西安市城中村改造项目建设用地情况统计表

西安市建设用地项目控制指标公示

西安市建设用地项目控制指标公示
【原创版】
目录
一、西安市国有建设用地使用权出让结果公示概述
二、公示内容
三、公示期限
四、联系方式
正文
一、西安市国有建设用地使用权出让结果公示概述
根据相关规定，现将西安市国有建设用地使用权出让结果进行公示，以便社会各界了解和监督。

此次公示旨在增加土地出让的透明度，规范土地市场秩序，维护国家和社会公共利益。

二、公示内容
本次公示的内容包括：出让土地的基本情况、用途、规划指标、出让方式、出让价格、受让人等。

具体详见附件《西安市国有建设用地使用权出让结果公示表》。

三、公示期限
本次公示期限为自公示之日起 10 个工作日。

如有关方面对公示内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市国土资源局提出。

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2019年西安城中村拆迁名单，又一批人身价暴涨！

2019年西安城中村拆迁名单，又一批人身价暴涨！近两年来，西安的发展越来越好，地铁、商场都如火如荼的建设当中，随之而来的还有很多征地和拆迁。

对于普通百姓来说，比起是否能成为锦鲤，大部分人其实更在乎家门口这个“拆”字。

据统计，西安市三环以内，城六区共有'城中村'292处，其中187个'城中村'还处于高楼的包围中。

近日，2019年西安城中村改造项目名单已公布， 184个村子将陆续启动拆迁。

关于《西安市绕城高速公路以内集体土地上棚户区和村庄三年清零行动方案》中提到了2019年西安市将完成60多个城中村的拆迁，其中2019年上半年将完成19个城中村拆迁，2019年下半年则完成41个城中村。

从“城中村、棚户区改造名单中”可以看出，灞桥区、浐灞区、阎良区成为今年城中村改造重点区域，而碑林区、莲湖区则成为今年棚户区改造最多的区，快来看看有没有你家！☺☺☺2019年以前计划城中村改造项目| 图中未包含阎良区9个城中村改造项目 |总村落数：63全市棚改市考计划新启动集体土地上棚户区（城中村）10个项目房屋拆迁工作，涉及约0.44万户、1.33万人，计划完成10个村的回迁安置工作，涉及约0.69万户、2.76万人，计划整体完成投资约50亿元。

征收范围▍雁塔区（3个）杜城村、二府庄、西八里▍灞桥区（20个）三殿村、五星村、方家村、小寨村、赵东村、赵西村、神鹿坊村、湾子村、下庄村、董家村、曹堡村、安家村、上庄村、苏家营、枣园苏村、水沟村、马家湾、马家沟、东渠村、西渠村▍长安区（2个）西寨村、鱼包头村▍临潼区（1个）胡王村▍阎良区（9个）新跃村安芦组、新跃村凤中凤西组、聚宝村宝东宝西张官、聚宝村赵家组、农兴村新东新西组、麻张村大良小良组、麻张村麻张罗家组、麻张村柳东柳西组、阎良村陈家组▍高新区（7个）陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村▍经开区（ 1个）郭家庙村▍浐灞生态区（10个）安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓口村、段家村、上桥梓口村、秦家村、康家村、董家门▍曲江新区（3个）东三爻、东三爻堡、井上村▍航天基地（1个）东兆余村▍国际港务区（4个）深渡村、骞村、兰家村、杏园村▍沣东新城（2个）镐京村、太平村以上公布的城中村都陆续开始了拆迁安置工作，丁家村、东三爻村、鱼化寨等这些村子都已经于2019年开始拆迁。

西安市人民政府关于城中村改造土地储备有关问题的通知

西安市人民政府关于城中村改造土地储备有关问题的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府•【公布日期】2009.03.26•【字号】市政发[2009]33号•【施行日期】2009.03.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文西安市人民政府关于城中村改造土地储备有关问题的通知（市政发〔2009〕33号）各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：为进一步搞好我市土地储备工作，节约集约使用土地，有效保护城市后备土地资源，根据《西安市城中村改造管理办法》（市政发〔2007〕129号）规定，现就城中村改造中土地储备有关问题通知如下。

一、西安市土地储备交易中心（西安市城市改造建设有限公司）为我市城中村改造土地储备的主体，负责城中村改造土地储备的资金筹集和土地征收储备等相关工作。

二、为确保将城中村改造综合用地之外的土地全部纳入储备，凡列入我市城中村改造计划的村庄（高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区和浐灞生态区除外），由市城中村改造办公室负责吸收土地储备主体参与编制城中村改造方案和土地储备方案，协调土地储备主体与城中村改造主体签订土地储备框架协议后，下发城中村改造批准文件；由市规划局负责同步办理城中村改造综合用地和储备土地的规划定点手续，直接为储备土地核发《建设用地规划许可证》，在储备土地供应前完成控制性规划编制审批手续；由市国土局负责同步办理城中村改造用地和储备土地的征收报批手续。

三、城中村改造综合用地原则上按照土地级别确定用地面积，一、二级土地为人均65平方米，二级以下土地级别每下降一级，人均用地面积增加3平方米；为节约用地，综合用地容积率原则上不低于3；综合用地要合理选址，综合用地原则上按不低于25%的比例分摊城市基础设施用地面积。

四、为加快城市基础设施建设，减少基础设施征地环节，理顺投资收益体制，凡基础设施用地占用储备土地的面积超过本幅储备土地面积10%的部分，基础设施投资主体应向土地储备主体支付该部分储备土地的储备成本。

重磅西安今年将拆迁63个城中村建4个主题公园62个绿地广场(附名单)

重磅！西安今年将拆迁63个城中村、建4个主题公园、62个绿地广场（附名单）众里寻她千百度她就在荣耀西安网里停驻直接打开分享成功热门导读春暖花开！古城西安越来越养眼了！！【独家公开】吉利项目地块卫片影像（2018年3月8日拍摄）附..关于南京与西安，谁更有吸引力？？？查看更多重磅！西安今年将拆迁63个城中村、建4个主题公园、62个绿地广场（附名单）前天10:20信仰@荣耀西安网重磅！西安今年将拆迁63个城中村、建4个主题公园、62个绿地广场（附名单）支持楼主18人支持阅读原文阅读11116回复45举报全部评论默认最新楼主信仰@LV7县丞楼主2楼最近天天都是这些，这明显是大力宣传，让村里的房客们都知道，都先走了。

3-11 10:236回复craLV1路人3楼信仰@ 发表于2018-3-11 10:23最近天天都是这些，这明显是大力宣传，让村里的房客们都知道，都先走了。

哈哈。

村里的房客都买房了吧。

你们村近4年根本不肯能。

还是别想了。

好好赚钱吧3-11 10:29赞回复百年孤独120LV7县丞4楼信仰@ 发表于2018-3-11 10:23最近天天都是这些，这明显是大力宣传，让村里的房客们都知道，都先走了。

准吗？为什么没有刘家底村？和官方口径不一致3-11 10:32赞回复马震草原女且LV1路人5楼支持拆迁致富3-11 10:371回复雨季梦想52054LV4巡检6楼城南生态公园又没戏了？雁塔的杜城和西八里能拆下来么？3-11 11:093回复fzzkLV1路人7楼3-11 11:12赞回复haoxinqingLV5路人8楼西安房价低，干几年都买房了3-11 11:581回复骑着西瓜吃西瓜LV6县主9楼竟然要拆杜城3-11 12:21赞回复一生无悔，LV7县丞10楼阎良，灞桥怎么拆那么多的，别的地方都才两三个，这两个地方都十个左右了。

3-11 12:31赞回复信仰@LV7县丞楼主11楼一生无悔，发表于2018-3-11 12:31阎良，灞桥怎么拆那么多的，别的地方都才两三个，这两个地方都十个左右了。

西安市土地利用总体规划文本(2006-2020年)

（四）文物遗址保护面积大
全市登记在册文物点2944处，各级文物保护单位282处，其中全国重点文物保护单位34处，省级文物保护单位72处，市县级文物保护单位176处，总占地面积187.47平方公里，其中位于西安市中心城区范围的文物保护面积近53.74平方公里，其数量之多、规模之大在国内堪称之最。
四、土地利用存在问题
5、西安市土地整治规划图
6、西安市重点建设项目用地布局图
7、西安市中心城区土地利用现状图
8、西安市中心城区土地利用规划图
第一章
一、规划目的
为全面落实科学发展观，实施国家继续深入推进西部大开发向纵深发展战略决策，实行严格的耕地保护制度和严格的节约集约用地制度，合理配置土地资源，统筹安排各区域、各业、各类用地，保护土地生态环境，保障土地资源的可持续利用，实现建设大西安、带动大关中、引领大西北的发展方略，促进经济社会与资源环境全面、协调、可持续发展，依据《中华人民共和国土地管理法》和《陕西省土地利用总体规划（2006-2020年）》，结合西安市土地资源状况、经济社会发展形势和任务，编制《西安市土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。
4安市各县区耕地保有量基本农田保护面积指标表4西安市各县区建设用地指标表5西安市各县区新增建设占用耕地及补充耕地表6西安市重点建设项目用地表7西安市中心城区建设用地管制分区表8西安市各县区基本农田调整表9西安市各县区规划期新增建设用地及补充耕地分解表10西安市各县区园地林地牧草地指标表附图1西安市土地利用现状图2西安市土地利用总体规划图3西安市建设用地管制分区图4西安市基本农田保护规划图5西安市土地整治规划图6西安市重点建设项目用地布局图7西安市中心城区土地利用现状图8西安市中心城区土地利用规划图第一章总则一规划目的为全面落实科

西安市人民政府关于进一步规范城中村改造回迁安置工作有关问题的通知-市政发[2010]74号

西安市人民政府关于进一步规范城中村改造回迁安置工作有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市人民政府关于进一步规范城中村改造回迁安置工作有关问题的通知（市政发〔2010〕74号）各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：为进一步推进和规范城中村改造工作，加快改造工作步伐，确保被拆迁群众按时回迁。

根据《物权法》、《房地产管理法》和《西安市城中村改造管理办法》等相关法律法规和政策规定，结合我市实际，现就城中村改造回迁安置有关问题通知如下：一、关于回迁安置工作问题（一）按照“政府主导，以区为主”原则，各区城改办为安置房建设和回迁安置工作的责任主体，具体负责组织实施辖区内城中村改造项目回迁安置各项工作。

（二）各区城改办应制定改造项目回迁安置方案。

改造项目回迁安置方案应依照城中村改造相关政策并符合经批准的该项目拆迁实施方案以及与被拆迁人签订的协议，上报市城改办备案。

二、关于安置房建设问题（三）根据我市城中村改造实际情况，在西安市城中村改造办公室建设工程质量安全监督站（以下简称市城改办质安站）成立前，质监机构未介入但已开工建设的改造项目安置房建设工程，在符合改造方案、规划、消防等要求，并进行了强制性检测质量合格后，由市城改办指导，各区城改办及项目改造主体等相关单位对安置房建设工程可先进行工程质量验收，待相关手续齐备后，在市城改办质安站办理竣工备案手续；对于市建委质安站已介入监督的改造项目建设工程，由市建委质安站完成后续监督工作，待手续齐备后，在市建委质安站办理备案手续。

市城改办质安站成立后，改造项目应当按照有关规定到市城改办质安站办理相关手续。

西安市城改办首次公布 83个城中村改造项目

“请广大市民监督和关心支持西安市城中村改造工作，确保城中村改造规范、健康、有序地进行。”西安市城改办城中村工作处处长任胜利表示，根据城中村工作的进展，西安市城改办今后将不定期地向社会公布取得《城中村改造方案批复》的城中村改造项目名单。“公布名单的意义就是要接受市民监督，把那些打着城中村改造旗号从事非法房地产开发的公司挤出西安市场，并联合相关部门进行严厉打击，维护广大市民的合法权益。”
5个村已全面安置回迁
城中村去年开工35个安置房续建项目，其中安置房竣工面积30.81万平方米，占全年目标任务60万平方米的51％；安置房开工建设面积116.92万平方米，占全年目标任务200万平方米的58.5%；截至6月底已完成投资31.48亿元，占全年目标任务50亿的62%；到目前，全市2008年底以前已完成整村拆除的53个村中，5个村已全面安置回迁；48个村中除北客站项目涉及到的6个村（由未央区政府集中安置）外，42个村已全部动工进行安置房建设，其中，6个村确保年底前全部安置回迁，力争年底前完成10个村的安置回迁。
西何家村早已没有可耕地，但村民今后的生活不用发愁。据赵建平介绍，村里要成立物业公司、旅游公司等7个公司，村里的18岁以上适龄劳动力可全部实现就业。预计到今年底，城中村改造完毕后，居民每人年收益可达两万元，人均占有住宅100平方米、商业用房50平方米，每家最少两套住房，这在全国都不多见。
相关政策
上半年14个村完成整村拆除
今年1至6月，西安市城中村已完成14个村整村拆除，占全年目标任务28个村的50%；拆除面积266.91万平方米，占全年目标任务350万平方米的76%。
到目前，西安市累计完成了67个村的整村拆除，安置房建设已累计开工450万平方米。已有近11万人进行农转居工作，基本享受养老保险。

西安市人民政府关于印发西安市城中村改造管理办法的通知-市政发[2007]129号

西安市人民政府关于印发西安市城中村改造管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市人民政府关于印发西安市城中村改造管理办法的通知（市政发〔2007〕129号）各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：《西安市城中村改造管理办法》已经市人民政府第14届14次常务会议审议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。

西安市人民政府二○○七年九月十七日西安市城中村改造管理办法第一章总则第一条为了推进和规范城中村改造工作，加快城市化建设，改善人居环境，提高居民生活水平，根据有关法律法规和相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区范围内的城中村改造，适用本办法。

第三条本办法所称城中村，是指在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。

本办法所称城中村改造，是指根据本市社会经济发展计划和城市总体规划，按照城市化要求，对城中村进行综合改造的行为。

第四条城中村改造应当充分调动各方面的积极性，以改善城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区为目的，坚持政府主导、市场运作、利民益民、科学规划、综合改造的原则，依法保护农村集体经济组织成员的合法权益，积极稳妥地推进。

第五条市城中村改造办公室负责本市城中村改造管理工作。

市城中村改造办公室接受市发展改革、建设、房产等行政管理部门的委托，做好城中村改造的相关行政管理工作。

市规划、国土等行政管理部门应当在市城中村改造办公室设立派出机构，负责与城中村改造相关的行政管理和执法工作。

第六条各区人民政府负责本辖区内城中村改造工作。

西安市城中村(棚户区)改造综合评估报告

西安市城中村（棚户区）改造综合评估报告我国经济社会跨越式发展带动的迅速城市化进程，造就了独特的经济社会现象——“城中村”。

随着城市化进程的快速发展，城中村改造已经成为摆在每个城市特别是大中城市面前的焦点与难点。

据统计，西安市城六区共有行政村624个，其中人均耕地在0.3亩以下的城中村286个，人口约37万。

加上长安区、临潼区、阎良区三区和民用航天产业基地因城市建设用地和城市规模扩张，形成城中村326个，人口约46万人，有各类土地21.6万亩。

其中，作为改造工作重点的二环路以内有行政村72个，涉及农业人口2.5万户、8.98万人，集体土地2.3万亩左右。

[1]伴随西安城市品质的提升和城市价值的兑现，突出的城中村问题产生了一系列经济社会问题，这些都对统筹发展提出了严峻而紧迫的诉求。

该问题不仅严重损害城中村（棚户区）居民的福祉和经济社会发展的持续进步，而且严重影响着西安市的稳定与发展、党和政府的形象，以及和谐社会的建设。

有鉴于此，西安市从1999年起，着手对城中村（棚户区）进行改造，并逐年加大力度，取得初步成效。

经过8年多的不断探索和认真总结，2007年开始全面推进城中村（棚户区）改造工作。

西安市汲取先期发展城市的经验教训，为避免城中村（棚户区）改造引发矛盾冲突、群体上访事件屡发的问题，本着“政府主导、以人为本、安置先行、利民益民”的原则，探索出了在全国堪称拆迁改造奇迹的“西安模式”，创造了西安市建设史上“拆迁量之大、安置房建筑面积之大、动迁之平稳”三个“绝无仅有”，基本实现了拆迁改造平稳推进，平抑了飞速上涨的房价，缩小了城乡差别，把拆迁安置工程做成了“民心工程”。

其经验在全国范围内产生了积极影响，引起了党和国家领导人的高度重视，也吸引了众多兄弟城市前来学习取经。

为回顾与总结西安城中村（棚户区）改造的发展历程，评估城中村（棚户区）改造对西安经济、社会、文化、城市建设，以及相关社会群体的影响，解决与预防西安在城中村（棚户区）改造中遇到和可能出现的新问题，西安市城中村（棚户区）改造办公室与西安市社会科学院联合在全市开展了城中村和棚户区改造的“百村千户万人”大型社会调研活动。

西安最新城中村规划方案

西安最新城中村规划方案引言城中村是我国城市化进程中的一个重要存在，既是城市中的集中居住区，也是许多低收入人群的主要居住场所。

然而，由于历史原因和城市发展不均衡，城中村区域存在诸多问题，如基础设施老化、环境污染、消防安全隐患等。

为了改善城中村居住条件，提升居民生活品质，西安市制定了最新的城中村规划方案。

一、规划目标西安最新城中村规划方案的目标是通过综合利用土地资源，实施城市更新，改善城中村居住环境，提升居民生活质量。

具体目标包括：1. 改善城中村基础设施，提升居住条件。

2. 提高城中村居民的社区服务水平。

3. 加强城中村的环境保护和生态建设。

4. 解决城中村的用地和住房问题。

5. 促进城中村居民的经济发展。

二、规划内容根据西安市具体情况，最新城中村规划方案将采取以下措施：1. 基础设施改造通过城中村基础设施改造，提升供水、供电、排水等基础设施的质量。

重点解决老旧管网、接入能源和改善室内环境等问题，确保居民能够享受到优质的生活服务。

2. 社区服务设施建设加强社区服务设施建设，为城中村居民提供更便捷的服务，包括医疗、教育、文化等。

建设多功能社区活动中心，提供娱乐、健身等公共设施，提升居民生活质量。

3. 环境保护和生态建设加大城中村环境整治力度，改善环境质量。

治理垃圾污染、空气污染等环境问题，增加绿化覆盖面积，提升城市生态环境品质，改善居民居住环境。

4. 用地和住房问题解决通过城中村用地整治和住房改造，解决居民的用地和住房问题。

合理规划和利用土地资源，建设具备现代生活功能和安全保障的住房，提供合理居住空间。

5. 经济发展促进引导城中村居民积极参与发展，鼓励创业和就业。

提供创业扶持政策，引入商业项目，发展集体经济，提高居民收入水平，改善经济条件。

三、实施步骤为了顺利实施城中村规划方案，西安市将采取以下步骤：1. 制定详细的规划方案，明确各项规划的具体内容和实施计划。

2. 落实资金和资源支持，保障规划方案的实施需求。

(整理)西安市城中村现状及改造方案

目录第一章、西安市城中村概况 (2)第一节、西安市城中村简介 (2)第二节、西安市城中村经济状况 (5)第三节、西安市城中村社会状况 (5)第二章、西安市城中村土地利用特征 (7)第三章、“城中村”土地开发建设及交易涉及的法律、法规和政策 (10)第一节、开发建设中涉及的法律 (10)第二节、“城中村”土地开发建设及交易涉及的法规 (10)第三节、“城中村”土地开发建设及交易涉及的政策 (11)第四章、我国各大城市城中村改造比较 (11)第一节、广州市城中村改造情况 (11)第二节、深圳市城中村改造情况 (13)第三节、珠海市城中村改造情况 (14)第五章、西安市城中村改造的具体措施 (16)第一节、西安市城中村改造的难点 (17)第二节、西安市城中村改造策略 (18)第三节、西安市城中村改造的具体措施： (21)1.实施城乡一体化管理 (21)2、解决外来人口的居住问题 (22)3、高起点编制城市总体规划 (23)4、健全城市土地供应的管理机制 (23)5、重视村民的观念改造和技能培训 (24)参考文献 (25)[附录1]西安市”城中村”类型划分及分布现状图 (26)第一章、西安市城中村概况第一节、西安市城中村简介西安57个城中村列为第一批重点率先进行改造，年内完成“四个转变”，并将其全面纳入城市管理体系，先行将市政公用、市容园林等城市综合服务功能覆盖57个城中村，彻底改变城市管理的“二元”化现状，为今后全面改造打下基础。

在城六区中每个区至少确定两个示范村，以点带面全面推开，年内全西安市完成30万平方米的城中村安置用房建设和20万平方米旧村拆除任务。

很多城中村都占据着城市中重要的地理位置，比如：西门外100米左右的西关新村，长安南路上的八里村、吴家坟，北郊把持西安北大门的张家堡，等等。

城中村的村民失去了生产土地后，房租成为其主要经济来源。

为了获取更加丰厚的房租，再加上相关部门疏于监督和管理，于是村民们随意搭建私房，这种由农民自建的楼房，不要说是抗七级地震，就是三四级地震都很危险。

项目基本资料

西安市雁塔区西八里村改造项目基本资料项目基本情况（一）项目简介本项目位于西安市雁塔区长延堡街道办事处辖区内，北临西安交大财经学院、交大医学院；东临长安路；南临陕西省广播电视中心和西北政法大学；西临兵器工业集团213所。

项目沿长安街延伸300米，距5A级曲江旅游开发区1.5公里，与地铁二号线纬一路站出口直接相连，总用地面积约260亩，整体被三横四纵路网分割。

图1-1 项目区位图图1-2 项目用地俯瞰图（二）项目用地指标本项目建设用地总面积约为17万平方米，其中A1地块用于商业开发，用地面积约为8.2万平方米；其余均为城改安置用地。

目前本项目建设用地性质为集体用地，城中村改造土地转用实施后，A1地块供地方式为出让，用地性质为商业综合用地；其余地块供地方式为划拨，用地性质为居住用地；B2地块供地方式为划拨，用地性质为教育用地。

（三）项目建设规模1.项目总体规模本项目未来规划总建筑面积1513606平方米，地上建筑面积1183366平方米，地下建筑面积330240平方米。

其中 A1地块用于商业综合体建设，总建筑面积1089731平方米，地上建筑面积821670平方米，容积率为10；其余均用于城改安置。

2.A1地块建设规模A1地块未来将用于商业开发，总建筑面积1089731平方米，其中地上总建筑面积为821670平方米，容积率为10，地下总建筑面积为268061平方米。

表1-1 总体规划指标表单位：平方米3.商业地块区位条件A1地块位于西安中轴线长安路西，项目地块北临西安交大财经学院，交大医学院；东临长安路，沿街长300米，距5A级曲江旅游开发区1.5公里，南临陕西省广播电视中心和西北政法大学，西与兵器工业集团213所相接，地铁二号线纬一路站出口与本项直接相连。

大动作！38个村子改造进展曝光，2023年西安新一轮拆迁来了！

大动作！38个村子改造进展曝光，2023年西安新一轮拆迁来了！新年伊始，万象更新。

拆迁，作为城市化进程中必不可少的一环，意味着城市界面焕新，居住品质提升。

2023年，西安哪些地方将会拆迁？有何规划？都备受大家关注。

那些已经拆除的村子，目前回迁建设进度如何？我们一起来看！01西安38个拆迁改造项目进展曝光！根据公开资料及结合地方领导留言板官方回复，楼市情报汇总了一批城改、棚改项目最新进展情况。

区域分布上，以莲湖、雁塔、未央等老城区为主，涉及改造项目数量位居前列。

多个重量级城改项目迎来新进展：①长安千亩大盘——中粮千禧国际区（上塔坡城改）2019年，长安区和大悦城控股签署“城市综合体—中粮千禧国际区”项目促进协议。

项目用地面积990亩，总投资约250亿元，主要建设商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校、创业公寓、高端绿色住宅等。

上塔坡村位置示意2022年10月，央企中粮携手金源集团，成功摘得165亩商住用地，等待3年之久的大盘终于落地。

上塔坡村安置社区实拍（2022.11.03）按照工期规划，项目安置房部分预计今年年底完工。

②雁塔大型城改——杜城村改造项目杜城村改造项目规模极大，拆迁改造约2300亩，改造综合用地约1789亩，总建面约540万㎡。

杜城村改造效果示意早在2018年，俊发集团联合陕西乾和实业签订了关于杜城村项目合作协议。

2020年11月，杜城村棚户区改造项目安置楼建设启动，但此后进展一直缓慢。

直到去年，陕建地产摘地约264亩，联合陕西乾和（西安俊发、陕西广汇宏泰）开发。

地块容积率不高于2.8，约8000元/㎡楼面价，大概率将开发刚改、改善类产品。

目前项目案名已出，陕建雁南朗境，规划21栋住宅，起步户型100㎡，即将入市。

周边在售新房少，二手房方面融创西安宸院（2.3万/㎡）、金地西沣公元（2.1万/㎡）。

项目位置示意位置上，项目位于西部大道以南，北邻电子城，南邻大学城，地处城南核心，雁塔七小、雁塔四中、雁南公园、宜家荟聚等重量级配套均在附近。

沣东、沣西大拆迁，征地21576亩！涉及村庄超30个

沣东、沣西大拆迁，征地21576亩！涉及村庄超30个沣东新城将成片开发10个片区！涉及未央区、长安区23个村子一个城市的城征地拆迁，始终是重要话题，而作为国家级新区的西咸新区，征地拆迁消息关注度更是极高！据西咸新区公共资源交易中心最新《西咸新区自然资源和规划局（沣东）工作部沣东新城土地征收成片开发方案编制技术服务采购项目中标（成交）结果公告》显示，本次征收共计约9700亩！沣东新城2022年征地成片开发方案涉及未央区和长安区，共计10个片区23个村子。

01建章路街道办：西咸立交片区、石化厂片区、日立ABB项目片区。

涉及村庄为：师家营村、西贺村、西坡村、泥河村、孟家村、二府营村02三桥街道办：沣东二高及小苏村安置片区。

涉及村庄拆迁：小苏村、双吕村。

未央区板块建章路和三桥共计3100亩。

03王寺街道办：七里镇东里安置片区、启航佳镜片区成片开发范围。

涉及村庄：大苏村、纪杨村、狮寨村和周吴村。

04斗门街道办：昆明池停车场片区1、昆明池停车场片区2及先锋村安置片区。

涉及村庄：镐京村、落水村、梦白村、太平村、马营寨村、普贤寺村、张村、中丰店村和先锋村。

长安区的王寺和斗门共计6600亩。

沣西新城大规模征地，面积约11876亩，涉及长安、鄠邑、秦都等三大片区！此前，沣西新城官网发布关于《西咸新区沣西新城2022年土地征收成片开发方案》（征求意见稿）的公示，内容涵盖《西咸新区沣西新城2022年长安片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》、《西咸新区沣西新城2022年鄠邑片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》、《西咸新区沣西新城2022年秦都片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》。

共涉及长安、鄠邑、秦都三大片区约14507亩土地，其中涉及征收土地约11876亩，征收区域14个。

图源沣西新城官网长安片区01基本情况方案共划定4个成片开发范围，总用地面积457.4386（约6862亩）公顷，不涉及永久基本农田。

其中公益性用地总面积190.2859公顷（约2854亩），占所有成片开发范围总用地比例的41.60%，符合成片开发范围内公益性用地比例不得低于40%的要求。

涉及6村4916户！西安这里发布今年拆迁计划，城南楼市要炸~

涉及6村4916户！西安这里发布今年拆迁计划，城南楼市要炸~2023年首批城市机会清单来了。

近日，西安各区陆续发布2023年重点工作计划。

涉及教育、医疗、产业落地、老旧小区改造及城市更新等民生重点领域。

其中雁塔区新公布的6个拆迁村子关注度超高，一是因为这些村子均位于核心地段，其次意味着一大批“拆迁富”即将诞生！小寨周边6个村子确定拆安置补偿办法曝光~昨日，一张雁塔区城中村改造最新计划图在网络流传。

图片中涉及到沙井村、徐家庄、吉祥村等多个雁塔区超大城中村，且这些城中村在整个西安的知名度较高。

图源网络小编根据此图搜索到，这些改造项目最早出现在雁塔区《“十四五”城市有机更新计划改造项目表》中，与网传图片信息一致。

来源：雁塔区官网图中信息显示，共有14个村子列入雁塔区拆迁改造名单。

其中2021年-2023年拆迁是的有：北山门口村、南山门口村、西等驾坡村、姚家村、闵旗寨、沙泘坨村。

2023-2025年启动拆迁的村子有沙井村、徐家庄、延南村、罗家寨、潘家庄、吉祥村、郝家村、西八里村等8个村子，其中潘家庄、延南村已于去年拆迁完毕。

今年要启动的6个城中村均位于城南核心位置，拆迁更新意义重大。

1、沙井村沙井村虽位于雁塔，但因其毗邻高新路、科技路，紧挨高新一期，因此地理位置非常重要。

沙井村也是雁塔目前为数不多的超大城中村，近几年一直传言要拆迁，去年我们还做过实踩报道。

官方信息显示，沙井村改造840户改造，面积76万㎡，安置方式为集中安置，实施时间2023-2025年。

图片源于网络沙井村改造项目未来将以主题商业、娱乐休憩、国际名品展销、高端家庭消费、时尚餐饮群落、高品质酒店相结合，形成具有24小时全活力的零售娱乐性商业综合体。

2、徐家庄徐家庄距离沙井村不远，位于科技路上，同样近距离高新。

2022年有网友在领导留言板咨询徐家庄拆迁计划，雁塔区政府回复到徐家庄暂无拆迁征收计划。

但徐家庄一直都被列入十四五改造计划中。

但据网友透露，徐家庄目前在做拆迁工作。

西安市城中村改造

西安市城中村改造品牌西安市城中村改造2007年12月03日目录第一章、西安市城中村概况 2第一节、西安市城中村简介 2第二节、西安市城中村经济状况 5第三节、西安市城中村社会状况 5第二章、西安市城中村土地利用特征 7第三章、“城中村”土地开发建设及交易涉及的法律、法规和政策 10第一节、开发建设中涉及的法律 10第二节、“城中村”土地开发建设及交易涉及的法规 10第三节、“城中村”土地开发建设及交易涉及的政策 11第四章、我国各大城市城中村改造比较 11第一节、广州市城中村改造情况 11第二节、深圳市城中村改造情况 13第三节、珠海市城中村改造情况 14第五章、西安市城中村改造的具体措施 16第一节、西安市城中村改造的难点 17第二节、西安市城中村改造策略 18第三节、西安市城中村改造的具体措施： 211.实施城乡一体化管理 212、解决外来人口的居住问题 213、高起点编制城市总体规划 224、健全城市土地供应的管理机制 235、重视村民的观念改造和技能培训 24参考文献 25[附录1]西安市”城中村”类型划分及分布现状图 25第一章、西安市城中村概况第一节、西安市城中村简介西安57个城中村列为第一批重点率先进行改造，年内完成“四个转变”，并将其全面纳入城市管理体系，先行将市政公用、市容园林等城市综合服务功能覆盖57个城中村，彻底改变城市管理的“二元”化现状，为今后全面改造打下基础。