同致-东海丽景项目定位

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北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司介绍企业发展分析报告

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业资质空产品服务自有资金从事投资活动；物业管理；房地产经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

可行性研究毕业设计

据调查显示，大庆市预计在“十二五”规划期间住房建设总量达到2700h㎡，包括面向市场的商品住房2150h㎡，政府、石油石化等企业建设政策性商品房470hm2，经济适用住房61.5h㎡，公共租赁住房18.5h㎡。2015年规划目标：规划住房建筑面积600h㎡，提供建设用地面积400h㎡（新增住房建设用地270h㎡，旧城更新用地130h㎡），用于中小套型普通商品住房、保障性住房供地不得小于280h㎡。
（3）方案对比
馨怡园小区可行性研究两套方案同属一块地块开发，拿地面积为117141.32㎡，采用两种方案对比分析，选择最优方案。方案一为板楼，方案二为板楼与塔楼结合；总建筑面积方案二比方案一大1万平方米左右，方案一容积率为1.77，方案二为1.89；但是方案二的绿化率却更高一些，建筑密度更小一些。因方案一的建筑规模较小一些，所以投资成本114413.83万元要小于于方案二的126546.31万元；经过拟建投资估算得到方案一全部资金投资利润率10.26%、自有资金投资利润率19.14%，方案二全部资金投资利润率：9.77%、自有资金投资利润率：18.17%；方案一全部资金静态和动态投资回收期分别为3.13、3.70，方案二全部资金静态和动态投资回收期为3.08、3.68，由此可知方案二会更早的回收投资获得利润。
地下总建筑面积
28820㎡
建筑密度
21.27%
建筑密度
18.40%
容积率
1.77
容积率
1.89
停车率
60.00%
停车率
60.00%
绿化率
48.95%
绿化率
56.77%
1.1.5.2总投资（万元）
方案一:114413.83方案二:12654元)
方案一:46000.00方案二:51000.00

中交丽景(完整版)

北
运动公园
公园效果图一
爱情公园
公园效果图二
中交丽景景观设计由日本当代三大著名景观设计师之一户田芳树设计，项目内规划了浪漫/运动双主题公园，结合项目地势，将水体、绿地、数目等交错布局，将建筑浸润于公园中。
中交丽景项目实景
中交丽景竞品分析竞品比对表 Nhomakorabea楼盘名称
金科·西城大院柏景龙庭中交丽景
最近开盘时间
中交丽景项目区位
迎宾大道火炬大道
苨苫
翼龙路
观音桥沙坪坝解放碑杨家坪南坪
大
中交丽景九宫庙
中交丽景项目规划
北
中交丽景位于巴国城旁，占地面积21.27万方，总建筑面积90.64万方，共有4大组团，5年内建设完毕。整个项目由高层、洋房、和商业组成，其中商业面积达7.4万平方米。项目呈多住宅组团大中庭围合形态，十字型商业街区系统、两大主题(爱情和运动) 公园位居项目核心，周边配套完善，宜居指数高。
报媒展示
2009.12—2010.01 亮相：我们一直在一起
汇世界，集大成 2010.03—2010.04 示范区开放信息公布 2010.02—2010.03 软文介绍 2010.04
2010.04 感谢，有你
公布VIP卡摇号结果 2010.04
中交丽景户型分析
两室两厅+景观阳台套内面积59.12 ㎡
中交丽景所处位置相对稍显偏僻，但是开盘当天仍然创下销售率92%的业绩，可以看得出客户对中交丽景还是有相当高的认同度。从这次推出的3栋楼的户型分布中可以看出，户型均为两室和三室，客户也以自住型客户为主，从当天销售情况看，余下8%未售的户型均为最小的A户型。也可以看出在国家深度调控的背景下，投资型客户积极性大为减弱，而自住型客户购房意愿依然强烈。从另外一方面看，项目在户型设置上也非常符合市场需求，多为紧凑型两室和三室户型，而项目自身和周边环境的宜居指数高，再加上开盘均价仅为5881元/平米，这对自住型客户形成了足够的吸引力。

丽景国际项目简介

中心区黄金位抢占财富不能等
第一部分：项目介绍
丽景国际位于湖北宜昌市伍家岗区伍临路5号（五一剧场后面与伍临路交汇处）。东临八一路，西面长江，北靠五一广场，南接东方名都。
·
主要技术经济指标规划建设用地面积：总建筑面积：其中地上建筑面积：地下建筑面积：其中商业建筑面积：（地上）酒店建筑面积：（地上）建筑密度：容积率：绿化率：总停车数： 3794.00 m2 23326m2 19467m2 3858.90m2 4406.2m2 14547.18m2 29.35% 4.995 23.80% 161（其中地上停车数78辆，地下83辆）
3F—欢乐迪KTV
欢乐迪成立于2003年8月，是一家集健康、时尚、休闲为一体的大型全国连锁企业。是品质KTV消费的倡导者和践行者。旗下直营店遍布福建、重庆、四川、江西、江苏、湖北、湖南、陕西、广东、天津等全国各省市，并以惊人的速度不断成长与发展着。欢乐迪直营店以人性化、高品质的精神，营造出精彩的休闲环境。
丽景国际业态规划
23－25层公司自留办公
14－22层星级酒店
5－13层商务SOHO
1－4层商业经营
多种元素彰显内涵
1-4F 业态设计
引进高端商业覆盖，彰显楼盘整体品质，荟萃多种元素，引领时尚潮流；
精品服饰等
高端餐饮、品牌西点等 ktv娱乐等银行金融、商业保险等指压按摩、美容美体等
带来全新感受，提升区域
至今已发展为十一家门店。该品牌经营高档西点及面包，精致诱人，在市民中享有良好口碑。
1F—安邦保险
安邦财产保险股份有限公司是一家经营财产保险、意外伤害保险和短期健康险业务的全国性保险公司，于2004年9月30日获准开业。注册资本金为 120亿元。股东包括上海汽车集团股份有限公司 (SAIC) 、中国石油化工集团公司（Sinopec Corp）等“世界500强”企业。目前已在全国 37 个省、市、自治区及重点城市设立分公司，2007年营业额超过57.5亿元。

连云港华庆置业有限公司介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告连云港华庆置业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:连云港华庆置业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分连云港华庆置业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

丽园小区地块规划方案

丽园小区地块规划方案引言在城市化进程中，丽园小区作为一个重要的住宅区，被赋予了承载城市居民生活的重要使命。

为了更好地满足居民的需求，提高居住环境质量，本文将详细介绍丽园小区地块规划方案。

一、地块概况丽园小区地块位于城市的优越位置，总面积为X平方米，地势平缓，周边交通便利，生活设施完善。

二、规划原则在进行地块规划时，我们始终坚持以下原则：1. 品质优先：注重小区景观、居住环境和居住品质的提升，通过合理规划和设计，打造优美、宜居的居住空间。

2. 人文关怀：关注居民的需求，充分考虑居民的生活习惯和文化背景，以人为本，为居民创造舒适、便利的生活环境。

3. 高效利用：合理布局，最大限度地利用地块的空间，提高土地利用效率，减少资源浪费。

4. 生态可持续：注重生态保护和可持续发展，通过绿化和园林景观的规划，营造宜人的自然环境。

三、规划内容1. 住宅区划分根据居民的需求，我们划分丽园小区的住宅区为A区、B区和C区，分别满足不同居民群体的需求。

- A区：主要规划为多层住宅和联排别墅区，适合家庭居住。

在规划过程中，我们注重户型设计，合理布置绿化景观，打造宜居的家庭生活环境。

- B区：主要规划为高层住宅区，适合年轻人和独居者居住。

在规划过程中，我们注重社区设施的完善，如娱乐设施、运动场所等，为居民提供便利的生活服务。

- C区：主要规划为别墅区，适合追求高品质生活的居民。

在规划过程中，我们注重独立空间的设计，通过合理布局和景观规划，打造尊贵、私密的生活空间。

2. 公共设施规划为了提供便利的生活服务，我们根据居民的需求规划了一系列公共设施，包括：- 社区文化中心：提供居民文化活动、娱乐和学习的场所，举办各类社区活动，促进居民之间的交流和互动。

- 商业中心：规划建设一座综合性商业中心，为居民提供购物、餐饮、休闲等多种服务，满足居民的日常需求。

- 教育设施：规划建设学校和幼儿园，为居民提供优质的教育资源，方便居民的子女接受教育。

烟台楼盘测评推荐信模板

尊敬的购房者：您好！在此，我作为烟台楼盘测评师，向您推荐几款备受关注的烟台楼盘，希望能为您的购房决策提供一些参考。

首先，我为您推荐富邦逅海小镇二期。

该项目位于烟台市牟平区通海路168号（富邦华府），价格为7500元/平方米，具有明显的价格优势。

周边交通便捷，1公里范围内设有10个公交站。

楼盘规划方面，该项目占地面积160000平方米，建筑面积400000平方米，共有10栋楼，446户居民。

容积率约为2.6，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

此外，该项目还拥有精品学区房的优势，子女教育无忧。

其次，石药健康城也是一个不错的选择。

该项目位于中国烟台牟平区烟霞大街566号（养马岛跨海大桥南800米），价格为7300元/平方米。

周边公交站较多，共有17个，出行便利。

楼盘规划方面，该项目占地面积191906平方米，建筑面积582880平方米，共有38栋楼，2000户居民。

容积率为2.25，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

石药健康城是一个大型医养社区，为您和家人的健康保驾护航。

另外，烟台毅德城也是一个值得关注的楼盘。

该项目位于港城西大街与魁玉南路交汇处向西300米路北，价格为9500元/平方米。

周边设有7个公交站，交通便利。

楼盘规划方面，该项目占地面积1332000平方米，建筑面积2800000平方米，共有5栋楼，300户居民。

容积率为1.92，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

该项目是一个综合配套服务的商贸物流中心，未来发展潜力巨大。

最后，丰金紫金山庄也是一个不错的选择。

该项目位于烟台滨海东路766号鱼鸟河东，价格为9500元/平方米。

周边设有8个公交站，交通便利。

楼盘规划方面，该项目占地面积336666平方米，建筑面积660000平方米，共有85栋楼，3000户居民。

容积率为1.38，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

此外，该项目还拥有丰富的教育资源，满足您的子女教育需求。

综上所述，富邦逅海小镇二期、石药健康城、烟台毅德城和丰金紫金山庄都是烟台市备受关注的楼盘。

房地产滞销解决方案

项目概况占地55亩，建筑面积4.7万㎡，由七座多层住宅组成。

共分三期开发，一期三座已于2008年1月份交工，二期、三期各两座。

运作背景2006年11月—2007年9月份，该项目由Ａ代理公司销售其中两座楼，另一座楼由Ｂ公司销售。

项目定位为高档项目，标准层共有114套，总共销售房源42套，销售率为37%。

本公司组于2007年9月接替Ａ代理公司，正式进驻销售现场，进驻现场后，对项目进行重新包装定位，根据现场实际情况将项目定位为中档项目。

通过现场实地了解以及客户反馈，确定本项目暂时口碑不佳，主要体现在—价格高、工程进度慢、周边环境差……针对项目存在情况，采取了更新售楼处及户外广告牌、制定行之有效的促销政策、强化销售人员接待水平、宣传项目品质及现房优势等一系列措施。

通过这些措施初步塑造了楼盘品质社区的形象，取得一定的销售业绩。

2、市场背景分析（1）供给市场①②③当前市场上除2个高档小区外，其余项目多为中低档住宅产品，目前各楼盘的综合品质普遍不高，但正在提升中，体现在实行全封闭式智能化物业管理、地热采暖、外墙保温、景观营造等方面。

；④除个别楼盘外，各楼盘多层住宅销售较快，各个楼盘的4层、5层的销售速度更快；⑤当前市场供给持续不断，且以小规模楼盘为主，80—100㎡户型为主流产品；⑥项目价格多在1800—2000元/㎡的区间内，部分项目突破2000元/㎡，2007年全年市场均价为1902元/㎡。

⑦集体土地房地产开发对市场不良的影响较大。

（2）需求市场①当地房地产市场处于房地产发展的初级阶段，市场竞争集中在价格方面，在项目运做过程中，项目价格、工程进度、位置决定着销售进度；②购房者基本特点：在年龄方面多集中在23—45岁之间；在职业方面主要是个体经营者、企事业单位职工，等几个地方大企业职工的购房需求尤为突出；区域以周边乡镇、城区、项目周边为主；购房动因，基本上以自住(婚房占相当比例)、改善和提升现有居住质量为主，投资型客户较少；③由于前期等项目的不良影响，当地人购房更为谨慎，成交周期相对较长，他们更热衷于购买现房及成型的小区；④当地人喜欢在亲戚朋友居住区域的周边置业，同时兄弟、亲戚在同一小区置业的现象也很普遍；⑤市场主要以自住型需求为主，缺乏投资性需求和外来人口需求；（3）营销推广①随着当地房地产市场的不断发展和竞争程度的增加，各开发商普遍注重楼盘的专业化营销推广，注重楼盘形象的打造和优势的突出。

房产项目介绍概况

房产项目介绍概况一、项目背景二、项目概况1. 项目位置2. 项目规划3. 建筑风格三、物业配套设施1. 车位配比2. 社区配套设施四、户型介绍1. 户型分布图2. 户型面积及价格五、交通便利性分析六、投资价值分析一、项目背景该房产项目是由知名开发商公司打造的高品质住宅小区，位于城市中心区域，周边交通便利，商业繁华，社区环境优美。

该开发商公司以其多年来在房地产行业的丰富经验和优秀的团队为基础，致力于为广大购房者打造更加舒适便捷的居住环境。

二、项目概况1. 项目位置该房产项目位于城市中心区域，毗邻多条主干道路和地铁线路。

周边拥有众多商圈和生活配套设施，如大型购物中心、超市、医院等。

同时也处于优美的自然环境之中，附近有公园和湖泊。

2. 项目规划该房产项目总占地面积为XX亩，总建筑面积为XX万平方米。

项目规划了多栋高层住宅楼和少量商业用房，其中住宅楼共有XX栋，均为精装修标准。

小区内还规划了多个公共休闲区域，如花园、游泳池等。

3. 建筑风格该房产项目的建筑风格以现代简约风为主，外墙采用玻璃幕墙和石材装饰，整体造型简洁大方。

同时也融入了一些传统元素，如中式园林景观等。

三、物业配套设施1. 车位配比该房产项目车位充足，车位配比为1:1.2。

停车场采用地下式设计，不仅可以满足业主的停车需求，还能保证小区的景观美观。

2. 社区配套设施该房产项目社区配套设施齐全，如物业服务中心、儿童游乐场、健身房、桑拿浴室等。

同时还设置了24小时安保系统和智能门禁系统，确保小区的安全。

四、户型介绍1. 户型分布图该房产项目共有多种户型可供选择，如一室、两室、三室等。

每个户型都有多种面积可以选择，满足不同购房者的需求。

同时也考虑到了业主的私密性和舒适性，每个户型都设计了独立的阳台和卫生间。

2. 户型面积及价格该房产项目的户型面积从XX平方米到XX平方米不等，价格也因此而有所差异。

具体价格可以根据实际情况来咨询售楼部。

五、交通便利性分析该房产项目周边交通便利，毗邻多条主干道路和地铁线路，可快速到达城市各个区域。

写字楼项目调研表

写字楼项目调研表
调查日期基本信息
编号：LD-YX-ZY001-03 版号：A/0
建筑面积总高度其他
地下总层数销售电话相关指标
电梯部数标准层层高地上车位数地下车位数销售推广目前余量优惠方式只租不售
其他
精英商务总结者较微弱
物业管理物业收费其他
调查人
项目名称开发商
项目位置规划设计营销代理占地面积
容积率建筑结构地上总层数公交线路
楼体外立面空调配置同步配套电梯品牌标准层面积地上停车面积地下停车面积
发售时间销售均价分隔主力户型楼层差价目标客户广告诉求广告投放力度引进专业市场
物业公司物业顾问Байду номын сангаас楼盘特点点评

项目概况设计说明

项⽬概况设计说明项⽬概况1.1 项⽬区位⽤地⾯积本项⽬位于辽宁省沈阳市于洪区板块，⽐邻丁⾹湖——G304国道旁。

⼩区介绍《西湖俪景》据守于洪区板块，⽐邻丁⾹湖。

项⽬占地14万㎡，总建筑⾯积24万平，园区内座拥1万㎡平⽉⽛湖，天悠⽔清，⽔流娇娆，北环2万㎡⼩浑河⽣态景观带，葱郁树林，成为天然⼤氧吧。

园区景观取⾃西湖⼗⼋景：平湖秋⽉、枫桥⼣照、梨花飞雪、清槐远溢、松壑听风……堪称⼈居美宅，⽔岸主题社区与经典建筑完美呼应，园区配套3000㎡业主会所，2000㎡城堡式幼⼉园，让业主享受清新⽔岸运动的⽣活。

佳丽地，诗意栖居，融南⽅之秀，集天地灵秀，品⾃然之悠远。

户型区间：47125 ㎡灵动户型。

1.2 项⽬⽤地特点项⽬规模：⽤地性质：居住⽤地技术经济指标：分项数量（单位）总⽤地⾯积：138700㎡总建筑⾯积:228222㎡地下建筑⾯积: 3025㎡地上建筑⾯积: 101197㎡住宅建筑⾯积:121000㎡配套公建建筑⾯积:9402㎡建筑占地⾯积:101197㎡容积率:1.7建筑密度:29.98%绿地率:30%商业⽐例;9.22%项⽬⽤地范围：1.4 道路交通东侧：重⼯北街南侧：丁⾹湖西侧：G304国道北侧：丁⾹村规划设计基本原则2.1 项⽬定位2.1.1项⽬定位：西湖俪景位于于洪区丁⾹湖板块，紧临304国道，在重⼯街北⼀路公铁桥西⾏600⽶处。

该区域是沈阳市重点发展区域，定位于商贸、⽂化、教育、居住、旅游等产业发展新城区环绕沈阳⼤核⼼，处于⼆环边的烫⾦地段，具有经济与资源同步发展的优势，区域价值正逐步攀升。

2.1.2 社区形象描述春暖花开、阳光明媚、空⽓清新；离尘不离城，既可以享受城市的繁华，⼜可以和⾃然和谐共⽣；居住在⼀起的⼈，都有相同的对⼈⽣世相的看法，洗尽铅华，热爱家庭，邻⾥和睦，保持⼀颗⾃然安宁的⼼；在这⾥，没有压⼒、没有喧嚣、没有烦躁，只有和谐。

浪漫、温馨、健康……。

总设计说明1、⼯程概况1.1⼯程项⽬名称：西湖俪景1.2投资商:林成有限公司1.3项⽬位置：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街1.4设计单位：沈阳⾦晨建筑设计有限公司1.5建筑规模：⽤地⾯积：138700㎡，总建筑⾯积：228222㎡（其中：地上建筑⾯积：101197㎡，地下室建筑⾯积：3025㎡）2、设计依据2.1中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《房屋建筑部分》2.2中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市规划部分》2.3中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市建设部分》2.4城市规划管理技术规定《⼟地使⽤、建筑管理》2.5民⽤建筑设计通则(GB50352-2005)2.6住宅建筑规范(GB50368-2005)2.7住宅设计规范(GB50096-1999(2003年版))2.8建筑设计防⽕规范(GB50016-2006)2.9业主提供的地块周围道路界线综合图2.10国家和沈阳市有关设计规范及标准2.11城市道路和建筑⽆障碍设计规范(JGJ50-2001)2.12热夏冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2003) 2.13公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)2.14汽车库建筑设计规划(JGJ100-98)2.15汽车库、谢车库、停车场、设计防⽕规范(GB50067-97)3、⽤地概况3.1建设地点：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街3.2⾃然条件3.3⽓象状况沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，⼭地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀⽔河等途经境内。

滨州北海云和墅项目公示

滨州北海云和墅项目公示【实用版】目录1.项目名称：滨州北海云和墅项目2.项目公示3.项目内容4.项目影响正文滨州北海云和墅项目公示近日，滨州市自然资源和规划局对北海云和墅项目进行了公示。

该项目位于滨州市北海新区，是一处高品质的住宅社区。

本文将对项目的名称、公示、内容以及影响进行详细介绍。

项目名称：滨州北海云和墅项目北海云和墅项目位于滨州市北海新区，地处我国东部沿海地区，拥有丰富的旅游资源和优美的自然环境。

项目旨在打造一处高品质的住宅社区，以满足人们对美好生活的追求。

项目公示为了保障公众的知情权和参与权，滨州市自然资源和规划局对北海云和墅项目进行了公示。

公示内容包括项目名称、项目位置、项目规划用地面积、规划建筑面积、建设内容等。

公示期为 30 天，期间公众可以对项目提出意见和建议。

项目内容北海云和墅项目规划用地面积约为 10 万平方米，规划建筑面积约为 20 万平方米。

项目主要包括住宅楼、商业区、幼儿园、地下车库等设施。

住宅楼设计采用现代简约风格，户型布局合理，采光和通风良好。

商业区将引进各类商家，满足居民日常生活需求。

幼儿园将为小区内的孩子们提供优质的教育环境。

地下车库则能满足居民的停车需求，保障小区内的交通秩序。

项目影响北海云和墅项目的建设将对当地产生积极的影响。

首先，项目的建设将提高滨州市北海新区的城市品质，提升城市形象。

其次，项目的建设将带动相关产业的发展，为当地创造更多的就业机会。

最后，项目的建设将为居民提供一个高品质的居住环境，提升居民的生活品质。

总之，滨州北海云和墅项目公示体现了政府对民生工程的关注。

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唐县福隆合利房地产开发有限公司_企业报告(业主版)

TOP1
瑞景小区一期 A 区 2#楼、3#楼、唐县帆骏建设工程一期 B 区 33#楼(出具抗震设防类管理有限公司
1.5
地震安全性评价)
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-09-29
（6）住宅、商业用房（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
河北建设集团股份有限公司
88.0
TOP3
河北建设集团股份瑞景小区二期(编制消防设计文件) 有限公司
74.5
2022-10-11 2023-06-09 2023-08-15
TOP4
河北建设集团股份瑞景小区二期(编制消防设计文件) 有限公司
15.2
2023-07-21
TOP5
锦景小区一期 A 区(编制消防设计文件)
河北世元工程建设咨询有限公司
2.8
TOP6
骏景小区二期 A 区(人防工程施工图审查（防空地下室建设审批）)
河北世元工程建设咨询有限公司
2.4
TOP7
锦景小区一期 A 区(人防工程施工图审查（防空地下室建设审批）)
河北世元工程建设咨询有限公司
1.2
2023-05-31 2022-10-10 2023-08-11 2023-05-31 2022-10-10 2023-08-11
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥349.24
同比增长：-42.4%
平均金额(万元)
￥18.38
同比增长：-36.3%
平均节支率
14.1%
同比增长：-26.9%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）

宗地基本信息表

编号
土地位置
土地面积(0°)
土地用途
规划指标要求
出让年限（年）
规划建筑总面积(m²)
起始价（楼面地价）（元／m²)
竞买保证金
（万元）
容积率
建筑密度
绿地率
JY1
9-24
即里经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西
49834
住宅、商业
≤2.0(大于1.0)。
≤30%
>
30%
住宅70、商业40
2
25%
40
24778
1796
4450.1288
JY1
9-27
即墨经济开发区明达路以北、晓阳路以东、常邑路以南、青云路以西
54595
住宅
≤2.4(大于1.0)
≤30%
>
30%
70
131028
3402
44575.7256
JY1
9-28
即墨经济开发区长广路以西、明达路以北、文皇路以东、棠邑路以南
11439
99668
3547
35352.2396
JY1
9-25
即里经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西
10750
商业
≤1.5≤50%2来自20%4016125
2610
4208.6250
JY1
9-26
即里经济开发区明达路以北、文星路以东、棠邑路以南、长广路以西
12389
商业、商务办公
≤2.0
≤50%
10249
商业、商务
≤0.8
≤50%
2
20%
40
8199
1918

连云港日月花园二期策略方案

连云港日月花园二期策略方案一、项目概述连云港日月花园位于江苏省连云港市，是一座高品质住宅小区。

目前，日月花园已经完成了一期建设并交付使用，深受市民的喜爱。

为了满足市民对高品质住宅的需求，开发商计划推出日月花园的二期项目。

本文档将详细介绍连云港日月花园二期的策略方案。

二、目标定位日月花园二期的主要目标是打造一个宜居、宜业、宜商的居住社区，满足不同人群的需求。

具体目标如下：1.提供高品质的居住环境，满足市民对舒适住宅的需求。

2.提供多样化的配套设施和服务，满足居民的生活需求。

3.打造一个开放、共享的社区，促进邻里关系的建立和社区活动的开展。

4.吸引优质企业进驻，为居民提供就业机会和商业服务。

三、市场分析连云港是一个经济发达的沿海城市，有着丰富的资源和良好的投资环境。

随着城市化进程的推进和人们生活水平的提高，对高品质住宅的需求日益增加。

同时，连云港也吸引了众多企业的投资进驻，对商业办公空间的需求也在增加。

因此，日月花园二期具有很大的市场潜力。

四、策略实施1. 优化住宅设计与建设为了提供高品质住宅，我们将优化二期住宅的设计与建设。

具体策略包括：•采用现代化建筑设计，提高建筑质量和居住舒适度。

•增加绿化面积和景观设施，营造宜居环境。

•提供多样化的户型选择，满足不同人群的需求。

•引进智能家居系统，提升居住体验。

2. 完善配套设施和服务为了满足居民的生活需求，我们将完善日月花园二期的配套设施和服务。

具体策略包括：•增加公共设施，如健身房、游泳池、儿童乐园等，提供更多生活娱乐选择。

•建设社区商业街区，引入各类商业服务，满足居民的日常购物需求。

•建设社区医疗中心，提供便捷的医疗服务。

•建设社区学校，提供优质教育资源。

3. 打造开放共享的社区为了促进邻里关系的建立和社区活动的开展，我们将打造一个开放共享的社区。

具体策略包括：•建设社区活动中心，提供场地和设施支持，鼓励居民开展各类社区活动。

•组织居民交流和合作的机会，鼓励邻里间相互帮助和资源共享。

小区描述

1.光大花园08新建小区，南北通透，客厅与主卧朝南，主卧次卧南北对通，小区物业完善，道路宽敞，有地下车库，绿化好，楼距大通风采光，附近有超市菜场购物方便，门口有11路公交车，有裕元小学，工商，中国，中信银行.2.东辉铂领位于易初爱莲生活圈繁华地段，小区总建筑面积83200平方米，由6栋高层公寓和2万多平方米的独立临街商业组成，规划有附带5.8米层高大露台的两房、以及附带空中庭院和5.8米层高大露台的三房，空中庭院和5.8米层高大露台均免费赠送，也有附带入户花园及嵌入式大阳台的三房，入户花园及嵌入式大阳台只算一半面积。

东辉铂领位于易初爱莲正东约200米，延续了将来萧林路的繁华，又不失生活的宁静，既能享受街坊生活的购物娱乐休闲情趣，又能享受爵士风情式自由随意的生活。

小区的园林设计以大面积绿地为主，让业主一进入小区即刻感到惬意，温馨。

景观层次由街坊，大院小院，递进到家庭内院（空中庭院＋和5.8米层高大露台），景观设计在考虑“藏风”“聚气”的同时也增添了无限生活乐趣，小区建筑间距超宽，最高达70米，独拥南北两大数千平米园林，小区园林层次丰富，景点变化多样，动静合理，设有大面积绿地景观，设置了旱地喷泉、景墙、跌水、枯山水、太极广场、儿童乐园、树墙、树林迷宫、花架、张拉膜休闲区，风味在昆山独树一帜。

新房商场:易初爱莲医院: 广慈医院、长海医院餐饮/娱乐: 正在建设中的萧林路时尚购物休闲娱乐一条街交通: 11、12、104、7、122路学校:裕元实验小学、中楠锦绣幼儿园、新镇中学园林: 两大中心庭院，大面积绿地景观，设置旱地喷泉、景墙、跌水、枯山水、太极广场、儿童乐园、树墙、树林迷宫、花架、张拉膜休闲区。

运动: 网球场、健康步道、缓跑径、会所内其它健身项目会所:大型会所，底层架空泛会所3.阳光世纪花园，阳光世纪花园地处长江北路中心地段，距市政府仅一公里，是一个智能化大型生态社区。

绿化率将达到40％，楼间距充足保证每一楼层都能享受充足的阳光阳光世纪花园地处市政府以北1公里，易初爱莲大型购物超市向南200米，便捷交通轻松生活小区环境优美，有广场，有地下停车场和电平车充电库，附近有菜场，裕元实验小学,裕元幼儿园，门口有7 58 122 23 12路公交车，出西门向北200米,4.自由都市全新小区物业完善，易初爱莲生活区该位处周市新镇，周边配套设施齐全，交通方便快捷。

宿迁盛世东城规划方案 (2)

宿迁盛世东城规划方案一、背景介绍宿迁位于江苏省中部，是江苏省下辖的一个地级市，江苏、安徽两省接壤，是扬州市、连云港市向南直接通海的门户、经济中心和文化名城，享有“金稻之乡、温商大本营、苏北文化名城”的美誉。

宿迁市得天独厚的地理环境和区位优势，使其在长江流域的发展中拥有着不可替代的资源优势。

盛世东城是宿迁盛世地产开发有限公司的项目之一，位于宿迁市的东部新城区域，该区位优势十分突出，城市规划也更加先进科学。

二、规划目标此次规划建设的目标是建设一个现代、科技、智能、生态的城市，高水平实现宿迁市城市化进程。

1.规划面积与容积率整个盛世东城项目占地约19平方公里，总建筑面积为2000万平方米，容积率为2.5。

2.功能定位盛世东城规划中将根据城市的发展需求，建设住宅区、商业区、城市综合体、文化教育区、科技园区、公共服务设施区等多个板块。

其中，住宅区以人居环境优美、交通便利、智能化、生态化、多元化等特色著称，覆盖面积为12平方公里，约有10万户居民。

商业区以综合性购物中心为核心，打造集购物、娱乐、休闲、餐饮、文化等多种功能为一体的文化生活广场，建筑面积约为600,000平方米。

城市综合体则是整个规划的重点品牌项目，集合了商务办公、品质酒店、高端购物、尊尚住宅等多项业态，打造高品质的都市生活。

使用率较高的文化教育区和科技园区，重点打造了先进的文化教育体系和先进的科技成果研发体系。

公共服务设施区则包括了医院、体育场馆、公园、交通枢纽和行政区等多项服务设施，为居民提供高品质公共服务。

3.生态环境在盛世东城规划中，保障生态环境建设是举足轻重的内容。

规划中，整个项目区域内包括了多个公园和自然保护区，努力实现平衡需求和生态保护的目标。

同时，还有一些绿化设计和环保设施引入，以保证盛世东城的可持续发展。

三、建设方案1.综合交通体系作为城市综合体，盛世东城的规划也将以先进的交通体系为基础。

规划中，包括了智能公交系统、地铁、高速公路和高速铁路线等多项交通设施，为居民提供便捷的交通服务。

项目案名

3、GOGO新世代：针对80年代后出生的时尚新一族开发的小户型；
4、BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。
七：个性自我：
1、苹果社区：项目与苹果没有任何关系，但通过前期征集案名的炒作，使项目迅速在市场上流传开来，推广手段既独特又节省了大量宣传费用；
2、卡布其诺：时尚人士非常喜欢的咖啡牌子，知名度甚广，拿来主义，既省钱又省力；
说起名字的来龙去脉，陈宁说当初从备选的一大堆名字诸如"西山新城"、"西区新起点"等等里头，一眼就看中了"西山美墅"，之后再加了个"馆"字，按陈宁的话说，目的是要诠释一种理念--"馆藏生活"。
陈宁觉得起一个响亮的名字，自然能让公众更关注，但关键是产品品质，"我们是慢工出细活，要把它做成一个馆藏品。"
之所以用馆藏生活这个词来形容，陈宁说，"因为我自己就住在里面，每天早上起来，觉得空气非常好，没有一点嘈杂，然后去上班也很方便。"陈宁认为上流生活中所需要的高端产品，要具备"很近、很静"这两种不可或缺的因素。
3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项目，03年市场最热销项目；
4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项目。
三、公司品牌延展：
1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲等；
2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等；
3、中海品牌：中海雅园、中海紫金苑；
4、光大品牌：光大花园、光大名筑；
四、豪华国际品质：
我们通过分析找寻缘由。
案名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简单的符号，但又暗含着无数的预期。案名又不同于我们每个人的名字，它的创新是一门学问，是一系列市场营销的结果。