《资产评估学》期末复习

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海南大学资产评估选择题整理

资产评估期末复习

第一章总论

一、单选

1 资产评估要实现的一般目的只能是资产在评估时点时的（）

A公允价值B在用价值C投资价值D持续使用价值

2 资产评估（）对于评估价值类型的选择具有约束作用

A原则B特定目的C假设前提D评估主体

3 下列资产中属于不可确指的资产是（）

A机器设备B商标权C专利权D商誉

4 资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少（）

A现实收益B预期收益C历史收益D账面收益

5 下列要素中不属于资产评估基本要素的是（）

A评估主体B评估报告C评估方法D评估基准点

6.下列价值类型中属于以估价标准形式表述的价值类型是( ）

A重置成本B投资价值C抵押价值D公开市场价值

7.资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实

行( )。

A.有偿服务B．无偿服务 C.有偿服务和无偿服务相结合

8．资产的效用或有用程度越大，其评估值就( )。

A．越大B．越小 C 无关系

9．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工

作时，其工作原则是( )。

A．真实性、科学性、可行性、替代性B．独立性、客

观性、科学性、专业性C统一领导、分级管理

10．下列原则中，( )是资产评估的经济技术原则。

A．客观性原则B．科学性原则 C 替代性原则

D．专业性原则

11．资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A．时期B．时点C．时区D．阶段

12．资产评估与会计计价的关系是( )。

A．完全相同的经济活动B．完全无关的经济活动C．相互替代的经济活动D．既相区别，又相联系

13.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）

资产评估期末考试复习整理

资产评估

单选、多选

1.资产评估的种类：按评估内容划分——评估、评估复核和评估咨询；评估准则的关系划分——完全评估和限制评估；按评估对象和适用原则——单项资产评估和整体资产评估。特点：公正性、独立性、专业性、咨询性。

2.资产的基本特征：必须是经济主体拥有或者控制的；必须能以货币计量；能够给经济主体带来经济利益的资源。

3.资产的分类：存在形态——有形和无形资产；是否具有综合获利能力——单项资产和整体资产；能否独立存在——可确指和不可确指资产；与生产经营过程的关系——经营性和非经营性资产。

4.产权：是资产所有权不同权能的排列与组合。

5.资产评估的假设：公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

公开市场是指交易双方都出于自愿而非强制性的，且地位平等，都具有足够的机会和时间去获取市场信息的竞争市场。

6.资产评估的原则：一、工作原则，真实性原则、科学性原则、公平性原则、可行性原则、简易性原则。二、技术经济原则，预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、估价日期原则。

7.市场法的基本前提：一个活跃的公开市场且公开市场上有可比的资产及其交易活动。

8.参照物的选择：一般是已经完成交易的资产，关键是可比性，数量通常选择三个以上。

9.收益法：通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估

方法的总称。基本前提：被评估资产的未来预期收益可预测并可用货币衡量；资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可预测及货币衡量；被评估资产预期获利年限可预测。

10.成本法评估的前提条件：被评估资产处于继续使用或被假定处于继续使用状态；具备可利用的历史资料；形成资产价值的耗费是必须的。

武汉轻工大学资产评估学期末考

一、单选

1、下列选项中，资产评估业务约定书中基本内容的是(D)

A.评估机构和委托方名称

B.资产评估目的

C.资产评估基准日

D.资产评估计划

2、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有(B)

A．市场性

B．咨询性

C．公正性

D.现实性

3、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确为（B)

A、两者反映的价格水平是一样的

B、两者反映的技术水平是一样的

c、两者反映的资产功能是一样的

D、应优先选择更新重置成本

4、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是(C)

A.独立性原则

B.客观性原则

C.预期性原则

D.科学性原则

5、在资产评估中，市场法较适用于(C)

A.专用设备

B.大部分无形资产

C.通用性较强的资产

D.受地域、环境等严格限制的资产

6、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为o.68，则被评估生产线的重置成本约为(D)

A、40.8万元

B、54.5万元

C、60万元

D、65.8万元

7、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于(D)

A.功能性贬值

B.实体性贬值

C.破产清算贬值

D.经济性贬值

8、进口设备的到岸价是指（C)

A、设备的离岸价+进口关税

B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税

C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费

《资产评估学》期末复习题及答案.doc

《资产评估学》期末复习题及答案

蕉岭电大郑依山

期末考试《资产评估学》题及答案

一、名词解释（每题4分，共20分）

1、资产

2、收益现值

3、重置成本

4、经济寿命

5、整体资产评估

二、填空（每空1分，共10分）

1、根据被评估资产能否独立存在分类，全部资产要素可以分为

与.

2、土地的特性主要表现：、、-

3、按对流动资产的管理方式，可分为—和—o

4、根据债券的发行主体不同，可将债券分为、、

____________________________ O

三、单项选择（每题2分，共20分）

1、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A.购建费用

B.维修费用 C,安装费用 D.调试费用

2、某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990 年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%, 由此确定该资产的重置完全成本为（）。

A. 138460 元

B. 27692 元

C. 80000 元

D. 180000 元 3、重置全新机器设备-台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。

B. 5万

C. 4-5万

D.无法确A. 4万

4、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。

A.已使用年限

B.剩余使用年限

C.实际已使用年限

D.已提折旧年限

5、下列选项中，（）不属于无形资产。

A.债权性质的应收及预付账款

B.专利权

C.计算机软件

D.非专利技术

6、被评估企业以机器设备向B 企业直接投资，投资额占B 企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，B 企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B 企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B 企业的投资份额分享利润，评估人员认定B 企业未来5年的收益水平不会有较大变化，折现率设定为12%,投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）.

《资产评估学》复习题及答案二

《资产评估学》复习题二

一、单项选择题

1、资产评估主体是指（ D ）

A 、被评估资产占有人

B 、被评估资产

C 、资产评估委托人

D 、从事资产评估的机构和人员

2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C )

A 、供求原则

B 、替代原则

C 、贡献原则

D 、最佳使用原则

3、下列原则中，不属于．．．

资产评估工作原则的是( C ) A 、独立性原则

B 、客观性原则

C 、预期性原则

D 、科学性原则

4、在资产评估中，市场法较适用于( C )

A 、专用设备

B 、大部分无形资产

C 、通用性较强的资产

D 、受地域、环境等严格限制的资产

5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( D )

A 、功能性贬值

B 、实体性贬值

C 、破产清算贬值

D 、经济性贬值

6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A)

A 、16.10万元

B 、17.35万元

C 、19.20万元

D 、24.00万元

16.10

158250.7=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=x 参照物设备的产量被评估设备的产量参照物设备的重置成本成本解：被评估设备的重置

7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )

《资产评估》期末考试复习重点

期末考试试题以计算、问答及其案例分析为主，包括：

一、名词解释(每题5分,共20分)

二、问答题（每小题10分，共20分）

三、计算分析题（每小题20分，共60分）

综合案例分析题（包括简答、评估计算、会计处理）

一、概念及问答

1、什么是资产评估？其特点是什么？

2、什么是收益现值法？如何确认收益和折现率？

3、什么是重置成本法？

4、复原重置成本与更新重置成本有什么不同？

5、什么是成新率？成新率与使用率之间存在什么关系？

6、什么是现金产出产单元？为什么要确定现金产出产单元？

7、固定资产评估特点有哪些？与流动资产评估相比有什么不同？

8、上市债券的评估与非上市债券的评估有什么不同？

9、什么是功能性贬值？经济性贬值？实体性贬值？

10、什么是最低收费额？

11．简述资产评估报告书的编写要求。

12．资产评估方法的选择应考虑哪些因素？

13、什么是现行市价法？其应用条件和适用范围有哪些？

14、企业整体价值评估与单项资产评估有什么区别？

15、什么是商誉？如何确认？

16．资产评估方法的选择应考虑哪些因素?

17．如何评估非上市股票？

18．什么是市价比较法？

19．收益现值法与现行市价法有哪些区别？

20．什么是路线估价法？有什么特点？

二、计算分析题

2．.甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术,已知条件如下:甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利,甲乙企业设计能力分别为150万台和50万台.该专利权为甲企业外购,购面价值100万,已使用4年,尚可使用6年,假设前4年技术类资产价格上涨率为15%,该专利对外使用对甲企业有较大影响,由于失去垄断地位,预计在以后6年,甲企业减少收益按折现值计算为50万元,增加费用追加成本20万.

资产评估学教程(第三版)复习题部分习题答案

第一章导论

3、

（1）abcd （3）ab （5）abde

第二章资产评估的程序与基本方法

3、（1）abd （2）abcd （3）ac （4）ab （5）abe （6）be （7）ac

5、

[（1.5-1.2）×10000×12×（1-33%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 91434（元）

第三章机器设备评估

2、（1）cd （3）bc （5）abe （7）ace （9）abc （11）bc

3、

（1）

1）估算重置成本

重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限

加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67

＝9.66年

3)估算实体性贬值率

实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%

4)估算实体性贬值

实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元)

5）功能性贬值估算

第一步，计算被评估装置的年超额运营成本

（5－4）×12000＝12000（元）

第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本

12000×（1－33%）＝8040（元）

第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现

求和，以确定其功能性贬值额

8040×（P/A，10%，6）＝8040×4.3553＝35016.61(元)＝3.5万元

6）求资产价值

待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.5

＝51.92(万元)

资产评估学教程复习练习题及答案 (1)

《资产评估学》复习练习题

第一章资产评估的基本概念

一、单项选择题

1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性

2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象

3．以下属于法定评估的资产业务是（）。

A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算

4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。

A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值

5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司

C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值

6．按存在形态可以将资产分为（）。

A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产

C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产

7．资产评估的主体是指（）。

A．被评估资产占有人B．被评估资产

C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员

8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。

A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法

B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配

C．特定的资产业务可采用多种评估方法

D．特定的资产业务可采用多种价值类型

9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

资产评估学复习资料

3、被评估企业拥有红星机械厂发行的4 年期一次性还本付息债券10 000元，年利率18％，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为 10％。评估人员通过对红星机械厂的了解，认为该债券风险不大，按2％的风险报酬率，以国库券利率为无风险报酬率。试评估该债券的评估值。（8分）
《资产评估学》总复习

ຫໍສະໝຸດ Baidu
一、题型名词解释选择题判断题简答题计算题二、考试形式－闭卷、笔试
主要内容

1、资产评估的基本概念：资产评估与市场经济，资产评估的特点、目的、主体与客体，资产评估的工作原 2、资产评估的基本原理：资产价值形成理论、类型，资产评估标准，资产评估的假设

4、超额运营成本是指由于技术进步出现了新的性能更优的设备，致使原有设备的功能相对于新设备已经落后，从而导致价值贬值。具体表现为：完成相同任务，原有设备的消耗相对增加，形成超额运营成本。 5、最佳效用原则是指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。 6、市盈率乘数法是以参照物的市盈率作为乘数（倍数），以此乘数与评估对象的收益额相乘估算评估值的方法。

10、无形资产的功能特性，包括（ A．附着性 B．累积性 C．替代性 D．虚拟性 E．公益性

资产评估期末复习要点

一、资产评估概述

资产评估是指对特定资产进行价值评估和风险评估的过程。它是金融机构、企

业和个人进行投资决策、财务报告和风险管理的重要依据。资产评估的目的是确定资产的价值，为投资者提供决策参考，并帮助机构和企业合理配置资产、管理风险。

二、资产评估的方法

1.市场比较法：根据市场上类似资产的交易价格，通过比较确定资产的价值。

2.收益法：根据资产预期产生的未来收益，计算资产的现值。

3.成本法：根据资产的成本和折旧情况，计算资产的价值。

4.折现法：将未来的现金流折现到当前，计算资产的现值。

5.收益资本化法：根据资产的收益和风险，计算资产的价值。

三、资产评估的要素

1.资产的特征：包括资产的类型、规模、质量等。

2.资产的价值：根据不同的评估方法确定资产的价值。

3.资产的风险：评估资产的风险水平，包括市场风险、信用风险等。

4.资产的收益：评估资产的预期收益和现金流情况。

四、资产评估的应用

1.投资决策：资产评估为投资者提供了决策参考，帮助他们选择合适的投资标的。

2.财务报告：资产评估是编制财务报告的重要依据，对企业的财务状况和业绩进行评估。

3.风险管理：资产评估有助于机构和企业合理配置资产，降低风险。

4.资产转让：在资产转让过程中，资产评估可以确定资产的市场价值，为买卖双方提供参考。

五、资产评估的挑战和发展趋势

1.信息不对称：评估师和资产持有者之间的信息不对称是资产评估面临的主要挑战之一。

2.市场不完善：在一些市场上，缺乏可靠的交易数据和参考标准，给资产评估带来困难。

3.技术创新：随着科技的发展，人工智能、大数据等技术的应用将改变资产评估的方式和方法。

西安交通大学22春“会计学”《资产评估》期末考试高频考点版(带答案)试卷号5

西安交通大学22春“会计学”《资产评估》期末考试高频考点版（带答

案）

一.综合考核(共50题)

价格指数法适用于()设备重置成本的估测

A.无财务核算资料的

B.无现行购置价的

C.无账面原值的

D.无参照物的

参考答案：BD

不能用于机器设备评估的方法为()

A.收益法

B.成本法

C.市场法

参考答案：A

国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为()

A.70年

B.60年

C.50年

D.40年

参考答案：C

假设开发法属于一种()

A.类比法

B.积算法

C.加和法

D.倒算法

参考答案：D

判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。()

A.正确

B.错误

参考答案：B

构成机器设备重置成本的间接费用主要有()

A.购建设备发生的设计费用

B.购建设备发生的运输费

C.购建设备发生的管理费

D.购建设备发生的安装费用

参考答案：ACD

采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

清算价格的评估适用于()的假设

A.继续使用

B.清算

C.公开市场

D.企业主体

参考答案：B

土地使用权评估的原则有()

A.贡献原则

B.最有效使用原则

C.替代原则

D.变动原则

E.供需原则

参考答案：ABCDE

10.

资产评估具有()的特点

A.预测性

B.随机性

C.现实性

D.咨询性

参考答案：ACD

11.

市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有()

A.繁华程度

B.环境质量

C.基础设施状况

D.土地使用年限

E.交通状况

参考答案：ABCE

12.

建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用。()

资产评估学考试试题(附答案)

资产评估学考试试题（附答案）

一、填空题

1．不可辨认资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，商誉是唯一的不可辨认资产。

2．确定评估基准日的目的有：（1）确定评估对象的计价时间；（2）将动态下的资产固定在某一时点。

3．独立性原则在利益及利害关系上与资产业务各当事人没有任何联系。

4．资产评估经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则、最佳(也称最高最佳)使用原则。

5．我国资产评估机构的管理模式：政府管理、行业自律和两者结合。

6．财政部为全国资产评估主管部门，中国资产评估协会负责对资产评估行业进行自律性管理。

7．功能性贬值包括超额投资性功能性贬值和超额运营性功能性贬值。

8．资产的重置成本的估算方法：重置核算法、物价指数法、功能价值类比法(生产能力比例法、规模经济效益指数法)

9．资产的实体性贬值的估算方法：观察法、使用年限法。

10．按其适用范围分类：通用设备、专用设备、非标准设备。

11．机器设备实体性贬值率的估测通常采用三种方法：使用年限法、观察法、修复费用法。

12．一般来说，机器设备的使用寿命可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。

13．在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性。

14．影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。

15．人口因素对房地产的影响表现为人口数量、人口密度和人口素质三个方面。

16．收益法运用了预期收益原理，市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。

17．比准价格是指用比较法评估出的价格。

18．按能否独立存在，无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。

北京交通大学22春“会计学”《资产评估》期末考试高频考点版(带答案)试卷号2

A.工业
B.商业
C.公用事业
D.住宅
E.交通运输
参考答案：B
29.
建筑物评估的特点包括()。
A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物产权受土地使用权年限制约
D.建筑物产权不受土地使用权年限制约
E.土地使用权年限受建筑物产权制约
参考答案：AC
30.
非上市债券的评估类型可以分为()。
A.红利增长模型
B.每年支付利息，到期还本型
北京交通大学22春“会计学”《资产评估》期末考试高频考点版（带答案）
一.综合考核(共50题)
1.
股票的清算价格是指公司清算时，公司()于公司股票总股数的比值。
A.总资产
B.总负债
C.净资产
D.长期负债
参考答案：C
2.
资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限()
A.有差异
B.完全不同
C.相同
D.可以相同、也可以不同
D.长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
参考答案：ACE
19.
运用修复金额法估测成新率适用于()。
A.所有机器设备
B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备
C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备
D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备

《资产评估学》期末复习资料

广州电大财经学院

二○一四年十一月

秉承“诚实守信、服务创新、合作共赢”的理念，为合作伙伴创造价值！

前言

为了便于同学们对《资产评估学》课程的复习和应考，特编写这本复习资料。本年度的《资产评估学》考试题型是单项选择题、多项选择题、简答、计算题和案例分析题。侧重于考查同学们灵活掌握和运用知识以及分析问题和解决问题的能力，使《资产评估学》的考试更适应开放教育学习的特点。本资料包括四部分内容：

第一部分：课程考核说明；

第二部分：复习参考题目；

第三部分：复习参考题目答案；

第四部分：考试样题，

注意：考试的出题范围，基本不超出本复习资料的所列题型与内容。

、

以人为本诚信务实勇于创新乐于奉献,竭力为客户提供满意的产品和服务!

《资产评估学》期末复习资料

第一部分

《资产评估学》的考核说明

一、考核对象

考核对象是广州市广播电视大学开放教育所有开设《资产评估学》课程的专业(本科)的学生。

二、考核方式

本课程采用形成性考核和终结性相结合的方式。形成性考核包括4次平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。期末考试占总成绩的80%。

三、考核形式

形成性考核形式为平时作业；终结性考核(期末考试)形式为开卷笔试。

四、试题类型

分为四个题型：一、单项选择题，10题，每小题1分共10分；二、多项选题，10小题，每题2分，共20分；

三、简答题，3个小题，每小题5分，共15分；四、计算题，3个小题，每小题15分，共45分；五、案例题，一个题目，10分。

五、答题时限

期末考试的答题时限为90分钟。

七、其它说明

本课程期末考试可以携带计算工具。

资产评估学模拟试卷及答案

浙江财经学院学年第学期

《资产评估学》课程期末考试（A卷）

考核方式：闭卷考试日期：

年级、专业:

一、单项选择题

1．以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是( ）。

A．资产的生产成本B．资产的预期效用

C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值

2．从资产评估资产划分的角度来看,不可确指的资产是指（）。

A．那些没有物质实体的某种特权B．具有获利能力的资产综合体

C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产

D．除有形资产以外的所有资产

3．资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是( ）。

A．在用续用假设B．公开市场假设

C．清算假设D．会计主体假设

4．下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）。

A．资产抵押B．企业兼并

C．财产纳税D．财产担保

5．在以下事项中,影响资产评估结果价值类型的直接因素是( ）.

A．评估的特定目的．B．评估方法

C．评估程序D．评估基准日

6．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。

A．时期价值B．时点价值

C．时区价值D．阶段价值

7．机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做（）.

A．清算价值B．残余价值

C．投资价值D．市场价值

8．下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。

A．商标B．专利

C．商誉D．土地使用权

9．在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着( )作用，这是国有资产评估所特有的作用。

A．评价B．管理C．鉴证D．定价

10．从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。

A．价格B．价值

C．公允价值D．公开市场价值

南开大学22春“财务管理”《资产评估》期末考试高频考点版(带答案)试卷号5

南开大学22春“财务管理”《资产评估》期末考试高频考点版（带答案）

一.综合考核(共50题)

下列关于资产评估报告的表述，错误的是()

A.资产评估报告有广义和狭义之分

B.资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件

C.资产评估报告是一种书面报告

D.资产评估报告即是资产评估报告书

参考答案：D

下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是()。

A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命

B.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限

C.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期

D.工作量法是年限法的另一种形式

参考答案：C

已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近()万元。

A.90

B.144

C.72

D.108

参考答案：C

用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为()万元。

A.63

B.75

C.64

D.65

影响无形资产评估价值的因素包括()。

A.开发成本

B.机会成本

C.使用期限

D.价格支付方式

参考答案：ABCD

资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有()。

A.预测性

B.市场性

C.咨询性

D.专业性

参考答案：D

被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为10%，则该专有技术的评估值约为()