投资项目内部收益率计算方法

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内部收益率计算公式

IRR的计算公式如下所示：

IRR=R+(NPV/(PV1-PV0))*(R-r)

其中，IRR为内部收益率，R为投资项目的收益率，NPV为投资项目

的净现值，PV1为未来现金流入金额的现值，PV0为投资项目的现值，r

为无风险利率。

下面详细解释一下IRR的计算公式：

首先，我们需要了解一下几个关键概念：

1. 净现值（Net Present Value，简称NPV）：指的是将未来的现金

流入金额和现金流出金额折现到现值的差额。如果净现值大于0，表示投

资项目创造了正的现金流，即投资项目是有经济回报的。如果净现值小于0，表示投资项目创造了负的现金流，即投资项目是亏损的。

2. 现值（Present Value，简称PV）：指的是将未来的现金流折现

到现值的金额。现值越高，表示对未来现金流的折现越少，即现金流的价

值越高。现值越低，表示对未来现金流的折现越多，即现金流的价值越低。

3. 无风险利率（Risk-Free Rate）：指的是没有风险的投资所能获

得的利率，一般来说，无风险利率是国债的利率，因为国债的违约风险非

常低。

IRR的计算公式可以通过净现值的概念来推导得出。当投资项目的净

现值为零时，可以得到以下等式：

0=PV0+(PV1-PV0)*(R-r)

将上述等式整理一下，可以得到以下等式：

(R-r)=-PV0/(PV1-PV0)

通过简单的代数运算，可以得到IRR的计算公式：

IRR=R+(NPV/(PV1-PV0))*(R-r)

通过IRR的计算公式，我们可以计算出一个投资项目的内部收益率。一般来说，IRR越高，代表投资项目的收益率越高，也就意味着投资项目的风险越小。

项目资本金内部收益率公式

项目资本金内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）是评估项目投资回报率的一个重要指标。它是用来衡量项目的现金流量是否能够满足投资者的预期收益，也是决策者在进行项目选择时的重要依据。

IRR的计算公式如下：

IRR = ∑(Ct / (1 + r)t) - C0 = 0

其中，Ct表示第t期的现金流量，r表示IRR，C0表示项目的初始投资成本。IRR是使上述等式成立的r值。如果IRR大于项目的内部收益率要求，那么该项目被认为是具有投资价值的。

在计算IRR时，需要根据项目的现金流量情况进行迭代求解。一般来说，项目的现金流量包括初始投资成本和未来各期的现金流入和流出。根据IRR的定义，可以得知IRR是使项目的净现金流量等于零时的折现率。

计算IRR的方法有很多种，其中最常用的是试错法（Trial and Error Method）和牛顿迭代法（Newton-Raphson Method）。试错法是通过不断尝试不同的折现率，直到净现金流量等于零。牛顿迭代法则是通过逐次迭代的方法，寻找使净现金流量等于零的折现率。

IRR的应用范围广泛，不仅可以用于评估项目的投资回报率，还可以用于比较不同项目之间的投资效果。在项目选择中，一般会对不同项目的IRR进行比较，选择IRR较高的项目进行投资。这样可以最大程度地提高投资回报率，降低投资风险。

然而，IRR也存在一些局限性。首先，IRR只考虑了现金流量的时间价值，没有考虑投资规模的大小。因此，在比较不同规模的项目时，IRR可能会产生误导。其次，IRR对于项目的现金流量变化非常敏感。当项目的现金流量出现剧烈波动时，IRR可能会产生多个解，使得IRR的解释变得困难。

内部收益率法计算公式

内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）是指投资项目的利润和成本相互抵消后，使得净现值为零的折现率。简单来说，IRR是指投资项目收益率等于项目成本时的折现率。通过计算IRR，可以评估投资项目的盈利能力和风险。IRR的计算公式如下：

IRR=(C1/(1+r)^1+C2/(1+r)^2+...+Cn/(1+r)^n)+...-I0=0

其中，IRR为内部收益率，C为每期现金流量，r为假设的折现率，n 为现金流量发生的期数，I0为初始投入成本。

IRR的计算方法比较复杂，一般需要通过试错法或使用计算软件进行计算。下面以一个简单的例子说明IRR的计算方法：

假设有一个投资项目，初始投入成本为1000元，未来三年分别有300元、400元、500元的现金流入。我们假设折现率为10%。

首先，按照IRR的计算公式，将每期现金流量除以相应的折现率的n 次方进行累加。计算过程如下：

IRR=(300/(1+0.1)^1+400/(1+0.1)^2+500/(1+0.1)^3)-1000=0

化简后得到如下方程：(300/1.1+400/1.1^2+500/1.1^3)-1000=0

然后，可以通过试错法或使用计算软件来计算IRR。试错法的过程如下：

假设IRR为10%，带入方程计算结果：

(300/1.1+400/1.1^2+500/1.1^3)-1000≈-17.97

由于计算结果为负数，说明IRR假设过低，需要继续尝试更高的IRR。假设IRR为15%，带入方程计算结果：

计算内部收益率的步骤

内部收益率（IRR）是一种衡量投资项目收益的指标，它反映了投资项目在其生命周期内的平均年度收益率。下面是计算IRR的步骤：

1.定义投资项目

首先，需要明确投资项目的定义和内容。包括项目的目标、投资额、项目周期、风险等。这有助于为后续的现金流预测和IRR计算提供基础信息。

2.预测现金流

预测现金流是计算IRR的关键步骤之一。需要对投资项目在未来各年的现金流进行预测，包括初始投资、运营成本、收入等。这些现金流预测应基于历史数据、市场情况和项目实际情况进行。

3.计算净现值（NPV）

净现值（NPV）是衡量投资项目经济可行性的指标，它是未来现金流的净现值之和。计算NPV时，需要将各年现金流按照一定的折现率折现到当前价值，并计算其总和。

4.确定折现率

折现率是用于将未来现金流折现成当前价值的利率。通常使用无风险利率作为折现率，并根据项目风险情况进行调整。如果无法确定无风险利率，可以使用行业平均收益率或银行贷款利率等代替。

5.计算IRR

IRR是使得投资项目的NPV为零的折现率。通过逐步测试法，从低到高测试折现率，直到找到使得NPV为零的折现率。在这个折现率下，投资项目的内部收益率就是其预期的收益率。

6.分析IRR

分析IRR时，需要考虑投资项目的实际收益情况与预期收益的差异。如果IRR高于投资者要求的收益率，则该项目具有经济可行性；如果IRR低于投资者要求的收益率，则该项目可能不值得投资。此外，还可以将多个投资项目的IRR进行比较，以确定最优的投资选择。

净现值和内部收益率的计算

净现值（NPV）和内部收益率（IRR）是两个常用的财务指标，用于评估一个投资项目的可行性和收益率。以下将对这两个指标的计算方法进行详细说明。

1.净现值（NPV）的计算方法：

净现值是一个项目的现金流量与其投资成本之间的差异。它基于时间价值的概念，将未来的现金流量折现到今天的价值。

净现值的计算公式如下：

NPV=CF0+(CF1/(1+r)^1)+(CF2/(1+r)^2)+...+(CFn/(1+r)^n)

其中，NPV为净现值，CF0为初始投资现金流量，CF1-CFn为未来期望现金流量，r为折现率。

净现值的计算方法有两种常见的途径：手工计算和使用电子表格软件（如Excel）。

手工计算的步骤如下：

1）确定项目的现金流量；

2）确定折现率；

3）将每期现金流量按照对应的期数进行折现；

4）将每期折现后的现金流量相加，得到净现值。

使用Excel进行净现值的计算方法如下：

1）在Excel中建立一个表格；

3）通过使用函数“NPV（）”计算净现值，将初始投资的现金流量作为第一个参数，未来每期现金流量作为后续参数，折现率作为最后一个参数。

2.内部收益率（IRR）的计算方法：

内部收益率是使净现值等于零的折现率，可以看作是投资项目的内部收益率或回报率。它是找到使现金流量的现值与初始投资现金流量平衡的折现率。

IRR的计算公式如下：

0=CF0+(CF1/(1+IRR)^1)+(CF2/(1+IRR)^2)+...+(CFn/(1+IRR)^n)

IRR 的计算方法也有两种常见的途径：手工计算和使用电子表格软件（如Excel）。

新建项目内部收益率计算

内部收益率（IRR）是用来衡量投资项目的收益能力的一个指标。它

表示投资项目实际收益率相对于初始投资的百分比。在投资决策中，IRR

是一项重要的工具，因为它可以帮助评估项目的财务可行性，确定项目的

收益能力和价值。

要计算一个项目的内部收益率，我们首先需要确定项目的现金流量。

现金流量是指在项目的整个生命周期内，项目所产生的现金流入和现金流

出的金额。

假设我们要计算一个新建房地产项目的IRR。该项目将在两年内完成，预计初始投资为1000万元。以下是项目的现金流入和现金流出的预测数据：

年份现金流入(万元)现金流出(万元)

001000

15000

26000

首先，我们需要将这些现金流量应用IRR公式中，以计算IRR。IRR

公式可以表达如下：

NPV=FV/(1+r)^n

其中，NPV代表净现值（即项目现金流量的总和），FV代表现金流量

的未来价值，r代表IRR，n代表现金流量的年数。

我们可以使用试错法（即迭代法）来解决这个问题。假设我们先假设IRR为10%。代入公式，我们可以计算出净现值为：

NPV=-1000+500/(1+0.1)+600/(1+0.1)^2=-1000+454.55+413.22=-132.23

由于净现值为负数，表示IRR低于10%。我们再尝试更高的IRR，例如15%。代入公式，我们可以计算出净现值为：

NPV=-1000+500/(1+0.15)+600/(1+0.15)^2=-1000+434.78+354.15=-211.07

由于净现值仍然为负数，我们可以继续尝试更高的IRR。通过不断尝试，我们可以逐渐缩小IRR的范围，直到我们找到一个IRR使得净现值最接近0。

项目投资财务内部收益率计算公式

项目投资财务内部收益率计算公式是企业对项目投资机会进行风险评估的重要参考标准，可以系统地评估具有投资性质的决策。在计算投资机会内部收益率时，各种内部财务参数需要经过计算并通过公式得出，以便帮助企业做出最佳决策。它被广泛用于风险评估、融资项目评估、成本计算、以及最优化投资择机等领域。

一般来讲，项目投资财务内部收益率的计算公式可以表示为：内部收益率＝（项目净收益/投资总额）×（1－所得税税率）－（投资费用/投资总额）－（投资期内货币升值损失/投资总额）。

在计算内部收益率时，需要考虑的参数有：项目净收益、投资总额、所得税税率、投资费用、投资期内货币升值损失等。项目净收益包括项目投资产生的现金流量收入和费用，以期望收益的形式计算得出。投资总额为市场价值的总和，包括投资方支付的全部成本和期望收益。所得税是政府对企业投资生产活动收取的财政收入，其税率可能因政府法律法规而不同。投资费用就是从投资中扣除的费用，包括贷款利息、会计费用、尽职调查费和其他投资必要费用等。投资期内货币升值损失由于汇率变化带来的价值变化。

在使用内部收益率进行项目投资决策时，企业需要考虑不同的因素，如市场环境、投资期望、投资的目的等，定义合理的投资内部收益率门槛，然后比较项目的实际内部收益率是否高于期望值，如果达标，就可以做出最佳决策。

总之，项目投资财务内部收益率计算公式是企业做出最佳投资

决策的重要依据，同时也可以帮助企业通过系统的财务评估，全面评估项目投资的风险和期望回报。在实际应用中，企业需要灵活处理投资决策的各个环节，有效控制风险，从而取得更高的收益。

内部收益率firr名词解释

内部收益率（FIRR）名词解释

一、引言

内部收益率（FI RR）是金融和投资领域中常用的一个指标，用于衡量

一个投资项目的可行性和盈利能力。本文将重点介绍内部收益率的定义、计算方法以及应用场景，帮助读者更好地理解和运用这一指标。

二、内部收益率的定义

内部收益率（FI RR）是指使得现金流量净现值（NP V）等于零时的贴

现率。在简单的说法中，内部收益率即投资项目实现的平均年收益率，可以看作是项目的盈利能力指标。

三、内部收益率的计算方法

计算内部收益率需要先确定预期现金流量，并将其贴现至现值。具体

计算步骤如下：

1.确定预期现金流量：将投资项目的现金流入和流出进行预测和估算，并确定每期的现金流量数额。

2.计算净现值：根据预期现金流量和贴现率，计算每期现金流量的现值，并求出所有现值之和，即为投资项目的净现值（N PV）。

3.求解内部收益率：通过迭代计算，找到净现值为零时对应的贴现率，即为内部收益率。

四、内部收益率的应用

内部收益率作为一个重要的投资指标，在金融和投资决策中具有广泛

的应用。以下是一些常见的应用场景：

1.项目评估和选择

内部收益率可以作为评估和选择不同投资项目的依据。通常情况下，

投资者更倾向于选择内部收益率较高的项目，因为这意味着项目能够带来更高的收益率。

2.投资与融资决策

内部收益率也可以用于投资与融资决策的分析。例如，企业在决定是

否接受某项投资时，可以通过比较投资项目的内部收益率和公司的资本成本来做出决策。

3.业务估值

内部收益率可以用于对业务进行估值，帮助投资者评估并决定是否购

买或出售某个企业或资产。在估值过程中，投资者会考虑内部收益率与风险因素的关系，以确定是否符合其风险偏好。

项目投资内部收益率计算公式

项目投资内部收益率（IRR）是用来评估项目投资回报率的一项重要指标。它衡量了投资在项目中所获得的收益和投资所用的资金之间

的关系。内部收益率是一个百分比数值，代表着投资在项目中实现

的年化回报率。

计算内部收益率可以帮助投资者判断项目的收益水平，并与其他投

资机会进行比较。一般来说，投资者会选择具有较高内部收益率的

项目，因为这意味着投资回报更高。

计算内部收益率的公式可以推导为零净现值的方程。在计算过程中，需要预测和估算项目的现金流量，并将其与投资的初始成本进行比较。下面是计算项目投资内部收益率的公式：

NPV = 第0期的投资成本 + 第1期的现金流量 / (1 + IRR)^1 +

第2期的现金流量 / (1 + IRR)^2 + ... + 第n期的现金流量 / (1 + IRR)^n

其中，NPV代表净现值，IRR代表内部收益率，n代表项目投资的

时期数。

为了计算内部收益率，我们需要使用迭代法（或试错法）来求解这个方程。迭代法的基本思路是通过智能猜测IRR的初始值，然后不断调整猜测值，直到求解出方程的根。

具体的计算步骤如下：

Step 1: 确定项目的现金流量

首先，需要预测并估算项目在每个投资期限内的现金流量。这些现金流量可以包括投资的初始成本、每期的现金流入和现金流出。需要注意的是，现金流入应为正值，现金流出应为负值。

Step 2: 确定IRR的初始猜测值

选择一个合适的初始猜测值来开始迭代过程。通常情况下，IRR的初始猜测值可以设置为项目的预期收益率。

Step 3: 计算净现值

方案的内部收益率怎么求

一、引言

内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）是评估一个投资项目的收益能力和可行性的重要指标之一。在职业策划师的工作中，准确计算和分析内部收益率对于评估策划方案的经济效益至关重要。本文将从计算IRR的基本原理、计算方法、影响IRR的因素、IRR的优缺点、实际案例分析以及提高IRR的方法等六个方面展开叙述，帮助职业策划师更好地理解和应用IRR。

二、内部收益率的基本原理

内部收益率是指使项目的净现值等于零的折现率，也可以理解为投资项目的收益率。IRR基于折现现金流量的原理，通过将未来的现金流量折现到现值，找到使得投资与回报相等的折现率，即IRR。

三、内部收益率的计算方法

计算IRR的常用方法有试错法、插值法和利用软件进行计算。试错法是通过尝试不同的折现率来使净现值等于零，这种方法简单但耗时。插值法是通过线性插值或牛顿-拉夫逊插值法来计算IRR，更加精确但需要较高的数学能力。利用软件如Excel可以通过IRR函数直接计

算IRR，是一种简便快捷的方法。

四、影响内部收益率的因素

影响IRR的因素包括项目的初始投资、现金流量的大小和时间、折现率的选择等。初始投资越大，IRR越低；现金流量越大且越早，IRR 越高；折现率越小，IRR越高。

五、内部收益率的优缺点

IRR作为一个重要的投资评估指标具有以下优点：考虑了投资项目的时间价值，更符合实际情况；直观反映了投资项目的收益能力，便于比较不同项目的优劣；能够帮助决策者制定合理的投资策略。然而，IRR也存在一些缺点：对现金流量的敏感性较强，对于现金流量不规律或有多个IRR的项目计算结果可能不准确；无法比较不同规模的项目，只能作为一个相对指标来使用。

内部收益率简单计算方法

内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）是用来衡量投资项目的收益性的指标。简单来说，IRR就是使得项目的净现值（NPV）等于零的折现率。计算IRR的简单方法是使用试错法或者利用电子表格软件如Excel来进行计算。

首先，使用试错法计算IRR时，可以通过不断尝试不同的折现率来逼近使得项目的净现值等于零的折现率。具体步骤是，首先假设一个折现率，计算项目的净现值，然后根据净现值是正还是负来调整折现率，直到找到使得净现值最接近零的折现率。

其次，利用电子表格软件如Excel来计算IRR时，可以使用内置的IRR函数。在Excel中，可以使用“=IRR(values)”公式来计算一系列现金流的内部收益率，其中values是指现金流的数值。这样可以快速准确地计算出项目的IRR。

总的来说，内部收益率的简单计算方法有试错法和利用电子表格软件如Excel中的IRR函数。通过这些方法，可以相对容易地计算出投资项目的IRR，从而评估项目的收益性。

投资项目内部收益率计算方法

投资项目内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）是评估投资项目收益性的常用指标之一、它表示项目的现金流入和现金流出相抵消时，使项目的净现值（Net Present Value，简称NPV）等于零的折现率。IRR反映了项目所能提供的投资回报率，也被用于比较不同项目的相对优劣。以下为计算IRR的方法。

IRR计算方法:

1.确定项目的现金流量：定期确定项目每年的现金流入和现金流出，并按年份整理。通常，每年的现金流入会被看作正的现金流量，而每年的现金流出会被看作负的现金流量。

2.制作现金流量表：将每年的现金流入和现金流出用表格的形式记录下来。每年的现金流入和现金流出需要按照时间顺序排列，并以单位时间为单位。

3.设定初始投资：明确初始投资金额，也就是项目启动阶段需要投入的资金。

4.设定单位时间的折现率：设定一个单位时间的折现率，通常使用项目成本的折现率作为单位时间的折现率。

5. 计算IRR：使用Excel等电子表格软件或专业的财务计算器，输入现金流量表，并使用IRR函数进行计算。IRR函数会根据现金流入和现金流出的数额、时间顺序以及折现率，计算出IRR的值。

6.IRR的解释：一旦计算出IRR，可以将其与项目成本的折现率进行比较。如果IRR大于项目成本的折现率，说明该项目具有投资价值，可以

考虑实施。反之，如果IRR小于项目成本的折现率，则项目可能不具备投资价值，应重新评估。

需要注意的是，IRR的计算方法适用于现金流量呈现规律性变动的投资项目，如每年现金流入和现金流出数额相对稳定的情况。对于现金流量呈现不规律性变动的项目，如存在多次投入和多次回收的情况，计算IRR 将变得复杂。

内部收益率计算方法

1.确定投资现金流量：首先，需要确定投资项目的现金流量，也就是

投资项目在一段时间内产生的现金流入和流出。通常，现金流量包括投资

初始成本和未来每年的现金流量。

2.设定IRR公式：IRR的核心在于寻找一个使得项目的净现值为零的

折现率。假设IRR为r，投资初始成本为C0，未来每年的现金流量分别为

C1，C2，......，Cn，那么IRR的计算公式为：

C0/(1+r)^0+C1/(1+r)^1+C2/(1+r)^2+......+Cn/(1+r)^n=0

3.使用数值计算方法：IRR的计算实际上是一个方程的数值求解问题。由于IRR方程往往没有解析解，需要使用迭代法进行计算。最常用的迭代

方法是称为“试误差法”或“二分法”，具体步骤如下：

a.假设IRR的初值为r0，通常选取一个常见的利率，如10%。

b.将IRR的初值代入IRR公式，计算出项目的净现值NPV。

c.如果NPV等于0，则IRR即为所求。如果NPV大于0，则说明IRR

的值应该更小，因此应该选择一个更小的利率作为IRR的新值。如果NPV

小于0，则说明IRR的值应该更大，因此应该选择一个更大的利率作为

IRR的新值。

d.重复步骤b和c，直到IRR的值趋于稳定，即达到了所需的精度。

总结：内部收益率是一种用于衡量投资回报率的方法。通过计算投资

项目的净现值，可以得到IRR。计算IRR需要确定投资现金流量，并使用

迭代法求解IRR方程。虽然IRR的计算较为复杂，但它在项目可行性分析

和投资决策中具有重要的应用价值。

如何测算项目投资的内部收益率

项目投资的内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）是

指一个项目所产生的净现金流量与投资成本相等时的折现率。IRR是衡量

一个项目的收益率和可行性的重要指标之一，它能够帮助投资者评估投资

项目的风险和回报。

要计算项目投资的内部收益率，可以按照以下步骤进行：

1.确定现金流量：首先，需要确定项目在投资期间内所产生的现金流量。这包括项目的投资成本和未来净现金流。净现金流是指项目每年产生

的现金流入减去现金流出。

2.组织现金流表：按照时间顺序，将投资现金流列在一列，将每个时

间点的净现金流列在另一列。确保现金流清晰明确，并按年份进行排序。

3.计算IRR：使用试错法或数值方法来计算IRR。试错法是一种通过

尝试不同的折现率直到现金流净现值为零来找到IRR的方法。数值方法是

使用电子表格软件或专业金融计算器来计算IRR。

4.选择正确的折现率：为了计算IRR，需要选择适当的折现率。通常，IRR应与项目的风险和回报相匹配。如果项目具有较高的风险，则IRR应

当较高，反之亦然。

5.分析IRR结果：计算出IRR后，需要对结果进行分析。如果IRR大

于项目的机会成本（通常是项目投资的最低回报要求），则意味着该项目

是有利可图的。如果IRR小于机会成本，则意味着项目可能不具备投资回报。

6.考虑其他因素：除了IRR，投资决策还需要考虑其他因素。IRR仅仅是一个考虑投资可行性的指标，还需要考虑项目的风险、市场前景、竞争等因素来做出全面的决策。

总的来说，计算项目投资的内部收益率需要明确现金流，并选择适当的折现率进行计算。IRR可以帮助投资者评估项目的可行性和投资回报，但也需要综合考虑其他因素来做出投资决策。

方案的内部收益率怎么求的

一、引言

内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）是衡量一个投资项目的可行性和回报率的重要指标。对于职业策划师而言，了解和计算方案的内部收益率是非常必要的，因为它可以帮助我们评估方案的潜在回报和风险。本文将从六个方面来详细介绍方案的内部收益率的求解方法。

二、方案内部收益率的定义

方案的内部收益率是指使得项目的净现值（NPV）等于零时的折现率。简单地说，IRR是指投资方案所能达到的内部回报率。当IRR大于预期的折现率时，意味着投资方案可行且有吸引力。

三、计算方案内部收益率的方法

1.试探法

试探法是一种常用的计算IRR的方法。该方法通过逐步增加或减小折现率的大小，使得项目的净现值等于零。具体步骤如下：

- 选择一个初始的折现率，通常选择项目的最低可接受折现率。

- 计算项目的净现值，如果净现值大于零，则将折现率增加一定百分比；如果净现值小于零，则将折现率减小一定百分比。

- 重复以上步骤，直到找到一个使净现值最接近零的折现率，该折现率即为方案的内部收益率。

2.数值逼近法

数值逼近法是另一种常用的计算IRR的方法。该方法利用数值计算软件（如Microsoft Excel）来寻找一个使得项目的净现值最接近零的折现率。具体步骤如下：

- 将项目的现金流量按照时间顺序列出，包括初始投资和每期的现金流入和现金流出。

- 在Excel中，使用IRR函数来计算项目的内部收益率。IRR函数的语法为IRR(values, guess)，其中values代表现金流量的范围，guess 代表一个初始的猜测折现率。

内部收益率IRR计算方法

IRR的计算方法有多种，下面将介绍其中两种常用的方法：

1.试错法（Trial and Error Method）：

试错法是一种逐步近似的方法，通过不断尝试不同的折现率来寻找使

得投资项目现金流量净现值为零的折现率。过程如下：

（1）首先，根据投资项目的预期现金流量，编制现金流量表；

（2）假设一个初始折现率；

（3）根据假设的折现率，对现金流量进行折现计算，得到净现值；

（4）如果净现值接近零，说明假设的折现率可能接近IRR，可以停

止计算；

（5）如果净现值不接近零，根据净现值的正负情况，调整折现率的

大小和方向，进行新一轮计算；

（6）重复步骤（3）至（5），直到净现值接近零。

2.迭代法（Iterative Method）：

迭代法是一种逐步逼近的计算方法，通过不断迭代计算来寻找IRR。

迭代法是一种通过数值方法求解非线性方程的方法，一般使用计算机软件

来进行计算。具体过程如下：

（1）编制现金流量表；

（2）假设一个初始折现率；

（3）将假设的折现率带入现金流量的折现计算公式中，得到净现值；

（4）根据净现值的正负情况，调整折现率的大小和方向；

（5）重复步骤（3）和（4），直到净现值接近零；

（6）当净现值接近零时，假设的折现率即为IRR。

无论使用试错法还是迭代法

（1）IRR的计算需要基于投资项目的现金流量表，即预测未来一段时间内的现金流量情况；

（2）IRR使用的是折现率，折现率通常取决于投资项目的风险、市场利率等因素；

（3）IRR是一种相对指标，只能用于比较不同投资项目的收益性，而不能独立衡量一个项目的好坏；