更洽商，按竣丁图纸、设计
优选及设备选型：推行限额设计：运用价值工程优
化设计；重视设计概预算的编制与审查等。
２．３招投标阶段工程造价控制
计量以及办理竣工结算等ｌｒ作。这一阶段是程实

工程量清单计价模式下的工程造价控制分析

工程量清单计价模式下的工程造价控制分析作者：唐玉玲来源：《中国房地产业·下旬》2020年第11期【摘要】工程造价，是当代建筑行业整体建设与资源最优化安排的理论归纳。

随着国内工程项目建设系列工作有序推进，关于如何做好建筑项目工程造价方面的分析和研究，就成为建筑行业发展新阶段，不断进行自主完善和多层次调节的有效方法。

尤其是针对工程造价方面的分析，更是结合了当前建筑行业整体发展态势为依据，通过对项目实践要素安排、人力资源安排、造价控制管理等方面的剖析，更深入的进行造价分析系列活动内容实行了全面化的梳理。

面对当前工程量清单计价模式实施推进的具体情况，在新时期进行生产系列活动探索期间，本文首先从工程量清单计价模式的内涵和准则等层面，对工程量清单计价模式的实践工作进行详细化的研究;其次，着重从前期准备、设计分析、以及施工具体化推进等方面，解析工程量清单计价模式下的工程造价控制策略，以达到明晰技术实践要点，彰显新时期建筑行业创新发展新思路的探索，不断引导当代建筑行业实践活动进行自主化调整，实现多重管理资源最优化调整的探索目标。

【关键词】工程量清单计价模式;工程造价;控制要点工程造价，是指项目工程建设过程中，所有施工期间发生的全部费用，包括设计、施工、材料、设备以及人员安排等资源方面的费用。

为了提升项目开发建设收益，减少生产损耗，就要着重进行工程造价与资源方面的管控，协调多元的进行工程造价控制领域的研究。

1、工程量清单计价模式概述1.1内涵与准则工程量清单计价，是指结合拟定工程中项目内容，由招标单位依据《建设工程量清单计价规范》中统一编码、名称以及计量单位、计量规则等内容，对工程建筑项目、数量等方面进行全面性反馈，它是工程项目文件中不可缺少的分支[1]。

工程量清单计价模式的灵活运用，不仅可以降低项目建设投入资金，还可以达到多重资源科学共享的效果。

简单来说，该模式的实践准则主要包括：（1）公平公开性原则。

工程量清单计价模式下的工程造价控制

浅谈工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：随着我国经济的发展，建设项目日益增多，传统的计价模式已无法满足现代建筑企业的需要，工程量清单计价模式逐渐成为控制工程造价的重要措施。

关键词：工程量清单；造价管理；模式；控制工程造价管理在工程建设中占有重要组成部分，在工程量清单计价模式下，使项目投资控制贯穿于工程项目建设的全过程中，并且在各个阶段采取不同的控制方法，以加强对工程造价的管理。

一、工程量清单计价的基本概念工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自己报价的计价方式。

工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

工程量清单计价采用综合单价计价。

综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。

二、工程造价的计算方法建设部第l07号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和建标[20031206号文件]关于印发《建筑安装工程费用项目组成的通知》中的《建筑安装工程计价程序》规定，工程造价有以下两种计算方法：工料单价法：工程造价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金，其中直接工程费是人工、材料、机械的消耗量与相应价格的乘积。

综合单价法：工程造价=分项工程的工程量×分项工程的综合单价，其中分项工程的综合单价为全费用单价，而全费用单价是经综合计算后生成的，包括直接工程费、间接费、利润、税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。

不管采用那种方法计算工程造价，都包括人工费、材料费、施工机械使用费（即直接工程费），而其他措施费、间接费、利润、税金都是在直接工程费的基础上直接或间接计算出来的。

因此，工程造价成本的控制，重点是直接工程费的控制，即生产成本的控制。

浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制

浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：在本文中，笔者对工程量清单计价模式下的工程造价管理进行了分析，对控制工程造价的要素进行了阐述，对在工程量清单下造价的管理模式进行了研究，并以此为基础着重指出了有关投标前的重要阶段以及工程造价控制的方法，希望可以给从事工程量清单计价模式下工程造价的技术人员一些借鉴。

关键词：工程量清单计价模式造价控制招投标1工程量清单计价模式下的造价管理清单计价模式下的造价管理是一个全面的、动态成本管理的全过程。

为了有效地控制工程造价，项目投资控制贯穿在项目建设的全过程中。

在各个阶段采用不同的成本管理和控制方法控制项目成本，根据动态的影响力获得理想的效果。

1、投资决策阶段工程造价的控制对项目的技术和经济进行决策，对完成后的建设项目的成本和经济效益控制具有重要的影响。

为达到有效控制工程造价，应该实行建设项目法人责任制。

对市场要有充分的了解进行预测后，再进行投资决策。

金融资本的投入，投资各方必须做到资金的及时到位，并且要有一个全面的公文性的正式承诺，以确保该项目被批准后能够按照施工计划如期开工。

对于外部条件，必须进行仔细的研究，尤其是应根据工程施工位置、施工区域的水文地质、土地的情况、供水、供电、周边交通、环保等项目要进行建设投资的合理性、科学性的评估，同时，要选择最适合的投资方案并得出结论性意见或建议，总之，认真做好这方面的造价控制，是建筑项目能否取得良好收益的关键。

2、设计阶段的工程造价控制关键是要在项目控制工程造价设计阶段就作出投资决定。

虽然设计费用在所有项目成本里只占到约百分之一，但设计对项目的影响程度却要高达近百分之八十。

正因为这样，设计质量的优劣对整个项目建设的有效性是至关重要的。

在进行设计时，在充分满足使用的前提下，设计合理的就会使该项目成本造价大大降低，反之则会造成成本造价增加。

在设计阶段控制工程造价，应对所应用的技术是否具有经济性，以及当地的经济状况应使用哪种技术都要进行研究分析，在设计的时候一定要遵循合理的、科学的最优的设计，在设计内容中要对工程的预算编制和审查作为重点进行考虑，最终使设计能以最优的造价达到符合标准的要求。

论工程量清单计价模式下的工程造价控制

论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：近年来，工程量清单计价模式的应用与发展在很大程度上促进了工程造价管理水平的提高，使得施工企业的经济效益得到很大提高，同时还有助于工程施工成本的减少，提高了资金利用率。

本文主要就工程量清单计价模式下的工程造价控制和管理进行了分析研究。

关键词：工程量清单计价工程造价控制管理引言随着市场经济的不断深入和发展，建筑业的竞争是日益剧烈，有效控制工程造价成为施工企业共同追求的目标。

尤其是加入WTO以来，对于我国经济的发展起到了一定的推动作用，一套新的计价模式也随之而来，即就是工程量清单计价模式，这种新型的计价模式对于工程造价的控制与管理有着很好的促进作用。

工程量清单计价方法，主要是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量规则提供工程量清单，投标人根据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身情况，并考虑风险后，自主报价的计价模式。

一、工程量清单计价模式的概述1、工程量清单计价的概念所谓的工程量清单计价指的是建设项目在招投标时,由招标人或委托有资格的中介机构进行相关的工作,主要包括主体和措施类的消费项目的总体成本,准备好招标文件后进行录制,然后投标人通过它来实施投标。

这是世界上非常受欢迎的方式,主要包括五部分:部分工程造价、措施项目的成本、其它项目费用和其他的税费。

2、工程量清单计价的特点工程量清单包含其他项目清单、措施项目清单、分部分项工程项目清单等明细项目的总清单。

它自身具有以下两个特点2.1 清单的报价必须符合市场规律清单的报价符合市场规律主要是指施工企业拥有确定工程造价各项经济资源价格的定价权，表明了施工企业在工程量清单报价方法中的自主性。

企业的自身实力、经营状况、生产要素、市场价格会影响施工企业最终的报价，同时企业的管理能力、材料的来源、施工的技术、经验也会影响报价过程中的激烈程度。

这些因素在自然价值规律的推动下，也会推动价格变化。

2.2 清单中的单价全面且不可更改工程量清单中的单价包含了利润费用、管理费用、材料以及机械费用、人工费用等。

浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制

解释，澄清有关问题，并最终确定合理的合同价打下了良好的基础。１．４施工阶段的造价管理施工阶段的造价管理主要是以施工图预算或施工合同价款为目标进行控制，在这个阶段出现浪费的可能性是非常大的，想要降低成本就必须要做好这个阶段的造价控制，必须把重点放在编制施工组织设计、工程勘察工作量已经完成、资金的合理拨付和方法这些工作上来，严格按照法规和合同对控制的变化进行管理，及时处理
垫！ § Ｑ：１皇
ＳＣｌＥｎＪｏＥ＆ＴＥＣＨＮ０ＬＯＯＹ１ＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
工程管理
浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制
林建丹蔡业成（瑞安市瑞扬工程造价咨询有限公司浙江瑞安３２５２００）摘要：在本文中，笔者对工程量清单计价模式下的工程造价管理进行了分析，对控制工程造价的要素进行了阐述，对在工程量清单下造价的管理模式进行了研究。井以此为基础着重指出了有关投标前的重要阶段以及工程造价控．ｊ的方法，希望可以给从事工程量清单计价
模式下工程造价的技术人受一些借薹。
关键词：工程量清单计价模式建价控制招投标中图分类号：ＴＵ７２文献标识码：Ａ
文章编号：１６７２－３７９１（２０１３）０５（ｂ）一０１５０ — ０１

浅谈工程量清单计价模式下工程造价的有效控制

的认识到前期项目论证及投资决策的重要性和科学性，免追单招投标即由招标人按统一的工程量计算规则，算并提供工避计
求短视行为，只求先启动、先做大、保政绩；为了保证项目的程量清单，而投标人视自身的技术、管理水平和劳动生产率以及经济性又盲目而不切实际的削减投资，不考虑项目实施的可行市场价格进行自主报价。业主单位为了有效控制工程造价，在
策阶段、设计阶段、招投标阶段、工建设阶段等，施环环相扣，一造价下最优的投入产出比。长期以来，因项目技术人员缺乏基
着不慎，将央及整个工程项目的总造价。现将自己工作中各阶本的经济观念，使设计成果的经济性得不到充分体现为此，应段总结的一些经验点滴汇总如下，供商榷于各专业设计人员的头脑中，通过设计阶段开展限额设计优化设计方案，高设计质量，提做到
、
前期决策阶段：足余量打
长期以来，们普遍都注重施工阶段的造价管理，人而轻视技术与经济相统一。同时，工程造价管理人员在设计过程中也前期投资决策阶段的项目投资估算。但事实上，前期投资估算要加强与设计人员的沟通与交流，极参与设计项目多方案的积的偏差是真正造成投资效益低下、三超现象屡禁不止的根源。投入产出分析，能动地影响方案设计，以保证造价的有效控制。前期工程造价管理的失误也往往成为后期施工阶段的技术变此外，强对工程概算的程序管理，加业主单位要建立健全项目更和投资超额留下活口。在投资决策阶段，工程控制的难点是；概算在设计单位自审、设计单位与业主单位共同组织专家会第一，此阶段业主往往更追求眼前项目能上马，而对后续工程审、业主单位审定的三级审查机制，确保概算能真实反映设计建设阶段可能遇到的困难估计不足，资偏小；投第二，目模型图纸的内容和标准，项避免重大失误的发生，避免不必要的经济还没有，方案没有完全定型，算的精度难以保证；估第三，估算损失。设计人员也要切实提高工程设计质量，使设计图纸符合所依据的数据库信息相对陈旧，以及时反映市场真正的价格设计深度的要求，难这对于提高设计概算的质量也是很必要的。水平，从而加剧估算的偏差。针对上述情况，我们应各个突破，核心在于将投资打足，确保项目投资决策的稳健和科学性，杜三、招投标阶段：程序规范工程项目招投标是确定工程合同造价、择优选择施工单位

试论工程量清单计价模式下的工程造价控制

模式工程量清单计价也是指投标人完成由招标人提供的３２程量清单所需的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。即工程量清单计价模式采用的单价是有别于现行定额工料计价单价的另一种单价，即综合单价，它是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机
械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
计图纸、招标文件不一致时，应通过招标补充通知或答疑纪要予
以更正。招标补充通知、答疑纪要具有对施工设计图纸、招标文
件、工程量清单最后修正的效力。
（２）合同价格的管理。长期以来。施工合同的管理工作局
限于工商管理部门对其合法、真实性的鉴证，而对合同造价和工期的合理性、实际履行中的监督检查甚少，缺乏有效管理，致使
施工合同纠纷日益增多，严重干扰着建筑市场的健康有序发展。
用国有资金或以国有资金投资为主的大中型建设工程，必须采用
工程量清单计价模式进行工程造价的确定。这一规范的出台，是我国深化工程造价管理改革的一项重要举措，标志着我国工程造价管理已同国际惯例接轨。本文通过分析工程量清单计价的特点，谈谈该模式下工程造价的控制。
《ＧＢＳ０５（）０ — ２００３建设工程工程量清单计价规范》规定，全部使
（１）工程量清单的管理。要保证工程量清单的准确性，必

工程量清单计价模式下施工阶段造价控制的方法

体包括以下几个方面：
定额计价模式作为使用了很多年的计价标准，在社会主义市场经济飞速发展的过程中，该种计价模式已无法满足建筑工程的实际需求。在这种情况下，为了顺应时代发展的需求，我国从２００３年７月开始在建筑工程中逐步推广并广泛使用工程量清单
为１２ｍｍ，监理人员经过利用工程量清单计价测算，１２ｍｍ板的综合单价远远超过５ｍｍ板，由于饰面板
要表现在以下几个方面：１．项目划分依据不同在定额计价模式下，工程项目活动的确定是以施工活动不同环节上的工序作为依据的，如：在基
额的现象。
总承包服务费一般以专业分包工程合同价为计算基础乘以一定的费率，因此这部分费用是随着专业分包工程合同价的变动而变动的。
４．规费
三、施工阶段运用工程量清单计价模式进行造价控
制的方法
ｆ关键词】工程量清单造价控制
运用工程量清单计价模式对施工阶段进行造价控制，主要是控制清单工程量和清单综合单价。具
计价模式。
一
规费中的社会保障费在沪建市管［２Ｏ１２］７４号文中有了新的规定，在投标报价中社会保障费以工程人工费之和为计算基础，乘以投标人自行测算的费率填报，从而成为竞争性费率，而在施工图预算中，
１．控制工程变更与合同价的调整
【摘
要】工程量清单计价模式是目前造价控制工作中运用

工程量清单计价模式下施工单位对工程造价的控制

３４１
管理施工
城市道桥与防洪
２１年７０２月第７期
工程量清单计价模式下施工单位对工程造价的控制
吴钰琴
（上海徐汇市政工程有限公司，海市２０３上０００）
摘
要：建设工程工程量清单计价规范》《的实施，实现了政府宏观调控、企业自主报价、场形成价格、会全面监督的工程市社
收稿日期：０２０ — ０２１—３２
变化和单价的变化进行调整，对于具有综合单价的计价，只对工程量变化部分进行调整。１２投标报价的编制要点．施工单位在投标阶段就应开始对造价进行控制，重视并做好投标报价工作。清单计价模式下，有合同支持，在投标文件中确定的综合单价具有法律意义，将直接影响最终的工程结算，因此编制好每一个综合单价，而确定投标报价，施工单从对位能否中标及经济效益至关重要。１２１理解招标文件条款．．施工单位在前期准备阶段，应认真阅读和理解招标文件中的全部内容，特别是针对工程投标报
作者简介：钰琴（９８）女，吴１７一，江苏高邮人，经济师，从事工程造价管理工作。
２１年７月第７０２期
城市道桥与防洪
பைடு நூலகம்
管理施工
３５１
价的要求，括对投标材料报价的要求，措施项包对目清单报价的要求，费率的要求，对以及招标文件

工程量清单计价模式下对工程造价的控制

情况，采取“ 实计算，据分项包干，总量控制” 的原则核定及控制费情况，并要对资金运作中存在的问题都要提出相应的扭转措施。用开支的。目前，各级一般都是根据历年管理费用的开支情况进４期末工程成本考核与奖罚— — 成本管理的事后控制行数理统计分析，级核定费用定额，逐并按规定要求上交。上级工程成本考核分为季度考核、年度考核、目竣工考核。应项机构管理费，一般情况下，占项目工程中标价格的８应％左右。由项目部上级机构组织有关人员对项目部的成本管理情况进行税金一般是按照投标中标合同价格实际计人数额提取后，根考核，核算各种项目预算成本和实际成本。对项目完成上交费据工程施工进度，由企业统一掌握交纳。税金应上交国家，但它用，降低责任成本时，其降低额的一定比例用来奖励项目部有关也是工程成本的一个组成部分。人员。相反，对项目完成上交费用，责任成本亏损时，亏损额的按
维普资讯
・
２２・７
第３４卷第１８期２００８年６月
山西建筑
ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＩ＇ＵＲＥ
Ｖｏ．４Ｎｏ．８１３１
Ｊｎ２０ｕ．０８
文章编号：０９６２（０８１ —２２０１０ —８５２０）８０７ —２
工程量清单计价。这种计价模式是借鉴国际上通行的工程量清
单计价方法，并结合我国建筑市场的特点形成了 “ 政府宏观调控，市场竞争形成价格 ” 的有中国特色的计价模式。这种计价模式开

试论工程量清单计价模式下的工程造价控制

试论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：工程量清单计价是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

工程量清单计价由投标人依据招标人提供的工程量清单,招标文件、设计图纸资料,结合工程项目和建筑市场实际情况,根据企业自身管理水平,并考虑各种风险因素而确定的自主报价,施工企业以盈利为目的,做好工程造价控制管理是取得经济效益的保障。

关键词：工程量清单计价工程造价控制1实行工程量清单计价的作用1.1转变政府职能,规范建设市场秩序工程量清单计价发挥了施工企业自主报价的能力,转变了政府职能。

由政府定价转变为市场定价,有利于规范业主在招标中的行为,有效改变招标单位盲目压价的行为。

遵照合理低价的原则,淡化了标底的作用。

采用工程量清单招标增加了招投标工作的透明度,标底只控制工程造价既不突破概算又不低于成本。

从程序上规范招标运作和建筑市场秩序。

1.2适应建设市场对外开放的需要采用工程量清单招标的方式是目前国际上普遍采用的方法之一,其计价方法既符合建筑市场竞争规则又符合国际通行计价原则,有利于中国建筑企业提高参与国际化竞争的能力,提高工程建设的管理水平。

1.3合理分担风险,促进建设市场有序竞争由于建筑工程本身都比较复杂,加之建筑市场变化快、施工工期长,工程建设风险较大,采用工程量清单招标实现了量、价分离,利于风险的合理分担。

招标人确定量,承担了工程量误差的风险;投标人确定价,承担价的风险。

由于工程量清单是公开的,避免了弄虚作假、暗箱操作等不规范行为,所有投标单位均在统一量的基础上,结合工程具体情况和企业自身实力,并充分考虑各种市场风险因素,自主报价,为企业提供了平等的竞争平台,可以真正体现投标企业的综合实力和管理水平。

、1.4促进施工企业健康发展工程量清单招标符合国家“控制量、指导价、竞争费”的原则。

它将工程造价的决定权逐步交给投标单位,充分调动施工企业的积极性。

投标单位要想中标,必须从加强内部管理、采购建筑材料、合理调配资源等方面狠下功夫,采取多种手段,努力降低工程成本。

工程量清单计价模式下的工程造价控制

浅议工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：工程量清单计价模式是我国工程造价计价方式的一项重大改革;施工过程是控制工程造价的重要阶段。

本文阐述在新的计价模式下,我国施工企业在投标与合同签订阶段、施工过程中及竣工结算等各个阶段在加强成本控制所采取的方法和措施,以对保证企业有较高的利润。

关键词：工程量清单计价；工程造价；投标策略；竣工结算中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：2008年工程量清单计价规范开始实施,对施工企业的投标报价提出了新的挑战。

随着工程量清单计价模式的不断完善，施工单位应与时俱进地按照市场经济规律，建立符合企业自身要求的成本核算体系和编制企业定额，作为自身参与市场竞争的计价依据，进一步提升企业竞争优势，在激烈的竞争中谋求生存和发展。

并对工程量清单计价方式下如何有效地控制工程造价进行了分析。

1对投标报价的控制工程量清单招投标适应了市场经济发展的需要，对招投标机制的完善和发展起到了积极的推动作用。

但仍需要从较深层研究和探讨如下几个问题，主要表现在价格的制定和管理上。

投标报价是竞争的核心，但在清单的计价方式上，仍难以从计划经济模式中脱胎出来，存在着与市场竞争机制和价格调节机制不相一致的地方。

1.1系统掌握清单计价理论（1）工程量清单计价实行“量价分离”的市场计价模式，施工单位根据招标文件统一提供的工程量清单，结合企业自身特点及综合实力自主报价。

（2）工程量清单计价方法采用综合单价，包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。

（3）投标报价的形成过程，基本包括前期准备工作、投标询价、投标估价、确定投标报价4个阶段，14个环节。

（4）评标一般采用合理低价中标法。

（5）工程结算时调整的内容：对项目工程量的变化和单价的变化进行调整，对于具有综合单价的计价，只对工程量变化部分进行调整。

1.2投标报价的编制要点施工单位在投标阶段就应开始对造价进行控制，重视并做好投标报价工作。

论工程量清单计价模式下的工程造价控制

制进行了分析研究。关键词：工程量清单；计价模式：造价管理中图分类号：Ｔｕ７文献标识码：Ａ
文章编号：１６７１．５５８６（２０１５）０８．０１５２．０１
１工程置清单计价模式的特点３．２重视对于投标策略的研究通过制定统一的建设项目工程量清单计价方法，达到规范建筑企业进行招标的过程中，为了获得承包项目存在盲目计价行为的目的。这些规定和办法是强制性的，工程建设各方投标的现象，并在实践中没有获得经济收益，给企业的发展带面都应该遵守。主要体现在，一是规定全部使用国有资金或国来不利的影响。采用工程量清单招标的模式后，建筑企业就会有资金投资为主的大中型建设工程应按国家规范规定执行；二对自身的经济实力和技术手段的先进程度进行客观的分析，并是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在进行内部的调整，减少企业内部消耗，争取做到企业的成本在编制工程量清单必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工市场最低报价内，增强企业的竞争力。对招标的标书和建筑工程量计算规则等统一。并且要用规定的标准格式来表述。《建程的内容进行深入的了解，多招标使用的资金进行提前准备，设工程工程量清单计价规范》中的措施项目，在工程量清单中对项目存在的风险做出全面的评判。仔细的检查设计图纸，核只列 “ 措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、对客观实际，确定不存原则性的错误。改变投标策略可以减少临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织施工过程中的风险，为企业获得收益做下良好的基础。设计，视具体情况报价，因为这些项目在各个企业之间各有不３．３重视技术水平提升，全面提高企业的竞争力同，是企业竞争项目，是留给企业竞争的空间；《建设工程工建筑企业进行施工建设的过程中，需要留住人才和技术。程量情单计价规范》中人工、材料和施工机械没有具体的消耗相比较而言，建筑设备造价昂贵。不能进行频繁的更换来提高量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参做工作效率。企业可以招收高科技人才，利用人才的主观能动照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，《建性提高工作的质量和工作效率，并带入先进的技术和管理知识。设工程工程量清单计价规范》将报价权给了企业。使得企业在短时间内可以有效的控制住企业的成本、减少企业２工程量清单计价模式下的工程造价风险分析建设过程中的损失，提高施工技艺，形成企业进行竞争的核心工程量清单计价是招标方将自身的具体情况交由投标方进力量。行了全面估计。这种模式在经济市场中得到了充分的利用，因３．４加强企业的内部管理能力其具有独特的优越性，适合经济市场竞争合作的需求，得到了现阶段我国的建筑企业内部没有形成一套完整的管理制迅速的普及。这种模式下的工程造价风险可以简单的分为以下度，仍然采用传统的管理模式进行粗放经营，施工的成本和施几个方面：工管理方式等都存在着很大的缺陷。当市场内出现新的技术或２．１招标方和投标方采用最低价是手段，很多企业将受到巨大的损失，建筑产业也将面临着重对于企业来说，报价应不低于进行建设的成本价格。市场大的问题。工程量清单计价可以为企业的内部管理和承接工程中成本价存在着平均值，企业可以根据自己的组织结构，管理提供良好的材料，实地企业的经营方式和经营目的更加明确，模式和技术先进行工程成本的估计。这个过程中，企业不仅要材料的收购、施工的管理、总成本的控制将得到明确的指导。．５严格规范建筑市场竞争环境考虑到如何实现中标，还要尽可能多的为企业争取到利润，这３政府部门应对建筑市场的管理力度进行深层次的管理，为个过程需要企业有专业的人员进行估算，将各种因素考虑到位。市场的发展制定出有效的措施管理方案。随着经济的不断发展，２．２合同制方式进行承包和分包在签订合同的时候，企业需要将建筑材料包括钢筋、水泥建筑市场内的不良竞争、暗箱操作等不公平、不合理交易频频等的市场接价格变化考虑在内，尤其是市场价格变动比较大，出现，严重的影响到了市场的稳定和企业的生产发展。为了形并且签订固定总价的合同进行承办的时候，企业接受的风险就成一个稳定的发展局面，确保各个企业在同样的条件下竞争，政府必须加大管理力度，彻底打掉市场中的黑暗面。企业面对会大大的增加。这样的发展背景也应做出积极的回应，在制定出企业定额后，２．３施工和招标具有时间差异旌工和招标之间的时差会带来很多的变化，多种突发因素根据市场的变化进行自我内部的调整和完善，争取将自身的结构发展的更加合理。政府对于市场中的企业采用保障制度，确都会影响到工程建设的成本，企业承担的风险进一步加大。保企业可以在市场中顺利的发展下去，并且这种担保力度要不３工程量清单计价模式下控制工程造价风险的有效途径现阶段的工程造价控制管理存在着比较大的漏洞。表现为：断的加大，为企业发展扫除忧虑。先施工、拼技术、无决策、结算乱等。工程造价制度和企业的４结束语管理力度不够，多半是一依靠单纯的经验，与客观工程的结合总之，工程量清单计价模式是真正贯彻了国家当前工程造比较少。随着建设工程的不断深入，这种弊端变得更加明显。价体制改革“ 政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格 ” 为此，我国工程造价必须进行深入的改革，在工程量清单计价的原则，是一种真正适应市场经济体制的工程造价计价模式。模式下规避企业的风险。参考文献３．１尽快制定完善的企业定额ｆ１１汪艳华，孙雅清．论清单计价的优越性［Ｊ】．辽宁建材，２ｏ１４企业的定额是企业规避风险最有利的方式之一。在这种模（３）：４９．式下，企业承接的建筑工程都是经过认真分析比较出来选出来［２】范富平．工程量清单计价模式下的建筑企业造价管理［Ｊ】．建的，可以有效的减少低指标的工程项目。所以，企业应对企业筑，２ｏ１４（７）：１５８．定额制度进行深入的完善，确保企业的风险控制在一定的范围【３】周书敬，陈砚平．工程量清单计价模式下虚拟建筑企业发内。展分析【Ｊ］．工业建筑，２０１３（Ｓ１）：９７．

工程量清单计价模式下工程造价控制与管理措施分析

露塑曼凰．工程量清单计价模式下工程造价控制与管理措施分析杨月悦(大连宜华建设集团有限公司，辽宁大连l16000)￡}窝要]本文以工程量清单计价模式为核心，介绍了工程量清单计价的概念和优点，阐述了在工程量清单计价模式下，各阶段的工程造价控刳与管理的措施，并指出我西造价管理的发展方向。

[关键词】工程量清单计价；工弗造价；控制与管理传统的工程预算定额计价模式，可作为市场竞争的参考价格，却不能充分反映出参与竞争施工企业的实际消耗和技术管理水平，不利于充分发挥企业的积极性、能动性，提高企业素质竞争能力，也体现不出竞争市场所需求的“公开、公正、公平”的原则。

因此建设工程工程量清辎懒范的实施是我国建设工程造价改革的重大举措，它标志着我国工程造价改革管理进^了实质性改革阶段，我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。

在这种工程置清年计价模式下，如何加强工程造价管理，有效地控制造价，是—个值得探讨的问题。

一．工程量清单计价概念和优点工程量清单计价是指发包人按照健设工程工程量清单计价规；莳和设计文件等资料，编制拟建工程的实物量清单。

投标人根据该实物量清单、招标文件、谲寸-施工图纸，工程项目和建筑市场实际情况，按企业或建设行政主管部门发布的消耗量定额，以及各生产要素的市场价格，在充分考虑投标风险、市场竞争状况的基础上，自主形成投标价格，经评审中标的工程计价方式。

中标的工程量清单报价，将作为合同文件的组成部分，以及其后支付工程进度款和办理竣工结算的依据。

工程量清单计价的实施，有利于招投标工作的科学管理，可以避免招标方、投标方重复计算工程量，克服由于工程量计算误差所带来的负面影响：有利于业主对投资的控制，并能促进施工企业加强管理，提高竞争意识，营造平等竞争、优胜劣汰的环境：此外还有利于投标人在“公开、公平、公正和诚实信用“的原则下充分竞争，投标人的自主报价真实反映了企业的综合实力和管理水平，强化了优胜劣汰的竞争。

论工程量清单计价模式下的工程造价控制

论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要: 下文将以如何运用工程量清单计价模式有效地控制工程项目的造价、提高项目的经济效益展开了一些阐述。

实行工程量清单计价模式,就是为了保证和提高投资的经济效益和社会效益,推进工程量清单计价模式已经刻不容缓。

关键词:工程量清单；计价模式；工程造价Abstract: with how to apply the mode of valuation effectively control project cost and improve the economic benefit of project launched some in this paper. Implementing the quantities bill valuation model, in order to guarantee and improve investment economic and social benefits, promote the mode of valuation is urgent.Key words: the quantities bill; Pricing mode; Project cost1前言工程量清单计价是国际上普遍采用的工程造价计价方式,实行工程量清单计价同时也是深化工程造价管理改革的重要举措,是推进建设工程市场化、国际化的重要途径。

建设领域的市场化和国际化趋势越来越明显,目前在建筑领域已全面推广使用工程量清单计价模式。

在工程量清单计价模式日益推广的今天,关于工程量清单计价的重要性,在招投标、建筑施工单位方面应用的研究都有较多而全面的深入分析,但对于建设单位(业主)在应用工程量清单计价的过程中,如何切实保障自身的利益,避免建设项目出现三超情形,已成为亟待解决的问题。

2工程量清单的计价模式工程量清单计价是指建设工程在施工发包和承包计价活动中,按国家统一规定的工程量清单格式、计算规则和计价方法,确定工程造价的方式。

浅谈工程量清单计价模式下工程造价控制措施

到更理想的经济效益。为此，应注意采取以下对策：要设立标底。虽然招投标法允许不设标底，采用经评审的最低投标价中标的招投标方式，但还是建议提倡设立标底，为评标时合理确
—
定企业最低成本价提供一定依据，同时也可避免出现施工单位盲目压价或串标现象的发生。二要制定指导价。招标单位可以在招标文件中规定。指导价为投标单位对各项目报价的最高限价：以任投标单位自由报价。也可但规定在总报价低于标底时，目报价均不得高于指导价，各项从而将不平衡报
一
１、对传统定额依赖性过强。背离工程量清单计价初衷。在目前情况下，许多单位在编制招标文件、控制价、工程量清单报价时都是通过传统定额来完成的，甚至评标办法都是基于传统定额指定，一些工程建设单位．特别是房地产开发类发包商。还在使用平米包干价、定额计价等计价方法。所谓清单计价，只是换了—个形式，与定额计价并无实质区别．在控制投资节约成本方面较传统计价模式并没有显著优势。不能真正有效形成竞争。２、招标控制价的编制中不能客观反映工程合理造价，主观因素影响较大．有些发包方为降低造价，授意造价咨询公司降低工程取费标准，将正常工程取费类别降低．导致公布的招标控制价较低中标价更低．最终导致投标单位恶性竞争。３、招标文件编制不规范、工程量清单技术特征描述不清、合同中部分条款不明确．使得投标单位为避免废标承担过度风险．为工程建设实施过程中埋下隐患。４、工程量清单计价模式配套的企业定额信息匮乏。企业定额基础数据的匮乏正是工程量清单计价不能摆脱传统定额束缚的根本原因。在目前国内建筑市场中．施工企业素质参差不齐，部分施工企业没有编制企业定额的条件。有些施工企业有编制企业定额的条件。但是这些企业管理过于粗放．基础数据的匮乏制约了其编制企业定额的能力。企业定额如何编制以适应工程量清单自主报价要求．还有很多的工作要做。５、工程造价主管部门造价信息数据库尚未健全。主要体现在发布的工程造价信息滞后．发布的人工价格信息、材料价格信息、机械价格信息与市场价格信息存在一定的差异．如何适应工程量清单计价模式的造价管理．换需做大量的工作。６、清单计价模式对招标代理机构相关人员、工程造价人员、项目管理人员、项目经理综合素质提出了更高的要求。７、工程造价专业人员匮乏．特别体现在工程建设实施过程中许多的发包方、施工方、监理方无专业人员主管造价工作，变更、签证、索赔、认价等工作无人管理．全部拖到结算阶段导致结算难的现象。例如工程变更弓起的原工程量清单中没有的清单项，Ｉ新的综合单价不能在过程中确认，新增主材价格不能在过程中确认，承包商提出的工程索赔过程中不予批复。这些因素导致了结算过程争议过多．结算困难．很多的工程结算时间比工期还要长。

工程量清单计价模式下对工程造价的控制

事人不完成合同工作 , 都必须在合同中找到相应的依据 , 依据合同和事实对索赔进行处理是其公平性的重要体现。在不同的合同条件下 , 这些依据很可能是不同的。如因为不可抗力导致的索赔 , 在国内#建设工程施工合同文本∃ 条件下 , 承包人机械设备损坏的损失 , 是由承包人承担的 , 不能向发包人索赔 ; 但在 FI DIC 合同条件下 , 不可抗力事件一般都列为业主承担风险。 2) 处理索赔必须坚持合理性的原则。既要考虑到国家的有关规定 , 也应当考虑到工程的实际情况。如承包人要求发包人按照机械台班计算停工的损失 , 显然是不合理的 , 因为机械停工不发生运行费用。
3. 2 对施工阶段的工程签证单进行复核
∀ 272 ∀
第 34 卷第 18 期 2 0 0 8 年 6 月
山
西
建
筑
SHA N XI
AR CH IT ECTU R E
V ol. 34 N o. 18 Jun. 2008
文章编号 : 1009 6825( 2008) 18 0272 02
工程量清单计价模式下对工程造价的控制
屠尚奎
摘要 : 阐述了实行工程量清单计价是工程造价改革的需要 , 也是与国际建筑市场接轨的需要 , 通过对建设工程招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段所进行的深入分析 , 提出了相应的工程造价控制措施。关键词 : 工程量清单 , 造价控制 , 竣工结算中图分类号 : T U 723. 3 工程量清单计价是国际上普遍采用的计价模式 , 已经形成了完善成熟的运作模式和法律法规、规章制度 , 在国际工程承包中被普遍采用。为了与国际接轨 , 我国建设部于 2003 年 7 月 1 日颁布实施了 GB 50500 2003 建设工程工程量清单计价规范 , 推行工程量清单计价。这种计价模式是借鉴国际上通行的工程量清单计价方法 , 并结合我国建筑市场的特点形成了政府宏观调控 , 市场竞争形成价格的有中国特色的计价模式。这种计价模式开创了我国工程预结算工作的新局面 , 彻底打破以前以定额为依据的繁琐的计价模式 , 有利于降低建设工程造价 , 提高资金的使用效益 , 同时也对业主进行工程造价控制提出了新的思路。以下就工作中的一些体会谈谈在工程量清单计价模式下如何有效的控的各上级机构为组织施工生产经营活动所发生的各种管理费用。主要包括管理人员基本工资、工资性津贴、职工福利费、交通差旅费、办公费、职工教育经费、行政固定资产折旧费和修理费、技术开发费、保险费、业务招待费、投标费、上级管理费、固定资产占有费等各项费用。上级机构管理费 , 一般是根据上级机构设置情况及人员组成情况 , 采取据实计算 , 分项包干 , 总量控制的原则核定及控制费用开支的。目前 , 各级一般都是根据历年管理费用的开支情况进行数理统计分析 , 逐级核定费用定额 , 并按规定要求上交。上级机构管理费 , 一般情况下 , 应占项目工程中标价格的 8% 左右。税金一般是按照投标中标合同价格实际计入数额提取后 , 根据工程施工进度 , 由企业统一掌握交纳。税金应上交国家 , 但它也是工程成本的一个组成部分。文献标识码 : A 制工程造价。